ипотека банк узбекистан кредитный
Маъқул ипотека
Ушбу кредит ажратилиши вақ тинчалик тўхтатилган
Ўзингиз ва оилангиз келажагини дадил режалаштиринг ва яратинг!
Ипотека-банкнинг ипотека кредитлари — бу Сизнинг ўз уйингизга эга бўлиш имконияти.
Сиз турар-жой сотиб олиш учун зарур бўлган маблағни узоқ йиллар давомида жамғаришингиз шарт эмас — бизда ипотека кредитини расмийлаштириб сиз янги квартира ёки уйда яшашингиз мумкин. Ипотека кредити эвазига сотиб олинган турар-жой сизнинг ўз мулкингизга айланади!
— Аҳолини уй-жой билан таъминлаш мақсадида бирламчи ва иккиламчи бозордан яшашга яроқли бўлган уй-жой сотиб олиш учун. (Қўшимча шартлар: кўп квартирали уй-жойдан битта квартира; якка тартибдаги уй-жой битта оилага мўлжалланган бўлиши лозим);
— Қарз олувчи яшаб турган ўзига тегишли хонадонни таъмирлаш (ремонт) учун; (таъмирлаш учун ипотека кредити пудрат қурилиш ташкилотининг ҳисобварағига ёки қурилиш материаллари сотувчи ҳўжалик юритувчи субъектининг ҳисобварағига пул ўтказиш йўли билан амалга оширилади)
Мижоз ариза билан мурожаат этган вақтда ипотека кредити мавжуд бўлмаган ва доимий даромадга эга бўлган, 18 ёшга тўлган ва ундан юқори жисмоний шахс
Кредитнинг максимал миқдори
— бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун уй-жой қийматининг 74 фоизгача (400 млн. сўмдан ошмаган миқдорда);
— уй-жойларни таъмирлаш (ремонт) учун 80 млн. сўмгача
— бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун 240 ойгача;
— уй-жойларни таъмирлаш (ремонт) учун 120 ойгача
— бошланғич бадал камида 26% қўйиш шарти билан бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун йиллик 17,5%
— уй-жойларни таъмирлаш (ремонт) учун йиллик 16,5%
Биргаликда қарз олувчи
Доимий даромадга эга бўлган ҳамда қарздор билан бир жойда рўйхатдан ўтиб бирга яшайдиган қарздорнинг яқин қариндошлари
Қарз олувчи/ биргаликда қарз олувчига кредит тарихи бўйича қўйиладиган талаб
Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг охирги 12 ой давомида кредит тўловлари бўйича 30 кундан ошган муддати ўтган қарздорлиги бўлмаслиги лозим
Охирги иш жойида камида 6 ой ишлаган бўлиши шарт
Қарз олувчи/ биргаликда қарз олувчига қўйиладиган талаб
Қарз олувчининг (Агар қарз олувчининг ойлик соф даромади етмаган тақдирда, биргаликда яшовчи яқин қариндошлари, яъни биргаликда қарз олувчиларни қўшиши мумкин) ўртача ойлик даромади 15 млн. сўмдан ошмаслиги шарт. Бунда, биргаликда қарз олувчилар қўшилган тақдирда, жами қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг ўртача ойлик маошлари 15 млн. сўмдан ошмаслиги лозим.
Кредит олиш учун топшириладиган хужжатлар:
— даромадлари тўғрисида маълумотнома;
— дастлабки олди-сотди шартномаси;
— иккиламчи бозордан уй-жой харид қилишда, мустақил баҳоловчи томонидан тақдим этилган ҳисобот;
— иккиламчи бозордан уй-жой харид қилинганда, сотувчи ва сотиб олувчи ўртасидаги қариндошлик ҳолатини ўрганиш мақсадида, зарур ҳужжатлар талаб этилади;
-мавжуд уй-жойларни таъмирлаш (ремонт) учун смета.
· Сотиб олинаётган ёки таъмирланаётган уй-жой.
Ипотека кредитлари
Ўзингиз ва оилангиз келажагини дадил режалаштиринг ва яратинг!
Ипотека-банкнинг ипотека кредитлари — бу Сизнинг ўз уйингизга эга бўлиш имконияти.
Сиз турар-жой сотиб олиш учун зарур бўлган маблағни узоқ йиллар давомида жамғаришингиз шарт эмас — бизда ипотека кредитини расмийлаштириб сиз янги квартира ёки уйда яшашингиз мумкин. Ипотека кредити эвазига сотиб олинган турар-жой сизнинг ўз мулкингизга айланади!
Умумий тартибда ипотека кредити
Кредит олувчига бўлган талаб
18 ёшдан ошган, доимий иш жойи ва расмий даромадга эга бўлган жисмоний шахс
Бирламчи ва иккиламчи бозордан уй жой сотиб олиш учун
Бирламчи бозордан сотиб олинаётган уй жой учун, уй-жой қийматининг камида 30 фоизи
Иккиламчи бозордан сотиб олинаётган уй жой учун, уй-жой қийматининг камида 35 фоизи
— Бирламчи бозордан уй жой сотиб олиш учун йиллик 26 %миқдорида
— Иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун йиллик 26 % миқдорида
Кредитнинг энг юқори суммаси
— Якка тартибдаги уй-жой реконструкция қилиш ёки кўп квартирали уйдан квартира сотиб олиш учун амалдаги базавий ҳисоблаш миқдорининг 2500 баробаригача;
Кредит олиш учун топшириладиган хужжатлар:
· Кредит олувчининг аризаси;
· Иш жойидан сўнгги 12 ой давомида олинган даромадлар тўғрисида маълумотнома;
· Уй-жойни дастлабки олди-сотди шартномаси;
· Бошланғич бадал банкка топширилганлиги тўғрисида маълумотнома;
Осон ипотека
| Цель кредита | — В целях улучшения жилищных условий населения, физическим лицам ипотечные кредиты на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах. |
| Клиент | Гражданин Республики Узбекистан достигшие 18 лет не старше 60 лет, в день подачи заявления на ипотечный кредит. |
| Максимальная сумма кредита | в сельской местности-до 267,75 млн.сумов (максимальная норма площади квартиры 70 кв.м.) в городах-до 309,4 млн.сумов (максимальная норма площади квартиры 70 кв.м.) в городе Ташкенте-до 339,15 млн.сумов (максимальная норма площади квартиры 70 кв.м.) |
| Максимальная сумма кредита | На 20 лет |
| Льготный период | 6 месяцев (по желанию клиента) |
| Проценты по кредиту | Процентная ставка по городу Ташкенту 18% В остальных городах и сельских территорий Республики 17% (В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка размер процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков и средствам, выделенным Министерством финансов Республики Узбекистан, соразмерно уменьшается, а в случае ее повышения — остается неизменным) требования к потенциальным со заемщикам. Физические лица участвующие в ежемесячной выплате основной суммы и процентов ипотечного кредита, а также несут солидарную ответственность по кредиту; При расчёте долговой нагрузки размер среднемесячного дохода заёмщика и созаёмщика расчитывается как среднее арифметическое суммы дохода, полученного ими за последние 12 месяцев (в случаи менее 12 месяцев за период работы) Лица, не имеющие просроченной задолжности по кредитам, ранее полученным в кредитных организациях на момент рассмотрения вопроса о предоставлении ипотечного кредита. Аннуитетным или дифференцированным методом (по желанию клиента) При превышении установленной нормы долговой нагрузки заёмщика и со заёмщика, может быть принята гарантия юридических лиц в обеспечение долга перед банком. Может включить 50% чистый прибыли юридического лица включены в расчёт долговой нагрузки заёмщика. Потребительский кредит
Требования к заемщику Физические лица, достигшие 18-летнего возраста, имеющие постоянное место работы, постоянный доход или пенсию для приобретения товаров (услуг), произведенных в Республике Узбекистан Максимальный размер кредита до 150 кратного размера базовой расчетной величины |
| Размер первоначального взноса | Срок | Процентная ставка (годовых ) |
|---|---|---|
| без первоначального взноса | ||
| до 36 месяцев | 26 % |
| Цель кредитования | Максимальный размер кредита |
|---|---|
| · мебель и предметы интерьера · бытовая, аудио- видео, оргтехника · лечение и отдых · строительные материалы и оплата услуг связанных с ремонтом жилья · проведение торжественных и ритуальных мероприятий · оплата за учёбу в частных школах или детские сады | до 150 кратного размера базовой расчетной величины |
| покупка мопеда (скутера) | до 75 кратного размера базовой расчетной величины |
| · приобретение спортивных товаров · оплата курсов вождения и другие · приобретение ювелирных изделий · приобретение свадебного наряда | до 50 кратного размера базовой расчетной величины |
Перечень необходимых документов для оформления кредита:
*Поручительства физических лиц принимаются в случае, если сумма кредита не превышает 100-кратный размер минимальной заработной платы.
Ежемесячные платежи по основному долгу и процентам по кредиту не должны превышать 70% от дохода заемщика.
Ипотечный кредит
Условия кредита
1. Условия выделения ипотечного кредита на основании Указа Президента Республики Узбекистан №УП-6186 от 11 марта 2021 года “О дополнительных мерах по обеспечению населения жильём посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов”
Источник кредитования – средства Министерства финансов.
Требования к заёмщику – граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 лет и не старше 60 лет.
Процент кредита – 18 процентов.
Первоначальный взнос – в размере не менее 15 процентов от стоимости квартиры.
Максимальный размер кредита;
— В сельских местностях: до 238,0 млн.сумов
— В городах: до 309,4 млн.сумов
— В городе Ташкенте: до 339,15 млн.сумов
Для лиц, получивших извещения о предоставлении субсидии
Для покрытия части первоначального взноса выделяются субсидии в размере 10 процентов от вычисленной стоимости жилья.
Из государственного бюджета выделяются субсидии для покрытия части процентной ставки, за последние пять лет превысившей 10 процентный (в городе Ташкенте 12 процентный) пункт.
Первоначальный взнос и субсидии, выделяемые для покрытия части процентных выплат выплачиваются в случаях, когда площадь и цена приобретаемой квартиры не превышают предельной нормы и вычисленной стоимости жилья.
По вопросам строительства и реконструкции индивидуального жилья вы можете обратиться в любой филиал нашего банка во всех регионах, кроме города Ташкент.
2. Ипотечный кредит, предоставляемый за счет собственных средств АО «Узнацбанк»:
Ипотечные кредиты на строительство, реконструкцию и приобретение жилья.