какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в краснодаре в 2021 году
Ипотека без первого взноса в Краснодаре
Как взять ипотеку без первоначального взноса в Краснодаре в 2021 – 2022 году? Сравните 22 предложения от 14 банков по ставке от 5,99% на срок от 1 года до 30 лет. Выберите самый выгодный вариант ипотечного кредитования из представленных банковских программ.
Ипотека на 3 000 000 ₽ на 10 лет. Доступно 22 предложения. Изменить
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Краснодаре предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Ипотека без первоначального взноса в 2021 – 2022 году в Краснодаре открывает доступ к кредитованию практически для всех граждан, которые реально оценивают свои финансовые возможности на будущие годы выплат, другими словами, имеют стабильный источник дохода. Но чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки вводят определенные ограничения по таким программам. Например, увеличивают проценты по выплатам, устанавливают верхний порог выдаваемой суммы, требуют заключить договор страхования от потери трудоспособности и т. д.
Верный способ получить необходимый кредит — заложить банку другую недвижимость, которая находится в собственности заемщика.
В любом случае, заключая ипотечный договор без первоначального взноса в банке Краснодара, внимательно почитайте условия, поинтересуйтесь видом выплат (дифференцированные или аннуитетные), проследите, чтобы при расчетах не было дополнительных платежей, изучите ответственность сторон.
Отобрать из всей массы предложений самое подходящее вы сможете с помощью сайта Выберу.ру.
Вопросы и ответы
Ипотечный кредит без первоначальных взносов можно получить в ограниченном количестве банков. Выдают ипотеку такого типа Росбанк Дом, ЮГ-Инвестбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, ДОМ.РФ и др. Часто ипотекой без внесения первоначального платежа называются кредиты с участием средств материнского капитала – заёмщик не платит наличными, но фактически вносит аванс. Также кредиты с нулевым взносом часто предполагают выполнение дополнительных условий, например, залога имеющейся недвижимости.
Для оформления ипотеки без первого взноса к заемщику каждый банк предъявляет собственные требования, основанные на внутреннем регламенте. Например, такие программы могут действовать только для многодетных семей, квартиру можно приобретать у определенного застройщика. Ещё важнее – доход заемщика. Чаще всего программы с нулевым первоначальным взносом доступны только тем клиентам, которые получают больше минимальной для кредита суммы.
Чтобы взять кредит на покупку жилья и не платить первый взнос, нужно: найти подходящую программу в банках, проверить, соответствуете ли вы требованиям (уровень дохода, возраст, тип жилья), отправить заявку онлайн, если это возможно, или обратиться в офис. Если есть материнский капитал, посмотрите предложения, где можно оформить ипотеку, используя эти средства в качестве аванса. Иногда можно оформить ипотечный кредит без первого взноса, используя существующее жильё или авто как залог.
Выберите ипотеку
Отзывы об ипотеке в Краснодаре
Отзыв полезен? 13 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Хочу взять ипотеку в будущем у этого банка, посмотрел по ипотечному калькулятору переплаты,и в принципе сносно,кто и что мне посоветует?
Отзыв полезен? 21 11 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 27 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ипотека без первоначального взноса в Краснодаре
На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 09.11.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 50 рублей и процентной ставкой от 4.9 % в городе Краснодаре.
Найдено 91 предложение
Целевой кредит на строительство дома
Ипотека на покупку дачи
Кредит на первоначальный взнос
Кредит на улучшение жилищных условий
Ипотека на новостройку
Кредит под залог имеющейся квартиры
Под залог квартиры
Ипотека на объекты Urban Group
Ипотека на покупку земли и строительство дома
Ипотека на покупку квартир в ЖК «У Старицы»
Ипотека без первоначального взноса на квартиры в ЖК VIVA
Уральский банк реконструкции и развития
Уральский банк реконструкции и развития
Кредит под залог недвижимости
Целевой ипотечный кредит
Кредит под залог квартиры
Квартира на вторичном рынке
Молодая семья и материнский капитал
Нецелевой под залог жилья
Ипотечный кредит по программе «Ипотека 3 +»
Специальная программа ипотечного кредитования для ЖК «Тургеневский» в г.Магнитогорске
Ипотечный кредит по программе «Материнский капитал +»
Ипотечный кредит по программе «Квартира +»
Под залог квартиры
Первичное жилье (в том числе в сотрудничестве с Партнерами)
Кредит на приобретение жилья «Материнский капитал»
Под залог квартиры
Рефинансирование ипотечных кредитов
Кредит на приобретение земельных участков
Кредит на приобретение дачи
Ипотека с материнским капиталом
Оформление ипотеки без первоначального взноса в Краснодаре
Можно ли рефинансировать ипотеку
Рефинансирование действующего ипотечного кредита в Краснодаре — распространенная услуга. Банки могут предложить новые кредитные продукты, тем более, что ставка по ним зависит от ключевой ставки ЦБ РФ. Ипотека без первоначального взноса на более выгодных условиях, чем прежде, доступна при обращении заемщика в стороннюю финансовую организацию. Перекредитование в другой компании потребует расходов на оценку имущества и времени на получение справок и документов. Эта услуга выгодна, когда выплачено менее 50% займа, а также если старый кредит был открыт в валюте.
Действия при досрочном погашении
Написать заявление на досрочное погашение можно через личный кабинет, расположенный на сайте банка, мобильное приложение или в офисе организации в Краснодаре. Без этого услуга не сработает, а средства будут списаны в размере очередного платежа. Сумму, достаточную для оплаты, нужно разместить на счету до наступления даты списания. Срок, за который необходимо предоставить заявление можно уточнить у менеджера финансового учреждения. Ипотека без первоначального взноса будет закрыта сразу после того, как сработает услуга. За справкой о погашении надо обратиться в отделение компании.
Как вносить деньги по ссуде
Чтобы не испортить кредитную историю, погашать ипотечный кредит необходимо не позже наступления даты платежа. Стоит учитывать время, которое требуется на перечисление средств. Внутрибанковские платежи проводятся мгновенно, на межбанковские может потребоваться до трех рабочих дней. Ипотека без первоначального взноса, выданная в Краснодаре, оплачивается безналичными переводами через личный кабинет, на сайте банка или через мобильное приложение. Наличные можно вносить в кассе организации или с помощью банкоматов и терминалов компании и ее партнеров.
Как взять ипотеку без первоначального взноса
C ипотекой решение квартирного вопроса стало доступнее для миллионов людей: достаточно накопить часть от стоимости недвижимости, предоставить деньги в банк и подписать договор — через несколько лет ежемесячных выплат жилье полностью перейдет в собственность заемщиков. Но что делать, если стартового капитала в распоряжении не оказалось? В статье ниже — актуальные в 2021 году варианты ипотеки без первоначального взноса от российских банков.
Для чего банкам нужен первоначальный взнос
Ипотечные кредиты кажутся максимально безопасными для банков, ведь по их условиям заемщики получают деньги не просто так, а под залог — как правило, приобретаемой недвижимости. Пока долг не будет погашен, жилплощадь остается под обременением — ни реализовать, ни подарить ее заемщик не сможет. А если ипотека и вовсе не будет выплачена, недвижимость перейдет в распоряжение банка. Казалось бы, никаких рисков со стороны кредитных организаций.
Однако по большинству ипотечных программ все равно требуется дополнительная гарантия — первоначальный взнос. Почему так?
Как итог, в большинстве финучреждений требуют, чтобы у заявителя на руках имелось 10-15% от стоимости приобретаемого жилья. Обойти это условие можно несколькими способами — рассмотрим их, переходя от самых простых решений к более сложным.
Предложения банков по ипотеке без первого взноса в 2021 году
Bankiros.ru собирает для пользователей наиболее актуальную информацию о финансовом рынке. В том числе, это касается ипотеки. По данным нашего портала, в 2021 году российские банки предлагают более 400 ипотечных кредитов. Из них чуть более 30 — это программы, доступные без первоначального взноса.
Ипотека без первоначального взноса от банка Промсвязьбанка
Приобрести квартиру с 0% стартового взноса Промсвязьбанк предлагает на первичном рынке, но работает не со всеми застройщиками: конкретный перечень партнеров стоит уточнять у специалистов банка. Прочие привилегии — например, более низкая ставка — зависит от статуса заявителя (например, Промсвязьбанк поощряет зарплатных клиентов и держателей премиум-пакетов).
Условия
Промсвязьбанк дает возможность закрыть долг без издержек: по ипотеке действует досрочное погашение без процентов и штрафов. Также клиенты экономят на оформлении: комиссия за него составляет 0%.
Требования
Принимаются заявки от индивидуальных предпринимателей. При этом срок существования из бизнеса должен составлять не менее 2 лет.
Завышение стоимости жилья
Ипотека без первоначального взноса — это абсолютно прозрачная сделка, пускай и предлагаемая меньшинством банком. А вот т.н. завышение — это способ обойти требования кредитных организаций. Его суть состоит в том, чтобы указать стоимость квартиры/дома выше на сумму, равную первоначальному взносу. При этом заявитель представляет в банк подтверждающие документы (как правило, расписку от продавца).
Какие сложности в этой схеме?
Основная особенность завышения — его не вполне «честный» характер. Отсюда вытекают возможные трудности:
Решаться схему с завышением важно при полном согласии с продавцом: есть риск, что он затребует вернуть взнос, подсчитанный с учетом измененной цены, или вовсе не согласится сотрудничать.
Потребительский кредит на первоначальный взнос
Потребительские кредиты оформляются сегодня достаточно просто: при условии стабильного дохода, привлечения поручителей или предоставления авто в залог банки охотно выдадут крупную сумму. Но есть несколько нюансов:
Если такой вариант, несмотря на минусы, оказался предпочтительнее денег в долг или завышения, Bankiros.ru предлагает подобрать программу в разделе «Потребительские кредиты». Пользователям доступны варианты с онлайн-заявкой, под залог, для лиц разного возраста и дохода.
Ипотека от застройщика
Взять ипотеку со взносом 0% от застройщика можно по двум схемам. Первая — на сумму взноса компания выдает процентный или беспроцентный займ, который заемщик предоставляет в банк. Впоследствии деньги возвращаются застройщику по условиям договора:
Вторая схема — участие в акции или спецпредложении. Поскольку первоначальный взнос внушителен (до 15% от стоимости жилья), застройщики часто предлагают оплатить его в рассрочку или со скидкой. Заранее узнать о такой возможности нельзя: нужно мониторить предложения от девелоперов. Обычно акции проводятся на стадии сдачи нового ЖК и на этапе активных продаж.
Ипотека под залог недвижимости
Компенсировать банку нулевой взнос можно с помощью дополнительного обеспечения — недвижимости в залог. К рассмотрению и оценке банк примет жилплощадь в собственности не только заявителя, но и третьих лиц. Например, залогом может выступить квартира супруга или родственника.
Документы
Но у залоговых кредитов есть специфика — вместе с основным подается отдельный набор бумаг о предмете залога. В случае ипотеки под залог недвижимости это:
Кроме собственно документов о недвижимом имуществе, потребуется согласие супруга продавца на продажу имеющегося жилья, а также на покупку/строительство нового. Если продавцом выступает несовершеннолетний, в банке запрашивают согласие органов опеки.
Предложения банков
Под залог недвижимости банки часто выдают потребительские кредиты (целевого и нецелевого типа). А вот строительство нового жилья под залог имеющегося — более редкое предложение. Например, в 2021 году его готовы сделать такие организации:
Как видно из перечня, процент по кредитам средний. Уменьшить его можно, все-таки сделав первоначальный взнос в дополнение к жилплощади в залог.
Поиск ипотеки
Программа «Молодая семья»
«Молодая семья» — это федеральная программа, запущенная в 2011 году. Ее цель состоит в том, чтобы помочь молодым гражданам, состоящим в браке, построить свое жилье. Завершить программу планировали через четыре года после старта, но в 2015 году продлили — вплоть до 2026. Считается, к этому сроку обзаведутся очагом более 150 тыс. семей.
Условия для участия в программе
Получить помощь государства могут молодые семьи, соответствующие трем критериям:
Последние требование не повсеместно. Но обычно дети являются плюсом, поскольку увеличивают размер госсубсидии.
Документы
Пакет бумаг супруги представляют в исполнительные органы по мест проживания:
Из-за достаточно мягких требований очереди из желающих поучаствовать в программе постоянно растут.
Получение помощи в рамках программы
Поддержка государства заключается в субсидировании, которое молодая семья может направить по всему усмотрению. Наиболее популярные варианты:
Два значимых нюанса — финпомощь нельзя забрать наличными, а ее объем не может превысить 2,2 млн. рублей. Для конкретной семьи размер субсидий рассчитывается, во-первых, из рыночной цены кв. метра, актуальной для данного региона. Во-вторых, влияет количество детей.
Предложения банков
В федеральной программе принимает участие множество банков, и почти все из них — крупные кредитные организации с хорошей репутацией. Несколько примеров:
Кроме процента условия по ипотекам для молодых семей схожи. Незначительно варьируются требования — стаж, справки к представлению и возраст заемщиков.
Материнский капитал
Материнский (или семейный) капитал — пожалуй, самая громкая и масштабная программа госпомощи, реализуемая правительством РФ. Распорядиться финансовым ресурсом в рамках этой инициативы можно по нескольким направлениям:
Так же, как и с программой «Молодая семья», маткапитал нельзя обналичить. А использовать его с тем, чтобы решить квартирный вопрос, стало весьма востребованным у россиян. Для этого не нужно ждать несколько лет: капитал доступен сразу после рождения ребенка.
Документы на ипотеку
Итак, если в семье был рожден/усыновлен второй, третий и последующий дети, родители могут собирать документы, чтобы взять ипотеку. Для банка пакет бумаг включает:
Документы ПФР
Подписав договор с продавцом и кредитной организацией, можно обращаться в Пенсионный фонд — оттуда будут перечислены средства на первоначальный взнос. Что включает пакет документов для ПФ:
Выплаты в Пенсионном фонде формируются единожды за 6 месяцев, поэтому в местное отделение нужно обратиться заранее — хотя бы за полгода до оформления ипотеки.
Военная ипотека
Фундаментальную поддержку военнослужащим оказывает Министерство обороны, которое готовое взять на себя выплату всей ипотеки. Правда, совсем не платить по кредиту смогут лишь некоторые военные: для этого нужно соответствовать критериям министерства и пройти оформление в несколько этапов.
Так кто же из военнослужащих обязательно получат поддержку?
На добровольной основе на финпомощь смогут рассчитывать:
Лишиться господдержки можно по факту увольнения, полного закрытия долга либо смерти.
Пошаговая инструкция оформления ипотеки без взноса
Сама процедура получения военной ипотеки довольно громоздкая. Средства на ее погашение хранятся на специальных именных счетах, поэтому сперва себя нужно включить в НИС — накопительно-ипотечную систему. Для этого:
Получив со стороны министерства необходимые бумаги, военное лицо может обращаться в банк, а оттуда — снова в «Росвоенипотеку» с пакетом бумаг, который включает:
В следующие десять дней организация решает, одобрять ли кредит. Если итог положительный, заявитель приходит в банк и оформляет договор. Далее — снова в банк, чтобы квартира/дом окончательно перешла в собственность заемщика. Нужны такие документы:
После заемщик переходит на финальный этап — в очередной раз передает в «Росвоенипотеку» бумаги:
Только после многоэтапного оформления «Росовоенипотека» переводит деньги на счет, предварительно открытый военнослужащим в банке.
Предложения банков
Военные ипотеки оформляют не все банки. Портал Bankiros.ru предлагает, не тратя время, ознакомиться с актуальным списком финучреждений, которые работают с военнослужащими. А ниже — несколько примеров подобных ипотечных программ:
Социальная ипотека
По схожему принципу с военной ипотекой работает господдержка на строительство/покупку жилья для бюджетников — учителей, врачей и ученых. Основное требование сводится к возрасту и стажу: заявителю не должно исполнится 35, а срок работы по специальности должен составлять минимум три года. Однако подпадание под эти критерии еще не гарантирует льготной ипотеки.
Дополнительное условие зависит от региона, но наиболее существенно — текущие жилищные условия, которые нуждаются в улучшении. Так, на бюджетника должно приходиться не больше 18 кв. метров жилплощади, чтобы он смог участвовать в госпрограмме.
Шаг 1: Документы для участия в программе
Старт оформительной процедуры — в региональной администрации, где заявитель становится на учет. Для этого требуются следующие документы:
Желающих получить льготную ипотеку гораздо больше, чем потенциальные возможности программы. Поэтому продвижение по очереди может занять годы.
Шаг 2: Открытие счета в банке
Если очередь все-таки дошла, в администрации выдают свидетельство об участии в социальной ипотеке. С ним будущий заемщик:
Далее вся документация проходит через АИЖК аналогично Пенсионному фонду для молодых семей и «Росвоеипотеке» для военнослужащих.
Шаг 3: Получение ипотеки
На финальном этапе банк выдает ипотеку, получив от заявителя документы, подтверждающие личность, свидетельство АИЖК, договор на покупку жилья в кредит и договор страхования. Деньги, предоставляемые программой, можно использовать по-разному: потратить на первоначальный взнос, взять кредит под сниженный процент или приобрести государственное жилье по цене ниже рыночной.
Предложения банков
Коммерческие банки работают в рамках госпрограммы наравне с государственными финучреждениями. Рассмотрим примеры доступных в 2021 году ипотечных кредитов:
Как видно из перечня, ставки для бюджетников достаточно демократичные и находятся в диапазоне 7-11%. При этом рыночная ставка выше — начинается в районе 12% годовых.
Программа «Переезд» и аналоги
Поскольку ипотека всегда ложится финансовым бременем на заемщика, российским банкам случалось экспериментировать с форматом сделок, чтобы сделать кредиты на недвижимость доступнее. Например, с 2011 года АИЖК реализовало программу под названием «Переезд». С ее помощью заемщики, имеющие в собственности жилье, могли купить новую квартиру/дом «сейчас», а старое жилье подать «потом», после обустройства на новом месте.
Технически это работало так: АИЖК выдавало заемщику ипотеку на покупку жилья. В дополнение к ней оформлялся второй кредит — под залог имеющейся недвижимости, который шел на первоначальный взнос по основной ипотеке. Особенность дополнительного кредита состояла в том, что он погашался единовременно — за счет реализации старой жилплощади, т.е. без ежемесячных платежей.
Участвовать в программе «Переезд» предлагалось по одному из направлений:
Программа просуществовала до конца 2014 года. Сегодня ее наиболее близкий аналог — схема trade-in, также позволяющая за счет старого жилья купить новое. Однако ключевое преимущество «Переезда» заключалось в том, что он позволял «развести» две сделки по времени: заемщики могли достроить квартиру/дом или доделать ремонт, продолжая жить на старом месте. А по завершении работ прежняя недвижимость продавалась — и заемщики вселялись по новому месту жительства.
При trade-in реализация старой жилплощади происходит одновременно с покупкой новой. В случае «первички» это сулит определенный дискомфорт: на российском рынке квартиры в новостройках часто продаются с черновой отделкой, т.е. собственники буквально въезжают в «бетонные стены». Другая трудность — если при trade-in нужна доплата за новый дом, собственники сами оформляют кредит (естественно, на типовых условиях от коммерческого банка). Зато, в отличие от «Переезда», сделки trade-in легче провести: старое жилье реализуется на условиях чистой продажи, а его покупателям не нужно иметь дело с залогом. При этом вся процедура trade-in не растянута по времени и осуществляется день в день.
Ипотека без первого взноса от Сбербанка в Краснодаре
Сбербанк России – лидер среди банков в Краснодаре, предоставляющих ипотеку без первоначального взноса. Эта ипотечная программа жилищного кредитования позволяет взять квартиру или дом в кредит и внести за него только ту сумму, которую вы можете потратить на нее в данный момент. Такой заем подойдет тем, кому нужно срочно переехать в новое жилье, и тем, кто не имеет собственных накоплений, достаточных для первого взноса по другим программам 2021 – 2022 года.
Если вас заинтересовало кредитование без первоначального взноса в Сбербанке в Краснодаре, вы можете найти подходящие предложения в таблице. С помощью онлайн-калькулятора вы можете рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке без первоначального взноса: его расчет происходит с учетом процентной ставки продукта при сумме займа 3000000 рублей и срока кредитования на 20 лет.
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в Краснодаре предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить ипотеку Сбербанка России в Краснодаре
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Сбербанка России в Краснодаре. Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке России, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Как погасить
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Сбербанка России, расположенных в Краснодаре. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
В 2018 году брали ипотеку через Домклик. Понравилось, что не пришлось идти с документами в банк, всё было сделано при помощи телефона и самого сервиса. Сканы быстро приняли, проверили и одобрили сделку. В компетентности сотрудников не осталось никаких сомнений. В приложении доступен чат со специалистом, которая всегда была на связи и готова ответить на любой наш вопрос в любое время. Необходимую сумму перечислили продавцу в течение 3 дней после завершения сделки. Все остались довольны.
Отзыв полезен? 44 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 98 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 27 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв