замена змеевика в ванной за чей счет
Замена змеевика в ванной за чей счет
Дому где то 8-9 лет, 10-этажка. И как то не понятно: как я докажу, что полотенцесушитель был застройщиком при строительстве установлен?
По факту там не новомодные полотенцесушители, а просто труба буквой П установлена на стояке (ну перевернутой буквой П)
А это точно? у меня подруга покупала полотенцесушитель и платила водопроводчику ТСЖ за установку.
Но это же не показатель, что они не обязаны этого делать? Я когда помогала УК насмотрелась на них. Они даже двери себе железные установили, чтобы жильцы к ним не проникли. Бухгалтер за семью дверями сидит. На претензии по электронной почте они не отвечают. О еще говорят: «Если можно-как можно позже заплатим». Не у всех конечно такое отношение, но вот такая практика((( Поэтому я им не доверяю.
Может это судебная практика? Мне нужны доказательства. Я председателя ТСЖ знаю, могу ей показать, если найду конечно основание.
У нас труба без отключающего устройства (вентиля), по крайней мере в том месте где установлена труба-полотенцесушитель.
Так может у них и спросить откуда они это взяли? Я вчера пробовал найти в НПА подтверждение ваших слов о бесплатности полотенцесушителя. Не нашел. от других тоже не слышал, чтобы УК им меняла за свой счет. Я тоже покупал полотенцесушитель за свои деньги и сантехник устанавливал.
Да мне хоть бы установили бесплатно. Купить то я смогу))) все равно ж фигню поставят.
Поэтому ищите техпаспорт и смотрите, что там есть про инженерные и санитарно-технические сети.
Это очень круто! еще его найти.
Вот я купила квартира, а теперь опять должна заплатить)) Наша система восхитительна. Постоянная выкачка денег(
Вот что мне ответило наше БТИ:
Добрый день, стоимость технического паспорта на квартиру 2000 рублей, в не зависимости от проведения полевых работ.
сомневаюсь, что в техпасплорте на квартиру будет информация о полотенцесушителе, а уж тем более о его изогнутой форме.
По крайней мере я никогда такого не видела, хотя паспортов повидала немало.
информация о сетях скорее всего есть только в проекте на дом.
а это поди в Администрацию (управление строительства..) надо запрашивать, а они поди и не дадут))
Замена полотенцесушителя
Придется ли мне платить деньги за замену трубы полотенцесушителя и самого полотенцесушителя при обращении в ЖЭУ или же ремонт мне должны сделать бесплатно?
Просто согласно правилам содержания общего имущества многоквартирного дома за ремонт я ничего не должен платить так как стояки и обогревательные элементы (полотенцесушитель) являются общедомовым имуществом. А вот исходя из ст.36 ЖК РФ полотенцесушитель не считается общедомовым имуществом. И исходя из этой статьи замена стояка будет бесплатной, а замена полотенцесушителя платной.
Квартира является приватизированной.
Потек полотенцесушитель. Вызвали техников они поставили временный хомут. За чей счет пойдет замена полотенцесушителя, если его никогда не меняли?
Вчера прорвало полотенцесушитель. Кап.ремонт дома был в 2011 году. Самовольной замены полотенцесушителя не производил. Кто виноват, как определить?
Делаем ремонт в ванной комнате и меняем полотенцесушитель. РЭУ требует оплату за отключение стояка для замены полотенцесушителя. Правомерно ли это?
У нас потекли трубы по стояку, к которым идет полотенцесушитель в ванной комнате. УК требовала оплатить замену труб, я отказалась, т.к. замена стояков выполняется УК за их счет, сославшись на Постановление РФ 354 ст.149 от 06.05.2011 г и ст.161 ЖК РФ. С большим скандалом слесаря УК заменили трубу по стояку, но подсоединять полотенцесушитель отказались, который сняли при замене. Полотенцесушитель стоял у нас новый, современный и исправный. И главное, от трубы, которую они заменили по стояку, они вывели всего одно ответвление и поставили туда кран, нарушив конструкцию. При строительстве нашего дома изначально в ванной стоял полотенцесушитель, как во всех многоквартирных домах 121 серии. Сейчас, чтобы установить полотенцесушитель, нужно опять менять трубу по стояку и выводить два ответвления для установки полотенцесушителя. Это было сделано УК мне специально, в отметку, что я не оплатила замену трубы. Законно ли были совершены такие действия УК и куда обращаться, чтоб УК устранила свои незаконные действия и установила полотенцесушитель, который стоял ранее в ванной комнате? В каком нормативном документе прописано о необходимости установки полотенцесушителя в ванной комнате? Заранее благодарю за ответ!
У нас в доме менялся стояк горячей воды, председатель уверил меня что замена будет абсолютно бесплатной. Однако в прошлой квитанции мне было начислено 1800 рублей за замену полотенцесушителя, но по факту оно не менялось, а снималось для замены стояка (без снятия полотенцесушителя стояк не поменять). Законно ли данное начисление? Спасибо.
Сегодня утром обнаружили течь в стояке до крана, соответственно, это под ответственностью УК.
Сотрудники УК пришли и устранили течь, отрезав полипропиленовый трубу полотенцесушителя.
Течь устранена, но полотенцесушитель теперь не работает.
Я обратился в УК с требованием восстановить полотенцесушитель, но мне сказали, что из-за выполненной замены стояка и сделанной перепланировки они отказываются его восстанавливать.
В прошлом году делалась замена стояка за мой счёт. (Акт есть, но сегодня, после предъявления претензии в УК они стали заявлять, что это поддельный акт (печать на нем их есть, сотрудники, которые производили замену также работают в этой УК)
Возник спорный вопрос при замене полотенцесушителя. Требуется замена полотенцесушителя так как он находится в аварийном состоянии, обратился в управляющую компанию которая обслуживает наш дом. В управляющей компании заявляют что данная замена производится за счёт собственника. Подскажите пожалуйста, за чей счёт должна производится замена? Заранее спасибо!
При аварийной замене стояков г водоснабжения УК был срезан и не подключен заново полотенцесушитель. УК требует за повторную врезку полотенцесушителя оплату. Должен ли эти расходы оплачивать собственник жилья.
За чей счет производится замена аварийного полотенцесушителя?
Здравствуйте! Возник спорный вопрос при замене полотенцесушителя. Требуется замена полотенцесушителя так как он находится в аварийном состоянии, обратился в управляющию компанию которая обслуживает наш дом. В управляющей компании заявляют что данная замена производится за счёт собственника. Подскажите пожалуйста, за чей счёт должна производится замена? Заранее спасибо!
Полотенцесушитель меняется за счет собственника.
Согласно ст. 210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Здравствуйте.
Полотенцесушитель, если не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения (т.е. если его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен), относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и входит в зону ответственности УК.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
2. В состав общего имущества включаются:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Обращайтесь в УК с письменной претензией и требуйте произвести ремонт (замену) аварийного полотенцесушителя (обязательно поставьте отметку о принятии).
За чей счет должна быть произведена замена полотенцесушителя
Добрый день, я купил квартиру в новостройке 3 года назад. В ванной комнате в аварийном состоянии находится полотенцесушитель. От стояка горячей воды он отделен кранами, которые не перекрывают воду полностью. Сгнила часть трубы стояка гор. воды до запорного крана полотенцесушителя и после него. Сам кран держит плохо, в перекрытом состоянии вода капает через прогнившую трубу. Я обратился в управляющую компанию. Они говорят, что бесплатно поменяют сгнившую трубу до запорного крана, а краны и полотенцесушитель поставят сгнившие, если я не куплю новые, т.к. все, что находится после первого запорного крана не является общедомовым имуществом. Верны ли их слова с точки зрения закона? Дому и инженерным сетям чуть больше 3-х лет. Должен ли я оплачивать ремонт, есть ли смысл судиться с управляющей компанией или застройщиком?
Здравствуйте Игорь! Согласно нормам ЖК РФ собственник несет бремя по содержанию и ремонту своего имущества.Следовательно, менять данной прибор (полотенцесушитель) Вы будете за свой счет.
Статьей 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлен минимальный срок, на который распространяется гарантия на инженерно-техническое оборудование, и за которое несет ответственность застройщик — это 3 года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Управляйка тоже права, говоря о разграничении ответственности за инженерно-техническое оборудование
Поэтому, как ни грустно, но замену полотенце-сушителей Вы можете произвести только за свой счет.
Ответственность за содержание общего имущества в доме
По закону ответственность за содержание квартир и общего имущества в МКД несут сами собственники помещений в доме (ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.39 ЖК РФ). Они ежемесячно перечисляют плату управляющей компании, которая, в свою очередь, обязуется за эту сумму выполнять соответствующие работы и оказывать услуги.
Также собственники помещений в МКД платят УК, РСО и региональному фонду капремонта за текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме (ч.2 ст.154, ст.156, 158, 166, 169 ЖК РФ; Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006).
Получается, что бремя основной нагрузки по содержанию в надлежащем состоянии и текущему ремонту общего имущества в жилом доме ложится на плечи управляющей компании (ст.161 ЖК РФ). Следовательно, УК должна производить ремонт общего имущества в доме, не взимая за это дополнительной платы сверх ежемесячной суммы платежа потребителя ЖКУ.
Поэтому важно определить, какое имущество в квартире относится к общему, а какое к личному пользованию собственника помещений в МКД.
Общее имущество в МКД, которое УК ремонтирует бесплатно
Управляющие компании должны производить бесплатный ремонт следующего оборудования, входящего в состав общего имущества в МКД:
внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, включая стояки с ответвлениями до первого отключающего устройства, коллективные (общедомовые) приборы учёта воды, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков, механические, электрические, санитарно-технические элементы, относящиеся к этим сетям;
внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая газопроводы, проложенные от источника газа или места присоединения к сети газораспределения до запорного крана на ответвлениях к внутриквартирному ГО, газоиспользующее оборудование (кроме газоиспользующего оборудования внутри квартиры), технические устройства на газопроводах, регулирующую и предохранительную арматуру, систему контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учёта газа, ОПУ газа, фиксирующий его объём при производстве коммунальной услуги;
внутридомовых систем отопления, включая стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру, коллективные (общедомовые) приборы учёта теплоэнергии, остального оборудования, относящегося к этим сетям;
внутридомовых систем электроснабжения, включая вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, аппаратуру защиты, контроля и управления, коллективные (общедомовые) приборы учёта электроэнергии, этажные щитки, осветительные установки помещений общего пользования, электрические установки систем дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовые, пассажирские и пожарные лифты, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД, кабели от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта электроэнергии, остального электрического оборудования, относящегося к этим сетям (ПП РФ №491).
Оборудование, которое УК не должна ремонтировать бесплатно
Управляющая компания не обязана за свой счёт производить бесплатный ремонт следующего оборудования в квартирах собственников помещений в МКД:
индивидуальных приборов учёта горячей и холодной воды, газа, электричества;
газовых и электрических плит;
сантехнического оборудования в квартире (смесителей, кранов, ванн, раковин, унитазов, водонагревателей);
труб и отводов, установленных на ответвлениях от стояков после отключающего устройства или запорно-регулировочного крана;
домофонов в квартире;
электрических кабелей, розеток в квартире;
прочего оборудования, не входящего в состав общедомового имущества, предназначенного для обслуживания только одной квартиры.
Из Вышесказанного можно сделать вывод, что замену полотенцесушителя Вы должны выполнить за свой счет
Следует отталкиваться от понятия общего имущества.
Письмо от 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее — Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Отмечаем, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. Так, согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
При этом полагаем, что обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.
Дополнительно отмечаем, что согласно подпункту «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений многоквартирного дома.
Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, — на управляющую организацию.
Дополнительно Минстрой России сообщает, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Замена полотенцесушителя в ванной управляющей компанией за чей счет
Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему «Замена полотенцесушителя в ванной управляющей компанией за чей счет» Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.
Опасные последствия самостоятельной замены полотенцесушителя
Полотенцесушитель имеется в ванной комнате каждой квартиры. Прибор предназначен для решения нескольких задач, поэтому он незаменим. Но ему свойственно выходить из строя, и если это не электрический полотенцесушитель, тогда его замена не только затратная, но и проблематичная.
Ответ на заявление замена полотенцесушителя через жэк цена
Гарантия 5 лет. Сезонная скидка 30% О слитии воды с Вашим ДЭЗ договоримся сами Сделаем все без аванса Все работы застрахованы в ИнГосСтрах на 5 млн.руб. Только штатные русские мастера Заключаем договор, есть лицензия СРО на работы Можно заказать в кредит
Скидка — 30% Краны Bugatti со скидкой только до 15 августа 2020 Оставьте заявку на бесплатный замер Ваше имя: Ваш телефон: Что надо сделать: Оставить заявку! Технические особенности нашей работы Делаем на сварке Отопление в квартире очень ответственные работы, поэтому надо использовать самый надежный вид соединений труб.
К 2017 г способ надежнее сварки не придумали, но как только придумают, мы обязательно перейдем на него.
Монтаж полотенцесушителя
Заказать обратный звонок Имя Телефон Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке * * — поля, обязательные для заполнения Режим работы: с 9.00 до 22.00 Сделать заказ on-line Какие работы необходимо выполнить? Ваш адрес В какое время приехать?
Ваш номер телефона * Ваше имя * Ваш e-mail * Выберите мастера * Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке * Отсылать себе копию письма * — поля, обязательные для заполнения / Вызов сантехника. Ремонт сантехники. Сантехнические работы в Москве. Срочный выезд сантехника на дом/в офис Монтаж сантехники под ключ Гарантия
Заявление в ук о включении полотенцесушителя
— — Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.
В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 11 июня 2013 года №493 «О государственном жилищном надзоре», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» прошу: — организовать выездную проверку изложенных фактов;— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения и проведения перерасчета, установить сроки их исполнения;— возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.
Кто должен ремонтировать полотенцесушитель
– с этим вопросом часто обращаются жильцы многоквартирных домов
В этой же статье мы остановимся на более узком, но не менее актуальном вопросе – кто должен ремонтировать полотенцесушитель в ванной?
Недавно на прием к в Центр «ЗаконЪ» обратился житель Воронежа Сергей К.
и поведал следующую историю: его 10-ти этажному дому в Северном микрорайоне Воронежа исполнилось 11 лет.
Сразу после покупки квартиры Сергей заменил в ванной
Как с точки зрения закона, заменить полотенцесушитель в квартире?
Как правильно заменить полотенцесушитель, находится на ГВС.
УК отказывается давать разрешение на его замену собственными силами, мотивируя это тем, что у нас нет лицензии на проведение данного вида работ.
26 Февраля 2016, 17:04, вопрос №1159526 Наталья, г.
Челябинск Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 805 ответов 221 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Полотенцесушитель, расположенный на стояке системы горячего водоснабжения или на стояке отопления, в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост.
Правительства РФ от 13 августа 2006 г.
N 491 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354) относится к общедомовому имуществу, и замену исправного полотенцесушителя желательно согласовать с органом, осуществляющим управление домом, т.
Замена полотенцесушителя: решаем проблему большого города
Хотите вызвать мастера? Звоните нам в офис: Пишите письма по электронной почте: Планируете замену полотенцесушителя в доме, квартире Москвы по приемлемой цене– потребуется согласовать процедуру с ДЕЗом и найти исполнителя.
Самостоятельное проведение работ без специальных навыков опасно.
Монтаж предполагает соединение устройства со стояком – малейшая ошибка способна повлиять на функциональность системы отопления не только собственной, но и соседской квартиры.
Остается 2 варианта: замена полотенцесушителя через ЖЭК или оформление в специализированной компании Мск. Преимущества обращения в компанию Москвы: замена полотенцесушителя в ванной дома (квартиры) происходит по договору; приезжает в удобный заказчику день, час; цена
За чей счет должна быть произведена замена полотенцесушителя
Добрый день, я купил квартиру в новостройке 3 года назад.
Я обратился в управляющую компанию.
Они говорят, что бесплатно поменяют сгнившую трубу до запорного крана, а краны и полотенцесушитель поставят сгнившие, если я не куплю новые, т.к. все, что находится после первого запорного крана не является общедомовым имуществом.
Верны ли их слова с точки зрения закона? Дому и инженерным сетям чуть больше 3-х лет.
Должен ли я оплачивать ремонт, есть ли смысл судиться с управляющей компанией или застройщиком? 26 Августа 2017, 21:41, вопрос №1735164 Игорь, г.
За счет чьих средств производится замена полотенцесушителя в квартире?
Правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ утверждены согласованные с Министерством регионального развития Российской Федерации Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом (далее – Методические рекомендации), с которыми Вы можете ознакомиться на сайте Фонда.
В таблице 2.3 Методических рекомендаций (в редакции от 3 мая 2011 года) приведен исчерпывающий перечень финансируемых за счет средств Фонда работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Подпунктом 1.2.1 пункта 1.
2 раздела I Приложения I «Ремонт внутридомовых инженерных систем» Методических рекомендаций обозначенный Вами вид работ относится к ремонту или замене ТРЖ (тепловых регуляторов жидкостных), теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования
о котлах и отоплении
Замена полотенцесушителя – проблема, с которой приходится сталкиваться не только владельцам старых московских квартир, но и жителям новых домов.
Зачастую установку змеевика в новостройках проводят по принципу «лишь бы не текло», и претензии к работе прибора возникают с первых дней проживания в квартире.
Москвичам приходится сталкиваться с использованием некачественных сантехнических деталей и с дефектами монтажа.
Да и внешний вид в сочетании с выбором места расположения полотенцесушителя вызывает немало нареканий.
И оптимальным решением в этой ситуации становится установка нового прибора. В московских домах обычно устанавливаются змеевики диаметром 1 или 1 ¼ дюйма. Однако в продаже встречаются и изделия другого диаметра.
Идеальный вариант – если новое изделие по диаметру и межосевому расстоянию совпадет со старым.
“Сорвало” полотенцесушитель, несколько квартир залило горячей водой: кто должен возместить ущерб? Итоги судебного разбирательства
Полотенцесушитель, установленный в ванной комнате – одна из уязвимых частей системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме. Полотенцесушители периодически «текут », их «срывает ». Результат – затопленные квартиры этажами ниже. Кто несет ответственность? Особенно, если полотенцесушитель был установлен (поменян ) собственниками квартиры? Ответы – в деталях судебного разбирательства в городе Череповце Вологодской области.
Потек полотенцесушитель, затопило две квартиры. Кто обязан возместить ущерб?
Ситуация – как следует из судебных документов – типична. Полотенцесушитель какое-то время подтекал, жильцы писали жалобы. От управляющей компании приходили «проверяющие », подтянули муфту, но менять ничего не стали. В итоге «соединительная муфта» на полотенцесушителе лопнула, кипяток залил квартиру ниже. Нанесенный таким образом ущерб был оценен в 69 тысяч рублей.
Собственники пострадавшей квартиры снизу потребовали возместить ущерб. Однако добровольно ни хозяева квартиры, где потек полотенцесушитель, ни управляющая компания деньги платить не захотели. В итоге пострадавшие подали иск в местный суд.
Мировой судья, рассмотревший дело в первой инстанции, обязанность по возмещению ущерба возложил на собственников квартиры, где потек полотенцесушитель. Дело в том, что представители управляющей компании утверждали, что полотенцесушитель был установлен не их специалистами и в нарушение строительных норм. Т.е. самовольно и без надлежащих согласований. Судья согласился с этим доводами и на их основании освободил управляющую компанию от ответственности. Хотя собственники и пытались настаивать на том, что поскольку полотенцесушитель является частью общедомовой системы горячего водоснабжения, то ответственность за его состояние несет управляющая компания.
Полностью решение мирового судьи доступно здесь.
Однако это решение в дальнейшем было оспорено в апелляционной инстанции. Собственники не согласились с тем, что управляющая компания избежала ответственности. Судья, рассматривавшая вопрос в суде высшей инстанции, согласилась с тем, что управляющая компания обязана поддерживать в должном состоянии общее имущества, даже если это имущество было самостоятельно отремонтировано перед этим собственниками.
Кроме того, как явствует из материалов дела, управляющая компания была в курсе того, что полотенцесушитель находится аварийном состоянии. Однако должных мер по исправлению ситуации предпринято не было. Представитель управляющей компании пытался оспариваеть последнее, утверждаю, что собственникам квартиры было выдано предписание о проведении ремонта полотенцесушителя, однако документальных свидетельств этому предъявлено не было.
В итоге суд принял решение освободить собственников квартиры, где потек полотенцесушитель, от ответственности. Ущерб от аварии в полном объеме должна компенсировать управляющая компания.
Апелляционное определение полностью доступно на сайте Костромского городского суда.
Как заменить полотенцесушитель: установка нового обогревателя
Если стояк металлический и менять его вы не собираетесь, то установка полотенцесушителя возможна стальными или полипропиленовыми трубами. Если стояк вы меняете (лучший вариант) и ставите полипропилен, выбора нет — ППР трубы идут и на отводы. Полипропилен брать для горячей воды, лучше — армированный стеклотканью.
Почему не подходит металлопластик? Потому что фитинги у него с сильным заужением просвета. Это очень плохо сказывается на циркуляции. В результате даже 100% работоспособные схемы не дают нормального нагрева.
Немного о том, зачем менять стояк. Это имеет смысл делать в старых домах при ремонте в ванной или санузле (смотря где у вас расположен стояк). Во-первых, трубы обычно уже старые и изношенные. К ним даже отвод бывает проблематично приварить, настолько металл износился. Во-вторых, современный ремонт предполагает скрытую прокладку коммуникаций и вы тоже захотите стояк закрыть. Прятать старую трубу, а через несколько лет все снова рушить… не самое хорошее решение.
Немного о том, как менять. Вам надо договориться с соседями снизу и сверху, а также с ЖЭКом (ДЭЗ, УК). С соседями о том, что вы отрежете стояк у них и на резьбе установите новый. Почему у них? Потому что оставлять старую трубу в перекрытии опасно: разрушится и потечет. Затопит вас или соседей снизу.
Договорившись или нет с соседями (у них может стояк уже закрыт) идете в ЖЭК и договариваетесь о дате замены и времени, на которое стояк отключат. Работать могут «местные» слесаря, вы сами (при наличии квалификации сварщика) или нанятые вами люди. После врезки, воду включают, вы проверяете работоспособность полотенцесушителя и системы в целом. Если за 30 минут он не начнет остывать, значит поставлен правильно. На этом замена или установка полотенцесушителя завершена.
Самое первое, что здесь нужно сделать, это смонтировать отсекающие краны с американками, которые в будущем позволят вам производить замену обогревателя, не обращаясь в коммунальные службы с просьбой об отключении стояка. Мало того, отсекающие краны являются некоторого рода элементом безопасности, который можно будет использовать в случае поломки полотенцесушителя – вы их просто перекроете в случае чего и прекратите течь воды через прохудившуюся сушилку.
Именно по этой причине установка отсекающих кранов должна выполняться правильно – лучше это делать с помощью пакли, а не ленты ФУМ или специальной нити. На трубу или концевик (предварительно прокрашенную) наматывается пакля по ходу закручивания резьбы. Наматывается очень туго, после чего и пакля прокрашивается.
А дальше, когда краны будут уже установлены, останется дело за малым – собрать полотенцесушитель, установить его правильно на стену и подключить к кранам. Если разбирать по пунктам, то работа будет выглядеть следующим образом.
А дальше идет окончательная установка полотенцесушителя и его подключение к трубам – в принципе, все это делается практически одновременно. Сначала на крепеж надевается полотенцесушитель, потом затягиваются разъемные соединения и только после этого окончательно зажимается крепеж.Естественно, на универсальность этого метода рассчитывать не стоит – в каждом отдельном случае замена полотенцесушителя может производиться по-разному.
Когда старая сантехника приходит в не пригодность, то имеет смысл задуматься о ее смене. Замена полотенцесушителя в ванной комнате на новый, более эстетичный и конструктивный экземпляр своими руками — вполне реальная идея. Нынешние производители сантехнических изделий предлагают огромный ассортимент полотенцесушителей в ванную как по разнообразию дизайна, так и по конструктивной особенности. Как правило, они обладают повышенной долговечностью и надежностью в сочетании с изящным внешним видом.
Перед тем как поменять полотенцесушитель в ванной своими руками, нужно внимательно ознакомиться с комплектностью покупки, со схемой подключения (по приложенной к новому устройству инструкции) и самой конструкцией.
Для того, чтобы заменить полотенцесушитель в ванной, понадобятся:
Сама же замена полотенцесушителя своими руками представляет собой, выполнение следующего плана работ:
Замена полотенцесушителя предполагает, помимо приобретения инструментов и материалов, провести ряд небольших подготовительных работ (перед непосредственным демонтажем уже отработавшей свой ресурс установки, дабы затем надежно и легко произвести монтаж новой конструкции):
Помимо прочего, замена полотенцесушителя требует предварительно посчитанной финансовой сметы (с учетом расхода материала и работ), а также оформления разрешающих документов в случае переноса конструкции подальше от стояка.
Самостоятельный перенос конструкции, предназначенной для сушки полотенец, на отдаленное расстояние запрещен, потому что это влечет за собой снижение напора жидкости в отопительной системе дома, а полотенцесушитель будет хуже работать, т.е. обогревать помещение. Получить же разрешение в письменном виде можно в ЖЭКе после утвержденной вашей сметы.
Перед началом всех основных работ по демонтажу и монтажу конструкции нужно обязательно слить воду в стояке посредством уведомительного письменного запроса-заявления об отключении системы подачи горячей воды в ЖЭК, который, в свою очередь, должен будет направить к вам на выполнение всех законных действий своего специалиста. Как правило, процедура замены полотенцесушителя платная и осуществляется только после завершения отопительного сезона.
Перед тем как заменить полотенцесушитель, отслуживший свой срок, нужно установить байпасные перемычки и шаровые краны. Данная процедура необходима для того, чтобы в случае непредвиденной ситуации, можно было без проблем отключить подачу горячей воды в полотенцесушитель.
Ведь при образовании внезапной течи в трубе аварийная служба приедет не сразу, а набежавшая за это время жидкость вполне может повредить не только ваш ремонт и оборудование в ванной, но и элементарно затопить соседей, проживающих под вами.
По сути, перемычка — это обычная ПВХ-труба, которая монтируется чаще всего вертикально в местах подключения (входа/выхода) отопительного стояка к полотенцесушителю. При этом на концах самого полотенцесушителя фиксируют шаровые краны (т.н. запорная арматура), которые при необходимости перекроют поток горячей жидкости, проходящий через всю конструкцию, не нарушив циркуляцию основного стояка в системе.
Для вывода из системы воздушных пробок в саму перемычку рекомендуется установить дополнительный кран Маевского. Демонтаж же старого советского полотенцесушителя — змеевика — осуществляется посредством распила болгаркой или раскрутки гаечным ключом соединительных элементов от основного стояка.
Обратите внимание! При желании сделать более точный расчет и узнать, как заменить полотенцесушитель в ванной, рекомендуется ознакомиться со СНиП 2-01-01-85. Помните, что малейшие неточности в монтаже могут привести к неприятным последствиям.
Мероприятие это достаточно сложное и ответственное, поэтому в случае неуверенности в своих возможностях лучше всего доверить смену змеевика в ванной профессиональным сантехникам. Они выполнят монтаж качественно, с гарантией, намного быстрее вас и за приемлемую сумму.
Заменить полотенцесушитель в ванной нужно сразу же после обнаружения его разрушения или появления дефектов на элементах системы. Проблемы бывают следующего характера:
Как заменить полотенцесушитель в ванной своими руками
Подготовка
Процедурная часть
Замена полотенцесушителя — задача ординарная. Осложнения возникают при изменении схемы подключения и/или расположения. Помимо технических, решают организационно-правовые вопросы. Вариант системы определяет возможности жильцов:
Самостоятельно отключать ТС, ГВС, сливать воду во втором, третьем случаях- нельзя. Самовольные действия могут привести к завоздушиванию, разбалансированию, размораживанию системы. Не исключено затопление соседей, если стояковый вентиль не держит, придется перекрывать подачу на весь дом, что опасно зимой. Отвечать за последствия вам.
Вышесказанное характерно советским типовым панельным сериям, где краны, отсекающие сушилку от общей ветки, не устанавливались. Например, ванная комната хрущевки оснащалась простой гнутой моделью, врезанной напрямую в трубу отопления без перемычки.
В новостройках обычно предусмотрен байпас, краны перед полотенчиком, поэтому ремонтировать или менять можно без оглядки на соседей. За отсутствием арматуры, избежать проблем поможет взаимодействие с управляющей компанией:
Алгоритм подразумевает услуги сторонней фирмы. Обслуживающая компания может обойтись своими силами, тогда в заявлении просят заменить водяной полотенцесушитель на приобретенный новый, указав причину: прибор потек, не греет. Поменять сушилку проще летом во время капитального ремонта внутридомовых сетей, стоимость демонтажа и установки включена в обязательные платежи на капремонт.
Нанятый исполнитель должен предоставить выписку из Единого Реестра СРО, удостоверяющую право производить работы. Желающим самостоятельно заменить прохудившийся змеевик на нержавеющий образец или эргономичную лесенку все равно придется договариваться с жэком о перекрытии стояка.
Зачастую в жэке предлагают договориться с сантехником в частном порядке, возлагая последующую ответственность на жильца. Вы, в праве потребовать официальный обоснованный отказ со ссылками на нормативы.
Помните! Переделывать самовольно нельзя. Чревато предписанием привести схему к первоначальному виду.
Рекомендуется оповестить жильцов о планируемом отключении.
Технические мероприятия
Заранее узнайте у старшего дома у кого хранятся ключи от подвала, чердака, чтобы обеспечить доступ ремонтников. Перекрывает линейную арматуру персонал дэза или специализированной фирмы.
При тупиковой разводке ГВС достаточно отключить квартирную линию. Циркуляционные схемы требует перекрытия всех стояков, входящих в группу.
Неисправность вентилей вынуждает отключать здание, при открытой схеме теплоснабжения (забор горячей воды из отопительной магистрали) задвижки находятся в элеваторном узле.
Подключение к ТС с нижней разводкой требует перекрытия обратки и подачи в подвале. Верхняя разводка позволяет отсечь ветку, закрыв краны на крыше и внизу.
Слесари выполняют опорожнение трубопровода через сливную арматуру или заглушки, как правило в канализацию. Стояк ТС при верхней подаче сливают, открыв воздушник на крыше, сброс при нижней подаче сопровождается «зависшей» водой, образованием воздушных пробок.
Необходимый объем сброса зависит от типа разводки, этажа, определяется сантехниками. При тупиковой однотрубной разводке с циркуляционным стояком спуск можно осуществить через смеситель ванной.
Демонтаж
Серийные советские змеевики присоединены к магистрали посредством резьбовой муфты или сваркой. Первый способ допускает разборку: отпускают, свинчивают до упора контргайку, газовым ключом скручивают муфту.
Краску по резьбе, препятствующую операции, удаляют металлической щеткой (крацовкой) или обжигают горелкой. Термический метод подходит при капремонте ванной комнаты, иначе облицовку защищают листом асбеста.
Приваренное колено отрезают «болгаркой». Аналогично поступают с кронштейнами, прихваченными к трубам. Чтобы не повредить отделку отлетающим абразивом, между коленом и стеной заводят фанерку или картон. Последний удобно крепить на кафель скотчем.
Поменять негодный полотенцесушитель, не обновив в ванной магистраль — нерационально. Хромированная лесенка будет служить исправно, а свищи появятся на стальном стояке, подводах, поэтому подумайте о пластике.
Обрезать стальную трассу у потолка и пола, плохая идея: трубы имеют обыкновение подтекать в перекрытии.
Лучше договориться с соседями о совместной замене ржавеющих труб на полипропиленовые, армированные стекловолокном.
При негативном ответе оставляют выступающие на 100 мм над плитой патрубки, чтобы уместился резьбонарезной инструмент. Иногда приходится демонтировать кафель, чтобы освободить пространство.
Если стояк не трогают, как правило, стремятся подобрать полотенчик идентичный по межосевым размерам. Под гнутую модификацию иных габаритов потребуется переносить врезку. Бывает переделывают пластиковую разводку, тогда обходятся ножницами для пластика. Отрезая существующее, учитывайте необходимость установки кранов, перемычки.
Установка
Возможны несколько вариантов:
Соединение со стальным стояком
При наличии оставшихся резьбовых концов с помощью фитингов формируют требуемое соединение. Удобны «американки» с накидными гайками. Клуппом с трещоткой нарезают резьбу вплотную к перегородке, плите, обходясь без сварки.
При неверном соотношении кислорода и ацетилена образуются пережженные (окисленные) или науглероженные участки. Металл охрупчивается, формируются свищи. Соединение оцинкованных труб осложняется выгоранием цинка.
Обращайте внимание на внешний вид: качественный шов должен быть ровным без многослойных наплывов, шлаковых включений. Швы следует удалить от резьбы минимум на 50 мм, чтобы ослабить термическое воздействие на структуру стали и геометрию профиля.
Не рекомендуются штуцеры, патрубки из легких водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75. Коррозионный запас и срок эксплуатации меньше, чем у обыкновенной серии. При нарушении сварочной технологии увеличивается вероятность течи или разрушения по ослабленным резьбой, окислами сечениям. Ржавчина интенсивно повреждает места соединений изнутри, поэтому тонкие стенки более уязвимы.
Установка байпасов, арматуры
Желание избежать сварочных работ воплотилось в разборном байпасе из металлических фасонных деталей. Недостатки решения:
Допускаются стальные, штампованные латунные, литые из ковкого чугуна изделия. Узел собирают до монтажа с уплотнением соединений промазанным герметизирующей пастой льноволокном или специальной уплотнительной нитью. Оптимальную толщину подмотки ФУМ ленты сложно определить без опыта, зачастую приходится снимать подтекающий узел, ревизировать сопряжения.
Насечки по резьбе удерживают уплотнительный материал. Для соединений с плоскими прокладками выбирают фитинги с толщиной стенки не менее 3 мм, чтобы торец не перерезал каучук.
Рациональная толщина резины 3 мм, жесткие паронитовые прокладки хуже компенсируют перекосы. Радиальное кольцевое уплотнение по конусу- функциональное, но конструкцию отличает несколько зауженное проходное сечение.
Практика уплотнения льняной прядью:
Как правило, при ремонте предусматривают отсекающую арматуру. Краны позволяют отсоединять аварийный теплообменник, проводить периодическую промывку. Чтобы не перекрывать ТС или ГВС по ветке, устраивают обводную перемычку- байпас. Устанавливать запорные устройства на нем запрещается.
Совет: вентили использовать не рекомендуется из-за большего гидравлического сопротивления, склонности к зарастанию, заклиниванию, срыву прокладки. Выбирайте полнопроходные шаровые краны в массивном латунном корпусе с нержавеющей сферой, ручкой-рычагом. Ежемесячный поворот сферы рычагом устраняет известково-железистый налет, упреждает стопорение.
Несмещенный байпас заужают на один размер от стояка, диаметр смещенной перемычки принимают равным магистрали. Рекомендуемое расстояние от байпаса до точки подсоединения теплообменника- 250 мм.
Пластиковая подводка
Армированный полипропилен — прочный, герметичный, технологичный. Минус пластика- большое тепловое удлинение, которое следует учитывать, размещая крепления. Иначе опоры отрывает от перегородок, трубопроводы изгибаются, резьбовые соединения испытывают дополнительные вредные нагрузки, нарушающие герметичность.
Пластиковую обвязку собирают и паяют до монтажа. При соединении со сталью, на выпуски трубопровода навинчивают муфты МРВ, к которым припаивают собранную плеть. Стыковка со стояком посредством «американок» позволяет собрать полотенчик с подводками полностью.
Монтаж, испытания
Согласно строительным правилам (СП 73.13330.
2016) монтажная организация по окончанию работ обязана провести гидростатические (водой) и манометрические (воздухом) испытания, выявляющие падение давления, утечки, капель.
При положительных итогах составляется акт с решением о признании системы, выдержавшей испытания (приложение В указанного свода)
В частном порядке осуществить таковую проверку сложно, требуются дополнительные точки подсоединения опрессовочного насоса, а для пневматического контроля- компрессора. Поэтому ограничиваются заполнением и выдержкой системы до суток под рабочим давлением.
Нормативы предусматривают тепловые испытания (СП 73.13330.2016, пункт 7.3.5) в течение 7 часов с контролем температуры и равномерности прогрева прибора. Подробно узнать о требованиях: http://docs.cntd.ru/document/456029018
Совет! Если вам нужны мастера по ремонту ванной комнаты, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать.
У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.
Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.
Холодный полотенцесушитель: что делать?
Устройство это вполне удобное и полезное. И ванную обогреет, и белье поможет просушить. Чтобы понять причину неисправности полотенцесушителя, расскажем немного о его устройстве и принципе работы.
Водоснабжение в наших домах делится на два типа:
Если в доме нет горячего водоснабжения или оно тупиковое, то полотенцесушитель монтируется в систему отопления по закольцованному типу. В данном случае работать он будет только в отопительный сезон, летом останется холодным.
А теперь мы поговорим о том, куда жаловаться, если у вас холодный полотенцесушитель не только летом, но и в другое время года.
Куда жаловаться?
Поэтому если у вас в доме циркуляционное ГВС, то прибор для сушки белья должен быть горячим круглый год. И если он вдруг стал холодным, смело обращайтесь в ЖЭК и просите устранить неисправность. Ведь в СанПиНе четко прописано, что полотенцесушитель всегда должен оставаться горячим.
Если сотрудники управляющей компании никак не реагируют на ваше обращение — идите в Госжилинспекцию. Это государственная организация, которая контролирует оказание «коммунальщиками» качественных услуг населению. Помните, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на обращение в госслужбы, такое уложение прописано в Конституции.
Далее мы расскажем о том, как написать заявления о холодном полотенцесушителе.
Но прежде советуем посмотреть следующее видеообращение юриста о том, что делать, если полотенцесушитель постоянно холодный:
Как написать заявление?
Далее все просто. Пишем заявление-жалобу по холодному полотенцесушителю на имя чиновника из вашего отделения жилинспекции. Оно оформляется так:
Образец заявления вы можете посмотреть ниже или скачать здесь.
Образец заявления по холодному полотенцесушителю
Образец заявления по холодному полотенцесушителю — 1Образец заявления по холодному полотенцесушителю — 2Образец заявления по холодному полотенцесушителю — 3
Итак, подытожим все этапы нашей жалобы:
Если ваш полотенцесушитель так и остался холодным — обращайтесь в суд, вы его непременно выиграете.
Если с заявлением в жилищную инспекции обратитесь не только вы, но еще и ваши соседи, это заметно ускорит действия «коммунальщиков».
Выбор устройства
Заменить полотенцесушитель в ванной своими руками будет проще, если приобретенная новая модель не имеет существенных отличий от старой. Выбирая устройство, необходимо обратить внимание на несколько факторов. Одним из главных среди них является расстояние между подводками. Если оно не отличается, то нет смысла изменять систему подачи воды в устройство, так как это наиболее сложная часть процесса.
Читать так же: обзор полотенцесушителей и схема подключения.
Сначала необходимо измерить это расстояние на старой модели, после чего можно отправиться в магазин. Также следует обратить внимание на то, что полотенцесушители по форме нагревательного элемента делятся на два типа:
Из этого видео вы узнаете разницу водяных полотенцесушителей:
От этого зависит схема подвода воды к устройству. Сменить один вид на другой может быть довольно сложно. А вот размеры агрегата критического значения не имеют. Если диаметры подводящих труб отличаются, то проблема легко решается с помощью переходников.
Особенности замены
Замена стояков в многоквартирном доме – это процедура, которая осуществляется совместно с управляющей компанией и предприятием, предоставляющим услуги.
Как правило, демонтаж и монтаж каждой системы имеет свои отличия и особенности. В частности, отличительным является проведение замены отопительной системы.
Прежде, чем начать замену, нужно запомнить следующее:
Также нужно учитывать и особенности замены стояков:
Согласно закону, ответственность за систему водоснабжения и канализацию полностью возлагается на управляющую компанию, однако довольно часто демонтаж старых труб владельцы квартиры производят самостоятельно, не дожидаясь работы организации. После самовольного демонтажа, ответственность за канализацию уже несет хозяин квартиры. В таком случае любая поломка и потоп будет оплачиваться со средств владельца.
Чтобы избежать подобных ситуаций, стоит каждый шаг согласовывать с управляющей компанией, а также фиксировать соглашения документально.
Главное
Для правильного и эффективного решения оргвопросов по замене стояков нужно точно знать некоторые их технические особенности и законодательный статус. Главное тут:
Циркуляционный стояк горячей воды. Открытая система водоснабжения
07.04.2018
Подробно рассмотрена открытая система водоснабжения, ее преимущества и недостатки в сравнении с противоположной – закрытой системой. Перечислены элементы открытой системы и особенности ее эксплуатации.
Совет: открытая система водоснабжения такого типа целесообразна только в местах непрерывного разбора горячей воды, либо в сетях малой протяженности.
Рисунок 1: Открытая система горячего водоснабжения
Циркуляционная система водоснабжения
Там же, где непрерывное обеспечение горячей водой точек потребления предпочтительнее, а спуск воды нежелателен, применяются циркуляционные системы. Вода в трубопроводе такой системы не останавливается и не остывает, а непрерывно прокачивается через водонагревательную установку, что позволяет поддерживать ее температуру на заданном уровне в каждой отдельно взятой точке водопотребления.
В зданиях высотой до 4 этажей вода циркулирует только в трубах разводки, а более 4 этажей – также в трубах стояков. При этом температура воды в водоразборных местах, где централизованная система отопления присоединяется к местной системе, не ниже 60 градусов (для открытых систем водоснабжения) или 50 градусов (для закрытых систем водоснабжения). В обоих случаях температура воды должна находиться в пределах до 75 градусов. (См. также: )
Рисунок 2: Циркуляционная система горячего водоснабжения
Отличия открытой и закрытой системы подачи воды
В закрытой системе вода из тепловых сетей используется как энергоноситель для подогрева холодной воды, поступающей из водопровода в систему горячего водоснабжения, в теплообменнике. В открытых системах подача горячей воды производится непосредственно из теплосети. Температура такой воды – до 75 градусов, и предназначена она для удовлетворения гигиенических и бытовых потребностей населения (купание, стирка и прочих). Поэтому система водоснабжения открытая и закрытая отличаются и классифицируются в зависимости от способа подачи воды. Вода, отобранная непосредственно из теплосети, носит название бытовой.
Рисунок 3: Закрытая система горячего водоснабжения
Обслуживание открытых систем водоснабжения включает в себя дезинфекцию, причем по согласованию с органами госнадзора она может быть проведена не только с помощью хлорирования, но и простой промывкой горячей водой с температурой около 90 градусов.
Совет! Водонагревательное устройство также нужно периодически очищать, ведь под воздействием высоких температур могут создаваться неблагоприятные для качества воды условия. (См. также: )
Рисунок 4: Открытая система горячего водоснабжения
Открытая система горячего водоснабжения предельно проста: она состоит из установки для нагрева воды, циркуляционного насоса и трубопроводов для ее транспортировки к водоразборным точкам. Расположение разводящей магистрали внутри здания может быть нескольких вариантов:
Требования к
Владельцев счетчиков ждут важные изменения с 24 сентября – что нужно знать и как не заплатить лишнее
Краткое содержание:
Совсем скоро, 24 сентября 2020 года, вступают в силу важные изменения в законодательство, которые коснутся приборов учета. Изменения важны, так как большинство граждан используют счетчики для учета потребления ресурсов.
На владельцев счетчиков возложены дополнительные обязанности, а также ответственность, но благодаря приборам учета порой удается существенно сэкономить на услугах ЖКХ.
Одной из основных обязанностей является регулярное проведение поверки приборов учета. Именно в этой части нас ждут некоторые изменения, о которых нужно обязательно знать, чтобы в будущем избежать дополнительных и ненужных расходов.
Что меняется
24 сентября 2020 года вступает в силу федеральный закон от 27.12.2019 года №496-ФЗ о внесении изменений в федеральный закон об обеспечении единства измерений. Данные изменения меняют правила проведения поверки счетчиков, которую каждый владелец должен проводить через определенный период времени. Если этого не сделать, то плата за потребление ресурса будет рассчитана по нормативу (как правило, норма заметно выше, чем выходит по счетчикам), а также принимается повышающий коэффициент. В итоге, несоблюдение требований по поверке счетчика может обойтись существенными расходами.
До изменений в законодательстве после проведения поверки приборов учета выдавалось свидетельство, которое нужно было направить в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, чтобы беспрепятственно сдавать показания счетчиков каждый месяц. Теперь данные свидетельства станут не обязательны и фактически будут использоваться лишь для получения информации.
С 24 сентября обязательным условием для подтверждения прохождения поверки счетчиков будет нахождение сведений в электронном реестре Росстандарта. Данные изменения должны принести больше удобств людям, но и новые изменения всегда вызывают определенную обеспокоенность.
Что нужно знать и как избежать переплат
Многие опасаются, что если реестр будет работать некорректно и сведения в них не отобразятся, то результат поверки не засчитают, а собственнику пересчитают пользование ресурсом по нормативу, применив более высокий коэффициент. Переплата при этом может быть существенной, а доказать свою правоту еще нужно постараться, потратив время и нервы.
Эксперты же успокаивают, отмечая, что гражданам бояться нечего. Если владелец не уверен в том, что данные есть в реестре Росстандарта, то всегда можно взять данные на бумаге, что будет подтверждать факт проведения поверки. После этого можно спокойно разбираться, почему данные в реестр не внесены.
Специалисты также говорят, что новые изменения помогут избежать мошенничества, а также избавят граждан от необходимости носить свидетельства самостоятельно в ресурсоснабжающую организацию. Теперь нужно лишь вызвать специалиста, который сделает поверку. После того как он сделает поверку, остается внести данные в реестр, где и будут отображаться сведения о проведении поверки.
Более того, каждый россиянин сможет без проблем зайти в ведомственную систему «Аршин», выбрать раздел «Сведения о результатах поверки средств измерений» и посмотреть данные по своему счетчику, введя его заводской номер.
Таким образом, после проведения поверки необходимо сразу проверить информацию в реестре, и если информация появилась, то все хорошо, никаких проблем не будет. Если данных нет, то нужно затребовать бумажное свидетельство, после чего обращаться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, чтобы выяснить причину отсутствия сведений в реестре. Это поможет избежать ненужных переплат по услугам ЖКХ.
Будьте здоровы и берегите себя!
Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна.
Благодарю за внимание!
Приветствую, дорогие друзья! Предлагаю юридическую помощь. Решение проблем любой сложности. Практический опыт работы более 8 лет (из них на сайте 9111 более 2,5 лет). Подробнее с моей практикой и отзывами обо мне можете ознакомиться на моей страничке. Успешно окончил аспирантуру и защитил кандидатскую диссертацию в области гражданского права. Оперативная помощь в день обращения. Изучение проблемы — бесплатно! С Уважением, кандидат юридических наук Бабкин М.А.!
Что в перечне?
Согласно ЖК в его перечень включаются:
Соответственно, и постановление правительства № 491 к общей собственности причисляет то же имущество. Итак, разберём более детально официальные термины.
Балкон
А вот с крышей балкона на последнем этаже всё сложнее. Если она была заложена в проекте дома, тогда это общедомовое имущество. Если же собственник сделал крышу балкона самостоятельно, то это частная собственность.
Стояк отопления
В соответствии с постановлением правительства № 491, пункт 6, выходит, что стояк системы отопления — тоже общедомовое имущество.
Полотенцесушитель
Полотенцесушитель — это неотъемлемая часть системы снабжения дома горячей водой. В соответствии с постановлением правительства № 491, пункт 5, абзац 1:
Стояк канализации
Во втором абзаце того же пункта 5 постановления сказано, что частная собственность кончается там, где находится первое стыковое соединение, ответвляющееся от канализационного стояка.