Дальневосточная ипотека что это

Дальневосточная ипотека — что это, условия, ставка

Дальневосточная ипотека (ДИ) – проект господдержки, направленный на поддержку молодых семей с детьми и без. Этот вид кредита позволяет получить жилье под 2% на территории Дальневосточного федерального округа. Действует программа до 2024 года.

Кирилл с родителями живет во Владивостоке. У них в собственности есть двухкомнатная квартира. Мальчику 14 лет, и пока семье хватает этой жилплощади. Но через три года Кирилла ждет поступление в вуз, решение, где он будет учиться и жить дальше. Родители рассматривают варианты ипотеки в ДФО или Санкт-Петербурге, где молодой человек сможет учиться, а позже останется жить. Они давно думают о переезде в пригород Владивостока, и программа «Дальневосточная ипотека» позволит им купить дом под льготный процент, а всей семье – остаться жить в одном регионе.

«Дальневосточная ипотека» (ДИ) – что это, на кого рассчитана, плюсы и минусы проекта – рассмотрим в статье.

Критерии для заемщика

ДИ входит в комплекс государственных мер, ориентированных на развитие ДФО, среди задач – удержание молодого населения. Чтобы люди с маленькими детьми не уезжали, оставались жить и работать в ДФО, Магаданской области и на Чукотке, правительство предоставляет им льготы и преференции.

Что предлагает ДИ:

ДИ обслуживает три категории людей:

Важно: оформление ДИ происходит через 14 банков, между которыми распределено государственное финансирование. У ипотеки 2 процента условия таковы, что заемщик выплачивает банку действительно лишь 2% годовых, а остальное компенсирует государство. В список банков, где можно взять такой займ, входит Совкомбанк — здесь предлагают кредит под 1,9%.

При рассмотрении заявок финансовые организации оценивают заемщиков по стандартным критериям, поэтому может отказать. Существуют особые для ипотеки под 2% условия получения. Претендент должен:

Банк оформляет залог на недвижимость, которую покупает участник ДИ, или оформляет в залог квартиру/дом в любой части России.

Молодые люди, ранее взявшие в ипотеку жилье на Дальнем Востоке, подходящие под критерии проекта (возраст, официальный брак или несовершеннолетний ребенок), не могут рефинансировать имеющийся заем – ДИ оформляется только на новый кредит.

В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны под 3,88% с господдержкой.

На какие цели выдают

Программа ДИ направлена на покупку недвижимости в городах, поселках и деревнях ДФО, Магаданской области, Чукотки.

Какое жилье можно купить:

Тем, кто взял землю по программе «Дальневосточный гектар», ДИ позволяет построить жилье на этом участке. Такой заемщик предоставляет документы, подтверждающие право на землю. Участники проекта приобретают дома/квартиры у компаний, юридических лиц, если речь идет о городском поселении, а в сельской местности продавцом может быть кто угодно, в том числе физическое лицо.

Плюсы и минусы программы

Программа комплексного развития ДФО направлена на привлечение, удержание молодых семей, стимулирование развития, расширения застройки в местных поселениях.

Главная и самая яркая положительная черта проекта ДИ – минимальный для аналогичных программ процент. Ни один банк даже по госпрограммам не предоставляет возможность стать владельцем жилплощади под 2% в год.

Другое преимущество – разрешение покупать вторичное жилье или строиться на эти деньги. Но выбрать вторичку получится только в поселках и деревнях. Тем, кто хочет жить в городе, нужно выбирать варианты в новостройках.

Срок, на который дают ипотеку, – 20 лет, меньше максимального на 10 лет, но с учетом низкого процента взнос получается вполне посильным. Даже при покупке жилплощади за 6 млн рублей сумма ежемесячного платежа составит чуть более 21 тысячи рублей. Совкомбанк предлагает ДИ на срок от 3 лет.

Одно из условий сохранения льготной ставки – прописка в приобретенном жилье. После покупки жилплощади вы должны оформить прописку в срок до 9 месяцев, оставаться прописанным там минимум 5 лет. Если это условие не выполнено, финансовое учреждение может поднять ставку (ставка Центробанка + 4%). Но при этом жить на Дальнем Востоке необязательно. Это удобно, если покупка недвижимости в сельской местности в Бурятии или Забайкалье для семьи – инвестиция.

Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства – это надежно и стабильно.

Существует несколько условий, при которых кредитная организация поднимет процент:

Для залога подходит недвижимость в любом российском регионе.

Общефедеральная база кредитов включает информацию обо всех участниках займа – основном получателе, его/ее супруге, поэтому взять кредит вторично не получится.

Идея разработчиков проекта – удержание молодого населения в регионе: если жилье будет доступным, молодежь не будет массово уезжать. Как отмечает руководство региона, положительное действие возможно при комплексном подходе. А для этого надо одновременно развивать строительный рынок, чтобы квадратные метры не дорожали, нивелируя выгоды ДИ, создавать рабочие места, развивать инфраструктуру для семей с детьми.

Источник

Условия программы Дальневосточная ипотека

Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО)

Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой?

Воспользоваться программой могут:

Граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;

Граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации (государственной или муниципальной) на территории ДФО.

К последним трем категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

Какие основные условия кредитования?

Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 15% стоимости жилья.

Размер кредита не может превышать 6 млн рублей, а приобретаемое жилье должно располагаться на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа.

Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека?

Если вы планируете купить жилье в одном из городов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на покупку квартиры в новостройке или строящемся доме, а также на индивидуальное жилищное строительство (самостоятельно или по договору подряда).

Также условия программы позволяют использовать Дальневосточную ипотеку для приобретения на вторичном рынке частного дома или квартиры, если они находятся в сельской местности или на территории Магаданской области или Чукотского автономного округа.

С октября 2021 года программа также распространяется на приобретение вторичного жилья в моногородах на территории ДФО. Перечень моногородов устанавливается Правительством России.

Я являюсь участником программы Дальневосточный гектар. Могу ли я взять ипотеку на строительство дома?

Да, если вы получили земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.

Должен ли я иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа?

Нет, чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в данный регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.

В какие банки можно обратиться для получения Дальневосточной ипотеки?

Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.

Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе?

Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке.

Может ли гражданин, имеющий в собственности жилье, участвовать в программе?

Да, участие возможно.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Нужно ли выделять доли в собственности на жилое помещение детям при получении господдержки?

Нет, требований о выделении долей не установлено.

Сколько продлится программа?

Программа «Дальневосточная ипотека» действует до 31 декабря 2024 года.

Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?

Отказать в выдаче ипотеки могут в случае, если гражданин (или супруг) уже становился участником программы.

Кроме того, поводом для отказа может стать наличие отрицательной кредитной истории, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.

Должны ли участники программы обязательно зарегистрироваться на территории Дальневосточного федерального округа?

Если на момент покупки у вас не было постоянной прописки на территории Дальневосточного федерального округа, то после оформления права собственности на жилье, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.

Источник

Дальневосточная ипотека — 2022. Как получить кредит и на что потратить

В России в 2019 году была запущена программа «Дальневосточная ипотека», которая подразумевает выдачу кредитов под 2% на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Программа направлена на улучшение жилищных условий в регионе и развитие местного строительного рынка. Продлится она до 2025 года.

Рассказываем, как получить льготный кредит под 2% годовых на Дальнем Востоке и на что его можно потратить.

Условия программы

Программа «Дальневосточная ипотека» позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения на Дальнем Востоке. Оператором программы выступает институт жилищного развития «Дом.РФ», который компенсирует банкам недополученную прибыль.

Кто может оформить дальневосточную ипотеку

Получить дальневосточную ипотеку могут не все — к заемщикам установлен ряд требований. Так, льготный кредит могут взять:

«Требований об обязательном проживании на территории Дальневосточного федерального округа нет. Но если жилье по программе покупает гражданин, зарегистрированный на территории другого федерального округа, то после оформления права собственности он должен зарегистрироваться в приобретенном жилье», — пояснил управляющий директор «Дом.РФ» Алексей Ниденс.

Заемщик обязан предоставить регистрацию по адресу приобретенного (построенного) объекта недвижимости в течение девяти месяцев с даты регистрации права собственности и затем должен быть зарегистрированным в нем не менее пяти лет, иначе в льготной поддержке ему будет отказано и процент по ипотеке могут повысить.

Что можно купить по дальневосточной ипотеке

Получить дальневосточную ипотеку можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке в сельской местности, в городе — только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном, также это может быть жилое помещение в таунхаусе). Льготный кредит также можно направить на строительство дома или покупку земельного участка. Объекты должны находиться на территории ДФО, а назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство.

С сентября 2020 года у жителей Магаданской области и Чукотки появилась возможность оформить кредит по ставке 2% годовых, покупая жилье на вторичном рынке. Осенью 2021 года дальневосточную ипотеку расширили на вторичное жилье в моногородах Дальневосточного федерального округа. Таких здесь 34 с населением более 630 тыс. человек. «Как правило, это населенные пункты, построенные при градообразующем предприятии: Новошахтинск в Приморье, Краснокаменск в Забайкалье, Чегдомын в Хабаровском крае. Молодых семей в таких моногородах насчитывается порядка 26 тыс., многие из них заинтересованы в использовании «дальневосточной ипотеки» для улучшения жилищных условий», — пояснил министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

По данным «Дом.РФ», сегодня в реализации программы «Дальневосточная ипотека» участвует 14 крупных российских банков:

Банки вправе предъявлять собственные требования к заемщикам — к возрасту, стажу, доходу и т. д. Само оформление дальневосточной ипотеки похоже на оформление любого другого кредита. Ее получатели могут оформить налоговые вычеты: на основную сумму сделки (максимальный размер вычета — 260 тыс. руб.) и за уплаченные проценты (максимальный размер вычета — 390 тыс. руб.).

Условия в Сбербанке

В Сбербанке оформить дальневосточную ипотеку в 2022 году можно по ставке от 0,1% годовых. Такую ставку банк предлагает на покупку квартиры у застройщиков. Для индивидуального жилищного строительства ставка начинается от 1%. Есть надбавки по ставкам: плюс 0,3% — при отказе от использования Сервиса электронной регистрации и плюс 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

В остальном условия стандартные: первоначальный взнос — от 15%, максимальная сумма — 6 млн руб., срок кредита — от 12 до 242 месяца. Что касается требований к заемщику, то, помимо выполнения основных условий программы, он должен иметь стаж работы от трех месяцев. Для участников программы «Дальневосточный гектар» установлен возраст — от 21 года. Созаемщиками по кредиту может выступать супруг/супруга заемщика.

Ставка по дальневосточной ипотеке в ВТБ составляет 0,1% годовых на весь срок кредитования для всех заемщиков-участников программы. Максимально возможная сумма кредита — 6 млн руб. при минимальном первоначальном взносе 15% от стоимости недвижимости. Срок кредитования — до 20 лет.

Требования к заемщику: супруги, состоящие в браке, каждый из которых не старше 35 лет, или родитель не старше 35 лет, не состоящий в браке, имеющий ребенка, возраст которого не превышает 18 лет. Страхование объекта — обязательно, страхование жизни и трудоспособности — по желанию.

«Дом.РФ»

В банке «Дом.РФ» процентная ставка по дальневосточной ипотеке начинается от 0,01% годовых на весь срок кредита. Минимальная сумма, которую можно получить, — 500 тыс. руб., максимальная — 6 млн руб. Первоначальный взнос — от 15%. Срок кредитования от 3 до 20 лет.

Требования к заемщикам стандартные (молодые семьи или одинокий родитель в возрасте до 36 лет с ребенком до 19 лет). Для остальных заемщиков (получатели дальневосточного гектара, трудовые мигранты) — возраст на дату погашения кредита не должен превышать 65 лет.

Для заемщика обязателен стаж работы не менее трех месяцев на последнем месте работы (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать), для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. Созаемщиками по кредиту могут быть до четырех человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Эффект дальневосточной ипотеки

Дальневосточная ипотека дала толчок развитию жилищного строительства на Дальнем Востоке. Например, в регион пришел крупный российский застройщик — ГК «ПИК». По словам управляющего директора «Дом.РФ», темпы запуска новых проектов в некоторых регионах округа превышают общероссийские. «Так, в Приморском крае по итогам 2020 года объем новых проектов составил 61% от объема строительства на начало 2020 года — максимальное значение среди крупнейших регионов по объемам строительства жилья», — сказал он. В 2021 году в ДФО каждая вторая квартира на первичном рынке куплена по программе «дальневосточная ипотека».

Губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев называл дальневосточную ипотеку бесполезной при отсутствии нового строящегося жилья. По его словам, после начала действия программы цены поднялись на 40% из-за высокого спроса и недостаточного предложения. К 2024 году в регионе планируют строить 1 млн кв. м жилья ежегодно.

Источник

Дальневосточная ипотека под 2 процента — условия и порядок получения

Ипотека под 2 процента для дальневосточников заработала совсем недавно — в декабре 2019 года. Но с момента запуска интерес к программе растет: заемщиков привлекает беспрецедентно низкая ставка и гибкие условия. Но что насчет подводных камней? Команда Bankiros.ru детально разобралась, как работает ипотека и какие нюансы нужно учитывать при ее оформлении.

Условия ипотеки под 2 процента для дальневосточников

Дальневосточная ипотека — это новая программа, инициированная российским правительством. В ее рамках молодые семьи смогут построить или приобрести в кредит жилье на Дальнем Востоке. Условия по ипотеке — льготные:

Программа будет действовать до конца 2024 года. Предполагается, что за этот срок ипотеку оформят 147 тыс. раз. Источники финансирования — Фонд развития Дальнего Востока и госпрограмма по развитию Дальнего Востока. Всего на программу выделено 450 млрд. рублей.

Дальний Восток выбран для запуска ипотеки неслучайно. Цель правительства — сократить убыль населения. Молодежь продолжает уезжать из региона в Москву и Питер за заработками и мягким климатом, а прежние инициативы — «Дальневосточный гектар» и субсидированные перевозки — не дают значимых результатов. Поэтому ипотекой под 2% власти хотят удержать население и, возможно, привлечь в ДФО новых людей из других уголков России.

Поиск ипотеки

Кто может стать заемщиком

Также есть требования к платежеспособности: заемщики должны работать и иметь достаточный доход. В частности, у работников по найму должен быть стаж от 3 месяцев на последнем месте трудоустройства, у предпринимателей и собственников бизнеса — безубыточная деятельность в последние 2 года.

На какие цели выдадут ипотеку

Еще раз обращаем внимание — ипотеку выдадут только на те объекты, которые находятся на Дальнем Востоке. Приобретаемое жилье всегда становится залогом, но кредитор может потребовать дополнительные гарантии для себя — например, предоставить в залог уже имеющуюся у семьи недвижимость.

Какие есть риски и ограничения программы

Среди всех программ, которые позволяют выгодно построить жилье, ипотека под 2% кажется самой выгодной. Но кроме процента стоит учесть подводные камни: они могут свести все преимущества программы на нет.

Регистрация в ДФО — обязательна

Взяв ипотеку под 2%, дальневосточники отчитываются о месте регистрации. Это требование касается и титульных заемщиков, и созаемщиков-супругов. Иными словами — нужно подтвердить прописку в квартире или доме, взятом в ипотеку. Такое ограничение введено неспроста: подразумевается, что семья не только покупает жилье, но и переезжает на Дальний Восток жить. Например, быть зарегистрированным в Москве, а субсидию использовать, чтобы построить квартиру в Хабаровске, нельзя.

Но оформить регистрацию не значит фактически проживать в этом месте. Например, можно прописаться в ДФО, а с семьей остаться в столице. Другой вариант — построить квартиру на Дальнем Востоке для ребенка, а самим проживать там, где сейчас в собственности есть дом.

Ипотека оформляется один раз

Взять жилье в ипотеку в рамках программы можно один раз. Что важно: это ограничение касается и титульного заемщика, и созаемщика. Например, если муж уже оформлял ипотеку под 2%, жена стать участником программы не сможет. Ввести государство в заблуждение не получится: все сведения о выданных кредитах заносят в базу. Поэтому второй раз получить ипотеку под 2% нельзя, даже если обратиться в другой банк.

Процентная ставка может вырасти

Да, право увеличить ставку в одностороннем порядке есть у банков. Произойти это может в четырех случаях:

В каком банке взять ипотеку под 2%

Учитывая, что средняя ставка по ипотеке в России — около 9%, возникает вопрос: а выгодно ли банкам кредитовать дальневосточников? Да, однозначно. Дело в том, что от участия в программе банки ничего не теряют: государство компенсирует им разницу между рыночной ставкой по ипотеке и льготным процентом. В итоге заемщики оформляют ипотеку на выгодных условиях, а банки получают прибыль за счет субсидии.

Число кредиторов, которые участвуют в программе, ограничено — в начале 2022 года их насчитывается 14:

Таким образом, на территории каждого субъекта ДФО работает как минимум три банка, готовых выдать ипотеку под 2%. Среди них — крупные федеральные игроки вроде Сбербанка и ВТБ, а также региональные банки поменьше (Восточный и др).

Условия дальневосточной ипотеки в ВТБ

Поскольку речь идет о госпрограмме, банки-участники выдают ипотеку на схожих условиях. Для примера рассмотрим тарифы по ипотеке в ВТБ:

До 6 млн. рублей

Срок действия финального одобрения

Не исключено, что некоторые банки попытаются «удешевить» ипотеку, чтобы привлечь заемщиков. Например, Газпромбанк уже сегодня предлагает ставку от 0,01% годовых. Это соответствует программе: кредиторы могут сами определять ставку, если она не превышает 2%, обещанных государством. Но и сильного снижения ждать не стоит: банки все-таки извлекают прибыль, а не занимаются благотворительностью.

Перечень необходимых документов

Каждый банк сам устанавливает, какие документы нужны для оформления ипотеки (это касается и жилищных кредитов, предоставляемых в рамках госпрограмм). Но в общих чертах список бумаг включает:

Список увеличится, если оформлять ипотеку на особых условиях: например, под залог уже имеющейся недвижимости или с привлечением госсубсидии.

Порядок оформления

Оформление льготной ипотеки для дальневосточников похоже на оформление любого другого кредита. Выполнить нужно несколько шагов:

Отдельно обращаться в госорганы не нужно: заемщик взаимодействует только с банком, причем оформиться реально за один-два визита.

Часто задаваемые вопросы

Программа дальневосточной ипотеки совсем новая, потому может вызвать у потенциальных заемщиков больше сомнений, чем решимости обратиться в банк. Чтобы окончательно разобраться, Bankiros.ru отвечает на самые популярные вопросы — их о льготной ипотеке задают в сети чаще всего.

Дальневосточная ипотека под 2% годовых — это вариант семейной ипотеки?

Нет, семейная ипотека — отдельная программа, которая действует для всех российских регионов, начиная с 2018 года. По ее условиям, семьи с двумя и более детьми могут получить ипотеку под льготные 6%. Но с 2019 года появилось новое условие — можно кредитоваться под 5%, если берете в ипотеку жилье на Дальнем Востоке. Так что госпрограммы похожи, но не стоит их путать: требования к заемщикам разные, да и льготная ставка отличается.

Если я подхожу по условиям программы, мне могут отказать в банке?

Да, ведь ипотеку выдает банк, а государство лишь компенсирует разницу в ставке между рыночным и льготным процентом. Соответственно, и риск невыплаты ложится на кредитора. Правительство же, со своей стороны, гарантирует право на ипотеку, если заявитель подходит по условиям программы, но не обязывает банки кредитовать всех обратившихся.

Причины, по которым могут отклонить заявку, стандартные — плохая или нулевая кредитная история, низкий доход, высокая закредитованность лица.

Можно ли купить жилье на вторичном рынке?

Да, если квартира или жилой дом находятся в сельском поселении. Если же недвижимость покупается в городе (городском поселении), то ипотеку оформят только на «первичку».

Можно воспользоваться ипотекой и материнским капиталом одновременно?

Да, причем материнский капитал разрешается потратить так, как удобно заемщику: на первоначальный взнос, частичное или полное досрочное погашение. Если вам положены другие субсидии, их тоже можно направить на выплату ипотеки.

Можно ли в рамках программы рефинансировать ипотеку, взятую ранее?

Нет, перекредитоваться нельзя, даже если взятая ранее ипотека оформлена на покупку жилья в дальневосточном регионе, а заемщики подходят под требования программы.

Источник

Дальневосточная ипотека

Купите квартиру или жилой дом в Дальневосточном Федеральном Округе по льготной ставке.
Только до 31 декабря 2024 года

Ставка

Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ. При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,5 п.п., первоначальный взнос от 20%.

Программа «Молодая семья»

Программа «Дальневосточный гектар»

Программа «Повышение мобильности трудовых ресурсов»

Программа «Сотрудник медицинской или образовательной организации»

Скидки

Электронная регистрация *
При электронном оформлении и регистрации сделки

* Существуют ограничения по возможности применения

Скидки суммируются между собой

Требования по программе «Молодая семья»

Граждане РФ от 21 года и до 36 лет на дату заключения кредитного договора:

До 70 лет на дату погашения кредита.

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг (супруга) заемщика (любого из солидарных заемщиков) не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека».

Квартира по Договору купли-продажи от юридического лица- первого собственника, зарегистрировавшее право собственности после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний)

Квартира по Договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору участия в долевом строительстве) от юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний).

Квартира или жилой дом с земельным участком/таунхаус в сельских поселениях на территории Дальневосточного Федерального округа по Договору купли-продажи от юридического или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя.

Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости), по Договору подряда, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний).

Программа «Сотрудник медицинской или образовательной организации»

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг (супруга) заемщика (любого из солидарных заемщиков) не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека».

Квартира по Договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору участия в долевом строительстве) от юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний).

Квартира по Договору купли-продажи от юридического лица- первого собственника, зарегистрировавшее право собственности после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний).

Квартира или жилой дом с земельным участком/таунхаус в сельском населённом пункте на территории Дальневосточного Федерального округа, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа — на территории любого муниципального образования ДФО по Договору купли-продажи от юридического или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя.

Строительство жилого дома на своем земельном участке или с его одновременным приобретением своими силами или по Договору Подряда, заключенному с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (под залог, имеющейся квартиры/апартаментов).

Заемщик и/или созаемщик на дату заключения кредитного договора:

осуществляет трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита;

осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.

Требования к участникам программы «Дальневосточный гектар»

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг (супруга) заемщика (любого из солидарных заемщиков) не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека».

Программа «Повышение мобильности трудовых ресурсов»

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг (супруга) заемщика (любого из солидарных заемщиков) не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека».

Квартира по Договору купли-продажи от юридического лица- первого собственника, зарегистрировавшее право собственности после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний)

Квартира по Договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору участия в долевом строительстве) от юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний).

Квартира или жилой дом с земельным участком/таунхаус в сельских поселениях на территории Дальневосточного Федерального округа по Договору купли-продажи от юридического или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя.

Строительство жилого дома на своем земельном участке или с его одновременным приобретением своими силами или по Договору Подряда, заключенному с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (под залог, имеющейся квартиры/апартаментов).

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8 процентных пункта.

Основные документы

Точки для оформления сделки ДФО

Перечень аккредитованных Банком объектов ДФО

Основные требования к заемщикам

Требования к предмету ипотеки

Перечень аккредитованных страховых компаний

Кредитно-обеспечительная документация с 28.03.2022

Перечень документов по заемщику и предмету залога

Согласия и заверения заявителя

Список рекомендуемых оценочных компаний

Квартира в новостройке

\u0414\u0430. \u0414\u043b\u044f \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u044c\u0442\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u0438\u043a\u0430 \u0446\u0435\u043b\u0435\u0432\u043e\u0439 \u0441\u043e\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u044b \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f. \r\n

\u0420\u0435\u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0434\u0443\u0435\u043c \u0432\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438 \u043d\u0435 \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435, \u0447\u0435\u043c \u0437\u0430 5 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0447\u0438\u0445 \u0434\u043d\u044f \u0434\u043e \u0434\u0430\u0442\u044b \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0430 \u043f\u043e \u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u043a\u0443. \u041d\u0430 \u0434\u0430\u0442\u0443 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0430 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u0430 \u0431\u044b\u0442\u044c \u043d\u0430 \u0441\u0447\u0451\u0442\u0435. «>,<"id":"","section":" \u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u044b","question":"\u0427\u0442\u043e \u0442\u0430\u043a\u043e\u0435 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u044b?","answer":"

\u0417\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u0438 \u0432 \u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0436\u0438\u0437\u043d\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u0432\u0437\u044f\u0442\u044c \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u044b \u0438 \u0441 \u0438\u0445 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u044c\u044e \u043f\u0440\u0438\u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u044c \u0438\u043b\u0438 \u0443\u043c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0438\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438 \u043f\u043e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0440\u043e\u043a \u0434\u043e 6 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432. \r\n

\u041f\u043e \u043e\u043a\u043e\u043d\u0447\u0430\u043d\u0438\u044e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u0438 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u0442\u0430 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439 \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0449\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043a \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f\u043c. \u041f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0441\u0440\u043e\u043a \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0443\u0432\u0435\u043b\u0438\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0443\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439, \u043e\u0442\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b. \r\n

\u0421\u0435\u043c\u044c\u0438 \u0441 \u0442\u0440\u0435\u043c\u044f \u0438 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0434\u0435\u0442\u044c\u043c\u0438 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u043e\u0442 \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0434\u043e 450 000 \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439 \u043d\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438. «>,<"id":"","section":"\u0416\u0438\u0437\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u0438","question":"\u041a\u0430\u043a \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442 \u043f\u043e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435?","answer":"

\u0420\u0430\u0441\u0447\u0451\u0442\u044b \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0441\u0435\u0439\u0444\u043e\u0432\u0443\u044e \u044f\u0447\u0435\u0439\u043a\u0443 \u0441 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0430\u043a\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0438\u0432\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u043a\u0430\u043a \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434 \u043d\u0430 \u0441\u0447\u0451\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430. \u0421\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u0442 \u043e\u0442 \u0436\u0435\u043b\u0430\u043d\u0438\u044f \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0438 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0439 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438. \r\n

\u0418\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0430\u043a\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0438\u0432\u0430 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u0431\u0435\u0437\u043e\u043f\u0430\u0441\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043e\u0431\u0435\u0438\u043c \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u0430\u043c: \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442 \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0438 \u0432\u044b\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430, \u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044e \u0432\u0435\u0440\u043d\u0443\u0442\u0441\u044f \u0443\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0430 \u043d\u0435 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u0432 \u0420\u043e\u0441\u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440\u0435. «>,<"id":"","section":"\u041f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430","question":"\u041c\u043e\u0433\u0443 \u043b\u0438 \u044f \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0430\u0442\u044c \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e?","answer":"

\u0418\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u0439\u0442\u0435 \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u043d\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u0434\u043b\u044f \u0443\u043b\u0443\u0447\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u044b\u0445 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0439 \u0438 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438. \r\n

\u0412\u0430\u0436\u043d\u043e! \u041a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u0430 \u0431\u044b\u0442\u044c \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0430 \u0432 \u043e\u0431\u0449\u0443\u044e \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0440\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u0438 \u0434\u0435\u0442\u0435\u0439. \u0412 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u043c \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u0435 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0437\u0430\u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0435 \u043f\u0438\u0441\u044c\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u043e\u0431\u0449\u0443\u044e \u0434\u043e\u043b\u0435\u0432\u0443\u044e \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0447\u043b\u0435\u043d\u043e\u0432 \u0441\u0435\u043c\u044c\u0438 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438. \r\n\r\n»>,<"id":"","section":" \u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u044b","question":"\u041a\u0430\u043a \u0432\u043e\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u0430\u043c\u0438","answer":"

\u041d\u0435\u0442. \u041a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u044b \u0438 \u0434\u043e\u043b\u0438 \u0432 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0435 \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u043f\u0440\u0435\u0434\u043c\u0435\u0442\u043e\u043c \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438. \u0414\u0430\u0436\u0435 \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u0432 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0437\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u0430 \u043e\u043a\u0430\u0436\u0435\u0442\u0441\u044f \u0446\u0435\u043b\u0430\u044f \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430. «>,<"id":"","section":"\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438","question":"\u0427\u0442\u043e \u043c\u043d\u0435 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c?","answer":"

\u0412\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0441\u043d\u0438\u0437\u0438\u0442\u044c \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u0443\u044e \u043d\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u043a\u0443 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0440\u0435\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f. \u041f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u0435\u0435 \u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0432 \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b\u0435 \u0420\u0435\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \r\n

\u0415\u0441\u043b\u0438 \u044d\u0442\u0430 \u043c\u0435\u0440\u0430 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u043b\u0430, \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u0439 \u0448\u0430\u0433 \u2014 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u0447\u0442\u043e \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0437\u0430\u043b\u043e\u0433\u0435 \u0443 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430. \u0421\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043e\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 \u043f\u043e\u0439\u0434\u0443\u0442 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u043c. \r\n

\u041f\u0440\u0438 \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0434\u043e\u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u0433\u043e \u0443\u0440\u0435\u0433\u0443\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0431\u0430\u043d\u043a \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u0432\u044b\u043d\u0443\u0436\u0434\u0435\u043d \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0438 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0432\u0437\u044b\u0441\u043a\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043c\u0435\u0442 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u0432 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u043c \u043f\u043e\u0440\u044f\u0434\u043a\u0435. «>,<"id":"","section":" \u0413\u043e\u0441. \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430 \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0438 \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439","question":"\u041a\u0430\u043a \u0432\u043e\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u043e\u0439","answer":"

2. \u041f\u0440\u0438 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0438 \u0432\u0441\u0435\u0445 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u044b\u0445 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0431\u0430\u043d\u043a \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442 \u0438\u0445 \u043d\u0430 \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u0410\u041e \u00ab\u0414\u041e\u041c.\u0420\u0424\u00bb. \r\n

\u0420\u0435\u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0441\u043d\u0438\u0437\u0438\u0442\u044c \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443 \u043d\u0430 2-3%. \u042d\u0442\u043e \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0437\u0430 \u0441\u0447\u0451\u0442 \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439 \u0438 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0439 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443. \u0420\u0435\u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0442\u0430\u043a \u0436\u0435, \u043a\u0430\u043a \u0438 \u043f\u0435\u0440\u0432\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0432\u044b\u0434\u0430\u0447\u0430 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430. \r\n

1. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u0435 \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u043d\u0443\u044e \r\n

\u041e\u0440\u0438\u0433\u0438\u043d\u0430\u043b \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0434\u043d\u043e\u043c \u044d\u043a\u0437\u0435\u043c\u043f\u043b\u044f\u0440\u0435 \u0438 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432\u0441\u0435\u043c\u0438 \u0441\u043e\u0437\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438. \r\n

2. \u0417\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \r\n

\u0412\u0430\u0436\u043d\u043e! \u041c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b. \u041f\u0440\u0438 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0432 \u0420\u043e\u0441\u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u043b\u0438\u0447\u043d\u043e\u0435 \u043f\u0440\u0438\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0434\u043e\u043b\u0435\u0432\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430, \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u043f\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u043b\u0438\u0446 \u0441 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0434\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044f\u043c\u0438. \r\n

3. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u0435 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \r\n

\u042d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u043d\u043d\u0430\u044f \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u043f\u0435\u0440\u0435\u0445\u043e\u0434 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0431\u0435\u0437 \u043f\u043e\u0441\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0420\u043e\u0441\u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u041c\u0424\u0426. \u0414\u043b\u044f \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u0432\u0441\u0435 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u0438\u043a\u0438 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0443\u0441\u0438\u043b\u0435\u043d\u043d\u0443\u044e \u043a\u0432\u0430\u043b\u0438\u0444\u0438\u0446\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u0443\u044e \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u043d\u043d\u0443\u044e \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044c \u0438 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u0435\u0439 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435. \r\n

\u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0420\u043e\u0441\u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440 \u0438\u0437 \u043e\u0444\u0438\u0441\u0430 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430, \u0430 \u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043f\u0440\u0438\u0434\u0443\u0442 \u043d\u0430 \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u043d\u043d\u0443\u044e \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443 \u0432\u0441\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u0438\u043a\u0430\u043c \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438. \r\n

\u041a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u0430\u043c\u0438 (\u0434\u0430\u043b\u0435\u0435 — \u041a\u041a) \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u0432\u043e\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a\u0438 — \u0444\u0438\u0437\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435\r\n \u043b\u0438\u0446\u0430 \u0438 \u0438\u043d\u0434\u0438\u0432\u0438\u0434\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435\r\n \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438. \r\n

\u041b\u044c\u0433\u043e\u0442\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434 (\u0434\u0430\u043b\u0435\u0435 — \u041b\u041f) \u0441 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u043e\u043c 0 \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\r\n \u043d\u0430 \u0441\u0440\u043e\u043a \u0434\u043e 6 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432. \u0412 \u0442\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435\r\n \u041b\u041f \u043d\u0435 \u043d\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u043f\u0435\u043d\u0438, \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0430\u0442\u044c \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u043b\u0433. \r\n

\u0423\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u041a\u041a: \r\n

\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043d\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0442\u043e\u0440\u0433\u043d\u0443\u0442, \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c; \r\n

\u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a \u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u0438\u043b\u0441\u044f \u043a \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0443 \u0434\u043e 30.09.2022; \r\n

\u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u0434\u0430\u0442\u0443 \u0432\u044b\u0434\u0430\u0447\u0438 \u043d\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0432\u044b\u0448\u0430\u0435\u0442:\r\n
— 6 \u043c\u043b\u043d \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439 — \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043c\u0435\u0442 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u0432 \u0433. \u041c\u043e\u0441\u043a\u0432\u0430;\r\n
— 4 \u043c\u043b\u043d \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439 — \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043c\u0435\u0442 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u0432 \u041c\u043e\u0441\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043e\u0431\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438,\r\n \u0433. \u0421\u0430\u043d\u043a\u0442-\u041f\u0435\u0442\u0435\u0440\u0431\u0443\u0440\u0433, \u0441\u0443\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430\u0445 \u0414\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435\u0432\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0444\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u043a\u0440\u0443\u0433\u0430;\r\n
— 3 \u043c\u043b\u043d \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439 — \u0434\u043b\u044f \u043e\u0441\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0443\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0439\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438;\r\n \r\n

\u0434\u043e\u0445\u043e\u0434 \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a\u0430 (\u0441\u043e\u043b\u0438\u0434\u0430\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432) \u0437\u0430 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446, \u043f\u0440\u0435\u0434\u0448\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0439 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044e \u0437\u0430 \u041a\u041a,\r\n \u0443\u043c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0438\u043b\u0441\u044f\r\n \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0447\u0435\u043c \u043d\u0430 30% \u043f\u043e \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e\r\n \u0441\u043e \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u044b\u043c \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u043c \u0432 \u0433\u043e\u0434\u0443, \u043f\u0440\u0435\u0434\u0448\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0435\u043c \u0433\u043e\u0434\u0443 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441 \u0422\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c;\r\n \r\n

\u043d\u0430 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430 \u041a\u041a \u043d\u0435 \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442 \u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u044b, \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435\r\n \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445\r\n 353-\u0424\u0417.;\r\n \r\n

\u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a \u043d\u0435 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0431\u0430\u043d\u043a\u0440\u043e\u0442\u043e\u043c.\r\n \r\n

\u0412\u0430\u0436\u043d\u043e! \u0420\u0430\u043d\u0435\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a\u0443 \u0432 2020 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u041a\u041a \u043d\u0435 \u043b\u0438\u0448\u0430\u044e\u0442 \u0435\u0433\u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430\r\n \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0432\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u041a\u041a. \r\n

\u0413\u0440\u0430\u0444\u0438\u043a \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439 \u0443\u0432\u0435\u043b\u0438\u0447\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0441\u0440\u043e\u043a \u041a\u041a \u0438 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438, \u043f\u043e\u043f\u0430\u0432\u0448\u0438\u0435 \u0432 \u043b\u044c\u0433\u043e\u0442\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434, \u0431\u0443\u0434\u0443\u0442\r\n \u043f\u0435\u0440\u0435\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u044b \u0432 \u043a\u043e\u043d\u0435\u0446\r\n \u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u043a\u0430 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439. \r\n
\r\n

\u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u043d\u0430 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u044b: \r\n

\u0417\u0430\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 «\u0422\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043b\u044c\u0433\u043e\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434\u0430» \u043f\u043e \u0444\u043e\u0440\u043c\u0435\r\n \u0411\u0430\u043d\u043a\u0430; \r\n

\u0421\u043f\u0440\u0430\u0432\u043a\u0438 2-\u041d\u0414\u0424\u041b \u0437\u0430 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0438\u0439 \u0433\u043e\u0434 \u0438 \u0437\u0430 \u0433\u043e\u0434, \u043f\u0440\u0435\u0434\u0448\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0439 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f\r\n \u0441 \u0422\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0438\u043b\u0438\r\n \r\n

\u0421\u043f\u0440\u0430\u0432\u043a\u0430\/\u0432\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0438\u0437 \u0441\u043b\u0443\u0436\u0431\u044b \u0437\u0430\u043d\u044f\u0442\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0438\u043d\u0430 \u0432 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\r\n \u0431\u0435\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e\r\n \u0438 \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u043a\u0438 \u043e\r\n \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0437\u0430 \u0433\u043e\u0434, \u043f\u0440\u0435\u0434\u0448\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0439 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441 \u0422\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0438\u043b\u0438\r\n \r\n

\u041b\u0438\u0441\u0442\u043e\u043a \u043d\u0435\u0442\u0440\u0443\u0434\u043e\u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0439 \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0442\u0440\u0443\u0434\u043e\u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0432 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438\r\n \u0441 \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u043d\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c,\r\n \u043d\u0430 \u0441\u0440\u043e\u043a \u043d\u0435 \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430 \u0438 \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u043a\u0430 \u043e \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0437\u0430 \u0433\u043e\u0434, \u043f\u0440\u0435\u0434\u0448\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0439 \u0433\u043e\u0434\u0443\r\n \u043e\u0431\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441 \u0422\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0438\u043b\u0438\r\n \r\n

\u0418\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b, \u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043e \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a\u0430 (\u0441\u043e\u0432\u043e\u043a\u0443\u043f\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0432\u0441\u0435\u0445\r\n \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a\u043e\u0432 \u043f\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443).\r\n \r\n

\u0415\u0441\u043b\u0438 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u044b\u043c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043e\u043c (\u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043e\u043c \u0437\u0430\u0439\u043c\u0430) \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043d\u043e \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0441\u043e\u043b\u0438\u0434\u0430\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432, \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0435 \u043e\r\n \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043a\u0430\u0436\u0434\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432. \r\n

\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a \u043d\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0442 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043b\u0438\u0431\u043e \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430,\r\n \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440 \u0432\u043f\u0440\u0430\u0432\u0435\r\n \u0430\u043d\u043d\u0443\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u041a\u041a. \r\n
\r\n

\u0421\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439, \u0432 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u0440\u043e\u0434\u0438\u043b\u0441\u044f \u0440\u0435\u0431\u0451\u043d\u043e\u043a \u0441 1 \u044f\u043d\u0432\u0430\u0440\u044f 2018 \u0434\u043e 31 \u0434\u0435\u043a\u0430\u0431\u0440\u044f 2022. \u0410 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439, \u0433\u0434\u0435 \u0440\u043e\u0434\u0438\u043b\u0441\u044f \u0440\u0435\u0431\u0451\u043d\u043e\u043a \u0441 \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044f\u043c\u0438 \u0434\u043e 31 \u0434\u0435\u043a\u0430\u0431\u0440\u044f 2022. \r\n

\u041f\u0440\u0438 \u0440\u0430\u0441\u0447\u0451\u0442\u0435 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0443\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u044b \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0441\u043e\u0437\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u043e\u0432. \u042d\u0442\u043e \u0443\u0432\u0435\u043b\u0438\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0448\u0430\u043d\u0441\u044b \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0443\u044e \u0441\u0443\u043c\u043c\u0443. \u041f\u043e \u043e\u0434\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u0441\u043e\u0437\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e 4 \u0447\u0435\u043b\u043e\u0432\u0435\u043a, \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u044f \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0441\u0443\u043f\u0440\u0443\u0433\u043e\u0432, \u0431\u043b\u0438\u0437\u043a\u0438\u0445 \u0440\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0438 \u0442\u0440\u0435\u0442\u044c\u0438\u0445 \u043b\u0438\u0446. «>,<"id":"","section":"\u041f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430","question":"\u041a\u0430\u043a \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0441\u043d\u044f\u0442\u0438\u0435 \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f?","answer":"

\u041f\u0440\u0438 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u043d\u043e\u0439: \r\n

1. \u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0451\u0442 \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u043d\u0443\u044e \u0437\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u0443 \u0432 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u043e\u043c \u043f\u043e\u0440\u044f\u0434\u043a\u0435. \r\n

2. \u0417\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0451\u0442 \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u043d\u0443\u044e \u0441 \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u043a\u043e\u0439 \u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432 \u0438 \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u043a\u0443 \u043e\u0431 \u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0420\u043e\u0441\u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440. \r\n

\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u043d\u0430\u044f \u043d\u0435 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044f\u043b\u0430\u0441\u044c, \u0441\u043d\u044f\u0442\u0438\u0435 \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e \u0437\u0430\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u043e \u0441\u043e\u0432\u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0437\u0430\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u0437\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u0430 \u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430. \r\n

\u041f\u0440\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a \u0437\u0430\u043f\u0440\u043e\u0441\u0438\u0442 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b. \r\n

\u041f\u0440\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a \u0437\u0430\u043f\u0440\u043e\u0441\u0438\u0442 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b. \r\n

\u0412 \u0434\u0430\u043d\u043d\u043e\u043c \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b\u0435 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u044b \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u0438 \u0434\u043b\u044f \u0437\u0430\u0451\u043c\u0449\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0410\u041e «\u0414\u041e\u041c.\u0420\u0424»\r\n \r\n
\r\n
\r\n

\u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u0434\u043e\u043c \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u043d\u0443\u044e. \u041f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e \u0412\u0430\u0448\u0438 \u0448\u0430\u0433\u0438 \u043e\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u044b \u0432 \u041f\u0430\u043c\u044f\u0442\u043a\u0435 «>,<"id":"","section":"\u0416\u0438\u0437\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u0438","question":"\u041a\u0430\u043a \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0432\u0437\u043d\u043e\u0441?","answer":"

\u0421\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0432\u0437\u043d\u043e\u0441 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0435\u0436\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u043e. \r\n

Источник

Дальневосточная ипотека: условия оформления и требования к заемщикам

Несмотря на обилие природных ресурсов, Дальний Восток России нуждается в поддержке и укреплении экономики из-за оттока населения. Для развития региона государство разрабатывает ряд специальных программ. Главные их цели направлены на стимулирование притока граждан и повышение уровня рождаемости. Одна из таких программ — Дальневосточная ипотека, которая позволяет заемщикам получить кредит на жилье под 2%. На кого рассчитана господдержка, в чем ее особенности и как воспользоваться предложением?

Благодаря субсидии граждане могут приобрести недвижимость на Дальнем Востоке за счет банковских средств на льготных условиях. Данная возможность закреплена в Постановлении Правительства РФ №1609 от 7 декабря 2019 года. Субсидируются ипотечные кредиты, полученные до 31 декабря 2024 года. Если ипотека взята до 1 декабря 2019 года, то рефинансировать ее под 2% годовых не удастся.

Кому положена Дальневосточная ипотека

Условия, прописанные в Постановлении Правительства РФ №1609, четко определяют перечень лиц, которые вправе стать участниками льготной программы. Так, Дальневосточную ипотеку могут получить:

Семьи, граждане РФ, где каждому супругу не более 36 лет. Наличие детей не важно.

Одинокие родители, граждане РФ, не старше 36 лет, чей ребенок, гражданин РФ, не достиг возраста 19 лет.

Граждане РФ, переехавшие в Дальневосточный федеральный округ, в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов

Одно из главных условий выдачи кредита — заемщики должны быть зарегистрированы по месту жительства на территории Дальневосточного Федерального округа и проживать там.

Какое жилье доступно в рамках льготной программы

Программа субсидирования четко определяет выбор недвижимости, собственником которой можно стать. В первую очередь жилье должно находиться на территории любого региона ДФО. По условиям Дальневосточной ипотеки банковские средства можно использовать для:

Покупки квартиры по договору купли-продажи или ДДУ у юридического лица, которое является застройщиком. Объект может располагаться в строящемся или сданном доме.

Строительства жилья. Недвижимость должна возводиться на Дальнем Востоке. Участок может использоваться для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

Приобретение квартиры и частного дома у физического лица в сельском населенном пункте.

На период действия Дальневосточной ипотеки жилплощадь передается в залог кредитору. При необходимости банковская организация может запросить дополнительное обеспечение.

Необходимые документы для оформления кредита

Список документов, которые требуются для оформления Дальневосточной ипотеки, как правило, стандартный и включает в себя:

паспорт с пометкой о прописке;

трудовую книжку и документальное подтверждение доходов, например, справка 2-НДФЛ;

Трудовой договор для заемщиков, переехавшего на работу в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в ДФО;

документы по недвижимости и разрешение на строительство на земельном участке;

свидетельства о рождении детей (при наличии).

Банковская организация вправе запросить дополнительные документы как у титульного заемщика, так и у созаемщика при его привлечении.

Условия Дальневосточной ипотеки под 2%

Государственная поддержка — это не только эффективная мера для стимуляции притока граждан на Дальний Восток, но и прекрасная возможность для заемщиков приобрести жилье под низкий процент. Дальневосточная ипотека выдается на следующих условиях:

процентная ставка — 2% годовых;

размер первоначального взноса — от 15%;

срок, на который предоставляется кредит, — до 20 лет;

доступная величина кредита — 6 млн;

тип недвижимости — готовые и строящиеся объекты на первичном и вторичном рынке.

Заемщики могут задействовать средства материнского капитала для выплаты первоначального взноса. Обязательное условие — страхование объекта недвижимости. От получения страховки жизни и здоровья заемщик может отказаться, однако в этом случае банк вправе увеличить ставку.

Порядок оформления ипотечного кредита

Условия оформления Дальневосточной ипотеки практически не отличаются от стандартного жилищного кредитования. Получение ипотечного кредита под 2% годовых осуществляется в несколько этапов:

подобрать банк, подходящий по условиям и требованиям. Несмотря на господдержку, в первую очередь стоит ориентироваться на правила выдачи ипотеки, установленные конкретным кредитором.

собрать пакет документов, подать заявку в банк и дождаться его решения. Одобрение может занять 3-5 дней.

подобрать недвижимость и согласовать ее с кредитором.

подписать кредитный договор и составить график платежей.

Стоит отметить, что при несоответствии заемщика банковских требованиям по уровню дохода, качеству кредитной истории, финансовой нагрузке кредитор вправе отказать в одобрении заявки на Дальневосточную ипотеку. Кроме того, банк может увеличить процентную ставку при несоблюдении кредитополучателем условий договора. Такими ситуациями являются отсутствие регистрации права требования по ДДУ, страховки жизни и здоровья, прописки и т. д.

Узнать больше о том, как получить ипотечный кредит под 2%, вы можете у менеджеров «Росбанк Дом».

Источник

Дальневосточная ипотека: что изменилось в сентябре 2020 года

30 сентября 2020 года изменились условия дальневосточной ипотеки. Теперь в регионах Дальнего Востока больше возможностей купить вторичное жилье — желающим переехать в Магадан или на Чукотку особенно повезло. Стало больше категорий заемщиков, которые могут получить кредит с господдержкой. У тех, кто берет ипотеку на строительство дома, теперь больше шансов получить одобрение от банка. Еще вырос максимальный срок кредита, но совсем чуть-чуть.

Если живете на Дальнем Востоке или готовы купить там жилье, вот разбор основных поправок.

Что это за программа

Дальневосточная ипотека — это программа господдержки, которая позволяет гражданам взять кредит по льготной ставке 2%. Остальной доход банк получит из бюджета в виде субсидии.

Раньше такие кредиты давали только супругам не старше 35 лет, молодому родителю с ребенком и владельцам дальневосточного гектара. Под 2% можно было взять до 6 млн рублей на 20 лет.

Теперь условия стали лучше, а круг потенциальных заемщиков — шире.

Кто теперь может взять дальневосточную ипотеку

Раньше. Дальневосточную ипотеку давали таким категориям граждан РФ:

С 30 сентября 2020 года. Кроме уточнений по поводу возраста заемщиков и детей в правилах программы появилась новая категория претендентов на льготную ипотеку: граждане РФ, которые переехали работать на Дальний Восток из других регионов по программам повышения мобильности трудовых ресурсов. Для них тоже нет ограничений по возрасту и семейному положению. Это программы, в рамках которых государство помогает работодателям деньгами, чтобы те привлекали работников в конкретные регионы и создавали им условия. Например, можно получить деньги на переезд, наем жилья, обустройство на новом месте. Взамен работник обязуется отработать не менее двух лет.

Еще появилось уточнение, что созаемщиком или поручителем может быть кто угодно, соответствовать требованиям программы необязательно. Кстати, раньше про поручительство в программе не говорилось — упоминались только созаемщики. Но теперь официально разрешили и такой способ обеспечения.

Какое жилье можно купить с господдержкой

Ипотеку под 2% дают только на жилье, которое находится в регионах Дальнего Востока.

Раньше. Новостройку у юрлица можно было купить в любом регионе ДФО. Вторичное жилье — только в сельской местности. Еще можно было взять кредит на покупку участка и строительство дома.

С 30 сентября 2020 года. В Магаданской области и Чукотском автономном округе можно покупать вторичку даже в городах. Жилье необязательно должно находиться в сельской местности. То есть желающие обзавестись квартирой в Магадане или Анадыре могут покупать ее у физлица. Для других регионов требование не изменилось: вторичка — только в селе.

Заемщики и их супруги должны прописаться в жилье, которое купили по госпрограмме. Теперь появилось уточнение на этот счет: информацию о регистрации или снятии с учета нужно предоставлять кредитору начиная с 271-го дня после оформления права собственности и до даты, отстоящей от момента выдачи кредита на пять лет.

Что можно дать в залог

Обязательное условие этой программы — жилье должно быть в залоге у банка. При покупке квартиры проблем не было: залогом становилась сама квартира. Но если брать кредит на строительство дома, тоже нужен залог, хотя недвижимости еще нет.

В этом случае залогом может быть любая недвижимость заемщика. С 30 сентября 2020 года в постановлении уточнили, что в залог можно оформить недвижимость в любом регионе России. То есть при строительстве дома в Хабаровском крае можно оставить в залог квартиру в Твери или Бердске. Когда дом будет достроен, в залог можно переоформить его.

Собственниками приобретаемой недвижимости вместе с заемщиком или созаемщиками могут быть и другие люди — даже если они не отвечают требованиям программы.

На какой срок дают льготную ипотеку

Раньше. Максимальный срок кредита — 240 месяцев, то есть 20 лет.

С 30 сентября 2020 года. Срок кредита составит 242 месяца — то есть на два месяца больше. Прямо скажем, не самое радикальное изменение. Срок может быть и меньше: на усмотрение заемщика и банка. Больше — нет.

Что с размером кредита

Максимальная сумма не менялась — она составляет 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не меньше 15%. Если есть 500 тысяч, можно купить квартиру за 3,3 млн рублей. Чтобы построить дом за 5 млн, надо накопить 750 тысяч. То есть больше 85% от стоимости жилья не дадут.

Ставка составит 2%, как и задумано изначально. Ее могут поднять, если нарушить основные условия, например не купить страховку или не прописаться в приобретенном жилье.

Какие еще программы льготной ипотеки сейчас действуют

Все доступные широкому кругу заемщиков программы есть в нашей подборке. Чтобы не разбираться в условиях, ответьте на несколько вопросов и узнайте, какая программа подойдет именно вам. А также какую квартиру вы сможете купить с помощью субсидий от государства.

Источник

Как взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке

В России появилась еще одна программа господдержки ипотеки. Теперь кредит на жилье можно взять под 2%, но только молодым семьям или владельцам бесплатных гектаров на Дальнем Востоке. Деньги из бюджета на эти субсидии уже выделили — их должно хватить 147 тысячам семей.

Кредит по льготной ставке можно взять один раз, требований к наличию детей нет, зато есть ограничения по сроку и сумме ипотеки. Просто инвестировать в недвижимость на Дальнем Востоке за счет государства не получится: придется там жить или как минимум прописаться.

Это не та господдержка, которую дают молодым семьям во всех регионах, и не льготная ипотека для семей с детьми. Вот полный разбор новой программы.

Условия дальневосточной ипотеки

До 2024 года в любом регионе Дальнего Востока можно купить квартиру в ипотеку под 2%. Вот на каких условиях дадут кредит с господдержкой:

Программа льготной ипотеки для семей с детьми на особых условиях для Дальнего Востока тоже продолжает работать.

Что это за программа?

Это новая программа господдержки, по которой можно взять ипотеку под 2%, но только на покупку жилья на Дальнем Востоке. Программа официально так и называется — «Дальневосточная ипотека».

Программы с господдержкой ипотеки на таких условиях раньше не было. Это не изменения в другие виды господдержки, а отдельный новый документ со своими условиями. Постановление уже вступило в силу, деньги из бюджета выделены. Скоро банки приспособятся к новому виду господдержки, и уже в этом году можно подавать заявки. Если хотите переехать в Хабаровск, Владивосток, Благовещенск или Магадан, государство поможет купить там квартиру. Но взамен заставит вас в ней жить.

Кроме этой новой программы на Дальнем Востоке уже действуют особые условия господдержки для семей с детьми — можно взять ипотеку под 5% на весь срок кредита. Это не одно и то же, у программ разные условия — не перепутайте.

Господдержка только для молодых семей или землевладельцев

Заемщиками по договору льготной ипотеки могут быть только люди не старше 35 лет:

В отличие от семейной ипотеки в этой программе есть ограничение по возрасту, зато необязательно иметь детей. Если есть дети, а супругам больше 35 лет, можно воспользоваться другим видом господдержки и взять ипотеку под 5%. Это будет уже другая программа, они действуют параллельно, не заменяя и не отменяя друг друга.

Холостому мужчине или женщине в гражданском браке без детей даже при соблюдении возрастного ограничения такую ипотеку на квартиру не дадут. Нужно быть семьей — даже если без супруга или детей. Единственный шанс получить господдержку без семьи — это оформить дальневосточный гектар и строить на нем дом.

Можно купить новостройку или дом в селе

Ипотеку под 2% дадут не на любое жилье, а только на те объекты, что находятся на территории любого региона Дальневосточного федерального округа.

Вот каким требованиям должен соответствовать объект, чтобы семья получила льготу:

Недвижимость станет залогом. Банк может потребовать дополнительное обеспечение.

Кредит — до 6 млн рублей и максимум на 20 лет

Дальневосточную ипотеку дадут на срок до 20 лет. Ограничение по сумме — до 6 млн рублей. Это не цена квартиры, а именно размер кредита. Можно добавить свои деньги, взять в банке 6 млн рублей и построить дом, например, за 8 млн.

В долг с господдержкой дадут не всю сумму, а только 85% от стоимости жилья. То есть нужно внести не менее 15%. Например, для покупки квартиры за 2,5 млн рублей семья должна накопить 375 тысяч.

В программе семейной ипотеки тоже есть ограничение по сумме, а вот по сроку — нет.

Ставка — 2%, но ее могут увеличить до 10,5%

По условиям господдержки до 6 млн рублей можно взять под 2% годовых. Платеж по кредиту на 2 млн рублей на 20 лет составит 10 тысяч рублей. По программе семейной ипотеке нужно было бы платить по 14 тысяч в месяц. Экономия на процентах за весь срок — больше миллиона рублей. А по сравнению с обычной ставкой получится сэкономить почти 2 млн рублей. Банк все равно получит эти деньги: за заемщика их ему заплатит государство.

Но банк может повысить ставку в таких случаях:

Заемщики должны подтверждать регистрацию по месту жительства

Когда семья берет кредит по этой программе, нужно отчитываться о месте регистрации. Другими словами — подтверждать свою прописку. Это требование должны соблюдать и заемщики, и созаемщики-супруги.

Причем прописаться нужно именно в приобретенной квартире или построенном доме. Это значит, что семья не просто покупает квартиру в Хабаровске или Магадане, а переезжает туда жить. Или как минимум оформляет там регистрацию по месту жительства. Иметь московскую прописку и использовать господдержку для инвестиций в недвижимость на Камчатке не получится.

Но можно прописаться на Дальнем Востоке, а жить в Москве. Свободу передвижения и временную регистрацию никто не отменял. Или можно купить квартиру в Хабаровске для ребенка, а семья останется жить в небольшом городе, где у нее дом.

Льготный кредит можно взять один раз

В программе дальневосточной ипотеки можно участвовать один раз в жизни. Причем это требование не только к заемщику, но и к супругу, который выступил созаемщиком или поручителем. Если муж уже брал кредит по этой программе, жене такой не дадут. Для одной семьи — одна квартира в ипотеку под 2%.

Банки будут делать запросы в «Дом-рф»: эта организация отвечает за программу и распределяет деньги. Так что участие в дальневосточной ипотеке скрыть не получится, даже если попытаться взять второй кредит в другом банке.

А вот семейную ипотеку под 5% на Дальнем Востоке можно брать для покупки нескольких квартир. Если банк устроит платежеспособность заемщиков, каждый супруг может купить квартиру с господдержкой по этой программе. А один человек может взять две или три ипотеки.

Квартиру нужно купить до 2024 года

Государство субсидирует ставку по ипотеке, взятой с 1 декабря 2019 до 31 декабря 2024 года. Договор должен быть в рублях.

Старую ипотеку по этой программе рефинансировать не получится. А вот в семейной ипотеке такое условие есть — и можно снизить ставку даже по старым кредитам.

Банк может отказать в ипотеке с господдержкой

Субсидию из бюджета выделяют не заемщику, а банку. Государство компенсирует кредитору разницу между обычной и льготной ставкой. При этом к банкам много требований, которые не все захотят соблюдать.

Выдать ипотеку с господдержкой — это право, а не обязанность банка. Он будет проверять надежность и платежеспособность заемщиков, оценит кредитную историю, запросит справку о доходах и документы на квартиру. Хотя программа уже формально работает, но банкам еще нужно к ней подготовиться. Скорее всего, заявки на дальневосточную ипотеку начнут принимать в 2020 году. Ходят слухи, что кто-то уже получил льготную ипотеку чуть ли не на следующий день после публикации постановления. Непонятно, как это могло произойти: чтобы получать субсидии, банки должны пройти проверку, подать заявки и дождаться распределения денег.

Если хотите купить квартиру на Дальнем Востоке и готовы там прописаться, пробуйте. И расскажите в комментариях, если все получится.

Почему эту господдержку дают именно на Дальнем Востоке?

Так государство пытается мотивировать людей переезжать в эти регионы и помогает семьям, которые уже живут на Камчатке, в Якутии или Бурятии. Ехать туда на ПМЖ мало кто хочет, многие оттуда уезжают. Ипотека под 2% поможет семьям сэкономить много денег. Для кого-то это единственная возможность купить свое жилье. Возможно, кто-то решит переехать из соседнего региона или молодая семья купит в Хабаровске квартиру и не уедет в Москву.

Всего по этой программе планируют выдать 450 млрд рублей кредитов. Если тоже хотите ипотеку под 2%, почитайте, как живется на Дальнем Востоке:

я не понял, так я правильно сделал, что свалил с камчатки или нет

Марат, вот та же дилемма теперь )))

Антон, А почему дилемма? По программе либо в селе, либо за бесячьи деньги в новострое. Причем не со всеми фирмами сотрудничают банки дающие ипотеку. По мне так программа лажа, а не поддержка молодых семей.

Кирилл, охохо, не лукавьте, в этом плане как раз Владивосток убитый напрочь и грязный в сравнение с Ха. К слову у Варламова то же мнение, гляньте на досуге. Тем не менее оба города на голову выше таких же мелких в западной части страны, контраст разителен

Антон, поддерживаю тебя полностью!

Антон, Хабаровск постоянно выигрывает в «самый благоустроенный город России». и очень много солнца

В Якутске вроде тоже еще ничего, а вот весь остальной ДВ по-моему вымирает

Источник

Условия программы «Дальневосточная ипотека» в 2021 году

В 2019 году в России запустили программу с государственной поддержкой «Дальневосточная ипотека». Это уникальный проект, который позволяет приобрести недвижимость под рекордно низкий процент: всего 2% годовых. В статье расскажем об особенностях программы, видах кредита и требованиях к заемщику.

О программе

Программа льготной ипотеки была принята в декабре 2019 году. Она направлена на улучшение жилищных условий и развитие строительного рынка Дальневосточного федерального округа.

Государство помогает гражданам Российской Федерации приобрести жилье на максимально выгодных условиях без переплат банку. Размер ипотечной ставки для заемщика составит всего 2%.

Остальные проценты банку компенсирует оператор программы, институт жилищного развития «Дом.РФ».

Главная особенность программы заключается в том, что приобрести или построить недвижимость можно только на территории Дальнего Востока. В программе участвуют все 11 субъектов ДФО:

Важно! Жители Чукотки и Магаданской области могут оформить кредит на покупку только вторичного жилья: в этих регионах отсутствует первичный рынок недвижимости. Купить дом можно и в городах, и в сельской местности. Заключить сделку нужно до конца 2021 года.

По обновленным условиям Дальневосточной ипотеки в 2021 году получить льготный кредит могут как местные жители, так и люди из других регионов. Как правило, это специалисты, которые переезжают на Дальний Восток по работе. При оформлении договора они могут оставить в залог недвижимость, которая находится в любом регионе Российской Федерации.

Действует программа до 31 декабря 2025 года.

Требования к заемщикам

Кто может участвовать в программе:

Важно! После оформления права собственности заемщик обязан прописаться в квартире не менее, чем на пять лет. Он должен предоставить банку регистрацию, иначе в льготной поддержке могут отказать, а процент по ставке — повысить.

Условия программы

Дальневосточная ипотека предоставляется на следующих условиях:

Важно! Подать заявку можно только единожды. Если один из супругов уже оформил льготную ипотеку, другому откажут в займе. Если вы ранее выступали поручителем или созаемщиком по льготному кредиту, принять участие в программе «Дальневосточная ипотека» также не получится.

Сроки

Программа действует с декабря 2019 года до 31 декабря 2024 года.

Виды кредита

Большое преимущество программы — возможность приобретения жилья и на первичном, и на вторичном рынке.

В городе по Дальневосточной ипотеке можно выбрать следующее жилье:

Главное условие при покупке городских объектов — продавцом недвижимости должно выступать юридическое лицо: например, девелопер или застройщик.

В сельской местности можно купить жилье в новостройке и на вторичном рынке. В последнем случае допускается приобретение недвижимости и у юридического, и у физического лица.

Важно! В Магаданской области и на Чукотке приобрести квартиру можно только на вторичном рынке.

Дальневосточная ипотека выдается также на строительство дома или покупку земельного участка. Главное условие:

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

В программе участвуют 14 крупных российских банков:

Участники программы могут оформить налоговые вычеты:

Важно! При подаче заявления учтите, что банки могут предъявлять собственные требования к заемщикам: к доходу, возрасту и т. д. Будьте готовы предоставить кредитной организации всю необходимую информацию.

Рефинансирование

В программе отсутствует возможность погашения действующего ипотечного кредита за счет средств, которые выделены государством на покупку жилья в Дальневосточном округе.

Материнский капитал

Программа позволяет использовать материнский капитал, но только для первоначального взноса.

Как принять участие в программе

Этапы оформления льготной ипотеки:

Список документов в каждой кредитной организации может отличаться, но основной пакет выглядит так:

Более точную информацию предоставят в том банке, куда вы обратитесь.

Причины отказа

Почему могут отказать в кредите по программе «Дальневосточная ипотека»:

Это самые распространенные причины для отказа в кредите, но у каждого банка могут быть свои параметры одобрения заявок.

Если заемщику отказали в выбранном банке, нужно обращаться в другие инстанции. Главное — заранее подготовиться и проверить себя по следующим пунктам:

Важно! Если заемщику отказал банк, можно подать в него повторную заявку через какое-то время. Срок устанавливается банком и обычно составляет от месяца до полугода.

«Дальневосточная ипотека» предоставляет максимально выгодные условия для покупки недвижимости. Эта программа — отличное решение для людей, которые давно хотели приобрести жилье, но не могли из-за высоких ставок в банках. Подавайте заявку на участие и выбирайте один из нескольких вариантов кредитования!

Источник

Дальневосточная ипотека что это

Постановление от 7 декабря 2019 года №1609. Программой «Дальневосточная ипотека» предусмотрено субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или на строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе «Дальневосточный гектар».

Документ

Постановление от 7 декабря 2019 года №1609

Поручением Президента предусматривается в рамках государственной программы «Социально-экономическое развитие Дальневосточного федерального округа» субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или на строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе «Дальневосточный гектар».

Подписанным постановлением утверждены условия реализации программы «Дальневосточная ипотека» (далее – Программа).

Комментарий

Установлено, что АО «ДОМ.РФ» будет осуществлять выплаты возмещений кредитным организациям недополученных доходов по выданным с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года молодым семьям или владельцам «дальневосточного гектара» ипотечным жилищным кредитам по ставке 2% годовых на срок до 20 лет в размере не более 6 млн рублей на цели приобретения или строительства жилых помещений на территории субъектов Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. В рамках Программы установлена выдача кредитов на общую сумму до 450 млрд рублей (около 147 тыс. кредитов). Гражданин может получить такой кредит только однократно. В случае повторного получения заёмщиком льготного кредита или в случае, если молодая семья не будет проживать в приобретённом жилье, процентная ставка может быть повышена, а выплаты банкам прекращены.

Предполагается, что выплаты кредитным организациям будут осуществляться АО «ДОМ.РФ» ежемесячно в течение всего срока ипотечного кредита в размере разницы между размером ключевой ставки Банка России, увеличенным на 4 процентных пункта, и размером процентной ставки по ипотечному кредиту (2%). Общий объём выплат кредитным организациям за период до 2044 года оценивается в размере около 418 млрд рублей.

В 2019 году будет направлено 14,66 млн рублей на увеличение уставного капитала АО «ДОМ.РФ» путём размещения дополнительных акций и оформления на них права собственности Российской Федерации в соответствии с трёхсторонним договором между Минфином России, Росимуществом и АО «ДОМ.РФ».

Принятые решения позволят начать реализацию Программы в 2019 году.

Источник