имеет ли право бывший супруг на материнский капитал

Как делится материнский (семейный) капитал при разводе

Отделение Пенсионного фонда России по Чеченской Республике напоминает, что при разводе материнский (семейный) капитал не делится, порядок раздела совместно нажитого имущества между супругами в случае развода определен Семейным кодексом РФ.

Согласно статьям 38 и 39, в случае развода супругов разделу имущества подлежит то, что совместно нажито в браке: недвижимость и денежные выплаты. В то же время статья 34 кодекса гласит, что разделенными могут быть денежные выплаты, которые не имеют целевого назначения. В свою очередь программа материнского (семейного) капитала – целевая федеральная программа, направленная на помощь семьям с детьми.

Супруги могут потратить деньги на улучшение жилищных условий, образование детей, адаптацию детей-инвалидов и на накопительную пенсию матери.

Средства материнского (семейного) капитала не могут считаться совместно нажитым имуществом, а значит, не могут быть разделены между супругами в случае развода, потому что предоставлены государством на конкретные целевые нужды.

Что же касается недвижимости, приобретенной или построенной (реконструированной) с использованием средств материнского (семейного) капитала (части средств), то по закону такое жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи – детей (в обязательном порядке) и родителей (по желанию). Причем доли должны быть выделены на всех детей, а не только на тех, после рождения, которых государство дало маме право на получение денег. Таким образом, в случае развода жилье, даже недостроенное, надо делить на всех членов семьи, являющихся дольщиками, как того требуют нормы Семейного кодекса РФ и закона о материнском капитале.

Источник

Не хочу выделять отцу ребенка долю в квартире, потому что мы не расписаны

Я купила квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки собираюсь выделить доли детям. Но уже сейчас задумалась, как быть с их отцом, если он мне не муж, денег не давал и в квартире с нами не живет?

По закону жилье оформляется в общую собственность родителей и детей, условия о браке нет. Но выходит странно: доля положена мужчине просто по факту отцовства. В теории он может иметь детей от разных гражданских жен. Получается, каждая из них в аналогичной ситуации должна будет выделить ему долю? Неплохая схема, если так.

В моем случае отец детей готов нотариально отказаться от своей доли, но хотелось бы понять, имеет ли он на нее право в принципе.

Схема, может, и хорошая, но нерабочая. А все потому, что отцовства, чтобы получить долю, недостаточно: нужен еще официальный брак с матерью ребенка. Так что к нотариусу вам можно не идти. Объясню почему.

О выделении каких долей вообще речь

В Т⁠—⁠Ж есть подробная статья о том, почему и как нужно делить квартиру, приобретенную с использованием маткапитала.

Если кратко, доли действительно положены не только детям, но и родителям. В случае с ипотекой выделить их нужно в течение шести месяцев со дня, когда снимете обременение с квартиры. Конкретный размер долей в законе не установлен. Жилье можно разделить поровну, а можно пропорционально сумме маткапитала в общей стоимости квартиры — это на усмотрение семьи.

Вы правы: в законе № 256-ФЗ ничего не говорится об официальном браке родителей как условии для выделения доли отцу. И на первый взгляд все так, как вы описали в вопросе. Причем, судя по некоторым родительским форумам, специалисты Росреестра на местах иногда тоже так считают и требуют от гражданских жен выделять доли гражданским мужьям — отцам их детей.

А учитывая, что с 2020 года маткапитал дают и на первого ребенка, оборотистый мужчина без копейки вложений и впрямь мог бы стать владельцем нескольких долей в недвижимости разных гражданских жен.

Но вряд ли станет. Потому что Конституционный суд считает иначе.

Конституционный суд: чтобы получить долю, мало стать отцом, надо быть еще и мужем

В 2015 году один мужчина, будучи отцом ребенка, но не состоя в браке с его матерью, подал жалобу в Конституционный суд. Повод такой: в официальном браке он не был, поэтому все нижестоящие суды отказали ему в иске о выделении доли в квартире, которую они купили на маткапитал.

Мужчина просил оценить, насколько это соответствует Конституции: по закону брак не нужен, а по факту его требуют. Однако Конституционный суд объяснил мужчине, что он понимает закон неправильно. Норму о выделении долей детям и родителям нельзя толковать отдельно от остального содержания закона № 256-ФЗ и правительственных правил направления маткапитала на покупку жилья.

Так, в случае с компенсацией за счет маткапитала расходов на постройку дома для выделения доли отцу брак обязателен. Почему же в ситуации с покупкой жилья должно быть иначе? Не должно, решило правительство и прямо прописало в правилах, что в оформлении маткапитала участвует только муж по свидетельству о браке, а не просто отец ребенка. Это справедливо для любого способа использования маткапитала на улучшение жилищных условий, будь то прямая покупка, первоначальный взнос по ипотеке или погашение ее части.

Верховный суд: бывшего гражданского мужа, не получившего долю в квартире при покупке, можно выселить

В 2017 году Верховный суд рассмотрел такое дело. Женщина с четырьмя детьми приобрела дом с использованием маткапитала и разделила его на пять долей. Гражданскому мужу — отцу детей ничего не досталось, но он был зарегистрирован в доме.

Затем семейная жизнь разладилась, причем гражданский муж, со слов женщины, вынудил ее и детей съехать из дома. Она подала в суд иск о выселении мужчины и снятии его с регистрации по месту жительства. В первой инстанции выиграла, а в двух последующих проиграла. По мнению судов, бывший гражданский муж, как отец детей, должен был стать долевым собственником дома. Однако долю ему в нарушение закона № 256-ФЗ не выделили. Что не лишает мужчину права пользования жильем.

Женщина не сдалась и обратилась в Верховный суд. Тот хотя и отправил дело на новое рассмотрение, но фактически принял сторону матери. Он повторил аргументы Конституционного суда: закон № 256-ФЗ и правила расходования маткапитала — единая нормативная система. Одну норму нельзя толковать отдельно от остальных. А совокупность норм гласит: претендовать на долю в жилье, купленном на маткапитал, может только отец детей — официальный супруг их матери на день покупки.

В 2018 году Верховный суд подтвердил свою позицию. Он отказал в иске мужчине, который пытался признать недействующим условие о браке, закрепленное правительством в правилах расходования маткапитала. Суд снова указал, что это обязательно. С тех пор отцам детей — гражданским мужьям бесполезно требовать долю: ни один суд их не поддержит.

Купили квартиру на маткапитал в браке, а затем развелись. Как ее делить?

У автора вопроса официального брака нет, но для полноты картины разберем и это. Точнее, уже разобрали. Почитайте:

Главный нюанс: если после использования маткапитала квартиру разделили на равные доли, допустим по ¼ матери, отцу и двоим детям, делить при разводе вообще нечего. Все остаются при своих долях.

В других случаях нужно помнить, что доля, оплаченная маткапиталом, после развода никогда не делится пополам между бывшими супругами. Она остается в равнодолевой собственности бывших супругов и детей. Дополнительные подробности, в зависимости от ситуации, — в статьях, упомянутых выше.

И последнее. Бывшему мужу ничто не мешает отказаться от претензий или подарить свою долю детям.

Как одному мужчине получить доли в квартирах, купленных на маткапитал разных женщин

Итак, мы условились, что без официального брака отец ребенка не может претендовать на долю в квартире, если ее купили на материнский капитал гражданской жены. Но если отношения оформлены, то доля ему положена. Даже когда женщина, к примеру, оплатила остальную часть жилья подаренными ей деньгами и муж не может претендовать на нее при разводе. В этом случае минимум, который ему полагается, надо посчитать по такой формуле.

Минимальная доля мужа в купленной на маткапитал квартире = Сумма маткапитала / Стоимость квартиры / Число членов семьи

Если случится развод и мужчина вступит в новый брак, а затем заведет ребенка со второй супругой, после чего они тоже потратят маткапитал на квартиру, муж опять получит долю. И так до бесконечности. Даже если мужчина не давал на квартиру ни копейки.

Все бы хорошо, но после каждого развода на такого горе-приобретателя будут вешать алименты. Если всякий раз ему доставались мизерные доли, вряд ли сомнительная ценность владения ими компенсирует расходы на содержание детей.

Дети от разных мужей: как посчитать и кому выделять долю при покупке квартиры за маткапитал

Конечно же, ребенок в новом браке — второй. В подавляющем большинстве случаев детей считают, если так можно выразиться, в привязке к матери, а не к отцу. Последние могут быть разными, главное, что мать одна. Исключение, когда одинокий мужчина усыновляет ребенка или обращается за помощью к донору яйцеклеток и суррогатной матери. Тогда маткапитал, как ни странно, дадут ему. Правда, скорее всего, придется судиться.

Но вернемся к нашей ситуации с одной женщиной с двумя детьми от разных мужей. Кому она должна выделить долю при покупке квартиры на маткапитал: первому мужу, второму, обоим? Ответ: только второму. Согласно правительственным правилам о том, как расходовать маткапитал, в его оформлении участвует только действующий супруг, но никак не бывший.

Что в итоге

При покупке жилья на маткапитал в гражданском браке выделять долю отцу ребенка необязательно. Требование отца или специалиста Росреестра об этом незаконно — так решили Конституционный и Верховный суды.

Если квартира с использованием маткапитала приобретена в браке, при разводе муж может претендовать на ее часть. Какую именно, зависит от ситуации, но во всяком случае ему полагается не менее доли, приходящейся на стоимость жилья, оплаченную капиталом.

Мужчина может разводиться и заключать новые браки, становиться отцом других детей, после чего покупать очередную квартиру на маткапитал и получать долю в ней. Но вряд ли это выгодно с учетом алиментов.

Для женщины при получении маткапитала неважно, что дети от разных отцов. Если первого она родила в 2019 году от одного мужа, а второго в 2020 году — от другого, маткапитал ей положен как за второго — 616 617 руб. Если направить его на покупку жилья, долю нужно будет выделить только второму мужу.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник

9 главных вопросов о детских долях, если вложили маткапитал в квартиру

В 2021 году 61% семей использовали маткапитал для улучшения жилищных условий. При этом в квартире, куда семья вкладывает маткапитал, нужно обязательно выделить доли детям. Рассказываем, кому и какие доли нужно выделять и в какой срок необходимо уложиться, чтобы у ПФР не возникло вопросов.

☝️ Когда выделять доли

Если семья купила жилье и использовала средства господдержки, родители обязаны выделить в этом жилье доли детям.

Если маткапитал перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег, доли выделяют в жилье сразу при покупке.

Если маткапитал вложили в ипотеку — то в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение.

Когда кредит рефинансируют, то доли выделяют после того, как родители полностью погашают ипотеку по новому договору

🤏 Какие доли выделять

Например, пара с двумя детьми купила квартиру 40 м² за 4 млн рублей и оплатила маткапиталом в сумме 453 000 Р часть квартиры.

Сколько им выделять, считают так: 453 000 Р / 4 000 000 Р = 0,11. То есть 11% квартиры, или 4,4 м², куплено на маткапитал.

Господдержка дается на всех членов семьи, то есть делим поровну: 4,4 / 4 = 1,1 м². Именно столько и нужно выделить каждому из двух детей. Квадратные метры потом следует перевести в доли: 1,1 от 40 м² — это 0,0275, или 11/400 квартиры.

Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее будет согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру

👍 Кому выделять доли

Доли выделяют всем детям владельца сертификата, в том числе совершеннолетним, и супругу.

Выделяют доли тем детям, которые есть на момент, когда распределяют доли. Например, когда семья вкладывала маткапитал в ипотеку, у них был один ребенок. Когда они выплатили ипотеку и сняли обременение — уже трое детей. Доли в данном случае нужно выделять всем детям.

Дети супруги от другого брака имеют право на доли в квартире, поскольку сертификат получила их мать. Дети мужчины от другого брака не имеют права на долю в квартире, поскольку маткапитал обычно дают женщине, а не мужчине. Мужчинам сертификат дают только в некоторых случаях.

Если женщина не замужем, она выделяет доли только детям. Если замужем, но это не первый брак, то выделяют долю тому супругу, с которым женщина состояла в браке, когда использовала маткапитал

👎 Кому доли не выделяют

В законе не сформулировано, нужно ли выделять доли детям, которые родились после того, как доли уже распределили. Считается, что оснований для нового перераспределения долей нет, но не все трактуют это так однозначно.

Родители могут сами наделить ребенка, который родился после распределения долей, отдельной долей. Но выделить эту долю они могут только из долей совершеннолетних членов семьи. Затронуть доли несовершеннолетних детей можно только с разрешения опеки. Скорее всего, в этом откажут

🤲 Как выделить доли

Если жилье покупается без кредита, доли выделяют сразу по договору купли-продажи.

Если жилье покупают в ипотеку, обычно кредитный договор и право собственности оформляют только на супругов или кого-то одного из них.

Мало какой банк захочет связываться с залоговой квартирой, где среди собственников есть еще и дети.

Когда заемщики погашают ипотеку, они должны подписать соглашение о выделении долей, заплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в Росреестре. С этого момента в квартире появляются доли, которые уже принадлежат детям

🤝 Как оформить соглашение о выделении долей

Можно попытаться оформить такое соглашение самостоятельно в простой письменной форме и подать на регистрацию в Росреестр. Но это ведомство неоднозначно смотрит на соглашения о выделении долей, которые оформлены без нотариуса, — в регистрации могут отказать. Но попробовать можно

👋 Можно ли отказаться от своей доли

Этот вопрос не урегулирован. В законе о дополнительных мерах поддержки нет нормы, по которой один из членов семьи может отказаться от своей доли.

Практика Верховного суда и Федеральной нотариальной палаты говорит, что лучше сначала выделить доли и зарегистрировать право собственности на всех членов семьи.

После этого совершеннолетние члены семьи, которые хотят отказаться от права владения частью квартиры, могут подарить свои доли остальным. Такая схема поможет избежать проблем: если доли выделены, ПФР не сможет сказать, что закон нарушен

👊 Можно ли не выделять доли

Если доли не выделить, родителей могут привлечь к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве или обязать вернуть государственные средства ПФР.

Если продать квартиру и не выделить доли, сделку могут признать недействительной в части невыделенных детских долей

🙌 Если хотите продать квартиру с детскими долями

Придется получать согласие органов опеки на продажу. Главное условие: при продаже квартиры с детскими долями и покупке новой жилищные условия детей не должны ухудшаться.

В некоторых случаях опека может не одобрить сделку, например если посчитает, что интересы детей при сделке пострадают

👌 Как взять ипотеку и не прогадать

Что еще полезно знать о материнском капитале:

Можно ли продать квартиру купленную в ипатеу с вложенным мат капиталом и не покупать ничего? А положить эти деньги на счёт детям, например на будущее о обучение? Доли ещё не выделены и в квартире никто не прописан

А если погасить ипотеку мат капиталом, выделить доли детям и купить новую в ипотеку, такое возможно?

Компрессорщица, Нет, в новой квартире нужно сразу выделить доли детям. Банк не примет в залог квартиру с детскими долями

Юрий, сейчас есть банки, которые позволяют выделить долю в ипотечной квартире детям. Их немного, но есть

Елена, мне Сбер сказал, что он не против

Дмитрий, продать можно. Но скорее всего дом придется покупать на высокой стадии строительства, опека не даст вложить в котлован

А можно ли при продаже квартиры без кредитных средств (только свои собственные и маткапитал) оформить договор купли-продажи только на мать-владелицу сертификата? А уже после сделки и оплаты, мать сама выделит доли членам семьи?

Саша, думаю, что нет, если я правильно поняла, что вы покупаете квартиру. ПФ просто не переведет средства маткапа продавцу, если не увидит доли детей. То есть вы подставите своего продавца

Елена, в моем случае на этом как раз настаивает продавец) Даже ссылку дал на пункт правил. Если я правильно понимаю, то по тексту действительно выходит, что доли я могу выделить уже после покупки, но вот ПФР при консультациях дает совершенно разную информацию.

п. 15 (1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862:
«Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

Источник

Как делится материнский капитал при разводе супругов

При разводах в семьях с детьми может возникнуть много вопросов по разделению материнского капитала, особенно если с его участием было приобретено какое-то имущество. Материнский капитал не рассматривается как совместная собственность, женщина не решает, делиться деньгами с бывшим мужем или нет. Это мера господдержки, которая выделяется на ребенка. Сертификат для этой выплаты чаще оформлен на мать, и получается, что при разводе отец не имеет к этим деньгам отношения.

Однако на практике всё равно возникает множество споров и конфликтов. Ответить на них зачастую может только опытный юрист по семейному праву после анализа конкретных обстоятельств и изучения документов.

Делится ли материнский капитал при разводе

Использование материнского капитала регулируется законом ФЗ-256, который устанавливает правовые нормы господдержки семей с детьми. В этом документе ничего не говорится о распределении этих целевых выплат при разводе. И не случайно. Поскольку материнский капитал при расторжении брака делиться не должен. Фактически эти средства принадлежат ребенку, а не его родителям.

Сертификатом на материнский капитал, как правило, распоряжается тот супруг, на которого он оформлен. На отца сертификат оформляют, если:

Право отца на использование господдержки автоматически возникает, когда оно прекращается у матери. Но само название выплаты говорит о том, что основным распорядителем средств должна быть мать. На отца оформляют целевые выплаты в исключительных случаях.

Закон предусматривает, что распорядитель решает, как использовать материнский капитал, но второй супруг должен быть согласен с этим решением. Если родители не могут договориться, спор решается в суде. Например, когда один считает, что деньги нужно потратить на квартиру, а другой хочет вложить их в образование.

Расторжение брака не влияет на применение материнского капитала. Главное, чтобы деньги были использованы в интересах ребенка. Если один супруг узнает о незаконных действиях другого, он может обратиться за правовой поддержкой в прокуратуру или органы опеки. Даже не нужно подавать иск, достаточно сообщить — проверка обязательно будет проведена.

Как делится имущество, приобретенное на материнский капитал

Собственность, которую муж и жена в результате совместно принятого решения купили на материнский капитал, считается нажитым общими усилиями имуществом, и его можно делить при разводе. Жилье, купленное таким образом, оформляется как общая собственность детей и родителей. При разводе она делится в соответствии с долями, определенными законом, то есть на равные части для бывших супругов и всех детей. Если интересы детей при этом не учтены, то Пенсионный фонд может взыскать израсходованную сумму материнского капитала обратно в бюджет.

Если с использованием целевой госсубсидии мать приобрела квартиру после развода, то бывший муж не будет иметь к этому жилью никакого отношения. Самым сложным будет вопрос о том, как разделить купленное на материнский капитал до развода жилье.

Представим, что бывший муж не хочет делиться своей долей имущества, купленной на материнский капитал. И тогда жена должна:

Если родители ребенка не договорятся о решении этого вопроса, то спор будет решаться в суде. Если ребенок уже стал совершеннолетним, то суд может поинтересоваться его мнением о размене или обмене.

Если материнский капитал потрачен на ипотеку, то возникает вопрос, как разделить долги после расставания. Если для этого нужно продать заложенную квартиру, то детям должны гарантировать права на другое жилье. Эту ситуацию должны контролировать органы опеки.

Если родители продают купленную с участием материнского капитала квартиру до выплаты кредита, это можно сделать без выделения детских долей и без разрешения органов опеки. Но после продажи и расчета по долгам с банком нужно будет купить жилье для детей. Если этого не сделать, то вмешается прокуратура и потребует возврата материнского капитала. Штраф или наказание в этом случае возможны только после отказа вернуть средства господдержки в бюджет. Возврат делается в этом случае только через суд, а не добровольно.

Родители могут договориться о совместных выплатах по ипотеке до полного погашения долга. Еще вариант — переоформить один кредит на два, и каждый будет рассчитываться самостоятельно. В этом случае с квартиры снимается залоговое обременение.

Когда бывшие супруги договариваются как цивилизованные люди, по принципу «я делюсь с тобой и прибылью, и долгами», все проблемы можно решить без вмешательства правовых структур. Но если возникают споры по связанным с материнским капиталом вопросам, то без судебного разбирательства не обойтись. В суде разделят жилье, при этом выделят доли детям и поделят общий долг При этом будет учтена жилищная и материальная ситуация каждого из бывших супругов, поэтому деление может быть неравным. Суд согласует с банком новый платежный график.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Источник

Права родителей с маткапиталом

Если в семье есть дети, можно получить около полумиллиона рублей из бюджета.

Этот вид господдержки называется материнским капиталом. С 2020 года его дают даже на первого ребенка, а за второго доплачивают.

Одновременно с господдержкой у семьи появляются права: маткапитал можно обналичить, потратить на жилье или учебу, отложить на пенсию и не делить при разводе. Еще он помогает уменьшить налоги.

Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится

Переслать через вотсап

Сделали таблицу со ссылками на законы и карточки с правами, которые появляются вместе с маткапиталом.

Получить сертификат не выходя из дома

Как это работает. Право на маткапитал подтверждает сертификат. Его выдает пенсионный фонд. Традиционная схема — прийти на прием в отделение фонда или в МФЦ, написать заявление, принести подтверждающие документы и получить сертификат на руки. В прошлом году сертификаты стали электронными — бумажный документ можно было не забирать. А с 15 апреля 2020 года оформление упростили еще больше: теперь сертификаты будут оформляться автоматически при рождении ребенка. Писать заявление и забирать бумажный сертификат не придется.

Государство называет такую систему проактивной. Работает это так: загс регистрирует рождение ребенка и вносит сведения в специальный государственный реестр. Из этого реестра сведения поступают в пенсионный фонд. Тот оформляет электронный сертификат и направляет сведения о нем в личный кабинет мамы. Можно пользоваться личным кабинетом на сайте пенсионного фонда или на госуслугах.

Заявление о выдаче сертификата можно подать самому — если, например, что-то не сработало и сведения о сертификате не появляются в личном кабинете. Так бывает, если данные о рождении ребенка не попали в общий реестр. Заявление можно подать через госуслуги или на сайте ПФР.

Если ребенок не рожден, а усыновлен, подача заявления — единственный способ получить сертификат. Для усыновителей проактивное оформление не предусмотрено.

Получить маткапитал, если вы отец

Как это работает. Материнский капитал на то и материнский, что его получают матери. Отцы могут его получить только в том случае, если мама по каким-то причинам воспользоваться своим правом не может. То есть их право производно от права матери. Это законно, так говорит Конституционный суд. Понятия «отцовский капитал» в законе нет, но есть термин «семейный капитал».

Вот в каких случаях отцы могут получить маткапитал и распорядиться им:

Есть один случай, который не учитывается в законе. Это ситуация, когда у ребенка юридически вообще не было мамы, то есть он появился на свет в результате искусственного оплодотворения, а вынашивала плод суррогатная мать. Суды в этих случаях на стороне отцов.

Получить маткапитал на первого ребенка

Как это работает. С 2020 года маткапитал в России дают на первого ребенка. Раньше его можно было получить, если в семье начиная с 2007 года появился хотя бы второй. Но теперь право на господдержку появляется даже у семей с одним ребенком:

При усыновлении сертификат оформят на женщину. Но если усыновитель один и это мужчина, право на маткапитал получит именно он. Если первый ребенок родился в декабре 2019 года, маткапитал семье не положен.

Получить повышенный маткапитал на второго ребенка

Сумма маткапитала на разных по счету детей

Получить 15 000 Р на ребенка до 3 лет в 2020 году

Пособие могут получить только семьи, у которых было или есть право на маткапитал. Такое право должно появиться до 1 июля 2020 года. При этом маткапитал можно уже потратить, это не помешает получить выплату.

Для оформления пособия никуда ходить не нужно, заявление можно подать через интернет: на госуслугах или сайте ПФР.

Потратить маткапитал, когда ребенок родится или ему исполнится 3 года

Как это работает. Маткапитал можно потратить сразу после рождения ребенка или когда ему исполнится три года — в зависимости от того, куда пойдут деньги.

На что и когда можно потратить маткапитал

Вот на что можно потратить маткапитал сразу после рождения ребенка:

А вот на что можно потратить маткапитал через три года после рождения ребенка:

Размер маткапитала зависит от года, в котором его решили потратить. Каждый год размер пересматривают — и могут повысить. Например, если семья получила сертификат на маткапитал в 2019 году, а использует в 2020, сумма вырастет примерно на 13 тысяч рублей.

Если маткапитал уже частично потрачен, проиндексируют только неиспользованный остаток. Если деньги потрачены полностью, прибавки не будет.

Чтобы потратить маткапитал, нужно подать заявление в пенсионный фонд. Это можно сделать через личный кабинет на сайте pfrf.ru или на госуслугах. Сейчас решение могут принимать в течение месяца, но с 2021 года срок сократится до 10 рабочих дней. Пенсионный фонд переведет деньги на ту цель, что выбрала семья. Например, продавцу квартиры, в банк или вуз.

Использовать сертификат через сколько угодно лет

Как это работает. В законе нет никаких ограничений насчет того, как долго можно хранить сертификат на маткапитал и когда им нужно воспользоваться. Право на маткапитал не сгорает.

Например, оформить сертификат можно в 2011 году, а использовать — в 2020. При рождении ребенка у семьи может не быть потребности в погашении ипотеки или оплате вуза. Но спустя пять или даже десять лет семья может использовать деньги, чтобы купить новую квартиру или оплатить обучение подросшего старшего ребенка.

Когда говорят, что программа маткапитала продлена до такого-то года, это не значит, что потом маткапитал не дадут. Это значит, что право на маткапитал должно появиться до этого времени. А использовать его можно и позже.

Узнать остаток маткапитала через интернет

Как это работает. Маткапитал можно использовать целиком, например внести первый взнос по ипотеке. А можно тратить его по частям: сначала оплатить посещение детского сада, а потом погасить ипотеку.

Если нужно узнать остаток маткапитала, можно воспользоваться электронной услугой на сайте ПФР. Справку пришлют прямо в личный кабинет или на электронную почту.

Справку можно показать банку при оформлении ипотеки или продавцу при покупке квартиры.

Тратить маткапитал на несколько целей сразу

Как это работает. В законе закреплены цели, на которые можно тратить маткапитал. Можно использовать все деньги для одной цели или распределить между несколькими.

Например, можно год получать выплаты на второго ребенка, а оставшуюся сумму потратить на ипотеку.

Купить квартиру или дом за маткапитал

Как это работает. Семья может купить квартиру или жилой дом и оплатить их средствами маткапитала. У семьи уже может быть другая квартира или дом: в законе нет требований, чтобы жилье было единственным. Лишь бы оно не считалось аварийным.

С домом есть такая особенность: деньги можно потратить на сам дом, но не на участок земли под ним. То есть при покупке дачи придется отдельно купить участок и отдельно — дом.

Апартаменты на маткапитал тоже не купить: хоть они и выглядят как квартира и в них можно жить, по документам это нежилое помещение.

Квартиру и дом можно купить напрямую у продавца или в кредит. Если покупать напрямую, нужно дождаться, пока ребенку исполнится 3 года. Тогда пенсионный фонд переведет деньги продавцу, оставшуюся часть оплатит семья. Если брать кредит, маткапитал можно тратить сразу после рождения ребенка.

При покупке жилья действует обязательное правило: в новой квартире или в новом доме нужно выделить доли себе, своему супругу и детям. Включают всех детей, даже совершеннолетних и тех, кто родился позже.

Наш калькулятор подскажет, как выделить доли правильно, чтобы у опеки не возникло вопросов.

Потратить маткапитал на покупку жилья или доли у родственников

Как это работает. Квартиру или дом можно купить как у застройщиков, так и у обычных людей на вторичном рынке. В том числе у собственных родственников: у бабушки, дедушки, тети или дяди, брата или сестры — у любого родственника, но не у официального супруга.

В купленной квартире нужно реально проживать и выделить доли детям.

Женщина с тремя детьми купила квартиру у своего отца и оплатила ее из средств маткапитала. Прокуратура провела проверку и выяснила: в квартире продолжает жить дедушка, а дети с мамой живут в собственном доме. К тому же купленная квартира признана аварийной, жить в ней нельзя. Суд признал сделку недействительной, дедушке пришлось вернуть пенсионному фонду выплаченные деньги. А право женщины на маткапитал восстановили.

Можно купить даже не отдельное жилье, а долю в нем. Например, если у матери в собственности только часть квартиры, она может выкупить другую часть у родственников. Такая ситуация часто бывает после приватизации жилья.

Построить или реконструировать дом на средства маткапитала

Как это работает. Закон разрешает вложить маткапитал в строительство или реконструкцию дома. Это можно сделать, когда ребенку исполнится 3 года. Дом можно не только построить, но и перестроить: например, расширить его, чтобы всей семье хватило места. Если делать это собственными силами, владелец сертификата получит деньги на свой счет. Это еще один способ законно обналичить маткапитал.

Чтобы построить дом, нужно:

Тратить маткапитал на строительство дома на садовом участке разрешили только в 2020 году. Раньше разрешалось строить только на землях под ИЖС. Однако в любом случае дом должен быть жилым. На строительство садового дома маткапитал потратить не получится, хотя жить в таком доме можно, по крайней мере летом.

Деньги на строительство дома дают двумя частями:

Можно построить дом до того, как появится право распорядиться маткапиталом, а потом компенсировать потраченные деньги.

Внести маткапитал как первоначальный взнос для ипотеки, в том числе льготной

Как это работает. Если стоимость квартиры и условия договора позволяют, маткапиталом можно полностью оплатить первоначальный взнос по ипотеке. Кредит может быть на обычных условиях или по госпрограммам:

Первоначальный взнос по госпрограммам составляет минимум 20%, а из каких средств он берется — неважно. Если квартира стоит 2 млн рублей, можно купить ее вообще без накоплений и платить кредит по льготной ставке.

Погасить маткапиталом ранее взятую ипотеку

Как это работает. Маткапиталом можно погасить кредит, который взяли раньше — еще до того, как появилось право на господдержку. Погасить долг по ипотеке можно даже в том случае, если в 2020 году в семье родился первый ребенок, а мама купила квартиру до замужества.

Чтобы использовать маткапитал на ипотеку, нужно получить справку о текущем размере маткапитала в пенсионном фонде и согласовать с банком условия. С марта 2020 года заявление на распоряжение средствами маткапитала можно подать прямо в банке.

Многодетные могут использовать маткапитал одновременно с субсидией на погашение жилищных кредитов. Если в семье как минимум трое детей и хотя бы один из них родился с 2019 по 2022 год, государство даст 450 000 Р на погашение ипотеки. Если использовать эти деньги вместе с маткапиталом, можно разом погасить до миллиона рублей долга по ипотеке.

Рефинансировать ипотеку, на которую потрачен маткапитал

Как это работает. Рефинансирование — это перевод кредита из одного банка в другой, чтобы снизить процентную ставку. Например, можно взять ипотеку под 12%, а через некоторое время получить право на льготную ипотеку под 6%. Придется собрать документы, договориться и заключить договор с новым банком: он погасит долг перед старым банком за вас и рассчитает сроки и размеры выплат по новым условиям.

С маткапиталом при рефинансировании есть сложности, но в целом это реально. Главное препятствие — не все банки работают с кредитами, в которые вложен маткапитал, из-за сложностей с оформлением детских долей. Формально после того, как новый банк выплатит за вас долг старому банку, сработает требование о выделении детям долей в течение 6 месяцев со дня погашения кредита. Но это нереально, так как новый банк берет квартиру в залог. Какие-то банки такая ситуация останавливает, какие-то — нет. Звоните на горячую линию выбранного банка и узнавайте, рефинансирует ли он кредиты с маткапиталом.

Не выделять доли детям до погашения ипотеки

Как это работает. В квартире или доме, в которые вложили маткапитал, должны быть выделены доли детям. Но это не всегда можно сделать сразу после покупки жилья.

Например, если квартиру купили в ипотеку, она должна принадлежать заемщику. Выделять в ней доли детям без разрешения банка нельзя. Для таких случаев в законе есть оговорка: доли детям можно выделить в течение полугода после снятия обременения с квартиры. Залог снимается через Росреестр, когда вся сумма по кредиту будет выплачена. После этого есть полгода, чтобы оформить детям доли в квартире.

То есть семья может купить квартиру в ипотеку на 10 лет. И все эти 10 лет выделять доли детям не придется. Но это не значит, что доли можно вообще никогда не выделять.

Не выделять долю отцу детей

Как это работает. Закон требует выделять доли в жилом помещении, купленном за счет средств маткапитала, супругу владельца сертификата. Он должен быть отцом одного или нескольких детей.

Например, если женщина вышла замуж, родила ребенка, развелась, снова вышла замуж и родила второго ребенка от второго мужа, она получает право на маткапитал. Если потратить его на жилье, нужно выделить доли обоим детям и второму мужу. А отцу первого ребенка доля не положена.

Если мужчина не женился на матери ребенка, то доли в квартире, купленной на маткапитал, без желания женщины, только на основании закона, он не получит. Даже если он записан как отец ребенка и участвовал в погашении ипотеки. Одного отцовства для выделения доли мало — нужно быть официальным мужем женщины, которая получила право на маткапитал.

Если отец детей не муж женщине, она не обязана выделять ему долю при оформлении собственности на квартиру. Даже если он захочет получить такую долю через суд, ничего у него не выйдет.

Не делить маткапитал при разводе

Как это работает. При разводе делят совместно нажитое имущество — то, что нажили в браке. Маткапитал — это целевая выплата на поддержку детей, она выдается только одному из супругов и не включается в раздел имущества. Сертификат на маткапитал остается у того, кто его получил. Он и может его использовать. Если в браке маткапитал не потратят, а после развода мама решит купить квартиру и вложить в нее маткапитал, ее бывший супруг не сможет потребовать себе долю в этой квартире. Даже если дети у них общие.

Если маткапитал уже потратили, квартиру или дом можно поделить при разводе. Ту часть жилья, что осталась в общей собственности супругов, разделят между ними, не трогая доли детей.

Если квартиру купили на деньги от продажи личной квартиры мамы и дополнительно использовали маткапитал, отец не получит ¼ всей квартиры при разводе. Он имеет право только на четверть маткапитала и на соответствующую долю в квартире. Но эту долю или ее стоимость он получит при разводе, даже если сам не вложил в квартиру ни копейки. Часть квартиры ему как бы оплатило государство как отцу детей. Правда, доля может быть ничтожной и использовать ее получится не всегда.

Выделить детям доли в квартире без нотариуса

Как это работает. Чтобы выделить доли детям в новой квартире или после погашения ипотеки, можно не тратить деньги на нотариуса. Достаточно составить письменное соглашение, по которому супруги выделяют доли детям, а оставшееся имущество оставляют в общей совместной собственности. С ним можно сразу идти в Росреестр.

Если нужно определить доли каждого из супругов, придется идти к нотариусу: соглашение о разделе общего имущества между мужем и женой должно быть нотариально удостоверено.

Продать квартиру, в которую вложили маткапитал

Как это работает. Продать квартиру, в которую вложили маткапитал, можно. Запретов на этот счет в законе нет, хотя есть ограничения:

Получить согласие органов опеки бывает сложно, практика сильно зависит от региона. Но все-таки это вполне реально, такие сделки есть. Пробуйте.

Уменьшить налог при продаже детских долей

Как это работает. Если продаете квартиру, нужно заплатить налог на доходы. Его можно уменьшить за счет вычетов, а можно вообще не платить, если квартира была в собственности больше минимального срока владения.

Вычеты применяются для квартир, которыми владели меньше трех или пяти лет. Доход от продажи можно уменьшить на расходы семьи на покупку квартиры. Если купили за 3 млн, а продали за 3,5 млн, налог нужно будет заплатить с 500 тысяч рублей. В сумму расходов полностью включают средства маткапитала.

Расходы распределяются между всеми собственниками пропорционально их долям. То есть на расходы родителей можно уменьшить доходы детей. Если в семье мать, отец, двое детей и доли распределены поровну, каждый сможет уменьшить доход от продажи своей доли на ¼ расходов на покупку квартиры.

Раньше налоговая считала иначе — доходы от продажи детских долей уменьшать на расходы родителей было нельзя. В 2019 году правила поменяли задним числом. Те, кто переплатил в 2017, 2018 и 2019 годах, могут получить компенсацию — нужно подать уточненную декларацию за прошлые годы. Но так можно делать только при использовании маткапитала.

Потратить маткапитал на образование детей

Как это работает. За счет средств маткапитала можно оплатить образование детей — хоть первого, хоть второго. К началу обучения им должно быть меньше 25 лет. Вот на что закон разрешает тратить деньги:

В законе говорится, что средства маткапитала можно направить организациям, оказывающим образовательные услуги. Про ИП ничего не сказано. Поэтому пенсионный фонд может отказаться компенсировать услуги развивающей студии, оформленной на ИП, или репетитора по английскому. Хотя с налоговым вычетом так можно.

Обязательно нужно подписать договор об оказании платных услуг, в котором будет указана стоимость обучения. На основании договора пенсионный фонд перечислит деньги.

Потратить маткапитал на социальную адаптацию детей-инвалидов

Как это работает. Если в семье есть ребенок-инвалид, можно потратить маткапитал на товары и услуги, которые помогут ему адаптироваться к обществу и упростят жизнь. Можно делать это сразу после его рождения и не ждать три года. Порядок компенсационный, то есть сначала деньги нужно потратить, а потом пенсионный фонд возместит траты.

Конечно, есть ограничения, о которых нужно знать, чтобы правильно рассчитать расходы:

Чтобы компенсировать затраты, нужно сохранить документы об оплате: договоры, акты, чеки, накладные. Еще понадобится акт проверки: он подтвердит, что нужный товар или услуга действительно покупались.

Увеличить за счет маткапитала накопительную пенсию мамы

Как это работает. Увеличить свою пенсию за счет маткапитала могут только мамы или усыновительницы. Мужчин в принципе лишили этой возможности. Вероятно, потому, что в России с детьми в декретном отпуске до трех лет чаще сидят мамы — и теряют на этом страховой стаж для пенсии.

Женщина может направить весь маткапитал или его часть себе на пенсию, а когда ей исполнится 55 лет — получить их в виде ежемесячной выплаты или разового платежа. Это зависит от того, сколько денег накоплено у нее на пенсионном счете и на какую пенсию она может рассчитывать. Если ежемесячная прибавка за счет накоплений будет меньше 5% от общего размера пенсии, можно забрать всю сумму сразу.

Можно направить маткапитал на накопительную пенсию, а потом передумать и распорядиться им иначе. Это можно делать, пока не подано заявление о назначении накопительной пенсии.

Получать ежемесячные выплаты на карту за счет маткапитала

Как это работает. Путинские выплаты, или президентское пособие, это ежемесячная выплата на ребенка, которая положена семьям с небольшим доходом. Главные условия:

Размер выплаты — прожиточный минимум на ребенка. Где-то это девять тысяч, а где-то — двадцать. Прожиточный минимум пересматривают раз в квартал. Чтобы не путаться, ввели правило: сравнивать с установленным на второй квартал прошлого года. Смотреть нужно именно свой субъект РФ, общефедеральный прожиточный минимум здесь не применяется.

За счет средств маткапитала можно получать путинские выплаты на второго ребенка. Это законный способ обналичить маткапитал: за три года на карту может прийти несколько сотен тысяч рублей. На первого ребенка государство платит из бюджета — даже после того, как на него стали оформлять маткапитал. То есть если в 2020 году родился первый ребенок, можно получать на него путинские выплаты, а маткапитал не уменьшится.

Не платить НДФЛ с выплат за счет маткапитала

Как это работает. Маткапитал — это государственная целевая поддержка. Доходы, полученные при реализации права на маткапитал, не облагаются налогом. С выплат, полученных на карту в виде пособия на ребенка, компенсации затрат на строительство дома или на товары для детей-инвалидов, не нужно платить 13% налога.

Если в регионах установлены дополнительные выплаты при рождении детей — региональный маткапитал, — с них налоги тоже платить не придется.

При этом при продаже квартиры, на которую потратили маткапитал, его сумма считается расходами — и ее можно вычитать из дохода, чтобы уменьшить налог.

Источник