имеет ли право гбу жилищник отключать электроэнергию за долги по квартплате
Имеет ли право гбу жилищник отключать электроэнергию за долги по квартплате
Доброго времени суток всем! В этой статье я хочу рассказать Вам, как нужно вести себя в ситуации, когда на пороге Вашей квартиры появились люди в куртках с надписью ГБУ «Жилищник», с хмурыми лицами и с кусачками наперевес, имеющие явные намерения что-то испортить в Вашем электрическом щитке. Скажу сразу, что действия сотрудников ГБУ «Жилищник» являются абсолютно незаконными, и они сами это прекрасно знают. Однако в силу своей лени и отсутствия профессионализма, руководству ГБУ «Жилищник» проще посылать своих сотрудников незаконно резать провода в квартирах граждан, чем доказывать правомерность своих требований в судебных инстанциях. Здесь следует заметить, что если управляющая организация (ГБУ «Жилищник») заявляет о якобы имеющейся задолженности перед ней со стороны гражданина, то есть Вас, — это вовсе не означает, что дело исключительно только в том, что Вы недобросовестно исполняет свои обязательства по оплате, тогда как со стороны УК все услуги оказаны надлежащим образом и вся сумма задолженности обоснована. Задолженность гражданина перед управляющей организацией может быть вызвана её неправомерными действиями (незаконное установление размеров платы, несоблюдение Правил предоставления услуг).
Ну да ладно. Вернемся к ситуации, когда Вы открыли дверь и Вас с порога ставят перед фактом, что в данный момент в Вашей квартире будет произведено отключение электроэнергии. Что Вам следует сделать:
1. Вежливо попросить сотрудников ГБУ «Жилищник» представиться и предъявить служебные удостоверения (сфотографируйте их или перепишите данные);
2. попросите сотрудников предоставить Вам для ознакомления решение (постановление), на основании которого они будут производить отключение. Его конечно у них не будет, и они будут ссылаться на устное распоряжение руководства;
3. теперь вежливо сообщите сотрудникам ГБУ «Жилищник», что считаете их действия незаконными и нарушающими Ваши гражданские права, а именно то:
— что исполнителем по оказанию услуги по поставке электроэнергии в Вашу квартиру является ПАО «Мосэнергосбыт», и отключить электричество в Вашей квартире могут только сотрудники Мосэнергосбыта;
— что все счета за электроэнергию ПАО «Мосэнергосбыт» оплачены своевременно и в полном объеме, задолженность перед исполнителем отсутствует, а, следовательно и оснований для отключения электроэнергии нет;
— что все оборудование в электрическом щитке является общедомовой собственностью, и любое самовольное вмешательство может быть расценено как его порча (а оно самовольное – постановления то у них нет);
— ну и про саму задолженность, обоснованность и размер которой определяется только в судебном порядке.
Скорее всего, в силу твердолобости и юридической неграмотности сотрудников, Ваши аргументы не будут приняты во внимание, а намерение перерезать провода или демонтировать автомат останутся прежними. Тогда сообщите сотрудникам ГБУ «Жилищник» о своем намерении вызвать наряд полиции и в их присутствии зафиксировать факт порчи или хищения (если будет снят автомат) общедомового имущества. Если и после этого желание обесточить Вашу квартиру у сотрудников ГБУ «Жилищник» не пропадет, переходите от слов к делу – вызывайте наряд. Не бойтесь, полиция будет на Вашей стороне. В моем случае сотрудников ГБУ «Жилищник» как ветром сдуло еще до приезда участкового. Но это только полдела.
Что бы довести дело до конца, напишите заявление участковому и в жилищную инспекцию. Я так и сделал. С определением жилинспекции о признании действий ГБУ «Жилищник» несоответствующими действующему законодательству Вы можете ознакомиться в прилагаемом изображении.
Жалобу в жилинспекцию Вы можете написать в форме электронного обращения без какой либо регистрации на их сайте по ссылке: https://mgi.mos.ru/feedback/reception/
Текст примерно такой:
Я проживаю по адресу г. Москва, ул. Оренбургская, д. 13. Управляющей компанией нашего многоквартирного дома является ГБУ «Жилищник района Косино-Ухтомский».
7 июня 2016 года сотрудником УК была предпринята попытка отключения электроэнергии в нашей квартире, якобы по причине существования задолженности по коммунальным платежам.
Следует учитывать, что если управляющая организация заявляет о якобы имеющейся задолженности перед ней со стороны гражданина — это не всегда означает, что дело исключительно в том, что гражданин недобросовестно исполняет свои обязательства по оплате, тогда как со стороны исполнителя все услуги оказаны надлежащим образом и вся сумма задолженности обоснована. Задолженность гражданина перед управляющей организацией может быть вызвана её неправомерными действиями (незаконное установление размеров платы, несоблюдение Правил предоставления услуг).
Считаю действия УК незаконными по следующим причинам:
— исполнителем по оказанию услуги по поставке электроэнергии в нашу квартиру является ПАО «Мосэнергосбыт». Все счета за электроэнергию оплачены своевременно и в полном объеме, задолженность перед исполнителем отсутствует. Прошу провести проверку действий УК.
В заключении хочу сказать, что я ни в коем случае не призываю Вас не платить по счетам и посылать всех нафиг. В моем случае задолженность по коммунальным платежам образовалась как раз в результате неправомерных действий управляющей компании, а именно по причине необоснованного завышения УК размера потребления услуги горячее и холодное водоснабжение.
Имеет ли право гбу жилищник отключать электроэнергию за долги по квартплате
В квартирах с долгами за жилищно-коммунальные услуги выключат электричество до погашения долга — такую практику начал зеленоградский «Жилищник». Предупреждения уже разложили некоторым должникам в почтовые ящики. Прежнее наказание — заглушки в канализацию — не помогло, а даже навредило ни в чем не повинным соседям.
О новом способе борьбы со злостными неплательщиками в эфире радио «Зеленоград сегодня» рассказал замглавы управы района Крюково по вопросам ЖКХ и благоустройства Дмитрий Григорьев. Отметив, что речь не идет о долгах свыше миллиона рублей, поскольку, по его словам, «понятно, что такие уже не оплатят». Проще работать с относительно небольшими суммами, когда можно договориться о выплате долга в рассрочку.
Долги собственников за ЖКУ превышают полмиллиарда рублей. Долги считаются от двух месяцев неуплаты. По данным «Жилищника» на сентябрь 2021 года в Зеленограде:
Григорьев говорит, что есть договоренность с «Мосэнергосбытом». Судя по его словам и уведомлениям, которые «Жилищник» рассылает должникам (есть у «Зеленоград.ру»), речь идет именно о долгах за содержание дома, холодную и горячую воду, капремонт — всё, что есть в Едином платёжном документе (ЕПД). Вероятно, у большинства должников за ЖКУ есть долги и за электричество.
В уведомлении об отключении электричества «Жилищник» ссылается на часть 11 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» (постановление правительства РФ №354 от 06.05.2011). Там, среди прочего, сказано о приостановке или ограничении предоставления коммунального ресурса должникам. Такое же право есть в пункте «д» статьи 32 этого постановления. Статья 546 гражданского кодекса о расторжении договора энергоснабжения также предусматривает отключение электричества в случае «нарушения обязательств по оплате энергии».
Однако при наличии долга по ЕПД, электричество может быть оплачено — ведь за электричество платят напрямую в «Мосэнергосбыт». Может ли «Жилищник» отключать электричество в этом случае, неизвестно. Мы не смогли найти право управляющей компании прекратить подачу потребителю того коммунального ресурса, который оплачен отдельно — то есть отключить оплаченное электричество за неоплаченные услуги по ЕПД.
Впрочем, в уведомлении «Жилищника» не говорится прямо об отключении электричества — это формулируется так: «Приостановление услуги управляющей компании — содержание общего имущества, в том числе участка электросетей, обеспечивающего электроснабжение в квартире».
Как технически будет осуществляться это отключение, неизвестно. По правилам это делается так: «Исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг». Будет ли такая возможность, если счетчик не на лестничной клетке, а в квартире или в общем коридоре за закрытой дверью, неизвестно.
Кроме того, пункт 122 упомянутых Правил говорит, что приостановление коммунальной услуги не должно «приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания». В постановлении Пленума Верховного суда РФ №22 разъясняется, что долг не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления коммунальной услуги. А действия исполнителя не должны нарушать прав и законных интересов других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.
Сделали темную. Как ГБУ «Жилищник» выбивает из москвичей долги по ЖКХ, незаконно отключая им свет
Жители Москвы исправно платят за коммунальные услуги, а возникший из-за самоизоляции весной долг в 3 млрд рублей практически погашен. Об этом заявил заместитель мэра столицы Петр Бирюков.
Как сообщил собственник квартиры, проживающий в районе Царицыно, к середине сентября у него накопился долг за жилищно-коммунальные услуги примерно в 40 тысяч рублей. Начиная с октября мужчина начал погашать его, намереваясь каждый месяц вносить большую сумму, чем выставлена в счете на оплату. 26 октября ему позвонили из управляющей компании и сообщили об образовавшейся задолженности, мужчина объяснил ситуацию, пообещав закрыть долг до конца года. Но вернувшись тем же вечером домой, обнаружил квартиру обесточенной.
Когда мужчина пришел приемную управляющей компании, сотрудница настоятельно потребовала погасить долг, но заявила, что к отключению электричества они не имеют никакого отношения, посоветовав обратиться в районную диспетчерскую. В диспетчерской мужчину отправили обратно в отдел по работе с задолженностью управляющей компании, где ему вновь сказали, что не имеют отношения к отсутствию света в квартире. Больше в тот вечер пообщаться с диспетчерской собеседнику The Insider не удалось, но на следующий день другой оператор прямо ответила, что для включения электричества необходимо распоряжение управляющей компании.
Мужчина оставил заявку об аварии в Едином диспетчерском центре Москвы, а когда на следующий день решил проверить ее статус, то с удивлением обнаружил, что районная диспетчерская отчиталась, что все работы проведены, электричество в квартиру подается, а с собственником помещения проведены консультации. Точно такая же отписка была сделана и по двум другим заявкам, направленным через ЕДЦ в последующие дни. В итоге ситуация была урегулирована только после официально оформленной реструктуризации долга в управляющей компании.
28 сентября девушка работала из дома, когда услышала, что на лестничной клетке кто-то копается в электрощитке, но не придала этому значения. Вскоре она обнаружила, что ее ноутбук перестал заряжаться, а в холодильнике пропал свет, и поняла, что квартира обесточена. При звонке в управляющую компанию ей прямо сообщили, что для возобновления подачи электроэнергии необходимо оплатить долг.
Оба дома, где проживают рассказавшие о проблеме москвичи, обслуживаются ГБУ «Жилищник». В государственном бюджетном учреждении района Котловка с корреспондентом The Insider не стали беседовать и бросили трубку, услышав тему разговора, а в «Жилищнике» района Царицыно посоветовали обратиться в МФЦ, представив документы о собственности квартиры. Любопытно, что за подачу электроэнергии в квартиры отвечает «Мосэнергосбыт», который выставляет собственникам помещений отдельный счет за услуги. Оба собеседника не имеют задолженности перед компанией.
Напомним, в апреле премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что на фоне пандемии коронавируса правительство вводит мораторий на любые штрафные санкции для населения за долги по оплате коммунальных услуг. Он будет действовать по крайней мере до 1 января 2021 года.
Добавим, ГБУ «Жилищник» пришло на смену ДЕЗам в Москве в 2014 году согласно указу столичного правительства. «Жилищник» стал правопреемником соответствующих государственных унитарных предприятий и занялся предоставлением жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами благоустройства территорий. В отличие от ДЕЗов, «Жилищник» не заказывает эти работы частным компаниям, а занимается ими самостоятельно.
За что могут отключить электроэнергию в 2021 году
Имеют ли коммунальщики право отключать подачу электроэнергии, и если да, то на каких условиях?
Содержание
Электричество – один из самых важных ресурсов для современного человека. Остаться без него – как остаться без рук. Но если вы не будете аккуратно вносить платежи, его могут отключить за неуплату. Как не доводить ситуацию до этой крайности и действовать, если долг все же скопился немалый, рассказываем в этой статье.
Закон суров
С 1 января 2021 года перестал действовать мораторий на отключение электроэнергии и начисление пени за просрочку платежей. Напомним, что введенные годом ранее послабления были связаны с пандемией. Это вовсе не означает, что все долги в 2020 году прощали, но и без света неплательщики остаться не рисковали.
Теперь условия возвращаются к первоначальным, а это значит, что:
Что считается задолженностью?
В законодательстве есть понятие «неполная оплата услуги». О ней говорят тогда, когда потребитель имеет задолженность размером в плату за два месяца (среднемесячная плата рассчитывается из норматива потребления, установленные счетчики на нее не влияют).
Если потребитель оплачивает предоставляемые услуги (имеются в виду все услуги: например, в одной квитанции может быть счет за тепло и электроэнергию) частично, то полученная сумма распределяется по всем категориям услуг пропорционально стоимости каждой. Неоплаченная часть засчитывается как долг.
После того как сумма долга превышает сумму средних платежей за два месяца, поставщик коммунальных услуг может применять определенные «санкции», в том числе ограничивать поставку электроэнергии.
На основании чего коммунальщики могут отключать свет?
Такое право закреплено в ст. 119 Постановления РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
При этом они должны соблюдать определенный порядок:
Важно! Уведомление считается врученным только в том случае, если тому есть подтверждение. Это значит, что его должны передать должнику под расписку или заказным письмом с уведомлением о получении. Если этого не сделать, дальнейшие «санкции» будут незаконны. Поставщик услуг может использовать и другие способы передачи сообщения: звонок с записью, электронное письмо с подтверждением получения, информирование через государственную информационную систему ЖКХ или интернет.
Полное ограничение или приостановление предоставления услуги – прекращение подачи электрической энергии.
Что делать, если вам отключили свет?
Для начала выясните, по какой причине это произошло. Если компания насчитала долг, а вы аккуратно вносите платежи, и при этом не уведомила об отключении заранее, это повод обращаться в суд. Важно! Молча отключить свет поставщик не имеет права. Подобные действия неправомерны. Обратившись в суд, вы можете не только вернуть электроснабжение, но и получить компенсацию, так как ваши права были нарушены.
Если отключение правомерно, то самый простой способ вернуть свет в свою квартиру – оплатить задолженность. После этого уведомить поставщика услуг или ответственную компанию (УК или ТСЖ, например).
Если у вас нет возможности оплатить весь долг сразу, напишите заявление на адрес управляющей компании или ТСЖ с просьбой предоставить рассрочку. Если вам пойдут навстречу, будет рассчитан график платежей, а поставку электроэнергии восстановят раньше. Если у вас есть уважительная причина, по которой вы не платили, укажите ее в этом заявлении. Чаще всего компании идут навстречу и предоставляют возможность заплатить по частям.
А пока вы не выплатите весь долг, ограничьте потребление электроэнергии (насколько это возможно, конечно, и ни в коем случае не через нарушение закона), чтобы сумма, которую вы должны, не очень сильно увеличивалась и выплата оставалась для вас посильной.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
Что грозит за неуплату коммунальных услуг и как избежать наказания
В теории за неуплату коммунальных услуг начислят штрафы, не выпустят за границу, отключат воду или подадут в суд. На практике бывает по-разному — многое зависит от управляющей компании. Рассказываем, почему с платежами лучше всё-таки не затягивать.
Что такое ЖКУ
Жилищно-коммунальные услуги делятся на два основных вида. К жилищным относится содержание общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме — лестничных площадок, лифтов, подвалов, чердаков, придомовой территории.
Об оплате жилого помещения и коммунальных услуг:
ст. 155 ЖК РФ
Конкретный перечень услуг обычно согласовывают в договоре на управление домом или в протоколе собрания ТСЖ. Это может быть уборка и дезинфекция подъездов, ремонт лифтов, прочистка мусоропровода, замена лампочек на лестничных площадках, вода и отопление для общих помещений. Коммунальные услуги — это снабжение квартир газом, электричеством, холодной и горячей водой, водоотведение и отопление.
Капитальный ремонт не входит в жилищно-коммунальные услуги, но условно его относят в эту категорию. Взносы за капремонт включают в платёжные документы по ЖКУ. У некоторых жителей есть мнение, что платить за плановый ремонт крыши, фасадов, фундамента и замену лифтов можно по желанию — но это не так. По закону собственники жилья обязаны платить за капремонт, в случае социального найма жилья чаще всего платит муниципалитет. При неуплате взносов на капремонт применяются отдельные правила начисления пеней.
Что будет за неуплату
1. Пени.
Если у вас копятся долги за коммунальные услуги, вам начнут начислять штраф — с 31-го дня просрочки платежа. Размер пеней зависит от того, насколько сильно вы нарушили сроки оплаты.
О правилах оплаты ЖКУ и ответственности за просрочку:
раздел VII ЖК РФ
Если просрочили платёж не больше чем на 90 дней, придётся дополнительно заплатить 1/300 ключевой ставки за каждый день. С 91-го дня пени вырастают до 1/130 ключевой ставки за день просрочки. Сейчас эта ставка равна 7,75% годовых, следить за её изменением можно на сайте ЦБ РФ.
Переживать за пени стоит — их точно начислят, если задержите оплату. Долг могут потребовать через суд.
Считаем пени
Марина должна заплатить 10 марта за коммунальные услуги 3000 рублей, но она не получила зарплату и отложила платёж. Если Марина оплатит долг 10 апреля — пени не начислят.
Если Марина не оплатит квитанции 10 апреля, то с 11 апреля (31-го дня просрочки) ей начнут начислять пени на долг в 3000 рублей — это 75 копеек в день.
С 91-го дня просрочки пени начнут считать по новой ставке, штраф увеличится более чем в два раза — до 1,8 рубля в день.
Расчёт с 31-го дня просрочки:
1 день × 0,025% (7,75% / 300) × 3000 рублей = 75 копеек
Расчёт с 91-го дня просрочки:
1 день × 0,06% (7,75% / 130) × 3000 рублей = 1,8 рубля
Если вы собственник квартиры, то за просроченный взнос на капремонт тоже придётся заплатить пени. Они начисляются также с 31-го дня просрочки, только, в отличие от пеней за просрочку коммунальных платежей, не повышаются: пени по ним всегда 1/300 ключевой ставки.
В общей сложности я не платил коммуналку пару лет. Первый год совсем не перечислял деньги, а потом постепенно гасил долг частями. Начисляли пени, указывали в списке должников и вывешивали объявление в подъезде, ещё было немного неудобств по взаимодействию с ТСЖ: как-то раз мне незаконно отказали в выдаче справки для паспортного стола.
По истечении второго года задолженности мне прислали уведомление о передаче документов в суд, но к этому времени я успел закрыть остаток крупным платежом.
2. Предупреждение.
Если у вас образовался двухмесячный долг хотя бы по одному виду услуг, вам пришлют уведомление о том, что его нужно погасить в течение 20 дней. В случае неуплаты сначала услугу ограничат, а потом могут и вовсе отключить.
Уведомление направляют разными способами. Это может быть письмо через «Почту России», сообщение в личном кабинете на сайте ресурсоснабжающих организаций (например, Мосэнергосбыта или Мосводоканала), телефонный звонок с записью разговора или предупреждение в очередном платёжном документе.
Я не платил за коммунальные услуги полтора года, и ничего за это не было. Предупреждения приходили, но управляющая компания даже списки должников не вывешивала либо их быстро срывали. Не отключали ни воду, ни электричество. Однажды пришлось вызвать через управляющую компанию сантехника, и не возникло никаких проблем — пришёл и прочистил трубу. Но думаю, мне тогда просто повезло. У знакомых из соседнего дома в похожей ситуации отключили свет.
3. Ограничение и отключение ресурсов.
Итак, если должник не расплатился спустя 20 дней с момента получения предупреждения, услугу могут ограничить. Для этого вводят график потребления ресурса или уменьшают объём его подачи. Иногда — и то, и другое сразу.
Дальше есть 10 дней, чтобы оплатить долг. Если должник бездействует, поставщик имеет право отключить подачу ресурса. Ещё коммунальные услуги могут отключить, если нет технической возможности для ограничения ресурса — тогда закон позволяет полностью приостановить услугу.
При этом запрещено отключать отопление и холодную воду. Также любое отключение подачи ресурса не должно нарушать права других жильцов или превращать квартиру в непригодную для проживания. Например, нельзя приостановить подачу газа, если для этого требуется перекрыть общий газопровод.
Обычно я оплачиваю ЖКУ не по счётчикам. Не люблю ходить с карандашиком и записывать показания. Я закидываю 10–15 тысяч рублей и на время забываю об оплате. Если копится долг, приходит уведомление.
Однажды узнал о долге, когда уже отключили свет. В другой раз я улетал из России, вышел из квартиры с чемоданом, а в коридоре двое рабочих в щитке копаются. Оказалось, отключали мне электричество. Договорился под честное слово, что из такси в аэропорт всё оплачу. Слово сдержал.
Пугает не столько само отключение света, сколько его подключение — сложная процедура. Сначала едешь за заявкой на включение, потом приносишь квитанцию об оплате, и только на следующий день приходит мастер. Всю ночь приходится сидеть на внешних аккумуляторах и при свечах. В общем, не очень удобно.
У друзей как-то накопился долг примерно на 120 тысяч рублей. У них появились свободные деньги, и они погасили часть задолженности, чтобы не доводить дело до суда. В управляющей компании, видимо, поняли, что с финансами у должников всё хорошо, и отключили электричество. Хотя как раз со счетами за свет всё было в порядке. Друзья приехали домой после длительного отъезда и обнаружили размороженный холодильник. С тех пор у них на кухне стоит газовая горелка.
4. Взыскание через суд.
Если вы прилично задолжали за коммунальные услуги, есть риск, что на вас подадут в суд.
При задолженности до 500 тысяч рублей дело рассмотрят в приказном порядке. Закон прямо предусмотрел такую возможность при долгах за ЖКУ.
Что значит «в приказном порядке»:
Для погашения долга могут удержать деньги с зарплатной карты, произвести арест имущества и счетов в банке. Какой сценарий исполнить — решают приставы. В первую очередь обычно накладывают взыскание на денежные средства, но если долг намного больше зарплаты — перейдут на имущество.
5. Запрет выезда за границу.
Если задолженность более 30 тысяч рублей, должника могут не выпустить за границу. Поэтому, даже если вас не пугает арест счетов или машины, улететь в отпуск из-за неоплаченного отопления, возможно, не получится.
6. Попадание в «чёрный список» банков.
Банк всегда проверяет будущего заёмщика, и тут долги за коммунальные услуги могут сыграть не в вашу пользу.
Информация о задолженностях, с которыми начали работать приставы, находится в общем доступе — проверить её может кто угодно.
7. Выселение из квартиры.
В редких случаях, но из квартир всё же выселяют.
Этого стоит бояться в двух случаях:
Как платить вовремя и с выгодой
По закону платить за жильё полагается до 10 числа следующего месяца, но этот срок бывает и другим. Его могут изменить договором с управляющей компанией или протоколом общего собрания членов ТСЖ.
Если вы забываете вовремя платить за воду и свет и боитесь последствий, попробуйте воспользоваться нашими советами.
1. Напоминалки.
Самый простой способ — поставить напоминания в телефоне или планшете либо настроить в календаре почтовые уведомления. Включите оповещения на то время, когда будет удобно сразу оплатить все счета — утром перед работой или вечером, когда уже вернётесь домой. Уведомление посреди загруженного рабочего дня, скорее всего, останется незамеченным.
2. Автоматическая оплата.
Многие банки предлагают настроить автоплатежи в приложениях — это удобный инструмент для сильно занятых и забывчивых. Приложения позволяют автоматически оплачивать и расходы ЖКХ, и электричество, и телефон с интернетом.
Если напоминалки не помогают и вы боитесь забыть про оплату, найдите в квитанциях самую большую сумму за последний год и настройте автоматическую оплату до 10 числа каждого месяца. Скорее всего, это будет один из зимних месяцев. Раз в полгода сверяйтесь с реальными расходами и поправляйте суммы автосписания, если расхождения будут большими. Так вы себя перестрахуете от начисления пеней.
3. Оплачивайте за несколько периодов вперёд.
Платите за коммунальные услуги на два-три месяца вперёд, если ваши финансовые возможности это позволяют. Вероятно, будет удобнее оплатить все счета на полгода вперёд, нежели отвлекаться на оплату каждый месяц.
Но не забывайте о показаниях счётчиков. Если не передаёте данные в течение трёх месяцев, платежи начислят по средним показателям из прошлых квитанций, а с четвёртого месяца — по общим нормативам, установленным в регионе. Перерасчёт сделают только после того, как вы передадите свежие показания.
4. Поставьте счётчики.
Пока счётчиков нет, вы платите по нормативам, которые умножаются на число зарегистрированных жильцов в квартире и на повышающий коэффициент 1,5. Поэтому для тех квартир, где прописанные почти не живут, счётчики особенно актуальны.
Нормативы устанавливают органы местной власти. Например, в Москве на одного человека этот норматив — 6,935 кубометра холодной воды, 4,745 кубометра горячей воды и 11,68 кубометра на водоотведение. Кубометры умножаются на тарифы.
Обычно реальное потребление воды гораздо меньше, и в московские нормативы на одного человека легко укладываются двое. Ниже сравним показания.
Без счётчиков
Один взрослый москвич будет платить по нормативам за воду в месяц 1498,95 рубля:
Холодная вода — 6,935 м³ × 38,7 руб.
Горячая вода — 4,745 м³ × 191,72 руб.
Водоотведение — 11,68 м³ × 27,47 руб.
А если в квартире прописаны, например, двое не живущих там родственников, то придётся заплатить в 3 раза больше.
По счётчикам (опыт автора)
На одного человека при условии, что он работает дома, ежемесячный платёж составляет 362,7 рубля:
Холодная вода — 2,5 м³ × 38,7 руб.
Горячая вода — 0,9 м³ × 191,72 руб.
Водоотведение — 3,4 м³ × 27,47 руб.
За год выходит экономия в 13 635 рублей или ещё больше, если в квартире зарегистрированы пятеро, а живут только двое.
При подсчётах нужно учитывать, есть ли у вас посудомойка или бойлер, стоит ванна или душ. Но даже с дополнительной техникой и при использовании душа платить по счётчикам почти всегда выгоднее.
Пересчитать оплату ЖКУ.
Если в квартире не стоят счётчики по техническим причинам и вы планируете надолго уехать, позже сможете сделать перерасчёт оплаты коммунальных услуг. В перерасчёте откажут тем, кто не ставит счётчики по собственному желанию.
Какие расходы можно пересчитать:
А вот оплата отопления и содержания общего имущества дома не пересчитывается.
В каких случаях делают перерасчёт:
Чтобы получить перерасчёт, нужно подать заявление в МФЦ или в управляющую компанию, приложить акт с подтверждением невозможности установки счётчиков и документы, доказывающие отсутствие в квартире. Это можно сделать до отъезда или после возвращения, главное — подать документы.
Чем подтверждать отсутствие:
Что делать
По какой бы причине вы ни накопили долги за ЖКУ, не скрывайтесь от управляющей компании или ТСЖ: никто не заинтересован в том, чтобы перекрывать должнику воду или идти разбираться с ним в суд. Если у вас временные трудности с финансами, открыто расскажите о них и попробуйте договориться о рассрочке. Часто управляющие компании идут навстречу, чтобы не доводить дело до суда.
Текст:
Ольга Ефимова
Иллюстрации:
Олеся Щукина
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter