имеет ли право работодатель уволить работника с ипотекой
Защита прав работников
Помощник при решении спорных юридических вопросов в случае увольнения сотрудника.
Имеют ли право уволить, если есть ипотека
При выдаче заемщику ипотечного кредита (далее — ИК), банк в 99% случаев обращает внимание на наличие его стабильного дохода. Это объясняется тем, что долговые обязательства клиента банку затягиваются на долгие годы, следовательно, финансовая организация должна знать платежеспособность заемщика. К сожалению, в современном мире ипотечное кредитование – это риск в большей степени для физического лица, который планирует приобрести свою жилплощадь. Но никто не застрахован от того, что рано или поздно работодатель не уволит одного из нас. Поэтому перед тем, как брать ИК, граждане интересуются — имеют ли право уволить, если есть ипотека. Сейчас мы попытаемся в этом разобраться.
Законопроект запрещающий увольнять или нет сотрудников
Согласно ст. 81 ТК, работодатель наделен правом — уволить своего сотрудника по причине:
Конечно, от увольнения не застрахован никто. Но если работодатель планирует сократить численность сотрудников, то он обязан оповестить о своем решении за 2 месяца до предполагаемого увольнения.
Если гражданин России социально не защищен, то для него установлены на законодательном уровне гарантии. К таким работникам можно отнести:
Увольнение с ипотечным кредитом
Из вышеперечисленного следует, что начальник имеет право уволить сотрудника с ипотекой, но при этом не попадающего под категорию социальных граждан и тех, кого нельзя уволить, согласно ст. 81 ТК, работодатель может. Конечно, помимо трудового законодательства, отношения между работников и ВДЛ регулируются. Но и там ничего не написано про наличие у работника компании ипотечного кредита.
Законодательное мнение на данную тему
В прошлом году Госдума вносила законопроект №27293-7 о запрете на увольнение сотрудника, имеющего ипотечный кредит – внесение добавления в ст. 81 ТК РФ. При этом данная мера должна была существовать при таких условиях, как:
Также отмечалось, по результатам проведенного опроса, россияне поддержали инициативу с внесением дополнения в ст. 81 ТК РФ. Более того разработчики законопроекта выражали надежду на улучшение отношений россиян в семье, так как большинство ипотечников – это молодые люди, имеющие несовершеннолетних на иждивении.
К сожалению, в 2019 году новый законопроект не вступает в силу, так как он по-прежнему находится на бумаге.
Если попали под сокращение штата, как платить ипотеку?
Принятие данного законопроекта планировалось на 2018 год, но пока что этого не случилось. Специалисты отмечают, что работодатель вправе установить запрет на увольнение своих сотрудников, у которых есть ипотека, согласно п. 3 ст. 179 ТК РФ.
Также ЦБ России планирует в следующем году разрешить заемщикам при увольнении не платить ипотечный кредит в период с 3 до 6 месяцев. Это объясняется тем, что в указанный период россияне находят работу и не нуждаются в дальнейших привилегиях.
При увольнении с работы, заемщику необходимо обратиться в банк для решения возникшей финансовой проблемы. В первую очередь банк предложит клиенту реструктуризировать долг или уменьшить выплату, согласно графику выплаты кредита, или же в исключительных случаях приостановить погашение задолженности на установленный период – но не более 365 дней.
Поэтому если вы являетесь добросовестным плательщиком, но были уволены с занимаемой должности по различным причинам, то банк пойдет к вам навстречу и поможет решить возникшую проблему с минимальными потерями.
Могут ли уволить с ипотекой в 2021 году?
Из статьи вы узнаете:
Большинство россиян выплачивают ипотеку. Такие люди сильно зависят от постоянного дохода. В противном случае, можно лишиться квартиры. Поэтому официальное трудоустройство так важно. Можно ли уволить работника с ипотекой, знает не каждый работодатель.
Основные правила
Работодатель не имеет права разорвать трудовое соглашение по своей инициативе с:
Если работник, выплачивающий ипотеку, не попадает ни под одну из этих категорий, с ним можно прекратить трудовые отношения по инициативе руководства. Уволиться по собственному желанию или по договорённости с начальством могут даже «льготные» сотрудники.
У кого есть преимущественное право на сохранение рабочего места?
Также в ст. 179 ТК РФ прописано, что у работодателя есть право самостоятельно закрепить в локальном нормативном акте запрет на увольнение по причине сокращения штатов других работников. Например, тех, кто связан кредитными обязательствами по покупке жилья.
Кроме того, в 2018 году в Госдуме обсуждали возможность внесения в ТК РФ право на запрет сокращения ипотечников. Но инициатива не была поддержана достаточным количеством голосов. Поэтому если в локальном акте не прописаны дополнительные привилегии, у начальства есть право уволить сотрудника с ипотекой по своей инициативе.
Как быть, если уволили?
Ни одна компания не застрахована от банкротства. Уволить человека с ипотекой могут не только по сокращению, но и по причине закрытия предприятия. Да, работодатель обязан выплатить выходное пособие. Но оно необходимо для проживания на период нового трудоустройства. Что делать с кредитом?
У кредитных учреждений разработаны сценарии поддержки добросовестных заёмщиков. На выбор, а также по согласованию с руководством банка, ипотечнику будет предложен один из вариантов:
Заёмщик, потерявший работу и попавший в сложную жизненную ситуацию, должен сам обратиться в банк за помощью. Нужно написать заявление на имя руководителя, представить документы о потере работы или снижении уровня дохода, попросить предпринять меры. Добросовестным плательщикам кредитные учреждения идут навстречу.
Как правильно попросить помощи у банка?
Нужно написать заявление. Оно пишется в свободной форме, но на бланке банка – кредитора. Нужно подробно описать ситуацию:
Вам также будет интересно:
К заявлению нужно обязательно приложить документы, подтверждающие изложенные факты. Это:
Как правило, заявление рассматривается в течение 10 дней. О принятом решении кредитное учреждение уведомляет заёмщика в письменном виде. Если решение в пользу заявителя, его пригласят в отделение банка для подписания дополнительного соглашения.
Что будет, если банк не уведомить?
Если у клиента больше нет возможности платить по кредиту, он допускает просрочку. В первый раз банк «закроет» глаза и не предпримет никаких ответных мер. Но, если просрочка будет 2 и более платежа, кредитное учреждение начнёт предпринимать меры по возврату долга.
Сначала начнутся звонки и письма, как бумажные, так и электронные. Если заёмщик не выходит на связь, никак не общается с банком, его долг могут продать коллекторам. Также будут применены штрафные санкции и пени.
Худший вариант – продажа квартиры с торгов. Пока кредит полностью не погашен, жильё находится в залоге у банка. Он имеет полное право распоряжаться залогом, если вторая сторона отношений пренебрегает своими обязанностями. Как правило, квартиру выставляют на торги за ту сумму, которая необходима для погашения долга и процентов по нему, а также «набежавших» штрафов и пени. Если останется «сдача», её вернут заёмщику. Кредитная история будет сильно испорчена. Взять кредит на покупку жилья в ближайшее время, даже если стабилизируется финансовое положение, будет практически невозможно.
Банк имеет право отобрать залоговое жильё, даже если оно является единственным у семьи, даже если в этой квартире прописаны дети и инвалиды. Поэтому не стоит пренебрегать помощью от банка.
Некоторые нюансы
Если человека уволили, но он продолжает исправно вносить ежемесячные платежи в полном объёме, банка не интересует его финансовое или семейное положение. Справка о доходах и трудоустройстве предоставляется банку только при оформлении ипотеки. В дальнейшем, уведомлять кредитное учреждение о своём уровне дохода не нужно.
Поэтому если заёмщик считает, что у него получится справится с ипотечными платежами на должном уровне и не допустить просрочки платежа после увольнения, банк о своих трудностях можно не уведомлять.
Заключение
Банки дорожат добросовестными плательщиками. Поэтому если человек попал в трудное финансовое положение по причине потери работы, нужно незамедлительно обращаться к кредитору за помощью. Если этого не сделать, последствия могут быть самыми печальными. Банки имеют право отобрать ипотечную квартиру в счёт погашения долга, процентов по нему, а также штрафов и пени.
Могут ли уволить, если есть ипотека?
Люди, выплачивающие ипотеку, сильно зависят от текущего места трудоустройства и заработка. Внезапное сокращение может привести к серьезным проблемам, особенно при отсутствии накоплений. Рассмотрим, могут ли уволить с ипотекой и что делать при потере работы.
Основные сведения
Закон РФ не предусматривает запрета на увольнение подчиненного, который выплачивает ипотеку. При сокращении штата сотрудник может остаться на своем рабочем месте только по другим обстоятельствам – например, если он в одиночку выплачивает ипотеку и воспитывает ребенка.
Согласно ТК РФ, сокращению не подлежат следующие лица:
Также предпочтение отдается сотрудникам, которые в процессе работы получили профессиональное заболевание, увечье, которые повышают квалификацию по направлению от работодателя без отрыва от трудового процесса. Больше шансов остаться на работе имеют и супруги военнослужащих, работающие в воинской части или в госорганах.
Таким образом, если, к примеру, подчиненный с ипотекой и ребенком до 3 лет или с кредитом и с двумя детьми, один из которых инвалид, причем сотрудник воспитывает их в одиночку, то уволить их не могут. Но если у подчиненного нет законных оснований, то наличие финансовых обязательств перед банком не защитит его от сокращения.
Что делать после увольнения
Первым делом после увольнения заемщику необходимо проинформировать об этом банк. Любое кредитное учреждение заинтересовано в своевременном погашении клиентом кредита. По этой причине у банков есть два финансовых инструмента, которыми заемщики могут воспользоваться при столкновении с финансовыми трудностями, – реструктуризация и кредитные каникулы.
Если заемщик не уведомил банк об увольнении, но при этом допустил просрочку платежей в течение 2 и более месяцев, то кредитор вправе потребовать досрочного погашения ипотеки. При невозможности сделать это квартиру могут продать с торгов, даже если это единственное жилье человека. Кредитная история тоже будет испорчена.
Дополнительные особенности и нюансы
Если у сокращенного сотрудника есть дополнительный доход и он уверен, что сможет продолжать без проблем выплачивать ипотеку, то информировать банк об увольнении необязательно. До тех пор, пока клиент добросовестно вносит ежемесячные платежи, банк не заинтересуется его финансовым, семейным и другим положением.
Подводим итоги
Сотрудника, выплачивающего ипотеку, могут сократить на работе. Законодательство устанавливает строгий перечень оснований, сокращать по которым нельзя, и в основном они касаются наличия несовершеннолетних, детей-инвалидов. Если ипотечник столкнулся с этой проблемой, ему необходимо срочно связаться с представителями банка и разработать порядок действий для выхода из сложившейся ситуации.
Увольнение работника с ипотекой
Оформление кредита – распространенный способ покупки жилья. Ипотека – получение денежных средств от финансовой организации на взаимовыгодных условиях для приобретения жилья. Оформление займа требует наличие официального места трудоустройства со стабильным годовым доходом. Покрытие стоимости жилого помещения, взятого в ипотеку, осуществляется из основного заработка клиента. Увольнение – причина отсутствия денежных средств для погашения долга перед банком.
Можно ли уволить работника с ипотекой?
ТК РФ, коллективный договор, специализированные подзаконные акты, учитывающие особенности работы сотрудников в определенной сфере деятельности, регулируют отношения между нанимателем и сотрудником.
В настоящий момент ипотечный кредит не является причиной сохранения трудового места служащего. Согласно ст.81 ТК РФ работодатель имеет право уволить сотрудника в случаях:
Неявка на рабочее место без весомой причины, появление в алкогольном и наркотическом опьянении, оглашение коммерческой тайны, хищение имущества – причины, по которым глава организации вправе освободить от занимаемой должности только на основании документальных доказательств и показаний свидетелей. Согласно ст.81 ТК РФ руководитель не может уволить сотрудника в период недееспособности, нахождения в ежегодном отпуске.
Порядок увольнения
Ипотека не страховой случай при увольнении. Этапы завершения рабочих отношений регламентированы законодательством.
Уведомление сотрудника
В зависимости от причин увольнения, а именно при сокращении, ликвидации организации, работодателю необходимо заранее сообщить о грядущем прекращении сотрудничества. По законодательству данная процедура, осуществляемая за 2 месяца, подразумевает:
Служащий организации вправе расторгнуть договор раньше назначенной даты. При увольнении по инициативе работодателя издается приказ, с которым сотрудник имеет право ознакомиться. Действие договора о сотрудничестве прекращается в последний день трудовой деятельности.
Фиксация факта нарушения
Согласно ст. 81 ТК РФ причинами для увольнения являются преступные действия, несоблюдения условий трудового договора со стороны сотрудника. После выявления факта нарушения служащий обязан написать объяснительную по выявленному случаю. Если руководитель посчитал заявление неудовлетворительным, он принимает решение об увольнении.
Издание приказа
Второй этап – выпуск документа о прекращении договора. Приказ составляется сотрудником отдела кадров с указанием причины увольнения, подписывается работодателем и высылается работнику для ознакомления и проставления подписи.
Запись в трудовой книжке
После издания приказа, выдачи денежных выплат начальник отдела кадров делает заметку в трудовой книжке с указанием причины и даты увольнения со ссылкой на соответствующую статью ТК. Копия страниц остается в архивных записях организации.
Выдача трудовой книжки
Завершающий этап прекращения сотрудничества – выдача работнику оригинала трудовой книжки с написанием соответствующего примечания в Книге учета движения трудовых книжек и вкладышей. Если сотрудник не может лично явиться, по согласию служащего работодатель вправе выслать документ по почте.
Расчеты и выплаты
При разрыве договора наниматель должен выплатить денежные средства за рабочие дни до даты прекращения сотрудничества, премии, финансовые компенсации при неиспользованном отдыхе. При увольнении служащему обязательно положена зарплата, отпуск, прочие начисления, предусмотренные трудовым или коллективным договором на конкретном предприятии.
Выплаты и пособия
Объем денежной компенсации зависит от причины увольнения. При желании работодателя расторгнуть договор по 81 ст. ТК РФ служащему положены зарплата, компенсация за отпуск, иные выплаты, предусмотренные пунктами коллективного документа (при его наличии).
При ликвидации предприятия, сокращении штата, нарушения условий договора со стороны нанимателя выдается месячный оклад, выходное пособие. Сумма выходного пособия выплачивается за период, отведенный сотруднику на поиск новой работы, — 2 месяца.
Законодательные инициативы
Предложение о внесении изменений в ТК РФ, предусматривающих запрет на увольнение работник с ипотечным кредитом, было озвучено в Государственной Думе 15.11.2016 года. Законодательная инициатива, исходящая от либеральной партии, подразумевала утверждение проекта, согласно которому были бы включены дополнения в Трудовой Кодекс.
Заключение
Согласно действующему законодательству наниматель имеет право уволить сотрудника даже при наличии долговых обязательств перед банком. Ипотечный кредит не является основанием для сохранения трудового места при несоответствии квалификации работника занимаемой должности, нарушении правил. Перед покупкой жилья рекомендуется убедиться в возможности отдавать денежные средства на протяжении указанного в документе срока.
Могут ли уволить если есть ипотека: кого уволить нельзя в 2021 году?
С каждым годом в России ипотечное кредитование становится все более популярным видом приобретения собственных квадратных метров. Почти четверть населения нашей страны имеет кредиты, полученные на покупку своего жилья. В последнее десятилетие для многих граждан нашей страны стал очень актуальным и не менее болезненным вопрос: а может ли работодатель уволить работника, имеющего ипотеку?
Исходя из норм действующего законодательства, регулирующего правоотношения в сфере труда, все работающие сотрудники имеют определенные законом гарантии, обеспечивающие защиту их прав и интересов на рабочем месте.
Регулятор трудовых отношений в России
В России основополагающим нормативно правовым документом, регулирующим отношении работника и работодателя, стал Трудовой Кодекс.
Так, руководящее лицо предприятия (организации) обязано предложить находящемуся у него в штате увольняемому сотруднику выполнение другой имеющейся работы или же другую свободную должность на своем предприятии.
Более того, о том, что сотрудник будет уволен, он должен быть уведомлен своим работодателем лично, с проставлением подписи в уведомлении, а также не позже двух месяцев до увольнения.
Причины, по которым сотрудник может быть уволен
Давайте подробней рассмотрим условия, которые могут послужить причиной для увольнения работника.
К примеру, статья 81 ТК РФ содержит перечень обстоятельств, по которым трудовой договор с работником расторгается.
Договор будет расторгнут в случае:
Указанная статья содержит обязательные условия, согласно которых руководитель организации не сможет уволить работника по выше названным причинам в период, когда человек временно нетрудоспособен или же находится в основном либо дополнительном отпуске.
Далее, статья 179 ТК РФ говорит нам о том, что те работники организации, у которых производительностью труда больше, а квалификация выше, обладают преимущественным правом перед остальными сотрудниками остаться работать.
Кто еще подпадает под гарантии не быть уволенным
Статьями 256 и 261 ТК РФ установлено требование, соблюдая которое руководитель организации не имеет законных оснований уволить по причине сокращения штата работающих на него людей следующих категорий:
Проанализировав все вышеописанное, приходим к выводу о том, что действующим законодательством не определены привилегии работникам, выплачивающим ипотеку. Такие сотрудники могут быть уволены на общих основаниях, так как не пользуется каким – либо преимущественным правом остаться работать.
В ноябре 2016 года депутаты Государственной Думы РФ от фракции ЛДПР внесли предложение узаконить дополнительные гарантии работникам, имеющим ипотечные кредиты (законопроект № 27293-7).
Согласно данного законопроекта, предлагалось внести поправки в статью 81 ТК РФ, в соответствии с которыми работодатель не мог бы уволить работника, имеющего непогашенную ипотеку.
В пояснениях к законопроекту депутаты объяснили необходимость принятия таких поправок тем фактом, что большая часть российских семей не могут приобрести собственное жилье без заемных средств. В большинстве случаев ипотечные кредиты оформляют молодые семьи.
По новому законопроекту, закон запретит работодателю увольнять сотрудников, имеющих ипотечные кредиты, до момента его полной оплаты банку. В случае сокращения численности штатов в организации, таким работникам будет законодательно закреплено приоритетное право не быть уволенным.
По смыслу законодательной инициативы работодатель не сможет сократить сотрудников, выплачивающих ипотеку в ситуациях:
Одна группа экспертов считает принятие таких поправок в трудовое законодательство благом, так как не позволит оставить без единственного источника заработка человека, выплачивающего ипотеку.
Другие же наоборот – считают такую законодательную инициативу неправильной, так как, по их мнению, такие условия создадут дополнительные сложности для работодателя. Он будет вынужден держать в штате неэффективного работника, увольняя эффективного, только лишь по той причине, что у неэффективного работника есть ипотека.
Такими мерами работодатель сможет оградить себя от нерадивых работников с ипотекой. Ведь цена ошибки достаточно высокая.
В настоящее время в случае найма безответственного, профессионально непригодного работника работодатель может потерять за несколько лет в среднем 100-200 тысяч рублей в виде прямых убытков или упущенной выгоды.
В случае принятия соответствующих поправок в ТК РФ, тот же работодатель, приняв в штат такого работника, повесит себе «финансовое ярмо» на много лет – т.е. до конца срока уплаты работником своей ипотеки.
Подытожив собранный в статье материал, делаем вывод о том, что на сегодняшний день по российскому законодательству сокращенный работник организации не сможет потребовать восстановления его с уволенной должности только лишь по причине наличия у него ипотечных обязательств.
Будут ли приняты соответствующие поправки в трудовое законодательство, устанавливающие дополнительные социальные гарантии для работников, имеющих ипотечное кредитование, время покажет.