имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Имеет ли право риэлтор вместо продавца квартиры брать задаток за квартиру от покупателя?

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Имеет ли право риэлтор вместо продавца квартиры брать задаток за квартиру от покупателя?

Ответы на вопрос:

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Нет конечно, все операции проходят через банк и именно продавец подписывает документы о получении задатка, тогда когда получает этот задаток.

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Это же типа жулики и продавцы воздуха, хотя есть и порядочные спецы. Вы будьте бдительны!

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Конечно нет, вы продавец, вы и должны получать деньги за своё имущество, в том числе и задаток или аванс.

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Юридически, это возможно, если такой порядок определён договором между риелтором и покупателем, однако этим часто пользуются мошенники. Стоит быть предельно осторожными.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Похожие вопросы

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Могут ли риэлторы брать задаток за продаваемую квартиру с покупателя?

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Риэлтор просит внести задаток на покупку квартиры без присутствия собственника квартиры (они находятся в другом городе). Говорит, что у него есть договор о задатке в пользу собственника. Как себя вести? Возможно ли такая процедура без собственников?

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Риэлтор говорит что задаток за продажу нашей квартиры она будет держать у себя в офисе. При этом нет гарантий в ее честности.

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Могут ли риэлторы брать задаток у покупателя квартиры без присутствия продавца?

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Риелтор утверждает, что если мы берём как продавцы квартиры задаток с будущего покупателя, то мы сразу отдаем агентству их в счёт оплаты их услуг по окончании сделки, вопрос в том, что почему они забирают у нас задаток, ведь их деньги должны быть только в конце сделки? Более того просят потом эти деньги добавлять обратно, чтобы по сумме все сошлось по договору купли продажи?

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Имеет л право директор агентства недвижимости брать задаток за квартиру.

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Ситуация такая, нашел квартиру, понравилась, показывала женщина сказала если хочешь квартиру даешь задаток 100 000 руб и они прилетают собственники, все дал они прилетели, пошли к риэлторам бабушка эта продает квартиру ей 81 год приехала она с дочкой дочке 56 лет, и тут началось собственница начала делать ошибки в дкп фамилию с ошибками писать, подписи разные, риэлтор порвал 15 договоров, и психанула и сказала риэлтор, если собственница не может грамотно писать, идите к нотариусу пускай делают на вас доверенность, приехали к нотариусу а нотариус начал этой бабушки задавать вопросы вы знаете вы куда пришли, а бабушка ответила в налоговую, а нотариус ей говорит нет вы не в налоговой, а у нотариуса, вообщем запутала ее,отказалась делать доверенность, так как человек невменяемый и ответственность брать не будет на себя, в итоге пошли другому нотариусу, она тоже отказалась, пришли к тому они отдали мне 90% от суммы 10% они вернут через 3 дня под расписку, проходит 3 часа, звонит дочка и говорит они с собственницей ходили в мои документы и мама написала дарственную на квартиру дочке, и сказала через 10 дней я могу продать вам эту квартиру без проблем, как она будет собственницей, я согласился, вопрос теперь такой, как все нотариусы отказались, что человек больной и не адекватный, может быть такое что дочка продаст мне квартиру, потом через какое то время они подадут в суд и признают сделку квартиры не действительную, просто за месяц назад эта собственница была адекватная написала дарственную на дочку а дочка не доделала ее,а как нотариусы отказались, они пошли в мои документы и отдали на дарственную, сказали 30 июня будут готовы, просто подскажите переживаю сильно квартира понравилось.

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Ситуация такая, нашел квартиру, понравилась, показывала женщина сказала если хочешь квартиру даешь задаток 100 000 руб и они прилетают собственники, все дал они прилетели, пошли к риэлторам бабушка эта продает квартиру ей 81 год приехала она с дочкой дочке 56 лет, и тут началось собственница начала делать ошибки в дкп фамилию с ошибками писать, подписи разные, риэлтор порвал 15 договоров, и психанула и сказала риэлтор, если собственница не может грамотно писать, идите к нотариусу пускай делают на вас доверенность, приехали к нотариусу а нотариус начал этой бабушки задавать вопросы вы знаете вы куда пришли, а бабушка ответила в налоговую, а нотариус ей говорит нет вы не в налоговой, а у нотариуса, вообщем запутала ее,отказалась делать доверенность, так как человек невменяемый и ответственность брать не будет на себя, в итоге пошли другому нотариусу, она тоже отказалась, пришли к тому они отдали мне 90% от суммы 10% они вернут через 3 дня под расписку, проходит 3 часа, звонит дочка и говорит они с собственницей ходили в мои документы и мама написала дарственную на квартиру дочке, и сказала через 10 дней я могу продать вам эту квартиру без проблем, как она будет собственницей, я согласился, вопрос теперь такой, как все нотариусы отказались, что человек больной и не адекватный, может быть такое что дочка продаст мне квартиру, потом через какое то время они подадут в суд и признают сделку квартиры не действительную, просто за месяц назад эта собственница была адекватная написала дарственную на дочку а дочка не доделала ее,а как нотариусы отказались, они пошли в мои документы и отдали на дарственную, сказали 30 июня будут готовы, просто подскажите переживаю сильно квартира понравилось.

Источник

Задаток в агентство недвижимости. Советы юристов. Риски

Квартиру можно купить самостоятельно, а можно через агентство недвижимости. Если в вашем случае поиском квартиры занималось агентство недвижимости, то мы проанализируем развитие событий в этой ситуации.

После того, как вы просмотрели несколько вариантов, выбрали подходящий для покупки, представитель агентства сразу же предложит вам встретиться с продавцом в агентстве и оформить договор передачи задатка.

В нашей статье мы расскажем, какой договор можно подписывать в агентстве недвижимости. Чем отличается аванс от задатка и какие юридические последствия наступают после подписания того или иного договора. Какие могут возникнуть риски и как лучше поступить.

Эта информация будет полезна как для покупателей, так и для продавцов своих квартир или домов, которые решили воспользоваться услугами агентства.

Мы расскажем, почему нельзя отдавать оригиналы документов агентству. Что такое акт приёма-передачи выполненных работ. Какой ещё договор вас могут вынудить подписать в агентстве.

Какие правовые последствия сторон при нарушении условий подписанного договора. Почему агентство всегда старается забрать у вас оригинал подписанного договора после состоявшейся сделки.

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Как купить квартиру без задатка в агентстве недвижимости

При покупке недвижимости на вторичном рынке некоторые покупатели прибегают к услугам посредников в поиске подходящего объекта. Это могут быть агентства недвижимости и их риелторы, а также частные маклеры.

Но квартиру можно купить и самостоятельно, не прибегая к услугам агентств недвижимости и не привлекая посредников. У нас есть полезная статья, где подробно описано, как это сделать.

Как покупают квартиры через агентство недвижимости

Как правило, каждое агентство недвижимости имеет свою информационную базу продающихся квартир. Если покупатель звонит или приходит в агентство, ему могут предложить к просмотру несколько вариантов квартир по заявленным параметрам.

Безопасный период сотрудничества с агентством

Подбор нужных вариантов и просмотр квартир в присутствии представителя агентства, как правило, производится бесплатно. Риелтор водит вас по адресам и показывает квартиры.

Это так называемый безопасный период сотрудничества с агентством. Он так называется потому, что даже если покупатель допускает какие-то ошибки на первоначальном этапе, то их ещё можно исправить без каких-либо потерь.

Обычно агентство на предварительном этапе озвучивает стоимость своих услуг по покупке квартиры с их участием в размере 5% от стоимости квартиры. Цена эта не окончательная, её можно откорректировать и снизить в переговорах с агентством.

Опасный период сотрудничества с агентством

После того, как нужный вам вариант уже подобран и вами просмотрен, начинается самый ответственный период в процессе подготовки к предстоящей сделке. Это опасный период сотрудничества с агентством. Любая ошибка или неточность в поведении на этом этапе может привести к потере денег или квартиры.

Совет покупателю недвижимости

Как правило, цена продаваемой квартиры – это тоже предмет торга. Но нужен аргументированный торг, поэтому на данном этапе мы рекомендуем обратиться к юристу для проверки документов на квартиру, собственников, схемы предстоящей сделки и наличия тех или иных рисков.

Торг по цене предстоящей покупки мы рекомендуем проводить уже после проверки квартиры юристом. Так вы сможете указать на недостатки и значительно снизить стоимость или сами решите отказаться от покупки, если объект проблемный.

Пример покупки квартиры через агентство

Например, после просмотра нескольких квартир вы остановили своё внимание на одной из них, которую хозяин продаёт за 32 тысячи долларов. Вам понравилась эта квартира, юрист проверил документы, вы договорились на повторный просмотр, поторговались с хозяином и сошлись на цене 30 тысяч, которая вас устроила – решили покупать.

После этого вы дали согласие представителю агентства заплатить за их услуги не 1500 долларов (это 5%), а всего 1000. Агентство тоже согласилось. Таким образом, 30 тысяч хозяину, плюс тысяча агентству. Итого 31 тысяча.

Как закрепить предварительные договорённости

Но вы договорились в устной форме. Для подтверждения этих договорённостей вам предложат встретиться в агентстве и подписать договор о намерениях и при этом передать некоторую заранее оговоренную сумму, которая должна гарантировать выполнение всех условий договора. Например, 2 тысячи долларов.

Договор, который вы будете подписывать, каждое агентство называет по-разному. Это может быть:

Нужно понимать, что этот договор подписывается между покупателем и продавцом. Агентство при этом выполняет роль постороннего наблюдателя, хотя имеет здесь свой интерес.

Как агентство вклинивается в сделку и защищает свои интересы

Как правило, для придания значимости процессу подписания и для обоснования необходимости присутствия агентства в этом действии, в договор вносится пункт о том, что он оформлен в присутствии представителя агентства, который является свидетелем всего происходящего. Представитель ставит на документе свою подпись и заверяет её печатью агентства.

Например, при такой форме договора агентство подписывает с покупателем ещё один отдельный договор, который обязывает покупателя оплатить услуги агентства в оговорённой заранее сумме. В нашем примере эта сумма равна 1000 долларов.

Согласно договору покупатель вносит аванс за услуги агентства в сумме, например, 200 долларов. Оставшуюся сумму 800 долларов он обязуется выплатить после оформления основного договора.

В некоторых случаях договор задатка между покупателем и продавцом и договор покупателя с агентством объединяются в один 3-сторонний договор, где прописано, кто кому сколько и за что платит. Но суть от этого не меняется.

Задача агентства

Задача агентства – получить от покупателя задаток и обещание выплатить остаток суммы на завершающем этапе сделки.

Кроме того, агентство стремится как можно сильнее связать обе стороны взаимными обязательствами, чтобы основной договор в итоге был заключён. Ведь только в этом случае агентство получит своё вознаграждение в сумме 800 долларов. В этом заключается интерес агентства в сделке.

Для того, чтобы крепче привязать покупателя к предстоящей сделке, его “связывают” двумя задатками – один задаток передаётся продавцу, а второй агентству. В нашем примере это 2 тысячи и 200 долларов.

Оригиналы документов должны остаться у продавца

Как правило, при передаче задатка продавцу представитель агентства забирает у него оригиналы документов и оставляет их у себя в агентстве “на хранение”. Следует заметить, что такие действия не законны. Никогда не оставляйте оригиналы документов в агентстве.

Для “грамотных” продавцов, которые не хотят оставлять документы в агентстве, предусмотрен компромиссный вариант. Агентство оставляет у себя “на хранение” ту сумму денег, которую передаёт покупатель продавцу.

Например, это 2000 долларов. Пункт о том, что задаток остаётся на хранении в агентстве, вписывается в договор. То есть в этом случае задаток покупателя не попадает к продавцу, а остаётся в агентстве. Но проблему это не решает.

имеет ли право риэлтор брать задаток за квартиру

Зачем в агентствах оформляют договор задатка

Весь смысл этой затеи в том, что покупателя заставят передать продавцу некоторую сумму денег, например 2000 долларов в нашем случае, как подтверждение серьёзности своих намерений.

Эту сумму также могут назвать по-разному:

Что такое задаток

Согласно статье 570 Гражданского кодекса Украины:

Функции задатка

Обращаем ваше внимание на то, что задаток оформляется после заключения основного договора или одновременно с ним.

Задатком обеспечиваются обязательства, возникающие из договоров. Это дополнительная гарантия выполнения основного договора. Поэтому, если нет основного договора, то не может быть и соглашения о задатке.

Таким образом, в нашем случае договор купли-продажи вы не подписываете, поэтому переданная сумма задатком не является и она будет признана авансом.

Что такое аванс

Аванс – это предоплата, которую покупатель передаёт продавцу с целью подтверждения своих намерений купить недвижимость.

Но он не несёт обеспечивающую договор функцию.

Как правило, аванс передаётся до наступления встречного обязательства переоформить квартиру, как знак серьёзности намерений её купить. Он считается частью будущей оплаты.

Вы передаёте аванс и обязуетесь в дальнейшем подписать основной договор.

Функции аванса

Как видите, если сравнить с задатком, то отсутствует третья функция – обеспечительная.

Аванс не обеспечивает основной платёж, но подтверждает договорённость купить квартиру в будущем.

Отличия задатка от аванса

Если рассматривать предварительный договор купли-продажи недвижимости, то главное отличие, что задаток вообще нельзя передавать. Это противоречит самому понятию задатка.

Можно передавать только аванс или обеспечительную сумму со штрафными санкциями, так как обсуждаются условия сделки и ещё нет основного договора купли-продажи. И делается это в предварительном договоре.

В остальных случаях задаток и аванс могут показаться похожими между собой. Поэтому их часто и путают. Но по юридическим последствиям это разные договора.

Аванс возвращается

Аванс всегда возвращается покупателю, при любом срыве сделки независимо от причин. Это выгодно, если вы покупатель. Если что-то пойдёт не так, то деньги вам вернут.

Задаток не возвращается

Задаток покупателю не возвращается. Такая форма договора выгодна продавцу. Задаток остаётся у продавца в случае срыва сделки по вине покупателя.

Если же продавец сам сорвал сделку, то он должен вернуть задаток покупателю в двойном размере. Статья 571 Гражданского кодекса Украины.

В этом и есть основное отличие задатка от аванса при заключении договоров.

Почему нельзя давать задаток в агентстве недвижимости

Противоречие закону в нашем случае налицо. Статья 570 ГКУ категорична – задатком можно обеспечивать уже возникшее обязательство.

При покупке квартиры обязательство возникает только после подписания договора купли-продажи. Но такой договор в нашем случае ещё не подписан. Поэтому, вооружившись статьей 215 ГКУ, договор о задатке вполне можно признать недействительным в судебном порядке.

Статья 216 ГКУ содержит фразу: недействительная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, которые касаются ее недействительности.

Поясним, что это значит:

Такой оспариваемый договор на руку покупателю, так как он сможет вернуть сумму, уплаченную по договору о задатке, даже если сам будет виноват в нарушении обязательств. Продавец же обязан будет возвратить полученную от покупателя сумму в полном объёме в любом случае.

Почему заключать договор о задатке в агентстве недвижимости не имеет смысла

Какой бы договор вы не заключили в агентстве недвижимости, переданная в его рамках сумма денег не может считаться задатком.

Эта сумма будет признана авансом и должна быть возвращена покупателю в полном объёме при срыве сделки. Причём, не имеет значения причина, в результате которой не состоялась эта сделка.

Даже если покупатель передумал покупать квартиру, у него изменились планы или настроение – по закону деньги ему должны вернуть. Если продавец не может или не хочет выходить на сделку, то он также обязан вернуть покупателю переданную им сумму.

Таким образом, передача аванса или задатка в агентстве недвижимости по любому из предложенных договоров не может нести обеспечительную функцию.

Задаток будет признан авансом и должен быть возвращён покупателю при условии несостоявшейся сделки независимо от причин.

Какой договор нужно заключать при продаже квартиры

Существует два вида предварительных соглашений:

Как правильно поступить в таком случае? Какой договор лучше заключить?

Договор о намерениях не накладывает никаких обязательств на стороны сделки. Можно в будущем не заключать основной договор на условиях, которые были в договоре о намерениях. Отказ от его выполнения не вызывает никаких последствий. Это просто в письменном виде план купить квартиру.

Оптимальный выход – это заключение предварительного договора купли-продажи. Как правило, по такому договору стороны на протяжении конкретного срока обязуются в дальнейшем заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном договоре (ст. 635 ГКУ). При невыполнении возможны юридические последствия.

Условия предварительного договора купли-продажи

В нем обязательно должна быть следующие пункты:

Деньги, переданные по предварительному договору, можно назвать обеспечительным платежом или гарантийной суммой. Переданная сумма подтверждает серьезность намерений сторон.

Если при этом прописать штрафные санкции за невыполнение договора, то данная сумма будет иметь функции задатка.

Например, часто бывает, что в момент заключения предварительного договора продавец может еще и не иметь правоустанавливающих документов на объект недвижимости, либо могут отсутствовать отдельные документы, без которых невозможно совершить сделку купли-продажи недвижимости.

Форма заключения предварительного договора купли-продажи

Предварительный договор должен заключаться в такой же форме, что и основной. То есть требуется его нотариальное удостоверение (ст. 657 ГКУ). Возможно, это не всегда удобно, но другого варианта нет.

Согласно статье 220 ГКУ сделка, совершенная с несоблюдением нотариальной формы, ни к чему стороны не обязывает. И при этом признание ее ничтожной судом не требуется.

Очень часто стороны при заключении предварительного договора изо всех сил пытаются сэкономить на услугах нотариуса, однако не следует этого делать.

Как вернуть задаток или аванс за квартиру

Бывают спорные ситуации с задатками и авансами.

Аванс возвращается покупателю в любом случае. Если в предварительном договоре не было указано штрафных санкций, то просто просите продавца вернуть вам ваши деньги. Лучше обо всём договариваться мирно и не доводить дело до суда.

Например, проблемы возникают, когда продавец отказывается возвращать деньги по любым причинам. Тогда нужно составлять исковое заявление и обращаться в суд. И уже на основании приведенных доказательств действовать согласно решения суда.

Обе стороны сделки могут обратиться в суд в таких случаях:

Как правило, при наличии разногласий единственный законный способ возврата аванса или задатка по предварительному договору – это обращение в суд.

На основании предоставленных документов будет вынесено решение.

Какое решение может вынести суд

Какой договор нужно заключать при продаже квартиры – выводы

Как правило, для минимизации рисков нужно заключать нотариально заверенный предварительный договор купли-продажи с чётко прописанными штрафными санкциями за его невыполнение. Он максимально защищает интересы покупателя и продавца.

При нарушении договорённостей суд может признать обеспечительную сумму авансом или задатком. При этом:

Рекомендации – как обезопасить себя при оформлении задатка через агентство недвижимости

Рекомендации продавцу

Рекомендации покупателю

Почему агентство не проверяет документы, а только создаёт видимость такой проверки:

Проверка документов в агентстве – обычно просто слова. Агентство получает свой гонорар только в случае состоявшейся сделки. Поэтому, если даже проблемы с документами будут, то покупателю об этом не скажут. Объясним почему.

Для агентства важно связать покупателя и продавца взаимными обязательствами с невыгодными для обеих сторон условиями (например крупный аванс со штрафными санкциями в случае несостоявшейся сделки). Этот фактор будет сдерживать покупателя от отказа совершить сделку.

А проблему с документами (если она присутствует) будет решать продавец за свой счёт. Как он это будет делать и насколько законно и правильно – это агентство не интересует. Агентство при этом как бы в стороне находится и терпеливо ждёт дня заключения сделки, чтобы получить свой гонорар.

Почему нельзя покупать квартиру без проверки

Бывают ситуации, когда формально сделку провести можно, документы позволяют это сделать и нотариус оформит договор купли-продажи. Но проблемы могут начаться уже потом, после покупки.

Однако теперь это будет касаться только нового собственника. Продавец в это время будет уже далеко и деньги за проданную квартиру добровольно он не вернёт никогда. Только по решению суда.

От такой ситуации нужно застраховаться в самом начале. Поэтому проверка документов независимым юристом, а не представителем заинтересованного в сделке агентства недвижимости, поможет объективно оценить ситуацию и принять правильное решение при наличии каких-то проблем с квартирой.

Задача независимого юриста – проверить квартиру и собственников. В случае обнаружения каких-то негативных моментов сообщить покупателю об этом. Решение – покупать или не покупать такую квартиру – будете принимать вы на основании полной информации. Поэтому проверку нужно всегда делать до момента передачи аванса.

Сначала ПРОВЕРКА, а потом АВАНС. Такая позиция должна быть у покупателя на переговорах и она самая правильная.

Ошибки покупателя после просмотра квартиры

Если вы посмотрели квартиру и она вам понравилась, то перед принятием окончательного решения о покупке необходимо попросить документы на квартиру и документы собственников для проверки.

Если вы находитесь в квартире и показывает её собственник, то можно сразу попросить документы для ознакомления. Пока документы не проверены, никаких дальнейших действий предпринимать не нужно.

Типичная ситуация

Бывает так, что после просмотра риелтор предлагает встретиться в агентстве. В этом случае вам нужно обсудить и ЧЁТКО понимать цель такой встречи.

Для чего стороны сделки встречаются в агентстве

Как правило, риелторы запрограммированы таким образом, что встреча в агентстве должна быть приурочена к подписанию авансового договора. Но если вы хотите встретиться, чтобы получить документы для проверки, познакомиться с продавцом и обсудить условия сделки, то такая встреча может закончиться конфликтом.

Риелтор рассчитывает получить от вас аванс, а вы его давать не собираетесь. Риелтор будет настаивать на подписании договора, а вы его откажетесь подписывать, потому что документы не проверены и вы ещё не приняли окончательного решения о покупке.

Что в результате – возможные последствия

На вас будет оказываться морально-психологическое давление, в результате вы подпишете авансовый договор в невыгодной для вас форме, а полный пакет документов для проверки так и не получите. Это наиболее вероятный исход. Дальнейшее развитие событий может происходить по разным сценариям, но изменить вы уже ничего не сможете.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, воспользуйтесь нашими рекомендациями.

Как поступить правильно – рекомендации

В случае предложения встретиться в агентстве нужно прямо сказать риелтору, что вы не готовы давать аванс и не будете ничего подписывать до принятия окончательного решения о покупке. Такое решение может быть принято только после проверки документов. В этом случае вариантов развития событий всего два:

Кому передавать аванс

Аванс должен быть передан исключительно собственнику. В таком случае при любом развитии событий в дальнейшем при срыве сделки аванс вам должны вернуть.

Последовательность действий после просмотра квартиры:

Почему агентство стремится забрать договор задатка после сделки:

Уйти от ответственности

Как правило, задача агентства в сделке – это получить свою комиссию и больше ни за что не отвечать. Например, многие действия агентства нарушают нормы действующего законодательства.

Вместе с тем, договор с агентством – это единственный документ, который подтверждает участие агентства в сделке и может послужить основанием для привлечения должностных лиц к ответственности.

Какие законы нарушают агентства

Скрыть незаконные действия

В договоре прописаны некоторые действия, которые агентство делать не имеет права. А именно:

Не платить налоги

Агентства в данном случае работает по “серой” схеме. Скрывает доходы и не платит налоги. А каждый такой договор – это доказательство получения крупной суммы денег, с которой не уплачен налог.

Выводы по задатку в агентство недвижимости

Несмотря на довольно распространенную практику оформлять задаток в виде самостоятельного договора в агентстве недвижимости, мы не рекомендуем этого делать.

Как поступить правильно

Сделка купли-продажи недвижимости – это ответственный шаг. В такой ситуации только предварительный договор послужит лучшей альтернативой договору о задатке.

Вместе с тем, на данный момент предварительный договор с прописанными условиями и возможными штрафными санкциями – это надёжный инструмент при покупке недвижимости на вторичном рынке. Главное, оформить его через нотариуса и не экономить на этом пункте. Стоит это не особо дорого.

Расписки и договоры аванса или задатка в агентстве – это всё ничто по сравнению с качеством и надёжностью предварительного договора, заверенного нотариусом.

Обращайтесь к юристам по недвижимости для защиты ваших интересов и сопровождения сделки. Или хотя бы консультируйтесь. Потому что опытный юрист просто не допустит ущемления ваших прав.

Дать задаток – не всегда означает купить квартиру. Можно потерять задаток, а квартиру не купить.

Лучше оформить предварительный договор с суммой аванса через нотариуса.

Как минимизировать риски при покупке квартиры

Вы можете обратиться к нашим юристам по недвижимости GetHom. Мы поможем оценить риски и проверить квартиру перед покупкой. Подскажем, как правильно оформить предварительный договор и задаток при покупке.

Это в тысячу раз дешевле, чем купить проблемный объект и потерять деньги. Поэтому обращайтесь. Работаем онлайн по всей Украине. Будем рады помочь.

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юридический отдел GetHom

Работаем онлайн по всей Украине с 9 утра до 9 вечера без выходных и праздников. Звоните.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *