имеют ли право начислять пени за капремонт
Пени за капремонт: законно ли это, как списать и чем грозит неуплата, калькулятор
Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение. Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов. Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?
Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст 155 ЖК РФ
Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны.
Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.
Размер взноса
В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:
Кто должен платить
Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.
Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют.
Кто может не платить
Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:
Как, куда и когда платить
Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно. А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором. Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.
Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн.
Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность
Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками. Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями. В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.
Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто. Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги. Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.
Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату.
Как начисляются пени
Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула:
Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300.
Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки.
Калькулятор пени по капремонту онлайн
Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.
Ниже вы видите один из подобных инструментов и можете им воспользоваться!
Как списать пени за капремонт
Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся:
Можно ли не платить на законном основании
Как списать пени мы написали выше, а вот не платить их, если они уже начислены, не получится.
Как можно оспорить начисление пени
Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания. К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга. Крайне важно перед тем, как обращаться в суд написать претензию в управу, где изложить основания обращения и требования.
Заявление на отмену
Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.
Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт. Причём заявление можно написать как в обеспечивающую организацию, так и в суд. Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным.
Судебная практика
Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел:
Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства.
Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!
Как УО рассчитать пени за неоплату ЖКУ после отмены моратория-2020
1 января 2021 года истёк срок моратория на взыскание пеней за неоплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим у поставщиков ЖКУ возникает много вопросов: на главные из них ответила Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются».
УО и ТСЖ вправе начислять и взыскивать с потребителей пени за неоплату ЖКУ со 2 января 2021 года
Мораторий на начисление и взыскание пеней, штрафов и неустоек с потребителей, которые с апреля 2020 года не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, прекратил действовать 1 января 2021 года. Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала рассказала о том, с какой даты можно начислять пени, как рассчитывать период просрочки и распространяется ли мораторий на нежилые помещения в МКД:
Нельзя предъявить сумму пеней за период действия моратория, введённого ПП РФ № 424
Запрет на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ действовал с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года. Он был введён постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424. Мораторий распространялся на потребителей и на лиц, управляющих домами: УО, ТСЖ и кооперативы.
Как отметила Елена Шерешовец, не имеет значения, что период запрета ПП РФ № 424 на пени за долги уже завершился: за просрочку платежей с 6 апреля по 1 января 2021 никогда нельзя будет предъявить должникам сумму пеней.
Период действия моратория на пени не включается в дни просрочки платежей, указанные в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ
Период с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года нельзя включать в расчёт дней просрочки, даже если отсчёт таких дней начался до появления ПП РФ № 424. Если задолженность возникла уже после вступления в силу моратория на пени, то отсчёт периода, когда возникла задолженность, ведётся со 2 января 2021 года. Эксперт подробно разобрала этот вопрос на примере:
При начислении в период моратория пеней на долг по нежилому помещению УО/ТСЖ следует быть готовыми к судебным спорам
Эксперт рассказала, что УО/ТСЖ следует принять одну из этих точек зрения и следовать ей. Однако им нужно быть готовыми к тому, что законодатели и/или суды займут иную позицию, это будут риски поставщика ЖКУ. Если не появится никаких официальных разъяснений по вопросу взыскания пеней с собственников нежилых помещений в МКД в период моратория, то постепенно сложится судебная практика, на основе которой ВС РФ затем вполне может сформулировать чёткую позицию.
Больше информации по данному вопросу вы найдёте во втором в этом году выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются». Ранее Елена Шерешовец рассказала о судебных делах, в которых РСО пыталась взыскать с УО/кооператива плату за безучётное потребление коммунальных ресурсов, но суды встали на сторону управляющих недвижимостью.
Обзор тем и вопросов, которые эксперт разобрала в онлайн-журнале в 2020 году, вы найдёте по ссылке. Подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации «Р1» и следите за обновлениями.
Надо ли оплачивать задолженность по капремонту, если фонд не присылал квитанции?
Подскажите, пожалуйста, насколько законно действует фонд капитального ремонта. Ситуация такая.
Мой муж в этом году унаследовал квартиру, после чего выяснил, что квитанции за капремонт почему-то не приходят, хотя сам дом включен в программу капремонта.
Я написала запрос в фонд, и выяснилось, что у них не было данных о квартире, и они не формировали квитанции. По итогу обращения нам отправили ответ, по которому начисления были произведены с 1 ноября 2014 года, то есть за 6 лет!
Если это не правомерно, то как бы вы посоветовали нам поступить? Обращаться в суд? И на какие аргументы можно опираться, чтобы доказать свою правоту?
Заранее спасибо за ответ.
Екатерина, к сожалению, часть долга точно оплатить придется. Взносы на капитальный ремонт привязаны к квартире, а не к собственнику в отличие от остальных коммунальных услуг. И если предыдущий собственник не платил за капремонт, то этот долг перешел к вашему мужу вместе с унаследованной квартирой.
Но не торопитесь вносить всю сумму долга. Если фонд капитального ремонта подаст иск, вы можете просить суд применить срок исковой давности — три года. Тогда вы сможете заплатить меньше. Поясню, как выгоднее поступить в вашей ситуации.
Когда появляется обязанность оплачивать капремонт
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Но есть исключения, когда платить не нужно. Например, дом признали аварийным либо государство или муниципалитет планируют изъять земельный участок для своих нужд.
Собственник не обязан платить взносы, пока его дом не включен в региональную программу капремонта. Но как только дом попал в программу, новость об этом официально публикуют на официальном сайте администрации региона. У собственников есть время, чтобы с ней ознакомиться.
Разные регионы устанавливают свои сроки: кто-то дает на ознакомление четыре месяца, другие — семь. Но меньше трех месяцев и больше восьми нельзя. После этого за капремонт обязательно нужно платить. В Свердловской области, где вы живете, такая обязанность возникает спустя полгода после даты официальной публикации информации.
Узнать о публикации собственник должен сам. Здесь действует аналог правила «незнание закона не освобождает от ответственности». Даже если фонд капремонта не присылает вам квитанции, нужно периодически интересоваться, не попал ли ваш дом в программу, чтобы не пропустить момент, когда надо вносить платежи.
Судебная практика в данном случае не на стороне собственников жилья. Суды говорят, что обязанность по оплате возникает у жильцов в силу закона и никак не связана с тем, присылает фонд капремонта квитанции или нет.
Почему теперь долг придется выплатить вашей семье
По закону долг за капремонт привязывается к квартире, а не к собственнику. Как только ваш муж вступил в наследство, вместе с правом собственности на квартиру он получил и долги, которые на ней были. Теперь он, как собственник помещения в МКД, обязан его содержать, в том числе платить за капремонт.
Тот факт, что ни он, ни предыдущий собственник не получали квитанций, роли не играет. Собственник все равно обязан оплачивать расходы на капремонт.
Если квитанции не приходят, надо связаться с региональным оператором и выяснить причину. Так что вы поступили совершенно правильно, когда стали узнавать, что с квитанциями и оплатой.
Как можно уменьшить сумму долга
Платить за все шесть лет не нужно. В законе есть понятие исковой давности — это срок для защиты по иску лица, чье право нарушено. По общему правилу срок исковой давности составляет три года.
Минстрой считает, что трехгодичный срок действует и в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Суды тоже придерживаются этого правила.
Например, в Ханты-Мансийском автономном округе женщина не платила за капитальный ремонт несколько лет, поскольку ей не присылали квитанции. Фонд капитального ремонта подал иск и потребовал взыскать с нее задолженность с 1 сентября 2014 года по 29 февраля 2020 года, то есть почти за пять лет. По мнению фонда, женщина сама должна была обратиться за квитанциями, если она их не получала.
Должница просила суд отказать фонду в исковых требованиях: раз она не получала квитанции, то и платить не могла. Однако суд сказал, что обязанность собственника жилого помещения платить взносы на капремонт возникает в силу закона. А значит, если фонд не направлял собственнику платежные документы и требования об уплате задолженности, в том числе в течение длительного времени, — это не основание, чтобы вообще не платить за капремонт.
Однако взыскать всю сумму фонду так и не удалось. Женщина обратилась с заявлением о применении срока исковой давности, и суд его удовлетворил. Он частично уменьшил исковые требования: сумму задолженности сократил почти в два раза, а сумму пеней — в три.
Вы тоже можете применить срок исковой давности. Но есть один нюанс: это можно сделать только в ходе судебного разбирательства. То есть фонд капремонта должен подать заявление в суд, чтобы взыскать задолженность с вашего супруга. Пока нет судебного процесса, применить исковую давность нельзя.
Начисление пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт — законно ли это? С какого момента начисляется пеня и как узнать ее размер?
Закон един для всех, и его нужно соблюдать. Это касается не только уголовной сферы, но и всех остальных, где только может фигурировать человек.
К сожалению, многие считают, что неоплата своих счетов – это даже похвально, возможность сэкономить. Но любое противоречие закону карается штрафом и другими санкциями, которые могут носить весьма неприятный характер.
Сегодня мы обсудим пени за просрочку платежей за капитальный ремонт.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Правомерность начисления пени за капитальный ремонт и их законность
Понятие «пеня» пришло к нам из стран запада. Данная мера давно применима в кредитном вопросе и приносит хорошие плоды.
Постепенно из банковской среды такая санкция перешла и в Жилищное право, где много внимания уделяется платежам за различные услуги.
Под понятием «пеня» подразумевают особенный вид неустойки, которая предусмотрена за невыполнение или же за несвоевременное выполнение определенных обязательств, которые предусмотрены различными соглашениями между сторонами.
Пеня начисляется не в конкретных суммах, а в процентном соотношении от суммы основного долга.
Пени за капитальный ремонт — законно ли это вообще? Давайте поговорим о том, как пеня нашла себя в Жилищном законодательстве.
Это единственная санкция, которая может применяться не судом, а органами, отвечающими за сбор денежных средств (управляющая организация или ресурсоснабжающая компания).
Данный вид санкций не является критичным, однако, при долговременном игнорировании и может превратить долг во внушительную сумму. Кроме того, длительная неуплата пени, взносы на капитальный ремонт, грозит гражданам судебным разбирательством.
Взносы на капремонт обязательны к уплате в первую очередь потому, что из них строится будущий бюджет на дорогостоящие работы. И промедление несколькими жильцами с взносами может стать критичным для будущей постановки в очередь на капремонт.
Когда ее начинают начислять?
Многих волнует вопрос, когда и как могут быть начислены пени за неуплату взносов на капитальный ремонт? К сожалению, граждан не информируют о дозволенных и недозволенных для оплаты сроков.
Знание о том, когда пеня за неуплату капитального ремонта может быть применима приходит только тогда, когда правонарушение уже допущено. Но у вас есть возможность ознакомиться и получить информацию раньше, чем вы совершите нарушение договора.
Итак, Жилищный кодекс в статье 169 окончательно закрепил факт оплаты капитального ремонта гражданами из собственного кармана. Выплаты носят ежемесячный характер и успели стать постоянными.
К сожалению, законодательство не совсем отработало вопрос взыскания задолженностей с неплательщиков, а их по стране великое множество.
Люди не желают платить за капремонт, все еще думая, что за это несет ответственность государство. А между тем, за неуплату уже исправно начисляются пени.
Пеня на взносы на капитальный ремонт начисляется за просрочку и неуплату.
Как начисляется пеня за капремонт? К примеру, месяц начался в январе. До 10 февраля у гражданина есть срок на погашение платежей по квитанции.
Если платеж не поступает в последний день, органы взимающие плату ждут еще сутки, ссылаясь на плохую систему оповещения или факт того что деньги еще не дошли по назначению.
Если по прошествии времени денежные средства все еще не переведены – это сигнал к действию. За первую неуплату начисляется пеня, и она соразмерна долгу.
Если жилец многоквартирного дома не уплачивает сумму долга и пеню, то по факту наступления следующих суток она удваивается, и будет продолжать расти ежедневно, пока собственник жилья не погасит свой долг.
Но многих волнует не столько вопрос начисления пени, сколько ее величина.
Есть ли ограничение в размере?
Многим собственникам квартир в доме может показаться, что эта сумма достаточно мала и уплата долга может быть отложена на некоторое время.
Но ежедневное увеличение пени может сыграть злую шутку и спустя некоторое время сумма вашего долга станет критической.
Нельзя допускать подобное, но не только потому, что вы можете еще глубже погрузиться в долговую яму в вопросе капитального ремонта.
Если пеня не будет оплачена в первые два месяца начисления, то управляющая организация, а также жильцы – плательщики взносов на капремонт могут подать на вас в суд, где к неплательщикам применяются совсем другие, более серьезные санкции.
Как узнать и рассчитать ее размер?
Для того, чтобы рассчитать размер пени необходимы некоторые знания не только из банковской сферы, но и определенная формула.
Первая составляющая вашего уравнения – это ваш долг за капремонт.
Он высчитывается просто – для этого необходимо взять величину метража вашего жилого помещения и умножить это число на сумму взноса за один квадратный метр в регионе. Получившееся число и есть ваш основной долг (как узнать долг и оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет?).
Теперь вам необходимо узнать размер ставки рефинансирования на текущий год для расчета пени. Далее вам нужно произвести следующий расчет.
Полученный ответ – это пеня за день просроченных выплат. Умножьте число на дни просрочек, и вы поучите реальную сумму своего долга.
Больше о том, как узнать задолженность за капитальный ремонт по лицевому счету или без документов, можно узнать здесь.
Что будет за отсутствие оплаты?
Оплатить пеню и сумму основного долга нужно сразу, как вы узнали о том, что она образовалась в принципе. Однако не все граждане стремятся защитить себя от последствий, а зачастую, они наступают.
Если сумма долга оказалась внушительной, то и жильцы, и управляющая организация может обратиться в суд с заявлением на ваше имя.
Суд рассматривает дело и принимает решение о вашем дальнейшем наказании. Вы можете спасти ситуацию только в случае если докажете, что у вас была весомая причина избегать платежей.
Исходя из изученной судебной практики, применимы следующие виды наказания:
Узнать больше о том, чем грозит неуплата за капремонт и какая ответственность предусмотрена, можно здесь.
Закон рекомендует собственникам жилых помещений заботиться о своем жилье. Бремя содержания имущества многоквартирного дома в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса лежит на жильцах.
Так почему бы нам не прислушиваться к этой просьбе и быть в ответе за дом, в котором мы живем?
Кроме того, неуплата взносов на капремонт отодвигает все дальше и дальше время начала проведения необходимых для каждой постройки ремонтных работ.
Основанием для оплаты является платёжный документ, в том числе размещённый в ГИС ЖКХ. При наличии доказательств непредоставления платёжных документов своевременно обжаловать пени можно посредством судебного решения. Для чего можно обращаться в суд самостоятельно или же не оплачивать сумму пеней, дожидаясь обращения оппонента в суд за взысканием, что может привести к истечению срока исковой давности на взыскание и решению Вашей проблемы.
Обоснование: ЖК РФ (ст. 155), ГПК РФ (ст. 3), ГК РФ (ст. 195).
Здравствуйте! Как можно » подпасть под пени», когда никакая работа по твоему дому не проводилась. Я отвечаю согласно ст210 за своё имущество, не за чужой дом… Пени все же это неустойка за не оплату выполненных работ. А если в квитанции указано, что работы по твоему дому не проводились….
Купил квартиру. Прежний хозяин оплатил кап.ремонт и предоставил мне чеки (сумма долга была немаленькая). Прошло три месяца и все было нормально, но на четвертый месяц пришла квитанция со счетом за кап.ремонт, где появилась графа «пеня» и там тоже немаленькая сумма. Оказывается эта пеня за старые задолженности, которую выставили неоперативно. Должен ли я её оплачивать? Кап.ремонт, насколько я знаю «привязан» к квартире… Пеня тоже выходит? И почему её не внесли раньше? Как Вы пишите, на следующий день они начисляются после просрочки. Старого владельца я уже найти не могу…
Здравствуйте!
Законно ли начисление пени на пени? Услуги оплачиваю в Сбербанке, но сейчас, ЖКХ исключил себя из системы «Город» (от налогов прячутся?) и оплатить можно только предъявив лицевой счет. Так вот, там указывается просто долг, без пени, но в письмах счастья, этот долг фигурирует.
Здравствуйте!
По-хорошему, надо видеть предметно о чем идет речь. «Пени на пени», как вы пишете, конечно же не бывает и этого наверняка нет в вашем договоре. Но они вам должны выставляться для оплаты по условиям этого самого договора или иначе рассматриваться только в судебном порядке.
Здравствуйте. Можно ли зарегистрировать индивидуальный счёт за капремонт?
Здравствуйте,у меня есть право на получение субсидий, но мфц категорически не желает принимать документы на начисление субсидии, тк у меня есть якобы долг- пени за кап ремонт в размере 5000. Долга на данный момент по капремонту нет, все квитанции об оплате капремонта на руках. Пени начислили за то, что первый год я не платила капремон. Законно ли мне отказывают в начислении субсидии, только лишь на основании того, что есть эти пени? Все остальные документы в порядке
Здравствуйте Елена! Пени это тоже относится к долгу, а пока вы полностью не погасите задолженность, то МФЦ имеет полное право не принимать у вас документы. Вам надо или оплатить, или обращаться в суд, если не согласны с размером пени. Но дешевле наверно будет оплатить, что бы в будущем рассчитывать на субсидию.
Здравствуйте!
Юридически, если пеня начислена вам законно, вы ее не обжаловали в установленном порядке и не оплатили, то это означает, что у вас таки есть непогашенная задолженность. Потому что данная пеня — это и есть фактически долг, который числится за вами.
Здравствуйте! Мой вопрос по поводу оплаты капитального строительства: 02.2015г. я приобрёл недвижимость, 12.2015г. пришла первая платёжка за кап. ремонт за период 07.2014-11.2015г.г. (около 10 т.р.). После выяснений в 2016г. я начал гасить задолженность (в том числе пени). Вопрос: могу ли я вернуть средства за период 1. когда яне был собственником; и 2. когда будучи собственником не получал извещений (10 месяцев)?
Родион, доброго вечера вам.
Вы можете попробовать вернуть те деньги, которые заплатили по ошибки, за тот временный период, когда вы не были собственником. Попробуйте оспорить это в судебном порядке и доказать, что до такой-то даты вы не являлись собственником.
За не своевременную оплату взносов за капитальный ремонт начислено пеню 21 руб. Законно ли это?
Здравствуйте Михаил! В случае несвоевременного внесения в фонд капитального ремонта, начисление пени за просрочку вполне законно. И они имею накопительный эффект, так что, самое лучшее, это погасить всю задолженность вместе с набежавшими пени.
добрый день, год назад приватизировали квартиру и по сегодняшний день нам не выставляли квитанции за кап ремонт. И в этот раз приходит огромная сумма и пени. Можно ли как то уклониться от оплаты пени т.к. не по нашей вине не приносили квитанции, заранее спасибо?
Здравствуйте Алексей! В фонд капитального ремонта платят собственники, и вам наверно лучше всего предоставить документы, с какого момента вы стали собственником жилья. Именно за этот срок и обязаны с вас потребовать оплату за капремонт, и вот именно за этот срок вы действительно должны рассчитаться. Возможно что вкралась ошибка, проверяйте.
Добрый день! Подкажите, пож-та, правомерно ли взимаются пени за неуплату в ФКР? В прошлом месяце я погасил всю задолженность кроме пени, но в этом месяце мне пришел взнос за май 2017 и сумма пени еще повысилась.
Здравствуйте Игнатий! Если вы выплатили основной долг, то пени на пени не начисляются, они начисляются только на ту сумму, которую вы должны. Об оплате и все что с ней связано написано в статье 155 ЖК РФ. Вот в соответствии с законом и должно проходить начисление пени. А вам надо разобраться, почему у вас произошло начисление пени на пени.
добрый день! по просрочке оплаты за кап ремонт( просрочка большая) пени не начислялись, по квитанции, а в этом месяце начислили на сумму всей задолженности 13%, законно-ли это? спасибо
Добрый вечер! Два года назад нам, собственникам МКД пришлось сделать за свой счет капитальный ремонт крыши, поэтому я не плачу за капит ремонт. В данный момент стали начислять пени. Что делать не знаю. С одной стороны растет долг, а с другой я уже потратила на ремонт крыши 34000 руб. Что посоветуете?
Уважаемый Филипп. В данной ситуации можно обратится в Фонд с заявлением о зачете уплаченной Вами суммы за капитальный ремонт в размере 34 000 рублей на Вашем лицевом счете, с уменьшением суммы долга. Удачи Вам.
Здравствуйте Даниил! В ч.1 ст.330 ГК РФ говорится, что «неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения» В вашем случае наверно просто произошла какая — то путаница, возможно не пришел платеж, или ошиблись в чем — то те, куда вы платите. Как вам правильно написали, обратитесь туда с жалобой в письменном виде с уведомлением о вручении.
Извините, но если выставившие платеж не могут вам внятно объяснить, то чем могут помочь в этом совершенно посторонние люди? Обратитесь туда письменно, пусть они вам письменно и разъяснят почему или почему они не понимают, с их ответом вы можете пожаловаться на них в надзорные инстанции.
Доброго времени суток, уважаемые юристы и посетители данной странички!
Оплату за ЖКХ всегда произвожу во время.
Один раз в год, за оплату ЖКХ и др. бытовых расходов, я запрашиваю сверку взаиморасчетов с организациями, дабы в будущем избежать недоразумений.
И так, я запросил акт сверки взаиморасчетов у фонда капитально ремонта. Данный акт попросил отправить на указанный мною адрес заказным письмом. Заявку-письмо отправил на имя руководителя по эл.почте на адрес фонда. На следующий день, на мой телефон начали поступать звонки от сотрудников фонда, которые предлагали просто задать данный вопрос (с указанием моих данных) в режиме онлайн вопрос-ответ на сайте фонда. Я категорически отказался, ведь я указал почтовый адрес, а также мне нужна данная бумага! Пройдет 15 лет, а мне предъявят «два миллиона долларов» за 1 копейку недоимки, плюс пеня… главное во время «подстеленная соломка»!
В итоге, куча звонков бессмысленных (Фонд:»Мы такие акты и бумаги «синонимы» не выдаем!»)! После долгих дебатов — очередной звонок — устное уведомление от сотрудника фонда, что на ваш адрес выслали акт. На мою эл.почту пришло письмо «в произвольной форме», без шапки, без авторства и подписи и не заверенное ни кем.
Письмо на мой адрес так и не поступило, на почте сказали, что на вас нет заказных писем. Получается — обман!
Вопрос правомерно ли такое действие (точнее без действие) от фонда капитального ремонта. А так же правомерно ли начислять пеню, за не оказанные услуги (в моем случае 9 копеек, а в доме первые работы по кап ремонту будут начаты в 2032году)
P.S. Да, 9 копеек — смешно, но дело принципа (а в масштабах всей страны, а также скотское отношение от фонда, ведь данный фонд живет от… в том числе и от моих перечислений)
В данном обращении, я ни в коем случае, ни кого не хотел обидеть, тем более оскорбить.
Всем мира и добра.
Надо исходить, что под Фондом понимается юридическое лицо (региональный оператор), учредителем которого является исполнительная власть субъекта федерации. Как правило, это унитарные некоммерческие организации в ОПФ фонда. Если ваше обращение направлено должным образом и подлежит идентификации, то при отсутствии надлежащего ответа, который должен содержать ссылку на ваше обращение с регистрационным входящим номером, в месячный срок, обратитесь в прокуратуру с заявлением о признаках неисполнения законодательства в области рассмотрения обращений граждан. Результат будет. В отношении пени судить следует после надлежащего ответа оператора. По общим правилам не оказанная услуга оплате не подлежит, если договором не предусмотрено иное.
Насчет 9 копеек фонд конечно прав, точность в расчетах и должна учитывать все копейки. Правда это всегда не в пользу нас с вами.
А вот в остальном….. Крайне возмущена! И считаю что просто на такой фонд надо жаловаться, в прокуратуру, комитет по защите прав потребителей. Напишите в местную газету, на сайт вашей УК. Напишите жалобу на сайте Госуслуг.
И чем больше людей будут писать, говорить о таком, действительно хамском и бюрократическом отношении, тем больше будет порядка в нашей стране.
Здравствуйте меня зовут Мария! У меня проблема заключается в следующем. У меня квартира в одном городе, а проживала я в другом. Когда приехала — был шок от суммы кап.ремонта. По счетчикам света и воды мне сделают перерасчет, а как отказаться от пени за кап.ремонт? От основного долга не отказываюсь.
Ни какие объяснения, да особенно в укашке, Вам не помогут. Пени взысканы согласно закона-ЖК ст 155.
Судебной практики освобождения от уплаты пени, за невнесения обязательных платежей в системе ЖКХ я тоже не нашла.
Так что, попробуйте в судебном порядке оспорить сумму пени. Не уверена конечно, что суд удовлетворит ваши требования, но возможно вы сможете доказать, что вы физически не могли производить платежи за капремонт в сори установленные законом.
Здравствуйте! Вам необходимо объяснить вашей УК, что вы долгое время отсутствовали и не жили в этой квартире и не обязаны платить пени. Подтвердить ваше отсутствие справкой с другого места жительства или с места работы. С вас должны снять обязательства платить пени за капремонт.
Если вам пришли пени, и вы их заблаговременно оплатили, то там же в МФЦ надо будет заполнить документ по уплате, и больше не создавать подобных ситуаций, так как это чревато, квитанцией об уплате в течении всего срока, за который пришли пени, могли быть утеряны, или попросту кто-то вытащил их из почтового ящика, итог на лицо, нужно самой не забывать и вовремя все платить.
Оплату по квитанциям стараюсь делать во время, не допуская просрочки. Однажды все-таки получилось, что оплату произвела позже установленного срока. В следующей квитанции появилась пеня. После оплаты, сумма долга никуда не делась. После обращения в Магнитогорский отдел Регионального оператора остаюсь в недоумении долгое время. Как оказалось, чтобы сумма пени погасилась, нужно платеж разделить на две части, и по одной квитанции получить два чека с суммой ежемесячного платежа и с суммой пени. Зачем!? Теперь в каждой квитанции творится вообще непонятно что. При том что просрочки нет, отражается то мой якобы долг по пени, то переплата по ней же. Что вообще за бардак? Как вообще построена работа? Если такой хаос и бардак в квитанциях из месяца в месяц, то что говорить о работе Регионального оператора в целом!
Интересная штука. Федеральный закон приняли — это хорошо. До 10го числа следующего за отчетным надо заплатить. Возражений нет, а что делать не работающему пенсионеру, когда пенсию приносят 18го числа? В ЖЭУ сказали — ничего страшного оплатите 18го за предыдуший месяц без начисления всяких пени. А вот Югорский фонд капитального ремонта постоянно начисляет пени, это учесть что выплаты производятся ежемесячно.
Здравствуйте Любовь. Пеня за просрочку платежа будет начисляться в любом случает. По человечески Вас можно понять, но все организации работают по Закону, а Закон такого не предусматривает. Поэтому рассчитывайте свои доходы под платежи.
К сожалению, здесь уже ничего не поделаешь: вам придется перестраиваться, так как работа большой организации не станет подстраиваться под вас. Либо оставляйте доп.средства на своевременную оплату или так же платите с пеней.
Я Ирина. 10 апреля 2016г брала в МФЦ квитанции по капитальному ремонту за пол года для субсидии, так как ранее квитанции не приходили, и у меня был долг в размере 4900. Мне дали квитанции 21 апреля 2016г. Я оплатила. Про пении мне ничего не сказали, далее стали приходить ежемесячные квитанции. В них тоже не было пени. 12 октября 2016г я поехала в МФЦ за квитанциями за пол года для субсидии. Мне сказали, что нужно оплатить пенни с 2014 по 2016г — 540р. Так как долг я оплатила 21апреля, а нужно было оплатить 10апреля. Куда обратиться, чтобы убрали пенни и законно ли это?
Здравствуйте, Ирина! Если вы не платили за кап. ремонт 2 года, то начисление пенни вам вполне законно. Пенни начисляется за неуплату и просрочку платежей. Вас должны были уведомить о начислении пенни в МФЦ или в квитанциях об оплате за кап. ремонт. Пенни лучше заплатить, т.к. она постоянно растёт и впоследствии это может грозить и судебным разбирательством и денежным штрафом.
Елизавета, добрый день. Взносы на капитальный ремонт обязательны к уплате, поэтому начисление пени законно и правомерно. Согласитесь, вы ведь все равно не платили вовремя, и пени снято именно за тот период, когда вы возлагали уплату взносов на государство. Сейчас в ответе за это правонарушение.
Здравствуйте, Елизавета. Да, все правомерно. За каждый день просрочки платежа назначается пеня в размере 0.3%. Оплата должна производиться не позднее 25 числа следующего месяца
Почему вы решили,что 0,3%? Ставка рефинансирования 9% годовых,а пеня начисляется 1/300 ставки рефинансирования. вот только я не пойму,ставка рефинансирования годовая,а пени в день берут.