имущественный вычет по подоходному налогу 2021 рб документы

Что такое имущественный налоговый вычет при покупке жилья и как его получить

Сэкономить денежные средства при покупке или строительстве жилья белорусам помогут налоговые льготы, предусмотренные законодательством.

При решении жилищных вопросов каждому приходится сталкиваться с огромными финансовыми расходами. У белорусов есть возможность несколько снизить затраты на приобретение собственных квадратных метров. Налоговые вычеты, прописанные в законодательстве страны, позволяют уменьшить сумму подоходного налога и за счет этого увеличить зарплату. Кто может претендовать на возврат определенных денежных средств при покупке квартиры и какие документы необходимо предоставить на место работы – в материале портала 1prof.by.

Право на получения льгот

Воспользоваться имущественными налоговыми льготами имеют право только граждане Беларуси, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящие на соответствующем учете. В настоящий момент на очередь могут стать белорусы, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 квадратных метров (в Минске – менее 10 квадратных метров) на одного человека; проживающие в жилом помещении, признанном несоответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям; проживающие в общежитиях, служебных жилых помещениях или по договору найма; молодые семьи, впервые вступившие в брак, если ни один из них не имеет в собственности квартиры или одноквартирного жилого дома, а также другие категории. С полным списком оснований для постановки на учет нуждающихся можно ознакомиться в ст. 35 Жилищного кодекса РБ.

При этом стать на очередь следует до заключения договора на покупку или строительство жилья, а также до момента заключения кредитного договора.

По вопросам постановки на учет необходимо обращаться в местные исполнительные и распорядительные органы по месту жительства через службу «Одно окно».

Имущественный вычет предоставляют на всю стоимость приобретаемого или строящегося жилья. Он дает возможность работникам сэкономить на подоходном налоге. Соответствующие нормы прописаны в ч. 1 подп. 1.1 ст. 211 Налогового Кодекса. В документе указано, что имущественный вычет – это уменьшение налогооблагаемой базы подоходного налога с дохода работника на сумму произведенных им и (или) членами его семьи расходов, связанных с приобретением или строительством жилья на территории Беларуси.

Напомним, в настоящий момент в Беларуси ставка подоходного налога составляет 13 % – такой процент удерживают из заработной платы каждого жителя страны. Имущественный вычет уменьшает либо полностью избавляет работников от выплат подоходного налога на месяцы или даже годы. Отметим, что вычет по подоходному налогу можно получить только с заработка, с которого насчитывается подоходный налог. Поэтому вычет с зарплаты возможен, а с детского пособия – нет.

За предоставлением имущественного налогового вычета обращаться белорусам следует к нанимателям. Вычеты могут предоставляться не только к заработной плате, но и в отношении других доходов, таких как договор подряда, материальная помощь и т.д. Работник, который уволится до момента полного использования имущественного вычета, может воспользоваться оставшейся частью предоставленной льготы на следующем месте работы.

Чтобы получить налоговый вычет, нанимателю необходимо представить нанимателю ряд обязательных документов, подтверждающих его право.

В перечень основных документов входят:

Воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета физлицо может только в отношении одной квартиры или одного одноквартирного жилого дома. В то же время имущественный вычет нельзя использовать на оплату расходов на строительство или приобретение жилья за счет субсидий и другой финансовой помощи государства.

Выходит, что в течение нескольких лет белорусы могут сэкономить 13 % от всей стоимости купленной квартиры, а также 13 % от всей суммы уплаченных процентов банку по кредитному договору.

Если, к примеру, человек получает 1000 рублей в месяц, а покупка квартиры обошлась ему в 100 тыс. 000 рублей, то 100 месяцев с сотрудника не будут брать подоходный налог. Считаем, сколько составит экономия: за месяц 13 %, т.е. 130 рублей, за год – 1 тыс. 560 рублей, за 10 лет – 15 тыс. 600 рублей.

Нужно учитывать, что имущественные вычеты могут получать оба супруга. Если семья построила квартиру, а жена в это время находится в декрете, вычеты определенный период времени будут применяться только к зарплате главы семейства.

Правом на получение имущественного налогового вычета можно воспользоваться не только с момента покупки или строительства жилья, но и позже. Однако применить вычет есть возможность получить только в отношении доходов, полученных не более чем за три предыдущих года. По результатам пересчета подоходного налога за прошлые годы наниматель обязан вернуть излишне удержанный налог или зачесть его в счет уплаты предстоящих платежей. Удержанные раннее средства возвращаются по заявлению работника. Определенные суммы могут быть перечислены на карт-счет либо выданы из кассы предприятия в ближайшую дату выдачи заработной платы.

Специалисты напоминают: чтобы получить денежные средства, необходимо собирать все документы, связанные с покупкой или строительством квартиры (дома), а также все квитанции об оплате банковских кредитов или займов.

Источник

НК-2021: изменения по подоходному налогу

Ирина Криворощенко

21 — 24 декабря 2020 года состоялась ежегодная конференция «Практика применения налогового законодательства и перспективы развития Налогового кодекса», организаторами которой выступили Министерство по налогам и сборам и Ассоциация налогоплательщиков.

Основные изменения на 2021 год в подоходном налоге озвучила Ирина Сергеевна Криворощенко.

В частности, внесены корректировки в отношении доходов, освобождаемых от налогообложения. Увеличены предельные годовые размеры таких доходов:

— стоимость путевок в санаторно-курортные и оздоровительные организации Республики Беларусь, приобретенных для детей в возрасте до 18 лет, оплаченных или возмещенных за счет средств белорусских организаций или ИП, на каждого ребенка от каждого источника в течение календарного года — 954 руб. ;

— доходы, полученные от физлиц по договорам, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, в результате дарения, в виде недвижимого имущества по договору ренты бесплатно в сумме от всех источников в течение календарного года — 7521 руб. ;

— доходы, не являющиеся вознаграждениями за исполнение трудовых или иных обязанностей, получаемые от:

организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся местом основной работы (службы, учебы), от каждого источника в течение календарного года — 2272 руб.;

организаций и индивидуальных предпринимателей, не являющихся местом основной работы (службы, учебы), от каждого источника в течение календарного года — 150 руб. ;

— доходы в виде оплаты нанимателем за работника, а также профсоюзной организацией за члена своей организации страховых услуг страховых организаций Республики Беларусь, в том числе по договорам добровольного страхования жизни, дополнительной пенсии, медицинских расходов, от каждого источника в течение календарного года — 3890 руб. ;

С 2021 года отсутствует предельный размер льготы по доходам, которые получены от профсоюзных организаций членами таких организаций, в виде:

— выплат, не являющихся вознаграждениями за исполнение трудовых или иных обязанностей, в том числе в виде материальной помощи, подарков и призов, оплаты стоимости путевок, за исключением доходов, указанных в п. 14, 24, 29 и 30 ст. 208 НК ;

Эти доходы освобождаются от подоходного налога независимо от их размера.

Перечень освобождаемых доходов дополнен следующими доходами:

— материальная помощь, оказываемая профсоюзными организациями, членом которых являлся умерший работник, лицам, состоящим с умершим работником в отношениях близкого родства ;

— проценты, начисленные за период размещения средств семейного капитала в банковские вклады (депозиты) физлиц ;

— доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам) и премия государства, полученные участником государственной системы жилищных строительных сбережений ;

В налоговых вычетах произошли следующие изменения.

Увеличены размеры стандартных вычетов:

— физлицам при получении дохода, подлежащего налогообложению, в сумме, не превышающей 761 руб. в месяц, — 126 руб. в месяц ;

— родителям на ребенка до 18 лет и (или) каждого иждивенца — 37 руб. в месяц ;

— родителям, имеющим двух и более детей в возрасте до 18 лет или детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, — 70 руб. на каждого ребенка в месяц ;

— вдовам (вдовцам), одиноким родителям, приемным родителям, опекунам или попечителям — 70 руб. в месяц на каждого ребенка до 18 лет и (или) каждого иждивенца ;

Предусмотрено предоставление имущественного вычета при приобретении на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены этого жилья в рассрочку:

после дня заключения договора создания объекта долевого строительства;

При возврате денежных средств, внесенных в оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры при их приобретении в таком порядке, в случаях досрочного расторжения указанного договора купли-продажи, отказа от его исполнения:

— этот доход освобождается от налогообложения ;

— налоговые агенты обязаны представить в налоговый орган сведения о выплате такого дохода ;

Кроме того, было отмечено, что отдельные нормы НК приведены в соответствие с положениями Указа N 411 и Указа N 503.

В заключение спикер ответила на вопросы слушателей.

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex

Источник

Что нужно знать о стандартных налоговых вычетах

Любые налоговые вычеты позволяют уменьшить сумму, облагаемую налогом. Таким образом можно увеличить размер дохода.

В соответствии с белорусским законодательством из зарплаты каждого работника ежемесячно удерживается 13 % получаемого дохода. Эту выплачиваемую в государственную казну сумму называют подоходным налогом. Чем выше зарплата, тем больший налог выплачивает человек. В Беларуси есть ряд льгот, которые позволяют уменьшить налогооблагаемый заработок и, как следствие, сам подоходный налог.

Размеры стандартных налоговых вычетов в Беларуси в 2021 году:

Воспользоваться этими льготами белорусы могут только после предъявления документов, доказывающих право гражданина на вычеты. Это может быть свидетельство о рождении малыша, справка с места учебы и т.д.

Если студент получает образование платно, его близкие имеют право получить налоговый вычет в сумме равный годовой стоимости обучения. Также вычет можно получать на ребенка, который достиг 18-летия, но еще учится в школе и т.д.

Налоговый вычет на жену, находящуюся в декретном отпуске

Иждивенцем могут быть признаны следующие категории, если они находятся в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет:

Вычет на ребенка предоставляется с месяца рождения малыша, а вычет на супругу – с месяца выхода в отпуск по уходу за ребенком. При этом стандартные вычеты на иждивенца прекращают начислять с месяца, следующего за месяцем выхода из декретного отпуска. Для получения таких льгот на работу одному из родителей необходимо предоставить справку о нахождении физического лица в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет (берется по месту работы) или решение комиссии по назначению пособий на детей (для неработающих матерей). С полным перечнем документов, подтверждающих право на получение стандартного налогового вычета на детей до 18 лет и иждивенцев можно ознакомиться здесь.

В случае, если жена уже вышла из декрета, а вычет за нее мужчина не получал, у супруга есть возможность сделать это позже. Для граждан, которые из-за незнания закона не получили в полном объеме стандартный налоговый вычет, законодательством предусмотрено право вернуть излишне уплаченный подоходный налог за 5 прошедших лет. Данная норма прописана в пунктах 2 и 7 ст. 66 Налогового кодекса.

Напомним, помимо указанных выше стандартных, существует еще и имущественный налоговый вычет. Его получают при покупке квартиры или строительстве дома.

Источник

Перечень документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета при строительстве (приобретении) жилья

справка (ее копия) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа. Справка выдается по форме, установленной приложением 12 к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25.11.2019 № 23 «Об установлении форм документов»;

документы, подтверждающие фактическую оплату товаров (работ, услуг);

документы, подтверждающие фактическое погашение (возврат) кредитов, займов (включая проценты по ним), уплату паевых взносов;

документы, подтверждающие фактическую оплату стоимости приобретения одноквартирного жилого дома или квартиры;

копия договора, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций;

документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение жилищных облигаций;

документы, подтверждающие получение дохода.

Справочно:документы, подтверждающие фактическую оплату расходов на строительство и (или) приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры, погашение (возврат) кредитов банков, займов (включая проценты по ним), должны содержать информацию о фамилии, имени, отчестве (если таковое имеется) плательщика, сумме и дате оплаты, назначении платежа, если такие требования предусмотрены законодательством, регулирующим порядок оформления указанных документов.

В случае, если документы на оплату не содержат указанных реквизитов, к ним прилагается информация получателя платежа, содержащая недостающие сведения.

В случае утери физическим лицом, заполняющим налоговую декларацию, документов на оплату вышеуказанных расходов налоговому органу представляется письменное подтверждение получателя денежных средств о поступлении таких средств с указанием фамилии, имени, отчества (если таковое имеется) плательщика, суммы и даты оплаты, назначения платежа.

Источник

Как меньше платить по подоходному налогу: все законные вычеты в 2021-м

В Беларуси доходы физических лиц облагаются подоходным налогом в 13%. Однако из этого общего правила есть масса исключений. Во-первых, есть доходы, не облагаемые налогом. Во-вторых, есть законные причины для уменьшения налогооблагаемой базы. То есть уменьшение суммы от которой исчисляется подоходный налог. Рассказываем, как законно можно уменьшить выплаты по подоходному налогу.

Порядок и текущие нормы налогового вычета следует знать самим плательщикам, чтобы уберечься от лишних расходов.

Чего не касаются вычеты?

Но прежде, чем разбираться с вычетами, определим чего эта статья не касается. Мы не рассматриваем сейчас виды доходов, освобожденные от налога. В Беларуси походный не взимается с пенсий, пособий, командировочных, компенсаций, средств от разовых продаж имущества, определенных премий, денежных наград и пр.

Полный список доходов, не облагаемых налогом, можно найти в Налоговом кодексе, он довольно велик. Но вычетов все это не касается.

Почему это важно? Потому что любое уменьшение подоходного налога будет принято только с правильным обоснованием.

Какие основания могут быть у налоговых вычетов?

В нормах законодательства, комментариях к ним и бухгалтерских документах налоговые вычеты разделяют на четыре категории:

Каждая категория рассчитывается по своим правилам.

Какими будут стандартные налоговые вычеты в 2021 году?

Основной интерес представляют стандартные налоговые вычеты. Потому что они касаются максимального количества людей и потому что их назначают в не в процентах, но в рублях, и потому регулярно пересматривают.

Лица с правом на вычет

Действующий вычет в 2020 году

Планируемый вычет в 2021 годуВсе получатели дохода ниже установленной суммыПри доходе меньше 709 руб. вычет 117 руб.При доходе меньше 753 руб. вычет 124 руб.Родители (опекуны) несовершеннолетних детей

36 руб.Родители детей старше 18 лет, учащихся на дневной форме в учебных заведениях (только первое среднее или высшее образование)

36 руб.Лица на иждивении которых находятся супруги в отпуске по уходу за ребенком

36 руб.Родители (опекуны) 2 и более несовершеннолетних детей

69 руб.Родители (опекуны) несовершеннолетних детей-инвалидов

69 руб.Одинокие родители (опекуны), вдовы/вдовцы

69 руб.Инвалиды I и II групп

175 руб.Инвалиды с детсва

175 руб.Ликвидаторы ЧАЭС

175 руб.Перенесшие лучевую болезнь после аварий

175 руб.Герои Труда, Советского Союза, Беларуси, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы, Отечества

Стандартные налоговые вычеты предоставляются по основному месту работы (учебы).

Какими будут социальные и имущественные налоговые вычеты в 2021 году?

Социальными называют вычеты для лиц, потративших деньги на получение образования, а также на добровольное страхование жизни, пенсии и медицинские расходы.

Имущественные вычеты – это уменьшение налогооблагаемой базы на сумму, которую плательщик подоходного налога потратил на приобретение жилья.

Механизм вычетов по имущественным и социальным выплатам одинаков – из налогооблагаемой базы вычитают суммы, потраченные на покупку жилья, образование и т.д. Величина вычетов не зависит от уровня дохода. Если соответствующий расход больше дохода, то налога в расчетном месяце может вообще не быть, а остаток суммы для вычета перейдет на следующий месяц.

Изменений по имущественным и социальным вычетам по подоходному налогу в 2021 году не ожидается.

Как будут рассчитывать профессиональные вычеты в 2021 году?

Также, как в прошлые годы.

Вычеты такого рода востребованы небольшим кругом плательщиков и мало известны остальным. Но представление об этом лишним не будет. Профессиональные вычеты доступны нескольким категориям творческих профессий и профессионального спорта:

Возможно два варианта расчета профессионального налогового вычета:

Уменьшение налогооблагаемой базы зависит от вида деятельности:

Что в итоге?

Описанные выше изменения стандартных налоговых вычетов пока официально не утверждены, но скорее всего это будет сделано для компенсации инфляционных процессов, аналогично пересмотру тарифов, пенсий и т.д. Изменения не коснутся тех ситуаций, где вычет считается не по лимитам, а в процентах или от фактически потраченных сумм.

Важный момент – вычеты исчисляются по ставкам, действовавшим в период, за который рассчитывается налог.

Поэтому, если с 1 января 2021 года суммы вырастут как это указано выше, то пользу от этого плательщики почувствуют только в феврале 2021 года, когда будут считать январскую зарплату.

Источник