ипотека альфа банк для сотрудников

Ипотека от «Альфа-Банка» для зарплатных клиентов

Для многих категорий граждан ипотека — единственная реальная возможность приобрести собственное жилье.

Покупка жилья — дело ответственное: необходимо взвесить свои возможности и внимательно рассматривать предложения кредитных организаций.

В более выгодных условиях находятся клиенты, участвующие в корпоративных проектах, в частности, зарплатные клиенты «Альфа-Банка».

Содержание [Скрыть]

Подробнее об ипотеке для зарплатных клиентов «Альфа-Банка»

Участие в ипотечном кредитовании, рассчитанном на долгосрочное погашение кредита, предполагает риски, как со стороны заемщика, так и со стороны займодателя.

Предложение специальных условий клиентам, работающим на предприятиях и в организациях, которые перечисляют заработную плату на пластиковую карточку «Альфа-Банка» основано на доверии и уверенности в платежеспособности клиентов.

Для претендента на ипотеку оформление кредита на льготных условиях — выгодное и заманчивое предложение, гарантирующее высокий процент одобрения.

Особенности и отличия

Специальные условия для зарплатных клиентов «Альфа-Банка», в отличие от других, заключены в следующем:

Требования

Требования к зарплатному заемщику, который собирается приобрести жилье в ипотеку ниже стандартных.

Требования к заемщику

Банк, начинает выдавать ипотечные кредиты, гражданам РФ, достигшим 21 летнего возраста. Это условие является обязательным и для зарплатных клиентов. Максимальный возраст не является фиксированным: возраст лица, взявшего кредит, на момент окончания действия договора не должен быть более, чем:

Необходимые документы

Перечень документов стандартный, не составляет труда его представить:

Документы, подтверждающие трудоустройство и доход, не потребуются.

Требования к имуществу

Клиенты участвующие в зарплатном проекте, могут благодаря ипотечному кредиту приобрести:

А также улучшить жилищные условия, получив денежный кредит, обеспечением которого послужит имеющаяся квартира. «Альфа-Банк» позволяет рефинансировать имеющийся кредит, взятый в ипотеку, на более выгодных условиях — таких же, как и покупка квартиры.

Имущество, которое послужит залогом выплаты кредита, должно соответствовать определенным санитарно-техническим требованиям:

Необходимо предъявить документы на квартиру или дом, которые являются объектом приобретения:

Условия

Перед тем, как оформлять договор следует изучить условия его предоставления, которые зависят от имущества, суммы кредита и срока его погашения.

Процентные ставки

Ставки по кредиту не сильно, но разнятся:

Сроки ипотечного кредитования

Заемщик совместно со специалистами банка, учитывая доходную часть бюджета, выберет срок выплаты кредита, чтобы обеспечить себе и семье достойное существование. Банк предлагает сроки:

Доступные суммы

Но реальный размер кредита основан на возможности его погашать систематически и долговременно. Поэтому размер суммы находится в пределах:

Залог

Ипотечное кредитование предполагает, что приобретаемое жилье становится одновременно залоговым имуществом, кроме варианта, когда залогом является квартира, находящаяся в собственности заемщика.

Кроме того, условия ипотечного кредитования предполагают, наличие у заемщика первоначального взноса за ипотеку. Сумма взноса рассчитывается в процентах по отношению к стоимости приобретаемого жилья и составляет:

В том, случае, если зарплатный клиент обратился в «Альфа-Банк» для перерасчета ипотечного кредита, он должен внести сумму, соответствующую 80 процентам от стоимости квартиры.

Прочие условия

Ипотека под залог жилья предусматривает обязательное оформление страхового договора, предназначенного для защиты квартиры от значительных повреждений или полного уничтожения.

Зарплатный клиент может по собственному желанию застраховать себя от потери трудоспособности в случае болезни или увечья, от потери собственности, а также застраховать свою жизнь.

Страховка предполагает дополнительные расходы, но помогает финансово защититься в случае наступления непредвиденной ситуации, связанной с невозможностью погашать долговые обязательства.

Как рассчитать ипотеку

Каждый может рассчитать ипотечный кредит: обычный клиент, зарплатный или не клиент банка.

Произвести расчет можно на официальном сайте «Альфа-Банка» в онлайн-калькуляторе, который находится в свободном доступе на странице https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/housing/. Параметры, которыми можно управлять:

Меняя в ручном режиме эти данные, пользователь получает информацию о том:

Как получить ипотеку

Для того, чтобы получить ипотеку на особых условиях, главное, необходимо являться зарплатным клиентом «Альфа-Банка». Затем, оценив собственные финансовые возможности и профессиональные перспективы, определиться с размером ипотечного кредита.

Процесс оформления может происходить в офисе отделения банка. Этот способ подходит тем, кто доверяет оформление профессионалам. Можно начать процедуру оформления самостоятельно в Интернет-сервисе «Альфа-Банка», заполнив онлайн-заявку на ипотечный кредит.

Заявка

Вне зависимости от способа оформления, необходимо заполнить заявку по форме банка, в которой требуется указать не только желаемую сумму на приобретение жилья, но и все данные о себе:

Помните, чем полнее и достовернее информацию представит клиент, тем на более выгодные условия кредита он может претендовать.

Одобрение

Заявка, поданная в режиме реального времени или операционисту банка, рассматривается в максимально короткий срок, который в среднем составляет 2-3 дня.

В случае положительного решения о выдаче кредита клиент получает смс, если он подключен к сервису «Авто-Клик», или телефонный звонок менеджера банка с приглашением для оформления.

Процесс получения займа

Как только клиент получит одобрение на выбранную сумму займа, он может в пределах этой суммы искать подходящее жилье.

Время на поиск жилья не должно превышать более 3 месяцев, иначе заявка будет считаться недействительной.

Если заемщик нашел недвижимость, соответствующую требованиям банка, собрал все необходимые документы, менеджер банка назначает дату оформления договора на выдачу кредита.

В назначенное время заемщик, вместе с продавцов жилья является в отделение банка и подписывается два договора:

Как погашается ипотека у зарплатных клиентов «Альфа-Банка»

Согласно графику платежей заемщик может самостоятельно вносить деньги в кассу банка. Может воспользоваться устройствами самообслуживания или осуществлять онлайн-платежи с карты, которые можно производить круглосуточно.

Досрочное погашение

Досрочное погашение возможно, но о нем необходимо предварительно сообщить банку. Обязательным условием является внесение всей кредитной суммы в очередную дату планового платежа строго по графику.

Плюсы и минусы ипотеки для зарплатных клиентов «Альфа-Банка»

Человек, решившийся на покупку жилья в ипотеку обязательно проведет анализ условий выдачи кредита в разных банках. Но в том случае, если у него имеется зарплатная карточка «Альфа-Банка», он получает преимущественное положение:

Источник

Ипотека Альфа-банка в Москве

Найдено 5 предложений

Ипотека на вторичное жильё

Ипотека на новостройку

Ипотека с материнским капиталом

Похожие ипотеки

Ипотека на вторичном рынке

Ипотека на квартиры в новостройках

О банке

Оформление ипотеки в Альфа-банке в Москве

Одним из самых популярных способов приобрести жилье является его покупка в кредит. Среди прочих предложений по ипотеке на рынке, программы Альфа-Банка отличаются гибкими условиями и оперативным оформлением сделки. На выбор клиента действуют тарифы для покупки квартиры в новостройке, на вторичном рынке и рефинансирования долга в другой финансовой организации. Доступны также такие типы недвижимости, как апартаменты, дом с земельным участком, таунхаус. Желающие получить первичное жилье по низкой ставке, могут воспользоваться программой господдержки.

Условия выдачи ипотечной ссуды

На первом этапе от клиента требуется внести собственные деньги, которые составят минимум 10% стоимости приобретаемой недвижимости. Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке зависит от размера кредита и региона расположения жилья. Рассчитывать на понижение процентов можно при выполнении определенных условий. Для этого нужно выбрать объект недвижимости среди предложений партнеров банка, быть зарплатным или VIP-клиентом организации.

Страхование недвижимого имущества обязательно. По основным программам срок кредитования составляет от 3 до 30 лет, а сумма колеблется от 600 тысяч до 50 млн рублей. Льготная ипотека с господдержкой в Альфа-Банке ограничена более низким лимитом.

Требования к заемщику

Финансовая организация не выдает жилищные кредиты любому желающему. Для рассмотрения физического лица, как потенциального заемщика, ему необходимо соответствовать ряду параметров:

Пакет документов

При покупке жилья в ипотеку, Альфа-Банк требует приложить к заявке несколько бумаг. Для граждан РФ комплект состоит из паспорта, военного билета и СНИЛС. Лица, приехавшие из-за рубежа, должны иметь при себе удостоверение личности и документ о законности пребывания или занятости на территории РФ. Также, кредитуемым надо предоставить бумаги, касающиеся трудоустройства и уровня доходов.

Как взять ипотеку в Альфа-Банке

Заявка на понравившееся предложение подается онлайн. После заполнения небольшой анкеты, указанные данные обрабатываются, и решение выносится за 1 день. В случае одобрения запроса, заемщику дается 3 месяца на поиски жилья. Заключительным этапом оформления сделки станет визит в банк для подписания договоров.

Источник

Ипотека в Альфа-Банке для зарплатных клиентов

Когда речь заходит об ипотеке, даже несколько десятых процентной ставки уже поможет сэкономить несколько месяцев обязательных выплат. Именно поэтому стоит обратить внимание на лояльную программу кредитования от Альфа-Банка для клиентов с зарплатными пакетами.

Особенности ипотеки для зарплатных клиентов Альфа-Банка

Для начала вспомним, что под зарплатным проектом подразумевается, что у клиента есть карта, на которую его работодатель ежемесячно начисляет заработную плату. Так кредитное учреждение получает точное представление о доходах физического лица и может предложить адекватные условия кредита.

Также зарплатный проект со стороны банка рассматривается, как наличие приоритетных доверительных отношений с держателем карты, именно поэтому ипотечные условия для таких клиентов всегда более лояльны.

Преимущества для зарплатных клиентов

Программа лояльности включает в себя следующие уступки:

Также, даже не являясь держателем премиальных платежных средств обслуживание с зарплатными проектами переходит в разряд приоритетного. В большинстве случаев, банк даже не требует справки о доходах, ведь достаточно выписки счета, чтобы понять положение дел заемщика.

Ставки и условия ипотеки Альфа Банка в 2021 году

На начало 2021 года кредитор предусматривает три программы лояльности для держателей зарплатных проектов:

Также клиенты с зарплатными проектами могут обсудить возможность зачисления материнского капитала или оформления дополнительного кредита на первый взнос, а также льготные условия для молодых семей.

Приобретение готового жилья

Данная программа подразумевает:

Актуальную процентную ставку на момент обращения можно посмотреть здесь: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/mortgage-pledge/. Подать заявку там же. Срок рассмотрения в течение 1-3 дней в зависимости от загрузки сотрудников.

Обратите внимание! При оформлении ипотечного кредита услуга страхования недвижимости входит в обязательное условие договора. В том числе программа жизни и здоровья.

Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья

В данном случае можно рассчитывать на:

Дополнительная информация. Данный вид кредитования доступен нерезидентам РФ (наличие регистрации обязательно).

Подать заявку и проверить актуальную действующую ставку можно по ссылке: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/mortgage-pledge/

Строящееся жилье

Данные условия практически идентичны тем, что предлагаются для кредита на готовое жилье:

Бонусом для желающих оформить данный вид ипотечного кредита является возможность привлечь к обеспечению до 3 созаемщиков, что положительно скажется на финальной ставке.

Обратите внимание! Ставка увеличивается в зависимости от количества поданных документов, типа жилья и отказа от страхования.

Ипотека без первоначального взноса

В случае отсутствия свободных средств в бюджете клиента, держателям зарплатных проектов Альфа-Банк дает возможность оформить два кредита одновременно, но только с учетом залога на уже имеющееся имущество.

Так, сначала оформляется стандартный потребительский кредит (также с лояльными индивидуальными условиями), который выступит первоначальным взносом, а следом ипотека, где роль залога будет играть приобретаемое жилье.

Ипотека для молодых семей

Специальной программы для новоиспеченных ячеек общества банк не предусматривает. Однако, если оба супруга являются держателями зарплатных проектов они могут рассчитывать на:

Оба супруга должны будут выступить как созаемщики и предоставить два пакета документов (на каждого).

Ипотека под материнский капитал

С июня 2019 года Альфа-Банк принимает в качестве первоначального взноса сертификаты на материнский капитал. Но, нужно учесть, что программа с участием данной господдержки учитывает:

В этом случае в пакет документов также должна входить справка из ПФР о размере остатка по счету материнского капитала.

Как взять ипотеку в Альфа-Банке для зарплатных клиентов?

Обратите внимание! Если созаемщик не является «зарплатником» от него потребуется полный пакет документов.

Чтобы оформить ипотечный кредит нужно только:

Важно! То, что держатель карты подписал с эмитентом зарплатный проект еще не гарантирует получение льготных условий. Если по кредитной истории есть нарекания, то банк может и вовсе отказать в займе.

Требования к заемщику

Для всех желающих получить кредит в Альфа-Банке условия будут одинаковыми:

В случае ипотечного кредитования, количество созаемщиков не должно превышать 3 человек. Дополнительным требованием будет максимальный возраст заемщика. В этом случае банк прибавляет к возрасту клиента желаемый срок займа. Для мужчин этот порог составляет 59 лет, для женщин – 54 года.

Перечень документов на ипотеку

Как упоминалось выше, полный пакет «индивидуальных» документов, куда входят: СНИЛС, ИИН, справка 2-НДФЛ и копия трудовой, не нужен. А вот, на счет приобретаемого жилья, тут поблажек нет. Банк запросит:

Также, если сумма кредита в сравнении с доходами довольно существенна, банк потребует документы на обеспечение, в виде бумаг на имеющуюся недвижимость, ТС, вклады, ценные бумаги, антиквариат, драгоценности и пр.

Способы погашения долга

Так как денежные поступления клиента в данном случае и так проходят через банк, в договор может быть включена функция автоматического списания предусмотренного месячного платежа в день начисления зарплаты. Так заемщику не придется лишний раз контролировать процесс погашения долга.

Но эта функция вовсе не обязательная, особенно, если в обеспечении участвуют несколько созаемщиков. Погасить долг всегда можно:

Также стоит заметить случаи, когда работодатель регулярно задерживает заработную плату. Так как доходы зарплатных клиентов для банка чисты и прозрачны, тот лояльно относится к отсрочкам в выплате ежемесячных платежей. Вместе с клиентом кредитор может пересмотреть условия внесения оплаты на выгодных для двух сторон условиях.

Калькулятор ипотеки

На основании приведенных выше данных можно самостоятельно «прикинуть» на какие ежемесячные выплаты стоит рассчитывать при взятии той или иной суммы по заявленной процентной ставке. Для этого можно использовать онлайн-калькулятор Альфа-Банка. Ссылка: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/complete_house/. Перепроверить подсчет можно здесь: https://www.banki.ru/products/hypothec/alfabank/calculator/.

Обратите внимание! Предлагаемая ставка банка является минимальной. Будет она такой же или выше зависит от дохода клиента и предоставленного материального обеспечения.

Кредит Альфа Банка на рефинансирование ипотеки

Также стоит упомянуть о наличии услуги рефинансирования имеющейся ипотеки у «зарплатников» в других кредитных учреждениях. Alfa Bank предлагает выкупить займ у другого банка на своих условиях:

То есть, под этим подразумевается, что приобретаемая недвижимость переходит в собственность банка, пока оставшаяся сумма задолженности не будет погашена на предлагаемых эмитентом условиях.

Заключение

Согласно предлагаемым условиям и отзывам пользователей сети, ипотека Альфа-Банка для зарплатных клиентов – это способ получить кредит на покупку недвижимости на наиболее выгодных условиях, которые предоставляет финансовый рынок.

Источник

Ипотека Альфа-Банка

У Альфа-Банка есть сильные позиции среди конкурентов практически по всем направлениям деятельности. В Альфе прозрачные условия и достаточно низкие ставки. Разберемся, как получить выгодное предложение от Альфа Банка по ипотеке.

Ипотека в Альфа-Банке: официальный сайт

Альфа-Банк имеет достаточно разветвленную сеть филиалов и представительств по всей России. Начиная с 1991 года, банк предлагает свои услуги населению и корпоративным клиентам, стараясь разрабатывать конкурентные продукты – и у него получается. В народном рейтинге по версии Банки.Ру Альфа традиционно входит в первую двадцатку банков, пользующихся доверием россиян.

Агентство «Эксперт РА» присвоило Альфа-Банку рейтинг стабильный ruAA+, что незначительно не дотягивает до высшего эшелона, однако означает высокий уровень кредитоспособности, финансовой надежности и финансовой устойчивости.

Процентные ставки и основные условия

Любого заемщика в первую очередь интересуют процентные ставки по ипотеке, которые напрямую влияют на сумму переплаты по кредиту. На официальном сайте и в рекламных материалах Альфа, как и любой другой банк, показывает самую выгодную из возможных ставок при условии соблюдения всех требований и применения скидок.

Индивидуальная же ставка формируется персонально с учетом:

Важно! Альфа-Банк является участником программы господдержки «Ипотека под 6,5%» и предлагает ставку даже ниже предложенной правительством – на уровне 5,99%. Это самое выгодное предложение в банке.

Процентные ставки в Альфа-Банке

Мы собрали в таблице основные ставки, по которым Альфа-Банк предлагает оформить ипотеку.

Как оформить ипотеку Альфа-Банка

Подавать заявку на ипотеку рекомендуется на официальном сайте Альфа-Банка (информация ниже), либо лично посетить ближайшее отделение банка. Но уже проверено, что в нынешних условиях, посещение офиса банка не дает преимущества при получении ипотечного кредита. Поэтому вы можете выбрать программу, перейти по ссылке на сайт банка, заполнить заявку и обсудить детали с предствителем Альфа-Банка.

Ипотека на строящееся жилье (первичное)

Ипотека на готовое жилье (первичное и вторичное)

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Рефинансирование ипотеки других банков

Скидки и надбавки к процентам по ипотеке

В Альфа-Банке приняты свои скидки и надбавки к процентной ставке по ипотечному кредиту:

Список партнеров Альфа-Банка для получения скидки

Найти своего продавца в списке, чтобы сэкономить на процентной ставке по ипотеке, можно в этом перечне (документ PDF).

Основные условия по ипотеке для готового и строящегося жилья

Для удобства своих заемщиков Альфа-Банк разработал прозрачную программу ипотеки строящегося и готового жилья на первичном и вторичном рынке. Это значит, что искать особые условия отдельно для готовой первички и готовой вторички не нужно – они одинаковые. Исключение составляет программа с господдержкой 2020-2021 года и кредит под залог уже имеющегося жилья.

Основные условия по ипотеке в Альфа-Банке следующие:

Обязательно потребуется имущественное страхование, титульное и личное – по желанию, но при отказе будет прибавка +4%.

Ипотека с господдержкой 6,5% в 2021 году

Ипотека с господдержкой 6,5%

Особая программа, субсидированная бюджетом, доступна и клиентам Альфа-Банка. Банк предлагает собственную минимальную процентную ставку – 5,99% при определенных условиях. По этой программе можно купить только новое жилье у юридического лица. Это может быть готовая или еще строящаяся квартира.

Внимание! Недвижимость на вторичном рынке по этой программе купить нельзя.

Условия и процентные ставки по ипотеке с господдержкой следующие:

На получение льготной ипотеки не влияет, является ли заемщик зарплатным клиентом Альфа-Банка.

Внимание! Правительство обозначило крайний срок подачи заявок на субсидированную ипотеку – 1 июля 2021 года.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Если уже имеется в собственности недвижимость, свободная от ипотеки или любых других претензий третьих лиц, ее можно передать в залог по кредиту на любые цели. Такой вариант приемлем, например:

В залог по этому кредиту Альфа-Банк примет недвижимость, пригодную для постоянного проживания. Должны функционировать инженерные системы (отопление, канализация и др.), не должно быть ветхого и аварийного состояния. В залог не принимаются индивидуальные дома на земельных участках.

Как и в стандартной ипотеке, на заложенную квартиру потребуется оформить комплексное страхование – имущественное (защита конструктива), личное и титульное.

Рефинансирование

Альфа-Банк предлагает рефинансирование для снижения ежемесячного платежа. Основные условия по программе:

Альфа-Банк уверяет, что от наличия страховки ставка по рефинансированию не зависит.

Материнский капитал

Альфа-Банк разрешает использовать материнский капитал для погашения ипотеки следующим образом:

Для погашения ипотеки средствами материнского капитала нужно заполнить заявление – бланк можно скачать на нашем портале по этой ссылке (документ Word).

Ипотека по двум документам

По всем программам Альфа-Банк допускает оформление по двум документам своим зарплатным клиентам. К заявлению-анкете можно приложить только копию паспорта и СНИЛС – этого будет достаточно для оформления ипотеки.

Ставки при ипотеке по 2 документам:

Требования к заемщику

К ипотечным клиентам Альфа-Банк предъявляет вполне стандартные требования:

Каких-либо требований к регистрации заемщика по месту нахождения офиса или объекта недвижимости Альфа-Банк не предъявляет.

Требования к недвижимости

Недвижимость, которая передается в залог, должна быть ликвидной, чтобы обеспечивать обязательства заемщика по ипотеке. Поэтому Альфа-Банк предъявляет ряд условий к самой ипотечной квартире:

Специалисты также примут во внимании наличие электричества, отопления, имеющуюся сантехнику.

Список аккредитованных оценщиков

Для подготовки документов Альфа-Банк попросит отчет оценщика о рыночной стоимости квартиры. Его можно заказать в специализированной компании, стоимость – в районе 10 тыс. р.

Лучше получить заключение в компании, аккредитованной Альфой – список допущенных оценщиков можно загрузить здесь (файл PDF).

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в Альфа-Банке потребуются документы:

Документы нужно будет принести в бумажном виде на подписание договора. Для получения первоначального одобрения понадобится скан паспорта.

Как взять ипотеку в Альфа-Банке

Альфа-Банк стремится сделать оформление ипотеки максимально быстрым и комфортным для клиента.

Альфа-Банк допускает как частичное, так и полное досрочное погашение ипотеки без дополнительных комиссий или ограничений.

Страхование: список аккредитованных компаний

Альфа-Банк при любой программе просит оформить три вида страховых полисов:

Внимание! Купить полис можно только в компании, которая аккредитована в Альфа-Банке. Скачать список страховых компаний Альфа-Банка (файл PDF).

Мнение эксперта

Альфа-Банк сейчас находится на передовой поддержки ипотечных заемщиков при эпидемии коронавируса. Среди российских банков он первым снизил первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой до 10% против заявленных крупнейшими кредиторами 15%. Кроме того, на время пандемии доступно полностью удаленное оформление ипотеки при покупке квартиры по ДДУ.

В апреле отмечалось, что Альфа-Банк больше других банков пострадал от падения ипотечного спроса – объем выдачи таких кредитов за месяц упал на 70%. Это стимулировало Альфу пойти навстречу потенциальным клиентам и беспрецедентно снизить ставки. Очевидно, что Альфа-Банк вполне можно рассматривать как надежного и выгодного партнера по ипотеке.

Отзывы заемщиков об ипотеке в Альфа-Банке

Действующие заемщики, как правило, отмечают быстрое оформление ипотеки в Альфа-Банке, клиентоориентированность и человеческое отношение отдельных сотрудников. Из минусов – технические ошибки, влияющие на исполнение обязательств по ипотеке.

В целом же ипотечным обслуживанием в Альфа-Банке клиенты довольны.

Ипотечный калькулятор онлайн: рассчитать кредит бесплатно

На нашем портале можно рассчитать ипотеку Альфа Банка онлайн с помощью специального калькулятора. Для этого нужно вписать параметры своего кредита в соответствующие поля и нажать «Рассчитать». Программа проведет вычисления и выдаст сумму переплаты и другие ключевые моменты ипотеки.

В заключение

Альфа-Банк справедливо занимает высокие строчки банковских рейтингов, ведь среди предложений – одни из самых низких ставок на рынке и дополнительные опции, например, практически моментальное одобрение. К очевидным плюсам можно отнести выдачу ипотеки иностранным гражданам и отсутствие требований к регистрации. К минусам – требование титульного страхования.

Источник