ипотека банк омонат турлари 2021
Маъқул ипотека
Ушбу кредит ажратилиши вақ тинчалик тўхтатилган
Ўзингиз ва оилангиз келажагини дадил режалаштиринг ва яратинг!
Ипотека-банкнинг ипотека кредитлари — бу Сизнинг ўз уйингизга эга бўлиш имконияти.
Сиз турар-жой сотиб олиш учун зарур бўлган маблағни узоқ йиллар давомида жамғаришингиз шарт эмас — бизда ипотека кредитини расмийлаштириб сиз янги квартира ёки уйда яшашингиз мумкин. Ипотека кредити эвазига сотиб олинган турар-жой сизнинг ўз мулкингизга айланади!
— Аҳолини уй-жой билан таъминлаш мақсадида бирламчи ва иккиламчи бозордан яшашга яроқли бўлган уй-жой сотиб олиш учун. (Қўшимча шартлар: кўп квартирали уй-жойдан битта квартира; якка тартибдаги уй-жой битта оилага мўлжалланган бўлиши лозим);
— Қарз олувчи яшаб турган ўзига тегишли хонадонни таъмирлаш (ремонт) учун; (таъмирлаш учун ипотека кредити пудрат қурилиш ташкилотининг ҳисобварағига ёки қурилиш материаллари сотувчи ҳўжалик юритувчи субъектининг ҳисобварағига пул ўтказиш йўли билан амалга оширилади)
Мижоз ариза билан мурожаат этган вақтда ипотека кредити мавжуд бўлмаган ва доимий даромадга эга бўлган, 18 ёшга тўлган ва ундан юқори жисмоний шахс
Кредитнинг максимал миқдори
— бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун уй-жой қийматининг 74 фоизгача (400 млн. сўмдан ошмаган миқдорда);
— уй-жойларни таъмирлаш (ремонт) учун 80 млн. сўмгача
— бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун 240 ойгача;
— уй-жойларни таъмирлаш (ремонт) учун 120 ойгача
— бошланғич бадал камида 26% қўйиш шарти билан бирламчи ва иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун йиллик 17,5%
— уй-жойларни таъмирлаш (ремонт) учун йиллик 16,5%
Биргаликда қарз олувчи
Доимий даромадга эга бўлган ҳамда қарздор билан бир жойда рўйхатдан ўтиб бирга яшайдиган қарздорнинг яқин қариндошлари
Қарз олувчи/ биргаликда қарз олувчига кредит тарихи бўйича қўйиладиган талаб
Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчининг охирги 12 ой давомида кредит тўловлари бўйича 30 кундан ошган муддати ўтган қарздорлиги бўлмаслиги лозим
Охирги иш жойида камида 6 ой ишлаган бўлиши шарт
Қарз олувчи/ биргаликда қарз олувчига қўйиладиган талаб
Қарз олувчининг (Агар қарз олувчининг ойлик соф даромади етмаган тақдирда, биргаликда яшовчи яқин қариндошлари, яъни биргаликда қарз олувчиларни қўшиши мумкин) ўртача ойлик даромади 15 млн. сўмдан ошмаслиги шарт. Бунда, биргаликда қарз олувчилар қўшилган тақдирда, жами қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг ўртача ойлик маошлари 15 млн. сўмдан ошмаслиги лозим.
Кредит олиш учун топшириладиган хужжатлар:
— даромадлари тўғрисида маълумотнома;
— дастлабки олди-сотди шартномаси;
— иккиламчи бозордан уй-жой харид қилишда, мустақил баҳоловчи томонидан тақдим этилган ҳисобот;
— иккиламчи бозордан уй-жой харид қилинганда, сотувчи ва сотиб олувчи ўртасидаги қариндошлик ҳолатини ўрганиш мақсадида, зарур ҳужжатлар талаб этилади;
-мавжуд уй-жойларни таъмирлаш (ремонт) учун смета.
· Сотиб олинаётган ёки таъмирланаётган уй-жой.
Осон ипотека
Аҳолини уй-жой билан таъминлаш мақсадида бирламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун
Ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқаролари
Кредитнинг максимал миқдори
Вилоят қишлоқ жойларида:
267,75 млн. сўмгача (квартира майдонининг энг кўп меъёри 70 кв.м.гача)
Вилоят шаҳар жойларида:
309,4 млн. сўмгача (квартира майдонининг энг кўп меъёри 70 кв.м.гача)
339,15 млн. сўмгача (квартира майдонининг энг кўп меъёри 70 кв.м.гача)
6 ой (мижознинг хоҳишига кўра)
Тошкент шаҳри учун йиллик 18 фоиз;
Республиканинг бошқа шаҳар ва қишлоқ жойлари учун йиллик 17 фоиз.
(фоиз ставкалар Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси пасайтирилган тақдирда, мутаносиб равишда камаяди, оширилган тақдирда эса – ўзгаришсиз қолади)
Бошланғич бадал тўлови
Биргаликда қарз
олувчи
Қарз олувчининг ипотека кредити асосий суммаси ва кредит бўйича фоизларнинг ҳар ойдаги тўловларида қатнашадиган, шунингдек ипотека кредити бўйича солидар жавоб берадиган жисмоний шахслар
Қарз юки кўрсаткичи ҳисоб-китобларида қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг ўртача ойлик даромадлари миқдори улар томонидан охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишланган тақдирда – ишланган давр учун) олган даромадлари миқдорининг ўртача арифметик қиймати сифатида ҳисобланади
Ипотека кредитини ажратишни кўриб чиқиш вақтида кредит ташкилотларидан аввалги олинган кредитлар бўйича муддати ўтган қарздорлиги мавжуд бўлмаган шахслар
Аннуитет ёки дифференциал усулда (мижознинг хоҳишига кўра)
Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг қарз юки кўрсаткичи белгиланган меъёрдан юқори бўлганда, уларнинг банк олдидаги қарз мажбуриятини таъминлаш юзасидан юридик шахслар кафиллиги қабул қилиниши ва юридик шахснинг йиллик соф фойдасини 50 фоизи қарз олувчининг қарз юки кўрсаткичини ҳисоблашда қўшилиши мумкин.
Кредит олиш учун топшириладиган хужжатлар:
Ипотека кредитлари
Ўзингиз ва оилангиз келажагини дадил режалаштиринг ва яратинг!
Ипотека-банкнинг ипотека кредитлари — бу Сизнинг ўз уйингизга эга бўлиш имконияти.
Сиз турар-жой сотиб олиш учун зарур бўлган маблағни узоқ йиллар давомида жамғаришингиз шарт эмас — бизда ипотека кредитини расмийлаштириб сиз янги квартира ёки уйда яшашингиз мумкин. Ипотека кредити эвазига сотиб олинган турар-жой сизнинг ўз мулкингизга айланади!
Умумий тартибда ипотека кредити
Кредит олувчига бўлган талаб
18 ёшдан ошган, доимий иш жойи ва расмий даромадга эга бўлган жисмоний шахс
Бирламчи ва иккиламчи бозордан уй жой сотиб олиш учун
Бирламчи бозордан сотиб олинаётган уй жой учун, уй-жой қийматининг камида 30 фоизи
Иккиламчи бозордан сотиб олинаётган уй жой учун, уй-жой қийматининг камида 35 фоизи
— Бирламчи бозордан уй жой сотиб олиш учун йиллик 26 %миқдорида
— Иккиламчи бозордан уй-жой сотиб олиш учун йиллик 26 % миқдорида
Кредитнинг энг юқори суммаси
— Якка тартибдаги уй-жой реконструкция қилиш ёки кўп квартирали уйдан квартира сотиб олиш учун амалдаги базавий ҳисоблаш миқдорининг 2500 баробаригача;
Кредит олиш учун топшириладиган хужжатлар:
· Кредит олувчининг аризаси;
· Иш жойидан сўнгги 12 ой давомида олинган даромадлар тўғрисида маълумотнома;
· Уй-жойни дастлабки олди-сотди шартномаси;
· Бошланғич бадал банкка топширилганлиги тўғрисида маълумотнома;
Ipoteka krediti
Oʼzingiz va oilangiz kelajagini dadil rejalashtiring va yarating!
Ipoteka-bankning ipoteka kreditlari — bu Sizning oʼz uyingizga ega boʼlish imkoniyati.
Siz turar-joy sotib olish uchun zarur boʼlgan mablagʼni uzoq yillar davomida jamgʼarishingiz shart emas — bizda ipoteka kreditini rasmiylashtirib siz yangi kvartira yoki uyda yashashingiz mumkin. Ipoteka krediti evaziga sotib olingan turar-joy sizning oʼz mulkingizga aylanadi!
Umumiy tartibda ipoteka krediti
Kredit oluvchiga boʼlgan talab
18 yoshdan oshgan, doimiy ish joyi va rasmiy daromadga ega boʼlgan jismoniy shaxs
Birlamchi va ikkilamchi bozordan uy joy sotib olish uchun
Birlamchi bozordan sotib olinayotgan uy joy uchun, uy-joy qiymatining kamida 30 foizi
Ikkilamchi bozordan sotib olinayotgan uy joy uchun, uy-joy qiymatining kamida 35 foizi
— Birlamchi bozordan uy joy sotib olish uchun yillik 26 %miqdorida
— Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun yillik 26 % miqdorida
Kreditning eng yuqori summasi
— Yakka tartibdagi uy-joy rekonstruktsiya qilish yoki koʼp kvartirali uydan kvartira sotib olish uchun amaldagi bazaviy hisoblash miqdorining 2500 barobarigacha;
Kredit olish uchun topshiriladigan xujjatlar:
• Kredit oluvchining arizasi;
• Ish joyidan soʼnggi 12 oy davomida olingan daromadlar toʼgʼrisida maʼlumotnoma;
• Uy-joyni dastlabki oldi-sotdi shartnomasi;
• Boshlangʼich badal bankka topshirilganligi toʼgʼrisida maʼlumotnoma;
Омонатлар
ОМОНАТНИНГ АСОСИЙ ШАРТ-ҚОИДАЛАРИ
Омонат номи ва тури
“Қулай” миллий валютадаги муддатли онлайн омонати
“Ipoteka Mobile” илова орқали электрон шаклда пул маблағлари қабул қилинади
Қабул қилиш санаси
2021 йил 27 сентябр
Омонатнинг сақлаш муддати
йиллик фоиз ставкаси
Қўшимча маблағлар қўйиш имконияти мавжудлиги
Фоизларни ҳисоблаш тартиби
омонатга фоизлар маблағи келиб тушган куннинг кейинги кунидан бошлаб, омонатчи ҳисобварағидан ўчирилишидан олдинги кунга қадар ҳисобланади
Фоиз даромадини тўлаш
ҳар ойда автомат тарзда электрон ҳамён ҳисобварағига ўтказилади
Муддатидан олдин маблағларни олиш
Омонат шартномаси муддатидан олдин бекор қилинганда фоизлар ҳисоб китоблари қуйидагича амалга оширилади:
18 ойдан 24 ойгача 21%
12 ойдан 18 ойгача 20%;
9 ойдан 12 ойгача 19%;
6 ойдан 9 ойгача 18,5%;
3 ойдан 6 ойгача 17,5%;
1 ойдан 3 ойгача 17%;
Омонатларнинг муддати тугагандан кейинги босқичи
қўйилган маблағлар сақлаш муддати тугаганда автомат тарзда “Електрон ҳамён” ҳисобварағига ўтказилади
Амалиётни расмийлаштириш тартиби
электрон кўринишда оферта шартномаси
“НИҲОЛ” миллий валютадаги муддатли омонати
Чакана амалиётлар кассалари орқали нақд ва нақдсиз шаклда пул маблағлари қабул қилинади
Қабул қилиш санаси
2021 йил 13 апрельдан
Омонатнинг сақлаш муддати
Йиллик фоиз ставкаси
500 000 (беш юз минг) сўм
Қўшимча маблағлар қўйиш имконияти мавжудлиги
Фоизларни ҳисоблаш тартиби
омонатга фоизлар маблағи келиб тушган куннинг кейинги кунидан бошлаб, омонатчи ҳисобварағидан ўчирилишидан олдинги кунга қадар ҳисобланади.
3 ойга: пул маблағлари муддатидан олдин талаб қилиб олинса, муддати тугагандан кейинги сақланган давр учун ёки бошқа ҳолларда омонат қолдиғига турган муддати учун 0, 01 фоиз ҳисобидан тўлаб берилади.
6 ойга: Омонатдаги пул маблағлари муддатидан олдин талаб қилиб олинса, 3 ойгача сақланган муддати учун 0, 01 фоизида 3 ойдан кейинги муддати учун 14 фоиз ҳисобидан тўлаб берилади.
12 ойга: Омонатдаги пул маблағлари муддатидан олдин талаб қилиб олинса, 3 ойгача сақланган муддати учун 0, 01 фоизида, 3 ойдан 6 ойгача муддати учун 14 фоизда, 6 ойдан 12 ойгача муддати учун 16 фоизда ҳисобидан тўлаб берилади.
Фоиз даромадини тўлаш
ҳар ойда олиши мумкин
Муддатидан олдин маблағларни олиш
олдиндан тўлаб берилган фоиз даромади омонат қолдиғидан ушлаб қолинади
Омонатларнинг муддати тугагандан кейинги босқичи
қўйилган маблағлар сақлаш муддати тугагандан кейин то ҳисобварақ ёпилгунга қадар автомат тарзда 0, 01 фоизда даромад ҳисобланади