ипотека без процентов пик

Ипотека под 0%: условия, подводные камни, варианты квартир

В период карантина ПИК запустил новую ипотечную программу, которая может помочь тем, кто хочет купить квартиру, но боится финансовой нестабильности — ипотеку под 0% в первые 12 месяцев. Мы разобрались, как работает программа, и подобрали интересные варианты жилых районов и квартир, которые можно по ней купить.

Что за ипотека под 0%?

Это обычная ипотека, но первый год по ней действует специальная ставка — 0,01%. По сути, первые 12 месяцев вы платите только тело кредита, а проценты за пользование кредитом погашаются за вас. Начиная со второго года действует сниженный процент по ипотеке с господдержкой — сейчас это 6,1%. Это очень удобно, если вы, например, снимаете жильё, а ваш новый дом ещё строится. Вы покупаете квартиру на этапе строительства, тем самым получая лучшую стоимость, и целый год не платите процент по кредиту, а значит, сумма платежа по ипотеке не так сильно скажется на вашем бюджете. А через год можно въехать в своё жильё и продолжать платить уже одну ипотеку.

Какие ещё есть условия и подводные камни?

Подводных камней мы не обнаружили. Неуплаченные проценты с первого года никуда не перераспределяются, график платежей не удлиняется.

Есть обязательные условия, чтобы акция работала:

От 600 000 до 60 000 000 ₽

Чтобы по окончании года работала пониженная ставка — 6,1%, — нужно соблюдать ряд условий:

Что можно купить по такой программе?

1. Недорогая студия в лесу

«Середневский лес» — проект в Новой Москве. Ключевое преимущество — экология и леса. В пешей доступности — Валуевский лесопарк площадью более 2000 га, особо охраняемая зелёная территория Москвы.

Ещё один плюс — это малоэтажная застройка, есть даже квартиры с террасами.

Сколько стоит: 3 937 080 ₽

Когда сдаётся: июнь 2022

Ипотека: от 13 136 ₽ в месяц по программе «Ипотека 0% на 12 месяцев»*

2. Трёшка на берегу Москвы-реки

Holland Park находится на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево, рядом с метро «Спартак». Хороший район с множеством детских садов, школ, поликлиник. Рядом огромный парк и красивая прогулочная зона у воды.

Сколько стоит: 17 480 000 ₽ без отделки

Когда сдаётся: ноябрь 2022

Ипотека: от 58 322 ₽ в месяц по программе « Ипотека 0% на 12 месяцев » *

3. Квартира с отделкой в Лефортово

Жилой квартал «Лефортово парк» расположен в московском районе Лефортово, в пяти минутах ходьбы от метро «Авиамоторная». В шаговой доступности — три детских сада, три школы, поликлиника и торговые центры. Также рядом идеальное место для прогулок — Лефортовский парк.

Сколько стоит: 14 530 600 ₽

Когда сдаётся: февраль 2021

Ипотека: от 48 481 ₽ в месяц по программе « Ипотека 0% на 12 месяцев » *

4. Просторная однушка рядом с метро

«Саларьево парк» хоть и находится за МКАД, но в нескольких минутах ходьбы — две станции метро: «Саларьево » и «Филатов луг». Рядом лесопарк для прогулок, закрытые дворы без машин, уникальные детские площадки.

Сколько стоит: 7 072 320 ₽

Когда сдаётся: май 2022

Ипотека: от 23 596 ₽ в месяц по программе « Ипотека 0% на 12 месяцев » *

Как оформить ипотеку 0% и купить квартиру?

ПИК — первый девелопер, который сделал возможным покупку квартиры и оформление ипотеки полностью онлайн.

На сайте вы можете подобрать квартиру по необходимым параметрам, прикинуть платёж по ипотеке в калькуляторе, забронировать квартиру, чтобы зафиксировать цену, записаться на экскурсию по проекту, оформить ипотечную заявку и сам кредит. Не нужно собирать кипу физических документов, ходить в офисы продаж и банк для подписания бумаг и оплаты. Договоры и документы привозит курьер, подписать их можно электронной подписью — это безопасно на 100%.

Ипотека под 0% действует до 15 октября — это хороший повод зависнуть на сайте ПИК и выбрать жильё мечты.

Что делать, если я не успеваю воспользоваться акцией?

Источник

Обнулились: как устроена ипотека под 0%

В апреле 2020 года банк ВТБ и Группа ПИК запустили новую ипотечную программу кредитования, по которой ставка по ипотеке в первый год обслуживания кредита составит 0,01 процента годовых. Вскоре примеру ПИК последовали и другие застройщики. Сегодня предложения взять ипотеку под 0-0,5% годовых есть у каждого крупного девелопера. Разбираемся, почему ставки по ипотеке снижаются, что на самом деле предлагают застройщики и реально ли взять ипотеку под такой низкий процент.

Хотите выгодно купить квартиру в новостройке в Москве или области? С Авахо выбрать новостройку — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир с учетом всех акций и предложений от застройщиков +7 495 320-99-22.

Почему ставка по ипотеке снижается?

Ипотека в России продолжает дешеветь. С начала 2020 года ставки на кредиты упали почти на 1,5%. По данным Центрального банка, в мае средняя ставка по ипотеке в России достигла нового исторического минимума — 7,4%, хотя еще в январе составляла 8,8%. Это происходит из-за снижения ключевой ставки ЦБ и дополнительных стимулирующих программ от государства.

Так, в апреле 2020 года в России официально стартовала новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки с еще меньшей ставкой — до 6,5%. По ней заемщик может купить жилье на первичном рынке с первоначальным взносом 20%, причем в ближайшее время правительство может уменьшить взнос до 15%. Ставка 6,5% действует на весь период кредитования, а недополученные проценты по кредиту банку компенсирует государство. Взять кредит на таких условиях можно до 1 ноября 2020 года.

При этом в июне банки-участники госпрограммы один за другим начали снижать базовые ставки льготной ипотеки. Так, Альфа-Банк опустил ставку до 6,19%, ПСБ — до 5,85%, Россельхозбанк — до 5,9%. Представители банков объяснили такое снижение ставок желанием поддержать спрос на ипотеку летом.

Как устроена ипотека под 0%

Сразу после запуска льготной ипотеки застройщики совместно с банками анонсировали запуск программ с жилищными кредитами под 0,01% – 0,5%. Суть большинства программ сводится к тому, что проценты по ипотеке в первый год кредита оплачивает не заемщик, а застройщик из собственных средств. Таким образом, клиент в первый год выплачивает только сумму основного долга, а проценты начинает платить уже со второго года.

Эксперт по ипотеке, руководитель проекта Ipotekahouse.ru Марина Малайчик отмечает, что никакой хитрости в предложениях застройщиков нет. «Для банка это бесплатная программа привлечения клиентов, их часто приводит застройщик. Застройщик тоже в плюсе, несмотря на то, что какое-то время платит за заемщика проценты по ипотеке. Он получает покупателя за не очень большие деньги и может продать то, что плохо продается», — объясняет эксперт.

Заемщик в случае оформления ипотеки по этой программе должен понимать лишь один нюанс: сниженная процентная ставка будет действовать до 12 месяцев. Но экономия все равно получается значительной: ежемесячный платеж в первый год ипотеки уменьшается практически вдвое. При стоимости недвижимости в 6,5 млн рублей, первоначальном взносе 960 000 рублей и сроке кредита 10 лет заемщик будет платить в первый год 33 339 рублей, а со второго года — 63 032 рубля. Таким образом, экономия на процентах за первый год составит более 150 000 рублей, и их не нужно будет выплачивать в дальнейшем.

Как получить ипотеку под минимальный процент?

Для желающих оформить ипотеку под 0-0,5% банки не предъявляют особых требований.

При подаче первичной заявки на программы с минимальной процентной ставкой в первый год кредита, как правило, достаточно заполнить анкету и приложить копию паспорта и СНИЛС.

Большинство программ застройщиков предусматривает подачу онлайн-заявки даже без предоставления документов, подтверждающих трудовую деятельность и справки 2-НДФЛ. Однако важно понимать, что в таком случае риск одобрения заявления банком не очень высок. Чем больше документов заемщик сможет предоставить, тем выше вероятность одобрения ипотеки. В Группе ПИК отмечают, что немаловажную роль играет первый взнос. Чем он больше — тем вероятнее вы получите одобрение ипотеки под минимальный процент.

Источник

ПИК и ВТБ погасят проценты по ипотеке за заемщиков в 2020 году

Группа компаний ПИК и банк ВТБ запустили новую ипотечную программу «Берем проценты на себя», в рамках которой проценты за период до конца 2020 года будут погашены в момент заключения договора, а не перенесены на более поздний срок. График платежей фиксируется в договоре, и покупатель сразу видит свою выгоду, сообщает застройщик в пресс-релизе.

В соответствии с условиями программы, при стоимости квартиры 6 млн руб., первоначальном взносе 20%, сроке кредита 20 лет и ставке 8,1% ежемесячный платеж составит 40 тыс. руб., но вносить такую сумму клиент начнет только в следующем году. В течение этого года обязательный платеж составит всего 8 тыс., объясняется в сообщении.

Совершить покупку можно не выходя из дома, оформив сделку онлайн. Практически нулевая ставка в первый год обслуживания кредита позволит заемщикам втрое сократить платеж на этот период, говорится в пресс-релизе.

По итогам года показатель просроченной задолженности по ипотеке может вырасти от 1,5% до 6%, сообщили ранее аналитики. Сейчас россияне исправно оплачивают кредиты и показатель просрочки составляет менее 1%.

Закон о кредитных каникулах в связи с распространением коронавируса был принят в начале апреля. Однако отсрочка платежей, которая предоставляется в рамках этого льготного периода, не будет бесплатной для ипотечников.

ВТБ ранее расширил программу ипотечных каникул для пострадавших от COVID-19. Максимальный размер ипотечного кредита для получения каникул увеличен с 1,5 млн до 8 млн руб. для заемщиков в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, для других регионов — до 3 млн руб.

Источник

Ипотека. Виды программ, подача заявки, особенности сделок

Если нет возможности предоставить документы, подтверждающие трудовую деятельность, допустимо вложить выписку из Пенсионного фонда, которая заказывается на Госуслугах. Вложить её можно в поле с трудовой книжкой и справкой 2НДФЛ (одну и ту же в оба поля). Также банк может заказать её самостоятельно, от вас потребуется подтверждение по SMS. Для этого укажите в комментарии данную необходимость.

При вложении выписки из ПФР перечень банков может быть ограничен.

При долевой и совместной форме собственности сформировать заявку на ипотеку в личном кабинете необходимо основному заёмщику (участнику с большим доходом). Далее в процессе заполнения анкеты и параметров кредита необходимо добавить данные участника, являющегося созаёмщиком (с меньшим доходом). Важная деталь: при подаче заявки в Сбербанк обоим участникам необходимо подтвердить свой доход.

Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат © 2000 — 2021.

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »

Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от

Источник

ПИК запускает ипотечную программу без первоначального взноса и отложенных платежей

Российская девелоперская и строительная компания ПИК и Абсолют Банк запускают совместную ипотечную программу без первоначального взноса и отложенных платежей.

Программа будет действовать проектах ПИК для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Тюмени и Екатеринбурга, передаёт Rambler News.
Уже известно, что новая ипотечная программа разработана не только для тех, кто мечтает о приобретении собственного жилья, но и для тех покупателей клиентов, кто ранее откладывал покупку второй квартиры из-за необходимости первоначального взноса.

Отмечается, что при сумме кредита до 10 млн руб. ставка в первый год обслуживания составит 6,1% годовых, далее – 8,1% годовых. Очень важно, что дополнительные платежи и обязательства отсутствуют, а сама сумма ипотечного кредита будет разбита на равные платежи в течение всего срока выплаты займа.

Ранее сообщалось, что акции строительной компании «ПИК» в конце марта регулярно выходили в лидеры торгов на Мосбирже. При этом компания опубликовала отчётность по итогам 2020 года по МСФО. За год выручка выросла на 35,5% до 380 млрд рублей.

Чистая прибыль за отчётный период увеличилась на 91,7% до 86,5 млрд рублей. По мнению аналитиков «Финам», прошедший год для застройщиков оказался крайне удачным благодаря действию программы льготной ипотеки и желанию россиян сохранить свои сбережения в период «коронакризиса» и приобрести жилье.

Хорошие результаты дают надежду трейдерам на высокие дивиденды по итогам года. В 2019 году общий размер выплат составил почти 15 млрд рублей или 30% от чистой прибыли.

Источник