ипотека через агентство этажи
Ипотечный калькулятор в Москве
Чтобы рассчитать сумму кредита, ежемесячные платежи, общую стоимость займа и другие важные параметры, используйте банковский ипотечный калькулятор агентства «Этажи». Заполните основные поля, и система подберет рекомендованные программы за 1-2 секунды.
На какую недвижимость можно взять ипотеку
Почему стоит взять ипотеку на жилье через агентство «Этажи»
Снижаем переплату. Процентная ставка при оформлении через нас ниже, чем при получении займа напрямую, потому что наше агентство — партнер коммерческих банков Москвы. Узнайте точную экономию — проведите расчет ипотеки в банке на калькуляторе.
Используем государственные дотации. Если у вас не хватает денег на первоначальный взнос, предложим использовать разные формы государственной поддержки. Например, оформим материнский капитал или поможем получить военную ипотеку.
Оказываем комплексную поддержку. Помогаем рассчитать ипотеку на квартиру, оформить пакет документов и получить деньги. Рекомендуем безопасную систему расчетов по сделке. Помогаем вступить в право собственности на новое имущество и предлагаем сразу застраховать его.
Повышаем шанс одобрения. Правильно заполняем заявку и отправляем ее в несколько банков. Поэтому шанс одобрения на 25% выше, чем при самостоятельной подаче документов. Если вы работаете и имеете хорошую кредитную историю, вам одобрят займ.
Как оформить ипотеку через агентство «Этажи»
Чтобы рассчитать ипотечный кредит, используйте наш процентный калькулятор ипотечного кредитования.
Ипотечный калькулятор в Московской области
Чтобы рассчитать сумму кредита, ежемесячные платежи, общую стоимость займа и другие важные параметры, используйте банковский ипотечный калькулятор агентства «Этажи». Заполните основные поля, и система подберет рекомендованные программы за 1-2 секунды.
На какую недвижимость можно взять ипотеку
Почему стоит взять ипотеку на жилье через агентство «Этажи»
Снижаем переплату. Процентная ставка при оформлении через нас ниже, чем при получении займа напрямую, потому что наше агентство — партнер коммерческих банков Московской области. Узнайте точную экономию — проведите расчет ипотеки в банке на калькуляторе.
Используем государственные дотации. Если у вас не хватает денег на первоначальный взнос, предложим использовать разные формы государственной поддержки. Например, оформим материнский капитал или поможем получить военную ипотеку.
Оказываем комплексную поддержку. Помогаем рассчитать ипотеку на квартиру, оформить пакет документов и получить деньги. Рекомендуем безопасную систему расчетов по сделке. Помогаем вступить в право собственности на новое имущество и предлагаем сразу застраховать его.
Повышаем шанс одобрения. Правильно заполняем заявку и отправляем ее в несколько банков. Поэтому шанс одобрения на 25% выше, чем при самостоятельной подаче документов. Если вы работаете и имеете хорошую кредитную историю, вам одобрят займ.
Как оформить ипотеку через агентство «Этажи»
Чтобы рассчитать ипотечный кредит, используйте наш процентный калькулятор ипотечного кредитования.
На ипотеке можно сэкономить рублей: инструкция, как это сделать
Реальные лайфхаки, которые помогут сберечь деньги
Информацией делится специалист рынка недвижимости
Ипотеку берут многие, но лишь единицы умеют это делать правильно. Эксперт из компании «Этажи» раскрыл несколько простых секретов, как сделать кредит на квартиру выгоднее для себя.
Первоначальный взнос
Начнем с первоначального взноса. Он часто влияет на размер ставки по ипотеке.
При этом очень большой первоначальный взнос может быть причиной отказа в ипотеке, поскольку банкам не всегда выгодна маленькая сумма кредита как по абсолютному значению, так и в отношении стоимости залога. Некоторые кредиторы ставят ограничения по взносу до 80%.
— Сейчас от государства можно получить различные социальные субсидии, самая распространенная из них — материнский капитал. С сертификаты номиналом в рублей стали давать и за первенца. Практически все банки готовы учитывать их как первоначальный взнос. Но есть ряд банков, которые даже при маткапитале требуют внесения собственных средств на покупку квартиры в размере от стоимости жилья, — добавляет Татьяна Решетникова.
Схемы платежей
Есть две классические схемы погашения кредита: аннуитетная и дифференцированная.
По первой схеме оплата идет равными платежами на протяжении всего срока кредитования, что позволяет легко планировать семейный бюджет. Каждый платеж включает в себя часть основного долга и проценты, которые начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита.
При проведении частичного досрочного погашения проценты пересчитываются, а сам платеж можно уменьшить или оставить прежним — в этом случае сократится срок кредита. Единственный минус данной схемы — для расчета платежей необходимо использовать калькулятор со специальной аннуитетной формулой.
Дифференцированные (убывающие) платежи по ипотеке остались всего в четырех банках РФ, и спросом такая схема, как отмечает эксперт, не пользуется. Такой график обязывает клиентов в начале срока платить большими суммами, чем по аннуитетному графику, а это приводит и к снижению доступной суммы кредита.
— Если же вам нужен дифференцированный график для того, чтобы переплата по кредиту была меньше, из аннуитетной схемы можно самостоятельно и добровольно перейти к дифференцированной. Достаточно увеличить в начале срока свой платеж до уровня дифференцированных платежей. Всё, что вносится сверх обязательного аннуитетного платежа, нужно направлять на досрочное гашение, — комментирует эксперт федеральной компании «Этажи».
Срок кредита и различные хитрости с ним
— Безопаснее оформлять кредит на длительный срок, а платить с опережением. Свой «реальный» график кредитования лучше сформировать на срок до — это оптимальный срок, который сохраняет баланс между ежемесячной нагрузкой и общей переплатой. То есть обязательный платеж у вас будет минимальный, вы вносите больше средств, чем прописано в договоре, и переплата будет по факту реального пользования кредита, — рассказывает эксперт.
Самые выгодные способы погашения
Чем быстрее возвращается долг, тем меньше набежит процентов. Но нюансы тоже есть. Когда заемщик вносит большую сумму, многие банки предлагают либо сократить срок кредитования, оставив тот же платеж, либо, наоборот, уменьшить платеж при прежнем сроке.
— Выбирайте уменьшение платежа, но реальную сумму взноса не уменьшайте — оплачивайте ей обязательный платеж, а остаток снова направляйте на досрочное погашение части долга. Таким образом, вы рассчитаетесь быстрее и с тем же эффектом, как если бы выбирали сокращение срока, но у вас появляется подстраховка — минимальный обязательный платеж. Срок кредита очень длительный, и может возникнуть период, когда вам пригодится сниженная нагрузка, а позже — наверстаете упущенное, — рекомендует Татьяна Решетникова.
Отметим, что оформление ипотеки при содействии компании «Этажи» выгодно: ряд банков предоставляет скидки по ставке до 0,7% годовых. Экономия в этом случае может составить от рублей за весь срок кредитования.
Приведем пример: оформляя ипотеку в банке на 2 миллиона рублей сроком до 20 лет на уже готовое жилье по ставке 8,1% годовых, клиенту придется ежемесячно платить по рублей, а переплата по процентам за весь срок пользования кредитом составит рублей.
Со скидкой 0,7% от компании «Этажи» при тех же условиях займа переплата составит рублей, а ежемесячный платеж сократится до рублей. Экономия — рублей.
Если сохранить размер платежа в рублей, но сократить срок кредита (самым выгодным в нашем случае будет ), то на процентах можно будет сэкономить еще больше — рублей.
Для клиентов компании услуга помощи в оформлении ипотеки бесплатная, для подачи заявки достаточно заполнить одну онлайн-анкету, а специалисты помогут рассчитать график индивидуальных платежей, чтобы сократить переплаты, и подберут наиболее выгодное предложение от банков.
Агентство недвижимости «Этажи» Москва
Мы договорились с крупнейшими банками о скидках для клиентов. С «Этажами» вы можете получить кредит по ставкам до 0,5% меньше, чем в банке.
Мы отвечаем собственными средствами за безопасность вашей сделки и возвращаем всю сумму сделки в случае утери прав. С «Этажами» покупатели под 100% защитой
Агентство недвижимости «Этажи» Москва запись закреплена
ОТКРЫТА ВАКАНСИЯ: Менеджер по продажам
Ищем в команду людей, мотивированных на развитие и высокий доход, желающих учиться новому и осваивать тонкости этого достойного дела – помогать людям приобретать и продавать недвижимость.
Показать полностью.
С НАМИ ВЫ:
Сами формируете уровень своего дохода, который не имеет границ;
Бесплатно обучаетесь, набираетесь опыта и постоянно развиваетесь. Отсутствие опыта в недвижимости – не проблема, мы обучаем с нуля и за это платим стипендию;
Получаете больше свободы за счет гибкого рабочего дня и разъездного характера работы.
Ознакомиться с вакансией тут: https://goo.gl/Ysxgwm
Выписка из домовой Москва 3500
Агентство недвижимости «Этажи» Москва запись закреплена
Компания «Этажи» признана агентством недвижимости №1 в России по версии «Сбербанка» – пятый год подряд!
Еще 1 заслуженная награда!
Агентство недвижимости «Этажи» Москва запись закреплена
Этажи признана агентством недвижимости N1 в России по версии Сбербанка!
Время чтения: 1 минута
Рубрика: #награда #2018 #ЭтажиМосква #Сбербанк #Признание #5лет
В этом году победа особенно ценна, так как лидерство определялось по совокупности, по объему и по качеству услуги!
Знаете, это заслуженно!
Отдельная благодарность Николай Васёв и всей команде Сбербанка во всех городах за отличное взаимодействие между нашими системами!
Агентство недвижимости «Этажи» Москва запись закреплена
Юные собственники: 6 вопросов о правах детей при сделках с недвижимостью
Время чтения: 2 минуты
Рубрика: #Законы #ЭтажиМосква
«РБК-Недвижимость» рассказывает о тонкостях оформления недвижимости на несовершеннолетних и возможностях ее продажи
Показать полностью.
Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.
Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. О том, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители, — в карточках «РБК-Недвижимости»
Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию.
Бывают случаи, когда взрослые оформляют квартиру на ребенка, чтобы защитить имущество от притязаний кредиторов, перед которыми у родителей есть неисполненные финансовые обязательства.
Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).
В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.
При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).
Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.
Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.
Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.
Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах.
Органы опеки также обратят внимание на цену жилья. Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия.
Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.
Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.
Агентство недвижимости «Этажи» Москва запись закреплена
Прошел традиционный розыгрыш среди клиентов нашей компании!
Где разыгрывался главный приз «Квартира», а так же 50 полезных товаров для дома!
Агентство недвижимости «Этажи» Москва запись закреплена
Агентство недвижимости «Этажи» Москва запись закреплена
2 Интервью с генеральным директором Компания «Этажи» Ильдаром Хусаиновым.
Агентство недвижимости «Этажи» Москва запись закреплена
РГР предложили всем застраховать право собственности на недвижимость
Время чтения: 7 мин
Ввести страхование сделок с недвижимым имуществом предложила Российская гильдия риелторов (РГР). Это позволит сохранить деньги или квартиру при оспаривании сделок. Купить страховку можно и сегодня. Но она действует в пределах определенного срока. Риелторы же настаивают, что права покупателя и продавца недвижимости можно и нужно защитить на долгие годы.
Показать полностью.
Защита прав собственности приобретенного недвижимого имущества должна действовать для всех сделок вне зависимости, проводили ее покупатель и продавец сами или нанимали риелтора, сообщили в РГР.
Риски покупки недвижимости сегодня слишком высоки. Оспорить сделку можно спустя много лет. При этом в теории это выглядит просто. Если переход права проведен с нарушениями и пострадали чьи-то законные интересы, то продавцу возвращается квартира, а покупателю деньги.
Но теория слишком далека от практики. Продавец далеко не всегда возвращает деньги, он давно их потратил, и приходится судиться. Кроме того не редки случаи, когда в договоре указывается стоимость квартиры, которая отличается от суммы, которую покупатель передал продавцу. К примеру, так продавцы часто избегали уплаты налогов. Но при оспаривании сделки вернуть получится лишь сумму, указанную в договоре.
За время владения новые собственники квартиры или дома успеют сделать ремонт, вложить много сил и денег в свое жилье, а потом потерять его, если сделка будет признана недействительной.
Закон стоит на страже интересов детей, наследников, людей с неврологическими диагнозами. Они могут оспорить сделку, даже если в самой процедуре передачи права собственности на недвижимость, претензий не было. В итоге приобретатель всегда идет на риск.
Страхование сделок позволит соблюсти интересы и покупателя, и продавца. Если сделку признают недействительной, тот, кто лишился недвижимости, получит возмещение.
Если сделку признают недействительной, тот, кто лишился недвижимости, получит возмещение
Механизм, при котором единовременная премия уплачивается в момент регистрации сделки, может быть реализован за счет создания фонда. К примеру, так сейчас защищены права вкладчиков банков, а недавно такой же механизм начал действовать для защиты прав участников долевого строительства. В этом случае небольшие взносы собираются в фонд, из которого могут быть выплачены компенсации пострадавшим.
В Российской гильдии риелторов рассказали, что такую систему можно создать с привлечением Росреестра, так как у него есть все необходимые сведения о регистрации объектов недвижимости.
С одним объектом недвижимости совершается много сделок. Жилье, которым владеет только один собственник, большая редкость. В нынешней системе страхования каждая страховая компания сама проводит оценку рисков при страховании прав на недвижимое имущество, и чем больше сделок с объектом совершено, тем дороже будет этот вид страхования для владельца квартиры или дома, отмечают в РГР. Единые правила помогут снизить цену этой услуги. Кроме того сделка может быть оспорена спустя годы, а в результате все совершенные ранее сделки будут признаны недействительными. Поэтому предпочтительнее защитить интересы собственников жилья с помощью фонда, так как в этом случае страховка будет иметь бессрочный характер.
К тому же фонд обойдется дешевле самим участникам сделок. В среднем взносы в фонд с каждой заключенной сделки могут составить 0,1 процента от стоимости недвижимости, сообщил Константин Апрелев. Он пояснил, что оценка затрат производилась на основе данных Института экономики города о количестве заключенных и оспоренных сделок с недвижимым имуществом.
Ипотечный калькулятор в Тюмени
Чтобы рассчитать сумму кредита, ежемесячные платежи, общую стоимость займа и другие важные параметры, используйте банковский ипотечный калькулятор агентства «Этажи». Заполните основные поля, и система подберет рекомендованные программы за 1-2 секунды.
На какую недвижимость можно взять ипотеку
Почему стоит взять ипотеку на жилье через агентство «Этажи»
Снижаем переплату. Процентная ставка при оформлении через нас ниже, чем при получении займа напрямую, потому что наше агентство — партнер коммерческих банков Тюмени. Узнайте точную экономию — проведите расчет ипотеки в банке на калькуляторе.
Используем государственные дотации. Если у вас не хватает денег на первоначальный взнос, предложим использовать разные формы государственной поддержки. Например, оформим материнский капитал или поможем получить военную ипотеку.
Оказываем комплексную поддержку. Помогаем рассчитать ипотеку на квартиру, оформить пакет документов и получить деньги. Рекомендуем безопасную систему расчетов по сделке. Помогаем вступить в право собственности на новое имущество и предлагаем сразу застраховать его.
Повышаем шанс одобрения. Правильно заполняем заявку и отправляем ее в несколько банков. Поэтому шанс одобрения на 25% выше, чем при самостоятельной подаче документов. Если вы работаете и имеете хорошую кредитную историю, вам одобрят займ.
Как оформить ипотеку через агентство «Этажи»
Чтобы рассчитать ипотечный кредит, используйте наш процентный калькулятор ипотечного кредитования.