ипотека для служащих в росгвардии
Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии РФ от 9 февраля 2021 г. N 43 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в войсках национальной гвардии Российской Федерации»
Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии РФ от 9 февраля 2021 г. N 43
«Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в войсках национальной гвардии Российской Федерации»
1. Утвердить Порядок реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в войсках национальной гвардии Российской Федерации (приложение N 1 к настоящему приказу).
3. Руководителю ДС Росгвардии организовать осуществление функций Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
4. Признать утратившими силу приказы Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации согласно Перечню (приложение N 2 к настоящему приказу).
Зарегистрировано в Минюсте РФ 1 июня 2021 г.
Регистрационный N 63740
Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии РФ от 9 февраля 2021 г. N 43 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в войсках национальной гвардии Российской Федерации»
Зарегистрировано в Минюсте РФ 1 июня 2021 г.
Регистрационный N 63740
Текст приказа опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 1 июня 2021 г. N 0001202106010054
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Ипотека для сотрудников Росгвардии
Уже в 2018 году ипотека для сотрудников Росгвардии перестала быть заоблачной мечтой, а состав подразделений, вошедших в ФСВНГ, получил право на оформление льготного жилищного займа. Помимо росгвардейцев, особый статус появился у представителей вневедомственной охраны, бойцов отрядов ОМОН и СОБР. Перечисленные сотрудники теперь могут пользоваться льготами военнослужащих и вступить в программу льготной ипотеки.
Есть ли военная ипотека для Росгвардии
На вопрос, есть ли ипотека в Росгвардии, ответ размещен еще в первом абзаце. Да, такой тип жилищного финансирования возможен, но только не для всех представителей ведомства, а только лиц, получивших статус военнослужащего.
За последние несколько лет состав российских Вооруженных сил заметно изменился. От Внутренних войск отделилась Росгвардия, в состав которой вошли 4 допподразделения (Указ президента РФ №157 от 05.04.2016 г. (скачать)):
Таким образом, льготная военная ипотека сотрудникам вневедомственной охраны и Росгвардии предоставляется уже 2 года на базе соцгарантий, регламентированных в законе о Нацгвардии. Выплата за жилье производится за счет целевой государственной субсидии, которую специальное агентство напрямую перечисляет в банк. На руки сотрудник ведомства никаких денег не получает.
Оформление льготной ипотеки для Росгвардии
Чтобы служащий силового ведомства принял участие в госпрограмме, важно добиться соблюдения ряда условий. Во-первых, ему потребуется собрать средства для внесения в качестве первоначального взноса, а это не менее 10-20% от заявленной стоимости жилья. Копить можно самостоятельно или несколько лет собирать деньги Минобороны на личном счету, а уже потом брать ипотеку.
Накопительно-ипотечная система для сотрудников ведомства работает по следующему принципу:
Важно! Если сотрудник Росгвардии решит уволиться со службы досрочно, госпомощь по программе необходимо будет вернуть государству (117-ФЗ, ст. 13, (скачать)).
Бюджетникам, получившим статус военных, разрешается приобретать квартиры и домовладения в любой точке страны без привязки к месту прописки или службы. Целевая ипотека для сотрудников Росгвардии выдается на особых условиях: ставка занижена на 1-1,5%, срок оформления — до 20 лет или пока получатель не достигнет 45-летнего возраста.
Порядок оформления гражданской ипотеки
Любой взрослый гражданин вне зависимости от места трудоустройства имеет полное право на услуги кредитования и оформление залоговых обязательств под личную собственность. Плюс ипотеки еще и в том, что принимается в залог приобретаемая квартира, то есть то имущество, которого, по сути, еще нет, да и заем выдают по сниженной ставке. Воспользоваться стандартными условиями оформления вправе и сотрудники Росгвардии.
В каких случаях это выгодно? Вариантов, когда военный пришел к такому решению, может быть несколько:
Если сравнивать условия выдачи, военная ипотека для сотрудников Росгвардии практически ничем не отличается от классических ипотечных программ. Да, заемщик немного переплатит, зато не будет зависеть от действий Минобороны.
Если военная ипотека в Росгвардии на данный момент невозможна, служащий спецподразделения может подать заявку, например, в Россельхозбанк и получить ссуду как бюджетник. Условия следующие:
При получении ипотеки на стандартных условиях военному не нужно будет доказывать, что он нуждается в более комфортном жилье. Для банка не имеет значения, какую квартиру он покупает – первую или десятую. Главное – чтобы условия соглашения соблюдались.
На заметку. Если выйдет необходимый срок службы, а плательщик еще не закроет гражданскую ипотеку, остаток по кредиту можно закрыть единой выплатой с индивидуального счета в НИС. От владельца накоплений потребуется заявление на перевод накоплений для гашения займа.
Банки с минимальной ставкой по ипотеке
Если сравнивать кредитные ставки, ипотека для ОВО Росгвардии окажется выгоднее, чем обычный жилищный кредит. Ставка по стандартным займам при покупке квартиры составляет 9,8-10,2%, военные могут взять кредит по сниженному тарифу:
Оформить ипотеку может каждый участник НИС – каких-либо ограничений по должности или уровню зарплаты не предусмотрено. Единственной проблемой и причиной для отказа может стать испорченная финансовая репутация военного.
Сотрудники большей части подразделений, вошедших в Росгвардию, получили официальный статус военного, а вместе со статусом и все полагающиеся по закону льготы. У тех граждан, кто работает давно, процесс улучшения жилищных условий упростился. Они получили право на ипотеку для военнослужащих Росгвардии и могут приобрести квартиру, дом или апартаменты за счет государства.
Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 20.05.2019 № 161
«Об утверждении Порядка предоставления военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, федеральным государственным гражданским служащим и работникам войск национальной гвардии Российской Федерации жилых помещений специализированного жилищного фонда» (Зарегистрирован 17.06.2019 № 54934)
7. Специализированные жилые помещения предоставляются военнослужащим (сотрудникам, гражданским служащим, работникам) после сдачи предоставленных по прежнему месту военной службы (службы), работы специализированных жилых помещений.
II. Предоставление специализированных жилых помещений
военнослужащим
10. До получения военнослужащими служебных жилых помещений им предоставляются жилые помещения, пригодные для временного проживания, или жилые помещения в общежитиях.
III. Предоставление специализированных жилых помещений сотрудникам
14. На период прохождения службы гражданским служащим, не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются жилые помещения в общежитиях (при наличии) по норме предоставления, установленной частью 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.
V. Предоставление специализированных жилых помещений работникам
15. На период трудовых отношений работникам, не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту работы, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются жилые помещения в общежитиях (при наличии) по норме предоставления, установленной частью 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.
К погонам готовят новоселье
К армейской ипотеке собираются подключить Росгвардию, МЧС и ФСИН
Председатель Комитета Совета Федерации по обороне и безопасности Виктор Бондарев напомнил, что благодаря Валентине Матвиенко проблема жилищного обеспечения сотрудников силовых ведомств была вынесена на обсуждение с статс-секретарями этих министерств и ведомств.
Со своей стороны, «Росвоенипотека» тоже провела рабочие встречи с силовиками.
Тем не менее силовым ведомствам уже дан ряд поручений. Так, в Минобороны России совместно с коллегами разработают «дорожную карту» для реализации поручения правительства. Будут уточнены исходные данные о прогнозируемой численности силовиков, которых включат в реестр военной ипотеки в 2022-2025 годах.
Кроме того, решено подготовить единые для всех силовиков правила участия в военно-ипотечной программе и использования ими накоплений для приобретения жилья.
В минфине определят источники финансирования военно-накопительных взносов. Там же предусмотрят на период 2022-2024 годов выделение бюджетных денег на функционирование этой программы.
Известно, что это должны быть суммы на уровне не ниже 90 процентов от фактической потребности денежных средств на накопительные взносы и поэтапную ликвидацию задолженности по ним.
Получение жилья сотрудниками Росгвардии: правила, порядок, необходимые документы
В 2016г. указом Президента РФ была создана новая силовая госструктура – Служба войск нацгвардии (ФС ВНГ РФ), в обиходе получившая наименование Росгвардия. В новую структуру вошли подразделения ВВ и часть сил быстрого реагирования МВД. Служащие нового ведомства были приравнены в своём статусе к военнослужащим со всеми вытекающими преференциями. Среди них – возможность льготного обеспечения жильём, ранее не предусмотренная для большинства сотрудников МВД, в том числе и доступность для них военной ипотеки.
Виды реализации прав на жильё для сотрудников Росгвардии
Права на жильё для сотрудников Росгвардии на основании следующей нормативно-правовой базы:
Кроме перечисленных основных законодательных актов, обеспечение нацгвардейцев и их семей квартирами регулируется рядом нормативов, принятых ещё до создания данной структуры во системах МВД и ВВ РФ. Право на обеспечение жильём может реализоваться в нижеперечисленных видах:
Размеры компенсаций, выплачиваемых за самостоятельную аренду жилья, варьируются в различных регионах. Их величина зависит от расценок на местном жилищном рынке. Основанием для возникновения права на предоставление жилища для росгвардейцев является нуждаемость в этом. Служащий ВНГ должен встать на учёт во внутриведомственную комиссию по улучшению условий проживания. При условии, что до перехода в структуру нацгвардии из МВД, он уже состоял на учёте, то очерёдность на субсидии для покупки квартиры за ним сохраняется.
Постановка на учёт в качестве нуждающегося в жилье
Чтобы встать на учёт в качестве претендента на улучшение условий проживания, служащий Росгвардии должен представить вниманию комиссии следующий перечень документов:
Необходимость в улучшении жилищных условий может быть продиктована:
На рассмотрение поданного пакета документации жилкомиссии отводится срок не более 30 календарных дней. За это время проверяется подлинность и актуальность представленных справок, устанавливается подпадает ли гражданин под действие соответствующих нормативно-правовых актов. На основании протокола жилкомиссии формируется очередь из сотрудников Росгвардии, нуждающихся в разрешении квартирного вопроса. Члены семей служащих ФСВНГ, погибших при исполнении служебных обязанностей, имеют право на обеспечение жильём во внеочередном порядке.
Нуждающееся лицо снимается с учёта в следующих ситуациях:
О снятии служащего Росгвардии с учёта делается соответствующая запись в его индивидуальной карточке.
Компенсации за наём жилья сотрудникам Росгвардии
Возможность получения компенсационных выплат за наём жилья военнослужащими и приравненными к ним лицами предусматривается постановлением российского правительства №909 от 2004г. Претендовать на них вправе граждане, состоящие в штате ВНГ, и не имеющие в месте дислокации подразделения собственного жилья. Размеры компенсации зависят от места службы росгвардейца, и регулярно индексируются. В нынешнем, 2019г., установлены следующие величины выплат за аренду квартиры:
Если в семье сотрудника Росгвардии, кроме него самого, имеется ещё три человека, то величина выплат автоматически возрастает на 50%. Связано это с необходимостью съёма квартиры большей площади, что, естественно, отражается на размере арендной платы.
Жилищный сертификат для сотрудников Росгвардии
Начало программе выдачи военных жилищных сертификатов была положена в 1998 г., в 2015 г. её действие было продлено ещё на пять лет. Он носит именной характер, то есть может использоваться исключительно тем лицом, на чьё имя был выдан. Он предусматривает предоставление на безвозмездной основе денежных средств для покупки жилья в собственность военнослужащими и приравненными к ним служащим силовых структур, к которым с 2018 г. относятся все без исключения сотрудники Росгвардии.
Для получения безвозмездной субсидии гражданин должен соответствовать следующим критериям:
Когда гражданин является членом действующей программы военной ипотеки, он не вправе претендовать на получение жилищного сертификата. То же самое относится к лицам, прервавшим контракт с Росгвардией до достижения необходимой выслуги лет, либо уволенным по отрицательным мотивам.
Получатель сертификата вправе вложить полученные средства в покупку жилья в регионе, где данный документ был выдан. Квартира может быть куплена как на вторичном рынке недвижимости, так и в только что построенном доме. Другое обязательное условие – дом, в котором предполагается приобрести квартиру, должен быть сдан в эксплуатацию. Использовать субсидию для вложения в долевое строительство, или для покупки квартиры в ещё строящемся доме не допускается. Также запрещено приобретение жилья в рассрочку – сумма должна вноситься единоразово.
Для получения сертификата потребуется предоставить в комиссию своего подразделения следующий комплект документации:
Приём заявлений производится с 1 января наступившего года, и вплоть до 1 июля. После этого комиссия рассматривает поданную документацию, и не позднее 1 сентября должна объявить, кто из заявителей включён в число очередников, а кому в этом отказано. Размер предоставляемой субсидии на приобретение квартиры различен, и зависит от конкретного региона. Она рассчитывается, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м жилплощади, в соответствии с официальными данными кадастровых служб. На 2019 финансовый год Госдумой одобрено выделение на нужды обеспечения жилищными сертификатами бойцов Росгвардии 1/3 от общей суммы военных жилищных субсидий.
Военное ипотечное кредитование
Основная преференция, которая стала доступна бывшим работникам МВД после перевода их в систему Росгвардии, это военная ипотека. Эта возможность проистекает из положения президентского указа №157 о создании подразделений ВНГ. Военная ипотека предусматривает возможность приобретения квартиры в любом регионе, где пожелает жить сотрудник после входа в отставку.
Отличительная особенность программы состоит в том, что первоначальный взнос по ипотеке выплачивается не самим приобретателем жилья, а фондом военного ипотечного кредитования. Оформляется данный взнос в качестве государственной субсидии, которая зачисляется на личный счёт сотрудника Росгвардии. Сама социальная выплата производится в безналичной форме, то есть участник программы наличных денег на руки не получает. Расчёт за приобретаемую в ипотеку квартиру производится прямым перечислением денег на счёт продавца жилья.
Условия для участия в программе
Стать участником программы ипотечного кредитования вправе следующие категории служащих Росгвардии:
При увольнении в запас по причине ухудшения здоровья или расформирования подразделения, вправе претендовать на покупку жилья в ипотеку до достижения трёхлетней выслуги. Наличие в собственности у претендента жилья роли для участия в ипотечной программе роли не играет.
Как стать участником военно-ипотечного кредитования
Сотрудник Росгвардии имеет право подать заявку на включение его в программу военной ипотеки спустя три года после подписания долгосрочного контракта, кроме указанных выше случаев. Для этого ему потребуется:
Выдача кредита производится одним из банков-партнёров, участвующим в программе военного ипотечного кредитования. Покупатель жилища вправе выбрать любой из них, по субъективным критериям. При подаче заявления о заключении ипотечного договора, в банк-партнёр понадобится предоставить следующие документы:
Государство берёт на себя все обязанности по обслуживанию ипотечного долга: выплату процентов и основного тела кредита. Служащий ФС ВНГ лишь оплачивает дополнительные услуги – работу оценщиков, страхование квартиры, оплата госпошлин при регистрации недвижимости.
Если же служащий Росгвардии вдруг решит разорвать контракт по собственной инициативе, или будет уволен по отрицательным мотивам, он автоматически теряет все права на льготное приобретение квартиры. Как только контракт будет аннулирован, его имя исключается из списков ипотечного реестра, а личный счёт закрывается. Накопленные к этому времени на счету денежные средства не выдаются уволенному, а возвращаются в систему военной ипотеки.
Исключение составляет ситуация, когда уволенный сотрудник Росгвардии прослужит в ведомстве более 10-ти лет. Тогда он сохраняет за собой возможность использовать накопленные на личном счёте денежные средства для оплаты первоначального взноса по ипотеке для приобретения жилья.
Таким образом, с момента создания ВНГ, бывшие бойцы подразделений МВД, получили возможность реализовать жилищные права на льготных условиях.