ипотека для учителей бишкек
Как получить госипотеку под 4% и 8%? Пошаговая инструкция
Выдача льготной государственной ипотеки от «Государственной ипотечной компании» по ставкам 4% и 8% (для бюджетников и всех желающих) стартует с 16 сентября.
Граждане могут подать заявление на получение ипотечного кредита онлайн, в том числе через мобильные телефоны.
На сайте ГИК в Личном кабинете необходимо заполнить информацию о себе, супруге и несовершеннолетних детях.
Далее идет процедура идентификации, где заявители дают свое согласие на обработку персональных данных, чтобы пройти проверку на соответствие критериям отбора государственных жилищных программ.
Оба этих этапа можно выполнить в мобильных приложениях Balance.kg и Megapay. Оплату за запросы от государственных органов можно произвести через Элсом, MegaPay, Balance.kg и РСК 24. Стоимость запросов на одного человека составит 78 сомов.
Кто может получить кредит
Льготная ипотека
Первоочередное право на кредит получают многодетные семьи, имеющие пять и более детей, лица, воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья.
В программе «Льготная ипотека» могут принять участие граждане, которые трудятся в госорганах, МСУ и их подведомственных организациях.
Доступная ипотека
В этой программе могут участвовать граждане, которые не работают в госорганах, общий трудовой стаж также должен быть не менее двух лет или стаж работы на текущем месте работы не менее одного года. Принять участие могут частные предприниматели, сотрудники частных компаний и бюджетных организаций.
Остальные критерии соответствуют критериям программы льготной ипотеки. Однако тарифы для работников бюджетной сфера и для широкой категории граждан отличаются.
Ипотечные продукты и тарифы
Льготную ипотеку в рамках программы «Мой дом 2021-2026» будут выдавать через банки-партнеры ГИК. Список банков компания обещает сообщить чуть позже.
В рамках программы разработаны 4 ипотечных продукта.
Продукт «Приобретение готового жилья» для работников бюджетной сферы:
Продукт «Индивидуальное строительство жилья» для работников бюджетной сферы:
Продукт «Приобретение готового жилья» для всех категорий граждан (выдача пока стартует только в Бишкеке и Оше):
Продукт «Индивидуальное строительство жилья» для всех категорий граждан (выдача пока стартует только в Бишкеке и Оше):
Общие требования к приобретаемому жилью:
Для квартир в многоквартирном жилом доме – общая площадь не должна превышать 80 квадратных метров.
Для индивидуальных жилых домов – общая площадь не должна превышать 150 квадратных метров.
Стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать 60 000 сомов.
Как заполнить заявку
Заявку можно оставить на портале ГИК, там же имеется подробная инструкция для клиентов. Также пользователи могут предоставить согласие на обработку персональных данных через приложение Balance.KG.
Среди дополнительных требований также присутствуют положительная кредитная история, наличие семьи в количестве не менее 1 человека. При отсутствии первоначального взноса можно предоставить дополнительный залог.
Информация о доступных банках-партнерах будет дополнительно размещена на сайте Госипотечной компании.
Привлекательные проценты
За прошедшие пять лет ставка по ипотечным государственным кредитам уменьшалась шесть раз. О последнем снижении в ГИК объявили в начале февраля 2021-го. Кроме того, расширился список тех, кто может претендовать на получение займа. Сначала это были только работники бюджетной сферы, затем в него включили граждан, работающих по найму или осуществляющих предпринимательскую деятельность в Бишкеке и Оше.
По данным ГИК, реализация новой инициативы будет осуществляться, в том числе, с учетом опыта, наработанного за время действия прошлой программы. В число задач входят обеспечение с 2021 по 2026 годы недвижимостью не менее 7500 семей в КР; финансирование приобретения и строительства жилья общей площадью более 150 тысяч квадратных метров, привлечение инвестиций на сумму пять миллиардов сомов, выпуск и размещение ипотечных ценных бумаг на миллиард сомов.
В целом ГИК в рамках «Моего дома» планирует предложить потенциальным участникам более широкий список направлений и услуг. К примеру, с 2021 года получить льготный ипотечный кредит смогут и киргизстанцы, уже имеющие в собственности недвижимое имущество. Такую возможность им предоставляет жилищно-сберегательная кредитная компания (ЖСКК) «Ак-Босого», являющаяся дочерней структурой государственной ипотечной компании.
В государственной ипотечной компании напомнили о том, что подать заявление на получение ипотечного кредита можно, не выходя из дома, в том числе используя мобильный телефон. Для этого нужно зарегистрироваться на электронном портале ГИК (https://portal.gik.kg), предоставив в личном кабинете информацию о себе, супруге и несовершеннолетних детях.
Банк для всей страны!
Основан в 1988 году
3333 (звонок бесплатный)
(О!, Beeline, Megacom)
Ипотечное кредитование, в рамках программ Правительства Кыргызской Республики
1. Доступная ипотека под 8 % 
| Целевая группа | Граждане, соответствующие критериям Отбора участников, в возрасте 21-65 лет на момент окончательного срока кредита. |
| Критерии отбора | |
| Целевое назначение | |
| Валюта кредитов | Кыргызский сом |
| Форма выдачи | Безналичная форма, путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика в Банке |
| Первоначальный взнос | -Не менее 20% от покупной стоимости жилой недвижимости. При отсутствии собственного вклада у участника допускается предоставление дополнительного залога в виде недвижимости, стоимостью не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья |
| Критерии определения суммы ипотечного кредита | -Исходя из возможности клиента обслуживать долг в установленный срок, в соответствии с доходами, но не более установленного коэффициента покрытия взноса, в рамках установленных по данному продукту сумм ипотечного кредита. |
| Размер кредита /валюта кредита | -До 24 000 (двадцать четыре тысячи) евро в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита |
| Срок кредитования | Не менее 60 месяцев и не более 180 месяцев. |
| Процентная ставка | 8% годовых |
| Эффективная процентная ставка | От 8,30% годовых |
| В случае просрочки на 120 дней и более | Изменяется процентная ставка по кредиту согласно тарифам Банка. |
| Виды и размер комиссий | — Отсутствие любых комиссионных за администрирование кредита и других дополнительных комиссий/сборов за рассмотрение кредита. — Расходы за оформление и регистрацию договоров для получения ипотечного кредита, а также по страхованию, запросы в КИБ несет клиент. |
| Обеспечение ипотечного кредита | Приобретаемое жилье |
| Скорость выдачи | Не более 15-ти рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов клиентом. |
| Страхование | Жилье должно быть застраховано заемщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя на весь остаток ипотечного кредита в течение всего срока погашения ипотечного кредита. При этом страховая сумма должна быть не менее размера (суммы) обеспеченного ипотекой требования. |
| Параллельное кредитование | Запрещается выдача ипотечного кредита параллельно кредиту в рамках Программы. |
| Поручительство | Без поручительства |
2. «Ипотека по программе Доступное жилье 2015-2020».
11 марта 2016 года между ОАО «Государственная Ипотечная Компания» и ОАО «Коммерческий банк КЫРГЫЗСТАН» было подписано Генеральное Соглашение о сотрудничестве.
Тип Заемщика
Граждане, соответствующие критериям Отбора участников, в возрасте 21-65 лет на момент окончательного срока кредита.
— В многоквартирных домах общая площадь квартиры не более 80 кв.м.
— В жилых домах общая площадь не более 150 кв.м.
— Готовые квартиры в многоквартирном доме, который не введен в эксплуатацию.
Безналичная форма, путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика в Банке
— При отсутствии собственного вклада у участника допускается предоставление дополнительного залога в виде недвижимости.
Исходя из возможности клиента обслуживать долг в установленный срок, в соответствии с доходами, но не более установленного коэффициента покрытия взноса, в рамках установленных по данному продукту сумм ипотечного кредита.
От 1 месяца до 180 месяцев.
Изменяется процентная ставка по кредиту согласно тарифам Банка.
— Отсутствие любых комиссионных за администрирование кредита и других дополнительных комиссий/сборов за рассмотрение кредита.
— Расходы за оформление и регистрацию договоров для получения ипотечного кредита, а также по страхованию, запросы в КИБ несет клиент.
Приобретаемая недвижимость в ипотеку
Не более 15-ти рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов клиентом.
Предмет залога, являющийся жильем, подлежит обязательному ежегодному страхованию на остаток основной суммы ипотечного кредита в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
Запрещается выдача ипотечного кредита параллельно кредиту в рамках Программы.
* Уважаемые клиенты, если Вы столкнулись с неправомерными действиями или не обоснованными запросами от сотрудников Банка при рассмотрении заявок или выдаче кредитов, просим Вас сообщать о таких случаях в Контакт-центр банка по номеру 0 312 61-33-33 или WhatsApp +996 770 33-33-69.
Все подобные случаи будут рассматриваться лично руководством Банка.
Ипотека для учителей бишкек
На вторичное жильё и коммерческую недвижимость!
Ипотека по исламским принципам – это возможность стать собственником своего жилья, прописаться и платить за СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, или стать владельцем в рассрочку офиса, участка, парковочного или гаражного места, коммерческой недвижимость
Быстрые сроки рассмотрения и оформления/возможность получения одобрения по ипотечному финансированию без предоставления документов на приобретаемое жилье. Вам будет установлен срок, в течение которого Вы сможете подобрать устраивающую Вас недвижимость
В более чем в 170 платёжных терминалах и более чем 70 пунктах Банка по всему Кыргызстану!
СКИДКИ ПОВТОРНЫМ КЛИЕНТАМ!
Продукт «Ипотечное финансирование» заключается в следующем: любой желающий приобрести недвижимость выбирает у продавцов (частные продавцы, риэлтерские агентства), понравившуюся квартиру или дом на вторичном рынке и обращается в Банк за финансированием со всеми необходимыми документами. Сотрудники Банка проводят анализ платёжеспособности клиента, анализ рыночной стоимости объекта недвижимости и после этого заключают с Вами договор. Клиент вносит первоначальный взнос на счёт в Банке. В день выдачи финансирования, Банк направляет сумму первоначального взноса в счет погашения части финансирования. Наценка Банка рассчитывается на остаток финансирования, за вычетом суммы первоначального взноса. Сотрудник Банка сопровождает сделку купли-продажи недвижимости и передает Вам заветные ключи от Вашего нового дома или коммерческой недвижимости
Ипотечное финансирование от ЭкоИсламикБанка – это просто и удобно. Понятные условия финансирования, высокий уровень сервиса помогут Вам реализовать планы в кратчайшие сроки!
Полезная информация для наших клиентов! Как за счёт Социального Фонда Кыргызской Республики сократить размер первоначального взноса минимум от 50 тысяч сомов читайте здесь и получить имущественный вычет от государства до 230 тысяч сомов в год
Условия финансирования:
физическое лицо – резидент Кыргызской Республики
от 25 до 65 лет (от 58 до 65 требуется поручительство 2-х лиц)
Государственная Ипотечная Компания
до 3 000 000 сом
10% от общей стоимости
приобретение жилой недвижимости
до 15 лет
Калькулятор
Результат вычислений калькулятора имеет информативное значение. Точные параметры кредита будут рассчитаны Банком по результатам рассмотрения вашей заявки.
Для получения более подробной информации просим обратиться в ОАО «Бакай Банк».
Периодичность и величина платежей по кредиту может отличаться от приведенных в соответствии с условиями кредитного договора. Данный график платежей по кредиту не является публичной офертой и предназначен только для ознакомления.
Кредиты по программе ГИК «Ипотека» для физических лиц
Критерии отбора:
1. Наличие в списках ГИК
2. Наличие трудового стажа на последнем (текущем) месте работы не менее одного года или общего трудового стажа не менее 3 лет;
3. Отсутствие собственного жилья у клиента и членов его\ее семьи (подтверждение – справка с Госрегистра);
4. Отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением за последние 3 года, у клиента и членов его\ее семьи (подтверждение – справка с Госрегистра);
5. Первоначальный взнос минимум 10% от стоимости приобретаемого имущества.При отсутствии собственного вклада возможно предоставление дополнительного залога в виде недвижимости;
6. Граждане КР, в возрасте от 21 года, при этом срок окончания выплаты кредита должен быть ранее, чем клиент достигнет 65 лет;
Валюта: сом
Сумма кредита: до 3 000 000
Критерии к приобретаемой недвижимости:
1. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать «Минимальным требованиям к приобретаемому жилью в рамках финансирования ОАО «ГИК»
2. Общая площадь квартиры в многоквартирных домах: не более 80 кв.м.
3. Общая площадь индивидуальных жилых домов не более 150 кв.м.
4. Приобретаемое жилье под ипотеку должно находиться в радиусе не более 60 км от населенного пункта, в котором участник программы осуществляет свою трудовую деятельность.
5. Стоимость 1 кв.м. приобретаемой недвижимости не должна превышать 60 000 сом.