ипотека дом кыргызстан ош
Ипотека
до 15 000 000 сом
30% от общей стоимости
покупка жилой недвижимости
до 5 лет
от 18%
Калькулятор
Результат вычислений калькулятора имеет информативное значение. Точные параметры кредита будут рассчитаны Банком по результатам рассмотрения вашей заявки.
Для получения более подробной информации просим обратиться в ОАО «Бакай Банк».
Периодичность и величина платежей по кредиту может отличаться от приведенных в соответствии с условиями кредитного договора. Данный график платежей по кредиту не является публичной офертой и предназначен только для ознакомления.
Первоначальный взнос
Не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. При отсутствии первоначального взноса допускается принятие дополнительного залога в виде недвижимости, залоговая стоимость которой должна составлять как минимум 30% от стоимости приобретаемой.
Процентные ставки
Ставка для получателей зарплат
на карты «Бакай Банка»
Ставка для других лиц
до 1 500 000 сомов
до 7 000 000 сомов
до 15 000 000 сомов
Подтверждение занятости/платежеспособности и необходимые документы
Копии паспортов Заемщика, его супруга(-и), залогодателя/поручителя и их супруг(ов) (если таковые имеются)
Копии документов о состоянии семейного положения заемщика (залогодателя/поручителя, если имеется)
Справки с места фактического проживания с указанием состава семьи
Документы на передаваемое с залог недвижимое имущество (правоустанавливающие документы, техпаспорт на строение, Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Госрегистром)
Для физических лиц:
Справка о заработной плате за последние 3-12 месяцев, пенсии, либо заверенная подписью сотрудника Банка выписка с карт-счета, либо выписки со счетов других банков, за указанный период о поступлении заработной платы/пенсии
Документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика/членов семьи (пенсия, работа по совместительству, договор аренды и др.)
Для индивидуальных предпринимателей:
Копии Свидетельства ИП/патентов за последние 3-6 месяцев, на осуществляемую предпринимательскую деятельность с указанием вида и места бизнеса
Оригинал справки с местного самоуправления о наличии скота и /или документы на наличие с/х угодий, если заемщик занимается агробизнесом
Прочие документы, необходимые для оценки платежеспособности Заемщика/поручителя (контракты, договора, справки о праве землепользования или наличии скота и т.п.)
Теперь от 6 % — все об условиях госипотеки в Кыргызстане
В Кыргызстане в настоящее время можно получить кредит на жилье под минимум 6 процентов годовых. Всего работают четыре программы госипотеки. Об условиях, о процентах и сроках выплат читайте в материале Sputnik Кыргызстан.
Недавно на 1 процент были снижены ставки по государственной ипотеке. Тема для кыргызстанцев очень важная, потому что приобретение собственного жилья или квартиры — одна из главных целей в жизни.
Редакция Sputnik Кыргызстан подготовила материал, в котором рассказывается об условиях госипотеки, кто ею может воспользоваться и какие нужны документы.
Информация взята с сайта ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК).
Сколько в КР государственных ипотечных программ?
В настоящее время у ГИК есть четыре программы или, иначе, механизма. Планируется, что их будет больше. Далее мы объясним условия каждой из них и расскажем, чем они отличаются.
На каких условиях госипотеку выдают бюджетникам?
Второй механизм — «Индивидуальное строительство жилья». Обязательное условие — наличие земельного участка. Срок погашения — 15 лет, максимальная сумма — 3 миллиона сомов, собственный взнос — 20 процентов от общей цены. Срок строительства не должен превышать полтора года. Ставка — 10 процентов на время строительства и 6 процентов после возведения жилья.
Оба механизма входят в направление «Льготная ипотека», ими могут воспользоваться только бюджетники.
Для бюджетников и частников
Третий механизм называется так же, как и первый («Приобретение готового жилья»), но входит в направление «Доступная ипотека». Им могут воспользоваться как бюджетники, так и лица, работающие в частном секторе. Максимальная сумма — 3 миллиона сомов под 14 процентов. Срок погашения — 15 лет. Собственный вклад — не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Срок погашения — 15 лет. Собственный вклад — не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Будут ли еще программы?
Ранее ГИК объявила, что планировала начать запуск проекта «Арендное жилье с последующим выкупом».
Для этого был объявлен тендер на приобретение квартир общей стоимостью 50 миллионов сомов. Однако тендер не состоялся, но его планируют провести повторно.
Каковы критерии выбора участников?
Гражданину, претендующему на получение кредита, должно быть от 21 года до 65 лет (максимальный возраст на момент погашения последней суммы). Кроме того, предъявляются следующие требования:
Какие документы необходимы?
Гражданин, желающий оформить кредит, должен представить следующие документы:
Для получения более развернутой информации рекомендуем обращаться в ГИК.
Как получить госипотеку под 4% и 8%? Пошаговая инструкция
Выдача льготной государственной ипотеки от «Государственной ипотечной компании» по ставкам 4% и 8% (для бюджетников и всех желающих) стартует с 16 сентября.
Граждане могут подать заявление на получение ипотечного кредита онлайн, в том числе через мобильные телефоны.
На сайте ГИК в Личном кабинете необходимо заполнить информацию о себе, супруге и несовершеннолетних детях.
Далее идет процедура идентификации, где заявители дают свое согласие на обработку персональных данных, чтобы пройти проверку на соответствие критериям отбора государственных жилищных программ.
Оба этих этапа можно выполнить в мобильных приложениях Balance.kg и Megapay. Оплату за запросы от государственных органов можно произвести через Элсом, MegaPay, Balance.kg и РСК 24. Стоимость запросов на одного человека составит 78 сомов.
Кто может получить кредит
Льготная ипотека
Первоочередное право на кредит получают многодетные семьи, имеющие пять и более детей, лица, воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья.
В программе «Льготная ипотека» могут принять участие граждане, которые трудятся в госорганах, МСУ и их подведомственных организациях.
Доступная ипотека
В этой программе могут участвовать граждане, которые не работают в госорганах, общий трудовой стаж также должен быть не менее двух лет или стаж работы на текущем месте работы не менее одного года. Принять участие могут частные предприниматели, сотрудники частных компаний и бюджетных организаций.
Остальные критерии соответствуют критериям программы льготной ипотеки. Однако тарифы для работников бюджетной сфера и для широкой категории граждан отличаются.
Ипотечные продукты и тарифы
Льготную ипотеку в рамках программы «Мой дом 2021-2026» будут выдавать через банки-партнеры ГИК. Список банков компания обещает сообщить чуть позже.
В рамках программы разработаны 4 ипотечных продукта.
Продукт «Приобретение готового жилья» для работников бюджетной сферы:
Продукт «Индивидуальное строительство жилья» для работников бюджетной сферы:
Продукт «Приобретение готового жилья» для всех категорий граждан (выдача пока стартует только в Бишкеке и Оше):
Продукт «Индивидуальное строительство жилья» для всех категорий граждан (выдача пока стартует только в Бишкеке и Оше):
Общие требования к приобретаемому жилью:
Для квартир в многоквартирном жилом доме – общая площадь не должна превышать 80 квадратных метров.
Для индивидуальных жилых домов – общая площадь не должна превышать 150 квадратных метров.
Стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать 60 000 сомов.
Как заполнить заявку
Заявку можно оставить на портале ГИК, там же имеется подробная инструкция для клиентов. Также пользователи могут предоставить согласие на обработку персональных данных через приложение Balance.KG.
Среди дополнительных требований также присутствуют положительная кредитная история, наличие семьи в количестве не менее 1 человека. При отсутствии первоначального взноса можно предоставить дополнительный залог.
Информация о доступных банках-партнерах будет дополнительно размещена на сайте Госипотечной компании.
Ипотека дом кыргызстан ош
На вторичное жильё и коммерческую недвижимость!
Ипотека по исламским принципам – это возможность стать собственником своего жилья, прописаться и платить за СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, или стать владельцем в рассрочку офиса, участка, парковочного или гаражного места, коммерческой недвижимость
Быстрые сроки рассмотрения и оформления/возможность получения одобрения по ипотечному финансированию без предоставления документов на приобретаемое жилье. Вам будет установлен срок, в течение которого Вы сможете подобрать устраивающую Вас недвижимость
В более чем в 170 платёжных терминалах и более чем 70 пунктах Банка по всему Кыргызстану!
СКИДКИ ПОВТОРНЫМ КЛИЕНТАМ!
Продукт «Ипотечное финансирование» заключается в следующем: любой желающий приобрести недвижимость выбирает у продавцов (частные продавцы, риэлтерские агентства), понравившуюся квартиру или дом на вторичном рынке и обращается в Банк за финансированием со всеми необходимыми документами. Сотрудники Банка проводят анализ платёжеспособности клиента, анализ рыночной стоимости объекта недвижимости и после этого заключают с Вами договор. Клиент вносит первоначальный взнос на счёт в Банке. В день выдачи финансирования, Банк направляет сумму первоначального взноса в счет погашения части финансирования. Наценка Банка рассчитывается на остаток финансирования, за вычетом суммы первоначального взноса. Сотрудник Банка сопровождает сделку купли-продажи недвижимости и передает Вам заветные ключи от Вашего нового дома или коммерческой недвижимости
Ипотечное финансирование от ЭкоИсламикБанка – это просто и удобно. Понятные условия финансирования, высокий уровень сервиса помогут Вам реализовать планы в кратчайшие сроки!
Полезная информация для наших клиентов! Как за счёт Социального Фонда Кыргызской Республики сократить размер первоначального взноса минимум от 50 тысяч сомов читайте здесь и получить имущественный вычет от государства до 230 тысяч сомов в год
Условия финансирования:
физическое лицо – резидент Кыргызской Республики
от 25 до 65 лет (от 58 до 65 требуется поручительство 2-х лиц)
Все об условиях новой ипотечной программы в Кыргызстане
В Кыргызстане разработали новую государственную ипотечную программу, которую планируют принять в скором времени. Условия получения госипотеки по ней серьезно облегчены.
Сегодня, 25 мая, в Кыргызстане презентовали проект новой государственной ипотечной программы «Мой дом 2021–2026». Руководство ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК) рассказало о ней на брифинге и ответило на некоторые вопросы. Основные моменты и ответы на самые важные вопросы читайте в нашем материале.
Когда программа вступит в силу
Программа уже прошла согласование и планируется, что в ближайшее время ее внесут в кабинет министров для утверждения.
Каковы условия
По сравнению с предыдущей программой, рассчитанной на 2015–2020 годы, условия будут значительно облегчены. В первую очередь речь об инструменте «Аренда жилья с последующим выкупом». Согласно ему, ГИК будет финансировать строительство доступного жилья и выкупать недвижимость на рынке для предоставления гражданам в аренду с последующим выкупом.
Планируемые условия:
Когда будут строить дома по этому механизму
Согласно планам, работа начнется в августе этого года. Однако количество домов и другие аспекты пока прорабатываются.
Какие условия будут по остальным видам госипотеки
Для традиционной формы государственной ипотеки, когда граждане сами подбирают жилье, условия на первом этапе останутся прежними — 6-8 процентов. Однако, возможно, со временем их снизят. Также не изменятся ставки по контрактным жилищным сбережениям (6-9 процентов). То есть у граждан будет несколько вариантов госипотеки: аренда жилья с последующим выкупом, традиционный формат и контрактные жилищные сбережения.
Сколько денег планируется потратить
На реализацию программы запланировали 30 миллиардов сомов. Основные источники финансирования: средства доноров и инвесторов и республиканский бюджет. Инструменты привлечения: ценные бумаги, в том числе исламские (например, сукук — аналог облигаций), и жилищные сертификаты.
Всего по новой программе планируется выдать жилье 15 тысячам семей.
Будут ли снижать ставки по ранее выданной госипотеке
Предусмотрено поэтапное снижение конечной ставки по ранее выданным ипотечным кредитам до 4 процентов годовых. В ближайшее время после принятия программы Государственная ипотечная компания начнет пересматривать условия сотрудничества с банками-партнерами в части их маржи. Сейчас с ними проводят переговоры о передаче кредитного портфеля ГИК, благодаря чему маржа банков будет исключена. Глава компании Аида Тологонова отметила, что пока трудно сказать, когда будет снижаться ставка, но планируется, что это произойдет в течение шести лет.
О видах государственной ипотеки вы можете прочитать в одном из наших материалов, а об условиях контрактных жилищных сбережений мы рассказали в другой статье.