ипотека гжф при президенте рт личная страница
Ипотека гжф при президенте рт личная страница
Согласно п.4. ст.44 ЖК РФ, решение вопроса по выбору способа управления многоквартирным домом входит в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Для принятия решения по данному вопросу, собственникам помещений вышеуказанного жилого дома необходимо инициировать собрание собственников жилья, включив в повестку дня вопрос по выбору способа управления многоквартирным домом.
Граждане, получившие справку о полной выплате пая по договору социальной ипотеки, могут принимать участия на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома и голосовать по вопросам повестки дня.
По невыкупленным квартирам на общем собрании собственников жилья принимает участие Фонд.
Согласно ч. 4 ст. 4 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
Протокол и решение внеочередного общего собрания собственников помещений дома необходимо выслать в Фонд не позднее 5 (пяти) дней со дня проведения данного собрания.
Дополнительно сообщаем, для соблюдения законности проведения общих собраний собственников помещений, рекомендуем руководствоваться ст. 36-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Каков порядок наследования частично выкупленной квартиры ветераном Великой Отечественной войны, улучшившим жилищные условия по программе социальной ипотеки?
1) необходимо обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство;
2) со свидетельством о праве на наследство обратиться в орган местного самоуправления для включения наследников в учетное дело и реестр Фонда;
3) после активирования в реестре наследникам необходимо с документом, удостоверяющим личность, и ИНН обратиться в межрегиональное представительство Фонда для получения протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина на имя наследников.
Как я могу получить арендное жилье?
После постановки на учет в Исполнительном комитете или на сайте http://arenda.gilfondrt.ru/ необходимо пройти следующие процедуры:
Зарегистрироваться на сайте kooperativrt.ru (вкладка получения логина и пароля), осуществить вход на личную страницу, принять условия договора оферты, согласно которого внести сумму задатка и платы за найм, осуществить выбор жилого помещения. После подведения итогов и получения сообщения о согласии, заключить договор аренды с представителем в Межрегиональном представительстве Фонда, с получением ключей от жилого помещения и заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг с уполномоченными организациями.
Утвержденные формы документов по Программе «Арендное жилье» размещены на сайте Фонда по ссылке mail.gilfondrt.ru/private/arendadocs.php.
Как расторгнуть заключенный договор найма в случае отсутствия необходимости жилья?
Граждане, принявшие решение отказаться от участия в программе и расторгнуть договор найма жилого помещения, подают заявление по установленной форме в межрегиональное представительство по району.
В случае, если выбранное жилое помещение было передано и заключен договор найма, к заявлению прилагаются документы:
— соглашение о расторжении договора найма жилого помещения;
— акт сдачи-приема жилого помещения;
— акт сдачи-приема движимого имущества, расположенного в жилом помещении;
— акт сверки по поступившим денежным средствам между участником договора и Фондом;
— справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам от сетевых и эксплуатационных организаций на дату обращения (является обязательным в случае возврата денежных средств гражданину);
— выписка из домовой книги для подтверждения отсутствия прописанных лиц.
Как осуществить возврат переплаты по договорам?
Для возврата денежных средств, в связи с образовавшейся переплатой по договорам, необходимо получить согласия всех членов семьи и подписать соответствующие документы с участниками договора старше 14 лет при участии представителя НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», который по оригиналам паспортов идентифицирует личность граждан и подтвердит их подписи.
Возврат денежных средств не осуществляется на основании писем, направленных через форму «Интернет-приемная», для оформления документов необходимо обратиться в представительство по району.
Как рефинансировать социальную ипотеку?
В соответствии с внесенными изменениями Постановление КМ РТ от 31.01.2020 №51 в Постановление КМ РТ от 02.08.2007 №366 появилась возможность заключения договоров купли-продажи по программе социальной ипотеки и Фондом реализована схема перехода с договора социальной ипотеки на договор купли-продажи
— отсутствует заключенный договор целевого денежного займа;
— отсутствуют неисполненные судебные решения о взыскании задолженности;
— по квартире отсутствует регистрация права собственности либо первичная регистрация права осуществлена на Фонд;
— договор социальной ипотеки заключен на квартиру в многоквартирном жилом доме (не индивидуальный жилой дом);
— при условии рождения ребенка в период участия в программе социальной ипотеки, произведено начисление государственной поддержки на сумму 200 тыс. рублей или подано заявление от участников договора об отказе на получение государственной поддержки.
При соблюдении вышеуказанных условий гражданин осуществляет подачу в представительствах Фонда заявления на рефинансирование и подписывает соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи.
После проверки соблюдения основных условий, осуществляется регистрация на квартиру права собственности на Фонд формирование и выдача справки об остатке долга и выписки из ЕГРН.
С полученными документами граждане обращаются в банковские учреждения в целях подачи заявки на ипотечный кредит и получения одобрения. После чего повторно с полученным одобрением обращаются в представительства Фонда для расторжения договора социальной ипотеки и заключения договора купли-продажи.
Граждане совместно с Фондом обращаются в банковские учреждения для получения ипотечного кредита и орган государственной регистрации для осуществления перехода права на квартиру с обременением в пользу банка.
На основании зарегистрированного договора купли-продажи и осуществленного перехода права, Фонд обращается в банковское учреждение для перевода остатка суммы по договору купли-продажи.
Ипотека гжф при президенте рт личная страница
Регулируется Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан №190 от 15.04.2005 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республики Татарстан», №366 от 02.08.2007г «О государственной поддержке развития жилищного строительства в РТ», и направлена на улучшение жилищных условий граждан, зарегистрированных и осуществляющих трудовую деятельность в Республике Татарстан.
Участниками Программы могут стать:
— работники бюджетной сферы;
— работники организаций, участвующие в финансировании Программы;
-граждане, нуждающиеся в неотложной поддержке.
Условия участия в Программе:
— осуществление трудовой деятельности Заявителем и трудоспособными членами семьи;
— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы принятия на учет (для работников бюджетной сферы 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, для работников организаций, участвующих в финансировании программы, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия);
— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи.
В период действия договора участники социальной ипотеки могут обратиться в соответствующее МРП за оформлением следующих документов:
5.Справку для Пенсионного Фонда о задолженности по договору займа для перечисления мат.капитала(для оформивших договор займа)(Приложение 9)
По всем интересующим вопросам необходимо обращаться в соответствующее МРП любому участнику договора старше 14 лет с паспортом и договором.
«Мы полтора года к этому шли» — в ГЖФ ждут заявок соципотечников на выплаты 450 тысяч
Сегодня в Татарстане у соципотечников с тремя и более детьми начали принимать заявления на выплаты в 450 тысяч рублей для погашения кредитов за жилье. Главное условие — договор займа с Госжилфондом при президенте РТ должен быть заключен ранее 1 января 2019 года, при этом третий или последующий ребенок появились на свет после этой даты. Об этом в ходе пресс-конференции на тему погашения соципотеки с помощью государственной субсидии за рождение третьего ребенка рассказал заместитель исполнительного директора ГЖФ Булат Гилманов.
— Сегодня мы запустили механизм, позволяющий участникам программы социальной ипотеки получить 450 тысяч рублей в счет погашения обязательств по договорам соципотеки. Мы полтора года к этому шли! — сообщил он журналистам.
По его словам, участники программы могут подать заявления на выплаты субсидий в Казани, Набережных Челнах, Альметьевске и Нижнекамске. Семей, которые могут воспользоваться этим правом, около тысячи.
Программа начинает работать, как рассказал Булат Гилманов, уже с сегодняшнего дня. Фото: Ринат Назметдинов
Как получить выплату
С 10 июля этого года в нашей стране вступило в силу постановление правительства России, расширяющее возможности программы по поддержке многодетных семей. Одна из возможностей, которая теперь доступна для многодетный семей, — направление госсубсидии в размере 450 тысяч в счет погашения соципотеки. Программа начинает работать, как рассказал Булат Гилманов, уже с сегодняшнего дня.
Во всех офисах городов, где есть филиалы ГЖФ, налажена работа с ДОМ.РФ, то есть обратившаяся семья может подать заявку на получение 450 тысяч рублей за рождение третьего (или последующего ребенка), чтобы использовать эти средства для погашения соципотеки.
Список документов, необходимых для подачи заявления:
Саму заявку заявителям помогут сформировать в офисах фонда. Булат Гилманов не исключает, что первые заявки могут проходить с небольшими сложностями, так как программа только запущена, и просит отнестись к этому с пониманием. Документы и заявка передаются в ДОМ.РФ, а там через небольшое время выносят решение. Спикер заверил, в случае если все документы в порядке и заявка заполнена верно, по ней вынесут положительное решение.
Впрочем, первая «тестовая» заявка через жилищный фонд уже направлена (через один из казанских офисов), она уже принята в работу.
Для соципотечников до конца года построят 280 тысяч «квадратов» жилья
Примечательно, что и те семьи, у которых стандартный договор соципотеки с ГЖФ, также могут воспользоваться выплатой — через механизм рефинансирования.
Среди других нововведений Булат Гилманов назвал обновление личного кабинета участника соципотеки. Теперь есть возможность оплачивать ипотеку через якорный банк без комиссии, а через другие банки — с небольшой комиссией.
Еще на начало июля соципотечное жилье в Татарстане получила 441 молодая семья. Больше всего квартир выделено в Казани — 174. Затем по количеству новоселов идет Нижнекамск, там ключи от квартир получили 144 семьи. Тройку замыкает Альметьевск — 46.
Близятся сроки сдачи еще 41 дома. Фото: Максим Платонов
Всего по программе в этом году планируют сдать в республике 161 многоквартирный дом на 280 тысяч кв. м жилья, из которых уже сданы 99 тысяч «квадратов» — это 80 домов. Близятся сроки сдачи еще 41 дома.
Ипотека гжф при президенте рт личная страница
Регулируется Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №587 от 13.07.2020 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан», направлена на улучшение жилищных условий молодых семей, являющихся жителями республики и осуществляющих трудовую деятельность в Республике Татарстан.
Участниками Программы могут стать молодые семьи, состоящие в зарегистрированном браке, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет, в том числе имеющие на иждивении ребенка (детей), или неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего на иждивении ребенка (детей).
Условия участия в Программе:
— Заявитель осуществляет деятельность на территории Республики Татарстан, в организации, независимо от организационно-правовой формы;
— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи Заявителя в объектах жилищных прав менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи;
— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи;
— отсутствие обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилого помещения по федеральным и республиканским программам по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе полного возврата целевого денежного займа по заключенному ранее со специализированной организацией договору.
— Постановка на учет через исполком
— После принятия Фондом решения о включении в сводный Реестр обратиться в соответствующее Межрегиональное представительство (МРП) для заключения договора
— Объявление о переводе размещается на сайте ГЖФ в разделе «Новости», а также гражданам по месту их регистрации направляется «Заказное письмо с уведомлением» о необходимости заключения договора.
— После заключения договора вносить ежемесячные обязательные платежи, размер которых ежегодно устанавливается согласно Приказа Министерства строительства и ЖКХ РФ. Информация размещается на сайте ГЖФ в разделе «Новости».
— Размер первоначального взноса— как минимум 10% от стоимости квартиры.
— Пройти перерегистрацию в календарном году выбора жилья по месту постановки на учет, в случае выбора жилья после истечения 1 года с даты постановки на учет (в случае выбора жилья в течение года с даты постановки на учет перерегистрация не требуется)
— После подведения итогов конкурса по выбору квартир (информация размещается на личной странице) подойти в соответствующее МРП для подписания протокола выбора квартиры и графика платежей
— При оплате 100% стоимости квартиры обратиться в соответствующее МРП за Справкой о выплате пая и актом сверки
— После получения Справки о полной выплате пая обратиться в любой МФЦ либо в Рег. Палату для оформления квартиры в собственность.
В период действия договора молодые семьи — участники социальной ипотеки могут обратиться в соответствующее МРП за оформлением следующих документов:
По всем интересующим вопросам необходимо обращаться в соответствующее МРП любому участнику договора старше 14 лет с паспортом и договором.
ПОЛИТИКА
Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в отношении обработки персональных данных и реализации требований к защите персональных данных.
1. Общее положение.
1.2 В настоящей Политике используются следующие основные понятия:
2. Принципы обработки персональных данных в ГЖФ:
2.1 Обработка персональных данных осуществляется на законной и справедливой основе;
2.2 Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных;
2.3 Не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
2.4 Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки;
2.5 Содержание и объем обрабатываемых персональных данных соответствуют заявленным целям обработки и не являются избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
2.6 При обработке персональных данных обеспечивается точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных. Принимаются необходимые меры по удалению или уточнению неполных или неточных данных;
2.7 Хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом, подлежат уничтожению либо обезличиванию.
3. Правовые основания обработки персональных данных.
Обработка персональных данных в ГЖФ осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных»; ст.ст. 85-90 Трудового кодекса Российской Федерации (Федерального закона от 30.12.2001г. №197-ФЗ), Федеральным законом от 02.05.2006г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004г. N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», Указа Президента Республики Татарстан от 30 декабря 2004г. N УП-810 «О мерах по регулированию деятельности Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан», Указа Президента Республики Татарстан от 23 июня 2005г. N УП-265 «О мерах по реализации закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» Указа Президента Республики Татарстан от 30 марта 1995г. N УП-213 «О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан» (с изменениями от 9 июня 1997 г.), Указа Президента Республики Татарстан от 23 октября 1995 г. N УП-720 «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и реконструкции кварталов ветхого жилья» (с изменениями от 12 февраля 2001 г., 16 января 2002 г., 4 мая 2005г.), Постановление Кабинета министров Республики Татарстан от 15.04.2005г. №190, Постановление Кабинета министров Республики Татарстан от 02.08.2007г. №366, Постановление Кабинета министров Республики Татарстан от 12.10.2011г №847, Уставом Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (утв. 11.11.2005г.)
4. Цели обработки персональных данных.
Обработка персональных данных в ГЖФ осуществляется в целях реализации жилищных программ, принятых Правительством Российской Федерации, органами государственной власти Республики Татарстан и органами местного самоуправления, реализации жилья населению Республики Татарстан на принципах социальной ипотеки, ипотечного кредитования граждан и юридических лиц, а также в целях ведения кадровой работы.
5. Состав и субъекты персональных данных.
5.1 Субъекты персональных данных (физические лица):
— участники жилищных программ.
Оператор осуществляет обработку следующих категорий персональных данных участников жилищных программ: фамилия, имя, отчество, дата рождения, контактный телефон, адрес прописки, адрес фактического проживания, паспортные данные, семейное положение, ИНН, место работы, должность, доход, данные договора, суммы поступивших платежей.
Оператор осуществляет обработку следующих категорий персональных данных сотрудников: фамилия, имя, отчество, место, год и дата рождения, адрес по прописке, паспортные данные, информация об образовании, информация о трудовой деятельности до приема на работу, информация о трудовом стаже, адрес проживания, контактный телефон, сведения о составе семьи, необходимые для предоставления работнику гарантий и компенсаций, установленных действующим законодательством, информация о знании иностранных языков, оклад, данные о трудовом договоре, сведения о воинском учете, ИНН, данные об аттестации работников, данные о повышении квалификации, данные о наградах, медалях, поощрениях, почетных званиях, информация о приеме на работу, перемещении по должности, увольнении, информация об отпусках, информация о командировках, сведения о листах нетрудоспособности, информация о негосударственном пенсионном обеспечении.
6. Обработка персональных данных.
6.1 Обработка персональных данных осуществляется ГЖФ с использованием средств автоматизации, а также без использования таких средств (на бумажном носителе информации).
6.2 Оператор не предоставляет и не раскрывает сведения, содержащие персональные данные субъектов, третьей стороне без письменного согласия субъекта персональных данных, за исключением случаев, когда это необходимо в целях предупреждения угрозы жизни и здоровью, а также в случаях, установленных федеральными законами.
6.3 По мотивированному запросу исключительно для выполнения возложенных законодательством функций и полномочий персональные данные субъекта персональных без его согласия могут быть переданы:
— в судебные органы в связи с осуществлением правосудия;
— в органы федеральной службы безопасности;
— в органы прокуратуры;
— в иные органы и организации в случаях, установленных нормативными правовыми актами, обязательными для исполнения.
6.4 Сроки хранения носителей персональных данных определены Положением об обработке персональных данных ГЖФ. Порядок уничтожения носителей персональных данных установлен Инструкцией по делопроизводству.
7. Конфиденциальность персональных данных.
7.1 Информация, относящаяся к персональным данным, ставшая известной в связи с реализацией трудовых отношений и в связи с оказанием услуг и осуществлением деятельности ГЖФ, является конфиденциальной информацией и охраняется законом.
7.2 Работники ГЖФ и иные лица, получившие доступ к обрабатываемым персональным данным, подписали обязательство о неразглашении конфиденциальной информации, а также предупреждены о возможной дисциплинарной, административной, гражданско-правовой и уголовной ответственности в случае нарушения норм и требований действующего законодательства Российской Федерации в области обработки персональных данных.
8. Права субъектов персональных данных.
8.1 Субъект персональных данных имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных, в том числе содержащей:
8.2 подтверждение факта обработки персональных данных Оператором;
8.3 правовые основания и цели обработки персональных данных;
8.4 цели и применяемые Оператором способы обработки персональных данных;
8.5 наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением сотрудников/работников Оператора), которые имеют доступ к персональным данным или которым могут быть раскрыты персональные данные на основании договора с Оператором или на основании федерального закона;
8.6 обрабатываемые персональные данные, относящиеся к соответствующему субъекту персональных данных, источник их получения, если иной порядок представления таких данных не предусмотрен федеральным законом;
8.7 сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;
8.8 порядок осуществления субъектом персональных данных прав, предусмотренных Федеральным законом «О персональных данных»;
8.9 информацию об осуществленной или о предполагаемой трансграничной передаче данных;
8.10 наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
8.11 иные сведения, предусмотренные Федеральным законом «О персональных данных» или другими федеральными законами.
8.12 Субъект персональных данных вправе требовать от Оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.
8.14 Субъект персональных данных имеет право на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и (или) компенсацию морального вреда в судебном порядке.
8.15 Иные права, определенные главой 3 Федерального закона «О персональных данных».
9. Меры, направленные на обеспечение выполнения ГЖФ обязанностей, предусмотренных ст.ст. 18.1, 19 Федерального закона «О персональных данных».
9.1 Назначен ответственный за организацию обработки персональных данных в ГЖФ.
9.2 Приказом исполнительного директора ГЖФ утверждены Положение об обработке персональных данных в ГЖФ, другие локальные акты, устанавливающее процедуры, направленные на выявление и предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации в сфере персональных данных, а также определяющие для каждой цели обработки персональных данных содержание обрабатываемых персональных данных, категории субъектов, персональные данные которых обрабатываются, сроки их обработки и хранения, порядок уничтожения при достижении целей обработки или при наступлении иных законных оснований;
9.3 Применяются предусмотренные соответствующими нормативными правовыми актами правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных ГЖФ.
9.4 При обработке персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации, выполняются требования, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2008 г. № 687 «Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации»;
9.5 В целях осуществления внутреннего контроля соответствия обработки персональных данных установленным требованиям в ГЖФ организовано проведение периодических проверок условий обработки персональных данных.
9.6 Осуществляется ознакомление работников ГЖФ, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, с положениями законодательства Российской Федерации о персональных данных (в том числе с требованиями к защите персональных данных), локальными актами по вопросам обработки персональных данных.
9.7 ГЖФ несет ответственность за нарушение обязательств по обеспечению безопасности и конфиденциальности персональных данных при их обработке в соответствии с законодательством Российской Федерации.