ипотека инвалидам 3 группы с детства
Ипотека инвалидам 3 группы: условия кредитования, требования к заемщику
Не все граждане имеют хорошее здоровье, однако они хотят проживать в комфортных условиях. Многие обращаются за материальной поддержкой к банкам. Иногда кредит необходимо оформить человеку с ограниченными возможностями. Важно знать, какие условия необходимо выполнить инвалиду 3 группы для получения ипотеки.
Особенности ипотечного кредитования
В рамках жилищной политики РФ установлена главная цель — обеспечить комфортными условиями представителей социально-незащищенных слоев населения, которые не могут собственными силами решить вопрос покупки жилья. Здесь идет речь о бюджетниках, гражданах пенсионного возраста и инвалидах.
Граждане с ограниченными возможностями могут претендовать на оформление ипотечного кредита с использованием средств из государственного бюджета.
В чем трудности оформления стандартной ипотеки для инвалидов
Никто не может запретить гражданину обратиться в банк с заявкой о предоставлении ипотеки. Однако нельзя гарантировать, что будет получен положительный ответ.
Специалисты рекомендуют для лиц с ограниченной возможностью два способа оформления ипотечного договора:
Однако каждый способ будет иметь свои особенности и трудности.
Основные проблемы выдачи ипотеки на общих условиях
Финансовые учреждения готовы заключить ипотечный договор только с работающими инвалидами, которые имеют нетяжелую группу. Работающие инвалиды 3 группы могут с уверенностью претендовать на получение ипотечного займа.
Однако в данном случае предстоит документами доказать свою платежеспособность и факт трудовой деятельности. Также потребуется заключение медицинской комиссии о том, что потенциальный заемщик чувствует себя удовлетворительно и может вести привычный образ жизни и работать.
Стоит обратить внимание, что неработающему человеку с ограниченными возможностями практически невозможно получить одобрительное решение от кредитора. Заключение подобной сделки несет для банка слишком большие риски. В свою очередь, если в банк обратится работающий инвалид 3 группы, то шанс на получение ипотеки довольно высокий при условии, что остальные условия сделки могут быть выполнены клиентом.
Владельцу инвалидной справки предстоит доказать свою трудоспособность и уровень материальной обеспеченности. В противном случае, не может идти речи о получении положительного ответа на ипотечную заявку.
Какие обстоятельства смогут повлиять на решение банка
Конечно, в первую очередь, будет изучена кредитная история клиента. Отсутствие просроченных платежей и ранее вовремя закрытые кредиты станут весомыми аргументами для доказательства состоятельности.
При работе с инвалидом 3 группы сотрудник банка будет тщательно проверять всю представленную документацию. Предстоит предоставить такие бумаги:
Более полный список необходимой документации можно узнать на официальном сайте кредитора или во время разговора с оператором горячей линии.
Оформление ипотеки для инвалидов 2 группы будет отличаться большим количеством условий. Сотрудник банка будет задавать довольно много вопросов относительно трудоспособности клиента. Специальных государственных программ у банков для обозначенной категории граждан не предусматривается.
При оформлении договора на инвалида 1 группы понадобится участие брокера. В качестве альтернативного способа ипотека может быть оформлена по двум документам. Однако в таком случае будет существенно повышена процентная ставка и ужесточены требования сотрудничества. Большинство страховых компаний не согласятся выдать страховой полис данной категории заемщиков. В этом случае слишком большой риск невозврата заемных средств. Следует напомнить, что страхование недвижимости при заключении ипотечного договора является обязательным параметром.
При оформлении стандартной ипотеки на инвалида 3 группы может возникнуть ряд сложностей. Кредитор и страховщик будут ориентироваться на отклонения в состоянии здоровья, что несет большие риски для каждого участника сделки. Рассчитывать на одобрение займа могут граждане, которые имеют постоянное место работы и регулярный уровень заработка.
Особенности сотрудничества кредитора и инвалида третьей группы
Финансовые учреждения довольно настороженно относятся к людям с ограниченными возможностями. Гражданину без физических ограничений намного легче получить одобрение от кредитора на ипотеку.
Дополнительные требования банка при кредитовании инвалида 3 группы:
Некоторые кредиторы практикуют лояльную политику по отношению к клиентам. Они согласны подписать договор с лицами, которые относятся к льготной категории населения. Это могут быть члены молодых семей, сотрудники бюджетных организаций или военнослужащие.
Как можно повысить шансы на получение положительного ответа
Клиент не может существенно повлиять на решение кредитора при рассмотрении ипотечной заявки. Однако всегда есть несколько способов, которые помогут улучшить представление кредитора о потенциальном заемщике:
Есть несколько правил при обращении в банк. Если факт инвалидности никак не визуализируется посторонним взглядом, то и не стоит говорить о проблемах со здоровьем. Если от сотрудника банка поступит подобный вопрос, то не стоит утаивать факт инвалидности. Служба безопасности имеет доступ к различным базам, в одной из которых может присутствовать отметка о получении справки по инвалидности. Скорее всего, это факт будет установлен по данным о получении пенсии по инвалидности.
Важно! Предумышленное сокрытие фактов или их искажение может стать поводом для получения отрицательного ответа от кредитора.
Особенности ипотечного страхования для инвалида 3 группы
При заключении ипотечного договора от инвалида потребуют приобретение не только имущественной, но и личной страховки.
Получение этой документации для лиц с ограниченными возможностями будет иметь несколько особенностей:
Однако не стоит заранее настраиваться на негативный результат. Каждая заявка будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Некоторые банки даже предоставят возможность отказа по страховке жизни. Только в таком случае не стоит удивляться повышенной процентной ставке по ипотеке.
Важно! В некоторых случаях выгоднее оплатить повышенные проценты, чем приобретать слишком дорогую страховку.
Льготные государственные программы для инвалидов 3 группы
Согласно действующему законодательству, инвалид и члены его семьи считаются нуждающейся категорией в улучшении жилищных условий. При этом имеющееся жилье должно быть признано не соответствующим по санитарным и социальным нормам или располагаться в общежитии, коммунальной квартире с частичными удобствами. Именно подобные условия дают инвалиду и его семье право на участие в социальной программе.
В рамках данной программы предусматривается назначение субсидии от государства. Эти средства могут быть реализованы в качестве первичного взноса по ипотечному договору, а также направлены на погашение уже оформленного кредита.
К сожалению, ожидание подобной помощи может происходить на протяжении долгих лет. С 2005 года все инвалиды приравнены к одинаковым условиям. Иными словами, даже самые тяжелые случаи не получают привилегий при соблюдении очереди на жилье.
Оформление ипотеки для инвалидов по двум документам
Большинство банков готовы предоставить кредит по двум документам для инвалидов 2 группы. Однако при этом существенно возрастет сумма первоначального взноса и увеличится процентная ставка.
Как происходит подготовка документации
Все меньше граждан пользуются услугами посреднических компаний при оформлении кредитов. Однако у человека с ограниченными возможностями это может быть единственным вариантом для подготовки всей необходимой документации. В таком случае следует воспользоваться советами специалистов:
Для любого банка главным условием одобрения ипотеки является платежеспособность гражданина. Если в банк обратится инвалид 3 группы, который сможет доказать свою трудоспособность и отсутствие негативных отметок в кредитной истории, то можно с большей долей вероятности рассчитывать на получение положительного решения.
Перед обращением в банк стоит заранее уточнить о сотрудничестве выбранного кредитора с инвалидами 3 группы. Не пожалейте времени на то, чтобы выбрать для себя наиболее выгодный вариант ипотечного кредитования.
Льготная ипотека для инвалидов
Государство стремится обеспечить собственным жильем граждан из социально незащищенных слоев населения, не способных самостоятельно приобрести недвижимость. По закону лицам с инвалидностью доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой. Рассмотрим, какие льготные программы существуют на сегодняшний день и в чем особенности оформления ипотеки для инвалидов.
Ипотека для инвалидов на общих основаниях
В российских банках не предусмотрено специальных программ для инвалидов. Поэтому данной категории заемщиков приходится оформлять кредит на общих основаниях либо пытаться получить льготы от государства.
Сложности в получении
Получение ипотеки на стандартных условиях таит в себе немало сложностей.
Финансовые организации готовы сотрудничать только с работающими гражданами, имеющими легкую степень инвалидности. Однако практика показывает, что инвалидам 2 группы оформить ипотеку достаточно сложно. Это связано с наличием большого числа нюансов. Так, существуют споры относительно степени тяжести различных заболеваний, а также трудоспособности граждан.
Чтобы получить одобрение по кредиту, заемщику потребуется подтвердить свою платежеспособность и занятость. Кроме того, необходимо, чтобы состояние здоровья человека позволяло ему вести полноценную жизнь и работать. Как правило, при 3 группе получить ипотеку на общих условиях можно без каких-либо сложностей. Если же заемщик не трудоустроен и получает только социальную пенсию, ему стоит обратиться в Сбербанк.
Одним из важных условий получения ипотеки в большинстве финансовых организаций является оформление страховки. Инвалидность заемщика, подтвержденная документально, означает наличие у него проблем со здоровьем. Поэтому стоимость полиса в таком случае будет определенно выше.
Сотрудник банка при оформлении заявки тщательно проверяет все документы: медицинские справки и заключения, сведения о работе, размере заработной платы и начисленной пенсии.
Инвалиды 1 группы могут получить кредит только через брокерское агентство или оформить ипотеку по двум документам. Такой вид кредитования предлагают многие компании – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дельтакредит, Россельхозбанк и другие. Страховые компании, как правило, отказываются сотрудничать с такой категорией граждан.
Чтобы повысить вероятность одобрения заявки на ипотеку, клиент может предоставить документы, подтверждающие наличие у него ликвидного имущества – как движимого, так и недвижимого. Кроме того, заемщик с ограниченными возможностями может найти поручителя, полностью соответствующего всем требованиям кредитора. Немаловажным для клиента является также наличие положительной кредитной истории.
Некоторые банки готовы одобрить инвалидам заявку на кредит, если заемщик подпадает под одну из льготных программ: молодая семья, сотрудник бюджетной сферы, молодой специалист или военнослужащий.
В Сбербанке оформление ипотечного кредита на общих основаниях или по двум документам доступно любому пенсионеру, независимо от его категории здоровья. Основным требованием является ежемесячный доход, достаточный для оплаты задолженности и нормальной жизни заемщика. Плюсом будет получение пенсии на карту Сбербанка – так кредитор сможет отследить движение средств на вашем счете.
Особенности страхования
Ситуации разных заемщиков могут сильно отличаться друг от друга. Поэтому каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке. Если вы инвалид, не стоит обращаться в банки, выдающие кредит только при страховании жизни заемщика. В некоторых финансовых организациях предусмотрена возможность отказа от этой страховки. Ставка в таком случае будет выше, однако иногда клиенту выгоднее переплатить процент по ипотеке, нежели купить дорогостоящую страховку.
Льготная ипотека с господдержкой
Для лиц с ограниченными возможностями существуют меры государственной и региональной поддержки. В зависимости от условий программы средства государственной субсидии можно использовать в качестве первоначального взноса или направить на погашение имеющейся задолженности по ипотечному займу.
Постановка на учет
Для постановки на учет инвалиды 1,2 или 3 группы должны соответствовать определенным критериям. На получение государственной поддержки претендуют лица:
Также при распределении субсидий имеет значение, когда гражданин был поставлен на учет. В приоритете лица, зарегистрированные до 2005 года. Остальным заемщикам придется дожидаться своей очереди. Учитывая ограниченный бюджет и большое число лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ожидание может занять несколько лет.
Особенности субсидирования
Постановка граждан на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий, не зависит от группы инвалидности. Инвалиды детства тоже могут претендовать на получение льгот, однако им потребуется собрать большой пакет документации. Кроме того, необходимо иметь постоянный доход, чтобы выплачивать оставшуюся часть займа.
За реализацию льготных ипотечных программ отвечают региональные власти. В исключительных случаях лица с тяжелыми формами заболеваний могут получить субсидию, покрывающую размер займа целиком.
Недостатки льготных кредитов для инвалидов
На данный момент работа по обеспечению лиц с ограниченными возможностями жильем находится на невысоком уровне.
Если вам отказывают в предоставлении льгот или в ипотеке на обычных условиях, специалисты рекомендуют решать проблему в судебном порядке.
Альтернативные пути решения жилищной ситуации
При выборе подходящего варианта ориентируйтесь на вашу конкретную ситуацию. Изучите все доступные вам варианты, сравните предлагаемые условия. Определите, насколько это выгодно для вас.
Заключение
Пока что в российских банках не предусмотрено специальных программ для приобретения жилья гражданами с ограниченными возможностями. Зачастую выходом для данной категории становится ипотека на обычных условиях, однако и ее оформить могут далеко не все. Инвалидам сложно документально подтверждать свою трудоспособность. Кроме того, могут возникнуть проблемы при оформлении страховки. Чтобы стать участником льготных государственных программ, заемщику необходимо доказать потребность в улучшении жилищных условий, а также дождаться своей очереди, что непросто сделать, учитывая количество претендентов.
Ипотека для инвалидов в 2021 году
Квартирный вопрос волнует большинство граждан Российской Федерации. Получить квартиру от государства сложно, а купить ее — для многих нереально. Потому в стране создаются и воплощаются в жизнь льготные программы господдержки льготников. Они предназначены для помощи военным, многодетным, молодежи и бюджетникам.
А вот специальная ипотека для инвалидов пока еще не разработана. То есть существуют программы для этой категории граждан на 2021 год, но воспользоваться ими не так просто.
Как инвалиду купить жилье
К ним принято относить такие виды ипотечного кредитования:
Каждый путь теоретически открыт для людей, которым присвоена группа инвалидности.
Однако воспользоваться предложениями довольно сложно. И вот почему:
Сложности ипотеки на общих условиях
Работающий гражданин может претендовать на банковский кредит. К инвалидам, к сожалению, отношение строже, чем ко всем остальным.
Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.
Банки проверяют своих заемщиков. Они заинтересованы в возврате средств. Ипотека для инвалидов 2 группы, к примеру, оформляется с требованием особых условий страхования.
От заемщика требуют застраховать:
Тонкости взаимодействия с банками
В большинстве случаев они сводятся к следующему:
Некоторые банки готовы пойти навстречу инвалидам. Речь идет о людях, подпадающих под критерии иных государственных программ:
Кроме того, кредитные организации могут дать деньги, если заемщик:
Условия кредитования с господдержкой
Так, в 2021 году люди, имеющие ограничения по здоровью, могут претендовать на средства из бюджетов региона проживания для приобретения квартиры в порядке очереди. А это приводит к длительному ожиданию выделения денег.
Кроме того, существуют разграничения, связанные с уже имеющейся очередью, образовавшейся в предыдущие годы. Оно состоит в следующем:
Критерии постановки на учет
А именно, на учет для господдержки поставят людей, которые:
Статья 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 обязывает госорганы принимать граждан, отвечающих вышеописанным критериям, на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, инвалиды, страдающие заболеваниями в тяжелой форме, пользуются приоритетным правом на выделение бюджетных средств. Это записано в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В исключительных случаях бюджет полностью оплачивает ипотеку гражданам, имеющим ограничения по здоровью. Скачать для просмотра и печати
Некоторые особенности субсидирования инвалидов
При этом прием на учет граждан не зависит от группы инвалидности.
Некоторые преференции предоставляются инвалидам детства. Однако человек обязан работать, чтобы иметь возможность выплатить собственную часть займа.
Все права поддержки людей с ограничениями по здоровью отданы на места. Региональные условия разнятся. О деталях ипотеки для инвалидов следует узнавать в местной администрации.
Правительственная поддержка людей с ограниченными возможностями в части улучшения жилья оказывается двумя способами:
Для получения государственной поддержки нужно обратиться во властные структуры с тем, чтобы узнать, в чьем ведении находятся такие вопросы.
Недостатки ипотечных программ
Альтернативные пути решения проблемы
Вариантов, удовлетворяющих людей с небольшими доходами, на само деле немного. Рекомендуется сделать следующее:
Последние изменения
В апреле 2019 г. принят закон об “ипотечных каникулах”. Согласно этому акту заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на льготный период: 6 месяцев, в рамках которых люди смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
Такие правила будут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и в случае с уже существующими кредитными правоотношениями.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Как получить ипотечный кредит инвалиду
Рекомендации экспертов портала Выберу.ру как легко получить льготы и какие законы РФ можно использовать для получения ипотеки инвалидам.
Достаточно часто нашим экспертам приходится сталкиваться с вопросом, как получить ипотечный кредит инвалиду. Банки выдают займы на приобретение квартиры людям с ограниченной трудоспособностью, если у них имеется дополнительный доход. Пенсия по инвалидности не учитывается в расчете платежеспособности.
Также важно обязательное наличие страхования жизни. В результате ипотека инвалиду обходится дороже из-за возросших ежемесячных платежей.
В Постановлении правительства №901 отмечается, что инвалид и его семья, если их квартира не соответствует нормам и требованиям к жилью, относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий. Такие граждане ставятся на учет в соцзащиту. Им полагается выплата субсидий от государства в порядке очереди. Лица, у которых обнаружены тяжелые формы заболевания, получают субсидирование вне очереди.
Условия получения ипотеки инвалидом
Получить ипотеку инвалиду можно, но на нее не распространяется каких-либо льгот. На дополнительные преимущества они могут рассчитывать в рамках государственной программы «социальной ипотеки». Льготы отличаются в зависимости от региона и могут включать:
Вы можете подобрать банк с подходящей вам программой, используя сервис Выберу.ру.
Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами
Семьи, у которых родился ребенок-инвалид, особенно остро нуждаются в комфортных условиях проживания. Часто отвечающую всем критериям недвижимость приходится покупать в кредит. Ипотека для семей с детьми-инвалидами становится решением в непростой ситуации. Подобная помощь со стороны государства позволяет взять жилищный кредит на условиях сниженной процентной ставки. Однако, чтобы воспользоваться программой, потребуется ознакомиться с рядом нюансов и убедиться, что вы соответствуете требованиям банков.
Что такое ипотека для семей с государственной поддержкой
В 2020 году семьи с ребенком-инвалидом получили возможность приобретать жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% (для жителей ДФО это 5%). Программа носит название государственной поддержки, и согласно ей, стать владельцами квартиры могут все семьи, у которых есть ребенок-инвалид. Главное, чтобы на момент обращения в банк ему еще не исполнилось 18 лет.
Заемщиком по договору может выступить отец или мать и не важно, какой вклад в реабилитацию ребенка-инвалида он сделал. Часто оформление ипотеки возможно на объект, который расположен строго в регионе расположения офисов кредитора. Следует быть готовым, что для одобрения кредита потребуется собрать обширный пакет справок, в том числе листы реабилитации и пр.
Постановление 1396 от 31.10.2019: суть и условия
В рамках господдержки часть процентов по кредиту покрывает государство, остаток уплачивает заемщик. Для участия в программе потребуется иметь порядка 20% от стоимости объекта в качестве первоначального взноса. Это могут быть как личные (накопленные) средства, так и деньги со счета материнского капитала.
В соответствии с постановлением Правительства № 1396, семьи с детьми-инвалидами вправе претендовать на ипотечные кредиты на особых условиях. Ставка по ним составит 6% и останется таковой на протяжении всего периода пользования деньгами. Если инвалид родится до 31 декабря 2022 года, период подачи заявки на ипотеку продлевается до 2027 года.
Если семья с ребенком-инвалидом желает реализовать право на получение льготной ипотеки, кредит выдается только на жилье в новостройке. Также допускается покупка недвижимости на условиях договора долевого участия (на этапе возведения жилого дома). Также возможна покупка дома от застройщика с наделом земли при условии, что такая недвижимость пригодна для проживания. Покупка вторичного жилья разрешается только жителям Дальневосточного округа и только в сельской местности.
Какая ставка по льготному кредиту
В 2020 году ставка равна 6% годовых и действует она по всей территории РФ за исключением ДФО. Для этого региона она равна 5%, разница между фактической процентной ставкой компенсируется со стороны государства.
Предельная сумма кредита устанавливается региональными нормативными актами и может меняться. Например, жители Москвы и области могут получить не больше 12 миллионов рублей. В некоторых других городах порог равен 6 миллионов. Стоимость купленного объекта может быть и выше, но в таком случае разницу пара доплачивает из собственных средств.
В процессе оформления ипотеки дополнительными расходами выступает необходимость оформить полис страхования приобретаемого объекта. Эта обязанность прописана в 102-ФЗ от 16.07.2008 г. Получить дополнительные льготы в этом случае не получится, покупка полиса проводится исключительно на общих основаниях. Всегда есть вариант самостоятельного выбора аккредитованной банком страховой компании, ведь часто в процессе изучения доступных тарифов получится найти более выгодное и недорогое предложение.
Требования к участникам программы «Семейная ипотека»
Программа не обязывает банки выдавать кредиты на льготных условиях в убыток себе. Финансовые компании получают компенсацию упущенного дохода со стороны государства, но они все равно принимают решение об одобрении ипотеки, исходя из собственных критериев, а потому могут и отказать.
Перед оформлением заявки в 2020 году стоит внимательно ознакомиться с требованиями и оценить, отвечает ли им потенциальный заемщик. Если дохода родителей достаточно для погашения задолженности и нагрузка на бюджет невысокая, такую ипотеку одобрят.
Наличие положительного кредитного рейтинга существенно повышает шансы на одобрение заявки и сделает доступной ипотеку для семей с детьми-инвалидами в 2020 году. В случае отказа всегда можно подать заявку в другой банк.
Отдельно оговорим ситуацию, когда родитель (например, мать) ребенка-инвалида официально признается лицом, осуществляющим уход. По закону, работать и иметь другой заработок таким людям нельзя. В этом случае оформить ипотеку на себя может отец ребенка, даже если он живет в другом месте и не помогает этой семье.
При этом нужно понимать, что официальный супруг такой мамы оформить ипотечный заем на себя тоже не сможет, даже если у них есть второй общий ребенок и доход мужчины позволяет выплачивать кредит. Таковы условия постановления № 1396.
Какие документы могут потребоваться
Если семья рассчитывает на получение кредита на жилье с государственной поддержкой, им потребуется в первую очередь предоставить справку об инвалидности. Дополнительно нужен реабилитационный лист, а также справки, в которых подробно описаны причины присвоения статуса инвалида. Все они проходят тщательную проверку со стороны контролирующих органов.
Обязательно нужны паспорта родителей и их СНИЛС, свидетельство о рождении малыша. Свидетельство о заключении или расторжении брака служит доказательством семейного положения заемщика. Также необходима выписка из домовой книги и документы, показывающие, что семья нуждается в улучшении условий проживания. Условия разных региональных программ относительно этого вопроса не меняются, социальная ипотека везде оформляется одинаково. Требования к заемщику могут незначительно меняться.
Помимо описанных выше справок человек заполняет анкету по форме банка. Финансовая организация оставляет за собой право требовать предоставления и других справок, например, сведения о трудовой занятости и размере заработной платы, выписку из банковского счета и пр.
Особенности рефинансирования ипотеки по программе
Согласно Постановлению Правительства № 1396, допускается не только оформление нового кредита на недвижимость на условиях сниженной процентной ставки. Семьи, у которых уже есть ранее оформленная ипотека и родившийся инвалидом ребенок (а также получивший группу впоследствии), вправе подать заявку на рефинансирование текущего договора.
Для этого нужно обратиться в банк, где обсудить условия снижения процентной ставки до 6%. Следует быть готовым предоставить все необходимые справки и доказательства факта установленной инвалидности. Когда именно родился ребенок-инвалид – не имеет значения. Главное – чтобы на момент заявки ему было не более 18 лет.
Помните, что рефинансирование ипотеки – право банка, но не обязанность. Если заемщик не отвечает установленным критериям, финансовое учреждение вправе отказать. Например, если доход человека недостаточный. Решением станет обращение в другой банк.
Другие жилищные субсидии для семей с детьми-инвалидами
Семьи с детьми-инвалидами вправе принять участие и в других программах социальной поддержки от государства. Среди них покупка жилья по программе «Молодая семья», получение субсидии на жилье, скидка в размере 50% на оплату коммунальных услуг, а также сниженная цена на покупку твердого топлива для проживающих в частных домах.
В среднем заявка оценивается на протяжении 3−5 дней, в отдельных случаях продолжительность проверки может быть увеличена. Если ответ положительный, только от оперативных действий заемщика (поиск жилья, отвечающего всем критериям) зависит, как быстро получится подписать кредитный договор.
Заключение
Обращаясь за льготной ипотекой, нужно помнить, что право ребенка-инвалида на бесплатное жилье от государства в этом случае отменяется. Его просто исключают из очереди. С другой стороны, подобное ожидание часто затягивается на десятилетия, тогда как ипотека позволяет приобрести квадратные метры на выгодных условиях прямо сейчас.
Право принять участие в подобной программе есть не только у родителей инвалида, состоящих в официальном браке. Даже отец или мать одиночка может заполнить документы и подать заявку.
При этом нужно помнить, что одобрение ипотеки таким семьям – это не обязанность банков, поэтому в кредите может быть отказано, если заявитель не соответствует внутренним требованиям кредитора.