ипотека кыргызстана квартира бишкек
Ипотека кыргызстана квартира бишкек
На вторичное жильё и коммерческую недвижимость!
Ипотека по исламским принципам – это возможность стать собственником своего жилья, прописаться и платить за СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, или стать владельцем в рассрочку офиса, участка, парковочного или гаражного места, коммерческой недвижимость
Быстрые сроки рассмотрения и оформления/возможность получения одобрения по ипотечному финансированию без предоставления документов на приобретаемое жилье. Вам будет установлен срок, в течение которого Вы сможете подобрать устраивающую Вас недвижимость
В более чем в 170 платёжных терминалах и более чем 70 пунктах Банка по всему Кыргызстану!
СКИДКИ ПОВТОРНЫМ КЛИЕНТАМ!
Продукт «Ипотечное финансирование» заключается в следующем: любой желающий приобрести недвижимость выбирает у продавцов (частные продавцы, риэлтерские агентства), понравившуюся квартиру или дом на вторичном рынке и обращается в Банк за финансированием со всеми необходимыми документами. Сотрудники Банка проводят анализ платёжеспособности клиента, анализ рыночной стоимости объекта недвижимости и после этого заключают с Вами договор. Клиент вносит первоначальный взнос на счёт в Банке. В день выдачи финансирования, Банк направляет сумму первоначального взноса в счет погашения части финансирования. Наценка Банка рассчитывается на остаток финансирования, за вычетом суммы первоначального взноса. Сотрудник Банка сопровождает сделку купли-продажи недвижимости и передает Вам заветные ключи от Вашего нового дома или коммерческой недвижимости
Ипотечное финансирование от ЭкоИсламикБанка – это просто и удобно. Понятные условия финансирования, высокий уровень сервиса помогут Вам реализовать планы в кратчайшие сроки!
Полезная информация для наших клиентов! Как за счёт Социального Фонда Кыргызской Республики сократить размер первоначального взноса минимум от 50 тысяч сомов читайте здесь и получить имущественный вычет от государства до 230 тысяч сомов в год
Условия финансирования:
физическое лицо – резидент Кыргызской Республики
от 25 до 65 лет (от 58 до 65 требуется поручительство 2-х лиц)
Банк для всей страны!
Основан в 1988 году
3333 (звонок бесплатный)
(О!, Beeline, Megacom)
Ипотечное кредитование, в рамках программ Правительства Кыргызской Республики
1. Доступная ипотека под 8 % 
| Целевая группа | Граждане, соответствующие критериям Отбора участников, в возрасте 21-65 лет на момент окончательного срока кредита. |
| Критерии отбора | |
| Целевое назначение | |
| Валюта кредитов | Кыргызский сом |
| Форма выдачи | Безналичная форма, путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика в Банке |
| Первоначальный взнос | -Не менее 20% от покупной стоимости жилой недвижимости. При отсутствии собственного вклада у участника допускается предоставление дополнительного залога в виде недвижимости, стоимостью не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья |
| Критерии определения суммы ипотечного кредита | -Исходя из возможности клиента обслуживать долг в установленный срок, в соответствии с доходами, но не более установленного коэффициента покрытия взноса, в рамках установленных по данному продукту сумм ипотечного кредита. |
| Размер кредита /валюта кредита | -До 24 000 (двадцать четыре тысячи) евро в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита |
| Срок кредитования | Не менее 60 месяцев и не более 180 месяцев. |
| Процентная ставка | 8% годовых |
| Эффективная процентная ставка | От 8,30% годовых |
| В случае просрочки на 120 дней и более | Изменяется процентная ставка по кредиту согласно тарифам Банка. |
| Виды и размер комиссий | — Отсутствие любых комиссионных за администрирование кредита и других дополнительных комиссий/сборов за рассмотрение кредита. — Расходы за оформление и регистрацию договоров для получения ипотечного кредита, а также по страхованию, запросы в КИБ несет клиент. |
| Обеспечение ипотечного кредита | Приобретаемое жилье |
| Скорость выдачи | Не более 15-ти рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов клиентом. |
| Страхование | Жилье должно быть застраховано заемщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя на весь остаток ипотечного кредита в течение всего срока погашения ипотечного кредита. При этом страховая сумма должна быть не менее размера (суммы) обеспеченного ипотекой требования. |
| Параллельное кредитование | Запрещается выдача ипотечного кредита параллельно кредиту в рамках Программы. |
| Поручительство | Без поручительства |
2. «Ипотека по программе Доступное жилье 2015-2020».
11 марта 2016 года между ОАО «Государственная Ипотечная Компания» и ОАО «Коммерческий банк КЫРГЫЗСТАН» было подписано Генеральное Соглашение о сотрудничестве.
Тип Заемщика
Граждане, соответствующие критериям Отбора участников, в возрасте 21-65 лет на момент окончательного срока кредита.
— В многоквартирных домах общая площадь квартиры не более 80 кв.м.
— В жилых домах общая площадь не более 150 кв.м.
— Готовые квартиры в многоквартирном доме, который не введен в эксплуатацию.
Безналичная форма, путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика в Банке
— При отсутствии собственного вклада у участника допускается предоставление дополнительного залога в виде недвижимости.
Исходя из возможности клиента обслуживать долг в установленный срок, в соответствии с доходами, но не более установленного коэффициента покрытия взноса, в рамках установленных по данному продукту сумм ипотечного кредита.
От 1 месяца до 180 месяцев.
Изменяется процентная ставка по кредиту согласно тарифам Банка.
— Отсутствие любых комиссионных за администрирование кредита и других дополнительных комиссий/сборов за рассмотрение кредита.
— Расходы за оформление и регистрацию договоров для получения ипотечного кредита, а также по страхованию, запросы в КИБ несет клиент.
Приобретаемая недвижимость в ипотеку
Не более 15-ти рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов клиентом.
Предмет залога, являющийся жильем, подлежит обязательному ежегодному страхованию на остаток основной суммы ипотечного кредита в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
Запрещается выдача ипотечного кредита параллельно кредиту в рамках Программы.
* Уважаемые клиенты, если Вы столкнулись с неправомерными действиями или не обоснованными запросами от сотрудников Банка при рассмотрении заявок или выдаче кредитов, просим Вас сообщать о таких случаях в Контакт-центр банка по номеру 0 312 61-33-33 или WhatsApp +996 770 33-33-69.
Все подобные случаи будут рассматриваться лично руководством Банка.
Ипотека
до 15 000 000 сом
30% от общей стоимости
покупка жилой недвижимости
до 5 лет
от 18%
Калькулятор
Результат вычислений калькулятора имеет информативное значение. Точные параметры кредита будут рассчитаны Банком по результатам рассмотрения вашей заявки.
Для получения более подробной информации просим обратиться в ОАО «Бакай Банк».
Периодичность и величина платежей по кредиту может отличаться от приведенных в соответствии с условиями кредитного договора. Данный график платежей по кредиту не является публичной офертой и предназначен только для ознакомления.
Первоначальный взнос
Не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. При отсутствии первоначального взноса допускается принятие дополнительного залога в виде недвижимости, залоговая стоимость которой должна составлять как минимум 30% от стоимости приобретаемой.
Процентные ставки
Ставка для получателей зарплат
на карты «Бакай Банка»
Ставка для других лиц
до 1 500 000 сомов
до 7 000 000 сомов
до 15 000 000 сомов
Подтверждение занятости/платежеспособности и необходимые документы
Копии паспортов Заемщика, его супруга(-и), залогодателя/поручителя и их супруг(ов) (если таковые имеются)
Копии документов о состоянии семейного положения заемщика (залогодателя/поручителя, если имеется)
Справки с места фактического проживания с указанием состава семьи
Документы на передаваемое с залог недвижимое имущество (правоустанавливающие документы, техпаспорт на строение, Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Госрегистром)
Для физических лиц:
Справка о заработной плате за последние 3-12 месяцев, пенсии, либо заверенная подписью сотрудника Банка выписка с карт-счета, либо выписки со счетов других банков, за указанный период о поступлении заработной платы/пенсии
Документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика/членов семьи (пенсия, работа по совместительству, договор аренды и др.)
Для индивидуальных предпринимателей:
Копии Свидетельства ИП/патентов за последние 3-6 месяцев, на осуществляемую предпринимательскую деятельность с указанием вида и места бизнеса
Оригинал справки с местного самоуправления о наличии скота и /или документы на наличие с/х угодий, если заемщик занимается агробизнесом
Прочие документы, необходимые для оценки платежеспособности Заемщика/поручителя (контракты, договора, справки о праве землепользования или наличии скота и т.п.)
Все об условиях новой ипотечной программы в Кыргызстане
В Кыргызстане разработали новую государственную ипотечную программу, которую планируют принять в скором времени. Условия получения госипотеки по ней серьезно облегчены.
Сегодня, 25 мая, в Кыргызстане презентовали проект новой государственной ипотечной программы «Мой дом 2021–2026». Руководство ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК) рассказало о ней на брифинге и ответило на некоторые вопросы. Основные моменты и ответы на самые важные вопросы читайте в нашем материале.
Когда программа вступит в силу
Программа уже прошла согласование и планируется, что в ближайшее время ее внесут в кабинет министров для утверждения.
Каковы условия
По сравнению с предыдущей программой, рассчитанной на 2015–2020 годы, условия будут значительно облегчены. В первую очередь речь об инструменте «Аренда жилья с последующим выкупом». Согласно ему, ГИК будет финансировать строительство доступного жилья и выкупать недвижимость на рынке для предоставления гражданам в аренду с последующим выкупом.
Планируемые условия:
Когда будут строить дома по этому механизму
Согласно планам, работа начнется в августе этого года. Однако количество домов и другие аспекты пока прорабатываются.
Какие условия будут по остальным видам госипотеки
Для традиционной формы государственной ипотеки, когда граждане сами подбирают жилье, условия на первом этапе останутся прежними — 6-8 процентов. Однако, возможно, со временем их снизят. Также не изменятся ставки по контрактным жилищным сбережениям (6-9 процентов). То есть у граждан будет несколько вариантов госипотеки: аренда жилья с последующим выкупом, традиционный формат и контрактные жилищные сбережения.
Сколько денег планируется потратить
На реализацию программы запланировали 30 миллиардов сомов. Основные источники финансирования: средства доноров и инвесторов и республиканский бюджет. Инструменты привлечения: ценные бумаги, в том числе исламские (например, сукук — аналог облигаций), и жилищные сертификаты.
Всего по новой программе планируется выдать жилье 15 тысячам семей.
Будут ли снижать ставки по ранее выданной госипотеке
Предусмотрено поэтапное снижение конечной ставки по ранее выданным ипотечным кредитам до 4 процентов годовых. В ближайшее время после принятия программы Государственная ипотечная компания начнет пересматривать условия сотрудничества с банками-партнерами в части их маржи. Сейчас с ними проводят переговоры о передаче кредитного портфеля ГИК, благодаря чему маржа банков будет исключена. Глава компании Аида Тологонова отметила, что пока трудно сказать, когда будет снижаться ставка, но планируется, что это произойдет в течение шести лет.
О видах государственной ипотеки вы можете прочитать в одном из наших материалов, а об условиях контрактных жилищных сбережений мы рассказали в другой статье.
Теперь от 6 % — все об условиях госипотеки в Кыргызстане
В Кыргызстане в настоящее время можно получить кредит на жилье под минимум 6 процентов годовых. Всего работают четыре программы госипотеки. Об условиях, о процентах и сроках выплат читайте в материале Sputnik Кыргызстан.
Недавно на 1 процент были снижены ставки по государственной ипотеке. Тема для кыргызстанцев очень важная, потому что приобретение собственного жилья или квартиры — одна из главных целей в жизни.
Редакция Sputnik Кыргызстан подготовила материал, в котором рассказывается об условиях госипотеки, кто ею может воспользоваться и какие нужны документы.
Информация взята с сайта ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК).
Сколько в КР государственных ипотечных программ?
В настоящее время у ГИК есть четыре программы или, иначе, механизма. Планируется, что их будет больше. Далее мы объясним условия каждой из них и расскажем, чем они отличаются.
На каких условиях госипотеку выдают бюджетникам?
Второй механизм — «Индивидуальное строительство жилья». Обязательное условие — наличие земельного участка. Срок погашения — 15 лет, максимальная сумма — 3 миллиона сомов, собственный взнос — 20 процентов от общей цены. Срок строительства не должен превышать полтора года. Ставка — 10 процентов на время строительства и 6 процентов после возведения жилья.
Оба механизма входят в направление «Льготная ипотека», ими могут воспользоваться только бюджетники.
Для бюджетников и частников
Третий механизм называется так же, как и первый («Приобретение готового жилья»), но входит в направление «Доступная ипотека». Им могут воспользоваться как бюджетники, так и лица, работающие в частном секторе. Максимальная сумма — 3 миллиона сомов под 14 процентов. Срок погашения — 15 лет. Собственный вклад — не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Срок погашения — 15 лет. Собственный вклад — не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Будут ли еще программы?
Ранее ГИК объявила, что планировала начать запуск проекта «Арендное жилье с последующим выкупом».
Для этого был объявлен тендер на приобретение квартир общей стоимостью 50 миллионов сомов. Однако тендер не состоялся, но его планируют провести повторно.
Каковы критерии выбора участников?
Гражданину, претендующему на получение кредита, должно быть от 21 года до 65 лет (максимальный возраст на момент погашения последней суммы). Кроме того, предъявляются следующие требования:
Какие документы необходимы?
Гражданин, желающий оформить кредит, должен представить следующие документы:
Для получения более развернутой информации рекомендуем обращаться в ГИК.