ипотека нерезидентам в россии в 2021 сбербанк
Сбербанк снизил требования по выдаче ипотеки иностранцам
Сбербанк отменил часть требований к потенциальным заемщикам — негражданам РФ и расширил список регионов, где такие клиенты смогут купить жилье в ипотеку, говорится в сообщении на сайте кредитной организации.
С 21 сентября иностранцам, которые хотят оформить жилищный кредит в Сбербанке, не понадобится предоставлять документы об образовании и подтверждать владение русским языком. Ипотека в Сбербанке доступна любым иностранным гражданам — участникам его зарплатного проекта, которые соответствуют стандартным требованиям по возрасту и стажу.
В Сбербанке отметили, что клиентам-негражданам не потребуются созаемщики для получения ипотеки. Иностранцы смогут воспользоваться ипотекой по программам «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость» и «Гараж», но не получат возможности участвовать в льготных госпрограммах. При этом базовые ставки для них будут снижены — так же, как и для зарплатных клиентов-россиян.
«Мы доработали нашу ипотечную программу. Теперь любой иностранный гражданин, получающий зарплату через Сбербанк, может приобрести жилье в России. Запрос на такие виды кредитов достаточно высокий», — говорит вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.
С 21 сентября Сбербанк расширил список регионов, в которых смогут приобрести жилье в ипотеку зарплатные клиенты-иностранцы. В этот перечень вошли восемь новых регионов, с их учетом список выглядит так:
Ипотека иностранным гражданам в России в 2021 году
Иностранным гражданам, решившим пустить корни в России, для нормальной жизни в стране помимо стабильной работы необходимо собственное жилье. Но далеко не все мигранты имеют возможность накопить требуемую сумму и приобрести недвижимость, не влезая в долги.
На сегодняшний день за ежемесячную аренду жилья в крупных городах приходится платить не меньше, чем за обслуживание ипотечного кредита, полученного на 20-30 лет. Поэтому все больше нерезидентов, имеющих постоянный заработок и легально находящихся на территории нашей страны, склоняются к оформлению ипотеки. Таким образом, иностранный гражданин сможет жить в собственной квартире, ежемесячно выплачивая за нее приемлемую сумму.
Благодаря существенному снижению ключевой ставки Центробанка и запуску специальных государственных программ российские финучреждения начали активно улучшать условия по ипотеке. Большинство наших соотечественников, ранее откладывавших решение жилищного вопроса, начали активно заниматься поиском подходящего объекта недвижимости и самых выгодных условий кредитования.
Поиск ипотеки
Дают ли ипотеку иностранным гражданам?
Согласно действующему законодательству, нерезиденты, постоянно проживающие на территории РФ, могут получить кредит на жилье и стать собственниками недвижимости, однако к ним выдвигаются повышенные требования. Кроме того, далеко не во всех российских банках действуют ипотечные программы для иностранцев.
Как правило, кредитные организации объясняют отказ работать с данной категорией потенциальных заемщиков повышенными рисками невозврата кредита. Так, в случае просрочки ежемесячных платежей и выезда за пределы РФ банку будет тяжело разыскать клиента и взыскать долг. В результате кредитору придется подавать в суд, реализовать недвижимость на торгах, тратить время и нести убытки.
Требования к заемщику
Как показывает практика, ипотека для граждан СНГ возможна, однако для получения кредита иностранец должен соответствовать серьезным требованиям:
При соблюдении указанных условий значительно возрастает вероятность принятия банком положительного решения. В некоторых случаях финучреждениями выдвигаются дополнительные требования к заемщикам-нерезидентам:
Кроме того, для снижения риска финансовых потерь банк при выдаче ипотечного кредита иностранному гражданину может увеличить процентную ставку, сократить срок кредитования, повысить требования к стажу работы (до 2-3 лет), а также обязать заемщика застраховать не только приобретаемую недвижимость, но и свою жизнь и здоровье.
Стоит помнить, что не все поданные заявки на ипотеку получают одобрение банков. Как правило, причиной отказа являются проблемы с предоставленными документами, негативная или нулевая кредитная история, недостаточный уровень дохода, небольшой стаж работы или срок проживания в России.
Список документов
Получить ипотеку в российском банке на сегодняшний день проще гражданам СНГ, имеющим вид на жительство в РФ. Чаще всего кредитные организации одобряют ипотечные сделки выходцам из Беларуси, Казахстана, Узбекистана и Молдавии. В то же время многие финучреждения готовы рассмотреть заявки и от представителей дальнего зарубежья. Главное, чтобы потенциальный заемщик соответствовал всем требованиям, был надежным и платежеспособным.
Для оформления ипотеки мигранту необходимо предоставить пакет документов:
Также кредитор вправе запросить дополнительные документы:
Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?
Ипотечные программы для иностранцев действуют в следующих российских банках:
СберБанк начал выдавать ипотеку иностранцам
Теперь взять ипотечный кредит в СберБанке могут и граждане других стран*. Для этого они должны получать зарплату на карту банка и соответствовать стандартным требованиям по возрасту и стажу.
Иностранным гражданам доступны программы «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость» и «Гараж».
Подать заявку можно в любой точке России, в том числе в онлайн-сервисе СберБанка ДомКлик, однако получение ипотеки возможно только в Москве, а также на территории обслуживания Среднерусского** (список офисов ограничен) и Северо-Западного*** банков Сбербанка.
Наличие созаёмщиков не предусмотрено. Срок рассмотрения заявки не превышает 16 рабочих дней.
«Жилищный вопрос актуален для всех, включая иностранных граждан, живущих в России. И мы рады сообщить, что теперь можем выдавать ипотеку гражданам других государств, если они получают зарплату на карту СберБанка. Условия кредитования в таком случае не сильно отличаются от тех, что доступны гражданам РФ.
Единственное кардинальное отличие — не поддерживаются ипотечные госпрограммы, акции и спецпредложения. Однако сниженная ставка для зарплатных клиентов и дисконт 0,3% при покупке на ДомКлик при этом сохраняются.
По нашим расчётам, спрос на такую услугу будет пусть не очень большим, но стабильным, и наша задача — предоставлять быстрые и удобные жилищные сервисы всем без исключения клиентам независимо от их гражданства», — Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.
Обязательные документы для подачи заявки
Согласно условиям, объект недвижимости должен быть расположен на территории Российской Федерации, при этом земельный участок или жилое помещение с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок), на котором оно находится, может быть расположено только на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга (за исключением Кронштадтского района).
Рассчитать ипотеку и подать заявку
* За исключением стран Афганистан, Бурунди, Венесуэла, Гвинея, Гвинея-Биссау, Зимбабве, Йемен, Ирак, Исламская Республика Иран, Демократическая Республика Конго, Народно-Демократическая Республика Корея, Куба, Ливан, Ливия, Мьянма, Нигерия, Сирийская Арабская Республика, Сомали, Судан/Южный Судан, Тунис, Центрально-Африканская Республика, Эритрея
** Московская, Тверская, Калужская, Брянская, Смоленская, Тульская, Ярославская, Костромская, Ивановская, Рязанская области.
*** Санкт-Петербург, Ленинградская, Мурманская, Калининградская, Псковская, Новгородская, Вологодская, Архангельская области, Республика Карелия, Республика Коми, Ненецкий автономный округ.
Сбербанк запустил ипотеку для иностранных граждан
В качестве пилотного проекта Сбербанк запустил ипотеку для иностранных граждан. Срок действия проекта с 01.07.2021 года до 30.06.2022 года.
Специалист сайта onipoteka.ru разбиралась в условиях, на которых Сбербанк будет оформлять ипотечный кредит для нерезидентов РФ.
В каких регионах будет работать
Заявки на ипотечный кредит будут принимать только менеджеры Сбербанка. Поэтому заемщикам необходимо обращаться непосредственно в отделения банка. Но не все отделения банка примут участие в этом пилотном проекте. С заявлением на ипотеку для иностранных граждан будут работать:
Требования к заемщику
Заемщиком может быть физическое лицо, получающее зарплату на карту Сбербанка (зарплатники), гражданин любой страны, кроме Стран Евросоюза (Австрия, Бельгия, Болгария, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Ирландия, Испания, Италия, Республика Кипр, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Польша, Португалия, Румыния, Словакия, Словения, Финляндия, Франция, Хорватия, Чехия, Швеция, Эстония).
Какую недвижимость можно купить
Иностранные граждане в ипотеку Сбербанка смогут приобрести:
Ставки по ипотеке Сбербанка для иностранцев
Ставки по ипотеке будут такими же как и для других заемщиков. Ставки при минимальном первоначальном взносе, при условии страхования жизни (минус 1%):
| Программа | Ставка,% | ПВ, % |
| Готовое жилье | 8,8 | 10 |
| Новостройка | 8,7 | 10 |
| Загородная недвижимость | 8,3 | 25 |
| Строительство жилого дома | 9,2 | 25 |
| Гараж, машиноместо | 9,2 | 25 |
Особые условия
Иностранные граждане смогут:
Не применимы следующие опции:
Как пользоваться приложением СберБанк Онлайн
Аз замимаи СберБанк онлайн чигуна истифода кард
Памятка для иностранных граждан в России
Орусиядагы чет өлкөлүк жарандары үчүн эстеткич
Роҳнамо барои шаҳрвандони хориҷа дар Русия
Rossiyadagi xorijiy fuqarolar uchun eslatma
Откройте счёт и копите деньги
Накопительный счёт пригодится, чтобы хранить на нём свободные деньги и получать небольшой доход в виде процентов. Завести счёт можно в приложении СберБанк Онлайн — в банк идти не обязательно.
Эсеп ачыңыз жана акча топтоңуз
Топтоо эсебин анда бош акча каражаттарын сактоо жана пайыз түрүндө чакан киреше алуу үчүн колдонууга болот. Эсепти СберБанк Онлайн—тиркемесинде ачса болот – банкка баруунун кажети жок.
Суратҳисоб кушоед ва пулатонро изофа намоед
Суратҳисоби изофашаванда барои нигоҳ доштани пулҳои бекор ва дар шакли фоизҳо даромади гирифтан муфид аст. Шумо метавонед суратҳисобро дар замимаи СберБанк Онлайн кушоед ва ё ба бонк рафтан зарур нест.
Hisobni oching va pulni yig’ing
Как открыть счёт
Эсеп ачуу
Кушодани суратҳисоб
Hisob ochish
Защитите свои деньги от мошенников
Страховка поможет вернуть деньги, если злоумышленники украдут их с карт и счетов. Полис удобно оформить в приложении СберБанк Онлайн.
Акчаңызды шылуундардан сактаңыз
Эгерде чабуулчулар карталардан жана эсептерден акчаңызды уурдаса, камсыздандыруу акчаңызды кайтарып алууга жардам берет. Камсыздандыруу полисин СберБанк тиркемесинде түзүүгө ыңгайлуу.
Пули худро аз қалобон ҳифз кунед
Суғурта ба баргардонидани пул кӯмак мекунад, агар қалобон онҳоро аз корт дуздӣ кунанд. Полис кушодан дар замимаи Сбербонк онлайн қулайтар.
Pulingizni firibgarlardan saqlang
Agar firibgarlar kartalar va hisoblardan pullaringizni o’g’irlashsa, sug’urta pullaringizni qaytarib olishga yordam beradi. SberBank Onlayn ilovasida sug’urtani rasmiylashtirish qulay.
Как оформить страховку
Камсыздандыруу полисин түзүү
Полис бақайдгирӣ кардан
Sug’urtani rasmiylashtirish
Переводите деньги за границу
В приложении СберБанк Онлайн вы можете переводить деньги близким за границу, не выходя из дома. Фиксированная честная комиссия — всего 1% от суммы, максимум — 1000 ₽.
Два удобных способа перевода:
1. С карты на карту/счет в иностранном банке. Номер карты или счета не понадобится, только номер телефона получателя.
2. С карты для выплаты наличными в удобном офисе Western Union, нужно знать только ФИО получателя.
Чет өлкөгө акча которуңуз
Сиз жакындарыңызга акчаны үйүңүздөн чыкпай СберБанк Онлайн тиркемеси аркылуу которсоңуз болот. Белгиленген чын комиссия — суммадан болгону 1%, максималдуу — 1000 ₽.
Которуунун 2 ыңгайлуу жолдору:
1. Картадан картага/чет элдик банктагы эсепке. Картанын же эсептин номери керек болбойт, бир гана акча алуучунун телефон номери.
Ба хориҷа пулинтиқолдиҳед
Ба воситаи замимаи СберБанк Онлайн шумо метавонед ба наздикони худ аз хона набаромада ба хориҷа пул фиристед. Ҳақи хидмати муайяншуда — ҳамагӣ 1% аз маблағи интиқол, зиёдтаринаш 1000 рубл.
2 роҳи интиқоли қуллай:
1. Аз корт ба корт/суратҳисоб ба бонки хориҷа. Рақами корт ва ё суратҳисоб лозим намешавад, танҳо рақами телефони гиранда.
2. Аз корт ба ному насаби гиранда барои гирифтани нақд аз дилхоҳ дафтари кории Western Union.
Chet elga pu o’tkazmalarini amalga oshiring
SberBank Onlayn dasturida siz o’z uyingizdan chiqmasdan chet elga yaqinlaringizga pul o’tkazishingiz mumkin. Belgilangan halol komissiya — miqdordan 1 %, maksimum — 1000 r.
2 ta qulay o’tkazma usuli:
1. Kartadan chet el banki kartasiga/hisob raqamiga. Hech qanday karta yoki hisob raqami kerak emas, faqat qabul qiluvchining telefon raqami.
2. Western Union-ning qulay ofisida naqd pul olish uchun kartadan yechish, faqat qabul qiluvchining to’liq ismi-sharifini bilishingiz kerak.
Как переводить деньги
Акчаны кандай которуу
Чигуна пулро интиқол дод
Pulni qanday o’tkazma qilish
Способ 1. Перевод по номеру телефона на карту или счёт
1 жол. Акчаны картага же эсепке телефон номери аркылуу которуу
Тарзи 1. Интиқол ба воситаи рақами телефон ба корт ё суратҳисоб
1-usul. Telefon raqamingiz orqali kartangiz yoki hisob raqamingizga o’tkazish
Способ 2. По ФИО и номеру телефона для выдачи наличных
2 жол. Аты-жөнү жана накталай акча берүү үчүн телефон номери аркылуу
Тарзи 2. Аз рӯи ному насаб ва рақами телефон барои гирифтани пули нақд
2-usul. Naqd pul olish uchun ismi sharifi va telefon raqami bo’yicha
Оплачивайте сотовую связь бесплатно
В приложении СберБанк Онлайн вы можете быстро оплатить услуги сотовой связи российских и некоторых зарубежных операторов.
Комиссия при оплате отсутствует, а деньги зачисляются моментально.
Уюлдук байланышты акысыз төлөңүз
СберБанк Онлайн тиркемеси аркылуу сиз орусиялык жана бир топ чет өлкөлүк операторлордун уюлдук байланыш кызматтарын тез төлөй аласыз
Төлөм боюнча комиссия жок, акча туура ошол учурда салынат
Алоқаи мобилиро ройгон пардохт кунед
Дар замимаи СберБанк Онлайн шумо метавонед ба осонӣ хидматрасониҳои алоқаи мобилии шабакаҳои русӣ ва баъзе хориҷиро пардохт намоед
Ҳақи хидмат ситонида намешавад ва пардохт ҳамон лаҳза мерасад
Uyali aloqa uchun bepul to’lovlarni amalga oshiring
SberBank Onlayn ilovasida siz rus va ba’zi xorijiy operatorlarning uyali aloqa xizmatlari uchun tezda to’lashingiz mumkin.
To’lov uchun hech qanday komissiya yo’q va pul darhol kelib tushadi.
Как оплатить мобильную связь
Мобилдик байланыш үчүн кантип төлөйт
Чихел алоқаи мобилиро пардохт намуд
Qanday qilib uyali aloqa uchun to’lash
Открывайте вклады, не выходя из дома
Иностранные граждане могут открывать вклады в СберБанке прямо в приложении СберБанк Онлайн. Это безопасно и позволяет получить доход выше, чем при открытии вклада в офисе.
Аманаттарды үйүңүздөн чыкпай ачыңыз
Чет элдик жарандар СберБанк аманаттарды түз эле СберБанк Онлайн тиркемесинде ача алат. Бул коопсуз жана аманатты офисте ачууга салыштырмалуу жогоруу киреше алууга мүмкүнчүлүк берет
Аз хона набаромада пасандоз кушоед
Шаҳрвандони хориҷа метавонанд ба воситаи замимаи СберБанк Онлайн пасандоз кушоянд. Ин бехатар аст ва имкон медиҳад, ки фоидаи зиёд ба даст овард, нисбат ба оне, ки суратҳисоб дар дафтари кории бонк кушода мешавад.
Uydan chiqmasdan omonatlarni oching
Chet el fuqarolari to’g’ridan-to’g’ri SberBank Onlayn dasturida SberBank omonatlarni ochishlari mumkin. Bu xavfsiz va ofisda omonat ochishdan ko’ra ko’proq daromad olishga imkon beradi.
Как открыть вклад
Аманатты кантип ачса болот
Чихел пасандоз кушод
Qanday qilib omonat ochish
Видеоинструкция
Video ko’rsatma
Дастурамали видео
Видео көрсөтмө
Как начать пользоваться мобильным приложением СберБанк Онлайн?
Чтобы начать пользоваться приложением, убедитесь, что у вас есть карта СберБанка с подключённым СМС-банком. Скачайте приложение → откройте его → нажмите кнопку «Войти в СберБанк Онлайн» → следуйте дальнейшим подсказкам.
СберБанк Онлайн мобилдик тиркемесин кантип колдонуп баштоо керек?
Тиркемени колдонуп баштоонун алдында сизде СМС-банкы кошулган СберБанк картасы бар экендигин билиңиз. Тиркемени жүктөңүз → аны ачыңыз жана «СберБанк Онлайнга кирүү» баскычын басыңыз →андан аркы жардамчаларын колдонуңуз
Чӣ гуна аз замимаи СберБанк Онлайн истифода кард?
Барои оғози истифодаи ин СберБанк Онлайн бояд мутмаин бошед, ки корти СберБанк бо пайвасти паёмаки бонки доред. Замимаро кушода скачат кунед.
SberBank Onlayn mobil ilovasiidan qanday qilib foydalanishni boshlash kerak?
Ilovadan foydalanishni boshlash uchun sizda SMS-bankka ulangan SberBank kartasi borligiga ishonch hosil qiling. Ilovani yuklab oling → uni oching va «SberBank Onlayn kirish» tugmachasini bosing → keyingi ko’rsatmalarga amal qiling.