ипотека сбербанк казахстана калькулятор 2021
Калькулятор
Бағдарламаға Банктің барлық салымшылары «Өз үйім» бағдарламасына қатысуға арналған өтінішті беру сәтінде Банктегі жинақ шотында 500 000 (бес жүз мың) теңгеден кем емес сомада тұрғын үй құрылыс жинақтары түріндегі міндетті жинақтармен қатыса алады.
50%-дан кем емес аралық заем болған кездегі бастапқы жарна
20-50% алдын ала заем болған кездегі бастапқы жарна
Толық тұрғын үйді төлеу
Ай сайынғы жарналар талап етілмейді
Жинақ мерзімі, алдын ала заем мерзімі:
Тұрғын үй заемдары
Банк өзінің тұрақты клиенттері үшін тұрғын үй заемдарын 3,5%-дан бастап 5%-ға дейінгі төмен жылдық сыйақы мөлшерлемесімен береді!
Тұрғын үй заемын алу үшін келесі талаптарды орындау қажет:
Төлемдер кестесі
| Кезең | Ай сайынғы төлем | Пайыздар | Негізгі қарыз | Берешек қалдығы |
|---|
Банк мемлекеттік бағдарламалар және «Өз үйім» бағдарламасы аясында алдын ала тұрғын үй заемдарын беруді жалғастырады.
Алдын ала заем беру сәтіндегі жинақтаудың ең төменгі сомасы – тұрғын үй құнының 20%-ы.
Заемшы алдын ала тұрғын үй заемын қолдану кезеңінде тек заем бойынша сыйақыны ғана өтейді және мұнымен қатар өз депозитіне шарттық соманың 50%-ына дейінгі жарналарды аударып отырады.
Жинақтау мерзімі өтіп кеткен болса, алдын ала тұрғын үй заемдарын өтеуге бағытталатын жинақталған қаражаттар мен тұрғын үй заемдары төленеді.
Талаптар
 Заем сомасы | Шарттық сома көлемінде, заемның ең төменгі сомасы – 500 АЕК, ең үлкен сомасы — 45 млн тг. |
 Заемның мерзімі | Таңдалған тарифтік бағдарламаға байланысты 3 жылдан бастап 8 жылға дейін |
 Заем бойынша қамтамасыз ету | Жинақталған меншікті тұрғын үй құрылыс жинақтары және көппәтерлі үйлердегі пәтер түріндегі сатып алынатын жылжымайтын мүлік /Заемшының немесе заттай кепілдік берушінің меншігінде тұрған көппәтерлі үйлердегі пәтер түріндегі жылжымайтын мүлік / 3-тұлғаның жинақталған тұрғын үй құрылыс жинақтары / Болашақта келіп түсетін жинақтар. |
| Заем валютасы | Теңге |
 Ай сайын | Заемды өтеу. Негізгі тұрғын үй заемдарын алған мерзімге дейін негізгі қарыз бойынша төлемнің мерзімін ұзартумен өтеу. Заем бойынша сыйақыны төлеу жинақтарды бір мезгілде жинақтаумен жүзеге асырылады. |
Тұрғын үй несиесі бойынша төлем кестесі
| Кезең | Ай сайынғы төлем | Пайыздар | Негізгі қарыз | Берешек қалдығы |
|---|---|---|---|---|
| Кезең | Ай сайынғы төлем | Пайыздар | Негізгі қарыз | Берешек қалдығы |
Аралық заем
Тұрғын үй құнының 50%-ы қолыңызда болса, бірақ бірнеше жыл күткіңіз келмесе, аралық тұрғын үй заемын ала аласыз.
Аралық тұрғын үй заемын алу үшін Банкте ең төменгі 3 жыл мерзіммен салым ашу және тұрғын үй құнының 50%-ын енгізу мүмкін емес.
Аралық заемының сомасы сатып алынатын тұрғын үй құнының 100%-ын құрайды.
3 жыл өтіп кеткен жағдайда аралық заемы бойынша негізгі қарыз Сіздің жинағыңыз есебінен, сондай-ақ тұрғын үй заемын беру есебінен өтеледі.
Аралық тұрғын үй заемын өтеудің Өзіңізге ең ыңғайлы тәсілін таңдаңыз:
Оформление ипотеки в Сбербанке для жителей Казахстана: выгодные программы кредитования, требования к недвижимости
Сбербанк уже более 13 лет успешно работает в Казахстане. Данное учреждение пользуется доверием и популярностью среди населения. Ипотечное кредитование — это банковский продукт, который пользуется большой популярностью. В Сбербанке жители Казахстана могут оформить ипотеку на выгодных условиях.
Программы ипотеки
В Сбербанке созданы такие программы по ипотечному кредитованию:
Документы
Для оформления ипотеки нужно предоставить такие документы:
Требования к недвижимости
Банк устанавливает такие требования для недвижимости:
Требования к заемщикам
Заемщик должен соответствовать таким банковским требованиям:
Преимущества и недостатки ипотеки от Сбербанка
При оформлении ипотеки в Сбербанке клиент получает такие преимущества:
Недостатки ипотеки от Сбербанка:
Штрафы за несвоевременную оплату
Если заемщик не вовремя оплатил ипотеку, начисляется пеня за каждый день просрочки платежа. Таким образом получается, что чем больше просрочка, тем большая сумма может накопиться. Даже если у клиента возникают проблемы с внесением очередного платежа, нужно этот вопрос решать с сотрудниками банка, а не накапливать долги.
Также начисляется штраф, когда срок просрочки превышает 1 месяц.
Процесс оформления ипотеки
Оформить ипотеку можно по такому алгоритму:
Важно! Если в анкете предоставлена недостоверная информация, в ипотеке откажут.
Как ускорить время рассмотрения заявки
Для того чтобы сократить время рассмотрения заявки, необходимо:
Иногда клиенты жалуются на очень долгое рассмотрение заявок. Это может происходить по таким причинам:
Подписание договора и оценка недвижимости
Важно! После подписания договора заемщику дается 90 дней на выбор недвижимости.
К объектам недвижимости банк предъявляет повышенные требования:
Как только клиент подберет недвижимость, он за свои средства заказывает его оценку. Сбербанк имеет для этого список аккредитованных компаний, предлагающих услуги оценщиков. Оценка жилья — это обязательное условие, на основании оценочного акта банк делает вывод о ликвидности данного объекта.
Завершающие этапы при оформлении ипотеки
После сбора всей документации по объекту недвижимости банк производит доскональное изучение и выносит свое решение — может ли данный объект являться объектом ипотечного кредитования.
Затем идут завершающие этапы оформления:
После оформления клиент начинает выплачивать долг по ипотеке. Для этого у него есть график платежей. Всегда можно воспользоваться мобильным приложением банка. Там можно и вносить платежи, и узнавать размер остатка задолженности.
После внесения последнего ежемесячного платежа или после досрочного погашения клиент получает назад закладную на свою недвижимость и становится единоличным и полноправным ее владельцем. После полного погашения кредита следует взять в банке справку об отсутствии задолженности.
Ипотечный калькулятор
Зачем нужен ипотечный калькулятор
Калькулятор помогает быстро рассчитать основные условия по кредиту на жильё: ставку и сумму ежемесячного платежа. Ставка по кредиту — это годовой процент за использование заёмных денег. От ставки напрямую зависит размер переплаты и сумма ежемесячного платежа.
Как пользоваться калькулятором
1. Выберите цель кредита
Например, если планируете купить квартиру на вторичном рынке, выберите программу «Готовое жильё», а если собираетесь приобрести жильё в только что построенном доме, изучите условия ипотеки на новостройки.
2. Укажите стоимость недвижимости
Укажите примерную стоимость недвижимости, которую вы хотите купить.
3. Определите сумму первонального взноса
Введите сумму, которую сможете внести в качестве первоначального взноса.
4. Укажите срок ипотеки
Определите срок, на который планируете брать кредит.
На основе этих данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Вы можете менять сумму кредита и срок, чтобы найти комфортные для вас условия погашения.
Важно помнить, что результаты расчёта на калькуляторе всегда предварительные. Точные условия банк сможет назвать только после того, как вы заполните заявку. Банк изучит вашу кредитную историю и кредитный рейтинг и на основе вашего кредитного потенциала подберёт подходящие условия.
Что влияет на ставку и другие условия по ипотеке
Кредитный рейтинг
Он измеряется в числах от 0 до 1250 и отражает вашу кредитоспособность. Чем выше кредитный рейтинг, тем больше вероятность, что вам одобрят кредит. Любой желающий может узнать свой кредитный рейтинг — для этого нужно заказать бесплатный кредитный отчёт.
Кредитный потенциал
Узнайте с высокой долей вероятности шансы на одобрение ипотеки. Сервис «Кредитный потенциал» в СберБанк Онлайн рассчитает, на какую сумму и по какой ставке вам могут одобрить ипотечный кредит, а также примерный размер ежемесячного платежа. Расчёт в СберБанк Онлайн бесплатный и занимает около 2 минут.
Кто может подать заявку на ипотеку
К заёмщикам есть общие требования:
По некоторым ипотечным программам есть дополнительные требования. Например, чтобы оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми, нужно иметь ребёнка.
Калькулятор ипотеки, Сбербанк 2021 год
Большой выбор программ и гибкий подход к клиентам. Здесь каждый может найти продукт, который ему походит. Cбербанк поможет вам подобрать оптимальный вариант для покупки жилья (на данном калькуляторе можно совершить предварительный расчет). Рассмотрим подробнее условия кредитования.
Результаты расчета:
| № | Дата платежа | Ежемесячный платеж | Сумма списания основного долга | Сумма списания процентов | Остаток задолженности |
|---|
Официальный сайт Сбербанка www.sberbank.ru
Бесплатный номер 900 для мобильных звонков с территории России
Ставки по ипотеке в Сбербанке 2021
| Программа | Ставка от % |
| Господдержка 2020, от 0,1% на первый год | 0,1% |
| Новостройки (приобретение строящегося жилья) | 8,8% |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 8,7% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 8,6% |
| Ипотека для семей с детьми | 4,7% |
| Строительство жилого дома | 9,6% |
| Загородная недвижимость | 8,8% |
| Ипотека + материнский капитал | — |
| Военная ипотека | 7,9% |
| Кредит на гараж (машино-место) | 9,7% |
Учитывая сложившиеся условия Сбер продлил действие льготных программ, которые были предложены в 2020 году. Продолжается программа господдержки населения, позволяющая банкам значительно снижать процент по ипотечным кредитам. Граждане могут приобретать новостройки или вторичное жилье с минимальным первоначальным взносом.
В крупнейшем банке России действует несколько программ:
для физических лиц;
с привлечением материнского капитала;
для участников реновации;
Кредитный калькулятор позволяет вам быстро рассчитать оптимальную сумму первоначального взноса, срок ипотеки, ежемесячные выплаты.
Условия кредитования
Наиболее комфортные условия ипотечного займа Сбер предлагает своим зарплатным клиентам. Им требуется представить минимальный пакет документов, не требующий подтверждения дохода. Заявку можно подать в электронном виде. Ответ банка придет вам в личный кабинет на сайте Сбербанка или на контактный номер телефона. Для подписания договора надо посетить ближайшее к вам отделение.
Основные условия таковы:
возраст от 21 до 75 на момент погашения кредита;
подтвержденный стаж работы от 6 месяцев;
Снизить ставку поможет расширенное страхование жизни, подтверждение дохода, покупка у застройщика из списка банка. Размер первоначального взноса невелик, он позволяет получить ипотеку большинству россиян. Вы можете купить не только квартиру, но и дом, дачу, взять кредит на строительство, сделать рефинансирование.
Чтобы подсчитать предстоящие траты и размер доступного вам кредита, воспользуйтесь этим онлайн-калькулятором ипотеки от Сбера.
Ипотечный калькулятор
Каждого человека, берущего ипотечный кредит, в первую очередь волнуют следующие вопросы:
Ответы на всё можно получить быстро, используя ипотечный калькулятор. Это универсальный инструмент, предназначенный для расчетов выплат по ипотеке и её общей суммы. Его интерфейс простой и понятный любому пользователю. Чтобы разобраться в нем не нужно специальных знаний и навыков.
Польза калькулятора при расчете
При покупке квартиры в ипотеку нужно в первую очередь учитывать свои финансовые возможности. Затем определиться какой внести первоначальный взнос. Выбрав квартиру по приемлемой цене, покупатель может с помощью калькулятора рассчитать ипотеку. При этом следует предварительно ознакомиться с условиями и предложениями банков по кредитованию, обратить внимание на сроки и процентные ставки. Точный расчет позволит определиться с суммой кредита и оценкой своих возможностей по его выплате. Для этой цели на сайте размещен ипотечный калькулятор казахстан.
Порядок расчета суммы платежа через калькулятор
Представленный калькулятор ипотеки позволит этот процесс произвести за несколько минут. Для этого необходимо в специальные поля формы расчета внести следующие данные:
После этого получается подробный отчет, в котором указывается график платежей с ежемесячными выплатами, общая сумма выплат и размер переплаты. Во многом эти цифры будут зависеть от размера первоначального взноса. Предусматривается и возможность рассчитать платежи в случае досрочного погашения кредита. Таким образом производится расчет ипотеки в Казахстане.
Преимущества использования калькулятора
Использование данного сервиса позволит пользователям произвести быстрые расчеты, при этом значительно сэкономить время. Для этого не нужно ходить по банкам, консультироваться у менеджеров. А решив взять кредит, прийти уже подготовленным и знающим дело. Кроме этого дается возможность сравнить все плюсы и минусы различных ипотечных программ от разных кредитных организаций. В помощь покупателям жилья и предназначен онлайн-калькулятор ипотеки в Казахстане.