ипотека свой дом жилстройсбербанк
Калькулятор
Перейти к объектам
В программе могут принять участие все вкладчики Банка с обязательными накоплениями в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в Банке в сумме не менее 500 000 (пятьсот тысяч) тенге в момент подачи заявления на участие в Программе «Свой дом».
Первоначальный взнос при промежуточном займе не менее 50%
Первоначальный взнос при предварительном займе 20-50%
Полная жилищная выплата
Буду пополнять депозит
Ежемесячные взносы не требуются
Срок накопления/срок предварительного займа, мес:
Максимальная сумма займа 10 000 000 тенге
Жилищный заём
Для того, чтобы получить жилищный заем по ставке от 3,5% до 5% необходимо выполнить следующие условия:
Сумма накоплений :
0 ₸
График платежей
| Период | Ежемесячный платеж | Проценты | Основной долг | Остаток задолженности |
|---|
В рамках государственных Программ и Программы «Свой дом», Банк продолжает выдавать предварительные жилищные займы.
Минимальная сумма накоплений на момент выдачи предварительного займа – 20% от стоимости жилья.
В период пользования предварительным жилищным займом заемщик погашает только вознаграждение по займу и одновременно осуществляет взносы на свой депозит до достижения 50% от договорной суммы.
По истечении срока накопления выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, которые направляются на погашение предварительного жилищного займа
Условия
 Сумма займа | В размере договорной суммы, минимальная сумма займа – 500 МРП, максимальная — 45 млн. тг. |
 Срок займа | От 3 лет до 8 лет, в зависимости от выбранной тарифной программы |
 Обеспечение по займу | Собственные накопленные жилстройсбережения и Приобретаемая недвижимость в виде квартир в многоквартирных домах/Недвижимость в виде квартир в многоквартирных домах, находящаяся в собственности заемщика или вещного поручителя / Накопленные жилстройсбережения 3-го лица/Накопления, поступающие в будущем. |
| Валюта займа | Тенге |
 Погашение займа | Ежемесячно. Погашение с отсрочкой платежа по основному долгу до срока получения основного жилищного займа. Погашение вознаграждения по займу осуществляется с одновременным накоплением сбережений. |
График платежей по жилищному кредиту
| Период | Ежемесячный платеж | Проценты | Основной долг | Остаток задолженности |
|---|---|---|---|---|
| Период | Ежемесячный платеж | Проценты | Основной долг | Остаток задолженности |
Промежуточный заём
Промежуточные жилищные займы предназначены для тех случаев, когда у вас нет возможности ждать несколько лет, что бы купить жилье, при этом вы уже накопили 50% от его стоимости
Для получения промежуточного жилищного займа необходимо открыть вклад в Банке с минимальным 3-летним сроком и внести 50% от стоимости жилья.
Сумма промежуточногозайма составит 100% от стоимости приобретаемого жилья
По истечении 3-х лет остаток долга по промежуточному займу будет погашен за счет Ваших сбережений, а так же выдачи жилищного займа.
Выберите наиболее подходящий для Вас способ погашения промежуточного займа:
Кредит на покупку квартиры в новостройке
Новое жилье в кредит можно приобрести через Отбасы банк двумя различными способами:
1. Взять заем на покупку квартиры у застройщика, который устраивает вас. Для этого у Отбасы банка
есть два вида займа:
2. Получить заем на покупку на квартиры в жилом объекте, построенном по программам жилищного строительства. Стоимость квадратного метра в таких квартирах и домах существенно ниже рыночной. Подробнее о ценах здесь.
Еще одно преимущество программ жилищного строительства – возможность получить предварительный заем, накопив всего 20% от стоимости жилья.
Мы предлагаем вам на выбор следующие программы:
Узнать подробную информацию обо всех действующих и строящихся объектах по программам жилищного строительства Вы можете на портале “Баспана”.
В чем преимущества предварительного займа?
Пройдите предварительный кредитный анализ с выдачей сертификата
о прохождении платежеспособности в течение 15 минут*
*без учета времени ожидания очереди, под залог квартир
СВОЙ ДОМ
Доступное жилье в новостройках
Оставьте свои данные, и мы
перезвоним вам в рабочее время
Заявка успешно отправлена
Участники программы «Свой дом» сами выбирают, квартиру в каком жилом комплексе они хотят приобрести, еще на этапе
строительства. Выбор происходит путем голосования на портале.
Почему “Свой дом”
лучше?
Цены на жилье по программе ниже рыночных
Нет ограничений на количество имеющегося и приобретаемого жилья
Налоговые льготы для участников программы.
Подробнее
Можно купить жилье на этапе строительства через долевое участие*
Можно самому выбрать квартиру в строящемся объекте.
Подробнее
Не требуется прописка по месту приобретаемого жилья
* Требуется Договор о долевом участии, а также наличие у застройщика и уполномоченной компании гарантии АО «Фонд гарантирования жилищного
строительства»
Вкладчики банка
не являющиеся очередниками акимата
В программе «Свой дом» могут принять участие
все вкладчики Банка, накопившие не менее 500
000 тенге на момент подачи заявления на
участие в программе.
Процентная ставка
Процентная ставка по кредиту зависит от вида
займа и уровня накоплений в виде жилищных
строительных сбережений на сберегательном
счете в Банке на момент определения
платежеспособности заявителя-участника.
Предварительный
заем
Первоначальный взнос
от стоимости жилья
Ставка с последующим
снижением до 5%
Промежуточный
заем
Первоначальный взнос
от стоимости жилья
Ставка с последующим
снижением до 5%
Жилищный
заем
Накопление на депозите
в течение минимум 3 лет
от стоимости жилья и
достижение оценочного
показателя 16
Срок займа
От 6 месяцев до 25 лет в зависимости от выбранного вида займа
Программа Жилстройсбербанка «Свой дом»: условия покупки квартиры в 2018 году
Вот уже три года, как на рынке недвижимости Казахстана действует собственная программа Жилстройсбербанка «Свой дом». Она предлагает вкладчикам банка купить новое жилье от застройщика по ценам ниже рыночных. А в 2018 году квартиры по этому направлению стали еще доступнее. Банк снизил процентную ставку по займам до 7%, а первоначальный взнос — до 20%.
«Свой дом» Жилстройсбербанк разработал с целью поддержать государственные жилищные программы. Главное отличие этого направления — вкладчики путем голосования выбирают предлагаемый застройщиками проект. Это позволит участникам стать обладателями действительно только востребованного и привлекательного жилья по доступной цене.
Как отметила председатель Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова, в ЖССБК порядка 45 000 вкладчиков уже имеют накопления в размере 20% от первоначального взноса. Задача банка помочь им приобрести новые, комфортные и недорогие квартиры.
Изменения в программе «Свой дом» в 2018 году
В Жилстройсбербанке рассказали, что ранее процентная ставка по займам программы «Свой дом» зависела от суммы накоплений. Если вкладчик банка имел на счете минимальные 30% от стоимости жилья, то он мог получить предварительный заем по ставке 9,5% годовых. При досрочном накоплении на депозите в банке 50% от стоимости жилья он имел право получить кредит по ставке от 7,5% до 8,5%.
Со 2 июля 2018 года займы для участников программы «Свой дом» снижены до 7% годовых. Также теперь, чтобы получить предварительный жилищный заём в рамках данной программы, достаточно иметь на счете 20% от стоимости жилья.
Условия жилищного займа, ставка по которому составляет 3,5-5%, остаются без изменений. Для его получения клиенту ЖССБК необходимо в течении минимум 3 лет накопить на счете в банке 50% от стоимости жилья и достичь необходимого оценочного показателя. Максимальный срок кредитования 25 лет, в зависимости от выбранного вида займа.
Кто может участвовать
Купить квартиру по программе «Свой дом» имеют возможность все вкладчики банка, с обязательными накоплениями в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете ЖССБК в сумме не менее 500 000 тенге в момент подачи заявления на участие в программе.
В чем уникальность программы
Условия кредитования
Процентная ставка по кредиту зависит от вида займа и уровня накоплений в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в банке на момент определения платежеспособности заявителя-участника:
Как участвовать в программе
Цена квартир
По информации Жилстройсбербанка, средняя стоимость квартир по программе «Свой дом» составляет в Алматы и Астане 260 000 — 290 000 тенге, в регионах — 180 000 – 200 000 тенге за квадратный метр.
Таблица 1. Прогнозный расчет выкупа квартиры стоимостью 13 миллионов тенге в рамках программы «Свой дом» в Астане и Алматы
108 месяцев (9 лет)
13 000 000
Первоначальный взнос, 20%
Ежемесячный платеж первые 3 года
(погашение только процентов под 7%)
Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)
168 месяцев (14 лет)*
13 000 000
Первоначальный взнос, 20%
Ежемесячный платеж первые 8 лет (погашение только процентов под 7%)
Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)
*Брать заем на более долгий срок не очень выгодно, хоть и платеж меньше
Таблица 2. Прогнозный расчет выкупа квартиры стоимостью 9 миллионов тенге в рамках программы «Свой дом» в регионах
108 месяцев (9 лет)
9 000 000 тг
Первоначальный взнос, 20%
Ежемесячный платеж первые 3 года
(погашение только процентов под 7%)
Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)
168 месяцев (14 лет)*
9 000 000 тг
Первоначальный взнос, 20%
Ежемесячный платеж первые 8 лет
(погашение только процентов под 7%)
Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)
*Брать заем на более долгий срок не очень выгодно, хоть и платеж меньше
Комиссии
Комиссия за заключение договора о жилищных строительных сбережениях — 0 тг.
Комиссии при оформлении займа в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»:
1) Комиссия за рассмотрение кредитной заявки на получение жилищного займа — 0 тг.
2) Комиссия за рассмотрение кредитной заявки на получение промежуточных и предварительных жилищных займов — 5000 тг.
3) Комиссия за организацию выдачи промежуточных и предварительных жилищных займов — 0,5% от суммы займа (мин. 15 000 тг, максимально 100 000 тг).
4) Комиссия за организацию жилищного займа — 0 тг.
5) Комиссия за выплату займов наличными деньгами — 0,5 % от суммы займа, выплаченной наличными деньгами (мин. 1500 тг, макс. 50 000 тг).
Где будут сданы квартиры по программе «Свой дом» в 2018 году
По информации Жилстройсбербанка, в этом году по программе «Свой дом» планируется реализовать 3 885 квартир общей стоимостью 45,8 млрд тенге. При этом 623 квартиры вкладчики банка приобретут еще на этапе долевого строительства.
— Жилстройсбербанк — единственный банк, который активно работает на рынке долевого строительства, — подчеркивает председатель ЖССБК Ляззат Ибрагимова. — Для безопасности наших клиентов мы сотрудничаем с теми компаниями, которые получили гарантию от Фонда гарантирования жилищного строительство. В этом направлении уже три объекта реализуется в Астане. Стоимость жилья там зафиксирована еще на этапе строительства — 240 000 тенге за 1 кв.м.
Жилищная программа «Свой дом» от «Отбасы банка»: особенности и условия участия
Покупка квартиры – актуальный вопрос для большинства современных семей. Зачастую без привлечения заемных средств обзавестись отдельным жильем достаточно сложно. С помощью ипотечной программы «Отбасы банка» мечта о покупке собственного комфортного жилья может стать явью. Как приобрести квартиру в новостройках Казахстана по программе «Свой дом», читайте далее.
Специфические особенности программы «Свой дом»
«Свой дом» — программа «Отбасы банка», предлагающая возможность оформления займа на покупку жилья в новостройке. Банк оказывает помощь гражданам Казахстана в приобретении квартир от застройщика, предоставляя комфортные условия покупки. Для участников программы цена на квадратный метр ниже рыночной.
Выбор желаемого жилого объекта происходит путем голосования на портале недвижимости baspana.kz. Здесь размещены все новостройки, участвующие в программе. Таким образом, заявитель может самостоятельно выбрать регион, дом, количество комнат и получить действительно комфортное и привлекательное жилье, соответствующее его требованиям.
Дополнительными преимуществами банковской программы являются:
Условия ипотечного кредитования
Участниками данной программы могут стать вкладчики «Отбасы банка». Минимальный размер вкладов на момент подачи заявления составляет 500 000 тенге. Вкладчики могут рассчитывать на заем в размере до 90 000 000 тенге.
Сумма первоначального взноса, а также процентная ставка определяются с учетом выбранного типа займа и накоплений в виде строительных жилищных сбережений на банковском сберсчете. Уровень накоплений банк определяет на момент проверки платежеспособности заявителя.
Банк предлагает три варианта займа:
В зависимости от вида, займы по программе «Свой дом» предоставляются на срок от полугода до 25 лет.
Как принять участие в программе
Как уже было отмечено ранее, участниками жилищной программы могут быть только вкладчики «Отбасы банка», либо необходимо стать новым клиентом, открыв депозит. Последующие действия выполняются по такому алгоритму:
Действующая программа дает реальную возможность семьям со средним уровнем достатка обеспечить себя качественным жильем и выйти на новый уровень комфорта.