ипотека в финляндии для россиян

Квартирный вопрос в Финляндии

Заветные квадратные метры

В рейтинге, опубликованном на сайте глобальной базы данных Numbeo, Финляндия входит в двадцатку стран мира с самым доступным жильем, соседствуя с Норвегией, Ирландией, Нидерландами и Австралией. Для сравнения: Россия в списке занимает 71-е место из 90. Рейтинг составляется исходя из цен квадратных метров и средних зарплат и показывает, за сколько лет стандартная семья сможет накопить на жилье, откладывая весь свой доход. Так, в Финляндии на это потребуется 7,5 лет, а в России – целых 11,5 лет.

Доступность недвижимости отражается и на количестве заветной жилплощади на человека: у финнов это в среднем 39 метров, а у нас – всего лишь 23,4 метра. А с наибольшим размахом, кстати, живут норвежцы: у них этот показатель составляет 74 метра.

Правила съема

Тем, кому все-таки посчастливилось снять городскую квартиру, нужно быть готовым к строгим правилам проживания и запретам что-либо менять: например, делать ремонт. Но есть и плюсы: например, полностью включенное в арендную плату обслуживание квартиры.

По информации Финского статистического центра, в 2018 году цены на частное съемное жилье в стране выросли на 2,4% по сравнению с прошлым годом. Вполне ожидаемо дороже всего стоил квадратный метр в столице – 20 евро, следом идут пригороды Эспоо и Ванта – 16 евро, а затем Тампере, Ювяскюля, Куопио и Турку – 14 евро.

Сколько стоит аренда квартиры в Суоми? Прицениться можно на сайтах с объявлениями:

Зато свое: ипотека в Финляндии

Фото: tys.fi

Финская ипотека отличается немыслимо низкими по сравнению с Россией ставками по кредиту. Более того – они еще и постоянно снижаются. Так, к февралю 2018 года средняя ставка упала до 0,92%. Кроме того, для покупающих свое первое жилье в Финляндии существуют специальные программы помощи: достаточно накопить всего 10% на первый взнос, чтобы получить кредит, проценты по которому частично оплатит государство.

Однако дешевые ипотеки не означают, что стать владельцем квартиры в Суоми очень легко: в среднем по стране квадратный метр стоит 2119 евро (165 тысяч рублей). А в Хельсинки и того дороже – 3652 евро (284 тысячи рублей): это в четыре раза больше, чем, например, в Петербурге. Но многие финны, конечно, кредиты берут – по такой схеме покупается треть всех квартир и домов. Средний финн с ипотекой должен банку около 97 тысяч евро (это 7,5 млн рублей).

Конечно, такие доступные кредиты очень сильно задирают цены на недвижимость, однако покупать свою квартиру всё равно выгодно, потому что она и дальше будет дорожать. Ещё есть такой хороший момент, что, если надо переехать, то жильё можно свободно продать: находишь покупателя, продаёшь, вырученными деньгами гасишь кредит в банке и забираешь разницу себе. То есть человек не привязан к определённому месту жительства на всё время, пока не выплатит ипотеку. Я сам за время жизни в Финляндии покупал квартиру два раза».

На заметку

Недвижимость Финляндии

Жизнь в родительском гнезде

Фото: flockler.com

Зачастую от родителей рано съезжают те молодые финны, которые поступили в университет, потому что именно у студентов есть возможность дешево снимать квартиры. Например, в Хельсинки для них есть специальный государственный фонд жилья HOAS: в него входят дома в разных частях города, в том числе в пригородах Эспоо и Ванта. Там есть и однокомнатные квартиры, и большие – их можно снимать вместе с друзьями, парнем или девушкой. Кроме того, студенты могут арендовать и отдельную комнату, правда, тогда их соседями будут незнакомые люди.

В целом скандинавы – наиболее самостоятельные среди европейцев, следует из данных Eurostat. Среди молодых финнов от 18 до 34 лет с родителями живут около 13% женщин и 25% мужчин. Для сравнения: в Хорватии, Словакии и Италии таких «маменькиных сынков и дочек» около 70%.

Источник

Ипотека в Финляндии

Согласно финскому законодательству, нерезидент может получить ипотечный кредит в Финляндии без вида на жительство в стране.

Важную роль при получении ипотеки в Финляндии играет кредитная история заемщика. Кроме того, вероятность получения положительного ответа от банка о предоставлении ипотеки в Финляндии может вырасти, если доля вносимых средств за покупку будет высока.

Финские банки выдают кредиты не только на покупку уже готовой недвижимости, но и на строительство коттеджей и дач. Для получения такого кредита необходимо открыть специальный кредитный счет в банке, с которого будут оплачиваться все услуги на строительство и строительные материалы по требованию заемщика. В этом случае банк оплачивает около 50% от сметы строительных работ, а годовая ставка составляет около 4,5%.

Для получения ипотечного кредита необходимо выполнить формальные требования. Финские банки тщательно рассматривают кредитную историю заемщика, ее могут подкрепить документы из банков, в которых раньше брался кредит. Наличие источника постоянного дохода также имеет немаловажное значение.

Для иностранцев ипотечное кредитование ограничивается сроком 5-15 лет, а минимальная сумма предоставляемого кредита должна составлять не менее 50% от стоимости недвижимости. Для заключения ипотечного договора возраст заемщика должен быть не меньше 21 года и не превышать 65 лет.

Иногда оценка платежеспособности заемщика отличается не только в разных банках Финляндии, но и в филиалах одного и того же банка.

Повысить шансы на получение ипотеки в Финляндии поможет правильно подобранный пакет документов. Финские банки требуют стандартный список документов:

-загранпаспорт;
-подтверждение доходов: форма 2 НДФЛ за последние два года (ежемесячный заработок заемщика должен быть как минимум вдвое больше, чем платеж по ипотеке);
-предварительный договор купли-продажи недвижимости;
-документ, подтверждающий наличие собственности в России, если имеется;
-документы из банков, доказывающие своевременную оплату предыдущих кредитов, если они были.

Весь комплект документов необходимо нотариально заверить и перевести на финский язык. Документы рассматриваются банком около двух недель.

Любой банк Финляндии при выдаче ипотеки требует сделать оценку объекта недвижимости. Стоимость такой оценки обойдется примерно в 250 евро.

Услуги банка на выдачу кредита будут стоить от 500 до 1000 евро, а стоимость перевода документов и нотариального заверения не превысит 500-700 евро. Затраты за страхование не слишком велики и зависят от месторасположения дома в Финляндии, выбранной страховой фирмы и вида страховки.

Как правило, выплаты по ипотеке происходят ежемесячно или ежеквартально со счета, открытого в банке, в котором взят кредит. Сумма, которая указана в договоре, будет списываться с этого счета.

В Финляндии возможно досрочное погашение ипотеки без наложения штрафов со стороны банка, если это указано в договоре.

Источник

Условия ипотеки в Финляндии, в том числе для иностранцев и россиян

Основные принципы ипотеки для нерезидентов

Нерезиденты, планирующие покупку недвижимости в Финляндии, имеют возможность получения кредита в банке этой страны. Оформление ипотеки не отличается от этого процесса в российских банках.

Точно так же нужно:

Кредитную заявку банки рассматривают в среднем до двух недель. Иностранцы в Финляндии могут приобрести в ипотеку не только квартиру, но и частный дом или земельный участок. Приобретаемое имущество хоть и становится залогом в банке, однако заемщик сразу оформляет право собственности.

В случае невыплаты долга кредитор не вправе самовольно изъять имущество. На это требуется решение суда.

Однако ипотека в Финляндии для россиян, как и для остальных иностранцев, имеет более жесткие рамки:

Для сравнения, условия получения ипотеки финнами несколько отличаются. Так, например, процентная ставка для них равна 4-5%. Они имеют возможность оформить ипотеку на 20-35 лет, а предоставляемая сумма составляет 70-90% от стоимости приобретаемого жилья

Важно! Чтобы получить кредит в Финляндии нерезиденту необходимо иметь вид на жительство и подтвердить получение дохода в этой стране.

Это может быть временная или постоянная работа на территории страны, а также регулярно пополняемый счет в финском банке. Доход заемщика должен минимум в 2-2,5 раза превышать предполагаемый ежемесячный платеж.

Нюансы ипотечного кредитования в Финляндии

Кредитный рынок Суоми, в том числе ипотечный, очень хорошо развит. Получить кредит в Финляндии не сложно даже иностранцу. В среднем финские банки предлагают от 3,7% до 8% годовых для нерезидентов. Это ниже, чем, например, в Италии. Однако следует учесть и дополнительные расходы, которые ложатся на плечи заемщика. Среди них:

При оформлении ипотечного кредита в Финляндии стоит учесть и такие расходы, как оплата услуг нотариуса и риэлтора, если вы к ним, конечно, прибегаете.

Какие банки предоставляют ипотечный кредит нерезидентам

Ипотеку нерезидентам в Финляндии выдают не только местные банки, такие как Bank of Finland, Aktia Savings Bank, Helsinki OP Bank, OP-Pohjola, Lappo Andelsbank, Pulkkilan Osuuspankki, но и представительства иностранных банков в этой стране, например, Nordea, Carnegie Investment Bank, Citibank, Danske Bank и другие.

Банки Российской Федерации ипотечных займов на приобретение в Финляндии недвижимости не предоставляют.

Условия и требования

В целом условия выдачи идентичны, но есть и некоторые особенности. Из общих требований, предъявляемых к заемщику всеми финскими банками, можно выделить:

Банки обязывают заемщика страховать приобретаемую недвижимость. А вот страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки в Финляндии не является обязательным.

Однако отдельные кредиторы могут предусматривать такую необходимость для нерезидентов. Все банки проводят процедуру оценки платежеспособности заявителя, но процесс этот индивидуален в каждом конкретном случае.

Банки и процентные ставки по ипотеке

Условия ипотечного кредитования в банках Финляндии практически неотличимы. Процентные ставки не могут быть больше 8% или меньше 4,5%, в случае, если заемщик является иностранцем. Практически идентичны и прочие параметры предложений по ипотеке.

Однако наиболее популярные кредиторы предлагаю ипотеку со своими особенностями и выгодой для клиентов:

Фото банков:

Danske Bank

Nordea

OP-Pohjola

Особенности оформления и законодательства

Перечень документов, запрашиваемый финскими банками при оформлении ипотеки, незначительно отличается от того, который обычно предоставляется в банки России. Все документы подаются в двух экземплярах: один – на русском, второй – перевод на финский язык, заверенный у нотариуса. Для получения кредита понадобятся:

Дополнительные затраты при оформлении договора

При оформлении ипотеки, помимо первоначального взноса, у заемщика будут дополнительные затраты за выполнение ряда административных процедур. В частности:

В общей сложности заемщик отдаст сверху 0,5-1 % от всего займа. Точную стоимость оформления договора нужно узнавать у кредитора. Это можно сделать сразу после одобрения заявки, чтобы в случае высокой стоимости услуг банка быстро отказаться.

Расходы и налоги

Оформляя ипотеку в Финляндии, иностранец должен быть готов к тому, что на его плечи лягут сопутствующие расходы:

В общей сложности все административные сборы составят от 0,5 до 1% от запрашиваемой суммы.

Кроме того, в Российской Федерации существует налог на материальную выгоду от экономии на процентах по кредитам, оформленным в кредитных учреждениях за границей. Собственники зарубежного имущества, пребывающие на территории России более 183 дней в году, признаются налоговыми резидентами нашего государства. А, следовательно, на них распространяется российское налоговое законодательство. Ставка НДФЛ на материальную выгоду составляет 35%. Чтобы избежать двойного налогообложения, перед покупкой стоит уточнить актуальную информацию о действии соответствующего соглашения между Россией и Финляндией. Уплату налога за рубежом придется подтвердить документально.

Сколько стоит финский домик?

Финны предпринимают много усилий для создания вокруг себя большого комфорта. В связи с этим в данной стране не занимаются возведением малогабаритного жилья, которое подразумевает весьма низкие цены на него. Если рассматривать местные небольшие однокомнатные квартиры, то минимальная площадь обычно равна тридцати квадратным метрам. Многие дома, виллы и квартиры в новостройках характеризуются наличием саун. В каждом новом доме, что относится и к старому жилому фонду, возведенному с 1982 год и по текущий день, присутствует качественная электропроводка, а помимо этого и новый водопровод. Обычное новое жилье в новостройках отличается наличием просторных подсобных помещений, которые дополнены пожарной сигнализацией и встроенными шкафами. В таких домах двухкомнатная квартира имеет в среднем площадь, равную 55 квадратных метров. Для трехкомнатной квартиры данный параметр имеет значение 70 квадратных метров. Если рассматривать коттедж обычных габаритов, предназначенный для проживания семьи с двумя детьми, то здесь предлагается от ста двадцати квадратных метров жилого пространства.

Рассматривая разность в стоимости, следует отметить, что самые высокие цены установлены на жилье, которое находится в крупных центрах страны. Конечно же, именно в Хельсинки — столице Финляндии — придется отдать наибольшую сумму за жилье здесь. Для того, чтобы купить более доступное жилье, следует обратить внимание на города-спутники Турку, Эспоо, Тампере или Ванта. Вблизи финско-русской границы находятся два города — Котка и Хамина. На протяжении длительного времени здесь живут русские эмигранты. Здесь цены на жилье гораздо ниже.

В современный период цена одного квадратного метра жилья в новостройке составляет в среднем 2300-2700 евро. Стоимость может быть различной, что определяется районом города, этажностью дома. В иных частях города недвижимость стоит куда дешевле. Здесь цена одного квадратного метра составляет 1000-1500 евро. Цены на жилье зависят также и от расстояния до береговой линии, площади земельного участка и инфраструктуры, которая окружает населенный пункт. Большая часть местного населения обычно использует ипотеку в целях покупки земельных участков. Впоследствии они возводят здесь дома на основе собственного проекта. Высокий интерес демонстрируют покупатели к земельным участкам, расположенным в районе озера Сайма. В здешней акватории представлено примерно четырнадцать тысяч островов. Чтобы приобрести участок на побережье озера, придется отдать от 500 до 3000 евро за сотку.

Приезжие, что в полной мере относится и к нашим соотечественникам, прибегают к ипотеке как к средству для покупки уже готовых объектов. Стоит заметить, что многие приезжие не уделяют внимания домам, которые находятся в столице и больших городах. Для них куда больший интерес представляют экологически чистые районы, где проживает мало людей. В последние годы среди наших соотечественников достаточно востребованными стали коттеджи в Лаппеенранте и Савонлинне. Во многом подобная популярность этих мест связана с тем, что россияне любят находиться поближе к природе. И в наши дни в этих местах цены на жилье в два раза превышают стоимость недвижимости в остальных регионах Финляндии, которые пока не успел обжить русский человек.

По-прежнему неравнодушны наши сограждане и к финским таун-хаусам. В этой стране они выполняются в виде двухэтажных строений, где проживает несколько хозяев. Причем каждому здесь достается участок земли площадью около сотки.

Недвижимость для инвестиций

Благодаря своему экономическому и политическому благополучию, удобному и доступному транспортному сообщению с Европой, а также территориальному соседству с Россией, Финляндия является очень привлекательным регионом для инвестиций в недвижимость. Никакие кризисы не влияют на ежегодный рост её стоимости в этой стране.

С точки зрения инвестирования более перспективной считается коммерческая недвижимость — торговые и бизнес-центры, отели, склады. А одно- и двухкомнатные квартиры — наиболее рентабельный в Суоми вариант жилой недвижимости.

Если цель приобретения жилья – последующая сдача в аренду, то наиболее выгодным с этой точки зрения будет центр Хельсинки. Также стоит рассмотреть коттеджи и гостиницы в курортных районах страны. Хорошие перспективы ценового роста на жилую недвижимость в Лахти и на побережье близ Котки.

Цены на финскую недвижимость хоть и медленно, но стабильно растут. Надеяться на огромную прибыль и стремительное обогащение не стоит. Однако в любом случае подобное вложение средств не станет рискованной операцией и поможет сохранить сбережения.

Заветные квадратные метры

В рейтинге, опубликованном на сайте глобальной базы данных Numbeo, Финляндия входит в двадцатку стран мира с самым доступным жильем, соседствуя с Норвегией, Ирландией, Нидерландами и Австралией. Для сравнения: Россия в списке занимает 71-е место из 90. Рейтинг составляется исходя из цен квадратных метров и средних зарплат и показывает, за сколько лет стандартная семья сможет накопить на жилье, откладывая весь свой доход. Так, в Финляндии на это потребуется 7,5 лет, а в России – целых 11,5 лет.

Доступность недвижимости отражается и на количестве заветной жилплощади на человека: у финнов это в среднем 39 метров, а у нас – всего лишь 23,4 метра. А с наибольшим размахом, кстати, живут норвежцы: у них этот показатель составляет 74 метра.

ВНЖ или на что можно претендовать

Иностранец, находящийся на территории Финляндии более трех месяцев, обязан зарегистрировать свое право на пребывание в стране, оформив вид на жительство.

Весомым плюсом для граждан РФ на пути к получению внж становится приобретение коммерческой недвижимости. А внж в одной из наиболее благополучных с точки зрения социальной защищенности стран Европейского Союза дает его обладателю право на бесплатное лечение в медицинских учреждениях, бесплатное высшее образование и другие гарантии.

Покупка любой другой недвижимости или земельного участка не является основанием для предоставления финского внж, однако подразумевает некоторые визовые льготы. Например, получение шенгенской мультивизы сроком на год с правом пребывания на территории страны до 90 дней в полугодии.

Покупка пользования

Это не очень понятный для россиян способ решения жилищной проблемы, но в Финляндии он довольно распространен. Все очень просто: человек покупает не квартиру в собственность, а право жить в ней всю свою жизнь. Стоит это намного дешевле аренды или ипотеки.

Например, в Лаппеенранте на такую продажу выставлена отличная квартира площадью 61,5 квадратных метра. Все в ней есть, никакого ремонта не требуется, дом в прекрасном состоянии, кругом зелень, тишина. Стоит это жилье всего лишь 8520 евро! Если захотите купить квартиру в кредит, то будете платить всего лишь 30 евро в месяц, меньше, чем за воду и электричество. И никаких долговых обязательств и надвигающихся капремонтов. Превосходный вариант. В чем же подвох?

В том, что жить в этой квартире вы сможете, но вашей собственностью она не станет. То есть продать вам ее не дадут.

Финнов, которые выбирают вот такой способ пользования, не так много, но они есть.

Финская пресса постоянно обсуждает, что лучше: аренда, временное пользование или собственность? Похоже, своей актуальности этот извечный вопрос не потеряет еще долго.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями

Каких иностранцев чаще всего задерживает финская полиция

Самые востребованные вакансии для иностранцев в Финляндии

Формы собственности

Недвижимость в Финляндии для русских – довольно неплохой вариант вложения средств, поскольку расстояние от Петербурга до Хельсинки можно преодолеть всего за 3,5 часа, а вступление в право собственности дает возможность получить мультивизу и наслаждаться визитами в эту страну на протяжении длительного времени.

Необходимо понимать, что на финской территории существует несколько форм приобретения недвижимости, которые отличаются по правам и обязанностям, возлагаемым на собственника:

Источник

Особенности получения ипотеки в Финляндии для иностранных граждан

Невыгодные условия для приобретения недвижимости, а также нестабильная экономическая ситуация вынуждает многих граждан страны задуматься о переезде. Первым, конечно, назревает вопрос о покупке собственного жилья в иностранном государстве.

Не у всех сразу есть крупная сумма на руках, достаточная для покупки квартиры или дома. Поэтому мигранты начинают интересоваться условиями кредитования. Ниже попробуем разобраться, чем выгодна ипотека в Финляндии, и как эта страна относится к финансированию иностранцев.

Цены на недвижимость в Финляндии

Финны – это народ, который предпочитает комфорт во всем, в том числе и в выборе подходящего жилья. По меркам граждан этого государства квартиры в 30 кв. м. относятся к категории небольших. Вся недвижимость, построенная в период с 80-х г.г. прошлого столетия, оборудована качественными линиями электропередач и водопровода.

Средняя площадь для жилой недвижимости составляет:

Наиболее высокий ценовой диапазон наблюдается, естественно, в крупных городах Финляндии. Сложнее всего в финансовом плане приобрести квартиру в столице страны – Хельсинках. Стоимость одного кв. м. в центре города составляет 2-3 тыс. евро. К сравнению, в других городах эта цифра падает до 1-1,5 тыс. евро за квадрат.

Меньше всего заплатить за жилье можно в так называемых городах-спутниках (Ванта, Турку и др.) и городах, расположенных рядом с русско-финской границей (Котка, Хамина и др.).

Популярными у финнов к покупке в кредит являются земельные участки, особенно расположенные рядом с водой. Одним из самых популярных районов для строительства частного дома является акваторий озера Сайма. Так, купить участок на его берегу можно в пределах от 500 до 3 тыс. евро за одну сотку земли.

Востребованными среди иностранцев являются экологически чистые районы в городках с небольшой численностью населения. Цена на коттеджи в таких «зеленых» местечках уверенно растет именно из-за прибытия большого количества мигрантов, в т.ч. россиян.

Условия ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование в Финляндии довольно распространено. Это во многом благодаря лояльным условиям к своим жителям. При этом одинаковое право на получение ипотеки имеют как резиденты, так и нерезиденты страны. Безусловно, для иностранцев предложения немного отличаются, но на фоне кредитных программ российских банков они покажутся очень даже выгодными.

В среднем предложение финских кредитных организаций подразумевают следующее:

После приобретения жилья на кредитные средства заемщику сразу нужно оформить право собственности. Согласно ипотечному соглашению, эта недвижимость передается в залог банку.

При нарушении условий договора, а именно, неуплате долга, банк вправе реализовать залоговую квартиру (дом, участок), чтобы покрыть задолженность клиента. Изъятие жилья возможно только по решению суда. Кредитор не вправе сделать это самостоятельно без обращения к судебной системе Финляндии.

Условия отличаются в зависимости от выбранного кредитора, характеристик недвижимости (площади, расположения и пр.), а также от статуса заемщика (резидент, нерезидент).

Процентные ставки

Разные ипотечные программы подразумевают применение фиксированной или плавающей ставки. В стране замечена тенденция к постепенному снижению процентов по кредитам, поэтому чаще всего условия подразумевают именно плавающую ставку. Этот показатель напрямую зависит от показателей Euribor.

Перед заключением договора стоит учитывать, что экономическая ситуация постоянно меняется, и переплата по ипотеке вполне может вырасти. Поэтому важно рассчитать, будет ли у вас возможность оплачивать долг, если процент вырастет.

Резиденты могут рассчитывать на ставку, начиная от 1 % годовых, что кажется просто невероятным, если сравнивать с процентами по ипотеке в России. Для иностранцев ставка начинается от 4-5 % годовых, при условии соблюдения всех требований кредитора и хорошей платежеспособности.

Зачастую банки даже не обращают внимание на временный характер работы, если отрасль имеет перспективы в развитии. Поэтому иностранец любой профессии в перспективе может стать владельцем собственных апартаментов.

Гражданам РФ стоит напомнить, что у нас в стране есть налог на материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту в иностранных кредитных организациях. Если в Финляндии органы на это вряд ли обратят ваше внимание, то в России потом вполне можно столкнуться с рядом проблем, если вовремя не оплатить взнос.

Особенности ипотеки для иностранцев

Условия оформления ипотеки в Финляндии для россиян немного отличаются от предложений банков для резидентов страны. Несмотря на это, финские ипотечные программы выглядят намного выгоднее отечественных. Ограничения для мигрантов подразумевают:

На такие условия могут рассчитывать иностранные граждане и лица без гражданства, у которых есть разрешение на постоянное проживание в стране. Лица с временным пребыванием/проживанием могут получить лишь обычный кредит, срок возврата которого не превышает разрешенный для нахождения на территории государства.

При этом банки всегда готовы идти навстречу своим клиентам и обязательно предложат более выгодные условия, если подтвердить официальный заработок в Финляндии, хороший уровень дохода и положительную кредитную историю.

Требования финских банков к иностранным заемщикам

Требования к заемщикам отличаются, в зависимости от выбранного кредитно-финансового учреждения. Чаще всего финские кредиторы одобряют заявки клиентам-иностранцам, которые соответствуют следующим характеристикам:

Каждый кредитор по-своему проводит оценку платежеспособности клиента, поэтому результат может оказаться разным, как и ответ на заявку в выбранных организациях.

Для начала лучше обратиться в несколько банков сразу, чтобы оценить свои шансы на положительное решение по ипотеке. Затем, если одобрений окажется больше одного, подробнее ознакомиться с программами и выбрать одного кредитора, который выдаст список документов, необходимых для заключения договора.

Необходимые документы

Примерный перечень сведений, который потребуется представить в банк Финляндии для оформления ипотеки, выглядит следующим образом:

Дополнительно некоторые кредиторы просят предоставить документы, подтверждающие наличие ценной собственности на Родине. Это воспринимается как гарантия исполнения кредитных обязательств и учитывается при оценке платежеспособности заемщика.

Все бумаги на русском языке должны быть переведены и нотариально заверены. Перед передачей документов проверьте правильность заполнения и соответствие одного другому (верно написано имя и прочие имеющие значение сведения).

Дополнительные затраты при оформлении договора

При оформлении ипотеки, помимо первоначального взноса, у заемщика будут дополнительные затраты за выполнение ряда административных процедур. В частности:

В общей сложности заемщик отдаст сверху 0,5-1 % от всего займа. Точную стоимость оформления договора нужно узнавать у кредитора. Это можно сделать сразу после одобрения заявки, чтобы в случае высокой стоимости услуг банка быстро отказаться.

Порядок выплаты

Порядок выплаты ипотечного кредита практически не отличается от такой же процедуры в отечественных банках. Среди наиболее важных моментов отметим следующее:

В заключение стоит сказать, что возможность приобрести недвижимость в Финляндии все же есть и для тех иностранцев, которые не получили вид на жительство. Однако, этой категории заемщиков скорее всего придется воспользоваться услугами отечественных банков.

Так, ряд кредитно-финансовых организаций России занимается выдачей ипотеки на покупку жилья в Финляндии, Испании, Литве, Латвии, Эстонии и Швеции.

Процедура такого международного варианта кредитования подразумевает несколько нюансов:

Описанный вариант – не самое выгодное решение для российских граждан, однако тоже имеет место быть. Прежде чем решаться на оформление ипотеки по такому предложению, стоит рассмотреть все варианты кредитования непосредственно в Финляндии.

Эта страна заинтересована в привлечении высококвалифицированных специалистов, поэтому, если вы таковым являетесь, непременно воспользуйтесь шансом переехать на постоянное место жительства. А с видом на жительство можно уже задумываться о приобретении квартиры или дома в ипотеку.

Источник