ипотека в фора банке условия
«Всем по карману» Готовое жилье
Параметры вашего кредита *
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Продажа | Покупка | |
---|---|---|
USD | 75.20 | 74.05 |
EUR | 85.20 | 84.10 |
GBP | 100.50 | 98.80 |
CHF | 82.00 | 80.40 |
Все курсы валют
Электронная регистрация сделок с недвижимостью.
Текущие акции
и программы лояльности
Воспользуйтесь возможностью выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость на льготных условиях, находящуюся как в залоге, так и в собственности Банка. Так же можно выгодно приобрести иное имущество, находящееся в залоге.
Ипотечный калькулятор
Параметры вашего кредита *
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Предмет ипотеки
— готовая квартира в многоквартирном доме вторичный рынок и новостройка
Валюта кредита: Рубли РФ
Срок кредита: 3-30 лет
Первоначальный взнос: не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Минимальная сумма кредита
от 600 000₽ – в Москве и Московской области
от 450 000₽ – в других регионах
Минимально возможная ставка
при использовании опции
«Ставка ниже» и «Статус»
Опции уменьшающие процентную ставку:
Опция «Ставка ниже»
Для клиентов, оплативших единовременную комиссию в размере 2,0% от суммы кредита, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.
Опция «Партнер»*
применяется снижение процентной ставки на 0.3 п.п. для следующих категорий:
— клиентов, в том числе сотрудников Банка, получающих выплаты заработной платы на протяжении не менее 3х месяцев подряд на карты Банка;
— клиентов, подавшие заявку через партнеров Банка или через риэлторов, являющихся членами клуба «РИС» (риэлторская инфраструктурная система) при предъявлении корпоративной Карты риэлтора.
Опция «Крупный чек»*
Для кредитов с суммой более 6 млн. руб. для объектов в Москве и Московской области и более 3 млн. руб. для объектов в других регионах РФ действует дополнительная скидка в размере 0,3 п.п. от ставки.
*Опция «Партнер» и «Крупный чек» не суммируются между собой.
Повышение ставок в зависимости от категории клиента
Информация по страхованию
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска прекращения права собственности, обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц;
+1,0 пп– при отсутствии страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
Сроки рассмотрения заявки на ипотечный кредит и принятия решения: до 3-х рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.
Решение действительно в течение 3-х месяцев.
Кто может получить кредит
1. Заемщиком и Залогодателем могут выступать граждане РФ, являющиеся налоговыми резидентами и налоговыми нерезидентами РФ, а также иностранные граждане, являющиеся налоговыми резидентами РФ. Резидент РФ должен иметь постоянную или временную регистрацию.
2. Возраст Заемщика не должен быть менее 21 года. Если возраст Клиента на дату обращения в Банк составляет более 20 лет, но менее 21 года, при принятии решения коэффициент Кредит/Залог должен быть снижен на 10п.п. от максимально возможного значения, предусмотренного Программой. Максимальный возраст Заемщика к моменту окончания срока кредита не должен превышать 70 лет. Исключение из данного правила может быть сделано для Клиентов, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита. При этом собственникам закладываемой/приобретаемой Недвижимости к моменту полного погашения кредита должно быть не более 70 лет;
3. При расчете возраста Клиента (к моменту полного погашения) срок кредита исчисляется полными годами.
4. Заемщик/Созаемщик(и) могут быть трудоустроены следующим образом:
· по основному месту работы;
5. Клиенты, подавшие заявления на предоставление ипотечного кредита (далее – заявление(я)), обязательно должны иметь основное место работы. Место работы по совместительству, указанное Клиентом в заявлении, может быть рассмотрено только в случае наличия основного места работы и при предоставлении подтверждающих документов по основному месту работы.
6. Заемщик должен иметь минимальный непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы). Минимальные требования к наличию трудового стажа клиента по последнему месту работы не устанавливаются, кроме требования к прохождению/отсутствию испытательного срока.
7. Наличие данного стажа у Клиента подтверждается только официальными документами (записью в его трудовой книжке или копией трудового договора и справками по форме 2-НДФЛ).
8. Трудовой стаж Клиента по месту работы по совместительству должен быть не менее 3 месяцев в текущей компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее совместительство), при этом минимальный непрерывный трудовой стаж должен составлять 6 месяцев в рамках одной сферы деятельности или в рамках одной профессии, сходной с текущей сферой (по совместительству). Наличие требуемого стажа должно быть документально подтверждено официальными документами. Разрыв в стаже до 1 месяца не считается перерывом.
– сдана ненулевая декларация.
— при наличии управленческой отчетности – чистые обороты по расчетному счету за 12 месяцев должны иметь отклонение не более 10 % от выручки, указанной в управленческой отчетности ;
10. Компания может быть зарегистрирована менее 12 месяцев, если у Клиента был подобный бизнес, у которого было формальное изменение юридического лица. Необходимо предоставление документов по закрытой компании.
Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Поручителя, субъектом права собственности на приобретаемую Недвижимость, зарегистрированного в ЕГРН, будет являться только Заемщик. При этом Поручитель будет нести солидарную ответственность по кредиту Заемщика и, в случае невозможности исполнения обязательств по кредиту самим Заемщиком, обязательства по погашению данного кредита перейдут к Поручителю. В дальнейшем в случае необходимости, раздел данного имущества будет осуществляться в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
Созаемщиками по кредитному договору также могут выступать: родители, дети, братья/сестры, а также иные лица.
В случае участия в качестве Созаемщиков детей/родителей заемщика/Созаемщика-супруга/супруги приобретаемая Недвижимость может быть оформлена в единоличную или общую совместную собственность Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или Созаемщиков-родителей. В случае участия в качестве Созаемщиков других лиц (братья/сестры, гражданские супруги, коллеги, друзья заемщика, а также иные лица) приобретаемая Недвижимость будет оформлена только в единоличную собственность Заемщика. В случае наделения единоличной собственностью Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или одного из родителей, находящихся в браке, необходимо привлечение супруга/супруги этого Созаемщика в качестве Поручителя или стороны брачного договора. Документы, подтверждающие родство, обязательны для предоставления
Документы по квартире,
необходимые для оформления сделки купли-продажи
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или Выписка из ЕГРНудостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав продавца на квартиру с указанием документов-оснований.
2. Документ(ы)-основание возникновения права собственности (Договор купли продажи, Договор приватизация и заявление на приватизацию, Договор дарения, Свидетельство о наследстве и т.д.). Если с регистрации права прошло менее 3 лет, то по договору приобретения необходимо предоставить фин. документ, подтверждающий оплату по договору.
4. Выписка из домовой книги (срок действия 1 мес.).
5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (срок действия 1 мес.).
6. Финансово-лицевой счет (срок действия 1 мес.).
7. Документы, удостоверяющие личность продавца (продавцов) квартиры и лиц, обладающих правом пользования квартирой (копии паспортов /свидетельств о рождении) продавцов (все страницы паспорта, включая незаполненные).
8. При наличии несовершеннолетних собственников необходимо разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости. При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги).
9. Копия водительского удостоверения или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец (продавцы) не состоит на учете в указанных учреждениях.
10. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) Продавцов и Покупателей квартиры.
11. Свидетельство о браке Заемщика (если состоит в браке).
Документы по объекту, которые Банк получает самостоятельно:
12. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о зарегистрированных правах и наличии обременений и ограничений прав.
При наличии альтернативной сделки – свидетельство о государственной регистрации права собственности, правоустанавливающие документы, паспорта собственников и выписка из домовой книги по альтернативной квартире.
Просьба направлять контакты лица осуществляющего показ квартиры, для проведения её осмотра сотрудником Банка.
«Всем по карману» Фора-дом
Параметры вашего кредита *
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Продажа | Покупка | |
---|---|---|
USD | 74.90 | 73.95 |
EUR | 85.05 | 84.10 |
GBP | 100.20 | 98.50 |
CHF | 82.00 | 80.40 |
Все курсы валют
Электронная регистрация сделок с недвижимостью.
Текущие акции
и программы лояльности
Воспользуйтесь возможностью выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость на льготных условиях, находящуюся как в залоге, так и в собственности Банка. Так же можно выгодно приобрести иное имущество, находящееся в залоге.
Ипотечный калькулятор
Параметры вашего кредита *
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Кредит предоставляется для приобретения жилого дома/таунхауса с земельным участком.
Минимально возможная ставка
при использовании опций
«Ставка ниже» и «Статус»
*Размере первоначального взноса указан для заемщиков подтверждающих свой доход справкой 2НДФЛ.
Опции уменьшающие процентную ставку:
Опция «Ставка ниже»
Для клиентов, оплативших единовременную комиссию в размере 2,0% от суммы кредита, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.
Опция «Партнер»* применяется снижение процентной ставки на 0.3 п.п. для следующих категорий:
— клиентов, в том числе сотрудников Банка, получающих выплаты заработной платы на протяжении не менее 3х месяцев подряд на карты Банка;
— клиентов, подавшие заявку через партнеров Банка или через риэлторов, являющихся членами клуба «РИС» (риэлторская инфраструктурная система) при предъявлении корпоративной Карты риэлтора.
*Опция «Партнер», «Статус» не суммируются между собой.
—>
Дополнительная информация:
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности до и после регистрации права собственности;
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска прекращения права собственности, обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц после регистрации права собственности (титул страхуется первые три года с момента приобретения недвижимости);
+1,0 пп – при отсутствии страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества после регистрации права собственности.
Кто может получить кредит
1. Заемщиком и Залогодателем могут выступать граждане РФ, являющиеся налоговыми резидентами и налоговыми нерезидентами РФ, а также иностранные граждане, являющиеся налоговыми резидентами РФ. Резидент РФ должен иметь постоянную или временную регистрацию.
2. Возраст Заемщика не должен быть менее 21 года. Если возраст Клиента на дату обращения в Банк составляет более 20 лет, но менее 21 года, при принятии решения коэффициент Кредит/Залог должен быть снижен на 10п.п. от максимально возможного значения, предусмотренного Программой. Максимальный возраст Заемщика к моменту окончания срока кредита не должен превышать 70 лет. Исключение из данного правила может быть сделано для Клиентов, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита. При этом собственникам закладываемой/приобретаемой Недвижимости к моменту полного погашения кредита должно быть не более 70 лет;
3. При расчете возраста Клиента (к моменту полного погашения) срок кредита исчисляется полными годами.
4. Заемщик/Созаемщик(и) могут быть трудоустроены следующим образом:
· по основному месту работы;
5. Клиенты, подавшие заявления на предоставление ипотечного кредита (далее – заявление(я)), обязательно должны иметь основное место работы. Место работы по совместительству, указанное Клиентом в заявлении, может быть рассмотрено только в случае наличия основного места работы и при предоставлении подтверждающих документов по основному месту работы.
6. Заемщик должен иметь минимальный непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы). Минимальные требования к наличию трудового стажа клиента по последнему месту работы не устанавливаются, кроме требования к прохождению/отсутствию испытательного срока.
7. Наличие данного стажа у Клиента подтверждается только официальными документами (записью в его трудовой книжке или копией трудового договора и справками по форме 2-НДФЛ).
8. Трудовой стаж Клиента по месту работы по совместительству должен быть не менее 3 месяцев в текущей компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее совместительство), при этом минимальный непрерывный трудовой стаж должен составлять 6 месяцев в рамках одной сферы деятельности или в рамках одной профессии, сходной с текущей сферой (по совместительству). Наличие требуемого стажа должно быть документально подтверждено официальными документами. Разрыв в стаже до 1 месяца не считается перерывом.
– сдана ненулевая декларация.
— при наличии управленческой отчетности – чистые обороты по расчетному счету за 12 месяцев должны иметь отклонение не более 10 % от выручки, указанной в управленческой отчетности ;
10. Компания может быть зарегистрирована менее 12 месяцев, если у Клиента был подобный бизнес, у которого было формальное изменение юридического лица. Необходимо предоставление документов по закрытой компании.
Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Поручителя, субъектом права собственности на приобретаемую Недвижимость, зарегистрированного в ЕГРН, будет являться только Заемщик. При этом Поручитель будет нести солидарную ответственность по кредиту Заемщика и, в случае невозможности исполнения обязательств по кредиту самим Заемщиком, обязательства по погашению данного кредита перейдут к Поручителю. В дальнейшем в случае необходимости, раздел данного имущества будет осуществляться в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
Созаемщиками по кредитному договору также могут выступать: родители, дети, братья/сестры, а также иные лица.
В случае участия в качестве Созаемщиков детей/родителей заемщика/Созаемщика-супруга/супруги приобретаемая Недвижимость может быть оформлена в единоличную или общую совместную собственность Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или Созаемщиков-родителей. В случае участия в качестве Созаемщиков других лиц (братья/сестры, гражданские супруги, коллеги, друзья заемщика, а также иные лица) приобретаемая Недвижимость будет оформлена только в единоличную собственность Заемщика. В случае наделения единоличной собственностью Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или одного из родителей, находящихся в браке, необходимо привлечение супруга/супруги этого Созаемщика в качестве Поручителя или стороны брачного договора. Документы, подтверждающие родство, обязательны для предоставления
Документы, предоставляемые при приобретении индивидуального жилого дома (таунхауса) и земельного участка с использованием кредитных средств.
Документы на жилой дом (таунхаус):
2. Копия Технического паспорта на дом (таунхаус);
3. Копия выписки из домовой книги;
5. Справки подтверждающие отсутствие задолженности по оплате электроэнергии, газоснабжения и пр.
Документы на Земельный участок:
1. Копия правоустанавливающих документов, являющихся основанием возникновения права собственности Продавца на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и пр.);
2. Копия Кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок (должно быть проведено межевание земельного участка);
3. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу земельного участка (в случаях, предусмотренных законодательством).
Необходимые документы по Продавцу/Покупателю – физическому лицу:
1. Копия паспорта Продавца – все страницы паспорта;
2. Водительское удостоверение (Российского образца) или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец (продавцы) не состоит на учете в указанных учреждениях;
3. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) Продавцов и Покупателей;
4. Свидетельство о браке Продавца и Покупателя (если состоят в браке).
Банк самостоятельно получает следующие документы:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (об отсутствии обременений на Жилой дом (коттедж));
2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (об отсутствии обременений на земельном участке).
«Сотрудничество» Готовое жилье
Параметры вашего кредита *
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Продажа | Покупка | |
---|---|---|
USD | 75.20 | 74.05 |
EUR | 85.20 | 84.10 |
GBP | 100.50 | 98.80 |
CHF | 82.00 | 80.40 |
Все курсы валют
Электронная регистрация сделок с недвижимостью.
Текущие акции
и программы лояльности
Воспользуйтесь возможностью выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость на льготных условиях, находящуюся как в залоге, так и в собственности Банка. Так же можно выгодно приобрести иное имущество, находящееся в залоге.
Ипотечный калькулятор
Параметры вашего кредита *
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Предмет ипотеки
— квартира в многоквартирном доме;
— последняя комната/комнаты/доля/доли в квартире в многоквартирном доме;
— загородная жилая недвижимость: жилой дом с земельным участком, таунхаус, блок-секция, жилое помещение с земельным участком
Валюта кредита: Рубли РФ
Срок кредита: 3-25 лет
Первоначальный взнос* | Базов ая ставка | Ставка при оплате комиссии 1% | Ставка при оплате комиссии 2,5% | Ставка при оплате комиссии 4% |
15% ≤ ПВ | 10,65 % | 10,15 % | 9,65 % | 9,15 % |
ПВ ≥ 20% | 10,15 % | 9,65 % | 9,15 % | 8,65 % |
*Размере первоначального взноса указан для заемщиков подтверждающих свой доход справкой 2НДФЛ.
Для кредитов с суммой более 7 млн. руб. для объектов в Москве и Московской области и более 4 млн. руб. для объектов в других регионах РФ действует дополнительная скидка в размере 0,3 пп от ставки.
Повышение ставок в зависимости от категории клиента
Информация по страхованию
+1,5 пп– при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска прекращения права собственности, обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц;
+1,5 пп– при отсутствии страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
Сроки рассмотрения заявки на ипотечный кредит и принятия решения: до 3-х рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.
Решение действительно в течение 3-х месяцев.
«Всем по карману» Целевой ипотечный кредит
Параметры вашего кредита *
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Продажа | Покупка | |
---|---|---|
USD | 75.20 | 74.05 |
EUR | 85.20 | 84.10 |
GBP | 100.50 | 98.80 |
CHF | 82.00 | 80.40 |
Все курсы валют
Электронная регистрация сделок с недвижимостью.
Текущие акции
и программы лояльности
Воспользуйтесь возможностью выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость на льготных условиях, находящуюся как в залоге, так и в собственности Банка. Так же можно выгодно приобрести иное имущество, находящееся в залоге.
Ипотечный калькулятор
Параметры вашего кредита *
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Подтверждение целевого использования кредитных средств обязательно.
Сумма кредита / Стоимость недвижимости *
Минимально возможная ставка
при использовании опций
«Ставка ниже» и «Статус»
Размере первоначального взноса указан для заемщиков подтверждающих свой доход справкой 2НДФЛ.
* Соотношение запрашиваемой суммы кредита и оценочной стоимость залоговой недвижимости. То есть на процентную ставку по программе влияет размер доли суммы кредита в оценочной стоимости недвижимости.
Опции уменьшающие процентную ставку:
Опция «Ставка ниже»
Для клиентов, оплативших единовременную комиссию в размере 2,0% от суммы кредита, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.
Опция «Партнер» применяется снижение процентной ставки на 0.3 п.п. для следующих категорий:
— клиентов, в том числе сотрудников Банка, получающих выплаты заработной платы на протяжении не менее 3х месяцев подряд на карты Банка;
— клиентов, подавшие заявку через партнеров Банка или через риэлторов, являющихся членами клуба «РИС» (риэлторская инфраструктурная система) при предъявлении корпоративной Карты риэлтора.
*Опция «Партнер», «Статус» не суммируются между собой.
—>
Дополнительная информация:
Дополнительная информация по страхованию:
+1,0 пп— при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности до и после регистрации права собственности;
+1,0 пп— при отсутствии страхования риска прекращения права собственности, обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц (если в собственности заемщика недвижимость более 3х лет то страхование титула не требуется);
+1,0 пп— при отсутствии страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества после регистрации права собственности.
Кто может получить кредит
1. Заемщиком и Залогодателем могут выступать граждане РФ, являющиеся налоговыми резидентами и налоговыми нерезидентами РФ, а также иностранные граждане, являющиеся налоговыми резидентами РФ. Резидент РФ должен иметь постоянную или временную регистрацию.
2. Возраст Заемщика не должен быть менее 21 года. Если возраст Клиента на дату обращения в Банк составляет более 20 лет, но менее 21 года, при принятии решения коэффициент Кредит/Залог должен быть снижен на 10п.п. от максимально возможного значения, предусмотренного Программой. Максимальный возраст Заемщика к моменту окончания срока кредита не должен превышать 70 лет. Исключение из данного правила может быть сделано для Клиентов, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита. При этом собственникам закладываемой/приобретаемой Недвижимости к моменту полного погашения кредита должно быть не более 70 лет;
3. При расчете возраста Клиента (к моменту полного погашения) срок кредита исчисляется полными годами.
4. Заемщик/Созаемщик(и) могут быть трудоустроены следующим образом:
· по основному месту работы;
5. Клиенты, подавшие заявления на предоставление ипотечного кредита (далее – заявление(я)), обязательно должны иметь основное место работы. Место работы по совместительству, указанное Клиентом в заявлении, может быть рассмотрено только в случае наличия основного места работы и при предоставлении подтверждающих документов по основному месту работы.
6. Заемщик должен иметь минимальный непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы). Минимальные требования к наличию трудового стажа клиента по последнему месту работы не устанавливаются, кроме требования к прохождению/отсутствию испытательного срока.
7. Наличие данного стажа у Клиента подтверждается только официальными документами (записью в его трудовой книжке или копией трудового договора и справками по форме 2-НДФЛ).
8. Трудовой стаж Клиента по месту работы по совместительству должен быть не менее 3 месяцев в текущей компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее совместительство), при этом минимальный непрерывный трудовой стаж должен составлять 6 месяцев в рамках одной сферы деятельности или в рамках одной профессии, сходной с текущей сферой (по совместительству). Наличие требуемого стажа должно быть документально подтверждено официальными документами. Разрыв в стаже до 1 месяца не считается перерывом.
– сдана ненулевая декларация.
— при наличии управленческой отчетности – чистые обороты по расчетному счету за 12 месяцев должны иметь отклонение не более 10 % от выручки, указанной в управленческой отчетности ;
10. Компания может быть зарегистрирована менее 12 месяцев, если у Клиента был подобный бизнес, у которого было формальное изменение юридического лица. Необходимо предоставление документов по закрытой компании.
Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Поручителя, субъектом права собственности на приобретаемую Недвижимость, зарегистрированного в ЕГРН, будет являться только Заемщик. При этом Поручитель будет нести солидарную ответственность по кредиту Заемщика и, в случае невозможности исполнения обязательств по кредиту самим Заемщиком, обязательства по погашению данного кредита перейдут к Поручителю. В дальнейшем в случае необходимости, раздел данного имущества будет осуществляться в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
Созаемщиками по кредитному договору также могут выступать: родители, дети, братья/сестры, а также иные лица.
В случае участия в качестве Созаемщиков детей/родителей заемщика/Созаемщика-супруга/супруги приобретаемая Недвижимость может быть оформлена в единоличную или общую совместную собственность Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или Созаемщиков-родителей. В случае участия в качестве Созаемщиков других лиц (братья/сестры, гражданские супруги, коллеги, друзья заемщика, а также иные лица) приобретаемая Недвижимость будет оформлена только в единоличную собственность Заемщика. В случае наделения единоличной собственностью Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или одного из родителей, находящихся в браке, необходимо привлечение супруга/супруги этого Созаемщика в качестве Поручителя или стороны брачного договора. Документы, подтверждающие родство, обязательны для предоставления
Документы по квартире,
необходимые для оформления сделки под залог недвижимости (квартиры).
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или Выписка из ЕГРНудостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав продавца на квартиру с указанием документов-оснований.
2. Документ(ы)-основание возникновения права собственности (Договор купли продажи, Договор приватизация и заявление на приватизацию, Договор дарения, Свидетельство о наследстве и т.д.). Если с регистрации права прошло менее 3 лет, то по договору приобретения необходимо предоставить фин. документ, подтверждающий оплату по договору.
4. Выписка из домовой книги (срок действия 1 мес.).
5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (срок действия 1 мес.).
6. Финансово-лицевой счет (срок действия 1 мес.).
7. Документы, удостоверяющие личность Залогодателя квартиры и лиц, обладающих правом пользования квартирой (копии паспортов /свидетельств о рождении) продавцов (все страницы паспорта, включая незаполненные).
8. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) Залогодателя объекта недвижимиости.
9. Свидетельство о браке Заемщика (если состоит в браке).
Документы по объекту, которые Банк получает самостоятельно:
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о зарегистрированных правах и наличии обременений и ограничений прав