ипотека в крайинвестбанке условия
Условия ипотеки в Крайинвестбанке в 2021 году
Краинвестбанк предлагает выгодные программы ипотечного кредитования. Работает на рынке с 2001 года. Акционером является РНКБ Банк с долей в уставном капитале 99.99%. Организация обладает сетью, в которую входит 52 офиса без учета центрального + 8 операционных.
Виды услуг: кредитование частных и корпоративных клиентов, потребительские и ипотечные займы, карты, накопительные счета, депозиты и денежные переводы, операции с валютой, ценными бумагами и драгоценными металлами, интернет-банк, рассчетно-кассовое обслуживание.
География
Головной офис банка расположен в Краснодаре, второстепенные – в Краснодарском крае, Республике Крым и Севастополе. Адреса филиалов, банкоматов и платежных терминалов указаны во вкладке «Подразделения» на главной странице.
Города: Анапа, Геленджик, Абинск, Горячий ключ, Апшеронск, Армавир, Белореченск, Гулькевичи, Кореновск, Ейск, Кропоткин, Курганинск, Крымск, Сочи, Лабинск, Новокубанск, Приморско-Ахтарск, Новороссийск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Тихорецк, Туапсе, Хадыженск, Симферополь. Представительства есть в селах и станицах.
Кто может оформить ипотеку?
Все, кто соответствует требованиям Крайинвестбанка, могут рассчитывать на выдачу ипотечного кредита.
Категории заемщиков: зарплатные клиенты (как прежние, так и новые), лица, проходящие военную службу, работники бюджетной сферы, сотрудники правоохранительных органов, рабочие коммерческих организаций, нотариусы, адвокаты, которые занимаются частной практикой, состав гражданских судов, ИП, рабочие банковской группы, пенсионеры.
Программы ипотечного кредитования
В 2019 году действует 6 программ. Одна из них рассчитана на военных, остальные – стандартные. Есть возможность рефинансирования ранее взятых кредитов, включая потребительские и карточные.
На сайте есть удобный калькулятор. Воспользуйтесь им для предварительного расчета. Ипотека без первоначального взноса не предоставляется.
Условия и процентная ставка
Минимальная сумма – 300 т.р., максимальная – 6 млн.р. При расчете учитывается возможное значение коэффициента LTV и степень платежеспособности заемщика. Срок – от 3 до 25 лет (20 лет – для военных). Валюта – рубль. Погашение – аннуитетными (равными) платежами. Выдача – единовременно на счет в течение 3-5 суток с момента регистрации ипотеки.
Первоначальный взнос –10% для тех, кто получает зарплату на счет в банке, 15% –для остальных клиентов. По программе «Простая ипотека» – 35%, «Потребительский под залог» – от 30%.
По всем программам начисляется надбавка 1.2% за отказ от страхования жизни и здоровья или дополнительных предложений.
С ноября 2018 года действует скидка в размере 0.5% для бюджетников, претендентов на соцвыплаты, многодетных семей, родителей детей, имеющих инвалидность, ветеранов, граждан, получивших обучение вследствие аварии на чернобыльской АЭС.
Требования к заемщику
Чтобы получить деньги нужно быть гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года до 70 лет, быть официально трудоустроенным в течение полугода на момент обращения (включая совместительство), иметь общий трудовой стаж не менее года (кроме пенсионеров), относиться к одной из указанных выше категорий.
Обратите внимание: нотариусы и адвокаты, занимающиеся частной практикой, плюс индивидуальные предприниматели должны иметь непрерывный стаж на последнем месте работы от года и выше.
Допускается привлечение не более 2 созаемщиков. К ним предъявляются те же требования. Доходы от их деятельности учитываются при расчете возможной суммы кредита. Отдельные условия действуют для созаемщиков, участвующих в процедуре без учета дохода:
После предоставления необходимой документации отводится 5 суток на принятие решения о выдаче или отказе в ипотечном кредитовании.
Документы
Рабочие коммерческих фирм:
Состав гражданских судов:
За ненадлежащее исполнение возложенных на себя обязанностей заемщик подвергается наказанию. С него удерживается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просрочки ежедневно до погашения задолженности.
Порядок оформления ипотеки
На первом этапе нужно выбрать программу и внимательно ознакомиться с условиями предоставления займа. На главной странице кликните «Частным лицам», на следующей – «Ипотечное кредитование».
Нажмите «Узнать больше» под интересующим предложением. Воспользуйтесь калькулятором для предварительного расчета, нажмите «Заполнить заявку на ипотеку». Пройдите 4 этапа заполнения онлайн-анкеты – укажите номер телефона, адрес электронного ящика, свое имя, дату рождения, пол, адрес регистрации.
Выберите офис в котором хотите оформить кредит. Укажите место работы, адрес компании, стаж и т.д. На заключительном этапе предоставьте данные по приобретаемой недвижимости: стоимость, тип, планируемый размер и срок кредита и т.д.
Отправьте заявку и дождитесь ее рассмотрения в течение суток. Менеджер перезвонит и предложит явиться в офис для дальнейшей беседы. Подготовьте документы и придите в назначенное время в банк.
После одобрения заявки найдите объект недвижимого имущества, пройдите процедуру его оценки и страхования, подпишите кредитный договор. Внимательно отнеситесь к указанной в нем информации.
Уделите особое внимание пунктам про дополнительные расходы, комиссии, правила погашения задолженности и график платежей. Когда сделка оформлена – зарегистрируйте права собственности в Росреестре, после чего получите кредит.
Важные нюансы
Имущественное страхование предмета ипотеки является обязательным. Страхование личное или титула собственника осуществляется по желанию. Заёмщик должен иметь на руках отчет об оценке жилого помещения, которую проводил независимый специалист.
Возможные дополнительные расходы по тарифам банка: аккредитив, аренда сейфовой ячейки, комиссия за перевод денег на р/с продавца. Обязательно должны быть предоставлены документы по кредитуемому объекту.
Стадия строительства (уступка прав требования):
Банк вправе отказать в предоставлении ипотеки без объяснения причин. Официально неработающие граждане могут обратиться за получением денег при условии внесения первоначального вноса в размере не менее 50% от суммы кредита.
Ипотека в «Крайинвестбанке» — условия и расчет в 2020 году
В Крайинвестбанк предлагает шесть ипотечных программ, в том числе военную и потребкредит под залог недвижимости, а также рефинансирование ипотеки.
Программы по ипотечному кредитованию предназначены для покупки нового жилья, готовых квартир и домов на вторичном рынке, иных объектов недвижимости. Сумма к выдаче составляет от 300 000 рублей на срок до 25 лет. Минимальный период ипотечного кредита 36 месяцев. На сегодняшний день процентная ставка в «Крайинвестбанке» достигает минимума в 9,4% годовых.
Эти выгодные условия для жителей Краснодарского края, республики Крым и города Севастополь позволяют купить в ипотеку домик и виллу, комфортабельную квартиру в живописном уголке на морском побережье. Экзотическая природа и мягкий климат хорошо влияют на организм, доставляют наслаждение окружающей красотой местного ландшафта. Ваша мечта вполне осуществима. Всего 9,4% годовых, самая низкая ставка по кредитам выделяет предложения «Крайинвестбанка».
Как оформить жилье в ипотеку в банке Крайинвест
Частным лицам можно использовать разные программы ипотечных кредитов:
Что предлагается по программе «Простая ипотека»
При оформлении участия заемщиков в долевом строительстве аккредитованных компаний опытными экспертами в юридической сфере и безопасности обеспечивается защита от рисков от ненадлежащего исполнения или невыполнения обязательств строительной компании. Первоначальный взнос по программе долевого участия составляет 35%, однако выбор застройщика остается за клиентом, а главную ответственность за проект несет застройщик.
Максимальный размер ипотеки составляет 6 000 000 рублей. Заемщику выгодно, что лимит не зависит от стоимости приобретаемой квартиры, поэтому нет необходимости искать дополнительные средства. Тем более что владельцу придется еще покупать мебель, бытовую технику, делать эксклюзивный ремонт по модному дизайну, предстоит переезд и обустройство нового жилья.
Условия по программе «Новострой»
Если собрать полный пакет документов, то приобрести недвижимость на первичном рынке можно на более выгодных условиях по программе «Новострой»:
Важно! Льготные категории заемщиков — пенсионеры, бюджетники, многодетные родители, претенденты на соцвыплату, ветераны и некоторые другие социально защищенные граждане — имеют право на скидку в 0,5% годовых.
Требования к претендентам на жилищный заем стандартные: возраст от 21 года до 70 лет, общий стаж более 1 года и непрерывный не менее 6 месяцев. В одном банке разрешается открывать не более двух ипотечных кредитов.
Рассматривается заявление на ипотеку в течение 5 дней, а положительное решение банка действительно на протяжении 4 месяцев. Предоставляются деньги разовым переводом на счет заемщика, а погашается аннуитетными платежами.
Программа «Новоселье»
Пакет «Новоселье» предназначен для купли недвижимости в завершенных строительных объектах. Это исключает риски с застройщиком и позволяет легко оформить жилье в залог. Цель этого вида ипотеки предусматривает приобретение готового дома, квартиры и повышение статуса жизни.
Долгосрочный кредит выдается для покупки недвижимости:
Ипотека «Новоселье» предоставляется с первоначальным взносом от 10%. Процентная ставка составляет на сегодня 9,4–9,9% годовых. Срок кредитования в сумме от 300 000 до 6 000 000 руб. не превышает 25 лет. Специальные условия получения банковского займа включают наличие или претендент на федеральную социальную выплату.
Условия военной ипотеки
ПАО «Крайинвестбанк» предлагает ипотечные займы для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС). По программе можно приобрести готовые квартиры и жилые здания, а также купить долю в только строящихся объектах недвижимости.
Есть и особые требования к кандидатам на военную ипотеку: возраст до 45 лет, участие в НИС и регистрация по месту пребывания.
Потребительский кредит под залог недвижимости
Крайинвестбанк предлагает альтернативу стандартной ипотеке — кредит на потребительские цели без необходимости подтверждать использование предоставленных денег. Лимит зависит от закладываемой недвижимости, и соотношение суммы займа к стоимости залога не должно превышать 70%. Есть и другие рамки — минимум на 300 000 и максимум на 6 000 000 руб.
Заключается договор на 36–300 месяцев, величина первоначального взноса составляет 30%, а минимальная процентная ставка устанавливается на 13,9% годовых.
Рефинансирование ипотеки в Крайинвестбанке
Если необходимо погасить уже оформленный ипотечный кредит, то банк предлагает:
Сегодня Крайинвестбанк — один из немногих банков, предлагающих низкие ставки от 9,4%, внушительный лимит, быстрое рассмотрение заявки и простую процедуру оформления сделки. Главное, подобрать наиболее подходящую программу из шести предложенных.
Общие условия оформления ипотеки в Крайинвестбанке
Расчет максимальной суммы ипотеки можно провести в калькуляторе банка. Он основан на определении величины доходов и сравнения с меньшим из двух искомых значений, 90% от договорной и оценочной стоимости кредитуемого объекта.
При заключении ипотечного договора проводится оформление покупаемой недвижимости в залог, который заверяется нотариально, вносится запись в государственный реестр. Квартира и дом страхуется в пользу банка, а также владелец оплачивает полис страхования жизни и на случай потери трудоспособности.
Расчет на сайте проводится предварительно, и никоим образом не влияет на заключение кредитного комитета. Решение принимается в течение 5 рабочих дней после регистрации полного пакета документов в представительстве «Крайинвестбанка».
Условия ипотеки в Крайинвестбанке в 2021 году
Краинвестбанк предлагает выгодные программы ипотечного кредитования. Работает на рынке с 2001 года. Акционером является РНКБ Банк с долей в уставном капитале 99.99%. Организация обладает сетью, в которую входит 52 офиса без учета центрального + 8 операционных.
Виды услуг: кредитование частных и корпоративных клиентов, потребительские и ипотечные займы, карты, накопительные счета, депозиты и денежные переводы, операции с валютой, ценными бумагами и драгоценными металлами, интернет-банк, рассчетно-кассовое обслуживание.
География
Головной офис банка расположен в Краснодаре, второстепенные – в Краснодарском крае, Республике Крым и Севастополе. Адреса филиалов, банкоматов и платежных терминалов указаны во вкладке «Подразделения» на главной странице. Города: Анапа, Геленджик, Абинск, Горячий ключ, Апшеронск, Армавир, Белореченск, Гулькевичи, Кореновск, Ейск, Кропоткин, Курганинск, Крымск, Сочи, Лабинск, Новокубанск, Приморско-Ахтарск, Новороссийск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Тихорецк, Туапсе, Хадыженск, Симферополь. Представительства есть в селах и станицах.
Кто может оформить ипотеку?
Все, кто соответствует требованиям Крайинвестбанка, могут рассчитывать на выдачу ипотечного кредита. Категории заемщиков: зарплатные клиенты (как прежние, так и новые), лица, проходящие военную службу, работники бюджетной сферы, сотрудники правоохранительных органов, рабочие коммерческих организаций, нотариусы, адвокаты, которые занимаются частной практикой, состав гражданских судов, ИП, рабочие банковской группы, пенсионеры.
Программы ипотечного кредитования
В 2019 году действует 6 программ. Одна из них рассчитана на военных, остальные – стандартные. Есть возможность рефинансирования ранее взятых кредитов, включая потребительские и карточные.
На сайте есть удобный калькулятор. Воспользуйтесь им для предварительного расчета. Ипотека без первоначального взноса не предоставляется.
Условия и процентная ставка
Минимальная сумма – 300 т.р., максимальная – 6 млн.р. При расчете учитывается возможное значение коэффициента LTV и степень платежеспособности заемщика. Срок – от 3 до 25 лет (20 лет – для военных). Валюта – рубль.
Погашение – аннуитетными (равными) платежами. Выдача – единовременно на счет в течение 3-5 суток с момента регистрации ипотеки. Первоначальный взнос –10% для тех, кто получает зарплату на счет в банке, 15% –для остальных клиентов. По программе «Простая ипотека» – 35%, «Потребительский под залог» – от 30%. 
По всем программам начисляется надбавка 1.2% за отказ от страхования жизни и здоровья или дополнительных предложений.
С ноября 2018 года действует скидка в размере 0.5% для бюджетников, претендентов на соцвыплаты, многодетных семей, родителей детей, имеющих инвалидность, ветеранов, граждан, получивших обучение вследствие аварии на чернобыльской АЭС.
Требования к заемщику
Чтобы получить деньги нужно быть гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года до 70 лет, быть официально трудоустроенным в течение полугода на момент обращения (включая совместительство), иметь общий трудовой стаж не менее года (кроме пенсионеров), относиться к одной из указанных выше категорий.
Нотариусы и адвокаты, занимающиеся частной практикой, плюс индивидуальные предприниматели должны иметь непрерывный стаж на последнем месте работы от года и выше.
Допускается привлечение не более 2 созаемщиков. К ним предъявляются те же требования. Доходы от их деятельности учитываются при расчете возможной суммы кредита.
Отдельные условия действуют для созаемщиков, участвующих в процедуре без учета дохода:
После предоставления необходимой документации отводится 5 суток на принятие решения о выдаче или отказе в ипотечном кредитовании.
Документы
Рабочие коммерческих фирм:
Состав гражданских судов:
За ненадлежащее исполнение возложенных на себя обязанностей заемщик подвергается наказанию. С него удерживается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просрочки ежедневно до погашения задолженности.
Порядок оформления ипотеки
На первом этапе нужно выбрать программу и внимательно ознакомиться с условиями предоставления займа. На главной странице кликните «Частным лицам», на следующей – «Ипотечное кредитование». Нажмите «Узнать больше» под интересующим предложением. Воспользуйтесь калькулятором для предварительного расчета, нажмите «Заполнить заявку на ипотеку». 
Пройдите 4 этапа заполнения онлайн-анкеты – укажите номер телефона, адрес электронного ящика, свое имя, дату рождения, пол, адрес регистрации. Выберите офис в котором хотите оформить кредит. Укажите место работы, адрес компании, стаж и т.д. На заключительном этапе предоставьте данные по приобретаемой недвижимости: стоимость, тип, планируемый размер и срок кредита и т.д.
Отправьте заявку и дождитесь ее рассмотрения в течение суток. Менеджер перезвонит и предложит явиться в офис для дальнейшей беседы. Подготовьте документы и придите в назначенное время в банк.
После одобрения заявки найдите объект недвижимого имущества, пройдите процедуру его оценки и страхования, подпишите кредитный договор. Внимательно отнеситесь к указанной в нем информации. Уделите особое внимание пунктам про дополнительные расходы, комиссии, правила погашения задолженности и график платежей. Когда сделка оформлена – зарегистрируйте права собственности в Росреестре, после чего получите кредит.
Важные нюансы
Имущественное страхование предмета ипотеки является обязательным. Страхование личное или титула собственника осуществляется по желанию. Заёмщик должен иметь на руках отчет об оценке жилого помещения, которую проводил независимый специалист.
Возможные дополнительные расходы по тарифам банка: аккредитив, аренда сейфовой ячейки, комиссия за перевод денег на р/с продавца. Обязательно должны быть предоставлены документы по кредитуемому объекту.
Стадия строительства (уступка прав требования):
Банк вправе отказать в предоставлении ипотеки без объяснения причин. Официально неработающие граждане могут обратиться за получением денег при условии внесения первоначального вноса в размере не менее 50% от суммы кредита.
Условия ипотечных программ в «Крайинвестбанке» в 2020 году
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Крайинвестбанк» предлагает гражданам России улучшить жилищные условия и приобрести собственную недвижимость, оформив ипотеку. Кредит на покупку жилья выдается только в национальной валюте на срок от 3 до 25 лет с возможностью привлечения созаемщиков и учета дополнительных доходов.
В текущем году банк кредитует по четырем программам:
За счет взятых средств можно приобрести первичное, вторичное жилье или участок земли с жилым домом на нем. За оформление любого вида кредита комиссия не взимается.
Условия ипотеки: процентные ставки, суммы и первоначальный взнос
Условия по кредитам в рамках различных программ несколько отличаются. Так, сумма и срок ипотеки для военных ниже, чем по другим продуктам. Самый высокий процент – в «Простой ипотеке», в остальных программах он одинаковый. Отличается также процент первоначального взноса. Для наглядности основные данные сведены в сравнительную таблицу.
| название продукта | ставка (%) | сумма (рубли) | первый взнос (%) | срок (лет) |
|---|---|---|---|---|
| «Простая» | от 12,5 | 300 тыс.-6 млн. | от 35 | 3-25 |
| «Новоселье» | от 9,5 | от 10 | ||
| «Новострой» | ||||
| «Для военных» | 300 тыс.-2 399 373 | квартира – от 10 | ||
| дом с землей – от 30 | 3-20 |
Стоимость кредита по всем категориям указана минимальная. На ее размер влияет наличие/отсутствие личного и титульного страхования (в случае отказа клиента оформлять страховку ставка увеличивается на 1,2%). Кроме того, в программах «Новоселье» и «Новострой» указанная ставка предлагается зарплатникам, бюджетникам и соискателям социальной выплаты, для остальных клиентов она составит 10,5%. То же самое касается и первоначального взноса – для обычных, не льготных категорий, он выше — от 15%.
Предварительно рассчитать расходы по ссуде на данный момент невозможно. Хотя в новостях сайта и опубликована ссылка на ипотечный калькулятор, при переходе по ней выдается ошибка.
Требования банка к заемщику
Ипотеку могут взять граждане, имеющие не больше двух ипотечных кредитов в данном банке, в т. ч. и в роли созаемщика. Возрастной диапазон для заемщиков достаточно велик – 21-70 лет. Нижний предел для определенных законодательно групп пенсионеров (согласно закону № 400-ФЗ) – от 35 лет. Верхняя возрастная граница по военной ипотеке – 45 лет.
Для мужчин до 27 лет необходимо подтвердить факт прохождения срочной службы или отсрочки призыва. Это требование не актуально для клиентов, участвующих в программе «Простой ипотеки», привлекающих обеспеченного созаемщика старше обозначенного возраста.
Требования к стажу (не распространяются на военную ипотеку) одинаковы: не менее года общего, полугода непрерывного (в т.ч. и по совместительству), а для индивидуальных предпринимателей и практикующих юристов – не менее года.
По военной ипотеке требования несколько отличаются. Берущий заем обязательно должен быть гражданином России с постоянной регистрацией в населенном пункте, в котором проживает, или временной по месту фактического нахождения. Также он должен участвовать в накопительно-ипотечной системе не менее 3 месяцев, что дает право на оформление ипотеки.
Среди дополнительных требований – согласие супруги на получение кредита и передачу приобретаемого жилья в залог, заверенное нотариусом, а также письменное заявление произвольной формы о том, что деньги первоначального взноса не принадлежат жене (в случае внесения его из личных средств). При отсутствии данных документов в займе будет отказано.
Правилами банка допускается привлечение созаемщиков (за исключением военной ипотеки). Ими могут выступать близкие родственники кредитуемого или его (ее) супруга (супруг). В «Простой» ипотеке разрешен один созаемщик, в «Новоселье» и «Новострое» – по два. Требования к ним такие же, как и к основному заемщику.
Требования к недвижимости
На приобретаемое жилье (квартиру, дом или таунхаус, пригодные для проживания) обязательно оформляется право собственности. Требования к нему таковы:
Необходимые документы и как оформить кредит
Для того чтобы оформить ипотеку, можно обратиться непосредственно в отделение банка или подать заявку через онлайн форму на официальном сайте «Крайинвестбанка».
Рассмотрение занимает до пяти дней. В случае принятия предварительного положительного решения, можно подыскивать жилье в течение 4 месяцев. Заемщику дается еще 5 дней для отказа от кредита после утверждения варианта недвижимости.
Анкета для военной ипотеки отличается по форме, т.к. кредитование производится по программам ПАО «РНКБ», агентом которого является «Крайинвестбанк».
Все клиенты, кроме военнослужащих, предоставляют справку об основных или дополнительных доходах стандартного вида или по форме банка, свидетельство о пенсионном страховании и документ, подтверждающий заключение брака или его расторжение. Заемщики по военной ипотеке предъявляют свидетельство об участии в накопительной системе (НИС). Индивидуальные предприниматели подтверждают доходы налоговой декларацией. Пенсионеры представляют справку о доходах или выписку со счетов других банков (если пенсия перечисляется не в «Крайинвестбанк»).
Военным и силовикам, кредитуемым по программам «Новострой» и «Новоселье», необходимо предъявить служебное удостоверение и документ с места службы. Моряки подтверждают личность удостоверением или паспортом моряка. Стаж подтверждается трудовыми контрактами или договорами. Для получения кредита организация, нанимающая моряков, должна подтвердить, что потенциальный заемщик и дальше будет трудоустроен.
На приобретаемую недвижимость оформляются такие документы:
Более подробное описание требуемых документов есть на сайте банка.
Преимущества и недостатки ипотеки в «Крайинвестбанке»
К несомненным преимуществам программ кредитования относятся:
Недостатками программ являются повышение ставки при отказе от личного страхования и обширный пакет документов по всем участникам сделки.