ипотека в молдове какой процент
Как купить квартиру в ипотеку и не стать рабом банков на всю жизнь
Банки по закону должны изначально указывать, какова стоимость кредита, подчеркнул Ионицэ.
Что касается процентной ставки, как отметил специалист, при заключении контракта на ипотеку не стоит соглашаться на условия свыше 10% от стоимости кредита.
В каком случае выгодно брать ипотеку?
Ионицэ считает, что не стоит бояться ипотеки. Это правда, что, если жилье берется в кредит, то платить придется больше. Но чтобы покупка недвижимости была удобной, нужно учитывать несколько вещей.
По его словам, таким образом, человек, отдавая деньги, вкладывает в собственное жилье, то есть средства не уходят в карман владельца съемной квартиры.
Еще пара интересных советов
Смотреть видео слушать радио перейти к другим новостям
Ипотечный кредит от Victoriabank
на срок до 25 лет для покупки, строительства или ремонта жилой недвижимости
Назначение кредита:
✔Преимущества:
Обязательные критерии для заявителя
Документы, необходимые для получения кредита
Процентная ставка и комиссии
Пример расчета кредита
Для кредита в сумме 300,000 лей сроком на 25 лет с процентной ставкой 7.99% (для держателей зарплатных карт Victoriabank), ежемесячная выплата составит 2,314.07 лей (сумма кредита + проценты). DAE (эффективная годовая процентная ставка) составляет 8.54%, а полная стоимость кредита (сумма кредита + все связаные с ним затраты) составляет 707,223.11 лей.
Для кредита в сумме 300,000 лей сроком на 25 лет с процентной ставкой 8.49% (для клиентов которые не относятся к зарплатному проекту), ежемесячная выплата составит 2,414.34 лей (сумма кредита + проценты). DAE (эффективная годовая процентная ставка) составляет 9.08%, а полная стоимость кредита (сумма кредита + все связаные с ним затраты) составляет 737,298.48 лей.
Для кредита в сумме 300,000 лей сроком на 25 лет с процентной ставкой 8.99% (для клиентов которые не относятся к зарплатному проекту), ежемесячная выплата составит 2,516.28 лей (сумма кредита + проценты). DAE (эффективная годовая процентная ставка) составляет 9.62%, а полная стоимость кредита (сумма кредита + все связаные с ним затраты) составляет 767,884.77 лей.
Заявление на выдачу кредита (рум) Справка о доходах
_________________________ ________________________________ _________ ________
MOLDINDCONBANK
Кредиты инвестиционные
Кредит на НЕДВИЖИМОСТЬ
Позвольте себе приобрести собственный дом!
*Эффективная годовая процентная ставка зависит от срока и тип кредита. Рассчитайте общую стоимость здесь.
| Тип кредита | Макс. срок | Макс. сумма | Процентная ставка | Процентная ставка с учетом скидки* | Комиссия за выдачу | Комиссия за администрирование |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кредит для личных нужд без залога | 60 мес. | 200 000 лей | 4,5% плавающая | 2% (мин. 300 лей) | 0,38% ежемесячно | |
| Кредит для личных нужд с залогом | 120 мес. | 2,5 млн. лей | 4,5% плавающая | 1% | 0,33% ежемесячно | |
| Кредит на недвижимость | 240 мес. | 2,5 млн. лей | 4,9% плавающая | НОЛЬ | 0,23% ежемесячно |
*Скидка на процентную ставку действует для владельцев зарплатных карт от Moldindconbank.
Весеннее предложение! Кредиты всего за 5% годовых и 0% за выдачу инвестиционных кредитов. Акция действует до 31.05.2018, для новых кредитов и для рефинансирования кредитов других банков. Подробности здесь.
Проведение ремонта, реновации, отделочных работ жилого дома.
Требования к клиенту:
Cod fiscal 1002600028096, cod TVA 0200577
Telex: 163-228 INCON MD
SWIFT MOLDMD2X
© 2021 BC Moldindconbank S.A.
All rights reserved
Developed by WebArt Pro
MD-2012, Moldova, Chișinău
str. Armenească, 38
+373 22 576 782 Fax +373 22 279 195
ипотека в молдове какой процент
Ипотечный кредит от Victoriabank
на срок до 25 лет для покупки, строительства или ремонта жилой недвижимости
Назначение кредита:
✔Преимущества:
Обязательные критерии для заявителя
Документы, необходимые для получения кредита
Процентная ставка и комиссии
Пример расчета кредита
Для кредита в сумме 300,000 лей сроком на 25 лет с процентной ставкой 7.99% (для держателей зарплатных карт Victoriabank), ежемесячная выплата составит 2,314.07 лей (сумма кредита + проценты). DAE (эффективная годовая процентная ставка) составляет 8.54%, а полная стоимость кредита (сумма кредита + все связаные с ним затраты) составляет 707,223.11 лей.
Для кредита в сумме 300,000 лей сроком на 25 лет с процентной ставкой 8.49% (для клиентов которые не относятся к зарплатному проекту), ежемесячная выплата составит 2,414.34 лей (сумма кредита + проценты). DAE (эффективная годовая процентная ставка) составляет 9.08%, а полная стоимость кредита (сумма кредита + все связаные с ним затраты) составляет 737,298.48 лей.
Для кредита в сумме 300,000 лей сроком на 25 лет с процентной ставкой 8.99% (для клиентов которые не относятся к зарплатному проекту), ежемесячная выплата составит 2,516.28 лей (сумма кредита + проценты). DAE (эффективная годовая процентная ставка) составляет 9.62%, а полная стоимость кредита (сумма кредита + все связаные с ним затраты) составляет 767,884.77 лей.
Заявление на выдачу кредита (рум) Справка о доходах
_________________________ ________________________________ _________ ________
Где самые высокие и низкие ставки по ипотеке
Япония: низкая ставка на 35 лет
Самая низкая ипотечная ставка на протяжении многих лет сохраняется в Японии, и сейчас она меньше 1,4%. Доступность кредита объясняется низкой инфляцией, а также высокой стоимостью жилья. Японцы активно пользуются услугой, поскольку снимать жилье дорого, а выплаты по ипотеке можно растянуть на 35 лет. Для того чтобы получить одобрение банка на кредит, необходимо быть резидентом страны или иметь вид на жительство, а также получать определенный уровень доходов. Максимальный размер займа — 90% от стоимости жилья. В Японии действует закон, согласно которому продавец обязан предоставлять историю квартиры или дома. Если в жилье происходили убийства или самоубийства, оно пользуется пониженным спросом, однако для несуеверных это возможность купить собственность по сниженной цене.
Финляндия: плавающая и фиксированная ставки
В число стран с рекордно низкой ипотекой входит и Финляндия (до 1,5% годовых). В ипотечном секторе работает множество банков — как государственных, так и частных. Существует два типа кредитования: с плавающей и фиксированной ставкой. Первая зависит от показателей EURIBOR (Европейская межбанковская ставка предложения), что и объясняет нынешний низкий процент в Финляндии. Средняя продолжительность кредита составляет 20 лет, а максимальная доходит до 35 лет. При этом заемщик должен быть не старше 65 лет, получать стабильную зарплату. Как правило, банки предоставляют кредит на 75% от стоимости жилья, но при предоставлении дополнительных финансовых гарантий эта цифра может увеличиться до 100%. Ипотека в Финляндии доступна и для иностранцев, однако для них средняя процентная ставка возрастет до 3–3,5% годовых.
Швейцария: ипотека в наследство
В Швейцарии также можно выбрать тип ставки, однако заемщики, как правило, предпочитают фиксированную, средний размер которой составляет чуть больше 1,5% годовых. Здесь существует минимальный размер кредита — 50 тыс. франков (примерно 3,3 млн руб.). Для получения ипотеки нужно иметь успешную кредитную историю, пусть даже при покупке на незначительные по сравнению с жильем суммы. В Швейцарии практикуется пожизненная ипотека, которая выдается сроком на 100 лет. В этом случае после смерти заемщика квартира вместе с кредитом отходит его наследникам. Если они отказываются платить за жилье, то оно продается, выплаченная сумма отдается наследникам, а долг возвращается банку.
Франция: на контроле у государства
Не превышает 2% средняя процентная ставка по ипотеке во Франции. Длительность кредита доходит до 20 лет, при этом на момент его погашения заемщику должно быть не больше 85 лет. Сумма кредита составляет 65–70%. Примечательно, что французские банки обращают внимание на соотношение доходов заемщика и ежемесячной выплаты. Она не может превышать треть доходов. Во Франции, как и в других европейских странах, можно выбрать между плавающей и фиксированной ставкой. Кроме того, рынок ипотечного кредитования находится под контролем государства, чтобы не допустить возникновения кредитного пузыря, который может обрушить экономику.
Аргентина: только на одну квартиру
Список стран с самой высокой ипотечной ставкой возглавляет Аргентина (28% годовых). Такой высокий показатель объясняется неразвитым рынком ипотечного кредитования, который, по сути, находится в руках государства. При этом сама Аргентина получает займы от Всемирного банка в рамках программы стимуляции развивающихся рынков. Срок ипотеки составляет 20 лет, первые три года ставка и сумма фиксированные. Кредит покрывает 80% от стоимости жилья. При расчете ежемесячной выплаты учитывается совокупный доход семьи (ежемесячный платеж — 30% от этого дохода). При этом кредит может получить только тот, у кого еще нет в собственности жилья.
Нестабильная экономическая ситуация и неразвитый рынок кредитования жилья повлияли на высокий уровень ипотечной ставки в Венесуэле — более 20% годовых. Также в списке стран с самыми высокими процентами на кредит при покупке жилья — Украина (20% годовых), Иран и Турция (19% в обеих странах). Среди европейских стран лидеры антирейтинга (помимо Украины) — Белоруссия (14% годовых) и Молдова (12%). Процентные ставки — по данным сервиса Numbeo (при кредитовании на 20 лет).
Украина и Белоруссия: все только начинается
На Украине максимальный срок кредита составляет десять лет, а минимальный первоначальный взнос — минимум 30%, что вместе с высокой процентной ставкой делает кредиты непопулярными и замедляет развитие рынка ипотеки. В Белоруссии закон об ипотеке появился только в 2013 году: до этого банки не могли выселять должников из квартир, что делало для финансовых организаций выдачу кредита невыгодной. Сейчас в Белоруссии можно получить ипотеку на 15–20 лет, которая будет покрывать до 80% стоимости жилья. При этом процент будет плавающим и зависимым от ставки рефинансирования.
MOLDINDCONBANK
Кредиты инвестиционные
Кредит на НЕДВИЖИМОСТЬ
Позвольте себе приобрести собственный дом!
*Эффективная годовая процентная ставка зависит от срока и тип кредита. Рассчитайте общую стоимость здесь.
| Тип кредита | Макс. срок | Макс. сумма | Процентная ставка | Процентная ставка с учетом скидки* | Комиссия за выдачу | Комиссия за администрирование |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кредит для личных нужд без залога | 60 мес. | 200 000 лей | 4,5% плавающая | 2% (мин. 300 лей) | 0,38% ежемесячно | |
| Кредит для личных нужд с залогом | 120 мес. | 2,5 млн. лей | 4,5% плавающая | 1% | 0,33% ежемесячно | |
| Кредит на недвижимость | 240 мес. | 2,5 млн. лей | 4,9% плавающая | НОЛЬ | 0,23% ежемесячно |
*Скидка на процентную ставку действует для владельцев зарплатных карт от Moldindconbank.
Весеннее предложение! Кредиты всего за 5% годовых и 0% за выдачу инвестиционных кредитов. Акция действует до 31.05.2018, для новых кредитов и для рефинансирования кредитов других банков. Подробности здесь.
Проведение ремонта, реновации, отделочных работ жилого дома.
Требования к клиенту:
Cod fiscal 1002600028096, cod TVA 0200577
Telex: 163-228 INCON MD
SWIFT MOLDMD2X
© 2021 BC Moldindconbank S.A.
All rights reserved
Developed by WebArt Pro
MD-2012, Moldova, Chișinău
str. Armenească, 38
+373 22 576 782 Fax +373 22 279 195
Как купить квартиру в ипотеку и не стать рабом банков на всю жизнь
Банки по закону должны изначально указывать, какова стоимость кредита, подчеркнул Ионицэ.
Что касается процентной ставки, как отметил специалист, при заключении контракта на ипотеку не стоит соглашаться на условия свыше 10% от стоимости кредита.
В каком случае выгодно брать ипотеку?
Ионицэ считает, что не стоит бояться ипотеки. Это правда, что, если жилье берется в кредит, то платить придется больше. Но чтобы покупка недвижимости была удобной, нужно учитывать несколько вещей.
По его словам, таким образом, человек, отдавая деньги, вкладывает в собственное жилье, то есть средства не уходят в карман владельца съемной квартиры.
Еще пара интересных советов
Смотреть видео слушать радио перейти к другим новостям
Ипотека в молдове какой процент
#1. Программа «Первый дом» рассчитана только для молодых семей
Первый и самый распространенный миф. Воспользоваться кредитом по программе «Первый дом» могут, как молодые семьи, так и незамужние или неженатые жители Молдовы, главное условие, что бы его или ее доход был в два раза выше, чем ежемесячные выплаты по ипотеке.
Подробнее о том, кто может стать бенефициаром программы рассказали специалисты Moldindconbank
И так, бенефициарами программы могут стать:
Граждане Молдовы в возрасте от 21 до 45 лет, на момент подписания договора с банком.
Должны быть официально трудоустроены в Молдове, со стажем не менее 6 мес.
Не должны обладать недвижимостью или действующим ипотечным кредитом
Совокупная месячная заработная плата бенефициара и супруги/супруга должна быть в два раза выше, чем ежемесячный платеж по кредиту
Важно знать!
Доход, полученный родителями бенефициара считается правомочным и может быть включен в расчет дохода семьи.
Во-первых, если вы приобретаете жилье в новострое, дом в обязательном порядке должен быть сдан в эксплуатацию.
Во-вторых, важно учитывать, что банк дает кредит только под залог приобретаемой недвижимости. Поэтому недвижимость должна быть ликвидным имуществом. Другими словами, объектом, который можно продать на рынке без значительных потерь в стоимости, если бенефициар по каким-то причинам не сможет вернуть кредит и захочет продать недвижимость и вернуть оставшейся долг. В таком случае при желании приобрести квартиру на вторичном рынке, важно, чтобы оценка кредитуемого жилья совпадала со стоимостью недвижимости.
В-третьих, и это, пожалуй, самое важное требование к жилью, стоимость недвижимости, не важно на каком рынке она выставлена на продажу, не должна превышать 1 миллион леев.
В-четвертых, недвижимость не должна быть обременена ипотекой или передана третьим лицам.
Где самые высокие и низкие ставки по ипотеке
Япония: низкая ставка на 35 лет
Самая низкая ипотечная ставка на протяжении многих лет сохраняется в Японии, и сейчас она меньше 1,4%. Доступность кредита объясняется низкой инфляцией, а также высокой стоимостью жилья. Японцы активно пользуются услугой, поскольку снимать жилье дорого, а выплаты по ипотеке можно растянуть на 35 лет. Для того чтобы получить одобрение банка на кредит, необходимо быть резидентом страны или иметь вид на жительство, а также получать определенный уровень доходов. Максимальный размер займа — 90% от стоимости жилья. В Японии действует закон, согласно которому продавец обязан предоставлять историю квартиры или дома. Если в жилье происходили убийства или самоубийства, оно пользуется пониженным спросом, однако для несуеверных это возможность купить собственность по сниженной цене.
Финляндия: плавающая и фиксированная ставки
В число стран с рекордно низкой ипотекой входит и Финляндия (до 1,5% годовых). В ипотечном секторе работает множество банков — как государственных, так и частных. Существует два типа кредитования: с плавающей и фиксированной ставкой. Первая зависит от показателей EURIBOR (Европейская межбанковская ставка предложения), что и объясняет нынешний низкий процент в Финляндии. Средняя продолжительность кредита составляет 20 лет, а максимальная доходит до 35 лет. При этом заемщик должен быть не старше 65 лет, получать стабильную зарплату. Как правило, банки предоставляют кредит на 75% от стоимости жилья, но при предоставлении дополнительных финансовых гарантий эта цифра может увеличиться до 100%. Ипотека в Финляндии доступна и для иностранцев, однако для них средняя процентная ставка возрастет до 3–3,5% годовых.
Швейцария: ипотека в наследство
В Швейцарии также можно выбрать тип ставки, однако заемщики, как правило, предпочитают фиксированную, средний размер которой составляет чуть больше 1,5% годовых. Здесь существует минимальный размер кредита — 50 тыс. франков (примерно 3,3 млн руб.). Для получения ипотеки нужно иметь успешную кредитную историю, пусть даже при покупке на незначительные по сравнению с жильем суммы. В Швейцарии практикуется пожизненная ипотека, которая выдается сроком на 100 лет. В этом случае после смерти заемщика квартира вместе с кредитом отходит его наследникам. Если они отказываются платить за жилье, то оно продается, выплаченная сумма отдается наследникам, а долг возвращается банку.
Франция: на контроле у государства
Не превышает 2% средняя процентная ставка по ипотеке во Франции. Длительность кредита доходит до 20 лет, при этом на момент его погашения заемщику должно быть не больше 85 лет. Сумма кредита составляет 65–70%. Примечательно, что французские банки обращают внимание на соотношение доходов заемщика и ежемесячной выплаты. Она не может превышать треть доходов. Во Франции, как и в других европейских странах, можно выбрать между плавающей и фиксированной ставкой. Кроме того, рынок ипотечного кредитования находится под контролем государства, чтобы не допустить возникновения кредитного пузыря, который может обрушить экономику.
Аргентина: только на одну квартиру
Список стран с самой высокой ипотечной ставкой возглавляет Аргентина (28% годовых). Такой высокий показатель объясняется неразвитым рынком ипотечного кредитования, который, по сути, находится в руках государства. При этом сама Аргентина получает займы от Всемирного банка в рамках программы стимуляции развивающихся рынков. Срок ипотеки составляет 20 лет, первые три года ставка и сумма фиксированные. Кредит покрывает 80% от стоимости жилья. При расчете ежемесячной выплаты учитывается совокупный доход семьи (ежемесячный платеж — 30% от этого дохода). При этом кредит может получить только тот, у кого еще нет в собственности жилья.
Нестабильная экономическая ситуация и неразвитый рынок кредитования жилья повлияли на высокий уровень ипотечной ставки в Венесуэле — более 20% годовых. Также в списке стран с самыми высокими процентами на кредит при покупке жилья — Украина (20% годовых), Иран и Турция (19% в обеих странах). Среди европейских стран лидеры антирейтинга (помимо Украины) — Белоруссия (14% годовых) и Молдова (12%). Процентные ставки — по данным сервиса Numbeo (при кредитовании на 20 лет).
Украина и Белоруссия: все только начинается
На Украине максимальный срок кредита составляет десять лет, а минимальный первоначальный взнос — минимум 30%, что вместе с высокой процентной ставкой делает кредиты непопулярными и замедляет развитие рынка ипотеки. В Белоруссии закон об ипотеке появился только в 2013 году: до этого банки не могли выселять должников из квартир, что делало для финансовых организаций выдачу кредита невыгодной. Сейчас в Белоруссии можно получить ипотеку на 15–20 лет, которая будет покрывать до 80% стоимости жилья. При этом процент будет плавающим и зависимым от ставки рефинансирования.