ипотека в росбанке условия в 2019
Кредит на жилье: выгодные программы ипотеки от «Росбанк Дом»
«Росбанк Дом» предлагает оформить ипотечный кредит на жилье. Для этого в банке разработаны специальные программы, рассчитанные на различные категории заемщиков. Вы можете выбрать из представленных предложений наиболее подходящее по условиям и отвечающее вашим требованиям. Ознакомьтесь со всеми продуктами ипотеки для покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Пусть приобретение квартиры или дома станет выгодным.
Льготная новостройка
Рефинансирование ипотеки
Кредит на квартиру или долю
Ипотека на квартиру в новостройке
Дальневосточная ипотека
Ипотечный кредит на покупку дома
Нецелевой ипотечный кредит
Целевой кредит
Апартаменты
Кредит на гараж или машиноместо
Год без забот
Кредит на первоначальный взнос
Ипотека на покупку дачи
Ипотека с материнским капиталом
Ипотека на комнату
Семейная ипотека
Ипотека на жилье: условия получения жилищного кредита
Жилищное кредитование сегодня пользуется особой популярностью. И это неудивительно, поскольку такой вариант приобретения недвижимости отвечает потребностям людей в современной экономической обстановке. Подобрав программу и оформив ипотеку на жилье в Москве или любом другом регионе, заемщик может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные ежемесячные выплаты.
Как показывает практика, с учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста, получение ипотечного кредита является наиболее привлекательным вариантом для покупки квартиры или дома, чем постепенное накопление. Еще один секрет востребованности в банках ипотеки на жилье – ее доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой конкуренцией на рынке соответствующих услуг. В «Росбанк Дом» для заемщиков созданы одни из самых лучших условий кредитования.
Для выбора подходящей программы жилищного кредитования в банке, необходимо учитывать основные параметры будущей ипотеки. Это:
срок выплаты по кредиту;
необходимая сумма для приобретения недвижимости;
сумма первоначального взноса.
Любой из приведенных параметров кредита на жилье вы можете предварительно рассчитать и оценить свои финансовые возможности. Для этого необходимо воспользоваться специальным ипотечным онлайн-калькулятором. Интуитивно-понятный сервис позволит упростить процесс подбора подходящей программы и подобрать наиболее лояльные условия жилищного кредитования.
Ипотека на жилье: виды программ в «Росбанк Дом»
Перед тем как отдавать предпочтение определенному банковскому продукту, необходимо определиться с типом залога. По этому критерию ипотечные кредиты делятся на две группы. Первые предполагают получение заемщиком необходимой суммы под залог собственной имеющейся недвижимости. Для оформления данного продукта необходима экспертная оценка имущества. Проводится она компаниями-партнерами кредитной организации и оплачивается самим заемщиком.
Однако, как показывает практика, наиболее распространенным вариантом являются именно целевые кредиты на жилье, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая недвижимость. Их популярность обусловлена более лояльными и выгодными условиями.
«Росбанк Дом» готов помочь с покупкой готовой или строящейся, жилой и коммерческой недвижимости, будь то квартира и частный дом или апартаменты и гараж. Нельзя не отметить и льготные программы жилищного кредитования в банке, ориентированные на определенные категории граждан. Среди наиболее распространенных в Москве следует отметить ипотеку на жилье с использованием материнского капитала, для молодых семей и т.д.
Как подать заявку на ипотечный кредит
Большой опыт работы в сфере жилищного кредитования позволяет нам учитывать все нюансы сделок и предоставлять клиентам комфортные программы. Мы стараемся не только сделать выгодными наши банковские продукты, но максимально упростить процесс получения ипотеки. Так, чтобы оформить кредит на жилье, достаточно оставить онлайн-заявку на нашем сайте. Предварительно одобрение можно получить всего за 10 минут. Не упустите возможность воспользоваться нашими услугами, чтобы осуществить мечту и выгодно купить недвижимость.
Целевой ипотечный кредит
Банк оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита
Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
При залоге приобретаемой/имеющейся недвижимости:
Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.
Вы можете оформить:
Одобрение ипотеки онлайн
Вы можете рассчитать и получить одобрение ипотечного кредита без визита в банк
Бесплатно по России
Любое предоставление ПАО РОСБАНК информации на данном сайте не должно рассматриваться как предоставление неполной или недостоверной информации, в том числе как умолчание или заверение об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения сделки, или как обязательство заключить сделку на условиях, изложенных на данном сайте, или как оферта, если только иное прямо не указано на данном сайте.
Программы господдержки
Росбанк начал прием заявок в рамках реализации государственной программы * по субсидированию ставки по жилищным (ипотечным) кредитам, объявленной Президентом Российской Федерации 16 апреля 2020 г.
Ипотечный кредит по льготной ставке от 4,49% для зарплатных клиентов и от 4,99% для остальных категорий клиентов на приобретение жилого помещения на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) 2 /готового жилого помещения у застройщика 3 можно оформить на следующих условиях:
1. Сумма кредита:
2. Срок заключения кредитного договора – до 1 июля 2022 г.
3. Заемщик / созаемщик должны иметь гражданство РФ
2 На этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве (заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по указанным договорам).
3 По договорам купли-продажи у застройщиков в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.
*Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2022 годах».
Документы для скачивания
15 января 2020 года «Росбанк Дом» приступил к выдаче ипотечных кредитов по программе господдержки семей с детьми * по ставке от 3,5% для зарплатных клиентов и от 4% для остальных категорий клиентов. Ставка по кредиту действует в течение всего срока кредитования.
В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.
Оформить кредит по ставке от 3,2% могут как новые, так и действующие клиенты «Росбанк Дом» при соответствии условиям программы
*** Отношение размера кредита (в случае рефинансирования)/ остатка задолженности по кредиту (в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании) к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять 85 и менее процентов.
Документы для скачивания
Льготная процентная ставка действует в отношении кредита, предоставленного на цели приобретения готового или строящегося жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа.
Получить кредит на условиях Программы могут граждане Российской Федерации, при условии соответствия заемщика и приобретаемого объекта недвижимости требованиям Программы. Кредит предоставляется на цели приобретения готового или строящегося жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа.
Выдача кредита в рамках Программы возможна до 31 декабря 2024 года.
При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту не более чем на 1%, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 процентных пункта (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков). При несоблюдении требований Программы Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 процентных пункта в случаях, предусмотренных условиями Программы.
Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.
2 В целях реализации Постановления Правительства РФ от 07.12.2019 № 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 02 сентября 2015 г. №1713-р».
Ипотека в росбанке условия в 2019
Узнайте условия по вашему кредиту
1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора). Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.
2 Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком. Подробные условия.
3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для заемщиков, при комплексном страховании рисков, расчет не учитывает других индивидуальных особенностей заемщика, для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Получить индивидуальный расчет вы можете, задав вопрос ипотечному консультанту «Росбанк Дом» по телефону или заполнив анкету.
Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 300 000 рублей РФ для других регионов
Максимальная сумма кредита: 3 000 000 рублей РФ для всех регионов.
Срок заключения кредитного договора: до 1 июля 2022 года
Требования к заемщику
Гражданство: Российская Федерация
Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита
Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане
Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
Военный билет: не нужен
Сокращенный пакет документов:
Копия паспорта (все страницы)
Полный пакет документов:
Копия паспорта (все страницы)
Документы, подтверждающие доход:
Для наемных сотрудников:
справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или
справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
Для самозанятых граждан:
Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;
Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);
Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);
Документы, подтверждающие трудоустройство:
копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
Страхование (личное, имущественное страхование).
Заемщик вправе не осуществлять страхование.
При отказе от страхования риска(-ов) причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту не более чем на 1 процентный пункт, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 процентных пункта.
Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь.
Оформите льготную ипотеку в Росбанк по госпрограмме 2020 года и получите возможность в кратчайшие сроки стать владельцем нового жилья.
Воспользоваться государственной поддержкой может любой гражданин вне зависимости от семейного положения и количества детей. Главное условие, которое должно быть соблюдено, — наличие гражданства РФ.
Ипотека по госпрограмме со сниженной процентной ставкой позволит приобрести квартиру в новостройке, готовой или находящейся на этапе строительства. Недвижимость на вторичном рынке купить с применением господдержки нельзя.
Ипотечный кредит от государства совместим с другими льготными программами, в том числе материнским капиталом, региональными субсидиями и т.д. Кроме того, «Росбанк Дом» также идет навстречу своим клиентам и предлагает сниженную процентную ставку для зарплатных клиентов.
Узнайте больше об условиях льготной ипотеки и особенностях оформления у специалистов «Росбанк Дом».
В назначенный день приезжайте со всеми участниками сделки в офис «Росбанк Дом» для подписания необходимых документов.
Перед оформлением ипотечного кредита необходимо проанализировать собственные финансовые возможности, ознакомиться с банковскими условиями кредитования и подать заявку на официальном сайте кредитора или непосредственно в отделении. После предварительного одобрения с заемщиком свяжется специалист банка для обсуждения дальнейших действий.
Максимальная сумма кредита, которую можно получить в «Росбанк Дом», зависит от стоимости объекта, кредитной истории, уровня доходов и других критериев. Минимальная сумма для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 600 000 рублей, для заемщиков из других регионов — 300 000 рублей.
«Росбанк Дом» рассматривает заявку на ипотечный кредит от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов банка сроки рассмотрения заявления сокращаются. В этом случае для вынесения решения потребуется от 2 часов до 1 дня. Получить одобрение также можно через сервис «Росбанк Дом Экспресс». С его помощью вы узнаете предварительное решение за 10 минут.
После одобрения заявки по ипотеке вы в течение одного дня получите смс-уведомление на номер телефона, указанный в анкете. Также с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей и обсуждения дальнейших действий.
Да, никаких ограничений в получении ипотеки банк не предусматривает. Однако для оформления нового договора заемщику требуется подтвердить свою платежеспособность и возможность закрыть долговые обязательства по обоим кредитам (поскольку созаемщик наравне с титульным заемщиком несет ответственность перед кредитором). Повысить шанс одобрения заявки можно при документальном подтверждении уровня доходов, предоставлении в качестве залога недвижимости или привлечении поручителя.
Созаемщиком может стать любой гражданин РФ, соответствующий требованиям кредитора, однако чаще привлекают членов семьи, родственников, друзей и партнеров по бизнесу. Так как участник договора несет ответственность по кредиту наравне с титульным заемщиком, при рассмотрении заявки банк в обязательном порядке учитывает уровень его дохода, кредитную историю, семейное положение и т. д.
Банк вправе не называть причины отказа в выдаче ипотеки. Однако существует ряд критериев, на которые заемщику необходимо обратить внимание еще до подачи заявки. Это позволит снизить риск отказа в предоставлении ипотечного кредита. В первую очередь банк оценивает платежеспособность клиента, его кредитную историю, финансовую нагрузку, достоверность информации, численность семьи и т. д. Если заемщик не соответствует требованиям, кредитор вправе отказать в ипотеке.
В «Росбанк Дом» для клиентов предусмотрена ипотечная программа «Кредит на первоначальный взнос». Предложение позволяет получить средства под залог имущества сроком до 3 лет. Благодаря банковской программе вы сможете ускорить покупку жилья без необходимости накопления средств на первоначальный взнос.
Для получения ипотечного кредита с маленькой официальной заработной платой заемщику требуется подтвердить свою платежеспособность. Для этого необходима справка по форме банка, в которой помимо основного дохода отмечается дополнительный заработок. Увеличить шанс одобрения можно, предоставив в качестве залога имеющуюся в собственности недвижимость или воспользовавшись помощью созаемщика или поручителя. Кроме того, для заемщиков, планирующих взять ипотеку с небольшой официальной зарплатой, предусмотрены льготные программы кредитования.
Оформить ипотеку с господдержкой может любой гражданин РФ с официальным доходом. Льготная ипотека предоставляется заемщикам под более низкий процент, чем стандартный ипотечный кредит. Разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство.
Согласно ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке», заемщики обязаны оформить страховку недвижимости, находящейся в залоге. Личное и титульное страхование является добровольным. Однако при отсутствии страхового полиса банк вправе повысить процентную ставку.
Онлайн-калькулятор позволяет рассчитать ипотеку в считанные минуты. Для расчета индивидуальных параметров ипотечного кредита необходимо указать информацию о виде приобретаемой недвижимости, типе залога, регионе, стоимости объекта, размере первоначального взноса и т. д. После нажатия кнопки «Рассчитать кредит» система выведет результаты вычислений: срок кредитования, размер ежемесячных платежей, процентные начисления. Рассчитанные параметры ипотеки являются предварительными, поскольку система не учитывает возможные субсидии и льготы. Более точные результаты заемщик получит после консультации с менеджером банка.
При получении ипотечного кредита заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.
Да, «Росбанк Дом» выдает ипотеку как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения ипотечного кредита ИП может предоставить сокращенный пакет документов.
Платеж раз в 14 дней
Программа лояльности «Росбанк Дом»
Кредитная карта Visa #МожноВСЁ
При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества) Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 1%, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 процентных пункта. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний.
Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил Банк об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога недвижимости имущества (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, до размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 процентных пункта.
Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015
Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2022 годах».
Льготная новостройка
Росбанк начал прием заявок в рамках реализации государственной программы * по субсидированию ставки по жилищным (ипотечным) кредитам, объявленной Президентом Российской Федерации 16 апреля 2020 г.
Ипотечный кредит по льготной ставке от 4,49% для зарплатных клиентов и от 4,99% для остальных категорий клиентов на приобретение жилого помещения на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) 2 /готового жилого помещения у застройщика 3 можно оформить на следующих условиях:
1. Сумма кредита:
2. Срок заключения кредитного договора – до 1 июля 2022 г.
3. Заемщик / созаемщик должны иметь гражданство РФ
2 На этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве (заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по указанным договорам).
3 По договорам купли-продажи у застройщиков в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.
*Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2022 годах».