ипотека в сбербанке по двум документам условия 2021

Ипотека по двум документам

Процентные ставки

Преимущества программ жилищного кредитования в Сбербанке

Достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке.

Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики.

Удобное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей.

Особое условие распространяется на клиентов, не получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке.

В рамках данного условия применяется базовая процентная ставка по основным продуктам жилищного кредитования, а также действующим акциям, увеличенная на 0,6 процентных пункта.

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита

Возраст на момент возврата кредита по договору

Суммарный трудовой стаж

не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Источник

Пошаговая инструкция оформления ипотеки в Сбербанке по двум документам в 2021 году

Сбербанк предлагает клиентам оформление ипотеки по двум документам по следующим программам:

Условия ипотеки по двум документам в Сбербанке

Оба варианта имеют схожие условия:

Кто может оформить ипотечный кредит по двум документам

Кредит в Сбербанке по двум документам выдается только при соответствии установленным требованиям:

Какие документы необходимо предоставить

При оформлении заявки необходимо предъявить:

Указанный перечень может быть изменен в индивидуальном порядке.

Какие документы можно предоставить после одобрения кредита

После получения положительного ответа необходимо предъявить документы на приобретаемое жилое помещение и выписки по персональным счетам, подтверждающие наличие первоначального взноса.

В первом случае нужно собрать:

Второй пакет документов:

Ипотечные программы Сбербанка по двум документам

Сбербанк предлагает только два варианта оформления ипотеки по двум документам. Клиент самостоятельно выбирает программу кредитования, исходя из вида оформляемой недвижимости.

Приобретение готового жилья

Сбербанк разрешает воспользоваться ею совместно с льготными программами субсидирования или материнским капиталом. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей, а максимальная, зависит от региона проживания, но не превышает 8 млн. рублей.

Приобретение строящегося жилья

Это покупка квартиры в новостройках или в строящихся домах. Программа не ставит ограничений по срокам сдачи объекта.

Сбербанк допускает возможность сочетать ее с государственными льготами. Максимальная сумма займа составляет 15 млн. рублей.

Сравнение двух ипотечных программ по двум документам

Обе программы похожи между собой. Отличаются только статусы приобретаемой недвижимости, максимальная сумма займа и процентные ставки.

Процентные ставки по кредиту

Покупка готового жилья:

Первоначальные взносы по ипотеке

Сумма первого взноса для обоих вариантов должна быть выше 50% стоимости приобретаемого жилья.

Какие акции предоставляет Сбербанк по ипотечным программам по двум документам

Преимущества и недостатки ипотечных программ Сбербанка

К ключевым достоинствам кредитования можно отнести факты того, что:

Недостатки ипотеки по 2 документам в Сбербанке:

Этапы оформления ипотеки

Процесс кредитования – поэтапная процедура, требующая особой внимательности со стороны соискателя. Во время оформления договора потенциальному заемщику помогает личный кредитный менеджер.

Расчет ипотечного кредита

Пример расчета при покупке новостройки:

Калькулятор ипотеки по двум документам в Сбербанке поможет выявить наиболее выгодный вариант кредитования.

Подача заявки

Оформить анкету с документами можно двумя способами: самостоятельно, через официальный сайт ДомКлик, или с помощью кредитного консультанта в офисе банка

Алгоритм действий при онлайн-оформлении:

Отслеживать статус заявления можно в соответствующем разделе интернет-банкинга.

Заемщику нужно выбрать ближайшее отделение Сбербанка и посетить его в рабочее время. Предоставить кредитному менеджеру необходимые сведения и документы. Заявка оформляется со слов клиента.

Принятие решение банком

На изучение поданного заявления и принятие решения отводится до 5 рабочих дней. Срок рассмотрения может затянуться из-за предоставления некорректных, недостоверных сведений или проблем с кредитной историей.

Выбор жилья

ДомКлик – удобный сервис по подбору недвижимости, каждый заемщик сможет зарегистрироваться в системе и самостоятельно выбрать квартиру. На поиск отводится 90 дней.

Сбербанк выдвигает некоторые требования к приобретаемому жилью:

Оформление сделки

Как только заявка одобрена, а квартира подобрана, необходимо заказать оценку недвижимости и подготовить документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. Если выбранное помещение соответствует требованиям Сбербанка и предмет залога одобрен оценочной компанией, можно приступить к процедуре подписания договора.

Важно! Изучая кредитный контракт, необходимо быть предельно внимательным, чтобы избежать проблем с погашением.

Выводы

Сбербанк предлагает потенциальным заемщикам ипотеку по двум документам. Эта программа адресована соискателям, не желающим подтверждать доходы справками. Отзывы подтверждают, что такой вид кредитования комфортен и прост в оформлении.

Условия программы практически не отличаются от стандартной, банк лишь требует внести первоначальный взнос не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья. На выбор клиентам предлагаются несколько вариантов: «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».

Часто задаваемые вопросы

Можно ли взять кредит в Сбербанке без оформления страховки?

Нужен ли поручитель для ипотеки в Сбербанке?

Привлекать поручителя при оформлении ипотеки необязательно. Однако, он не только выступает дополнительной гарантией для кредитора, но и влияет на условия одобрения. Привлеченное лицо может снизить процент по жилищной ссуде или увеличить кредитный лимит.

Поручителем может быть физическое и юридическое лицо. Впоследствии ему передаются все обязательства по выплате долга, если заемщик перестает платить.

Почему Сбербанк отказывает в ипотеке?

Случаи, в которых Сбербанк отказывает в выдаче ипотеки:

Причины, по которым часто отказывают в ипотеке Сбербанка, не разглашаются. Лишь в редких случаях, сотрудники могут указать на допущенную ошибку в заполнении анкеты или несоответствие заработной платы запросам банка. Вероятность получения технического отказа из-за опечатки в персональных данных, крайне мала.

Если отказали в жилищной ссуде, повторить попытку и податься анкету повторно можно через 60 дней.

Отзывы заемщиков о получении ипотеки по двум документам (3)

После свадьбы сын со своей супругой жили на съемной квартире и платили ежемесячно по 18 тыс. рублей. У нас с женой были небольшие накопления, но на покупку квартиры их не хватало, поэтому решили взять ипотеку.
Всю жизнь получал зарплату в Сбербанке, поэтому выбрал ипотеку по 2-м документам. Если честно, думал, мне не одобрят, все же 50 лет. Но нет, решение по заявке пришло сразу же, сумма больше и срок 15 лет. Оформили все за 3,5 недели, потому что никак не могли выбрать квартиру.

Мы буквально 4 дня назад забрали ключи от своей новенькой квартиры. Подавали заявку сами, онлайн, одобрение пришло очень быстро. Квартиру мы уже присмотрели заранее, поэтому в тот же день отправились на осмотр. За 8 дней подготовили все документы и отправили их в банк. Сбер согласовал и сразу же пригласил на оформление сделки. Договор изучили, страховку подписали, первоначальный взнос внесли, зарегистрировали ее и сразу же забрали ключи. Ожидали полугодовой мороки, а получилось все сделать всего за 2 недели.

Источник

Ипотека по двум документам СберБанка

Взять ипотеку по двум документам в СберБанке от 4.7%. В каталоге 11 предложений от СберБанка на 30.11.2021

Предложения месяца

Благодарность Шестаков Антон

От лица отделения Мурино «Александр недвижимость» хочу выразить благодарность нашему куратору Шестакову Антону Юрьевичу за огромную помощь в работе. Я и мои сотрудники очень. Читать полностью

Благодарность Старшему менеджеру Серегину Александру

Я являюсь агентом по недвижимости в крупной компании. Регулярно приходится общаться с менеджерами банков по вопросам ипотеки. Очень редко встречаются настолько компетентные и. Читать полностью

Благодарность

Даже боязно писать положительный отзыв, среди отрицательных оценок )) но думаю, что справедливо будет написать.
Пользуюсь услугами и продуктами данного банка на протяжении двух. Читать полностью

Огромное спасибо.

Хочу выразить огромную благодарность сотруднику, работающему в Контактом центре, а именно Юрию Котовчехих. Мы обратились супругом в Контактный центр ДомКлик, по вопросу касающегося. Читать полностью

Безграничная благодарность

Ипотека с Домклик

Оформил ипотеку через Домклик с использованием средств МК в качестве первоначального взноса. Программа для семей с детьми. Оформление шло долго и муторно по причине. Читать полностью

Отличное обслуживание.

Хочу поблагодарить коллектив дополнительного офиса №8610/053 Сбербанка России (г. Казань, ул. Главная, д. 56) и выразить огромную личную благодарность отдельным его сотрудникам. Читать полностью

Если человек мечтает о собственном жилье, но не готов копить на него годами, то лучший выход — это ипотека. И если еще несколько лет назад для получения такого кредита нужно было собирать объемный пакет документов, то в 2021 году «Сбербанк»готов предоставить кредитный продукт, который называется «ипотека по двум документам».

В первую очередь им удобно воспользоваться людям, чей доход сложно подтвердить. Это самозанятые, фрилансеры, ИП-шники, работники с серой зарплатой, чьи работодатели не желают предоставлять справку о доходах. Банки готовы пойти навстречу таким заемщикам и предложить кредит без документального подтверждения финансовой состоятельности.

Документы, которые требуются для оформления ипотеки в «СберБанке»

Для получения ипотеки по двум документам в «Сбербанке» в 2021 году необходимо собрать пакет документов, который приведен на сайте банка. А можно ориентироваться на этот список:

Потенциальному покупателю недвижимости лучше всего лично обратиться в ближайшее отделение «СберБанка» или проконсультироваться по телефону у специалистов банка по требуемым документам.

После сбора пакета документов покупателю нужно дождаться одобрения ипотеки по двум документам от «СберБанка». Затем ему дополнительно потребуется собрать бумаги по недвижимости, которую он желает приобрести в кредит (на это банк выделяет до 60 рабочих дней), и справки, подтверждающие наличие у кредитора первоначального взноса.

Заемщику следует честно указать все свои данные в анкете, потому как она будет проверять службой безопасности «СберБанка», и если сведения окажутся ложными, банк может отказать заемщику в предоставлении ипотеки по двум документам.

После пройденных проверок и подписания кредитного договора заемщик получает кредит и становится полноценным собственником недвижимости.

Преимущества ипотеки в «СберБанке»

Ипотека по двум документам в «СберБанке» очень востребована у россиян, потому что обладает рядом неоспоримых преимуществ:

Недостатки ипотеки по двум документам, предоставляемой Сбербанком

Удобство и быстрота получения этого кредитного продукта нивелируются его особенностями, которые потенциальному заемщику лучше знать заранее. И сейчас они будут перечислены:

Несмотря на то, что многие банки предоставляют ипотеку по двум документам неохотно, «СберБанк» готов прийти на помощь клиентам, которые не могут подтвердить свой доход, и предлагает им лучшие условия кредитования.

Источник

Ипотека в Сбербанке по двум документам — этапы оформления ипотечного кредита в 2021 году

По некоторым причинам у потенциальных заемщиков отсутствует возможность подтверждать доход для получения ипотеки. В этом случае на помощь приходит доступный в 2021 году продукт от Сбербанка ‒ «Ипотека по двум документам». Предложение привлекательно требованием минимального пакета документов при практически равных условиях кредитования.

В чем особенность ипотеки по двум документам в Сбербанке

Главное условие рассматриваемого продукта – это необходимость внесения первоначального взноса. Согласно требованиям Сбербанка, заемщик должен иметь собственные средства в размере 50% и более от стоимости выбранного объекта недвижимости.

Выставление такого условия позволяет кредитору проверить платежеспособность клиента, а также обезопасить себя от всевозможных рисков (например, возместить расходы вследствие неуплаты заемщиком оставшегося долга по ипотеке).

Лояльного отношения банка и одобрения заявки по двум документам могут ожидать участники зарплатного проекта Сбербанка, особенно если клиент является сотрудником крупной и надежной российской компании. Наличие счета в банке позволит кредитору проверить все денежные поступления заемщика.

Но есть и отрицательная сторона ипотеки по двум документам:

Как видно, условия кредитования в этом случае не совсем выгодные. Однако они позволяют решить проблему с оформлением ипотеки тем заемщикам, которые не могут по определенным обстоятельствам предоставить весь требуемый банком список документов.

Ипотечные программы Сбербанка по двум документам

В Сбербанке ипотека по двум документам доступна в рамках двух кредитных продуктов:

Выбор будет зависеть от типа приобретаемого объекта.

Приобретение готового жилья

По этой программе подразумевается покупка в ипотеку объекта на вторичном рынке недвижимости.

Банком предусмотрены следующие условия кредитования:

Обязательная процедура при покупке квартиры на вторичном рынке – оценка приобретаемой недвижимости, заказать которую можно на сайте «ДомКлик».

Приобретение строящегося жилья

В рамках этого продукта допустима покупка готового или строящегося жилья напрямую от застройщиков, то есть заемщик будет заселяться в абсолютно новую квартиру.

При этом по программе предусмотрены такие условия кредитования:

Сбербанк не ставит ограничений по сроку завершения строительства дома.

Сравнение двух ипотечных программ по двум документам

Условия кредитования по предложенным продуктам практически идентичны. Некоторые различия заключаются лишь в установленной банком величине процентной ставки по ипотеке.

Процентные ставки по кредиту

Ниже в таблицу сведена информация по размеру ставки для двух предложенных ипотечных продуктов:

Более выгодная процентная ставка доступна в рамках различных акций и программ, предусмотренных для определенных категорий граждан. Примером может служить продукт «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». В рамках предложения предусмотрена выдача ипотеки со ставкой от 0,1% годовых для семей, в которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй/последующий ребенок. Ознакомиться со всеми предложениями Сбербанка можно в разделе « Ипотека » на официальном сайте банка.

Однако ставка может быть увеличена:

Таким образом, максимальная процентная ставка для ипотеки по двум документам может достигать 10% годовых.

Первоначальные взносы по ипотеке

В Сбербанке выдача ипотеки по двум документам допустима только при наличии первоначального взноса в размере 50% от суммы покупки. Указанная величина актуальна для обоих рассматриваемых продуктов.

Этапы оформления ипотеки

Приобретение квартиры в кредит – емкий процесс, подразумевающий выполнение последовательно нескольких шагов. Начинается процедура оформления с расчета примерного размера ежемесячных платежей по ипотеке, подачи соответствующей заявки в банк и завершается регистрацией сделки.

Расчет ипотечного кредита

Рассчитать свои возможности в выплате кредита позволяет знание примерной суммы ежемесячного платежа. Выяснить величину взносов по ипотеке можно двумя способами:

Использование онлайн-сервисов позволяет сократить время на выполнение первого шага при оформлении ипотеки.

Калькулятор ипотеки

В открывшемся окне потребуется заполнить предложенные поля: «Цель кредита», «Стоимость недвижимости», «Первоначальный взнос», «Срок кредита».

В графе «Цель кредита» высвечиваются все актуальные ипотечные продукты. Так как в Сбербанке ипотека по двум документам доступна только в рамках двух предложений – «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья», – в калькуляторе следует выбрать подходящие варианты. В данном случае это окажется «Готовое жилье» и «Новостройка» соответственно.

Ниже на скринах представлен выбор возможных вариантов цели кредита:

Первый вариант подходит при покупке недвижимости на вторичном рынке, второй – напрямую от застройщика.

Подача заявки

На этом этапе заявителю потребуется подготовить и предоставить на рассмотрение запрашиваемый пакет документов. Сделать это возможно при личном посещении отделения банка либо воспользовавшись сервисом «ДомКлик».

Через интернет

У клиентов Сбербанка есть возможность подать заявку на ипотеку без посещения офиса ‒ из дома в онлайн-режиме. Для этого следует воспользоваться сервисом « ДомКлик ».

Для отправки электронного заявления на одобрение потребуется:

В новом окне потребуется изучить имеющиеся предложения, подобрать подходящий продукт и нажать на «Подать заявку» под ним.

Система перенаправит пользователя на сайт «ДомКлик», где будет предложено указать запрашиваемую сумму, срок кредитования, величину первоначального взноса и отправить заявку на рассмотрение.

Главное преимущество предложенного способа подачи заявки ‒ возможность отправки заявления в любое удобное время и месте.

В отделении

При выборе этого способа подачи заявки потенциальному заемщику потребуется собрать необходимый пакет документов и предоставить их на рассмотрение сотрудникам банкам. Также клиенту будет предложено заполнить заявление-анкету на получение жилищного кредита. Бланк для заполнения предоставляется кредитным менеджером.

Принятие решения банком

Срок рассмотрения заявки может достигать 5 рабочих дней, но на практике большинство заявок одобряют в течение первых суток. После чего на контактный номер заявителя высылают СМС-уведомление с результатом. При положительном решении в сообщении прописывается сумма и срок кредита, период действия одобренной заявки.

Позже с потенциальным заемщиком связывается кредитный менеджер, который уточняет детали выбранного предложения и приглашает клиента на оформление сделки.

При возникновении вопросов, связанных с ходом рассмотрения заявки, можно связаться с банком одним из следующих способов:

Для скорого рассмотрения обращения потребуется указать номер заявки.

Выбор жилья

Поиск подходящего объекта недвижимости может производиться через собственные каналы (услуги риэлтора, доски объявлений и т.п.) либо с использованием сервиса « ДомКлик ». При выборе второго варианта поиск актуальных предложений производится на главной странице сайта.

Здесь можно указать наименование интересующего города, района, ЖК. Имеется удобный фильтр для выборки типа помещения, количества комнат, стоимости недвижимости.

Оформление сделки

После выбора подходящего объекта недвижимости документы на него передаются в банк. Сотрудники проверяют квартиру/дом на юридическую чистоту и одобряют/отклоняют выбранное предложение. При положительном решении клиент приглашается в банк для подписания договоров купли-продажи, ипотеки.

Далее заемщик обязуется передать договоры в Росреестр для государственной регистрации сделки. Срок осуществления процедуры: до 5 рабочих дней. Размер пошлины: 1400 рублей.

Однако процесс можно упростить, воспользовавшись «Сервисом электронной регистрации» от «ДомКлика». В этом случае государственная регистрация недвижимости на имя покупателя оформляется удаленно путем передачи документов через портал. Стоимость услуги зависит от региона обращения и типа жилья и варьируется в диапазоне от 7900 до 10900 руб. (в стоимость уже включена государственная пошлина).

Клиентам, воспользовавшимся «Сервисом электронной сделки», предоставляется скидка в размере 0,3% годовых от предложенной ставки.

Какие акции предоставляет Сбербанк по ипотечным программам по двум документам

Одно из последних выгодных предложений ‒ это «Акция на новостройки», в рамках которой доступна ипотека под 4,1% годовых на покупку квартиры у застройщиков-участников программы. Найти объекты, подпадающие под условия акции, можно на сайте «ДомКлик». Алгоритм действий:

При выбранном критерии в момент рассмотрения предложения для Москвы найдено 454 доступных объекта.

Кто может оформить ипотеку по двум документам

В Сбербанке кредит по двум документам доступен лицам, удовлетворяющим следующим требованиям:

Однако соответствия указанным требованиям недостаточно для одобрения заявки банком. Дополнительно будет проверена кредитная история заявителя.

Необходимые документы

Перечень запрашиваемых Сбербанком бумаг условно можно разделить на два раздела:

Источник