ипотека в снгб для работников сургутнефтегаза
Ипотека в Сургутнефтегазбанке
Для значительной части россиян единственное решение жилищного вопроса – ипотека.
Несколько сотен банков по всей стране предлагают свои ипотечные программы. Поэтому у заемщика не возникает проблем с выбором, а благодаря разнообразию, есть возможность приобрести собственную недвижимость на максимально выгодных для себя условиях.
Ипотека в Сургутнефтегазбанке доступна в семи вариациях, ровно столько программ предлагает эта финансово-кредитная организация в рамках ипотечного кредитования в 2021 году.
Банк Сургутнефтегаз
Сургутнефтегазбанк – дочерняя организация крупнейшей нефтегазодобывающей компании РФ – Сургутнефтегаз. Свою современную структуру банк приобрел сравнительно недавно, в 2016 году.
Организация была создана на базе Тюменской конторы Стройбанка СССР в 1965 году. Банку присвоен умеренно высокий уровень кредитоспособности и финансовой устойчивости ruА+.
Программы ипотеки СНГБ: условия
Банк предоставляет 7 программ ипотечного кредитования:
Каждое из вышеперечисленных предложений имеет разные требования и условия.
Вторичное жилье
Из названия программы можно предположить, что она предназначена исключительно для покупки жилья на вторичном рынке. Это не совсем так. Данный займ можно взять в том числе на приобретение жилья по схеме строительства долевого участия.
Основные параметры кредита:
Для участия в данной программе Сургутнефтегазбанка необходимо иметь постоянную регистрацию, в определенных городах и районах РФ: г. Сургут и Сургутский район, г. Нефтеюганск и Нефтеюганский район; г. Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский район; г. Тюмень и Тюменский район; г. Москва, Московская область, Тверская обл.; г. Санкт-Петербург., Ленинградская обл., г. Кириши, Киришский район, Новгородская обл., г. Псков, Псковская обл., Калининградская обл.
Требования к приобретаемой квартире:
Новостройка
Благодаря «Новостройке» приобретаются квартиры только на первичном рынке, при этом имеются определенные ограничения по застройщикам. В рамках данной программы купить квартиру можно у ГК «Северстрой» (в трех ЖК) и в г. Дмитрове.
Основные параметры кредита:
«Все просто»
Данное предложение было разработано специально для клиентов банка, получающих обслуживание по пакету «Премиальный банкинг». Он предусматривает комплектацию услуг премиум-класса.
Основные параметры кредита:
Рефинансирование ипотеки
Банк Сургутнефтегаз проводит рефинансирование ипотек, выданных в других финансово-кредитных организациях. Специально для этого была создана программа – «Альтернативная недвижимость».
Такое перекредитование позволяет заемщику снизить текущую процентную ставку. За счет этого можно уменьшить ежемесячный платеж или срок кредитования.
Основные параметры кредита:
По данной программе банк выдает заемщику требуемую для полного погашения по предыдущей ипотеке сумму.
Если в течение двух месяцев заемщик не отчитался в целевом использовании средств, то процентная ставка возрастает до уровня потребительского кредита. Если данный отчет был предоставлен – ставка снижается на процент по отношению к первоначальной.
Требования к недвижимости:
Прежде чем заключить сделку по рефинансированию ипотеки в Сургутнефтегазбанке, кредитор внимательно изучит кандидатуру потенциального заемщика. Не последнее значение будет иметь своевременность выплат по предыдущей ипотеке.
«Паркинг»
Этот займ рассчитан на приобретение машино-места. Благодаря этому кредиту у заемщика появляется возможность купить парковочное место или гараж не только в строящемся объекте, но и в уже готовых жилых комплексах.
Основные параметры кредита:
«Частный дом»
При помощи данной программы можно стать собственником частного дома и земельного участка, находящегося под ним. Дом может быть как полностью завершенным, так и находиться в процессе постройки. Впрочем, заемщик может взять данный кредит для постройки дома с нуля.
Основные параметры кредита:
Покупка нежилых помещений
По данной программе любое физическое лицо может приобрести коммерческую недвижимость. Это могут быть здания, части зданий и находящаяся под ними земля.
Основные параметры кредита:
Требования к приобретаемой недвижимости: здесь представлены основные параметры действующих программ. Более подробную информацию можно получить на официальном сайте банка Сургунефтегазбанка.
Надбавки и дополнительные опции
Сургутнефтегазбанк активно использует различные надбавки за несоблюдение определенных правил заемщиком.
При этом банк также активно внедряет систему поощрений:
Требования к заемщику
Сургунефтегазбанк предъявляет ряд требований к своим потенциальным клиентам:
Пакет документов по ипотеке
Для оформления заявки на ипотеку необходимо предоставить сотрудникам банка пакет документов:
Как подать заявку
Существует несколько вариантов подачи заявки на ипотеку. Самый распространенный вариант – личный визит заемщика в офис банка. Другой путь – подача заявки через онлайн-сервис на официальном сайте банка.
Сделать это несложно. Находим страницу со всеми работающим ипотечными программами и выбираем нужный для себя вариант. Уже на этом этапе можно получить всю основную информацию о данном предложении, и даже произвести примерный расчет по стоимости своей ипотеки.
Как рассчитать стоимость ипотеки? Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, который находится здесь же. Вы получите не только размер ежемесячного платежа, но и увидите, какая процентная ставка была применена в данном конкретном случае.
В открывшемся окне заполняем все строчки:
Если заемщик находится в браке, то все эти же сведения нужно предоставить о второй половинке.
Срок рассмотрения
После подачи заявки на рассмотрение через 3-5 дней банк должен дать ответ. Если на этот период приходятся выходные или праздничные дни, срок рассмотрения может увеличиться.
Что делать после одобрения
После получения положительного ответа от банка, у заемщика есть время для поиска объекта покупки. Он может отличаться от того, что был указан в заявке, главное чтобы его стоимость не была выше одобренной банком.
Найденную недвижимость придется согласовывать с банком. Если по каким-то параметрам данная квартира или дом не будут одобрены, заемщику придется искать другой объект покупки.
Плюсы и минусы ипотеки в СНГБ
Положительное:
Отрицательное:
Ипотека с государственной поддержкой 2020-2022
Предложение действительно по 01 июля 2022 г.
| размер первоначального взноса | размер процентной ставки 1 | |||
| 15% (включительно) | До государственной регистрации залога на недвижимое имущество / имущественных прав (требований) по Договору участия в долевом строительстве в пользу Банка | После государственной регистрации залога на недвижимое имущество / имущественных прав (требований) по Договору участия в долевом строительстве в пользу Банка 2 | ||
| При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию. | При отсутствии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию. | При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию и страхованию Недвижимого имущества. | При отсутствии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию и / или страхованию Недвижимого имущества. | |
| 5,89% | 6,89% | 5,89% | 6,89% | |
1 В рамках программы возможно оформление кредита на условиях сотрудничества с Партнерами Банка (компенсация части процентной ставки на период до 2-х лет).
В льготный период в рамках сотрудничества с Партнерами Банка, срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки. Пониженный размер процентной ставки устанавливается индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (вкл.).
В случае наличия в течение льготного периода операций заемщика по досрочному гашению кредита, индивидуально установленный заемщику льготный период действует до дня погашения (вкл.) суммы основного долга, определенной заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов.
Возможно одновременное применение льготного периода в рамках сотрудничества с Партнерами Банка и льготного периода в рамках государственной поддержки. При этом размер процентной ставки не может быть менее 1%.
1 Если клиент не относится к категории «зарплатный клиент» размер процентной ставки увеличивается на 0,1% годовых.
2 Условие по страхованию Недвижимого имущества, приобретенного по договору участия в долевом строительстве применяется со дня, следующего за днем установления Банком факта государственной регистрации в ЕГРН права собственности Заемщика и залога в пользу Банка на Недвижимое имущество. До дня установления указанного факта государственной регистрации (включительно) условие об определении размера процентов за пользование Кредитом в зависимости от исполнения либо неисполнения условия по страхованию Недвижимого имущества не применяется; размер процентов за пользование Кредитом определяется в зависимости от исполнения либо неисполнения условия по личному страхованию.
Приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве или заключенному заемщиком с юридическим лицом договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Приобретение жилого помещения по договору купли-продажи в многоквартирном доме и доме блокированной застройки, созданном (построенном) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенном в эксплуатацию, у застройщика.
не менее 15% от стоимости приобретаемого жилого помещения
Оплата первоначального взноса возможна как за счет собственных средств заемщика, так и за счет средств, полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика.
до 3 000 000 рублей (вкл.)
*Для физических лиц – работников ПАО «СНГ» и его дочерних обществ, имеющих счет в АО БАНК «СНГБ», на который зачисляются денежные средства в виде заработной платы.
1 Погашение кредита производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.
2 Соответствие заемщика установленным требованиям не является обязанностью Банка выдать кредит.
Вторичное жилье
Агентства недвижимости
Кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры) / участие в долевом строительстве жилой недвижимости (квартиры) / на приобретение апартаментов / участие в долевом строительстве апартаментов, в том числе в рамках сотрудничества с Партнерами* (в т.ч. с льготным периодом). 1
*Оформление кредита по данным условиям возможно в рамках сотрудничества Банка с Партнерами.
Оформление / продление страхования Заемщиком предмета залога (построенной недвижимости) в течение всего срока действия кредитного договора, согласно условиям типовых форм кредитных договоров АО БАНК «СНГБ».
1 В льготный период, срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки.
В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, индивидуально установленный Заемщику льготный период действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов.
Пониженный размер процентной ставки определяется индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (включительно).
В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, пониженный размер процентной ставки действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов.
4 Для Клиентов, являющихся работниками организаций, входящих в список, определенный внутренними документами АО БАНК «СНГБ», и имеющих регулярные поступления со счетов данных организаций.
