ипотека в сургутнефтегазбанке для работников сургутнефтегаз
Ипотека в Сургутнефтегазбанке
Для значительной части россиян единственное решение жилищного вопроса – ипотека.
Несколько сотен банков по всей стране предлагают свои ипотечные программы. Поэтому у заемщика не возникает проблем с выбором, а благодаря разнообразию, есть возможность приобрести собственную недвижимость на максимально выгодных для себя условиях.
Ипотека в Сургутнефтегазбанке доступна в семи вариациях, ровно столько программ предлагает эта финансово-кредитная организация в рамках ипотечного кредитования в 2021 году.
Банк Сургутнефтегаз
Сургутнефтегазбанк – дочерняя организация крупнейшей нефтегазодобывающей компании РФ – Сургутнефтегаз. Свою современную структуру банк приобрел сравнительно недавно, в 2016 году.
Организация была создана на базе Тюменской конторы Стройбанка СССР в 1965 году. Банку присвоен умеренно высокий уровень кредитоспособности и финансовой устойчивости ruА+.
Программы ипотеки СНГБ: условия
Банк предоставляет 7 программ ипотечного кредитования:
Каждое из вышеперечисленных предложений имеет разные требования и условия.
Вторичное жилье
Из названия программы можно предположить, что она предназначена исключительно для покупки жилья на вторичном рынке. Это не совсем так. Данный займ можно взять в том числе на приобретение жилья по схеме строительства долевого участия.
Основные параметры кредита:
Для участия в данной программе Сургутнефтегазбанка необходимо иметь постоянную регистрацию, в определенных городах и районах РФ: г. Сургут и Сургутский район, г. Нефтеюганск и Нефтеюганский район; г. Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский район; г. Тюмень и Тюменский район; г. Москва, Московская область, Тверская обл.; г. Санкт-Петербург., Ленинградская обл., г. Кириши, Киришский район, Новгородская обл., г. Псков, Псковская обл., Калининградская обл.
Требования к приобретаемой квартире:
Новостройка
Благодаря «Новостройке» приобретаются квартиры только на первичном рынке, при этом имеются определенные ограничения по застройщикам. В рамках данной программы купить квартиру можно у ГК «Северстрой» (в трех ЖК) и в г. Дмитрове.
Основные параметры кредита:
«Все просто»
Данное предложение было разработано специально для клиентов банка, получающих обслуживание по пакету «Премиальный банкинг». Он предусматривает комплектацию услуг премиум-класса.
Основные параметры кредита:
Рефинансирование ипотеки
Банк Сургутнефтегаз проводит рефинансирование ипотек, выданных в других финансово-кредитных организациях. Специально для этого была создана программа – «Альтернативная недвижимость».
Такое перекредитование позволяет заемщику снизить текущую процентную ставку. За счет этого можно уменьшить ежемесячный платеж или срок кредитования.
Основные параметры кредита:
По данной программе банк выдает заемщику требуемую для полного погашения по предыдущей ипотеке сумму.
Если в течение двух месяцев заемщик не отчитался в целевом использовании средств, то процентная ставка возрастает до уровня потребительского кредита. Если данный отчет был предоставлен – ставка снижается на процент по отношению к первоначальной.
Требования к недвижимости:
Прежде чем заключить сделку по рефинансированию ипотеки в Сургутнефтегазбанке, кредитор внимательно изучит кандидатуру потенциального заемщика. Не последнее значение будет иметь своевременность выплат по предыдущей ипотеке.
«Паркинг»
Этот займ рассчитан на приобретение машино-места. Благодаря этому кредиту у заемщика появляется возможность купить парковочное место или гараж не только в строящемся объекте, но и в уже готовых жилых комплексах.
Основные параметры кредита:
«Частный дом»
При помощи данной программы можно стать собственником частного дома и земельного участка, находящегося под ним. Дом может быть как полностью завершенным, так и находиться в процессе постройки. Впрочем, заемщик может взять данный кредит для постройки дома с нуля.
Основные параметры кредита:
Покупка нежилых помещений
По данной программе любое физическое лицо может приобрести коммерческую недвижимость. Это могут быть здания, части зданий и находящаяся под ними земля.
Основные параметры кредита:
Требования к приобретаемой недвижимости: здесь представлены основные параметры действующих программ. Более подробную информацию можно получить на официальном сайте банка Сургунефтегазбанка.
Надбавки и дополнительные опции
Сургутнефтегазбанк активно использует различные надбавки за несоблюдение определенных правил заемщиком.
При этом банк также активно внедряет систему поощрений:
Требования к заемщику
Сургунефтегазбанк предъявляет ряд требований к своим потенциальным клиентам:
Пакет документов по ипотеке
Для оформления заявки на ипотеку необходимо предоставить сотрудникам банка пакет документов:
Как подать заявку
Существует несколько вариантов подачи заявки на ипотеку. Самый распространенный вариант – личный визит заемщика в офис банка. Другой путь – подача заявки через онлайн-сервис на официальном сайте банка.
Сделать это несложно. Находим страницу со всеми работающим ипотечными программами и выбираем нужный для себя вариант. Уже на этом этапе можно получить всю основную информацию о данном предложении, и даже произвести примерный расчет по стоимости своей ипотеки.
Как рассчитать стоимость ипотеки? Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, который находится здесь же. Вы получите не только размер ежемесячного платежа, но и увидите, какая процентная ставка была применена в данном конкретном случае.
В открывшемся окне заполняем все строчки:
Если заемщик находится в браке, то все эти же сведения нужно предоставить о второй половинке.
Срок рассмотрения
После подачи заявки на рассмотрение через 3-5 дней банк должен дать ответ. Если на этот период приходятся выходные или праздничные дни, срок рассмотрения может увеличиться.
Что делать после одобрения
После получения положительного ответа от банка, у заемщика есть время для поиска объекта покупки. Он может отличаться от того, что был указан в заявке, главное чтобы его стоимость не была выше одобренной банком.
Найденную недвижимость придется согласовывать с банком. Если по каким-то параметрам данная квартира или дом не будут одобрены, заемщику придется искать другой объект покупки.
Плюсы и минусы ипотеки в СНГБ
Положительное:
Отрицательное:
Кредит «Частный дом»
Кредит «Частный дом» на:
— земельного участка,
— земельного участка с объектом недвижимости,
— земельного участка с незавершенным строительством;
Процентные ставки
| размер первоначального взноса | размер процентной ставки 1,2,3 |
| от 20% | 7,95% |
1 Если Клиент не относится к категории зарплатный Клиент, размер процентной ставки увеличивается на 0,9% годовых.
2 Указанная процентная ставка применяется при условии оформления страхового полиса (по риску несчастный случай и болезнь). В случае не оформления данного страхового полиса процентная ставка увеличивается на 1%.
Размер процентов за пользование кредитом увеличивается на 1%:
— со дня, следующего за днем выдачи кредита и до дня предоставления в АО БАНК «СНГБ» документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объектов приобретаемого или передаваемого в залог АО БАНК «СНГБ» недвижимого имущества (квартиры) и исполнение Заемщиком обязанности по страхованию предмета залога (включительно) либо по день возврата основного долга по кредиту (включительно);
— со дня, следующего за днем истечения периода страхования предмета залога и до дня предоставления в АО БАНК «СНГБ» документов, подтверждающих продление срока страхования (включительно) либо по день возврата основного долга по кредиту (включительно).
Первичное жилье (в том числе в сотрудничестве с Партнерами)
Кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры) / участие в долевом строительстве жилой недвижимости (квартиры) / на приобретение апартаментов / участие в долевом строительстве апартаментов, в том числе в рамках сотрудничества с Партнерами* (в т.ч. с льготным периодом). 1
*Оформление кредита по данным условиям возможно в рамках сотрудничества Банка с Партнерами.
Оформление / продление страхования Заемщиком предмета залога (построенной недвижимости) в течение всего срока действия кредитного договора, согласно условиям типовых форм кредитных договоров АО БАНК «СНГБ».
1 В льготный период, срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки.
В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, индивидуально установленный Заемщику льготный период действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов.
Пониженный размер процентной ставки определяется индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (включительно).
3 Ставка учитывает дополнительную скидку 0,15% по кредитным заявкам, поступающим от Партнеров Банка.
Перечень Партнеров: АН «ЭТАЖИ» (за исключением ООО «Этажи Санкт-Петербург»), «Брусника», ИА Югры «Центр Недвижимости», АН «Сова», АН «Петербургская недвижимость», ГК «Эталон», «БОНАВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», «ЛСР – НСЗ», АН «Бест-Новострой», Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», ГК ИНГРАД, ГК РГ-Девелопмент, АН «Домино», АН «Веванта», «СК «Навигатор»», «СК «Группа компаний Энко», ООО «Специализированный застройщик «СИГ», АО «Специализированный застройщик «СУРГУТСПЕЦЖЕЛЕЗОБЕТОНСТРОЙ» (ССЖБС), ООО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» (ЖК «Западный квартал» в г.п. Белый Яр Сургутского района), ГК «ДСК-1»: «Грин парк» ЖК №304, мкр. №24, г. Сургут; дом №2, мкр. Западный, г. Ханты-Мансийск, ГК «Северные Строительные Технологии» (ЖК «Булгаков», «Азбука», «Клюква», «Severin»).
СТАВКА НЕ УЧИТЫВАЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СКИДКУ 0,1%:
— по кредитным заявкам, поступившим в Московский филиал от СОЮЗА СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (г. Москва и Московская область);
— по кредитным заявкам, поступившим в Московский филиал от Членов Некоммерческого партнерства по содействию развитию рынка недвижимости «Гильдия риелторов Москвы»;
— при приобретении жилой недвижимости (квартиры) / участии в долевом строительстве жилой недвижимости (квартиры), в том числе по договору уступки прав (требований), расположенной по адресу: г. Сургут, мкр. 31б, жилой дом 4; мкр. 44, жилой дом 2; мкр. 35а жилой дом 4; мкр. 35а, жилой дом 12, жилой дом 13.
4 Для Клиентов, являющихся работниками организаций, входящих в список, определенный внутренними документами АО БАНК «СНГБ», и имеющих регулярные поступления со счетов данных организаций.
