исключительное право на проектную документацию

Исключительное право на проектную документацию

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Между федеральным бюджетным учреждением (некоммерческая организация) и обществом с ограниченной ответственностью в 2017 году был заключен контракт на проектно-изыскательские работы по реконструкции объекта. Результатом работ было изготовление ООО проектной и рабочей документации на реконструкцию объекта нежилого здания, являющегося федеральной собственностью и переданного в оперативное управление ФБУ. Обязательства по этому контракту сторонами исполнены в полном объеме.
В контракте есть пункт: «Права на всю техническую документацию, созданную по Контракту, переходят к Заказчику с момента полной оплаты соответствующих работ. Заказчик осуществляет использование проектно-сметной документации для реконструкции Объекта».
Можно ли этот пункт рассматривать как передачу исключительных прав?
На сегодняшний день ФБУ необходимо получение в уполномоченном органе разрешения на реконструкцию, в связи с чем нужно внести корректировку в проектную документацию. Проектировщики (ООО) отказываются сотрудничать. Следовательно, ФБУ должно обратиться в иную проектную организацию для внесения требуемых корректировок в проект. Для этого нужна передача исключительных прав на проект. Необходима форма соглашения о передаче таких исключительных прав на проектную документацию на безвозмездной основе.
Необходимо ли отдельно предложить проектной организации заключить договор на авторский надзор в процессе реконструкции? Как ее об этом уведомить? Или если будет передача исключительных прав на проектную документацию соглашением, то отдельного предложения на авторский надзор делать не нужно?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Если договором подряда на разработку проектно-сметной документации, заключенным с проектной организацией, не предусмотрено иное, то исключительное право на архитектурный проект принадлежит заказчику в силу закона. При этом независимо от принадлежности исключительного права на архитектурный проект для внесения в него изменений необходимо получить согласие автора проекта. Заказчик вправе осуществить закупку услуг на проведение строительного контроля в части «авторского надзора» как у автора проекта, так и у любого субъекта, состоящего в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Серков Аркадий

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————-
*(1) Это верно только в отношении договоров на создание результатов интеллектуальной деятельности, заключенных с юридическими лицами. Договоры на создание произведений с гражданами именуются авторскими и регулируются ст. 1288 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 1288 ГК РФ договором авторского заказа может быть предусмотрено отчуждение заказчику исключительного права на произведение, которое должно быть создано автором, или предоставление заказчику права использования этого произведения в установленных договором пределах. В этом случае к такому договору, соответственно, применяются правила Гражданского кодекса РФ о договоре об отчуждении исключительного права, если из существа договора не вытекает иное. Отсюда можно сделать вывод, что по умолчанию, если договором авторского заказа не предусмотрено иное, исключительное право на создаваемое произведение возникает у его автора (авторов).
*(2) Подробнее об этом смотрите, например, в следующем материале:
— Вопрос: Застройщик-заказчик для проведения строительного контроля планирует привлечь специализированную организацию. При выполнении только функций строительного контроля требуется ли юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю членство в саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2018 г.)

Источник

Передача исключительных прав по договору на разработку проектной документации

В ходе согласования договора на разработку проектной документации возникла идея написать корткий блог по вопросу исключительных прав на разработанную проектную документацию. В большинстве договоров юристы не углубляются в вопрос о том на какую именно часть проектной документации возникают исключительные права, не проводят различие между проектной и рабочей документацией. В итоге в договор включаются такие условие (это условия писал не я):

«Моментом передачи исключительных прав является день подписания Сторонами Акта передачи исключительных прав на Проектную документацию.»

«Акт передачи исключительных прав на Проектную документацию» – документ, подписанный уполномоченными представителями Сторон, свидетельствующий о полной передаче исключительных прав на Результаты Работ по настоящему Договору от Генерального проектировщика Заказчику. В момент подписания Акта передачи исключительных прав на Проектную документацию все имущественные права, а также права неимущественного характера на Проектную документацию переходят от Генерального проектировщика к Заказчику.

При этом под результатом работ значится разработка как проектной так и рабочей документации.

Авторы подобных условий, подвязывающих передачу исключительных прав к выполнению работ в полном объеме, не задумываются над вопросом о передаче исключительных прав на часть проектной документации в случае прекращения договора до полного исполнения подрядчиком своих обязательств.

И так, попробую представить свою «картину мира» по данному вопросу.

Стоит начать с того, что проектная и рабочая документация это абсолютно разные по своей сути и значению документы. Состав разделов проектной документации определен в ст.48 Градостроительного кодекса РФ. Одним из разделов проектной документации является раздел «Архитектурные решения» (о нем пойдет речь дальше).

Одним из видов интелектуальных прав на результаты интелектуальной деятельности является авторское право.

Так, согласно ст.1 255 ГК РФ, «интеллектуальные права на произведения науки, литературы и искусства являются авторскими правами». Проектная документация в контексте данной нормы рассматривается как произведение науки. Исключительные права является имущественным правом, которое первоначально возникает у автора и может быть передано третьему лицу.

А теперь самый главный момент, который нужно учитывать.

Объекты авторских прав перечислены в ст. 1259 ГК РФ. Из всех перечисленных объектов единственным объектом, относящимся к работам по разработке проектной документации является «произведение архитектуры, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов».

Из всех разделов проектной документации таким объектом авторских прав может выступать только раздел «Архитектурные решения». Прочие разделы рассматриваются лишь как техническая документация (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.09.2011 N 5816/11, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014 N 09АП-46070/2013-ГК по делу N А40-97747/12, Постановление Суда по интеллектуальным правам от 22.07.2014 N С01-661/2014 по делу N А40-97747/2012). В приложенном файле Вы можете ознакомиться с основными выводами судов.

Следоветельно, передачу исключительных прав слудует привязывать к моменту передачи раздела «Архитектурные решения». В данном случае при расторжении договора с наличием разработаного раздела «Архитектурные решения», однако, до разработки всех разделов заказчик сможет поручить дальнейшую разработку проектной документации (практическую реализацию архитектурного проекта) третьему лицу. Если не предусмотреть данное условие, то можно столкнуться с сложносями реализации проекта.

Источник

Авторские права на проектную документацию

Проектная документация — это пакет документов, в котором содержатся текстовые и графические материалы. Он является основанием для проведения строительных работ и реконструкции объектов капитального строительства. Часто застройщиков или людей, занимающихся разработкой подобных документов, интересует вопрос: «Является ли проектная документация интеллектуальной собственностью?»

До 2011 года это было предметом активных споров, и до сих пор решение данного вопроса имеет большое количество нюансов. Поэтому в случае возникновения сложностей с подтверждением авторского права на проектную документацию может понадобиться помощь юриста. С помощью нашего сервиса вы можете легко найти грамотного специалиста.

История решения вопроса

В 2011 году высший арбитражный суд Российской Федерации рассмотрел дело, связанное с нарушением права авторства на архитектурный объект, в котором фигурировала проектная документация. Согласно договору, одна из сторон выполняла проектно-изыскательные работы, в результате которых была создана и передана второй стороне проектная документация для дальнейшего строительства архитектурного объекта.

По ходу строительства заказчик решил внести изменения, однако разработчик проекта отказался это делать. Из-за этого заказчик обратился к другому специалисту, чтобы уже начатый проект был доработан. Новый разработчик это и сделал. Однако изначальный создатель проекта оказался недоволен этим, в связи с чем обратился в арбитражный суд, чтобы доказать свои авторские права на первоначальный проект. Ведь, с точки зрения истца, ответчик нарушил эти самые права, переработав изначальную документацию.

Суд первой инстанции не удовлетворил исковые требования, ибо посчитал, что факт нарушения исключительных прав не был доказан. Исполнитель, который перерабатывал проект, выполнял работу согласно договору, исполняя свои обязательства перед заказчиком. Он проводил проектные работы, основываясь на документах, предоставленных заказчиком, после того как архитектурный объект уже был частично возведен. Подобные действия, по мнению суда первой инстанции, не являются нарушением исключительных прав истца на проект.

Апелляционный и кассационный суды же не согласились с решением суда первой инстанции, основываясь на следующем. Во-первых, у правообладателя, то есть создателя проекта, есть исключительное право на результат его интеллектуальной работы, а именно на проектную документацию в отношении объекта архитектуры. Согласно выводам судебной экспертизы, проекты, созданные и изначальным разработчиком, и тем, с которым заказчик заключил договор впоследствии, имеют одинаковые архитектурные и технические решения.

Архитектурные документы, созданные истцом, являются индивидуальным, уникальным проектом, в то время как второй разработчик своим проектом частично воссоздает изначальную разработку истца. В связи с этим суды сделали вывод, что ответчик корректировал уже созданную ранее правообладателем проектную документацию, чем нарушил право оригинального разработчика.

Решение Высшего арбитражного суда

Когда дело дошло до высшего арбитражного суда Российской Федерации, он отменил постановления нижестоящих судов, решив, что их выводы были ошибочными. По мнению ВАС, предыдущими судами не были приняты в учет различия между проектной документацией, то есть документами на строительство, и проектом архитектурного сооружения, который, собственно, и может являться предметом права авторства. Ведь в нем содержится архитектурное решение разработчика. На другие документы истец прав не имеет. При принятии решения Высший арбитражный суд руководствовался следующим.

Пункт 1 статьи 1259 Гражданского Кодекса России гласит, что объектом права авторства могут являться архитектурные, градостроительные и садово-парковые произведения, в том числе и в форме чертежей, проектов и макетов. Статья 2 закона «Об архитектурной деятельности в РФ» постановляет, что архитектурным проектом является часть документов для строительства, в которой содержится замысел объекта архитектуры, того, как он должен выглядеть внутри и снаружи, замысел организации его планировки, пространства, функциональности и т.д. Зафиксирован он должен быть в архитектурной части документов по строительству. Получается, что право авторства может распространяться только на архитектурную часть проектной документации, а не всю документацию в целом.

Также, согласно статье 1294 Гражданского кодекса, автор архитектурного произведения имеет право на его использование. А статья 20 закона «Об архитектурной деятельности в РФ» устанавливает, что вносить изменения в архитектурный проект позволительно только с разрешения его автора. Высший арбитражный суд сделал вывод, что правообладатель не передавал права на часть проектных документов, в которой содержатся архитектурные решения.

Заказчик тоже не получил разрешение на то, чтобы передать проект новым исполнителям. А тот факт, что правообладатель не устанавливал запрет на подобные действия, не приравнивается к согласию, в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса. У заказчика было право на использование проектной документации и, соответственно, архитектурного проекта. Однако то, что третья сторона изначального договора внесла в оригинальный проект корректировки, является нарушением права авторства истца.

На основании этого решения 27 сентября 2011 года президиум высшего арбитражного суда Российской Федерации вынес постановление № 5816/11, которое устанавливает, что предметом исключительного права авторства может являться только та часть документов по строительству, которая содержит в себе архитектурный проект. То есть доказать авторство в отношении всей проектной документации нельзя, можно только в отношении ее части. На основании данного постановления вступившие в силу судебные решения арбитражных судов по схожим с вышеуказанным делам могут быть пересмотрены, если не найдутся другие препятствия для этого.

Как защитить свои права

Доказать, что именно вы или ваша компания являетесь авторами архитектурного проекта, вполне возможно. Однако, как можно видеть выше, у подобных ситуаций может быть множество нюансов. Поэтому помощь знающего юриста будет крайне полезной. Он даст дельный совет, разъяснит все нюансы, поможет с подготовкой документов, сбором доказательств вашей правоты и написанием необходимых заявлений.

Найти такого специалиста вы можете на нашем сайте. Наш сервис позволит вам в кратчайшие сроки найти адвоката, который подойдет именно вам. Доверяя нам, вы получаете сразу несколько очень весомых преимуществ:

Мы заботимся о тех, кто нам доверяет. А наши партнеры прекрасно знают свое дело и всегда готовы вам помочь.

Источник

Исключительное право на проектную документацию

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 сентября 2011 г. N 5816/11 При определении компенсации за нарушение исключительных прав на произведение архитектуры в виде проектов, чертежей, изображений и макетов следует исходить из стоимости разработки раздела проектной документации, содержащего архитектурные решения, или стоимости права использования архитектурных решений, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за их правомерное использование

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

членов Президиума: Амосова С.М., Андреевой Т.К., Бациева В.В., Валявиной Е.Ю., Витрянского В.В., Дедова Д.И., Завьяловой Т.В., Козловой О.А., Моисеевой Е.М., Першутова А.Г., Сарбаша С.В., Юхнея М.Ф.,

рассмотрел заявление общества с ограниченной ответственностью «Стройпроект сервис» о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.02.2011 по делу № А32-47315/2009-48/723-2010-68/15 Арбитражного суда Краснодарского края.

В заседании приняли участие представители:

Заслушав и обсудив доклад судьи Моисеевой Е.М., а также объяснения присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.06.2010 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2010 решение суда первой инстанции отменено, исковое требование удовлетворено.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 28.02.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В отзыве на заявление общество «Контур» просит оспариваемые судебные акты оставить без изменения как соответствующие действующему законодательству.

Согласно пункту 1.1 упомянутого договора исполнитель обязался произвести проектно-изыскательские работы на объект «Пятиэтажный жилой дом со встроенными объектами сервиса и торговли» по адресу: г. Абинск, ул. Горького, 26. Заказчик обязался уплатить исполнителю 3 950 000 рублей (пункт 2.1 договора).

Общество «Контур» разработало и передало по акту приема-передачи обществу «Саратовинвестстрой 2007» проект № 96.01-07-АР.

Краснодарской краевой государственной вневедомственной экспертизой 15.10.2007 на указанный проект выдано положительное заключение № 23-1-4-6420-07.

Общество «Саратовинвестстрой 2007» 15.10.2007 получило разрешение № RU23501101-40 на строительство по названному проекту многоэтажного жилого дома со встроенными объектами сервиса и торговли по упомянутому адресу.

На основе этого проекта и при осуществлении авторского надзора со стороны истца общество «Саратовинвестстрой 2007» начало строительство жилого дома. В ходе строительства общество «Саратовинвестстрой 2007» письмом от 09.12.2008 № 30 обратилось к обществу «Контур» с просьбой изменить проект № 96.01-07-АР в части увеличения этажности, количества секций и изменения конструктивных частей объекта. Полагая, что такие изменения неизбежно повлекут увеличение нагрузки на фундаменты, что сделает здание аварийно-опасным, общество «Контур» ответило отказом на предложение заказчика.

Общество «Контур», полагая, что при выполнении обществом «Стройпроект сервис» проектной документации для общества «Саратовинвестстрой 2007» имело место нарушение авторских прав, обратилось в суд с требованием о защите таких прав, поскольку ответчиком разрешение от автора на переработку проекта № 96.01-07-АР получено не было.

Отказывая в иске, суд первой инстанции пришел к выводу, о недоказанности нарушения исключительных прав истца ответчиком, поскольку он исполнял свои обязательства перед обществом «Саратовинвестстрой» по договору № 06.03.жс, предметом которого являлось выполнение проектных работ на основании представленной заказчиком документации после частичного возведения объекта капитального строительства.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции и удовлетворил исковое требование в полном объеме.

Суд принял во внимание заключение судебной экспертизы от 15.09.2010 № 317/35/1, проведенной Центром судебных экспертиз по Южному округу при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, согласно которому проекты, разработанные ответчиком и истцом, содержат идентичные архитектурные и технические решения; проектная документация, разработанная обществом «Контур», является самостоятельным, нестандартным проектом, тогда как проект общества «Стройпроект сервис» частично воспроизводит проект истца.

Суд признал, что ответчик выполнил корректировку уже существующего проекта, разработанного истцом, чем нарушил его исключительные права. При этом суд также учел, что истец не давал согласия обществу «Саратовинвестстрой 2007» на передачу проектной документации для использования другими лицами путем ее переработки.

Определяя размер компенсации, подлежащей взысканию, суд исходил из того, что истцом заявлено требование о взыскании компенсации в двукратном размере стоимости экземпляра произведения, поэтому исчислил ее в двукратном размере цены договора № 11.

Суд кассационной инстанции согласился с выводами суда апелляционной инстанции.

Вместе с тем судами не учтены различия между проектной документацией, то есть документацией для строительства, и архитектурным проектом.

Согласно пункту 1 статьи 1259 Гражданского кодекса произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов, являются объектами авторских прав.

Согласно части 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства (в редакции, действовавшей до 22.07.2011). Частью 12 указанной статьи предусмотрено, что архитектурные решения являются составной частью проектной документации.

Таким образом, объектом авторского права является не документация для строительства в целом, а лишь архитектурный проект, то есть архитектурная часть документации, в которой выражено архитектурное решение.

Исходя из пункта 1 статьи 1270 Гражданского кодекса автору произведения или иному правообладателю принадлежит исключительное право использовать произведение в соответствии со статьей 1229 Кодекса в любой форме и любым не противоречащим закону способом (исключительное право на произведение), в том числе способами, указанными в пункте 2 этой статьи. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на произведение.

Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности. Отсутствие запрета не считается согласием (пункт 1 статьи 1229 Гражданского кодекса).

В силу статьи 1294 Гражданского кодекса автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства имеет исключительное право использовать свое произведение в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 1270 Кодекса, в том числе путем разработки документации для строительства и путем реализации архитектурного, градостроительного или садово-паркового проекта.

Использование архитектурного, градостроительного или садово-паркового проекта для реализации допускается только однократно, если иное не установлено договором, в соответствии с которым создан проект. Проект и выполненная на его основе документация для строительства могут быть использованы повторно только с согласия автора проекта.

Автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства имеет право на осуществление авторского контроля за разработкой документации для строительства и право авторского надзора за строительством здания или сооружения либо иной реализацией соответствующего проекта. Порядок осуществления авторского контроля и авторского надзора устанавливается федеральным органом исполнительной власти по архитектуре и градостроительству.

Автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства вправе требовать от заказчика архитектурного, градостроительного или садово-паркового проекта предоставления права на участие в реализации своего проекта, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 20 Закона об архитектурной деятельности изменение архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производится исключительно с согласия автора архитектурного проекта.

Судами установлено, что по договору № 11, заключенному между обществами «Контур» и «Саратовинвестстрой 2007», правообладатель не передавал исключительных прав на архитектурную часть проектной документации, содержащую архитектурные решения, и не давал согласия на передачу ее другим лицам для внесения изменений. Заказчик получил лишь право на использование проекта.

Действия общества «Стройпроект сервис» по осуществлению корректировки проекта правильно квалифицированы судами как нарушение исключительных прав общества «Контур».

Довод общества «Стройпроект сервис» о том, что надлежащим ответчиком по данному делу является общество «Саратовинвестстрой 2007» правомерно отклонен судами, поскольку истцом требования к указанному лицу не предъявлялись и судом не рассматривались.

При определении компенсации, предусмотренной абзацем третьим статьи 1301 Гражданского кодекса, за нарушение исключительных прав на произведение архитектуры в виде проектов, чертежей, изображений и макетов следовало исходить из стоимости разработки раздела проектной документации, содержащего архитектурные решения, или стоимости права использования архитектурных решений, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за их правомерное использование.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции и постановления судов апелляционной и кассационной инстанций нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, противоречат правовым позициям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по вопросам применения законодательства об интеллектуальной собственности и в силу пункта 1 части 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене.

Дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции для определения размера компенсации, подлежащей взысканию.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, расходящемся с содержащимся в настоящем постановлении толкованием, могут быть пересмотрены на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для этого нет других препятствий.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 2 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.06.2010 по делу № А32-47315/2009-48/723-2010-68/15, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2010 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.02.2011 по тому же делу отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 сентября 2011 г. N 5816/11

Текст постановления официально опубликован не был

Обзор документа

Президиум ВАС РФ дал следующие разъяснения относительно защиты авторских прав на архитектурный проект.

Следует учитывать, что между проектной документацией, т. е. документацией для строительства, и архитектурным проектом имеются различия.

Градостроительный кодекс РФ предусматривает, что названные решения являются составной частью проектной документации.

Исходя из норм ГК РФ, объектом авторского права является не документация для строительства в целом, а лишь архитектурный проект, т. е. ее часть, в которой выражено архитектурное решение.

Автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства имеет исключительное право использовать его, в т. ч. путем разработки документации для строительства и реализации соответствующего проекта.

Использование подобного проекта для реализации допускается только однократно, если иное не установлено договором, в соответствии с которым он создан.

Проект и выполненная на его основе документация для строительства могут быть использованы повторно только с согласия его автора.

В соответствии с Законом об архитектурной деятельности изменение архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производится исключительно с согласия автора такого проекта.

Поэтому является необоснованным определение суммы компенсации исходя из общей цены договора подряда на производство проектно-изыскательских работ.

В этом случае нужно опираться на цену разработки раздела проектной документации, содержащей архитектурные решения, или на стоимость права их использования (определяемую исходя из суммы, которая обычно взимается за их правомерное применение).

Источник