исковое заявление о взыскании арендных платежей в арбитражный суд образец

Иск о взыскании арендной платы

В Арбитражный суд г. Москвы
(адрес_____________________)

Тел., электронная почта ______

Тел., электронная почта ______

Государственная пошлина (руб.) ____________________

Исковое заявление об освобождении недвижимого имущества и взыскания арендной платы

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № _______ от «__»__________ 20__ г. на срок до «__»____________ 20__ г. (приложение № 1), в соответствии с условиями которого ответчику по передаточному акту (приложение № 2) передано в аренду нежилое помещение в виде __________________________ по адресу: _________________________, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается ________________________________________________.

Согласно п. ___ договора аренды арендатор обязан по истечении срока аренды освободить занимаемое нежилое помещение.

Срок договора аренды истек «__»____________ 20__ г.

Письмом от «____» ____________20__ г. арендодатель уведомил арендатора о том, что договор аренды на новый срок заключаться (возобновляться) не будет. Таким образом, договор аренды прекратил свое действие «___»____________ 20__ г., однако ответчик продолжает занимать указанное нежилое помещение.

В связи с этим «__»_____________ 20__ г. истцом было направлено ответчику заказное письмо с уведомлением о вручении, содержащее предложение освободить занимаемое помещение в срок до «___» _________ 20__ г. и внести арендную плату за все время просрочки исполнения обязанности по освобождению помещения. Данное письмо оставлено без ответа, требуемая арендная плата на расчетный счет истца не поступала, что подтверждается выпиской с банковского счета за период с __________ по __________.

Несмотря на прекращение договора аренды и предложение об освобождении помещения, ответчик продолжает занимать указанное помещение до настоящего времени.

Пунктом ___ договора аренды установлено, что арендатор не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.

«___»_____________ 20___ г. ответчику была направлена досудебная претензия. Ответа истец не получил. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых суде

Из положений статей 606 и 614 ГК РФ следует, что арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование, в свою очередь арендатор за фактическое пользование объектом аренды обязан вносить плату на условиях, в порядке и сроки, установленные договором аренды.

В силу статей 309 и 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он получил его, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

По смыслу положений статей 611, 622 ГК РФ, обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента возврата предмета аренды арендодателю.

Невозвращение имущества за пределами срока действия договора аренды влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование имуществом в размере, определенном этим договором, за период с момента прекращения договора до возврата арендодателю имущества (абзац 2 статьи 622 ГК РФ, пункт 38 Информационного письма N 66).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату за период с «__»____________ 20__ г. по «__»___________ 20__ г., т.е. за все время просрочки исполнения обязанности по освобождению неправомерно занимаемого им нежилого помещения, в размере _________ рублей.

2. Обязать ответчика освободить занимаемое им нежилое помещение по адресу: ___________________________________________________________.

1. Заверенная копия договора аренды нежилого помещения № ________ от «__»____________ 20__ г.;

2. Передаточный акт;

3. Документы, подтверждающие право собственности истца на нежилое

4. Выписка с банковского счета;

5. Заверенная копия заказного письма от «__»__________ 20__ г.;

6. Уведомление о вручении заказного письма;

7. Расчет подлежащей взысканию арендной платы;

8. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового

заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма);

9. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;

10.Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

11. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении истца и ответчика.

12. Документ, подтверждающий соблюдение претензионного (досудебного) порядка.

13. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия лица на подписание искового заявления.

«___»______________ ____ г. ______________________

Источник

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

Автор документа

Информация к документу

Иск содержит следующие требования:

Также договором аренды могут быть предусмотрены дополнительные штрафные санкции за просрочку арендной платы (в данном иске указаны только проценты согласно ст. 395 ГК РФ).

Заполненный образец документа

(наименование банка полностью как в договоре)

Исковое заявление
о взыскании задолженности по арендной плате,
процентов за пользование чужими денежными средствами

«___» ____________ ______ г. между мной и ________________ был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________

Согласно условиям договора аренды квартира (дом) была передана ответчику для пользования на срок с «____» ___________ _____ г. по «____» _____________ ________г. (с возможностью его продления).

Арендная плата согласно п. _____ договора аренды составляет ___________ руб. в месяц. Оплата производится в срок до ______ числа каждого месяца (п. _____ договора).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ прошу взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____________ за период с «___» _________ _____ года по «___» _________ ____ года. Размер процентов рассчитан следующим образом: сумма задолженности × количество дней просрочки × ставка рефинансирования/36000.

На основании изложенного,

прошу:

1. Взыскать с ответчика _________________________________________(ФИО полностью) в мою пользу задолженность по арендной плате в размере __________ руб. за период с «___» ________ ____ г. по «_____» ______________ ______г.

2. Взыскать с ответчика _________________________________________(ФИО полностью) в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ________ руб.

3. Взыскать с ответчика _________________________________________(ФИО полностью) в мою пользу судебные расходы в размере ______________ руб.

«____» _________________ _______ г. _________________ _____________________

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате»

Если сдавали пенсионеры квартиру, и деньги отправляли дочери в другой город. Дочь на группе находится. (задолженность за 4,5 месяца + пени прописаны в договоре за каждый день просрочки. Долг больше 50 т.р. Есть договор с графиком платежей.

Источник

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

Что означает иск о взыскании задолженности по оплате арендной платы?

Иск о взыскании задолженности по арендной плате это документ, который истец подает в суд по месту нахождения ответчика (или согласно подсудности указанной в договоре) с целью взыскания задолженности по оплате аренды, а также, если применимо по условиям договора аренды, неустойки, пени или штрафа в связи с просрочкой в оплате аренды. В исковом заявлении излагается требование о защите прав и законных интересов истца то есть требование о взыскании задолженности, компенсации убытков.

Перед началом процесса взыскании задолженности в суде арендодателю (истцу) необходимо направить в адрес арендатора требование о взыскании задолженности в добровольном порядке, а также предоставить арендатору не менее 30 (тридцати) дней на ответ. В случае отказа арендатора в выплате задолженности или отсутствия ответа в указанный срок, арендодатель будет вправе подать соответствующий иск. Иными словами, перед подачей иска истец должен предложить ответчику исполнить требования в добровольном порядке.

Переда подачей искового заявления в суд, убедитесь в наличии следующих документов:

· Претензия, направленная в адрес ответчика;

· копии квитанций и иных документов, свидетельствующих об оплате аренды за предыдущие периоды;

· расчет суммы задолженности и пени (штрафов, неустойки)

· другие документы подтверждающие требования арендодателя.

Целью такого искового заявления является уплата задолженности по аренде, выплата пеней либо штрафов либо неустоек, а также компенсация убытков.

p.s. Перед тем как обращаться в суд с требованием о взыскании упущенной выгоды, внимательно изучите свой договор аренды. В большинстве случаев условия договора (особенно подготовленного арендодателем) исключают возможность возмещения упущенной выгоды.

Как составляется исковое заявление о взыскании арендной платы?

Исковое заявление о взыскании задолженности должно содержать:

— наименование суда, в который подается иск;

— полное наименование истца, его адрес местонахождения;

— полное наименование ответчика, его адрес местонахождения;

— суть спора, требования истца к ответчику со ссылкой на нормативные акты, реакция ответчика на предложение выполнить требования в добровольном порядке;

— обстоятельства дела, на которых основываются исковые требования, а также доказательства подтверждающие обстоятельства;

Копии иска и прилагаемых к нему документов, истец должен отправить письмом с уведомлением о вручении всем лицам участвующим в процессе. При подаче иска в суд, почтовые уведомления о вручении прилагаются к исковому заявлению.

К исковому заявлению должны быть приложены:

— уведомление о вручении документов, всем лицам участвующим в процессе;

— документ, подтверждающий уплату госпошлины;

— документы, свидетельствующие о наличии обстоятельств на которых основывается исковое заявление;

— доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия подписанта, также некоторые другие документы.

Арбитражный судья в пятидневный срок со дня поступления в канцелярию суда иска в единоличном порядке принимает решение о принятии / непринятии искового заявления в производство. Документом подтверждающим принятие искового заявления является определение суда подтверждающее начало производства по делу. Не позднее дня следующего за днем вынесения определения суд направляет его копии всем лицам участвующим в процессе. При этом суд может отказать в принятии искового заявления в случае если оно подано с нарушениями требований предъявляемых к форме и содержанию либо к нему не приложены требуемые по закону документы.

Примеры документов

В Арбитражный суд г. Москвы

Истец: ООО «Джон доу»

Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д.1,

Телефон: 8 (499) 999 99 99,

Адрес электронной почты: johndow@john.ru

Ответчик: ООО «Джейн доу»

Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д.1,

Телефон: 8 (499) 888 88 88,

Адрес электронной почты: janedow@jane.ru

Цена иска: 730 000 ( Семьсот тридцать тысяч) рублей

о взыскании задолженности по арендной плате и

неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 Договора Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца в размере 365 000 (Триста шестьдесят пять тысяч) рублей.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п 3.1. Договора, в период с «01» января 2019 года по «28» февраля 2019 года не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух месяцев подряд, Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию от «10» марта 2019 г. с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Согласно п. 5.3 договора в случае просрочки арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % задолженности за каждый день просрочки. Просрочка Арендатора составляет 49 (сорок девять) дней. Соответственно сумма пени составляет 24455 (Двадцать четыре тысячи четыреста сорок пять) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 330, 450, 452, 453, 612, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате в размере 730 000 ( Семьсот тридцать тысяч) рублей, кроме того НДС и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 24455 (Двадцать четыре тысячи четыреста сорок пять) рублей.

2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме _____ (______________) рублей.

1. Договор аренды N 55/2017 от «01» декабря 2017 г.

3. Претензия от «10» марта 2019 г.

4. Расчет задолженности по арендной плате

5. Платежное поручение на уплату госпошлины.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

7. Учредительные документы Истца.

8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

9. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.

Источник

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки

Заполните несложную анкету или отправьте нам фото документов

Система автоматически создаст нужный документ

Бесплатно просмотрите готовый документ

Получите готовый иск к арендатору

Автоматизированная система «Правовой корабль» содержит более 700 000 различных алгоритмов для создания сложных правовых документов, основанных на 100% действующем законодательстве, актуальной судебной практике, производит все математические расчеты и учитывает личные обстоятельства каждого клиента. Система не использует шаблон, а конструирует уникальные документы.

Вы сможете совершенно бесплатно проверить изготовленный по вашей заявке документ и убедиться в качестве нашей услуги.

Вам останется только направить документы в суд. Используйте нашу инструкцию и у вас все получится.

Преимущества

Отправьте фото документов по WhatsApp и наш юрист оформим для Вас исковое заявление +7-928-043-11-74

Требования к исковому заявлению о взыскании долга по арендной плате

— договор аренды должен быть заключен в письменной форме, или в электронной форме, при наличии электронной подписи.

— ущерб причиненный предмету аренды, также может быть взыскан судом в вашу пользу. Но для этого, вам придется получить рапорт от участкового полиции и обратиться к независимому эксперту за отчет об оценке стоимости ущерба.

Спасибо. Заполнила анкету, распечатала и отправила по почте как вы рекомендовали. Сегодня узнала, что иск в суде принят. Цена совсем смешная! Такая экономия денег и нервов на юристах.

Хорошо, что дали разъяснения и я вначале отправила досудебную претензию, которую распечатала на вашем сайте. Иск в суде приняли. Кучу денег и нервов сэкономила на юристах.
Спасибо!

Быстро Дешево Правильно

Спасибо за реальную помощь, иск в суде. Жду результат. Грамотный сайт! Я программист и знаю о чем говорю!

Вы очень мне помогли. Деньги сэкономила. Спасибо!

Источник

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в арбитражный суд (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в арбитражный суд

Заявления об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц

Заявления о признании недействительным решения регистрирующего органа

Заявления по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений

Заявления о признании недействительным решения (требования) налогового органа

Заявления о признании недействительным решения органа местного самоуправления (акта органа власти)

Заявления о признании недействительными (незаконными) решений и действий (бездействия) иных органов, организаций, должностных лиц

Исковые заявления о возмещении вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами

Исковые заявления по исполнению договоров

Исковые заявления по отношениям, связанным с договорами купли-продажи, поставки

Исковые заявления по отношениям, связанным с договорами аренды (лизинга)

Исковые заявления по отношениям, связанным с договорами подряда

Исковые заявления по отношениям, связанным с кредитными договорами

Исковые заявления по отношениям, связанным с договорами хранения

Исковые заявления, вытекающие из отношений простого товарищества

Исковые заявления по взысканию задолженности, неосновательного обогащения, убытков, штрафов и иных сумм по гражданско-правовым договорам

Исковые заявления о понуждении заключить или исполнить договор

Исковые заявления о расторжении договора

Исковые заявления по корпоративным спорам

Исковые заявления о защите деловой репутации юридического лица

Исковые заявления о признании сделок недействительными

Исковые заявления о взыскании задолженности по векселям

Заявления о пользовании недвижимым имуществом

Исковые заявления о защите права собственности

Заявления, исковые заявления, применяемые в деле о банкротстве

Банкротство юридических лиц

Исковые заявления о возмещении убытков и компенсации морального вреда

Исковые заявления о взыскании обязательных платежей и санкций

Исковые заявления о возврате сумм излишне уплаченного налога

Исковые заявления, возникшие из отношений, связанных с размещением заказов

Заявления в производстве по делам об оспаривании решений третейских судов

Исковые заявления о защите прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Заявления, ходатайства, отзывы и возражения в арбитражном процессе

Производство в арбитражном суде апелляционной инстанции

Производство в арбитражном суде кассационной инстанции

Производство по пересмотру судебных актов в порядке надзора

Производство по пересмотру судебных актов по вновь открывшимся или новым обстоятельствам

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в арбитражный суд

Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник