исковое заявление о взыскании денежных средств за ремонт квартиры образец
Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции
Споры, вытекающие из семейных правоотношений
Споры, возникающие при наследовании имущества
Возмещение убытков (ущерба)
Возмещение морального вреда, защита деловой репутации
Возмещение вреда, причиненного в связи с обработкой персональных данных
Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
Споры, возникающие при прохождении военной службы
Признание сделок недействительными
Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационные иски)
Иски о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторные иски)
Иски о признании права собственности
Иски, возникающие в случае возведения самовольной постройки
Иски, связанные с регистрацией прав
Споры о защите прав потребителей
Понуждение к заключению договора
Принудительный выкуп жилого помещения, земельного участка
Оспаривание решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих
Споры о защите авторских прав
Споры, вытекающие из земельных правоотношений
Заявления, ходатайства и отзывы в гражданском процессе
Отзывы и возражения
Заявления и ходатайства в третейский суд
Заявления в производстве по делам об оспаривании решений третейских судов
Производство, связанное с исполнением судебных постановлений и постановлений иных органов
Заявления, жалобы, ходатайства в уголовном процессе
Производство в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций
Апелляционные жалобы и отзывы на них
Кассационные жалобы и отзывы на них
Завления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам
Производство по административным делам об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами
Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти
Производство по административным делам, рассматриваемым Дисциплинарной коллегией Верховного Суда Российской Федерации
Производство по административным делам о защите избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации
Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Производство по административным делам о присуждении компенсации
Производство по административным делам о приостановлении деятельности
Производство по административным делам о помещении иностранного гражданина, подлежащего депортации или реадмиссии, в специальное учреждение или о продлении срока пребывания иностранного гражданина, подлежащего депортации или реадмиссии, в специальном учреждении
Производство по административным делам об административном надзоре за лицами, освобожденными из мест лишения свободы
Производство по административным делам о госпитализации гражданина в недобровольном порядке или о продлении срока госпитализации гражданина в недобровольном порядке
Производство по административным делам о госпитализации гражданина в медицинскую противотуберкулезную организацию в недобровольном порядке
Производство по административным делам о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни
Производство по административным делам о взыскании обязательных платежей и санкций
Заявления, ходатайства и отзывы в административном процессе
Производство в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций
Частные жалобы и возражения к ним
Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции
Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Исковое заявление о взыскании стоимости невыполненной работы (неоказанной услуги)
При заключении договоров о выполнении работ или оказании услуг, обязательно оговаривается ответственность сторон за неисполнение обязательств. Так, стоимость работ или услуг при неисполнении договора подлежит взысканию в судебном порядке. Для взыскания следует готовить исковое заявление и подавать его в мировой или районный суд, в зависимости от цены иска.
Исковое заявление о взыскании стоимости невыполненной работы (неоказанной услуги) подается в случае нарушения сроков по соответствующему договору. Это расценивается как отказ исполнителя от своих обязательств. При этом досудебная процедура урегулирования спора необязательна. Исковое заявление о взыскании стоимости невыполненной работы (неоказанной услуги) предусмотрено нормами гражданского законодательства – ГК РФ статья 131.
Иск о взыскании денег за неоказанную услугу: суть документа
При составлении искового заявления о взыскании стоимости невыполненной работы (неоказанной услуги) следует исходить из общих требований закона. Они отражены в указанной выше норме ГК РФ. При этом исковые заявления о взыскании стоимости невыполненной работы (неоказанной услуги) должны содержать сведения о самом договоре и его нарушении. Для лучшего понимания, особенности содержания заявлений следует рассмотреть детальнее:
В заявлении нужно прописывать цену договора и размер компенсации. При этом в документе необходимо отдельно указывать прямой ущерб от невыполнения работ или неоказания услуг, а также начисленные пени или штрафы.
Основания для претензии
Исковое заявление о возврате денежных средств за неоказанные услуги и работы должно иметь под собой предусмотренные законом основания. Весомыми из них считаются:
Заявление о взыскании стоимости невыполненной работы: особенности
Заявления подаются в мировой суд при сумме иска до 50 тысяч рублей. Если размер требований выше, заявления подаются в федеральный суд. При подготовке можно пользоваться любым типовым бланком. Распечатанный образец заполнения следует оформить надлежащим образом, четко указав свои требования и сославшись на статью 131 ГК РФ.
При заполнении бланков заявления необходимо указывать досудебный порядок разрешения спора, если он имел место.
Заверять иск у нотариуса не следует, это не предусмотрено законом.
Документы для возврата денег за неоказанную услугу
Иск о возврате денег за неоказанные услуги должен составляться только при наличии следующих документов:
Порядок подписания заявления о взыскании денег за неоказанную работу/услугу
Все экземпляры подписываются истцом лично. Иски не могут быть заключены или расторгнуты, так как представляют собой требование исполнителю. Однако истец в любой момент может отозвать иск.
Допускается подписание указанных документов по доверенности. Полномочия по подписанию исков должны быть четко отражены в тексте доверенности.
Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.
Иск о взыскании денежных средств
Исковое требование о взыскании денежных средств — это разновидность имущественного требования, по которому истец обращается к суду с просьбой взыскать в его пользу денежные средства на основании договора, в счет компенсации причиненного вреда и других обстоятельств.
Денежные требования — самые распространенные в судебной практике. Для их удовлетворения гражданам придется обращаться в суд и составлять иск в суд о возврате денежных средств. Наиболее часто встречаются такие основания подачи иска:
Список не является исчерпывающим.
Унифицированная форма и бланк искового заявления о взыскании денежных средств законодательно не утверждены, иск составляют в свободной форме, придерживаясь общих принципов составления деловой документации.
Структура и требования к документу
Общие требования к форме и содержанию документа установлены в ст. 131 ГПК РФ : исковое требование о взыскании денег составляется только в письменной форме. В нем указывается:
Далее в центре листа указывается наименование документа.
Основное содержание иска:
Дата и подпись — тоже обязательные реквизиты любого иска.
Пример иска о взыскании денежных средств
(наименование судебного органа, адрес)
(фамилия, имя, отчество полностью, адрес и контактный телефон)
(фамилия, имя, отчество полностью, адрес и контактный телефон)
Цена иска ______________________
(вся сумма требований по иску, кроме морального вреда)
о взыскании образовавшегося долга по договору займа
«___»__________ ____ г. между мной и ответчиком _________ (Ф.И.О.) был заключен договор о займе, ответчику передана в долг сумма _______ руб., что подтверждается распиской от «___»________________. Срок исполнения договора, возвращения средств определен договором следующий «____»_____________г.
В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
До настоящего времени долг не возвращен.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 807, 810, 811 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии — по числу лиц, участвующих в деле):
Дата предъявления искового заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Куда подать
Как подать
Как и любой другой, иск об истребовании денежных средств может быть подан в канцелярию (лично или через представителя), почтовым отправлением и онлайн через систему ГАС «Правдосудие» или «Мой Арбитр». Для подачи документов онлайн необходимо наличие электронной подписи, полученной в аккредитованном центре. Онлайн предъявляется как иск в суд общей юрисдикции о взыскании денежных средств, так и заявление в Арбитражный суд.
Сроки
Размер госпошлины
Когда ждать возврата средств
Недостаточно одного решения суда для реального взыскания. Это только фиксация права судом. Реальным взысканием в принудительном порядке, если должник отказывается платить, занимается Служба судебных приставов. У ССП есть методы принудительного взыскания, но работают они только при наличии у должника имущества, официального дохода.
Исковое заявление в мировой суд овзыскании расходов по оплате коммунальных услуг
Мировому судье судебного участка №73
Советского района г.Тулы
Цена иска: 28 954,25 руб.
Освобождена от оплаты госпошлины
В соответствии с подп.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ
И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е
О взыскании расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг
Я, К.Е.И., являюсь собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру хх дома 11 по ул.Путиловской г.Воронежа, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №36-АВ 129720 от 29.08.2008г и №36-АД 799163 от 18.12.2014г.
Собственником другой ½ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является моя дочь К.М.В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 36 АА 805840 от 21.07.2003г.
Ответчик З.Г.В. являлась собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в период с 27.11.2008г ( с момента государственной регистрации за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности) по 22.11.2014г (до момента вступления в законную силу решения мирового судьи судебного участка №6 Советского района г.Воронежа, согласно которому право собственности на ¼ долю, принадлежавшую З.Г.В., было признано за мной с погашением в ЕГРПН записи о собственности З.Г.В. №36-36-01/294/2008-53). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №36-АВ 222109 от 27.11.2008г (запись регистрации №36-36-01/294/2008-53) и решением мирового судьи судебного участка №6 Советского района г.Воронежа от 21.10.2014г с отметкой о вступлении в законную силу 22.11.2014г.
В тот период, пока З.Г.В. являлась участником долевой собственности на квартиру хх дома 11 по ул.Путиловской г.Воронежа, на указанную квартиру были открыты 2 лицевых счета: лицевой счет №0993341415 был открыт на имя З.Г.В., лицевой счет №993341335 на имя моей дочери К.М.В. который в 2015 году был переоформлен на мое имя. Данные обстоятельства подтверждаются копией моего финансового лицевого счета от 09.06.2015г, где указан номер моего лицевого счета; ответом ОФО «УК Советского района» на адвокатский запрос; а так же счетами, выставляемыми З.Г.В. ОАО «Оператор ЕПСС ЖКХ» (ранее – ООО «Информационно – расчетный центр») для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в которых в качестве плательщика указана З.Г.В., указан номер ее лицевого счета, а так же указана приходящаяся на долю З.Г.В. общая площадь квартиры.
С мая 2013г счета на оплату, выписанные на имя З.Г.В. по ее лицевому счету №0993341415, стали присылать по моему адресу, хотя до этого счета на оплату пересылались ей в г.Тулу. Из счета за май 2013г следовало, что по финансово-лицевому счету на имя З.Г.В. имеется задолженность в размере 19771,28 руб. Я потребовала у З.Г.В. погасить образовавшуюся у нее задолженность, однако, она ответила отказом.
Опасаясь отключения коммунальных услуг в моей квартире, я была вынуждена сама погасить задолженность З.Г.В., а так же оплачивать ее счета на оплату до того момента, как она перестала быть собственником ¼ доли в праве на квартиру (до вступления 22.11.2014г в законную силу решения мирового судьи судебного участка №6 Советского района г.Воронежа от 21.10.2014г).
Таким образом, за период с мая 2013г по ноябрь 2014г включительно мной было оплачено за З.Г.В. 28 954,25 руб. :
В июле 2013г – 20002,51 руб.;
В августе 2013г – 249,06 руб.;
В сентябре 2013г – 225,63 руб.;
В октябре 2013г – 222,6 руб.;
В ноябре 2013г – 766,58 руб.;
В декабре 2013г – 705,69 руб.;
В январе 2014г – 720,97 руб.;
В феврале 22014г – 1227,57 руб.;
В марте 2014г – 662,03 руб.;
В апреле 2014г – 738,98 руб.;
В мае 2014г – 819,94 руб.;
В июне 2014г – 237,89 руб.;
В июле 2014г – 260,66 руб.;
В августе 2014г – 326,84 руб.;
В сентябре 2014г – 249,61руб.;
В октябре 2014г – 286,03 руб.;
В ноябре 2014г – 607,49 руб. (589,80- сумма счета, 17,69 руб. – комиссия);
В декабре 2014г ( за ноябрь 2014г) – 644,17 руб.
Данные обстоятельства подтверждаются счетами на оплату по лицевому счету З.Г.В., копией платежного поручения №003872 от 09.07.2013г (сумма платежа 20002,51 – комиссия банка 280,02 = 19722,47 руб.);
чеками-ордерами банка, кассовыми почтовыми чеками, ответом ОАО «Сбербанк России» от 24.04.2015г.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а подпунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является возмещение убытков.
Статьей 15 ГК РФ предусмотрено право лица, чье право нарушено, требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются в том числе и расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Таким образом, имеются все правовые основания для взыскания с З.Г.В. в мою пользу 28 954,25 руб. расходов, понесенных мной в результате оплаты за З.Г.В. платы за содержание и ремонт жилого помещения и за предоставление коммунальных услуг.
Кроме того, мной были понесены расходы на составление настоящего искового заявления в размере 5000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридической помощи №45 от 09.06.2015г и квитанцией к приходно-кассовому ордеру №61 от 09.06.2015г.
Разумность понесенных мной расходов на оплату услуг представителей подтверждается Постановлением совета адвокатской палаты Воронежской области «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь» от 22.01.2015г, согласно которому минимальная ставка вознаграждения за составление заявления составляет 7000 рублей, а мои расходы на 2000 рублей меньше минимальной ставки указанного выше постановления.
На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании ст.12,15,210,249 ГК РФ, ст.30,153,155 ЖК РФ, 100 ГПК РФ
1. Взыскать с З.Г.В. в пользу К.Е.И. 28 954,25 руб. (Двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре ру.25 коп) расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.
2. Взыскать с З.Г.В. в пользу К.Е.И. 5000 руб. (Пять тысяч руб.) расходов на оплату услуг представителя.
3. Рассмотреть гражданское дело по моему иску к З.Г.В. в мое отсутствие, копию решения суда направить мне по почте.
Обращаем Ваше внимание, что документ, который Вы сейчас смотрите, может быть юридически не актуальным, не подходить к Вашей ситуации и представлен в качестве примера из реальной практики наших адвокатов.
Подробнее о наших юридических услугах в сфере жилищного права можно узнать на странице.
Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры (образец)
В Советский районный суд города Самары
443090, г. Самара, ул. Советской Армии, д. 125
и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3
ООО “Жилищно-коммунальная система”
443023, г. Самара, ул. Промышленности, д. 288.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры
ДАТА1 в связи с прорывом стояка, предназначенного для обслуживания нескольких квартир многоквартирного дома, произошло залитие принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности по ¼ доле каждому квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС1
В подтверждение данного факта был составлен Первичный акт осмотра помещения от ДАТА2, согласно которому в квартире имеются повреждения, указанные в Первичном акте осмотра помещения.
ДАТА3 я обратилась в ОРГАНИЗАЦИЯ1 для проведения оценки рыночной стоимости ущерба, причиненного залитием квартиры.
ДАТА4 был составлен Отчет № 06/02/17СН об оценке рыночной стоимости поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта квартиры, (ущерба) расположенной по адресу: АДРЕС1. Согласно данному отчету рыночная стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта (ущерба полученного в результате повреждения) помещения расположенного по адресу: АДРЕС1, составила СУММА1 рублей.
За проведение оценки истцы оплатили СУММА2, что подтверждается Копией квитанции № 33 от ДАТА5.
ДАТА6 истцы подали в ООО “ЖКС” Заявление, в котором просили выплатить добровольно СУММА3 рублей в течение 30 календарных дней с момента подачи заявления.
ДАТА7 истцы подали в ООО “ЖКС” Заявление, в котором просили возместить стоимость проведения независимой оценки ущерба — СУММА2 рублей.
В ответ на заявления ФИО1 директор Железнодорожного, Октябрьского, Советского районов ООО “ЖКС” А.А. Павлюк написал в письме от ДАТА8 № 830, что вопрос по возмещению материального ущерба находится на рассмотрении, о принятом решении мне будет сообщено.
В письме № 2279 от ДАТА9 ООО “ЖКС” прислало мне письмо с приложением локального ресурсного сметного расчета, предложив его рассмотреть и вернуть в юридический отдел ООО “ЖКС” по ул. Промышленности, 288.
В сметном расчете указана стоимость Ремонта квартиры после залития — СУММА4 руб., что значительно ниже расчета, выполненного независимым экспертом.
В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за взысканием полной суммы ущерба.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС1.
Обслуживание общего имущества жилого дома по адресу: АДРЕС1 осуществляет ООО «Жилищно-коммунальная система».
В результате залития, квартире, принадлежащей истцам нанесен существенный ущерб, сумма ущерба составила СУММА1 рублей.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование: д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В соответствии со ст. ст. 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно — эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.
Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию и сохранности общего имущества многоквартирного жилого дома лежит на управляющей организации.
Пунктом 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме отнесено санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Подпунктом «д» пункта 2 Правил установлено, что в состав общего имущества включаются, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В силу п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения — это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 — 2 ст. 36).
Положения пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривают, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Исходя из вышеуказанных норм права, надлежащее содержание общего имущества, в которых имеются инженерные коммуникации обязаны в силу закона осуществлять управляющие компании.
Обслуживание жилого дома осуществляет управляющая компания — ООО «ЖКС».
В принадлежащей истцам квартире произошло залитие в результате прорыва стояка.
Таким образом, имеется причиненно-следственная связь между действиями (бездействиями) ответчика ООО «ЖКС» по ненадлежащему исполнению обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений, и неблагоприятными последствиями, которые наступили для истцов в виде ущерба, причиненного их имуществу по причине его затопления.
В силу ст. 1064 ГК РФ, взыскание ущерба, причиненного затоплением квартиры истцов, подлежит именно с ответчика ООО «ЖКС».
Таким образом, ответчик обязан возместить истцам причиненный ущерб в сумме СУММА1 рублей.
Кроме того, для проведения оценки ущерба, истцами были понесены расходы в размере СУММА2 рублей. А для подготовки искового заявления и представления интересов в суде истцы обратились за юридической помощью к адвокату Антонову А.П., которому по соглашению оплатили гонорара в сумме СУММА4 рублей.
Также истцы оплатили государственную пошлину в размере СУММА5 рубль.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Указанные выше судебные расходы также просим взыскать с ответчика.
Кроме того, действиями истца нам причинены нравственные и даже физические страдания, так как более двух недель после залития мы вынуждены были дышать влажным с запахом сырости воздухом, сыну нельзя дышать таким воздухом, так как у него бронхиальная астма, поэтому ему пришлось временно жить в другом месте.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
В соответствии со ст. 1101 компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Причиненный истцам моральный вред они оценивают в СУММА6 рублей.
В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст. 1064 ГК РФ
Просим суд:
Представитель истцов __________________________________ адвокат Антонов А.П.