исламский кредит в грозном баракат
Исламский банк в Грозном
Исламский банк — это вид кредитной организации, построенный и функционирующий полностью на законах шариата. Главной особенностью этой системы выступает запрет на выдачу денежных средств под проценты.
Исламский банкинг в России
Попытки внедрить в России банковскую систему, соответствующую нормам ислама, уже предпринимались ранее. «Бадр-Форте Банк» был первым исламским банком и успешно работал на протяжении 15 лет, однако в 2006 году ЦБ РФ отозвал лицензию банка из-за несоответствия его деятельности российскому законодательству. С течением времени вопрос о развитии мусульманской финансовой системы в России вновь стал злободневным, и сейчас исламский банкинг уже действует на территории Татарстана, Башкортостана и Дагестана.
Предпосылки и перспективы возникновения исламского банка в Грозном
В состав Российской Федерации входит Чеченская Республика, 96 процентов граждан которой исповедуют ислам.
Чечня сегодня активно развивается, строятся новые объекты инфраструктуры и то, что в регионе нет такой кредитной организации, которая соответствовала бы этическим и религиозным требованиям верующих, — серьезная проблема. Появление мусульманского банка на территории этого субъекта закономерно и обоснованно.
Глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров заявил, что в ходе переговоров с инвесторами из ОАЭ было принято решение об открытии первого исламского банка в Чечне.
Главная задача этой организации — финансовая поддержка малого и среднего бизнеса в регионе. Уже есть основная стратегия его развития и функционирования, запущен этап реализации проекта.
Мусульманские финансовые организации в Чечне
Пока открытие исламского банка в Грозном находится на стадии разработки, в регионе уже функционирует ряд мусульманских организаций, действующих по принципу инвестиционного фонда. Они не занимаются кредитованием с выдачей ссуд под проценты, так как это запрещено Кораном.
Главные направления финансовой деятельности таких компаний:
В соответствии с направлении организуется и работа банка.
Адреса финансовых организаций в Грозном
Воспользоваться услугами банка можно в отделениях по следующим адресам.
В отделениях банка, также как и на его официальном сайте, можно получить необходимую информацию.
МКК НКФ «Баракат»
МКК НКФ «Баракат» по состоянию на 26.02.2021 состоит в реестре МФО ЦБ РФ и имеет право выдавать займы.
Онлайн заявка на займ Наименование МФО МКК НКФ «Баракат» Телефон 8-938-894-82-79, 8-938-999-07-16 Сайт http://www.barakatfond.ru Email nkf_barakat@mail.ru Учредители ДЗАМИХОВ МУРАТ МУХАМЕДОВИЧ ИНН 071402181378, ДОШУКАЕВ РУСЛАН МУСАЕВИЧ ИНН 201500598700, ХИЗРИЕВ МОВСАР ХАМЗАТОВИЧ ИНН 200100475229 Вид микрофинансовой организации Микрокредитная компания Юридический адрес 364018, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. им. Крупской, д. 2 Полное наименование Микрокредитная компания некоммерческий фонд «Баракат» ОГРН 1112000000507 Дата ОГРН 17.11.2011 ИНН 2015999011 Регистрационный номер 6120420001860 Дата регистрации 31.07.2012 Информация обновлена 26.02.2021
Членство в СРО
Важная информация
Администрация портала katashi.ru обращает внимание на то, что выдавать займы имеет право только МФО, состоящие в реестре Центрального Банка РФ. По состоянию на 26.02.2021 в реестре ЦБ РФ состоит 1343 легальных МФО. Список МФО, сосотоящих в реестре, можно посмотреть на нашем сайте здесь. Со списком МФО, исключенных из реестра, можно ознакомиться здесь.
Перед получением займа обязательно проверьте наличие организации, предлагающей вам займ, в реестре. Актульный реестр легальных МФО доступен на сайте Центробанка по адресу (Ссылка Государственный реестр микрофинансовых организаций).
Краткая справка об организации
МКК НКФ «Баракат», ИНН 2015999011, ОГРН 1112000000507, внесена в реестр микрофинансовых организаций ЦБ РФ 31.07.2012. Регистрационный номер 6120420001860. Юридический адрес МФО: 364018, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. им. Крупской, д. 2.
МКК НКФ «Баракат» обладает статусом микрокредитной компании согласно Федеральному Закону «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». Как микрокредитная компания МКК НКФ «Баракат» имеет право предоставлять займы на сумму до 500 тысяч рублей. Компания не имеет права привлекать денежные средства физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
По состоянию на 26.02.2021 МКК НКФ «Баракат» состоит в реестре и имеет право выдавать займы населению.
МКК НКФ «Баракат» состоит в Саморегулируемой организации Союз микрофинансовых организаций «Единство» с 01.08.2016. Регистрационный номер в реестре членов 629.
рассрочка без банков по исламским нормам
Магазины Баракат предоставляют возможность приобретения автомобилей, мебели, бытовой техники, и эксклюзивной посуды в рассрочку в соответствии всем нормам
автомобили
мебель
бытовая техника
посуда
мебель в рассрочку
бытовая техника в рассрочку
ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА в рассрочку
основные принципы сделки
Уникальное предложение от магазинов Баракат
5 шагов для приобретения автомобиля в рассрочку!
Звоните и пишите
Или оставьте заявку
о нас
Одни из первых компаний в Чеченской республике, кто начал предлагать клиентам широкий выбор мебели, бытовой техники и товаров для дома, по действительно разумным ценам и с возможностью приобретения товара в рассрочку без процентов, так как это положено по исламу.
С недавнего времени так же доступна рассрочка на автомобили и недвижимость!
Подробности узнавайте по номеру телефона горячей линии 8-800-6000-252, звонок бесплатный.
Предложение актуально только для жителей республики Чечня.
Отзывы
Рамзан Юсупов
Ислам Магомедов
Батир Саидов
Контакты
Курчалой ул.Шерипова 15 (здание Автостанции)
(Бытовая техника, телефоны)
Шали проспект, рынок беркат (7 модуль)
Урус-Мартан, улица Шоссейная рынок Беркат (главное здание)
(Бытовая техника, телефоны, сантехника, двери, ламинат, Плитки, отопление)
Грозный, пересечение улицы Бейбулатова и Трошева. Тц. гранд деловой 1-й этаж
Гор Грозный ул Лорсанова 1а. ТЦ Беркат. Здание автостанции
Село Новогрозный (Ойсхара). Трасса М29. Рынок Жайна
(Мебель, бытовая техника, телефоны, отопление, люстры)
Банк с беспроцентными кредитами откроется в Чечне
Исламский банк откроется в Грозном, финансовое учреждение будет работать в соответствии с нормами ислама, об этом на своей странице в Instagram написал глава Чечни Рамзан Кадыров.
Договорённость об открытии исламского банка была достигнута в ходе переговоров с одной из корпораций ОАЭ. Стороны решили «приступить к реализации проекта», уточнил чеченский лидер. При этом точная дата запуска проекта пока неизвестна.
«Для Чечни открытие банка имеет огромное значение. В республики ведётся строительство крупных объектов с участием капитала из эмиратов. Единственное препятствие — отсутствие исламских банков», — подчеркнул Кадыров.
Глава Чечни рассказал, что инвесторы из ОАЭ намерены принять долевое участие в строительстве фармацевтического кластера в Грозном и профинансировать строительство многофункционального высотного комплекса «Ахмат-Тауэр».
В настоящее время действующее законодательство РФ не позволяет открывать исламские банки, поскольку основным принципом работы такого учреждения является запрет занимать деньги под проценты.
Эксперты отмечают, что для появления в России исламских банков необходимо внести изменения в законы о банковской деятельности, при этом в марте 2015 года Госдума уже рассматривала законопроект, который предполагал отмену запрета на ведение банками торговой деятельности с целью появления в стране исламского банкинга.
Что активность ОАЭ не нравится мне
Но кто будет вносить деньги на беспроцентные депозиты, чтобы давать беспроцентные кредиты?
как там получить кредит? если я православный, это будет законно?
сути дела не меняет процент или аренда.
В исламе запрещено ростовщичество, поэтому исламский банк работает так:
1) Клиент берёт в банке энную сумму.
2)Каждый месяц платит за пользование деньгами (деньги в аренду!) и возвращает часть суммы, которую брал вначале (брать деньги за аренду чего-либо не запрещено)
3) PROFIT. 111 и халяль.
Как вариант, можно взять деньги на год. А через год их вернуть и заплатить плату за аренду денег.
Большинство микрозаймов в России выдают по ставке от 292% до 365%
Большая часть микрозаймов в России выдается по ставке от 292% до 365% годовых, сообщил директор департамента микрофинансового рынка ЦБ Илья Кочетков на XX Юбилейной Национальной конференции по микрофинансированию и финансовой доступности.
Продолжение: Сетелем начисляет проценты по закрытому автокредиту
Сумел таки дозвониться до компетентного специалиста, который объяснил мне происходящее. Оказывается, что проценты начислялись не по автокредиту, а по дебетовой карте с деньгами на автокредит. У карты есть льготный период для снятия денег, 30 дней, а потом взымается комиссия за снятие. Один чёртов процент.
Не уверен имеет ли смысл тут бодаться, ибо если условия висят «в общем доступе», то прикуп едва ли в мою пользу.
Крайне не советую брать кредит в этом банке. Одна упущенная мелкая деталь повесит на вас пару-тройку новых задолженностей, а доказать потом свою невиновность крайне проблематично. Подписал договор? Значит уведомлен обо всех хитросплетениях, дополнительных условиях (только на сайте), мелких шрифтах, мыслях в голове менеджера и т.д.
Помогите разобраться. Чёрная полоса в жизни
Давно читаю Пикабу и не думал, что первый пост, ради которого даже создал аккаунт, будет таким. Я оказался в жизненной ситуации, в которой не знаю что делать. Прошу помощи лиги юристов.
Давайте по порядку. Несколько месяцев назад моя жена стала жертвой мошенников. Ей позвонили, сказали что это служба безопасности банка (или даже центробанка хз), на вас одобрен кредит и сейчас мошенники его получают в отделении банка. Срочно бегите, нужно их опередить и взяв кредит раньше перевести деньги на безопасный счёт чтобы их не украли. Я не понимаю, какой гипноз на неё подействовал, что она даже не позвонила мне, но потом поняв, что её обманули, она решила платить за кредит со своих денег и мне не говорить и что проблема как-то сама исчезнет. Когда деньги закончились, а она не работает сейчас, она решила обанкротиться и заключила договор со специализирующейся на этом фирмочке. Тут уже без меня это сделать нельзя потому мне и сообщили о произошедшем.
Так какой выход? Выплачивать много лет (а в последний год мне и откладывать-то с зп не получается) этот кредит, фактически работая на мошенников? Распродать всё имущество (а оно необходимое, да и заработано на кровные за много лет труда)? Разводиться и делить имущество при разводе? Той же половины и лишимся. Всё-таки делать это мутное банкротство? Помогите советом.
Первым делом я обратился в полицию. Пусть шансы вернуть эти деньги ничтожны, но я не представляю как можно было не сообщать о преступлении. Заявление приняли, все переписки из телефона жены с мошенниками сохранили.
Может это только когда один из супругов потратил эти деньги, при банкротстве и второй тоже должен страдать? А на украденные деньги это не распространяется? Я не знаю чего ждать от суда при банкротстве.
Страховка
Банковская ошибка.
Доброго времени суток Пикабушники. Хочу поделится интересной историей, что произошла со мной на днях. Начну с предыстории:
Застройщик не так давно достроил дом и благополучно вручил мне мои ипотечные 56 кв.м, от чего я был счастлив ровно до того момента, пока не пришло осознание того, что ремонт в наше время стоит не многим меньше квартиры, долг за которую мне еще будет сниться на протяжении 9ти лет. Единственное решение, что пришло в голову брать кредит на ремонт. Кредиты я никогда прежде не брал (На тот момент мне так помнилось), и решил отправлять онлайн заявки во все банки, что мне известны. И случилось чудо мне отказали все, кроме Сбера. Одобрили видимо из жалости и совершенно под грабительские проценты (16.4%). Вопрос решил отложить, так как меня данные условия совершенно не устаивали.
И вот намедни, дело было вечером и делать было нечего, наткнулся на услугу в приложении банка на запрос своей кредитной истории, стоила она собственно 580 рублей, и о чудо рейтинг у меня весьма неплохой 800 из 1200, и тут же увидел пару кредитов, которые я закрыл около 10 лет назад, и видимо по их закрытию мозг решил вычеркнуть их из памяти. По одному кредиту весит просроченная задолженность в размере 1609 рублей. Сазу всплывает мысль ну не бывает такого, что банк кому-то простил цельные 1600 стабильных и деревянных рублей. После непродолжительного разговора с банком. Выяснилось, что это какая-то ошибка и мне нужно подать заявление на корректировку кредитной истории. Не прошло и недели как я снова разослал заявки в 10ток банков, о чудо везде положительные результаты, и проценты куда приятнее чем у главного «Всея Руси банка».
Возможно эта история кому-то поможет!
Ипотека – руководство по эксплуатации. Немного философствования, расчета и анализа. Разоблачение мифов
Здесь есть постулаты для понимания. Если, прочитав их, вы с ними согласитесь – дальше статью можно не читать, а пролистать мельком до конца третьего пункта. Там изложены соображения о стратегии и целесообразности досрочного погашения.
Антимиф №1: между кредитами с аннуитетным и дифференцированным платежом по сути нет никакой разницы;
Антимиф №2: досрочные погашения с уменьшением срока кредита и с уменьшением суммы ежемесячного платежа выгодны одинаково;
Антимиф №3: при возможности досрочного погашения кредиты с разными сроками кредитования идентичны.
Если хотя бы по одному пункту не согласны – читаем дальше.
Между кредитами с аннуитетным и дифференцированным платежом по сути нет никакой разницы.
Пару дней назад я сам этого не знал этого факта. Всегда выбирал первый тип кредита, потому что он для меня более «прозрачный» и легкий для прогнозирования. Более того, я считал, что по кредиту с дифференцированным платежом переплата по процентам будет больше, чем по кредиту с аннуитетным. Кто-то утверждал обратное, приводя первую попавшуюся картинку из поиска. А конкретно эту:
От вида этого я ощутил скачек адреналина и прилив энтузиазма. На нем и пишу. А лучше бы новое лобовое стекло для машины искал, или хотя бы половину от полного бака летней солярки перед заморозками откатал.
Вот источник где четко сказано, что оформление кредита с аннуитетным платежом банку выгоднее.
Снова внимание на рисунок: очевидно, что объем переплаты по процентам (площадь оранжевой фигуры) во втором варианте больше.
Стоп! Почему на рисунке и погашение основного долга больше (площадь синей фигуры)? На подобных графиках воспринимать денежные суммы удобнее как площади фигур.
Т.е. автор статьи сравнивает два кредита с разной суммой займа. Либо с одной суммой, но построил графики в разных системах координат. А зачем. Непонятно!
Первую «ловушку» обошли, ограничившись визуальным анализом.
Копнем глубже: что там в расчетах?
Название третьего раздела вышеупомянутой статьи: «Почему выгоднее взять ипотеку с дифференцированными платежами: пример». Даже читать не стану, что они там насчитали. Открываю электронную таблицу и набрасываю вариант.
Суммы экономии сейчас не очень значительны, но во времена ставок 12-18% были куда существеннее (к чему, думаю, в скором времени все и вернется).
Формулы расчета ежемесячных платежей по обоим видам кредитов упрощенные из Википедии. Суть и суммы от этого не меняются. При расчете платы по % при аннуитетном платеже использовал просто умножение остатка долга на 1/12 процентной ставки. Действительная формула иная, учитывает количество дней в месяце, но в далеком 2016 году я был младшим научным сотрудником и не считал нужным в это углубляться.
2021 год. И сейчас не считаю нужным. Взяв любой график аннуитетного платежа и посмотрев на столбец «плата по %» понимаешь, что за несущественной погрешностью так оно и есть – переплата в месяц по процентам равна 1/12 процентной ставки от остатка текущей задолженности. Годовая переплата та же. А ведь в годах бывает разное количество дней! Понятно, почему банки считают все по дням.
Собственно формулы: слева аннуитеный, справа дифференцированный.
Посмотрим графики. Визуализация.
Разница с первым рисунком налицо.
В качестве исходных данных одинаковые сумма кредита, процентная ставка, срок кредитования.
Сплошная синяя линия – ежемесячный платеж по кредиту с аннуитетным платежом.
Сплошная оранжева линия – ежемесячные платежи по кредиту с дифференцированным платежом;
Пунктирная синяя линия – ежемесячные платежи по процентам кредита с аннуитетным платежом.
Пунктирная оранжевая линия – ежемесячные платежи по процентам кредита с дифференцированным платежом.
количество уплаченных процентов – это площадь фигуры, ограниченной линией платежей по процентам и осью времени;
количество выплат по основному долгу – это площадь фигуры между линиями ежемесячного платежа и платежа по процентам;
экономия на процентах – площадь фигуры между двумя линиями платежей по процентам (между синей пунктирной и оранжевой пунктирной).
Далее стоит воспринимать графики именно таким образом. Так намного проще все понять и оценить визуально, не вглядываясь в таблицы.
В чем здесь смысл. Часто слышу от друзей: «ты же по кредиту сначала проценты платишь, а потом только основной долг». Подобные фразы у меня вызывают непонимание. На самом деле так: проценты по кредиту ты платишь всегда и одну и ту же часть – каждый месяц 1/12 (точнее – 31/365, 30/365, 28/365 – зависит от месяца) процентной ставки от суммы остатка основного долга. Другой вопрос: какую сумму ты платишь в счет погашения основного долга? – либо по графику, либо ты можешь платить ту сумму, которую хочешь. Это стоит решать самому, что бы не морочить себе голову выбором кредитного продукта.
По сути кредит с дифференцированным платежом, по сравнению с аннуитетным, это некий вариант досрочного погашения с тем условием, что каждый месяц платишь одну и ту же сумму по основному долгу (взглянем на график – линии ежемесячного платежа и платежа по процентам идут параллельно).
В рассматриваемом варианте изначально дифференцированный платеж больше чем по аннуитеному, ближе к окончанию срока кредитования он падает ниже. То есть по сравнению с кредитом с аннуитетном платежом сначала вы переплачиваете, а потом (в данном случае через 96 месяцев) недоплачиваете по основному долгу.
Отвлекся от сути. Вернемся к цели раздела – все одно!
Возьмем тот же кредит с аннуитетным платежом, но каждый месяц будем вносить досрочно такую сумму, что бы ежемесячный платеж равнялся платежу по кредиту с дифференцированным платежом. Обратим внимание выше на третий массив данных «Аннуитетный с платежом по Дифф». Там добавлен столбец досрочного погашения «разница», где в каждой ячейке вбита формула разности между диффернцированным и ануитетным платежами. Куда ляжет график этой функции? Один в один с кредитом по дифференцированному платежу: черная сплошная линия – ежемесячный платеж, черная пунктирная линия – ежемесячная плата по процентам.
Собственно и переплата по процентам в третьем массиве данных «Аннуететный платеж по Дифференцированному платежу» один в один сходится с переплатой по процентам в первом массиве данных «Аннуитетный». Что и требовалось доказать.
На этом можно было бы остановиться, но я вспомнил, что когда-то формировал платеж из условия, что бы платеж по основному долгу был не менее первоначального платежа по процентам (считал неэтичным платить банку больше, чем себе) – по сути это тот же дифференцированный платеж, но с другой формулой расчета ежемесячного обязательного платежа. Назову это формулой расчета платежа по CraftyHorse. Шучу, оно не стоит того. Посмотрим, что бы из этого вышло. В последующих главах расчеты будут более гибкими.
Итак, четвертый массив данных и график (красные)
Какой график лучше?
Ежемесячный платеж на 2,2т.р. больше чем по дифференцированному с теми же условиями, но плюсом экономия по процентам около 200т.р., минус 2,5 года «рабства». Всего-то. 30 минут потрачено зря. Возможно, для кого-то это стоит того, для большинства думаю не стоит. Все равно интересно. Это сейчас кредитная благодать со ставкой до 8%. А вбивая в эту таблицу ставку 12% и выше, экономия повышается пропорционально.
Здесь есть еще один нюанс: во многих банках ограничена минимальная сумма досрочного погашения. Решается это следующим образом: разница накапливается несколько месяцев и потом вносится одним платежом. Естественно экономия уменьшается за счет «пилообразности» графика, но несущественно.
В сухом остатке совершенно не важно: кредит с аннуитетным платежом, дифференцированным, или со своим, потому что каждый месяц всегда платишь 1/12 процентной ставки остатка долга. Две формулы выше лишь способ организовать порядок выплаты основного долга. Можно поломать шаблоны и заняться формированием ежемесячного платежа самому.
Дочитав до сюда, мой друг сказал: ###ть ты заморочился! Я понял одно – если возьму ипотеку, я тебе все поручу считать.
Досрочные погашения с уменьшением срока кредита и с уменьшением суммы ежемесячного платежа выгодны одинаково.
Уже знакомый кредит (2 млн., 8%, 15 лет). Необходимо внести досрочный платеж. Например, ФНС перечислила налоговый вычет, и заемщик задумывается: внести досрочный платеж, сократив срок кредитования или уменьшив ежемесячный платеж. Допустим, годовой доход заемщика составляет 1млн.р., а первая половина налогового вычета поступает, скажем, через 7 месяцев после покупки квартиры, вторая половина соответственно через 19.
Собственно сам кредит – массив «Плановый». И два массива того же кредита с досрочным погашением – «Досрочный 1» и «Досрочный 2». В первом учитывается досрочное погашение с уменьшением срока кредитования, во втором – с уменьшением ежемесячного платежа.
Что имеем? При досрочном погашении с уменьшением срока кредитования экономия по процентам примерно на 250т.р. больше, чем при досрочном погашении с уменьшением суммы платежа, а срок выплат на 3 года меньше. Но, уменьшая сумму платежа, впоследствии платим меньше по основному долгу. Получается расчеты не эквивалентны. Уравниваем! Разницу платежей между вариантом 1 и вариантом 2 плюсуем к варианту 2 после «вброса» налогового вычета.
Столбцы «платеж фактический» у обоих кредитов совпали. Переплаты по процентам обоих вариантов досрочного погашения сошлись. Графики легли в одну линию. Второй антимиф доказан.
При возможности досрочного погашения кредиты с разными сроками кредитования идентичны.
Знакомые исходные данные, два кредита с аннуитетным платежом:
2 млн. – сумма кредита;
10 и 20 лет – сроки кредитов. Думаю самое оно. Платеж для срока кредитования 20 лет не намного больше, чем для срока кредитования 25 лет. А 10 лет по факту убирается в 5 лет. Вполне жизненные цифры.
Подставляем цифры, формируем массивы, строим графики.
Это все очевидно. Это именно то, что нам показывает кредитный калькулятор онлайн. Переплата по процентам кредита на 20 лет составляет 2014912 рублей. Переплата по процентам кредита на 10 лет составит 911862 рубля. Надо брать? – на самом деле разницы нет!
Небольшое отступление: смотря на эти цифры, я не вижу цифры. Равно как и на работе: огромные массивы данных, более 100 тысяч строк. Для кого-то это просто цифры, для меня это не так: в голове чёткая картина физических процессов и их результат. Можно сравнить с отрывком из фильма «Матрица»: Информации, получаемой из Матрицы, гораздо больше, чем ты можешь расшифровать. Ты привыкаешь к этому. Скоро твой мозг сам делает перевод. Я уже даже не вижу код. Я вижу блондинку, брюнетку и рыжую.
И со мной такое. Настоящему научному сотруднику нет разницы, что подвергать анализу: поток данных, описывающих физические процессы, или финансовые потоки. Глядя в свой массив данных, не этот, а в свой, я вижу не цифры, а их результат. Например, этот.
Есть и масса других вариантов.
График кредита на 20 лет с досрочным погашением разницей ежемесячных платежей лег аккуратно на график кредита сроком на 10 лет. Снова все правильно.
Печатая все это, завязался очередной бесполезный спор с другом:
— Зачем ты все это считаешь?
— Отвали. Допишу, и вместо этих вопросов будешь спрашивать только как пользоваться Excel.
— Нафига мне Excel? Есть кредитные калькуляторы!
— И что тебе кредитный калькулятор насчитает?
— Он посчитает какой кредит выгоднее.
— И на какой срок выгоднее при одинаковых платежах?
— При меньшем сроке переплата по процентам меньше.
— Бесполезно спорить, прибегнем к консультации третьих лиц. Звони Володе, у него два ипотечных кредита, задай вопрос: при досрочном погашении выгоднее долгосрочный или краткосрочный кредит?
Володя: зависит от стратегии гашения, обычно без разницы. Но лучше брать долгосрочный.
— Молодец, соображает. Можно исключать его из списка рассылки.
Почему долгосрочный? (громко сказано, 20 лет вполне хватит).
А вполне случаются моменты, когда платить нечем. За пять лет даже у меня несколько раз случались такие ситуации. При меньшем обязательном платеже меньше вероятность в тяжелые времена стать жертвой штрафных санкций банка. Но и что бы каждый месяц педантично платить сверх обязательного платежа, нужно иметь выдержку. Хотя и суммы платежей отличаются незначительно, 24266 против 16729, где взять лишние 7,5т.р. для досрочного погашения? Да где угодно. В конце концов, зарплаты иногда растут вместе с ростом цен. Если нет – с друзьями обычно происходит следующий монолог: А вот ты пиво часто пьешь? Сигареты куришь? Откажись от этого частично, и средства найдутся.
Здесь сразу вспоминается текст одной из песен группы Кирпичи, в текстах которой я ощущаю не только шлейф алкоголя, но и интеллект:
«И денег на пиво становится все больше походу
Что вы смеётесь? Пиво – знатная статья pасходов»
Прям в голове заиграла.
Допустим, негде взять 7,5т.р., а есть только 2,5т.р.. Раз в месяц это мелочь.
Вбиваю в ячейку досрочного погашения 2500р. Получаю:
Ежемесячный досрочный платеж 2,5т.р. дал эффект в около 600т.р. (площадь фигуры между желтой пунктирной и черной пунктирной линиями). Срок кредитования сократился на 5 лет. Глядя на эти графики становится ясно, почему все в основном берут заем на 15 лет. Таких сравнительных графиков можно построить сколько угодно и выбрать из них оптимальный. И корректировать его на протяжении всего срока кредитования увеличивая эффективность. Еще один вариант – хочу и могу каждый месяц платить 30000р. вместо 16792р.. Таблицу приводить уже лишнее, только график и цифры. Имеем следующее:
Переплата по процентам около 654т.р., что втрое меньше первоначальных 2млн. И закрывается кредит через 7,5 лет. Уже интересно.
Назревает логический вопрос: зачем так заморачиваться?
Во-первых: не сильно то и заморачиваешься. При наличии начальных навыков пользования MS Excel это все делается довольно быстро. Даже в моей «бухгалтерии», где все вышеописанное выглядит немного сложнее и изобилует операторами И, ИЛИ, ЕСЛИ, что в конечном итоге значительно упрощает процесс. Всяко интереснее, чем рубиться в PS.
Во-вторых, нужно оценивать эффективность досрочного погашения в разные периоды. То что дает хороший эффект сейчас, через несколько лет может оказаться низкоэффективной финансовой нагрузкой.
Если в настоящий момент цель закрыть кредит у вас стоит на первом месте, а все остальное отложено на потом – можно «вбрасывать» все что есть и не усложнять себе жизнь расчетами. В остальных случаях стоит посчитать. По мне, так грань между шестизначной и семизначной цифрой слишком тонкая.
Расчет в моем случае – с учетом переплаты по процентам и стоимостью ремонта выйти на стоимость квартиры ниже рыночной на определенную сумму. Если вы занимаетесь покупкой недвижимости с целью перепродажи – самое оно.
Все описанное выше справедливо и для потребительских кредитов. Конечно, расчетные суммы снижаются из-за маленьких сроков кредитования, но на коротком отрезке времени они становятся более значимыми, и процентные ставки там покруче – есть над чем подумать.
Если у вас нет ипотеки и, прочтя статью целиком, вы не разобрались, то, как говорил один из моих преподавателей: «Ничего страшного. Главное знать, что существуют подобные способы и методы и, когда от этого будет зависеть ваш доход, вы сразу вспомните и очень быстро во всем разберетесь».
Возможно когда-нибудь сделаю универсальный файл для составления прогнозов с подробным описанием. А лучше сразу не игру-убийцу времени, а приложение с рекламой. Где разработчики? Excel не всем под силу.