использование материнского капитала в военной ипотеке
Использование материнского капитала в военной ипотеке
Как совместить материнский капитал и военную ипотеку
Правительственное постановление № 627 вступило в силу 7 июня 2017. Оно позволяет семьям военнослужащих максимально использовать возможности военной ипотеки и социальной помощи государства семьям с 2-мя и более детьми. Речь идет о совмещении средств НИС и материнского капитала.
При каких условиях семья военнослужащих сможет воспользоваться объединением средств военной ипотеки и целевых государственных выплат
Соединение НИС и материнского капитала дает возможность семьям с детьми выбрать более просторное и комфортное жилье с качественной отделкой в престижный район. На 2021 год сумма выплат по военной ипотеке составляет 2 485 825 рублей, с учетом индексации (3,2%) – более 2685 тыс. рублей. Именно на такую сумму военнослужащий должен подобрать жилье. Материнский капитал (в 2021 г. он составляет 483 881 рублей и 639 431 на второго ребёнка) позволит значительно расширить выбор. Однако для объединения имеется ряд условий:
Важно! Материнский капитал можно использовать как на приобретение нового жилья, так и на досрочное погашение кредита (или его части) по военной ипотеке.
Что необходимо сделать для объединения военной ипотеки и материнского капитала
Алгоритм включения средств материнского капитала в сумму оплаты стоимости квартиры, приобретаемой по военной ипотеке, довольно прост. Женщина обращается в отдел Пенсионного фонд с заявлением на направление средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки. Согласно ПП РФ № 627 ПФ не вправе отказать заявителю. К заявлению прилагаются следующие документы:
Максимальный срок рассмотрения документов – 30 дней, после чего ПФ обязан перечислить средства банку-кредитору.
В чем преимущество объединения средств НИС и материнского капитала
Досрочное погашение за счет материнского капитала и последующее снятие обременения с жилья дает право воспользоваться военной ипотекой второй раз.
Важно! Согласно ФЗ №118 от 01. 05 2016 супруги-военнослужащие, состоящие в браке не мене 3-х лет, могут объединить собственные средства участников НИС для приобретения общего жилья.
Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2022 (ссылка ниже)
Военная ипотека и материнский капитал
Правила практической реализации масштабных государственных программ поддержки военнослужащих и семей с детьми, допускают использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал. Такой вариант финансирования покупки жилья заслуженно считается особенно выгодным, так как позволяет в полной мере реализовать предоставляемые бюджетом преференции. А потому имеет смысл дать более подробные разъяснения о том, как сделать это быстро и правильно.
Порядок использования семейного капитала в рамках военной ипотеки
Действующие сегодня правила позволяют совместить материнский капитал и военную ипотеку любым удобным для заемщика способом из трех возможных. Для этого необходимо стать участником НИС (накопительной ипотечной системы), а после рождения ребенка – еще и получить сертификат. После этого появляется возможность погасить материнским капиталом:
На практике, для военнослужащих, давно и успешно участвующих в НИС, нередко возникает ситуация, когда часть денежных средств остается. Они могут быть направлены на ремонт или благоустройство жилья, а также другие подобные цели по усмотрению родителей.
Что потребуется
Чтобы воспользоваться помощью государства по схеме «военная ипотека плюс материнский капитал», достаточно грамотно оформить все необходимые для этого документы – отдельно по каждой из программ. Применительно к НИС – необходимо отправить заявку командиру военной части через три года участия в систему, после чего следовать указаниям должностного лица. В части материнского капитала следует обратиться в Пенсионный фонд после рождения ребенка.
Через какой промежуток времени такое возможно
Военная ипотека оформляется через три года участия в НИС. Сертификат на материнский/семейный капитал может быть получен любым из родителей сразу же после рождения ребенка.
Куда обращаться
Использование материнского капитала в рамках военной ипотеки предусматривает обращение в ПФР. В заявлении указывается направление расходования денежных средств, например, совершение начального взноса или закрытие имеющегося долга. После проверки полученных документов деньги направляются по банковским реквизитам, содержащимся в заявлении.
Условия использования
Чтобы потратить семейный капитал на погашение или стартовый взнос по военному ипотечному кредиту, нужно выполнить следующие условия:
Для подтверждения правомерности участия в государственных программах помощи от военнослужащего/военнослужащей и его/ее супруга требуется предоставить следующий набор документов:
Пошаговый алгоритм действий
Процедура направления средств семейного капитала на первоначальный взнос по военной ипотеке выглядит следующим образом:
Денежные средства переводятся после проверки документов. Если речь идет о погашении уже оформленной ипотеки деньгами материнского капитала, процедура становится заметно короче. Необходимо сразу направить заявление в ПФР, приложив к нему подтверждающие документы.
Возможные проблемы и нюансы
Наиболее частой проблемой становится некомплектность поданных документов или невыполнение условий участия в одной или сразу двух рассматриваемых государственных программах поддержки. Например, отсутствие официально заключенного брака между военнослужащим и владельцем сертификата на материнский капитал.
Плюсы и минусы использования материнского капитала с военной ипотекой
Главный достоинством совмещения льгот по двум программам государственной поддержки становится снижение задолженности заемщика по военной ипотеке. Причем оно достигается без каких-либо излишних формальностей, дополнительных расходов и вполне оперативно. Реальных минусов мероприятия найти достаточно сложно. Единственным недостатком можно назвать необходимость оформления документов. Но при правильном подходе к делу это не требует серьезных трудозатрат.
Можно ли использовать материнский капитал в рамках военной ипотеки?
Да, такая возможность допускается действующими правилами реализации обеих программ государственной поддержки.
Если задолженность по военной ипотеке погашена средствами семейного капитала, можно ли воспользоваться НИС еще раз?
После полного закрытия военной ипотеки допускается получение еще одного сертификата НИС на покупку жилья.
На какие цели в рамках военной ипотеки могут быть израсходованы средства маткапитала?
Денежные средства семейного капитала расходуются или на первоначальный взнос, или для погашения ипотечного кредита – полностью или частично.
Вместо вывода
Использование средств материнского капитала для оплаты военной ипотеки позволяет снизить кредитную нагрузку и быстрее рассчитаться по финансовым обязательствам участника НИС. Выгодность такого совмещения двух программ государственной поддержки для заемщика не вызывает вопросов.
Главное – правильно оформить необходимые документы.
Немаловажным бонусом становится отсутствие сопутствующих расходов и вполне лояльные требования к пакету требуемой документации.
Материнский капитал на военную ипотеку
Семьи получили право направлять средства материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос при получении военной ипотеки и её погашение.
Принятие Федерального закона № 451-ФЗ от 22 декабря 2020 г «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» расширило перечень организаций, по договорам с которыми ипотеку можно погасить средствами материнского (семейного) капитала.
В перечень организаций, на погашение займов у которых возможно направление средств материнского (семейного) капитала, теперь законодательно включены: Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное Министерством обороны для выдачи ипотеки военным, а также уполномоченные АО «ДОМ.РФ» организации, осуществляющие деятельность по предоставлению ипотечных займов.
Таким образом, семьи могут направлять средства/часть средств материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос или погашение ипотечного займа на приобретение или строительство жилья по договору, заключённым с Росвоенипотекой.
Действие вступивших в силу изменений распространяется на семьи, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки и заключившие договор займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение/строительство жилого помещения с организацией, осуществляющей предоставление такого займа, заключенные, начиная с 29 марта 2019 года.
Маткапитал разрешили использовать для погашения военной ипотеки
Госдума приняла закон, который позволяет гражданам направлять средства материнского капитала на погашение военной ипотеки или использовать их в качестве первоначального взноса. Об этом сообщает агентство «ТАСС».
Ранее законодательство запрещало направлять средства маткапитала на погашение ипотечных кредитов от организаций, которые неподконтрольны Центральному Банку. Росвоенипотека, которая являлась оператором программы, относилась к данной категории, что не позволяло военнослужащим в полной мере использовать выплаты, положенные при рождении ребенка, для улучшения жилищных условий.
— Законопроект расширяет возможности использования средств материнского капитала при приобретении жилья, использовании на первоначальный взнос или погашении займа в случае, если это Росвоенипотека или иные учреждения ДОМ.РФ, — отметила депутат Госдумы Ольга Окунева.
По новым правилам, гражданам разрешается использовать выплату при рождении ребенка в качестве первоначального взноса, а также направлять их на погашение основного долга или оплату процентов по ипотечным кредитам. Действие закона распространяется на кредитные договоры, заключенные с 18 марта 2019 года.
Военнослужащие, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем с помощью военной ипотеки. Ежегодно государство вносит на счет участников системы обеспечения жильем сумму, предназначенную для первоначального взноса. Через три года после начала службы они получают возможность использовать эти средства для получения ипотеки. Пока идет военная служба государство погашает все платежи по ипотеке.
Подробнее о способах улучшения жилищных условий можно узнать в материалах:
«Горячая линия» Консультационного центра ДОМ.РФ —
Материнский капитал можно направить на погашение военной ипотеки
Средства маткапитала семьи военнослужащих могут использовать как на уплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга и уплату процентов. Изменения в федеральном законодательстве* распространяются на договоры займа, заключенные, начиная с 29 марта 2019 года.
— Сейчас при распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий не требуется предъявление нотариально заверенного обязательства об оформлении приобретаемого жилого помещения в общую собственность всех членов семьи. Однако обязанность сделать это у владельцев сертификатов, в том числе взявших военную ипотеку, сохраняется, — пояснила Наталья Белякова, начальник отдела социальных выплат ОПФР по Амурской области. — После погашения военной ипотеки собственниками жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, должны стать все члены семьи (владелец сертификата, его супруг и дети).
Напомним, что средствами материнского капитала можно распорядиться по пяти направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы, оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получение ежемесячной выплаты нуждающимися семьями, в которых второй ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2018 года.
С 1 января 2021 года сумма материнского капитала проиндексирована на уровень инфляции в 3,7%. Теперь его размер составляет 483 881,83 рублей на первого ребёнка, а при рождении (усыновлении) второго ребёнка капитал увеличится на 155 550 рублей. Для семей, у которых первый ребенок был рожден до 2020 г. и в 2021 году родится второй ребенок, сумма маткапитала составит 639 431,83 рублей.
Программа поддержки семей продлена до 2026 года, то есть необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2026 года. При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.
Получить дополнительные консультации по вопросам федерального маткапитала и выплат из него можно по номерам колл-центра Отделения Пенсионного фонда по Амурской области – 8 (800) 600-02-38 (звонок бесплатный), 8(4162) 202-400.
* Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. №451-ФЗ «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».