история сделок яндекс недвижимость
Яндекс.Недвижимость открыла историю объявлений за последние четыре года
Яндекс.Недвижимость открыла для пользователей историю объявлений о продаже и аренде квартир за последние четыре года. Теперь они смогут изучить открытые и архивные предложения и узнать, как интересующая их квартира отличается по цене от других квартир в том же доме. С реальными рыночными примерами людям будет легче договариваться о справедливой цене.
В новом разделе Яндекс.Недвижимости можно посмотреть историю объявлений по всей России. На странице каждого объявления пользователь увидит блок с основной информацией о последних предложениях по тому же адресу: метраж и число комнат, этаж, цена:
На отдельной странице с архивом можно сразу ввести нужный дом и посмотреть историю объявлений.
Владельцам недвижимости новая функция пригодится, чтобы назначать оптимальные цены, ориентируясь на существующие примеры, и быстрее продавать квартиры. С открытой историей объявлений необоснованно завышать цены будет сложнее: любой человек сможет посмотреть, за сколько продавали или сдавали квартиры в доме в последнее время.
Людям будет с чем сравнивать: на Яндекс.Недвижимости появляется в среднем 40 тысяч новых объявлений в день. Пользователи чаще снижают, чем повышают цены: 39% объявлений закрываются с ценой ниже изначальной, 13% квартир, наоборот, дорожают. Почти половина предложений — 48% — уходит по изначально указанной цене.
Напомним, в октябре 2018 года Яндекс.Недвижимость запустила тепловую карту, помогающую людям оценивать перспективы инвестиций в недвижимость. Карта показывает, за сколько лет вернутся вложения в покупку квартиры в Москве и Подмосковье, если сдавать ее в аренду.
Статистика и управление
Статистика по объявлениям
В личном кабинете в блоке Статистика по объявлениям отображается информация об индексировании данных:
Дата и время последней загрузки данных.
Общее количество проиндексированных объявлений.
Количество валидных объявлений.
Количество объявлений с ошибками — нажмите ссылку, чтобы увидеть тип ошибки, количество объявлений с этой ошибкой и примеры объявлений.
Количество заголовков кластеров — параметр передает реальное количество объявлений, которые показываются в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости.
Статистика переходов
В блоке отображается статистика по кликам на объявления в базе поиска Яндекс.Недвижимости за месяц, три месяца, полгода или указанный период.
Статистика и управление
Статистика по объявлениям
В личном кабинете в блоке Статистика по объявлениям отображается информация об индексировании данных:
Дата и время последней загрузки данных.
Общее количество проиндексированных объявлений.
Количество валидных объявлений.
Количество объявлений с ошибками — нажмите ссылку, чтобы увидеть тип ошибки, количество объявлений с этой ошибкой и примеры объявлений.
Количество заголовков кластеров — параметр передает реальное количество объявлений, которые показываются в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости.
Статистика переходов
В блоке отображается статистика по кликам на объявления в базе поиска Яндекс.Недвижимости за месяц, три месяца, полгода или указанный период.
Статистика и управление
Статистика по объявлениям
В личном кабинете в блоке Статистика по объявлениям отображается информация об индексировании данных:
Дата и время последней загрузки данных.
Общее количество проиндексированных объявлений.
Количество валидных объявлений.
Количество объявлений с ошибками — нажмите ссылку, чтобы увидеть тип ошибки, количество объявлений с этой ошибкой и примеры объявлений.
Количество заголовков кластеров — параметр передает реальное количество объявлений, которые показываются в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости.
Статистика переходов
В блоке отображается статистика по кликам на объявления в базе поиска Яндекс.Недвижимости за месяц, три месяца, полгода или указанный период.
Статистика и управление
Статистика по объявлениям
В личном кабинете в блоке Статистика по объявлениям отображается информация об индексировании данных:
Дата и время последней загрузки данных.
Общее количество проиндексированных объявлений.
Количество валидных объявлений.
Количество объявлений с ошибками — нажмите ссылку, чтобы увидеть тип ошибки, количество объявлений с этой ошибкой и примеры объявлений.
Количество заголовков кластеров — параметр передает реальное количество объявлений, которые показываются в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости.
Статистика переходов
В блоке отображается статистика по кликам на объявления в базе поиска Яндекс.Недвижимости за месяц, три месяца, полгода или указанный период.
Статистика и управление
Статистика по объявлениям
В личном кабинете в блоке Статистика по объявлениям отображается информация об индексировании данных:
Дата и время последней загрузки данных.
Общее количество проиндексированных объявлений.
Количество валидных объявлений.
Количество объявлений с ошибками — нажмите ссылку, чтобы увидеть тип ошибки, количество объявлений с этой ошибкой и примеры объявлений.
Количество заголовков кластеров — параметр передает реальное количество объявлений, которые показываются в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости.
Статистика переходов
В блоке отображается статистика по кликам на объявления в базе поиска Яндекс.Недвижимости за месяц, три месяца, полгода или указанный период.
Статистика и управление
Статистика по объявлениям
В личном кабинете в блоке Статистика по объявлениям отображается информация об индексировании данных:
Дата и время последней загрузки данных.
Общее количество проиндексированных объявлений.
Количество валидных объявлений.
Количество объявлений с ошибками — нажмите ссылку, чтобы увидеть тип ошибки, количество объявлений с этой ошибкой и примеры объявлений.
Количество заголовков кластеров — параметр передает реальное количество объявлений, которые показываются в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости.
Статистика переходов
В блоке отображается статистика по кликам на объявления в базе поиска Яндекс.Недвижимости за месяц, три месяца, полгода или указанный период.
«Яндекс.Недвижимость» покажет данные о квартирах из Росреестра
«Яндекс.Недвижимость» запустил сервис, который будет предоставлять данные из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в объявлениях о продаже жилья. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали представители онлайн-сервиса объявлений.
В размещенных на сервисе объявлениях будет часть важных данных: пользователи смогут узнать информацию о собственниках недвижимости, дате регистрации права на недвижимость, наличии обременений (например, ипотеки или ареста) и т. д. Эти данные «Яндекс.Недвижимость» запрашивает в Росреестре. Вся информация будет доступна бесплатно на этапе поиска, пояснили в сервисе.
Данные в объявления будут подгружаться автоматически, но не сразу — необходимо время на получение сведений из Росреестра. Чтобы информация подгрузилась, пользователям необходимо внести все сведения о квартире правильно, включая ее номер. Информация будет доступна только авторизованным на сервисе пользователям, для этого нужно зарегистрироваться и залогиниться на сервисе «Яндекса».
Сейчас на сервисе о продаже жилья на вторичном рынке размещено уже около 10 тыс. таких объявлений, и их число будет расти. В «Яндекс.Недвижимости» считают, что новый сервис позволит сделать рынок прозрачным и более открытым, а поиск недвижимости станет проще и удобнее, что позволит покупателям экономить время на сборе информации. В перспективе на сервисе можно будет запросить расширенный отчет из ЕГРН через Росреестр.
В конце 2018 года сервис «Яндекс.Недвижимость» открыл историю объявлений о продаже и аренде квартир за последние четыре года. Опция позволяет покупателям изучить действующие и архивные предложения и сопоставить цены на квартиры в одном и том же доме. Сегодня сервис предоставляет справочную информацию о технических характеристиках зданий, транспортной доступности районов, инфраструктуре и т. д. Ежедневно пользователи добавляют более 40 тыс. новых объявлений. Посещают сервис, по данным «Яндекса», более 5 млн пользователей ежемесячно.