италия ипотека для иностранцев

Ипотека в Италии

Ипотечный кредит в Италии можно оформить для покупки строящейся или уже существующей недвижимости, а также для осуществления ремонтных работ. При кредитовании иностранцев банки предъявляют повышенные требования к оценке залогового жилья. Так, иностранцу проще получить ипотеку на покупку дорогой ликвидной недвижимости.

В Италии, как и в других странах ЕС, выгодно брать ипотечный кредит. Это стало возможным благодаря низкой ставке Европейского центрального банка (ЕЦБ), которая в 2016 году опустилась до отрицательного значения.

Общая площадь 170 м² 5 спален

Общая площадь 120 м² 2 спальни

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 200 м²

Документы

При обращении в итальянский банк потенциальному заёмщику нужно представить такие документы:

Помимо этого, банк может потребовать от заявителя справку о составе семьи, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о рождении и водительские права. Для получения кредита вид на жительство в Италии иметь не обязательно.

Все документы должны быть переведены на итальянский язык и нотариально заверены. Это можно сделать в консульстве Италии.

Дополнительные расходы

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Италии — плюс сбор 0,25 – 2 %. Дополнительно каждый год нужно платить за страхование жилья.

Источник

Ипотека в Италии для россиян

Ипотека на зарубежную недвижимость пользуется у российских граждан заслуженной популярностью в силу возможности приобретения комфортабельного жилья в престижных районах различных государств и выгодных условий кредитования.

К тому же, покупка недвижимости за границей — хорошее вложение денег. Со своей недвижимостью проще получить вид на жительство, а впоследствии – гражданство этой страны.

Италия – одно из излюбленных направлений для россиян. Для граждан нашей страны приобретение недвижимости в этой чудесной стране – вполне осуществимая мечта, так как отсутствие нужной суммы всегда можно компенсировать получением кредита. Ипотека в Италии для россиян оформляется довольно просто.

Базовые условия для оформления ипотечного кредита в Италии иностранцу

Статистика показывает, что большинство сделок с жильем совершается за счет собственных средств покупателя, но многие предпочитают обращаться за недостающей суммой в банки.

Казалось бы, никаких трудностей в оформлении итальянской ипотеки для иностранцев возникнуть не должно, так как многочисленные сайты агентств единогласно заявляют о доступности местных банковских продуктов для нерезидентов.

На практике все иначе. Далее рассмотрим, как получить ипотеку в Италии иностранному гражданину.

Преимущества и недостатки оформления ипотеки в Италии

Преимущества итальянской ипотеки для российских граждан:

Что касается недостатков:

Потенциальному заемщику предлагается купить строящийся или готовый объект, недвижимость должна предназначаться для проживания, не для коммерции.

Средняя ставка по кредиту – не менее 4% годовых. Кредитное учреждение возьмет комиссию за обслуживание долга. Срок кредитования обычно составляет не более 15-20 лет, а минимальная сумма займа – 50 000 евро.

Также заемщик должен потратиться на оплату страхования недвижимости и комиссию нотариуса за сопровождение сделки. При кредитовании в Италии нерезидентов без европейского гражданства заемщиком может выступать только физическое лицо.

Как купить квартиру в Италии в ипотеку?

С чем столкнется заемщик

Первая неприятная особенность оформления ипотечного кредита в Италии – длительный срок рассмотрения заявки на ипотечный займ.

Обратиться в банк с пакетом документов и сразу получить одобрение – это не про банки Италии. Срок рассмотрения – от 3 недель до 2 месяцев, при этом длительность не будет гарантом одобрения кредита.

По этой причине не рекомендуется заключать предварительных соглашений с продавцом недвижимости, пока банк не даст официального ответа.

Другие особенности:

Нерезидентам Италии обычно предоставляют не более 60% от стоимости недвижимости. Остальную сумму потенциальный заемщик должен добавить из своих денежных средств.

Итальянцы склонны все значительные сбережения хранить на банковских счетах. Итальянские банки требуют такого же подхода для иностранцев: чтобы подтвердить свой достаток и серьезность намерений, нужно заранее открыть счет и показать его активное использование в течение нескольких месяцев.

Программы и процентные ставки

Местные банки предпочитают работать с плавающей ставкой. Плавающая ставка подвержена колебаниям в течение всего срока ипотечного займа. В основе ее, кроме процента, лежит индикатор стоимости заемных средств на межбанковском рынке, и величина его периодически меняется.

В Италии есть банки и с фиксирующей ставкой, но найти их гораздо сложнее. Такая ставка не зависит от текущей обстановки на финансовом рынке, позволяет заемщику планировать бюджет на долгие годы вперед.

Заемщики предпочитают плавающую ставку, так как в долгосрочной перспективе процент может уменьшиться, поэтому понизятся ежемесячные платежи и переплата банку. Но нужно помнить, что динамика бывает не только отрицательной, но и положительной, и тогда банку придется платить больше.

В Италии множество программ ипотечного кредитования, рассмотрим средние показатели:

Итальянские банки очень тщательно проверяют платежеспособность потенциального заемщика.

Требования к объекту ипотечного кредитования

Банк выдаст ипотеку только при соблюдении следующих требований к жилью:

Документы

Клиент должен предоставить следующий пакет документов:

Codice Fiscale — налоговый номер, оформляется в течении нескольких минут в налоговом офисе (Agenzia delle Entrate) в любом городе Италии или в итальянском консульстве заграницей (все агентства недвижимости предоставляют помощь в его оформлении бесплатно).

Документы, которые подтверждают платежеспособность клиента:

Документы на покупаемое жилье:

Если Вы в браке, нужно предъявить свидетельство о браке. Согласно итальянскому закону, жилье всегда оформляют в совместное владение обоих супругов. Т.е. при наличии супруга недвижимость можно приобрести только пополам с супругом.

Все документы должны быть переведены на итальянский язык, затем заверены сертифицированным переводчиком или представителем консульства в России.

К каждому потенциальному заемщику банк предъявляет индивидуальные требования, в связи с чем пакет документов может меняться. Далее разберем, как взять ипотеку в Италии россиянину.

Этапы оформления ипотеки в Италии

Банки страны рассматривают заявки от иностранцев в течение 3-4 недель и даже больше. Потенциальный заемщик должен:

При покупке итальянской недвижимости лучше обратиться за помощью к местным юристам, они будут следить за соблюдением прав покупателя. Придется понести дополнительные расходы, но тогда можно не переживать о разных нюансах сделки.

В чем заключается работа нотариуса:

Немного о налогах на недвижимость в Италии

Оценивая сумму налогов, которые должен заплатить покупатель недвижимости, во внимание принимают не рыночную, а кадастровую стоимость покупаемого жилья.

Приобретение «первичного жилья» происходит после составления акта купли-продажи, который заключается у нотариуса в присутствии продавца и покупателя. В дополнение к тратам на услуги нотариуса нужно уплатить некоторые налоги.

При покупке квартиры у частного лица:

Покупателю придется оплатить дополнительно 2% от кадастровой цены квартиры или дома и фиксированную сумму 100 евро ипотечного и кадастрового налогов.

О стоимости на недвижимость в Италии

В 2018—2019 годах стоимость на жилье вдалеке от крупных городов страны понижается. Самые дешевые варианты можно найти в сельской местности. Исключение – популярные регионы Тосканы и Лигурии, в которых цены на жилье достигают 3000 евро за квадратный метр.

В Италии можно купить небольшой загородный дом за 60-80 тысяч евро. В сельских районах небольшие деревенские дома с двумя спальнями и небольшой придомовой территорией стоят 65-150 тысяч евро. В Тоскане такое жилье будет стоить от 350 000 евро.

Самые дорогие дома расположены на итальянской Ривьере, но покупка жилья в Лигурии – это хорошая инвестиция. Однокомнатная квартира на побережье будет стоить около 150 тысяч евро, квартира на берегу моря с одной или двумя спальнями – около 300 тысяч евро.

Самая дорогая недвижимость расположена в Милане, Риме и Венеции. Стандартная квартира с тремя спальнями – 400 000 евро. В менее крупных городах цены начинаются от 700 евро за квадратный метр. Гараж или место парковки в городах Италии продаются отдельно и стоят около 25 тысяч евро и 12 тысяч евро.

Жилье на горнолыжных курортах и ближе к ним – также дорогостоящее удовольствие, так как земли под застройку не хватает, а спрос высокий, и это хорошая инвестиция: такую недвижимость всегда можно сдать многочисленных туристам в аренду. Квартира с одной спальней может стоить около 200 000 евро, вилла с двумя спальнями – около миллиона евро.

Многие области Тосканы – чрезвычайно дороги. Но в зонах Луниджана, Муджелло, около Ареццо стоимость вдвое меньше.

Несмотря на экономический кризис, Италия остается одной из самый привлекательных стран для россиян и иностранных инвесторов. Приобретение жилья в Италии – выгодное вложение капитала благодаря хорошей международной репутации государства. Покупка итальянской недвижимости, даже в ипотеку, может быть возможностью остаться в этой живописной стране на месяцы, годы или всю жизнь.

Итальянские банки очень тщательно выбирают иностранных заемщиков, так как не привыкли рисковать своим кошельком. Несмотря на кризисы, рынок недвижимости в стране остается стабильным.

Основные инвестиции граждане Италии вкладывают в дома. Более 80% жителей являются собственниками недвижимости – это самый высокий показатель в Европе.

Если клиента сочтут обеспеченным человеком, больших проблем с получением ипотечного кредита не будет. В противном случае, ему предложат подождать, особенно если у него еще нет европейского гражданства.

Источник

Особенности оформления ипотеки в Италии

Стать собственником итальянской недвижимости сегодня считается выгодным, с какой стороны ни посмотри. Это дает возможность проводить время в собственных апартаментах, не тратя деньги на гостиницы, оформлять долгосрочную визу и просто наслаждаться пребыванием в одной из самых красивых стран Европы. Но как быть, если купить жилье за рубежом очень хочется, а денег не хватает? Насколько доступна ипотека в Италии для иностранных граждан, попробуем разобраться детально.

Что собой представляет рынок итальянской недвижимости

В Италии очень тяжело купить недвижимость в плохом состоянии. Объектов категории «ниже среднего» здесь практически не существует. Если на родине мы можем приобрести квартиру в очень плохом состоянии и сделать в ней ремонт самостоятельно, удешевив тем самым сделку, то здесь это сделать невозможно. Недвижимость в Италии в обязательном порядке должна соответствовать стандартам качества, установленным регуляторными органами.

Италия – привлекательное направление для туристов. Соответственно цены на объекты напрямую зависят от популярности места, в котором они расположены.

Дороже всего покупка жилья обойдется в Неаполе, Венеции и Риме. К примеру, 2-х комнатная квартира площадью 42 квадратных метра в Венеции будет стоить от 150 тысяч евро.

Отдельный дом до 90 кв. м с кухней, ванной, двумя комнатами и гаражом обойдется в среднем в 350-400 тысяч евро, если говорить о востребованном регионе. А на Сардинии или Сицилии стоимость такого объекта будет в 2-3 раза меньше.

Большой популярностью пользуются здесь так называемые студии – квартиры, представляющие собой общее пространство, в котором выделена только ванная комната. Купить такое помещение можно вдвое дороже, чем обычную квартиру. Вторую позицию по востребованности занимают виллы с виноградниками; если кустарники плодоносят, цена на такой объект будет в разы выше, чем на подобный коттедж на побережье.

Условия ипотеки для иностранцев

Ипотека в Италии для россиян в 2021 году имеет ряд особенностей: банки предъявляют очень много требований к заемщикам. Получить заем можно только при условии, что стоимость объекта будет не менее 300 тысяч евро. Обратить внимание нужно и на следующие моменты:

Недвижимость в Италии в кредит для иностранцев доступна на следующих условиях (обобщенные данные по итальянским банкам):

Следует помнить, что в каждом банковском учреждении будут предложены индивидуальные условия кредитования исходя из уровня дохода заявителя и от приобретаемого объекта.

Особенности оформления ипотеки

Чтобы купить квартиру в Италии в кредит, необходимо пройти несколько этапов:

Как выбрать банк

Кредит на недвижимость в Италии для нерезидентов оформляют почти все банки. На основании Кодекса прав потребителя, действующего в стране, каждый заемщик имеет право получить от кредитора полную, понятную и четкую информацию относительно кредитного договора. В октябре 2003 года данный принцип был закреплен на законодательном уровне.

Каждое банковское учреждение обязано во всех своих филиалах размещать информационные буклеты, содержащие подробное описание экономических условий кредитования. Если самостоятельно оценить, насколько предложение является выгодным, заемщик не может, он имеет право обратиться в Ассоциацию по защите прав потребителей или к нотариусу.

Чтобы не упустить наиболее выгодное предложение, нужно соблюсти несколько правил:

Искать подходящие объекты недвижимости и банки, где возможно оформление ипотеки в Италии, лучше всего через профессионального брокера, знающего рынок. Прибегнуть к его помощи целесообразно: брокер сможет проверить документы на помещение, возьмет на себя задачу общения с владельцем жилья, узнает ситуацию и даст заключение, стоит ли вообще по данному объекту заниматься оформлением ипотеки. Оплата комиссионных брокера осуществляется только в том случае, если решение банка окажется положительным.

Список банков, в которые можно подать заявки, будет зависеть от региона и от того, с какими из них работает брокер. Выдают ипотеку как банки Италии, так и международные финансовые учреждения.

Готовим документы

Пакет документов для подачи кредитору довольно обширен:

В качестве подтверждения платежеспособности можно предоставить:

Что касается документов на объект купли-продажи, то здесь понадобятся:

Все документы следует перевести на итальянский язык и заверить нотариально.

Открываем счет в банке и подписываем договор

Вариантов открытия счета, чтобы получить кредит на жилье в Италии, может быть два:

Если решение банка окажется положительным, заемщика пригласят в банк для подписания договора.

Сколько времени занимает оформление кредита

Покупка недвижимости Италии в кредит может занять некоторое время. На рассмотрение запроса обычно уходит 3-4 дня. Но практика показывает, что иногда кредитору требуется больше времени и решение озвучивается только через полтора-два месяца.

Зависит это от множества факторов: от статуса, в котором заявитель проживает в стране, от уровня его доходов, от самого объекта. Следует помнить, что банк пойдет навстречу, если будет уверен в происхождении доходов заемщика, доволен его кредитной историей, информацией относительно наличия вкладов и имущества.

К каким расходам готовиться

Для получения кредита необходимо подготовить бюджет, которого должно хватить, чтобы покрыть следующие статьи расходов:

Коротко о налоге на недвижимость

Ежегодные налоги на недвижимость в Италии колеблются в пределах 0,4-0,7 % от стоимости объекта, зафиксированной в кадастре. Рассчитывается ставка индивидуально, исходя из статуса региона, в котором расположена недвижимость. К примеру, в Милане – это 0,5 %.

Кроме этого, существуют кондоминиальные платежи за жилье. На квартиру придется выделить от 200 до 5000 евро каждый год. На виллу – 1,2-6 тысяч евро за такой же промежуток времени. Эта сумма не включает коммунальные услуги.

Электроэнергия обойдется примерно в 0,2-0,3 евро за 1 кВт/ч, водоснабжение – 15-20 евро за каждый месяц, баллон газа – 50-60 евро.

Погашение кредита

Итальянское законодательство не запрещает заемщикам вносить платежи раньше установленного договором срока. Но следует помнить, что в таком случае банк теряет свою прибыль на процентах. Чтобы застраховать себя от этого, кредитор может наложить на клиента штраф за досрочное погашение.

Момент, касающийся сроков внесения платежей, всегда оговорен в договоре. Перед подписанием следует внимательно его прочитать.

Если информация не найдена, нужно поинтересоваться у кредитного менеджера, который будет заниматься вашей заявкой. Это позволит избежать неожиданных комиссий в будущем.

Итоги

Кредит на покупку жилья в Италии для иностранных граждан – услуга возможная, но не слишком выгодная. Чаще всего банки устанавливают для нерезидентов более высокие ставки и невыгодные условия. Оформление ипотеки сопровождается множеством дополнительных платежей, сумма которых может достигать нескольких тысяч евро.

С 2021 года русским в 95 % случаев банки Италии отказывают в ипотеке. Если у клиента есть официальные доходы в Еврозоне, кредит дадут; активы только в России, пусть даже и немалые, банки отказываются учитывать как обеспечение займа.

Ипотека в Италии для иностранцев: Видео

Источник

Процент для иностранца: где и как можно оформить ипотеку в Европе

По данным компании Knight Frank, российские инвесторы все чаще покупают жилье в странах со стабильной экономикой — например, в Германии, Швейцарии, Франции и Италии. Популярностью также пользуются Великобритания, Испания и недорогие приморские страны — Болгария и Черногория. Если в планах у покупателя оформить ипотеку, то надо учесть, что условия в разных государствах Европы будут отличаться. Разберемся, кому и на каких условиях европейские банки готовы предоставить кредит.

Прежде чем рассказывать о тонкостях ипотеки, подчеркну: понятие «иностранец» довольно многогранно. Иностранцами могут быть и нерезиденты, которым интересна недвижимость за границей, и резиденты с ВНЖ или ПМЖ. Конечно, ко второй группе европейские банки относятся более лояльно и в большинстве случаев позволяют выгодно оформить ипотеку, поскольку эти люди делают вклад в экономику страны и платят там налоги. А вот нерезидентам приходится сложнее, и условия по ипотеке для них, как правило, жестче, потому что для банка это дополнительный риск.

Кто-то мечтает приобрести недвижимость за границей, чтобы получить ВНЖ. Однако надежды на то, что квартира в Германии автоматически сделает вас резидентом, на самом деле ничем не оправданы. Это всего лишь популярный миф. Безусловного права на ВНЖ собственная недвижимость практически нигде не дает. Тем не менее в большинстве европейских стран вы можете рассчитывать на многоразовую визу, которая позволяет находиться в стране 90 дней в полугодие, то есть 180 дней в году. Это возможно, к примеру, в Германии, Болгарии или Чехии.

Интересно, что иностранцам проще и дешевле получить ипотечный кредит в развитых странах со стабильной экономикой, таких как Германия или Швейцария, но здесь недвижимость существенно дороже, чем, например, в Болгарии, Хорватии или Черногории. В то же время в Болгарии ипотечная ставка значительно выше, в Хорватии ипотеку для нерезидентов предлагает лишь один банк, а в Черногории нерезиденты вообще не могут рассчитывать на ипотеку — для этого необходим статус ВНЖ.

Хорошая новость в том, что в большинстве европейских стран ипотека для россиян-нерезидентов доступна. Инвесторы могут рассматривать как передовые Германию или Швейцарию, так и страны среднего звена вроде Чехии и Польши или приморские государства. Для анализа возьмем пять наиболее популярных (по оценкам Home Real Estate) среди россиян стран — Испанию, Швейцарию, Великобританию, Болгарию и Германию.

Испания

Испания долгое время была одной из самых популярных стран для российских инвесторов. После кризиса спрос немного снизился, но сегодня интерес российских граждан к испанской недвижимости постепенно возвращается.

Ипотека в Испании доступна нерезидентам — правда, если обладатели ПМЖ могут получить в кредит до 80% стоимости недвижимости, то нерезиденты — только 50-70%. А минимальная сумма займа составляет €50 000. Россиянину могут дать ипотеку на 5-25 лет, причем последний платеж должен быть внесен до 65 лет заемщика.

Процентные ставки могут быть фиксированными, плавающими и смешанными. Если остановиться на фиксированной ставке — это более предсказуемо и безопасно, но такая ставка будет превышать плавающие. Популярностью, как правило, пользуются именно плавающие ставки, но здесь никто не застрахован от их роста. Такая ставка зависит от Euribor, средней процентной ставки, по которой европейские банки кредитуют друг друга в евро. Смешанные ставки обезопасят заявителя на первые 2-3 года, когда нужно будет платить фиксированный процент, а далее ставка может колебаться в зависимости от состояния рынка.

В начале 2019 года российские граждане могут рассчитывать на плавающую ставку 4,1-5% годовых или фиксированную — 5,5-7% годовых. Выплаты должны покрывать не более 30-35% дохода заемщика за месяц.

По данным портала Numbeo, квадратный метр в центре испанских городов в среднем стоит €2 862.

Швейцария

С точки зрения размера ставки Швейцария — самая выгодная европейская страна. Резиденты, по прогнозам банка Credit Suisse на 2019 год, могут рассчитывать на ставку от 1,2% годовых. Для иностранцев условия могут быть немного хуже: в зависимости от банка плавающая ставка для нерезидентов может составлять ориентировочно 1,8-3% годовых, а фиксированная — порядка 2-4,5%. Плавающая ставка также зависит от Euribor и может меняться каждые 6 или 12 месяцев.

При выборе недвижимости иностранцы могут рассчитывать на кредит до 50-60% стоимости объекта, причем ипотека выдается на 10 лет. По прошествии этого срока кредит можно продлить, а условия могут стать даже более выгодными. Заемщик обязуется внести последний платеж до своих 67 лет, однако в некоторых случаях этот срок продлевают, если есть дополнительные гарантии.

Несмотря на то что иностранцы достаточно свободно могут оформлять ипотеку в Швейцарии, государство позаботилось о том, чтобы банкам это было выгодно, поэтому минимальная сумма займа составляет примерно €580 000. Это значит, что недвижимость экономкласса приобрести вряд ли получится.

По данным Numbeo, квадратный метр в центре швейцарских городов в среднем стоит €9730.

Великобритания

На протяжении последних двух лет спрос на британскую недвижимость среди россиян сохранялся на достаточно высоком уровне. И конечно, кто-то рассматривает приобретение квартиры в ипотеку.

Средняя ипотечная ставка для нерезидентов варьируется в пределах 3-6% годовых. Плавающая может быть около 3%, а фиксированная — 4,5-6%. Выплаты должны покрывать не более 35-40% дохода заемщика за месяц — чем меньше, тем лучше. При этом срок кредитования может составлять от 5 лет, а далее, как и в Швейцарии, есть возможность продлить его на новых условиях.

Иностранцы-нерезиденты могут рассчитывать на заем в размере 50-70% стоимости объекта, но здесь также есть дополнительные ограничения. Ипотечные кредиты иностранцам выдают британские и латвийские банки. В британских банках действует правило: заявление должно быть на сумму не менее £1 млн (т. е. порядка €1,5 млн). Таким образом, приобрести недвижимость экономкласса фактически невозможно. Однако теперь с иностранцами стали работать и латвийские банки, и их условия более мягкие. Кредит выдают даже на £500 000 (т. е. €573 000), но ставка будет выше — примерно 5,5-6% годовых.

По оценкам Numbeo, квадратный метр в центре английских городов в среднем стоит €4438.

Болгария

В прошлом году Болгария стала одним из самых популярных направлений для российских инвесторов. Недвижимость в стране сравнительно недорогая, и дом у моря — достаточно ликвидный объект.

По сравнению с другими европейскими странами оформить ипотеку в Болгарии дорого. Здесь россиянам приходится мириться с высокими ставками: если для граждан страны они равны 3-3,5%, то иностранцам обычно предлагают 7-14% годовых.

Но даже несмотря на такие условия, из-за низкой стоимости объектов россияне продолжают скупать болгарскую недвижимость. Тем более что банки готовы финансировать до 60-70% стоимости объекта, а погасить кредит можно в течение 20 лет. Последний платеж необходимо внести до 60 лет заемщика, если это женщина, или до 65 лет, если это мужчина.

Болгарские банки готовы предоставлять заем в размере до €100 000 — учитывая стоимость недвижимости, этого будет достаточно.

По данным Numbeo, в Болгарии квадратный метр в центре города стоит в среднем €1063.

Германия

Если иностранец оформляет ипотеку в Германии впервые, банк с большой вероятностью профинансирует не более 50% стоимости недвижимости. А если у вас уже есть квартиры в Германии и тем более вы уже успели погасить хотя бы один ипотечный кредит в этой стране, то можно рассчитывать на финансирование 60-70% стоимости объекта.

Банк, как правило, предоставляет заем на срок от 5 до 30 лет, причем к окончанию срока кредитования заявителю должно быть не более 65 лет. Плавающая ставка в среднем составляет 3-4,5% годовых, а фиксированная может превышать 5% годовых. Выплаты, как и в других странах, должны покрывать не более 35% дохода заемщика за месяц.

Обратите внимание, что ипотеку охотнее всего утверждают состоятельным клиентам на объекты стоимостью от €300 000, и чем дешевле недвижимость, тем сложнее получить кредит.

Квадратный метр в центре немецких городов, как сообщает портал Numbeo, обойдется в €4758.

Доступность ипотеки в Европе

Чтобы ориентироваться было проще, приводим таблицу с ипотечными ставками в странах Европы. Ставки быстро меняются и могут отличаться более чем на 1 процентный пункт в зависимости от банка, поэтому перед покупкой жилья нужно уточнять актуальную информацию у представителей банков или ипотечных брокеров.

Кстати, ипотечные кредиты нерезидентам из России предлагают не только иностранные банки, но и наш Sberbank Europe AG со штаб-квартирой в Вене. Например, в Австрии или в Чехии можно получить крупный кредит на покупку жилья именно в местном Сбербанке.

Источник