качества актива и пассива в отношениях
«Мужчина» и «Женщина» в ЛГБТ парах
[Всё что написано в этом посте, является моими догадками и предположениями. Может не являться истинно верным.]
Об ЛГБТ начали говорить не так давно, а свободно ещё не везде. И многие толком в этом не разобрались, даже сами представители. Чего стоит только запомнить все ориентации и гендерные индентичности, да ещё и понять их. И нехватит названий с флагами, чтобы описать каждые предпочтения человека. Т.к они могут совмещаться или переходить в другую форму, но это уже тема для отдельного поста.
Вообще далёкие от этой темы утверждают забавную вещь, что ЛГБТ пары копируют отношения Гетеро. Успокойтесь, никто никого не копирует. На самом деле, всё гараздо проще.
Отношения формируются не только в связи общения, увлечений и всего прочего, но очень важную часть играет роль партнёра в отношениях. Мало кто задумывается об этом.
Кто часто сидит на сайте Книга Фанфиков поймёт, о чём я говорю. Конкретнее, роли людей в отношениях: «пассивный»,»универсал»,»активный».
Для не знающих людей попробую обяснить просто. Простите, если это прозвучит пошло, но четче обясняет роль
Представитель пассивов: Рядом со своей половинкой чувствует себя защищённым и спокойным. Ищет «источник» любви.
Представитель активов: как правило «щит» у пассивов. Хочет защищать свою половинку от всего мира, укрыв в своих объятьях. Ищет о ком заботиться и выплеснуть свою любовь.
Универсалы могут сочетать в себе разные черты от двух других. Черты могут изменяться со временем или настроением. Так же универсалы могут полностью перенимать черты актива или пассива и сменять их в зависимости от партнёра, времени и даже настроения.
Немного ванильно получилось, но так лучше суть передать.
В нашем обществе сложился стереотип, что парень в отношениях выполняет активную роль, а девушка пассивную. От того люди, не углубленные в тему ЛГБТ на подсознательном уровне думают, что те копируют гетеро отношения. На самом деле, естественно, существуют пассивные парни гетеросексуалы, но часто, они не показывают этого, чтобы не быть обсмеянными, как раз таки из-за стереотипа мужской активности. Так же с активными Женщинами гетеро. Их зачастую причесляют к лесбиянкам. Наверное, проще всего в этом плане универсалам, что способны быть и пассивом и активом одновременно или сменять роли, в зависимости от партнёра. В ЛГБТ парах на общественное мнение роль не влияет. Так как оба партнёра одного пола и никакой социальной привязки к роли не возникает.
Так что если вы видете на улице, допустим, женскую пару, где одна идёт в платье, а вторая одета «как парень». Сразу понятны роли в их отношениях. Но это слишком усиленный пример. По внешним фактором не всегда может определить роль человека. Чаще всего, это чувствуется и выявляется по манере, движениям.
Есть ещё особенность у некоторых активов и пасивов брать противоположные своему существу черты поведения. Допустим, актив с чертами пассива и наоборот, пассив с чертами актива. Встречается такое, что человек ведёт себя как типичный актив, но является пассивом и наоборот.
Так же существуют отношения двух пассивов, активов, универсалов. У последних вообще всё в шоколаде, их трогать не будем. Первые два сложны и редки, но не исключаются из существавания.
Удачи всем, кто это дочитал. Желаю вам удачи и хорошего настроения!
Качества актива и пассива в отношениях
подружка давай узнает ты актив пассив универса или гетеро.
всех люблю ну гетеро реально фу.
простите он не хи-хи ха-ха у нас тут все серьезно!!
(результат жду в лс)
Начало теста:
Варианты ответов:
Варианты ответов:
Варианты ответов:
Варианты ответов:
Варианты ответов:
Варианты ответов:
Варианты ответов:
Варианты ответов:
Варианты ответов:
Идет подсчет результатов
Выберите, что Вас интересует:
Сообщить о нарушение
Ваше сообщение отправлено, мы постараемся разобраться в ближайшее время.
Попробуйте пройти эти тесты:
Сможете ли вы узнать советских актеров по фото в молодости?
Сможете ли вы пройти тест для разведчиков?
Тест, который осилят лишь настоящие профи в мировой географии
Сколько ты можешь выиграть в «Кто хочет стать миллионером?»
Насколько у вас хорошая логика?
Ваша эрудиция на высоте, если осилите наш тест хотя бы на 8/11 — ТЕСТ
Тест: Узнайте в каком году вы должны были родиться на самом деле?
Тест, который проверит вашу эрудицию: где вы на шкале от 0 до 12?
Вас можно назвать ходячей энциклопедией, если сможете набрать восемь правильных ответов
Каков Ваш психологический возраст?
Никто не может ответить больше чем на 7 из 10 вопросов в этом тесте на IQ
Если вы закончите представленные 15 фраз, то вы настоящий интеллектуал!
Сможете ответить на вопросы на общие знания, в которых стыдно сделать ошибку?
Тест на общие знания, который без ошибок проходят лишь единицы. А получится ли у вас?
Тест на эрудицию, который мы с треском завалили. Что насчет вас?
Непростой тест на общие знания: Пройдете его хотя бы на 7/10?
Сумеешь угадать фильм с одного кадра?
Вы — настоящий интеллигент, если сможете закончить 10 крылатых фраз — ТЕСТ
Докажите свою высокоинтеллектуальность, набрав в нашем тесте на общие знания 13/13
Тест по советским фильмам: Кто из актеров сказал эти известные всем слова?
Подписывайтесь на наши странички! Обязательно делитесь с друзьями! Впереди много новых интересных тестов! Ежедневные добавления! Страницы: Яндекс Дзен, ВКонтакте, Одноклассники, Facebook
Популярные тесты
Сможете ли вы узнать советских актеров по фото в молодости?
Сможете ли вы пройти тест для разведчиков?
Тест, который осилят лишь настоящие профи в мировой географии
Сколько ты можешь выиграть в «Кто хочет стать миллионером?»
Насколько у вас хорошая логика?
Ваша эрудиция на высоте, если осилите наш тест хотя бы на 8/11 — ТЕСТ
Тест: Узнайте в каком году вы должны были родиться на самом деле?
Тест, который проверит вашу эрудицию: где вы на шкале от 0 до 12?
Вас можно назвать ходячей энциклопедией, если сможете набрать восемь правильных ответов
Каков Ваш психологический возраст?
Никто не может ответить больше чем на 7 из 10 вопросов в этом тесте на IQ
Если вы закончите представленные 15 фраз, то вы настоящий интеллектуал!
Сможете ответить на вопросы на общие знания, в которых стыдно сделать ошибку?
Тест на общие знания, который без ошибок проходят лишь единицы. А получится ли у вас?
Тест на эрудицию, который мы с треском завалили. Что насчет вас?
Непростой тест на общие знания: Пройдете его хотя бы на 7/10?
Сумеешь угадать фильм с одного кадра?
Вы — настоящий интеллигент, если сможете закончить 10 крылатых фраз — ТЕСТ
Докажите свою высокоинтеллектуальность, набрав в нашем тесте на общие знания 13/13
Тест по советским фильмам: Кто из актеров сказал эти известные всем слова?
Преимущества
Можете встраивать тесты на Ваш сайт. Тест показывается нашем и других сайтах. Гибкие настройки результатов. Возможность поделиться тестом и результатами. Лавинообразный («вирусный») трафик на тест. Русскоязычная аудитория. Без рекламы!
Пользователям
Вам захотелось отдохнуть? Или просто приятно провести время? Выбирайте и проходите онлайн-тесты, делитесь результатом с друзьями. Проверьте, смогут они пройти также как Вы, или может лучше?
Внимание! Наши тесты не претендуют на достоверность – не стоит относиться к ним слишком серьезно!
Активы и пассивы человека
Решил написать отдельную статью про активы и пассивы человека или семьи, хоть затрагивал эту тему уже не раз в других публикациях. Дело в том, что есть два подхода к определению активов и пассивов, один из которых я считаю неправильным, несмотря на то, что его автор (Роберт Кийосаки) — человек с мировым именем. Далее, конечно же, подробно объясню, почему.
Итак, сейчас многие финансовые блогеры пишут про активы и пассивы по Кийосаки. Фактически, такую классификацию придумал один человек, пусть даже известный и популярный, придумал он ее совсем недавно, и она противоречит всем принципам финансового учета, а также самим определениям активов и пассивов, по которым уже много лет ведется учет любых хозяйственных субъектов.
Активы и пассивы по Кийосаки (неправильно!)
Роберт Кийосаки в своих книгах предлагает следующий принцип деления на активы и пассивы человека:
Активы — это все то, что приносит человеку доход (вложенный капитал, ценные бумаги, недвижимость, сдаваемая в аренду, бизнес и т.д.).
Пассивы — это все то, что приносит человеку расходы (кредиты, личная недвижимость, личный автомобиль и т.д.).
Чем больше у человека активов — тем лучше, чем больше пассивов — тем хуже: так учит Кийосаки и его последователи. Вроде бы все просто и понятно. Но на самом деле, Роберт Кийосаки, каким бы популярным и успешным человеком он не был, в данном определении ошибается. По одной простой причине: количество активов всегда и везде равно количеству пассивов. Активов не может быть больше, чем пассивов, или меньше — их всегда столько же. Это вам подтвердит любой бухгалтер или финансист, поскольку именно в этом и заключается смысл учета.
То, что Роберт Кийосаки называет активами — это действительно активы. Но не только это. Половина из того, что Кийосаки включает в пассивы — тоже, на самом деле, является активами, хоть и не приносящими дохода. Далее объясню, почему.
Активы и пассивы человека (правильная бухгалтерская классификация!)
Верное определение активов и пассивов только одно, и оно вот такое:
Пассивы — это источники происхождения средств. Они могут быть собственными и заемными. Другими словами, пассивы показывают, откуда у человека появились деньги: заработал, получил безвозмездно или взял в долг.
Активы — это способы размещения средств. Они могут быть финансовыми и имущественными. Другими словами, активы показывают, во что человек вложил полученные деньги: потратил на текущие нужды, приобрел имущество, создал сбережения или капитал, приносящий доход.
При этом соблюдается главный бухгалтерский принцип: активы всегда равны пассивам.
Другими словами, человек или семья никак не могут потратить и иметь больше или меньше денег или имущества, чем они получили из разных источников. Только ровно столько же, и никак иначе!
Более подробно схему активов и пассивов человека или семьи можно представить следующим образом:
Разберем представленные активы и пассивы человека более подробно. Начинать такой разбор всегда нужно с пассивов — источников происхождения средств.
Как я уже писал, пассивы могут быть только двух видов:
К собственным пассивам относится все то, что человек заработал или получил от кого-либо безвозмездно.
К заемным пассивам относятся все полученные кредиты и любая задолженность перед другими людьми и организациями.
Например, деньги, одолженные у родственников, долги по коммунальным платежам и т.д.
Важно: чем больше доля собственных средств в пассивах — тем крепче финансовое состояние человека или семьи. Чем больше доля заемных — тем оно менее устойчивое, более шаткое.
Общая сумма пассивов (баланс) показывает совокупный объем финансов, находящийся в распоряжении человека. Но акцентирую: важен не только объем, но и структура пассивов.
Например, если баланс = 1 млн. долларов, но из них 950 тыс. — заемные, финансовое состояние такого человека очень удручающее. А если баланс 50 тыс. долларов, но все они собственные — ситуация намного лучше.
Далее переходим к анализу активов. Напоминаю, что их всегда столько же, сколько и пассивов, не больше и не меньше. Однако, есть нюанс: часть активов всегда потрачена «в никуда» — от нее ничего не остается. Это то, что человек потратил на повседневные нужды.
Например: питание, коммунальные платежи, одежда, отдых, транспортные расходы, связь и т.д.
Потраченные активы неизбежны, но гораздо более важное значение имеют оставшиеся активы. Их можно разделить на 2 категории:
Чем больше своих пассивов человек не растрачивает, а сохраняет, превращая в имущественные и финансовые активы — тем выше его уровень богатства и финансового состояния.
Но помимо этого, все оставшиеся активы можно разделить на 2 других категории:
Чем больше у человека доходных активов — тем выше его уровень финансового состояния. А на уровень богатства влияют одновременно и доходные, и расходные активы.
Почему важно понимать и использовать именно такую, бухгалтерскую классификацию активов и пассивов человека, а не по Кийосаки? Потому что только в этом случае вы сможете грамотно вести домашнюю бухгалтерию и сводить баланс, только так вы будете правильно видеть, откуда берутся и куда уходят ваши пассивы, в какие активы они превращаются, в каких объемах и в каком соотношении.
Какие из этого всего выводы? Они следующие.
Финансовые операции человека
Далее рассмотрим, как в этом балансе активов и пассивов отображаются разные финансовые операции. Это очень наглядно можно увидеть. Давайте рассмотрим несколько примеров.
Чтобы закрепить тему и окончательно усвоить, что представляют собой активы и пассивы человека, попробуйте самостоятельно разложить любые свои реальные финансовые операции в эту таблицу, и сделать вывод о том, к чему они привели.
Я же на этом прощаюсь с вами. Еще раз настоятельно рекомендую понимать активы и пассивы человека правильно, поскольку это азы построения личного или семейного бюджета, и если делать это как-то по другому, у вас никогда не сойдется баланс. До новых встреч на Финансовом гении!
Активы и пассивы
Содержание
Что такое активы и пассивы?
Активы и пассивы – две части бухгалтерского баланса, который является наиболее простой формой обобщения материалов о деятельности и экономическом положении компании.
Бухгалтерский баланс изображается в виде таблицы, левая сторона которой – активы, а правая – пассивы предприятия.
Активы – как составляющая бухгалтерского баланса
Классификация активов
По характеру участия в производственном процессе, выделяют оборотные (текущие) и внеоборотные активы.
Оборотные активы направлены на обслуживание операционной деятельности компании и полностью потребляются за один производственный цикл (не более 1 года).
Внеоборотные активы могут участвовать в производственных процессах многократно, то есть, в нескольких циклах производства. Внеоборотные активы используются до того времени, пока их стоимость не будет полностью перенесена на производимую продукцию.
Кроме того, активы подразделяются на:
Также активы подразделяются на собственные и арендуемые, в зависимости от права собственности.
Различают активы и по скорости превращения их в денежную форму, то есть по степени ликвидности, это:
Долгосрочные активы
Они включают землю, здания, машины, оборудование, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности. Долгосрочные активы отражаются по стоимости приобретения за вычетом начисленной амортизации, либо, применительно к земле и зданиям, по стоимости, рассчитанной профессиональным оценщиком.
Рассмотрим актив, купленный 1 октября 200_ года за 120 000 долл. и имеющий нормативный срок службы 5 лет и остаточную стоимость, оцененную в 20 000 долл. Амортизация составляет 20% в год.
Стоимость приобретения 120 000 долл.
минус
Предполагаемая остаточная стоимость 20 000 долл.
равно
Амортизация 20 000 долл. в год.
На 30 сентября 200_ + 3 года чистая балансовая стоимость актива составит…
| $ тыс. | |
| Стоимость приобретения | 120 |
| Суммарная амортизация (3 года х 20) | 60 |
| Чистая балансовая стоимость | 60 |
Оборотные активы
Кредиторская задолженность до одного года
Чистые оборотные активы
Это оборотные активы за вычетом краткосрочной (до года) кредиторской задолженности.
Кредиторская задолженность со сроком погашения более одного года
Обычно она состоит в основном из:
Оплаченный акционерный капитал
Состоит из обыкновенных, а в некоторых случаях также и привилегированных акций, оцениваемых по номиналу. Опционы на покупку акций не включаются до того момента, пока акции не переданы директорам и персоналу фактически.
Резервы
Состоят из:
Каждая из этих статей объясняется ниже.
1. Нераспределенная прибыль.
Это вся прибыль, оставленная в компании с момента ее учреждения (после уплаты корпоративного налога и дивидендов), с целью обеспечения дополнительного финансирования.
2. Добавочный капитал.
Это сумма дополнительных поступлений за все акции, проданные по цене, выше номинала, за вычетом затрат на эмиссию. Например, акции выпускаются в качестве платежного инструмента при поглощении другой компании или дополнительные акции эмитируются с целью получить денежные средства на покупку других компаний или нарастить капитал, в частности, путем выпуска «прав» (rights issue, подробнее см. стр. 78), предлагаемых существующим акционерам.
Рассмотрим выпуск «прав» с курсом исполнения «1 за 2» при выпущенном и оплаченном акционерном капитале в 300 000 долл., в результате которого компания планирует получить 2,50 долл. на акцию номиналом в 1 долл. (без учета расходов на эмиссию).
Количество дополнительно выпущенных акций составит 150 000 штук.
то есть 375 000 долл. полученных денежных средств
минус
150 000 долл. прироста оплаченного акционерного капитала.
Переоценка недвижимости
Это увеличение балансовой стоимости активов в результате профессиональной оценки земли и зданий, проведенной уполномоченным инспектором по недвижимости.
Пассивы – как составляющая бухгалтерского баланса
Пассивы – это совокупность всех обязательств предприятия.
В пассивах отражаются источники образования всех имеющихся у компании средств. Таким образом, активы можно назвать имуществом компании, а пассивы – денежными средствами, за счет которых было сформировано данное имущество.
Пассивы подразделяются на текущие и долгосрочные обязательства компании.
Текущие обязательства, аналогично оборотным активам, существуют только в пределах одного производственного цикла. В бухгалтерском балансе они перечисляются выше, чем долгосрочные обязательства.
К долгосрочным обязательствам компании относится задолженность, которая не подлежит к оплате в текущем году, т.е. существующая дольше одного производственного цикла.
Разница между общей суммой активов и пассивов – собственный капитал владельца компании. Данная величина показывает, какой объем капитала останется у владельца, если компания продаст все активы и использует деньги для выплаты своих долгов.
Активы и пассивы компании всегда должны находиться в балансовом равновесии. Эти показатели отображаются в балансе компании, который составляется на каждый определенный отчетный период.
Ссылки
Это заготовка энциклопедической статьи по данной теме. Вы можете внести вклад в развитие проекта, улучшив и дополнив текст публикации в соответствии с правилами проекта. Руководство пользователя вы можете найти здесь
Что такое актив и пассив для управления предприятием и личными финансами
При вопросе, что такое актив и пассив, у многих возникает ассоциация со скучной работой бухгалтера, который день и ночь сводит дебет с кредитом. Да, эти слова пришли именно из бухгалтерского учета, но имеют огромное значение не только для компании. Полезным разбираться в терминологии будет для всех, кто хочет научиться управлять личными финансами.
Активы и пассивы на предприятии и в семейном бюджете
В практике экономистов и инвесторов сегодня популярны две трактовки понятий активов и пассивов. Первая связана с традиционными экономическими определениями из области бухгалтерского учета. Вторая появилась с развитием в стране темы управления личными финансами. И здесь только ленивый не упоминает Роберта Кийосаки, известного автора книг по инвестициям, практикующего инвестора и просто очень богатого человека.
Традиционная бухгалтерская трактовка
Для предприятий, индивидуальных предпринимателей и организаций активы – это имущество, которым они владеют и используют для извлечения прибыли.
Они обладают следующими признаками:
Пассивы – источники финансовых ресурсов для формирования активов, потому что не могут последние взяться из ниоткуда.
Те и другие расписаны в специальной таблице под названием бухгалтерский баланс. В правой части сведения о том, чем владеет фирма и с помощью чего она собирается получать прибыль. Это активы. В левой части – за счет чего формируются эти средства, т. е. пассивы. Обе части уравновешивают друг друга на конец отчетного периода.
Увеличение одной стороны баланса приводит к увеличению другой и наоборот. Только так возможно достичь равенства двух сторон. Разберем на примере для чайников, как это происходит.
Предприятие купило оборудование стоимостью 500 тыс. рублей. Это значит, что в строке “Основные средства” произошло увеличение на эту сумму. Одновременно увеличилась и строка “Кредиторская задолженность” перед поставщиком оборудования на 500 тыс. рублей. Мы оплатили покупку, т. е. уменьшили строку “Денежные средства” в левой части баланса. Одновременно уменьшилась и кредиторская задолженность в его правой части. В итоге, обе части остались равны друг другу.
Для понимания процесса введу еще два определения.
Дебиторская задолженность – это задолженность перед нашим предприятием. Например, долг покупателей. Кредиторская – задолженность нашего предприятия перед поставщиками, работниками, бюджетом и т. д. Простыми словами, дебиторка – нам должны, кредиторка – мы должны.
Современная инвестиционная трактовка
Активы – это все, чем владеет конкретный человек и что способно приносить ему доход. Они увеличивают свою стоимость со временем. Например, вложения в высоколиквидные акции, недвижимость для сдачи в аренду и др.
Пассивы – это то, что требует от владельца дополнительных расходов, не приносит доход и уменьшает свою первоначальную стоимость со временем. Например, квартира или дом для собственного проживания, автомобиль для личного пользования и др.
С точки зрения бухучета такие определения неверны. С точки зрения инвестиций – они логичны. Я нашла определения, с которыми полностью согласна. Их придерживается наш финансовый консультант, который написал много книг на тему личных финансов и инвестиций, регулярно проводит вебинары и имеет свою школу, – Владимир Савенок. Дам их с примерами в следующей части статьи.
В отличие от классической трактовки основное правило, которое должен соблюдать грамотный инвестор – активы должны превосходить пассивы. И чем больше эта разница, тем больше вы стоите, тем более финансово независимым являетесь.
Классификация
С точки зрения бухучета
Согласно теории бухгалтерского учета к активам относятся:
С точки зрения ликвидности выделяют:
С точки зрения личного финансового плана
Инвестиционная классификация активов:
Я выше упомянула о В. Савенке и его понимании, что такое активы и пассивы для инвестора. Активы – это инвестиции в объекты, которые можно продать и получить доход. Поэтому к ним относится любое движимое и недвижимое имущество. Пассивы – это наши долги (обязательства).
С точки зрения инвестора логично активы разделить на:
При таком подходе недвижимость может попасть и в реальные, и в другие активы. Если вы купили квартиру для собственного проживания, то запишем ее в “Другие”. Если планируете сдавать ее в аренду, то это уже реальный актив, которые приносит доход.
Естественно, что надо стремиться к тому, чтобы было как можно больше реальных активов и совсем не было пассивов. Но и без “других” не обойтись. Мы живем в квартирах и домах, ездим на автомобиле. Без этих объектов мы снижаем качество жизни, она просто становится некомфортной, в том числе и в психологическом плане.
В некоторых материалах по этой теме я встречала, что к активам относят и все текущие денежные поступления, например, зарплату. А в пассивы входят текущие расходы. Считаю, это неверно. Давайте не кидать все в одну кастрюлю. Есть доходы и расходы. Есть активы и пассивы.
Предложенная В. Савенком трактовка двух определений удобна при анализе активов и пассивов, с которого начинается составление личного финансового плана. Далее мы его рассмотрим более подробно.
Анализ активов и пассивов
Если вы до сих пор не ведете семейный бюджет, то самое время начать. Возьмите под контроль свои личные финансы. Только реальные цифры покажут вам, чего вы стоите на самом деле. Первым этапом является именно анализ активов и пассивов. Он поможет вам взглянуть на свой капитал. Разберем, как его рассчитать.
Составьте таблицу примерно по такому сценарию с собственным списком активов и пассивов
Текущая рыночная стоимость, руб.
Подсчитайте итоги по двум таблицам. Найдите разницу: Итого Активы – Итого Пассивы. Это и есть ваш капитал и ответ на вопрос, сколько вы стоите. Если получили значительную положительную величину, то вы уверенно контролируете свои финансы. Имеете все шансы избавиться от пассивов. Если значение отрицательное или близко к 0, у вас серьезные проблемы. Вам срочно надо погашать свои обязательства и наращивать реальные активы.
Посмотрите на состав других активов. Нет ли там объектов, от которых проще избавиться, чем содержать? Например, дом бабушки в деревне или вторая машина, на которой вы ездите пару раз в месяц. Они только вытягивают ваши деньги. Логичнее такие объекты продать и вложить средства в ликвидные активы.
Можно пойти дальше в анализе и составить таблицу, которая поможет определить ваш доход от инвестирования средств и доходность инвестиций в процентах. Это возможно сделать только для реальных активов.
В третью колонку запишите доход от ваших вложений. Например, год назад пакет акций стоил 80 000 руб., а сейчас 100 000 руб., т. е. доход составил 20 000 руб. или 20 %.
Четвертая колонка находится: (кол. 3 / кол. 2) х 100 %.
Для подробного анализа пассивов тоже можно составить более подробную таблицу.
| Наименование | Сумма | Срок погашения | Процентная ставка | Ежемесячный платеж | Сумма переплаты |
| Ипотечный кредит | 2 000 000 | 10 лет | 10 % | 26 430 | 1 171 618 |
| Автокредит | 700 000 | 3 года | 9,5 % | 22 423 | 107 230 |
Бытует мнение, что выгодно взять в банке кредит для покупки квартиры и сдать ее в аренду. По представленным выше таблицам легко подсчитать, принесет ли такая инвестиция ожидаемый доход. В актив вы записываете доход от сдачи недвижимости в аренду и рассчитываете в процентах доходность. Может так получиться, что вы взяли кредит под 10 % годовых, а доходность от аренды составляет только 5 %.
Заключение
Надеюсь, я смогла вас убедить, что понятия актива и пассива не менее важны для простого человека, чем для предприятия. А анализ их необходим, если хотите научиться составлять семейный бюджет и контролировать личные финансы.
Признавайтесь, много ли нас таких, у кого пассивы равны 0? А остальным есть над чем работать. Удачи!