Как пользоваться земли

Скрываем и изменяем местоположение в Зенли

Zenly — это приложение на андроид или ios, позволяющее видеть где сейчас находятся друзья на карте. Некоторые пользователи хотят скрыть местоположение или изменить его (например на другой город). Это можно сделать несколькими способами в частности через дополнительные приложения.

Скрываем местоположение в Zenly

Полностью скрыть получится если запретить приложению передавать геолокацию. Делается это через настройки смартфона и установка ограничений для программы.

Возможно при входе в программу оно сообщит нам о необходимости дать права на гео. Отказываемся и просто запускаем его повторно. Все теперь никто не будет видеть, где вы находитесь.

Изменяем местоположение в Зенли

Кроме скрытия можно заняться изменением его на другое место. Для этого необходимо использовать VPN. В интернете много программ позволяющих присоединится с другой локации (например Дубаи). Все пользователи будут видеть вас именно там.

В основном многие пользуются именно заменой своей текущей точки на карте. Сделать ее другой — это значит выделится из толпы. Наши способы помогут всем желающим покрасоваться своей меткой в другом месте.

Источник

Zenly — приложение для обмена информацией о местоположении с друзьями Статьи редакции

Сегодня в «Идеях для бизнеса» — приложение Zenly, с помощью которого друзья могут делиться друг с другом информацией о своём местоположении.

По словам создателей Zenly, на разработку приложения их вдохновили другие аналогичные сервисы — Foursquare, Gowalla и так далее. «Нам всегда казалось, что пользоваться ими слишком сложно, вот мы и решили сделать что-то попроще».

С помощью Zenly владельцы смартфонов могут сообщать друзьям о том, где они находятся, в режиме реального времени. Местоположение всех знакомых отображается на карте. Приложение также позволяет сгенерировать ссылку, по которой за передвижениями пользователя смогут в браузере наблюдать те, у кого сервис не установлен. Кроме того, с помощью Zenly можно узнать, каков заряд батареи телефона того или иного друга.

Создатели приложения полагают, что Zenly поможет избавиться от сообщений вроде «буду через 10 минут» и так далее. Чтобы узнать, где находится знакомый, достаточно открыть карту.

Разработку Zenly вели пять лет, а само приложение появилось в мобильных магазинах три года назад. Его установило множество пользователей, но практически все они позже удаляли приложение, так как оно потребляло слишком много энергии на смартфоне. В следующие два года создатели оптимизировали работу сервиса и добились того, чтобы приложение требовало не так много энергии.

Источник

Приложение Zenly – что это такое?

23.07.2019 40,302 Просмотры

Создатели приложения «Zenly» в свое время вдохновились такими аналогичными сервисами, как «Gowalla Foursquare». Но так как пользоваться ими не особо удобно, авторы решили создать что то попроще.

Возможности Zenly

Теперь при помощи данного сервиса владельцы смартфонов смогут оповещать своих знакомых о собственной локации, причем в режиме реального времени.

Есть еще одна уникальная особенность – можно сгенерировать ссылку, пройдя по которой даже тот, у кого не установлено приложение, сможет следить за движением пользователя.

Разработали приложение еще лет пять назад, но в мобильные магазины оно поступило всего три года назад. К сожалению, большинство пользователей удаляли его спустя некоторое время после установки, так как приложение потребляло слишком много энергии. Но производители оптимизировали «Zenly» и теперь пользоваться сервисом стало удобнее.

Работа Zenly

Перед тем, как приложение начнет работать, необходимо в нем зарегистрироваться. Все, что потребуется ввести – это номер телефона, имя и дату рождения.

В данном приложении имеется даже специальный чат, предназначенный для общения. Скачивается, устанавливается и функционирует оно совершенно бесплатно.

«Zenly» работает на всех устройствах, на которых устанавливается актуальная версия Android.

У некоторых пользователей сервис может не работать, но не стоит сразу его удалять. Для начала необходимо удостовериться, правильно ли все настроено. Прежде всего, должна быть включена геолокация, позволяющая точно определить местоположение. Если приложение все еще не запустилось, возможно, местоположение отключено в «Zenly». Если и в этот раз сервис не запускается, можно попробовать выполнить переустановку приложения.

Источник

Как изменить или скрыть местоположение в Зенли

Zenly – популярное мобильное приложение, с помощью которого можно делиться с друзьями информацией о своей текущей дислокации и отслеживать их перемещение. Существуют способы, позволяющие изменить или скрыть собственное местоположение. Речь о них пойдет в следующем материале.

Как скрыть местоположение в Zenly

Для полного сокрытия информации о собственном местоположении в Зенли нужно выключить геолокацию, проделав следующие шаги:

Скорей всего при перезапуске приложения система снова предложит пользователю предоставить права на отслеживание собственного местоположения. Необходимо отказаться от данного предложения и запустить Zenly повторно. После этого никто не сможет определить геолокацию.

Как изменить местоположение в Zenly

Любой пользователь Zenly может не только скрыть собственную геолокацию, но и поставить другое местоположение с помощью VPN. В Play Market и AppStore есть масса приложений, позволяющих изменять данные о текущей локации. Например, VPN Master, Express VPN, Hotspot Shield и Proton VPN. Если человек выставит в настройках местоположения «Прага», для всех остальных он будет отображаться именно в этой локации. Алгоритм изменения для большинства приложений фактически идентичен:

После этого Zenly автоматически сменит геолокацию на выбранную вручную.

Почему Зенли показывает не точное местоположение

Приложение Zenly может некорректно отображать текущее местоположение пользователей в связи со следующими причинами:

Недостаточное количество памяти

Установленные приложения забивают память смартфона и затормаживают работу операционной системы. Поэтому в случае проблем с приложением Зенли нужно проделать такие шаги:

Если после перезапуска приложения проблема с отображением местоположения не исчезнет, стоит перейти к другим способам.

Работа оптимизаторов

Установка специальных приложений-оптимизаторов, предназначенных для разгона процессора смартфона и экономии расхода аккумулятора, может негативно отражаться на работе других программ. Рекомендуется удалить все оптимизаторы (кроме встроенных).

Отсутствие доступа к интернету

В случае сбоев в работе Зенли стоит убедиться в наличии доступа к интернету:

Если используется мобильный интернет, нужно убедиться в том, что на балансе достаточно средств для подключения к Сети.

Другие причины

Любой пользователь Зенли может активировать режим невидимки, после чего информация о его текущей локации не будет доступна его друзьям. Опция «Заморозка» позволяет установить фиксированное местоположение. Данные о передвижении автоматически перестанут отображаться на других устройствах. Если ни один из описанных выше способов не помог устранить ошибку, рекомендуется удалить приложение Zenly, а затем повторно установить его.

Источник

Lepzon.ru

Как скрыть местоположение в Zenly

Приложение Зенли создано для того, чтобы смотреть, где находятся ваши друзья по онлайн-карте. Сначала это весело и забавно. Но приходит время, когда нужно скрыть своё местоположение в Zenly. Как это сделать – подробно в инструкции.

Как отключить геолокацию для всех друзей

В приложении предлагается тонкая настройка местоположения. Мы можем закрыть его для всех, выбрать друзей, для которых отслеживание будет недоступно. Или выбрать специальные настройки с ограниченным доступом к вашему месту на карте. Начнём с общего отключения.

Теперь вы для всех своих друзей в Зенли будете всегда находится на одном месте, куда бы вы не пошли. И они не будут знать, что вы использовали для этого настройки. Можете отправляться даже в другую страну – никто не заметит. В приложении вы находитесь в той точке, в которой включили невидимку.

Скрыть местоположение только для одного друга

Вместо Выбрать всех, выберите каждого друга по отдельности, для которых вы исчезнете с карты. И установите подходящий режим.

Как снова включить правильное местоположение в Zenly

Если нужно вернуть настройки в исходное положение, перейдите в параметры аккаунта и снова появитесь на карте.

Для этих людей вы теперь будете видны. Они заметят ваше передвижение на карте так, как это есть на самом деле.

Значение режимов невидимки в Zenly

Когда вы хотите скрыть место где вы есть, вверху экрана телефона отображается три значка режимов. Каждый из них работает по-своему.

Точно	Стандартный режим. Друзья видят, где вы есть.
Примерно	Друзья видят, куда вы идёте или едете. Но не знают наверняка, где это место находится.	У других людей в приложении отображается, что вы включили режим Примерно.
Фикс	Показана последняя точка вашего местонахождения, после того, как вы его скрыли в Zenly. Но никто не узнает, куда вы отправитесь.	Никто из ваших друзей не увидит, что вы включили режим Фикс.

Настройки конфиденциальности Зенли

Кроме режимов скрытия местоположения есть ещё возможность удалить из друзей и параметры конфиденциальности. Они тоже могут помочь, если вы хотите быть более скрытным в приложении.

В вашем профиле возле значка с привидением есть шестерёнка. Она открывает обычные параметры. Нужно попасть в Настройки конфиденциальности. И тогда можно включить:

И напоследок можно отключить веб-версию Zenly. На всякий случай, вдруг кто-нибудь из домашних захочет войти в ваш аккаунт через компьютер.

Как удалить из друзей в Zenly

Чтобы не заморачиваться с настройкой геолокации для какого-то одного человека, проще убрать его из друзей. И тогда он больше не сможет видеть вас на карте. Но для этого нужно, чтобы он был онлайн. Иначе вы не сможете найти его профиль.

Скрыть в Zenly своё местоположение можно на несколько часов или навсегда. Этот параметр выбирается после нажатия на один из режимов невидимки. Используйте несколько настроек, чтобы быть незамеченным на карте для своих друзей.

Оставляйте вопросы в комментариях. Только в этом случае вы сможете получить на них ответ.

Источник

Чтобы использовать Zenly, измени настройки местоположения — что делать?

Zenly — это приложение, которое помогает узнавать, где находятся ваши друзья и родственники. Достаточно установить всем это приложение на смартфон, разрешить доступ к местоположению, и можно делиться своей геолокацией в реальном времени. Это удобно, когда нужно никого не потерять из виду.

Но, как обычно, как и с любой программой, с Зенли могут случаться проблемы и неприятности. Их необходимо решить как можно скорее, чтобы близкие люди не потеряли вас и не начали волноваться. В этой статье мы рассмотрим одну из таких неполадок, которая проявляется в появлении сообщения «Чтобы использовать Zenly, измени настройки местоположения». Давайте узнаем, что делать в этом случае.

От чего появляется сообщение «Чтобы использовать Zenly, измени настройки местоположения»

Данная ошибка начала появляться не так давно, примерно с начала мая 2021 года. К сожалению, точную причину её происхождения определить невозможно. Но с большой вероятностью, она возникает от одного из обновления приложения, в котором были определённые баги. Так, непосредственно на момент создания этой статьи пользователи уже не жалуются на появление этой ошибки так массово, как до этого. То есть, вышло ещё обновление, в котором эти баги были исправлены.

Отсюда можно сделать вывод, что массовое появление сообщения «Чтобы использовать Zenly, измени настройки местоположения » было из-за ошибки разработчиков, которая в дальнейшем была исправлена.

Обновление исправило массовое появление ошибки, но вот у некоторых пользователей она всё равно осталась. Давайте рассмотрим, что делать, если Зенли выдаёт эту ошибку.

Как исправить ошибку местоположения в Zenly

Сообщение «Чтобы использовать Zenly, измени настройки местоположения» обычно появляется на самом старте приложения. Таким образом, что использовать его и управлять им становится невозможно. Рассмотрим способы, которые помогут вам быстро устранить эту проблему. И начнём с наиболее вероятных причин.

Обновление приложения

Как мы сказали выше, проблема появилась после одного из обновлений, и ошибка была исправлена в последующем обновлении. Поэтому если у вас на смартфоне не актуальная версия Zenly, то нужно произвести обновление. С настройками по умолчанию все приложения в смартфоне обновляются автоматически. Чтобы проверить последняя ли версия у вас установлена и нет ли доступных обновлений, сделайте следующее:

После успешного обновления ваша проблема скорее всего решится и вы сможете воспользоваться приложением.

Отключение VPN

В эпоху повсеместных блокировок какое-либо приложение с функциями VPN на борту любого устройства стало уже привычным. С его помощью можно изменять IP устройства и посещать заблокированные в регионе сайты и сервисы.

На момент создания данной статьи Zenly не заблокирован ни в одном регионе, поэтому VPN можно и нужно отключить, если вы его используете. Более того, именно из-за включённого VPN, то есть из-за фейкового IP адреса на вашем смартфоне, приложение может выдавать эту ошибку.

Для того, чтобы проверить настоящий у вас IP или изменённый, перейдите на этот сервис — 2ip.ru. Вы сразу увидите IP, регион, интернет провайдер, к которому он принадлежит, и другие данные. Всё должно совпадать с действительными данными. Если не совпадает, то значит у вас включен VPN и его нужно отключить. Обратите внимание, что регион по IP может определяться не точно, в пределах 100-200 км от вашего фактического местоположения.

Выдача разрешения на использование геоданных

Как понятно, Zenly использует геоданные смартфона для того, чтобы оперировать ими. Поэтому у приложения должны быть выданы разрешения для этого. При обычном течении установки разрешение на использование геоданных выдаются сразу после старта приложения пользователем смартфона. Однако, если позже разрешение было отменено, то может возникнуть эта проблема.

Чтобы повторно выдать приложению разрешения, необходимо сделать следующее:

Закройте Зенли и попробуйте открыть снова, чтобы проверить, осталась ли проблема.

Обратите также внимание, что опция «Геоданные» должна быть включена на устройстве. Обычно индикатор её состояния можно найти в верхней шторке смартфона либо в настройках, например, по поиску.

Очистка данных и кеша приложения

Наверняка все знают, что любое приложение оставляет в памяти смартфона какие-то свои данные — файлы и папки. Иногда эти данные сохраняются неверно и мешают работе приложения. Поэтому, если приложение работает не так, как положено, можно попробовать удалить эти данные.

Для того, чтобы сделать это, следуйте инструкции:

После этого попробуйте запустить приложение снова, чтобы проверить пропала ли ошибка. Если это не помогло, то попробуйте удалить Зенли, а потом скачать и установить заново.

Удалите оптимизаторы

Приложения-оптимизаторы, призванные ускорять смартфон, экономить его батарею и делать другие хорошие дела, в большинстве случаев мешают работе других приложений, которые пользователю нужны больше, чем оптимизация. Поэтому удаление этих приложения может помочь вам решить эту проблему.

Проверьте свой смартфон на наличие сторонних приложений-оптимизаторов и удалите их. Обратите внимание, что встроенные в систему приложения для оптимизации должны остаться — они точно не навредят работе других программ.

Проверьте наличие доступа к интернету

Возможно, что Зенли не может нормально работать из-за того, что нет доступа к интернету. Для того чтобы проверить это, сделайте следующее:

Обращение в поддержку

Если ни один из вышеперечисленных способов вам не помог, то вы можете обратиться в поддержку, написав разработчикам. Для того, чтобы ваше обращение было наиболее эффективным, приложите к нему скриншот ошибки «Чтобы использовать Zenly, измени настройки местоположения «, а также укажите марку и модель вашего смартфона.

Написать в поддержку можно из Google Market. Разверните блок «Связь с разработчиком» и вы увидите контакты, в данном случае — это электронная почта — love@zen.ly.

Кроме того, вы можете написать своё обращение прямо в отзывы в магазине приложений. Для этого есть кнопка «Напишите отзыв.»

Аналогично вы можете связаться с разработчиком и через App Store.

Источник

Приложение Zenly: что это такое и как им пользоваться

Приложение Zenly позволяет отслеживать местонахождение друзей или родных. Его можно рассматривать как социальную сеть, в которой есть чаты, можно загружать фото и писать комментарии, в том числе реакции в виде эмодзи.

На данный момент приложение активно набирает популярность в России, уступая только Yappi, Tik Tok и ВКонтакте. Программа не только бесплатна для пользователей, но и не показывает навязчивой рекламы.

Что это за приложение и когда оно появилось

Социальная сеть основана в 2014 г. в Париже. Разработчики Зенли – А. Мартин и А. Бонилло выпускники бизнес-школы. После запуска приложения оказалось, что оно расходует очень много энергии, поэтому смартфоны нужно часто заряжать. Эта проблема была решена только через 2 года.

Спустя три года после запуск владельцем сервиса стала компания Snapchat. В 2022 г. она прекратила свою деятельность в нашей стране, но приложение Zenly пока работает.

Основная особенность Zenly заключается в том, что приложение в режиме реального времени запрашивает местоположение других пользователей и делится своим. Владелец смартфона на карте видит, где находятся его друзья и чем они занимаются (учатся, спят и т.п.). Отслеживать поведение друзей можно в режиме «невидимки». Есть также опция «размытие», когда определяются координаты не точно, а приблизительно в круге радиуса 1 км.

Друзья смогут получать информацию о состоянии заряда смартфона отслеживаемого пользователя.

Где скачать Zenly и как зарегистрироваться

Скачать Zenly можно бесплатно. Для регистрации нужно сообщить имя (не обязательно подлинное), дату рождения (не обязательно настоящую) и номер мобильного телефона. На этот номер приходит смс с кодом подтверждения регистрации.

Придумывать и вводить пароль при регистрации не нужно.

Настройка местоположения и добавление друзей

Обязательное условие регистрации – разрешить доступ к геолокации мобильного устройства. Часто это отталкивает обладателя смартфона от установки приложения, тем более, что сервис получает право передавать информацию третьим лицам по своему усмотрению.

Чтобы отследить, где находится другой пользователь, необходимо добавить его в друзья (естественно, с его согласия). После установки программы человек получит информацию, кто из его контактов уже пользуется приложением.

Zenly: функции и секреты

Приложение запоминает и отмечает наиболее часто посещаемые места. Через два дня после установки Zenly в нем появляется значок «Дома». При желании «Дом» и другие места можно установить вручную.

Приложение может установить маршрут из одной заданной точки в другую, а также оценить время на дорогу.

До пандемии коронавируса в приложении была функция Bump: если при встрече друга стукнуться смартфонами, на карте будет отображена информация о встрече. Во время пандемии эта функция была отключена, поскольку разработчики посчитали, что она может провоцировать более частое общение людей.

Что означают цвета в Zenly

Цвета в Zenly отображают активность пользователя:

Таким образом, друзья по цвету иконки могут получить информацию, чем человек занимается в данный момент.

Отзывы о Zenly

В 2022 г. был выполнен редизайн Zenly. Разработчики объяснили его необходимость повзрослением аудитории сети.

Однако российским пользователям в целом не понравилось. Они отрицательно отзываются о новом дизайне. Кроме того, многим не нравится, что они не видят, сколько людей просматривало место нахождения пользователя и сколько раз они это делали. Не всем по душе определенное нарушение приватности личной жизни.

Встречаются жалобы на нестабильную работу программы и неточное определение местонахождения пользователя. А условия использования программы заставляют беспокоиться о сохранении конфиденциальности.

Есть у Zenly и очевидные плюсы. В частности, человек всегда имеет информацию о близких и может не беспокоиться, если они какое-то время не выходят на связь. Особенно полезно использование Zenly для родителей несовершеннолетних, которые хотя в режиме реального времени получать информацию о том, где сейчас их дети.

Как удалить приложение Zenly

Сама программа удаляется со смартфона классическим способом. Но вот учетную запись самостоятельно удалить из приложения нельзя, нужно обратиться в поддержку. Если пользователь не использует программу в течение года, аккаунт удалится автоматически.

Источник

Zemlya: что это за приложение для отслеживания, как пользоваться, где скачать?

03.05.2021 297 Просмотры

Мобильные устройства, оборудованные приложениями для геолокации, помогают пользователям во многих неприятных ситуациях. Например, при пропаже телефона или потере связи с человеком. Одна из таких программ для отслеживания смартфона называется Zemlya.

Что это такое

Zemlya – это приложение для мобильных устройств, с помощью которого владельцы гаджетов могут оповещать своих знакомых о местонахождении. Причем передача геоданных происходит онлайн в режиме реального времени.

Данный сервис также имеет одну уникальную особенность – создание ссылки, при переходе на которую откроется локация мобильного гаджета. Она потребуется тем, у кого не установлена указанная программа на смартфоне.

Приложение Zemlya отлично подойдет родителям, которые беспокоятся о своем ребенке. Они смогут онлайн отследить его примерное местонахождение на карте.

Как пользоваться

Прежде чем начать пользоваться приложением нужно пройти быструю регистрацию. Для этого потребуется ввести следующие данные:

Как скачать

Сервис доступен на мобильных устройствах с операционной системой Андроид. Следовательно, скачать утилиту можно в Play Market. Для этого нужно ввести в поисковой строке название приложения, найти его и скачать на свой смартфон. После произойдет автоматическая установка. Заранее убедитесь, что на мобильном устройстве достаточно свободной памяти для скачивания установщика.

Для корректной работы сервиса требуется включить геолокацию. Нужно также убедиться, что в программе включено местоположение. Если приложение всё равно не работает, то его рекомендуется переустановить. Придется удалить сервис и снова скачать на собственный телефон.

Источник

Что такое Зенли и как им пользоваться

Мобильные новости, гаджеты

Некоторые приложения, появляющиеся в App Store и Google Play, становятся популярными на волне хайпа: это относится к Clubhouse, Pokemon Go и другим программам, о которых говорили все вокруг. Впрочем, другим это не мешает оставаться популярными длительное время за счет эксклюзивных функций, чтобы, например, узнать местоположение пользователя. Именно поэтому приложение Zenly уже который год является хитом в App Store и Google Play: в этом году приложение для слежки оказалось на 4 месте среди самых скачиваемых на Android с января по апрель. Разбираемся, как работает Zenly, нарушает ли чьи-то права и как им пользоваться.

Рассказываем, что такое Зенли и как им пользоваться

🔥 ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШ ЯНДЕКС.ДЗЕН, ЧТОБЫ ЧИТАТЬ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ СТАТЬИ КАЖДЫЙ ДЕНЬ

Как пользоваться Зенли

Приложение Zenly — это отличный способ следить за людьми со смартфона, но делать это легально. По сути, можно узнать, где находится пользователь в режиме реального времени и чем он занимается, не нарушая закон. У контакта установлен статус, в котором отображается его локация на карте. Следить за друзьями через Зенли можно в режиме невидимки, не оставляя следов присутствия.

Узнать местоположение можно только после добавления в друзья

Чтобы переписываться в Zenly, достаточно открыть чат: в нем можно отправить смайлы, короткие сообщения, но перед этим необходимо добавить друзей. В контактах вы найдете не только тех, кто уже подключен, но и сколько один пользователь знает друзей из Zenly. Главная фишка Zenly в том, что видеть ваше местонахождение могут только друзья, а не все подряд.

❗️ Лучшие товары по смешным ценам ищите в Телеграм-канале «Сундук Али-Бабы»

Как следить за человеком в Зенли

Разработчики не позиционируют Zenly как средство для слежки — в первую очередь, это просто развлечение и возможность найти себе новых друзей: пользователю, найденному на карте написать намного проще, чем во ВКонтакте. Но приспособить его можно по-разному. Например, чтобы определить местоположение ребенка: контролировать его или нет — личное мнение каждого, но приложение для этого отлично подойдет.

Отслеживайте местоположение своих друзей в Зенли

Вдобавок Зенли отображает заряд телефона, поэтому можно понять, может ли ребенок внезапно остаться без связи в ближайшее время. Правда, современные дети всё же против слежки от родителей: можно заморозить геопозицию в Zenly — так она будет отображаться в одном месте для определенного круга лиц или вообще для всех. Правда, этого никто не поймет: геолокация в Зенли просто перестанет обновляться, поэтому никто не обидится.

Где скачать и как пользоваться приложениями из Google Play, удаленными из-за санкций

Как в Зенли поставить другое местоположение

Настройте в ВПН город и Зенли отобразит его

Кроме того, в Zenly вы можете защитить свои данные в настройках или вовсе скрыть реальное местоположение. Вот, что можно сделать.

Если вы и вовсе хотите скрыть геолокацию в Зенли, то зайдите в настройки приложения и запретите передавать местоположение, после чего очистите кэш. Чтобы поменять местоположение в Зенли, просто включите VPN, после чего выберите в настройках страну и город, а приложение изменит вашу геопозицию.

Крутые фишки устройств Samsung, о которых вы не знали

Как найти человека в Зенли

Поиск людей в Зенли работает достаточно точно, хотя по своей структуре ничем не отличается от поиска людей в других соцсетях: можно кратко просмотреть аккаунт, главную фотографию или написать пользователю, но только если выключен приватный режим.

Если человек не пользуется Зенли, можете его туда пригласить

Обратите внимание, что внизу страницы есть категория «Возможные друзья»: видимо, это друзья друзей друзей, ибо подбираются они по непонятному алгоритму — точно не по местонахождению.

❗️ У НАС ЕСТЬ УЮТНЫЙ ТЕЛЕГРАМ-ЧАТ, ГДЕ МЫ ОБЩАЕМСЯ С НАШИМИ ЧИТАТЕЛЯМИ БЕЗ КУПЮР

Как сделать Bump в Зенли

Потрясите телефонами или стукните им друг об друга, чтобы другие узнали о вашей встрече

Помните, был такой Foursquare, в котором люди сообщали, где находятся и делились, что встретились с другим пользователем? Вы можете сделать Bump в Зенли — сообщить другим контактам, что вы встретились с друзьями в одном месте. Для этого нужно прикоснуться телефонами или потрясти их одновременно, чтобы бампнуться и друзья получили уведомление. Эта функция мотивирует почаще встречаться с друзьями, если вы давно этого не делали. При этом, бампнуться на расстоянии нельзя, ибо пользователи должны быть рядом друг с другом — только так и работает эта функция.

Кстати, посмотреть в Зенли, где был человек нельзя: разработчики предусмотрели это, поэтому вы можете видеть только текущее местоположение, а не историю сохраненных мест.

Источник

Zenly скачать бесплатно на Android

Zenly (Зенли или Земли) — это мобильное приложение на Android, в котором можно проводить больше времени с друзьями и близкими, добавляя их на свою карту и узнавать, где они и чем занимаются.

Zenly — это своего рода социальная сеть, где все ваши друзья и родственники отображаются на карте того или иного города. Вы всегда можете отслеживать местоположение своих близких, общаться в чате и понимать чем в данный момент времени заняты люди.

Если хотите следить за перемещением своих знакомых, необходимо мобильную программу Zenly скачать бесплатно на Android смартфон или планшет и установить APK стандартным образом.

Главные возможности приложения Зенли:

Рекомендуем скачать приложение Зенли на Андроид телефон, если вы хотите знать, где гуляют ваши дети, отправлять им уведомления и понимать на сколько хватит заряда батареи.

Zenly — это мобильная программа для своих, однако вы всегда можете добавить в свой лист новых знакомых и продолжить общение.

Отличительное преимущество использования Zenly на Android:

Если вам по какой-либо причине не понравилась данная утилита, то рекомендуем скачать Тик Ток на телефон и общаться с миллионной аудиторией блогеров и талантливых людей.

Самой главной конкурентной особенностью приложения Зенли является полное отсутствие рекламы и какой-либо платной подписки. Иными словами, если вы скачали Zenly на Андроид девайс, то можете сразу пользоваться им без ограничения по времени и функционалу.

Источник

Что значат значки в Zenly

Пользуясь Zenly, мы видим разные значки. Их значение откроет возможность лучше управлять приложением. Для вас подготовили инструкцию о значениях иконок, цветов и статусов. Поделитесь ими с друзьями.

Все значки приложения Zenly

Иконки можно встретить в разных окнах меню приложения. Они появляются на карте возле ников ваших друзей.

Корона в правом углу экрана		Следы в Zenly. Это места на карте, где пользователь уже побывал.
Иконка ноутбука (компьютера) возле имени	?	Говорит о том, что пользователь сейчас находится на работе.
Квадратный цилиндр (академический)	?	Иконка учебных заведений. Если она появилась возле пользователя, значит он сейчас на занятиях.
Иконка дома	?	Пользователь сейчас дома.
Стрелка ниже имени (аватар двигается)	↗	Человек куда-то идёт или едет. Zenly может показывать направление.
Знак вопроса на иконке пользователя	❔	Приложение не может определить местонахождение.
В меню значок сердечка		Раздел с воспоминаниями.
Значок звеньев цепочки	?	Показывает, что вы завели надёжного друга. Хорошими товарищами можно стать после 3 недель общения в Зенли.
Значок луны (месяца)	?	Человек скорее всего спит. Это определяется его поведением, статус может быть неточным.
Заряд батареи	?	Уровень заряда аккумулятора телефона ваших друзей.
Числа (цифры)	?	Непрочитанные сообщения от друзей.
Значок слоёв (линзы)		Кнопка слева открывает линзы – дополнительные слои карты. Они могут показывать погоду, пробки и т.д.
Иконка пламени	?	Двое или несколько ваших друзей из приложения встретились. На карте показывается это место.
Звёздочка возле друга	⭐	Иконка говорит о том, что вы – лучшие друзья с этим человеком.
Иконка с человеком справа внизу		Профиль пользователя.
Иконка планеты		Открывает информацию о точке на карте. Устанавливает обзор карты на весь экран.
Сердце возле друга	?	Взаимная любовь. Если вы часто ходите друг к другу в гости.
Замок	?	Функция ещё недоступна.

Некоторые статусы друзей можно менять в настройках. Это полезно делать, если вы не хотите видеть тот или иной значок в Zenly.

Что означают цвета имён в Zenly

Кроме статусов и иконок в приложении вы видите свой аватар с разными цветами. Они говорят нам что-то.

Синий кружок		Появляется, если человек стоит на одном месте более 4 минут.
Зелёный кружок		Значок активности пользователя на карте Зенли. Человек онлайн и готов общаться.
Голубой кружок	Появились помехи. Приложение может не точно определять местоположение.
Серый кружок	Пользователь мог выключить GPS в телефоне или включил невидимку.
Оранжевый кружок		Человек идёт на встречу с вашим другом или путешествует.

Некоторые ограничения функций в Зенли убираются после добавления двух и более друзей в свой список.

Необычные функции приложения

В Зенли спрятаны возможности, о которых вы могли не знать. Некоторые из них могут не работать, если вы не сняли ограничение (добавьте больше друзей).

Если интересуют другие вопросы о значках в Zenly или возможности приложения, не стесняйтесь – задавайте вопросы в комментариях. Или в нашем ВК-сообществе.

Источник

Что такое пользование земельным участком: сущность, получение и реализация этого права

Право пользования земельным участком закреплено в гражданском и земельном законодательстве Российской Федерации (далее – РФ). Оно позволяет использовать той или иной участок территории на свое усмотрение без права выкупа его в собственность.

Какие виды пользования землей не собственником существуют и какие особенности эксплуатации земельных участков нужно учесть? Ответы на эти вопросы можно найти в данной статье.

Право пользоваться землей, не являясь ее собственником — что это такое?

Рассмотрим сущность понятия права пользования землей, а также каковы его принципы. Данное право — это система норм, устанавливающих основания возникновения и прекращения права пользования землей, а также права и обязанности пользователей землей.

К принципам права пользования относятся:

Объекты и субъекты

Субъекты земельных правоотношений являются носителями прав и обязанностей. К ним относятся:

Земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая входит в часть земной поверхности и обладает характеристиками, с помощью которых ее можно инфицировать как индивидуально определенную вещи.

Разрешенное применение земель

Разрешенное использование земель означает, что при получении территории, устанавливается порядок и характер их эксплуатации, после чего данная территория не сможет применяться для других целей.

На данный момент существует три вида разрешенного использования земли:

Отличия от владения и распоряжения наделом

Право собственности включает в себя три правомочия:

Таким образом, владелец вправе любым способом совершить отчуждение своих владений:

Основания предоставления

Основания для предоставления земельных участков, собственниками которых являются государство или муниципальное образование:

В каждом критерии речь идет о разном виде пользования земельным участком.

Порядок предоставления

Глава 5.1 ЗК рассматривает предоставление территории, которая является собственностью государства или муниципалитета, а также регламентирует основания и порядок передачи такого рода земельных угодий в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное или в пользование на основании договора аренды.

Подробнее о порядке предоставления земельного участка мы рассказывали тут.

Заявление

Заявление о согласовании предоставления участка земли должно содержать такие сведения как:

Без проведения торгов

В ст. 39.14 ЗК поэтапно описан процесс по предоставлению участков, которые находятся в собственности муниципалитета или государства без проведения торгов:

Полномочия и обязанности

У субъектов права пользования земельным участком существуют свои права и обязанности по отношению друг к другу.

Права, которыми наделяются землепользователи:

Обязанности, возложенные на землепользователей:

Более подробно особенности юридических отношений по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, были рассмотрены нами тут.

Плата

Плата за использование участка земли регулируется ст. 65 ЗК. Согласно указанной статье, формами оплаты за пользование землей являются арендная плата и земельный налог (до того, как был введен в действие налог на недвижимость).
В договоре аренды прописываются условия, порядок и сроки оплаты земельного участка, который находятся в частной собственности.

В редких случаях установлению подлежит кадастровая стоимость территории для уточнения суммы арендной платы за участок, который является собственностью государства или муниципалитета.

Сроки

В зависимости от вида пользования земельным участком, сроки регламентируются:

Особенности

У каждого участка земли, относящегося к той или иной категории, существует свой правовой режим эксплуатации земель, который не должен противоречить законодательству.

Если говорить о территориях, которые находятся в городских населенных пунктах, то стоит указать такие нюансы:

Кроме того, в каждом муниципальном образовании существуют свои требования по эксплуатации предоставленных участков:

ЗУ общего использования

В соответствии с п.12 ст. 85 ЗК к земельным участкам общего пользования относятся участки, которые заняты:

Таким образом, может быть только 2 варианта использования общих земель:

Если одной стороной сделки является юридическое лицо, то будет применяться аренда. А если речь идет о взаимоотношениях физического лица и государства, то вариантом получения угодья будет выступать заключение договора на право постоянного бессрочного пользования.

Необходимо ли платить налоги и сколько?

Земельный налог возлагается на лиц, владеющих участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (данное обстоятельство регламентируется с. 388 Налогового кодекса РФ).

А тем, у кого территория находится на праве безвозмездного пользования или передана по договору аренды платить налог не нужно.

Формула для расчёта земельного налога:

При этом коэффициент владения необходим только в случае владения земельным участком в течение неполного года.

Ответственность и штрафы

Если земельный участок используется не по его прямому целевому назначению, то данное нарушение рассматривается Кодексом об административных правонарушениях РФ (далее – КоАП).

При установлении кадастровой стоимости это влечет ответственность:

В случае не установления кадастровой стоимости, штрафные санкции будут следующими:

Помимо штрафа дается предписание по устранению нарушений и если оно не выполняется в установленный срок, то землю могут изъять. Также это может случиться, если эксплуатация сельскохозяйственных земель ведет к снижению их ценности.

Условия прекращения права

В ст. 45 ЗК объединены основания прекращения двух видов прав на земельный участок. Речь идет о праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения. Такие права могут быть прекращены если землепользователь или землевладелец отказывается от принадлежащего им права на территорию. Для этого требуется подать заявление об отказе права на земельный участок в орган местного самоуправления.

Основания для принудительного прекращения:

В соответствии со ст. 46 ЗК аренда территории прекращается по основаниям, которые устанавливает Гражданский кодекс РФ:

В ст. 47 ЗК к общим основаниям прекращения права безвозмездного пользования земельным участком относятся:

В соответствии со статьей 48 ЗК частный сервитут прекращается по следующим основаниям:

Публичный сервитут прекращается в случае устранения общественных нужд, для которых он был установлен.

Подробнее о том, в каких случаях может возникнуть утрата права пользования участком, читайте тут.

Право пользования землей является одним из центральных институтов земельного права. Многие собственники не используют свой участок по назначению, а предоставляют его в эксплуатацию другим лицам (как правило, это характерно для государства). В этом случае у собственников сохраняется право на извлечение выгод из принадлежащей ему территории, но посредством получения арендной платы. Однако формально право пользования принадлежит тому, кто фактически эксплуатирует землю.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео о порядке пользования земельным участком:

Источник

Земли сельхозназначения: особенности использования

Отправим материал на почту

Сельское хозяйство является основой существования государства. Для его ведения выделили земли с лучшими характеристиками плодородности. Возможность использования почвы зависит от категории, которые присвоили участку. Право владения и эксплуатации регулируют отдельные законы.

Основные понятия

Земли сельхозназначения – национальное достояние и важный стратегический ресурс. Наделы располагаются за пределами населенного пункта и предназначаются для агропромышленного производства. В Земельном кодексе указано, что делянки используют для возделывания почвы, выращивания и хранения продукции. Правовой контроль оборота участков следит за соблюдением особенностей эксплуатации.

Что это такое

К землям сельхозназначения относят наделы, которые применяют под пашню (обрабатываемые, пары). Почва подходит для посева культурных растений в пределах севооборота. Участки для выпаса животных называют пастбищами, для выращивания кормовых трав – сенокосами. Для культивирования многолетников (кустарников, деревьев) применяют сады, плантации и виноградники.

В наделах можно разводить рыбу и создавать птице- или животноводческую ферму. К залежам относят свободную распаханную с/х землю, которую когда-то использовали под пашню. В категорию входят необрабатываемые в течение 12 месяцев участки, не находящиеся под паром.

Для облегчения возделывания земли с/х назначения на территории можно строить хозяйственные конструкции. В наделах разрешены постройки для разведения животных (коровники, курятники) и здания для корма и оборудования (склады, сараи). Для техники и автомобилей возводят гаражи.

На территории можно строить погреб для хранения урожая (заготовок). Для проживания людей и ведения хозяйства разрешены небольшие домики (дачи). Коттедж высотой до трех этажей должен быть только для одной семьи.

Виды земель

Участки сельхозназначения – специальная категория земель, которая отличается от остальных наделов. Территорию по способу использования и качеству делят на 6 видов:

В состав земель с/х назначения часто включают леса и посадки. В надел могут добавить места, которые не применяют с аграрной целью (болота, балки, овраги). На территории размещают объекты, использующиеся для обслуживания участка (дороги, коммуникации, инженерные сети). На площади разрешена организация защитных конструкций и насаждений.

Кто может пользоваться

Важным стратегическим ресурсом могут использовать люди, у которых есть гражданство РФ. Категория касается лиц со статусом фермера или занимающихся аграрными работами. В сохранении земель участвуют коренные малочисленные народы Севера, Дальнего Востока и общества казаков. Пользоваться участками могут коммерческие и религиозные организации. Закон дает право научным и учебным заведениям, которые занимаются аграрными исследованиями и обучением.

Чем нельзя заниматься

Земли сельхозназначения – специальная категория, использование которых контролирует государство. Территории считаются стратегическим ресурсом и естественным достоянием, поэтому находятся под тщательной охраной. Участки можно эксплуатировать только в аграрных целях, при нарушении виновника преследуют по закону.

У пахотных земель высокая кадастровая стоимость, поэтому их нельзя перевести в другие разделы. На территории не допускают любую деятельность, которая не связана с сельским хозяйством. На участках, находящихся под защитой государства, запрещено строительство любых конструкций.

На остальных видах земель нельзя заниматься коммерческой деятельностью и возводить жилье. Если владелец поставит магазин или оборудует небольшую гостиницу (хостел), то действия считаются нарушением закона. Дома разрешено строить в черте поселка или города.

При нецелевом использовании земель сельхозназначения виновнику выпишут штраф. Размер наказания для физических лиц от 0,5 до 1% от стоимости кадастровой, но не менее 10 тыс. рублей. Чиновникам грозят санкции в пределах 1-1,5% и 20 тыс. Для предприятий взыскание составляет 1,5-2% или не менее 100 тыс.

Какие бывают налоги

Владельцы земельных участков сельхозназначения должны платить налоги. При нарушении сроков и сумм виновникам выписывают штраф. Размер платежей привязан к виду территории и способу использования. Собственниками наделов считают физических или юридических лиц.

Земельный налог аграриев высчитывают по коэффициенту 0,3%. Для остальных категорий применяют ставку в 1,5%. Уменьшенный тариф уместен в случаях, когда участок сельхозназначения расположен вне городской или поселковой зоны. Дача может находиться в границах мегаполиса, а огород – вне пределов.

Низкий коэффициент применяют для земель, которые используют по прямому назначению. Ставка уместна не только для аграрных или животноводческих предприятий, но и для участков для:

Если землю выкупают для последующей перепродажи, то уменьшенный тариф не применяют. Коэффициент берут по ставке 1,5% и рассчитывают сумму налога. При нецелевом использовании территории виновнику придется оплачивать увеличенный объем. При самостоятельном устранении нарушений пересчитывают плату.

Тариф в 0,3% применяют для земель, на которых ведут индивидуальное хозяйство, для остальных – 1,5%. При начислении налога учитывают размеры участка, стоимость за квадрат по кадастру и коэффициент. Окончательную сумму можно рассчитать на сайте налоговой службы при помощи онлайн-калькулятора. Физическому лицу данные и квитанцию для оплаты пришлет по почте инспектор ФНС.

Земельный налог не начисляют коренным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока. Существуют отдельные послабления для ветеранов ВОВ и участников боевых действий, для инвалидов и ликвидаторов последствий на ЧАЭС. Данные о льготах и заявление подают в налоговую службу.

Как перевести в другую категорию

Все типы участков делят на зоны по видам разрешенного использования. ВРИ представляет собой подробный список деятельности, которой можно заниматься на конкретной территории. Все почвы прописаны в классификаторе и каждой единице присвоили индивидуальный код в виде набора цифр.

Если владелец хочет построить на участке дом, то нужно изменение в категории земель сельхозназначения. Для решения проблемы территорию часто переводят в пределы населенного пункта. Человеку придется возместить разницу между стоимостью с/х надела и индивидуальным жилищным строительством. Иногда достаточно расширение границ.

Чтобы изменить категорию земли, надо обратиться в местный управляющий орган с заявлением. В тексте указывают кадастровый номер, полномочия на участок и обоснование для смены. Прошение могут рассматривать до 2-3 месяцев. При положительном результате дают разрешение о переводе, которое в течение 2 недель придет по почте. Отказ можно оспорить в судебном порядке.

Заключение

Сельскохозяйственная земля – ценный стратегический ресурс, у которого приоритетное использование и строгий контроль государства. На участках можно развивать аграрное или животноводческое хозяйство. При возведении строений на территории существуют ограничения по типу и размерам зданий.

Источник

Текущие настройки местоположения мешают работе Zenly — что делать

В приложении Zenly можно делиться с друзьями своим местоположением в реальном времени. Это отличный помощник для родителей, тем более, что через него можно узнать сколько процентов заряда осталось на устройстве другого пользователя. В самой программе присутствует чат, где можно общаться с друзьями, у которых уже установлен Zenly.

Для работы приложения обязателен доступ к местоположению, значит на телефоне должен работать GPS. Но иногда с этим возникают проблемы, точнее высвечивается определённая ошибка «Текущие настройки местоположения мешают работе» в Zenly. Что с этим делать и как разобраться?

Что означает сообщение «Текущие настройки местоположения мешают работе»

Данная ошибка может возникнуть в любой момент работы с приложением, но в большинстве случаев пользователи отмечают ее сразу после установки программы. Это означает, что настройки геолокации не могут синхронизироваться с определением местоположения в Zenly. Что делать в такой ситуации? На форумах и в обсуждениях в социальных сетях, пользователи советуют выключить, а затем заново включить геолокацию на устройстве. Также, можно попробовать перезагрузить телефон, заново перезапустить WI-FI или мобильную передачу данных.

Сейчас мы рассмотрим несколько способов, которые с большой вероятностью помогут разрешить сложившуюся проблему.

Проблемы с геолокацией

Первая и самая распространенная проблема, с которой по факту сталкиваются пользователи – неправильная работа GPS на устройстве. Сначала перезагрузите устройство, а затем проверьте его антивирусом. Вполне вероятно, что у вас «слабенький» телефон, которому для полноценной загрузки и работы не хватает оперативной памяти. Если проблема кроется в самом модуле GPS, то здесь уже ничего не поделать, только отдавать устройство в ремонт.

Перейдите в настройки местоположения на своем гаджет и попробуйте выставить определенные настройки:

Помните, что если осуществить сброс, ваши пароли от WI-FI также будут утеряны, их придётся вводить заново.

Очистить кэш приложения

Иногда в самом приложении могут случиться сбой. Множество информации о работе программ хранится в кэше. Это позволяет быстрее их загружать. Стоит очистить кэш приложения, и возможно, Zenly начнет функционировать как нужно.

Для этого сделайте следующее:

Теперь попробуйте заново включить программу и проверить, будет ли снова высвечиваться ошибка.

Проверить обновление

Нельзя исключать, что неполадка связана с устаревшей версией приложения, которое у вас установлено. Разработчики усовершенствуют программы, исправляют ошибки, делают все для комфортной работы.

Возможно, вы давно не обновляли программу, в связи с этим версия устарела, а у вас произошел небольшой сбой.

Чтобы проверить наличие обновления перейдите в магазин приложений на вашем смартфоне.

Также, чтобы не забывать об обновлении, можно зайти в Настройки магазина, найти пункт «Обновления» и поставить галочку на пункт «Автоматически обновлять приложения», а затем выбрать:

Если у вас много трафика, то можно выставить первый вариант, и не переживать, что вы забудете что-то обновить.

Заключение

Zenly – удобное приложение, особенно для родителей, которые могут с лёгкостью смотреть, где находятся их дети. Чтобы не возникла необходимость искать аналог данной программы, при возникновении в ней ошибки, мы рассказали несколько способов как бороться с уведомлением «Настройки местоположения мешают работе». Используйте наши методы, и, возможно, вам повезет и вы сможете полноценно использовать программу.

Источник

Земли общего пользования: что это, как используют, ответственность за «самозахват»

Отправим материал на почту

На территории каждого населенного пункта имеется отдельная категория участков, которые в дальнейшем могут использоваться по целевому назначению. К одной из таких и относят земли общего пользования. В сегодняшней статье рассмотрим, что это такое и какое их назначение, а также правила относительно личного пользования этой категорией.

Что такое земли общего пользования

Земли общего пользования — это специальные участки, которые используются для различных целей. В основном на таких территориях обустраивают автомобильные дороги, площади, улицы, проезды, набережные и прочие объекты, несущие культурное значение для населенного пункта.

Если эти территории находятся в публичной собственности, то пользоваться ими может каждый человек без исключения. Также время нахождения на таких землях не ограничивается законодательством. Подобные участки принято делить специальными красными межами на плане, чтобы отделить их от других участков до тех пор, пока не будут установлены точные границы территории на законодательном уровне.

Для земельных участков общего пользования не предусмотрено оформление собственности, так как они не подлежат приватизации. Также их не принято брать или давать в аренду на торгах. Распоряжаться такими землями могут органы государственной или федеральной власти для различных субъектов государства. Среди таких участков может находится и для общего пользования уличная сеть.

На заметку! Если определенная часть участка располагается в пределах территории земель, принадлежащих государству и эта часть нужна для строительства автомобильной дороги или другого объекта, то ее выделяют для этой цели.

Выдержка из законодательства

Управление вопросами и их регулирование осуществляется двумя ключевыми актами нормативного характера. Самым важным из них является Градостроительный Кодекс Российской Федерации, а второстепенным в этом плане выступает Земельный Кодекс.

Отмечают, что именно эти нормативные акты помогают решать вопросы, касающиеся эксплуатации участков и прочих категорий земель общего пользования (ЗОП), принадлежащих к конкретному населенному пункту. Сам Земельный Кодекс контролирует ситуацию по соблюдению правил эксплуатации выделенной земли.

Понятие земель общего пользования относят к двум сторонам правоотношений и при возникновении споров между нормативно-правовыми актами приоритетной является федеральная, а не региональная сфера.

Особенности использования земель общего пользования

Как уже уточняли выше, земли общего пользования можно предоставить в аренду или безвозмездное пользование без последующей приватизации. Но возможно и отклонение от этого законодательства в том случае, если в пределах участка построено капитальное строение, и оно уже было оформлено в собственность путем приватизации или любым способом. Тогда земли общего пользования находится в собственности.

При таких обстоятельствах часто в судебном порядке принимается решение о предоставлении возможности взять в собственность и участок, прилагающийся к строению на фундаменте.

На заметку! Зачастую свободные участки, находящиеся в реестре населенного пункта, выдают в аренду тем лицам, в собственности которых имеется строение, возведенное на них.

Бывают случаи, когда собственник здания, которое построено на территории, принадлежащей к категории общего пользования, берет в аренду прилегающий участок, о чем составляется договор соответствующего образца. При этом возможность выкупа такой территории у собственника строения отсутствует. Если же в договоре аренды присутствует пункт, подтверждающий возможность дальнейшего выкупа участка, тогда такое соглашение можно считать незаконным.

При заключении договора аренды земель общего пользования одной из сторон правоотношений является юридическое лицо. Этот процесс представляет собой взаимодействие человека с государством. Если результатом такого взаимодействия является безвозмездное бессрочное пользование участками из государственного местного реестра, то пользователю могут разрешить построить стационарное сооружение на этом участке.

Возведенное здание, как следствие оформляется в собственность с соблюдением всех тонкостей закона, при этом участок числится за владельцем сооружения. Такое здание может подвергаться любым юридическим процедурам: продаже, дарению, аренде. Соответственно, земельный участок общего пользования, находящийся под ним, переходит к новому временному или постоянному владельцу. С гражданской точки зрения такой процесс называют переуступкой права аренды.

Предназначение территорий общего пользования и последовательность возведения зданий на них

Разобравшись, что такое ЗОП, можно определить цели их использования, которые обозначают органы местной власти. Например, это могут быть участки с утвержденными границами, на которых устроены парковки, детские или спортивные площадки, места для выгула животных. Для таких территорий не предусматривается сооружение объектов градостроительства: жилой недвижимости, школ, детских садов, различных зданий с арендой под офисы.

Договор аренды по отношению к землям общего пользования в пределах территории населенного пункта осуществляется без проведения специальных торгов. Подобные ситуации разрешают предоставление в пользование участков юридическим лицам, если:

Существует еще дополнительный ряд случаев, которые регулируются в соответствии со статьей 39,6 ЗК РФ.

Размещение торговых павильонов на землях общего пользования

Для размещения торговых точек, павильонов и центров в пределах границ участков общего пользования, руководствуются статьей 10 Федерального законодательства от 28.12.2009 № 381-ФЗ. В ней прописывается, что использование допускается для таких целей.

Установку торговых точек в обозначенных пределах проводят для того, чтобы обеспечить устойчивое развитие территории и достичь минимальной обеспеченности населения торговыми объектами.

Порядок внедрения объектов осуществляется только под управлением действующего правительства РФ. Схему построения разрабатывают, при необходимости изменяют, а затем утверждают только органы местного самоуправления.

В предложенной схеме обязательно предусматривают минимум 60% нестационарных построек торгового назначения, которые могут принадлежать малому или среднему бизнесу от общего количества заявленных объектов.

Видео описание

Жизнь в СНТ, плюсы и минусы.

На заметку! Изменения в схеме публикуют официально, используя муниципальные правовые акты, дополнительно размещают на официальных сайтах органов исполнительной власти выделенного субъекта РФ и органа местного самоуправления через Интернет.

Налогообложение

Налогообложение земель общего пользования проводится по ниже перечисленным правилам:

Условия налогообложения могут меняться в зависимости от того, какая деятельность развивается на том или ином участке.

Незаконное использование и ответственность за него

Согласно данным из гражданского кодекса Российской Федерации, земли общего пользования — это такие участки, к которым открыт доступ всем без ограничений. Если по какой-то причине физическое лицо не может попасть на эту территорию и за вход на нее даже просят оплату, тогда такая операция является незаконной и называется «самозахват». За него предусмотрена ответственность в соответствии со статьей 70.5 КоАП. За самовольность предусмотрены штрафы, размер которых установлен на законодательном уровне:

В случае, если лицо сделало незаконный захват территории и ведет на ней предпринимательскую деятельность, которая не переведена в статус юридического лица, оно все равно будет нести ответственность, как юридическое.

Размер штрафа исчисляется в зависимости от площади самозахваченной территории, что в результате привело к ограничению проезда или прохода. Также взыскание может быть назначено в случае, если по отношению к участкам общего пользования был причинён вред, например, насаждениям, присутствующим на них.

Земли СНТ и нюансы их оформления

Земли общего пользования в СНТ — участки садоводческо-некоммерческого товарищества. Такие объединения предлагают людям участок определенной площади под организацию сада или огорода.

Обычно эти земли общего пользования находятся на отдельной территории, преимущественно за городом или поселком. Количество смежных наделов может быть различным и при передаче их в пользование физическому лицу разрешается использовать на нем любые ресурсы. Например, обустроить индивидуальную скважину и пользоваться ею.

Землю общего пользования в товариществе можно переоформить под собственность, но законодательство не обязует граждан проводить такую процедуру. Участок разрешается поставить на кадастровый учет для этого в регистрирующий орган землепользователь предоставляет пакет документов:

Все предоставленные документы передаются в орган местного самоуправления. В законодательстве прописывают, что приватизировать земли общего пользования СНТ можно только в том случае, если для них сохраняется доступ без ограничений.

Видео описание

Оформление земель общего пользования.

Заключение

Земельные участки общего пользования всегда остаются в собственности государства, кроме случаев, когда на них выстроены капитальные строения надлежащего качества, а не те, что принадлежат сносу и находятся в аварийном состоянии.

Источник

В каких случаях следует менять вид разрешенного использования земельного участка и как это сделать?

Нередко у владельцев земельных участков возникает неразбериха, к какому виду разрешенного использования (ВРИ) относится их участок, какую деятельность на нём можно осуществлять, а какую нет, и в каких случаях ВРИ следует менять. Вопросы крайне серьезные, так как ВРИ является главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, за использование земельного участка не по целевому назначению полагается административное наказание в виде штрафа.

В этом материале подробно расскажем, какие бывают виды разрешенного использования земельных участков, что стоит учитывать, если вы собрались строить на участке дом или разводить сельскохозяйственных животных, и как можно поменять ВРИ, если это все-таки необходимо.

Классификатор видов разрешенного использования

Разрешенное использование земельного участка – это характеристика, отвечающая на вопрос как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить. Использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определеннойкатегории земель и виду разрешенного использования.

Земля на территории муниципальных образований поделена на территориальные зоны. Территориальная зона – это область, которая имеет границы и для которой установлены определенные градостроительные регламенты. Для каждой такой территориальной зоны местные власти устанавливают: виды разрешенного использования земельных участков, какие объекты недвижимости можно строить, их параметры по высоте и т.д.

Существует Классификатор видов разрешенного использования, утвержденный приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года П/0412. На основании этого классификатора муниципалитеты устанавливают для каждой территориальной зоны основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные.

Классификатор содержит 13 ВРИ:

Основные виды разрешенного использования характеризуют основной вид деятельности, для целей ведения которой приобретается и используется земельный участок (например, жилая застройка или сельскохозяйственное использование)

Вспомогательные ВРИ применяются, чтобы уточнить целевое назначение участка. К примеру, такой дополнительный вид разрешенного использования может понадобиться, если собственник захочет построить на участке забор, гараж, хозяйственную постройку.

Как узнать, какой ВРИ у вашего земельного участка

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН. Это дополнительная характеристика участка.

Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале Госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

В этом случае информация будет указана в разделе «Виды разрешенного использования».

Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.

Какой ВРИ подходит для строительства на участке индивидуального жилого дома

В данном случае подойдут следующие виды разрешенного использования:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если у вашего участка основной ВРИ 13.1 «Ведение огородничества», то строительство жилого и садового дома на нем запрещено. Разрешено лишь возведение хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Не стоит путать данный вид с 13.2 «Ведение садоводства», где строительство жилого дома допускается.

Аналогичная ситуация с ВРИ 1.16 «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», где разрешено только производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. При этом ВРИ 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства» такое строительство разрешает.

ВАЖНО! Если вид разрешенного использования вашего земельного участка не соответствует обозначенным выше, то для того, чтобы построить на нем жилой или садовый дом, вам потребуется изменить ВРИ.

Как поменять основной ВРИ земельного участка: порядок действий

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте.

В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.

В данном случае собственнику необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Форма такого заявления утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

Обратите внимание: Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

ВАЖНО! Изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.

Источник

Какие категории земли бывают и что на них можно строить

Зачастую у собственников земельных участков возникает путаница, к какому виду разрешенного использования (ВРИ) относится их участок, какую деятельность на нем можно вести, а какую нет, в каких случаях ВРИ следует менять. Вопросы серьезные, поскольку вид разрешенного использования — это главный фактор при определении кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, за использование земельного участка не по целевому назначению полагается административное наказание в виде штрафа.

Росреестр разъяснил, какие бывают виды разрешенного использования земельных участков, что стоит учитывать, если вы собрались строить на участке дом или разводить сельскохозяйственных животных.

Виды разрешенного использования

Разрешенное использование земельного участка регламентирует, как можно использовать землю и что на ней можно построить. Использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и виду разрешенного использования.

Земля на территории муниципальных образований поделена на территориальные зоны. Для каждой из них местные власти устанавливают виды разрешенного использования земельных участков, объекты недвижимости, которые на них можно строить, а также их параметры по высоте и размеру, пояснили в Росреестре.

Местные власти определяют виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны, исходя из исторически сложившихся условий использования территории. Документы градостроительного зонирования регламентируют, какие ВРИ могут быть выбраны правообладателями земли самостоятельно, какие — после получения разрешения, а для каких видов деятельности участки не могут быть использованы.

Существует Классификатор видов разрешенного использования, утвержденный приказом Росреестра. На его основании муниципалитеты устанавливают для каждой территориальной зоны основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные.

Классификатор ВРИ:

Основные виды разрешенного использования характеризуют главный вид деятельности, для которой приобретается земельный участок (например, жилая застройка или сельскохозяйственное использование). Условно разрешенные виды использования применяются при необходимости расширить способы использования земли — к примеру, если на участке, который предназначен для строительства магазина, вы планируете построить автомобильную заправку.

Вспомогательные ВРИ применяются, чтобы уточнить целевое назначение участка. К примеру, такой дополнительный вид разрешенного использования может понадобиться, если собственник захочет построить на участке забор, гараж, хозяйственную постройку.

Способы определения ВРИ земельного участка

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН. Это дополнительная характеристика участка. Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра». В этом случае информация будет указана в разделе «Виды разрешенного использования». Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.

Виды разрешенного использования для строительства дома

Для возведения индивидуального жилого дома подойдут следующие виды разрешенного использования земли:

Если у вашего участка основной ВРИ 13.1 «Ведение огородничества», то на нем нельзя строить жилой или садовый дом. Разрешено лишь возведение хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Не стоит путать данный вид с 13.2 «Ведение садоводства», где строительство жилого дома допускается, пояснили в Росреестре.

Аналогичная ситуация с ВРИ 1.16 «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», где разрешено только производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. При этом ВРИ 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства» такое строительство разрешает. Но если вид разрешенного использования вашего земельного участка не соответствует обозначенным выше, то, чтобы построить на нем жилой или садовый дом, потребуется изменить ВРИ.

Виды разрешенного использования для разведения животных

Согласно Классификатору, разведение сельскохозяйственных животных разрешено на землях сельскохозяйственного назначения. В частности, на участках с такими видами разрешенного использования, как 1.7 «Животноводство», 1.8 «Скотоводство», 1.10 «Птицеводство».

Многие садоводы и огородники интересуются, можно ли заводить скот или домашнюю птицу на садовых и дачных участках. Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит запрет на содержание сельскохозяйственных животных на садовых земельных участках.

При желании завести сельскохозяйственных животных на земельных участках, предназначенных для садоводства, следует учитывать региональные и местные законы, правила землепользования и застройки, а также санитарные и ветеринарные правила. В частности, в градостроительном регламенте для определенной территориальной зоны могут, к примеру, содержаться как ограничения на содержание скота и домашней птицы в личных целях, так и прямое указание на возможность вести такую деятельность. Поэтому необходимо уточнить особенности регулирования данного вопроса в местной администрации.

Смена ВРИ

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Они оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Для начала нужно уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте, советуют эксперты Росреестра. В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка вправе самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земельного участка из тех, которые предусмотрены градостроительным регламентом.

Затем собственнику необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Форма такого заявления утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра.

Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости и величины земельного налога, уточнили в ведомстве.

Источник

Обзор категорий земель и видов разрешенного использования 2022

Содержание

Как узнать категорию земель по кадастровому номеру

Чтобы документально подтвердить сведения рекомендую заказать выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите узнать категорию земель и вид разрешенного использования дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Есть вопросы?

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону

8 800 350 56 07

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Что такое категория земель (целевое назначение)

Разделение земель на категории является следствием зонирования территорий и определения государственной стратегии. Например, к землям сельскохозяйственного назначения относятся территории с плодородной почвой, земли лесного фонда должны быть покрыты лесной растительностью, а особо охраняемые природные территории должны представлять большую ценность для науки и сохранения оптимальных свойств экологической среды.

В соответствии с нормами Земельного Кодекса, принадлежность земли к категории — это правовой режим её использования. Отсюда можно сделать вывод, что категория земель — это законодательно закрепленное описание стандартных свойств.

Обратите внимание, что категория земель и целевое назначение — это равнозначные понятия, вы можете использовать как первое, так второе. Земельный Кодекс РФ определяет 7 категорий:

Последняя категория выделена не столько по принципу использования, сколько недоиспользования. В большой стране всегда будут земли, не востребованные в системе народного хозяйства — это земельный резерв страны. Наибольший оборот земель характерен для категорий сельскохозяйственного назначения и поселений. Кроме того, появилась возможность перехода в собственность земель лесного фонда, но граждане не спешат ей пользоваться.

Далее рассмотрим каждую категорию и входящие в неё виды разрешенного использования подробнее.

Земли населенных пунктов

Это категория земли, отведенная специально для компактного проживания людей и размещения объектов инфраструктуры. Земли поселений имеют чёткую границу, отделяющую их от земель других категорий.

В рамках категории земель населенных пунктов выделяют следующие виды разрешенного использования:

Не стоит путать разрешенное использование с формой собственности земли. На землях поселений могут размещаться объекты, находящиеся в федеральной, частной собственности, в собственности муниципалитета, субъекта федерации.

Есть вопросы?

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону

8 800 350 56 07

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

Кроме того, не стоит путать размещение отдельных строений с населенными пунктами. Например, дом лесника, пасека, производственные и жилые помещения на горнодобывающих предприятиях, не могут быть частью населенного пункта до тех пор, пока земля под ними не поменяет свою категорию.

Земли сельхозназначения

Сельское хозяйство является базой существования любого общества и государства. Все это заставило законодателей выделить земли, пригодные к сельскохозяйственному использованию, в отдельную категорию.

В категорию земли сельскохозяйственного назначения входят земельные участки, расположенные вне поселений, хозяйственная функция которых состоит в том, чтобы производить сельскохозяйственную продукцию. Однако, подобно категории населенных пунктов, сельскохозяйственные земли включают в себя целый ряд земель, имеющих своё разрешенное использование.

В пределах земель сельскохозяйственного назначения могут быть следующие виды разрешенного использования:

Залежь может носить характер специального использования, например, с целью повышения плодородия почвы, а может быть вынужденной, когда владелец или пользователь по каким-то причинам прекращает обработку земли в соответствии с её разрешенным использованием. Обычно под залежью понимается последний случай. Преднамеренный перевод земель в залежь обычно производится при потере хозяйственной и экологической ценности участков в связи с природной и техногенной катастрофами, длительным загрязнением, эрозией почвы.

Подкатегории земель сельхозназначения

Как следует из названия, на этих землях должны проводиться сельскохозяйственные работы, а сами с/х земли должны находиться за пределами поселений. Категориальное деление земель определяет цель и содержание использования. Для сельхоз земель законодатель выделяет две подкатегории:

Несмотря на кажущееся противопоставление, оба вида угодий подчинены одной цели — обеспечению условий для ведения сельскохозяйственного производства.

Сельскохозяйственные угодья

К ним относят земельные участки, используемые только для целей земледелия или животноводства. В свою очередь, сельскохозяйственные угодья делятся на пашни, сенокосы, пастбища, залежи (временно не обрабатываемые земли), участки с многолетними древесными насаждениями. Причем такое деление не произвольное, все виды сельхозугодий имеют специальный правовой статус, который не может быть изменен в произвольном порядке.

Особый статус имеют участки, подвергшиеся мелиорации. Это связано с тем, что для того, чтобы они приобрели необходимые ресурсные свойства, проводились затратные мероприятия по осушению, обводнения, восстановлению плодородия почвы, минимизации эрозии. Часто такие земли нуждаются в обеспечивающих бесперебойную мелиорацию работах.

Не сельскохозяйственные угодья

Не сельскохозяйственные угодья заняты различными сооружениями вспомогательного характера. К ним могут относиться: дороги, коммуникации, защитные лесополосы, водоёмы, строения, обеспечивающие сельскохозяйственное производство.

Этот не сельскохозяйственный статус находится под действием градостроительного регламента, в то время как на сельскохозяйственные угодья его нормативы не распространяются.

Отличия первого от второго

Следует отметить разницу между землями сельскохозяйственного назначения и участками земель селитебных территорий, на которых разрешено ведение сельского хозяйства. В первом случае земли являются категорией и имеют целевое назначение, во втором — находятся в черте населенного пункта и имеют специфическое разрешенное использование.

Сельскохозяйственные угодья неоднородны и имеют свои подразделения по принципу кадастровой стоимости:

Земли лесного и водного фонда

Категория земель лесного и водного фондов предполагает их хозяйственное использование, но только в рамках разрешенного вида деятельности:

Земли запаса и ООПТ

Эти две категории земель изъяты из оборота. Земли особо охраняемых природных территорий являются, как правило, государственной собственностью, хотя закон допускает нахождение этих участков в частной собственности. Просто в России еще не было подобных прецедентов.

Земли, признанные особо ценными для общества, переводятся из одной категории в другую, изымаются из оборота и хозяйственного использования. Их обратный перевод в другую категорию законом не предусмотрен. Земли запаса нельзя использовать в хозяйственных целях, но можно перевести в иную категорию и с определенным разрешенным использованием.

Что такое вид разрешенного использования земель (ВРИ)

Понятие разрешенного использования земельного участка носит уточняющий характер в рамках целевого назначения. Введение этого понятия является следствием более детального зонирования территории в масштабах субъекта федерации, региона или иного территориального деления. Однако, земельный участок, находящийся в собственности фермера, в рамках одного и того же целевого назначения может иметь иное разрешенное использование.

Кроме того, существует деление разрешённого вида использования на следующие типы:

Таблица основных видов разрешенного использования земельного участка

Условно разрешенный вид использования земельного участка

Условно разрешенный вид использования земельного участка выполняет функцию дополнения в рамках категории и разрешенного использования. Такое дополнении возникает когда нет возможности составить классификатор на все случаи жизни.

Для того, чтобы установить дополнительную норму, необходимо пройти специальную процедуру согласований и публичных слушаний в Комиссии по землепользованию и застройки. Такое расширение ВРИ возможно только в случае, если оно предусмотрено местными градостроительными нормами.

Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования уточняют действия, производимые в рамках других типов использования. Уточняющий характер может заключаться, например, в размещении каких-нибудь мелких объектов — гаражей, трансформаторной будки, забора и т.п. Таким образом, потенциальному застройщику необходимо вписаться в целевое назначение и основной вид разрешенного использования своей территории.

Другие типы разрешенного использования можно изменить в официальном диалоге потенциального и состоявшегося владельца участка с органами государственной или муниципальной власти.

К примеру, земельный участок для строительства дома должен иметь категорию (целевое назначение) — земли населенных пунктов, а вид разрешенного использования (ВРИ) — для индивидуального жилого строительства (ИЖС).

Полный перечень ВРИ является исчерпывающим, содержится в специальном классификаторе и не подлежит изменению в произвольном порядке. Если устанавливается новый для данной территории ВРИ, то он должен соответствовать перечню данного классификатора.

Как узнать характеристики земельных участков для каждого ВРИ

На основании изложенных выше норм можно сделать вывод, что при установлении вида разрешенного использования образуемого земельного участка, необходимо учитывать цель его образования, рациональность использования, а также наличие законодательных актов, устанавливающих исключения из положений пункта 3 части 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, основные требования к образованию земельных участков закреплены в Земельном кодексе РФ, основные требования к установлению тех или иных ВРИ на территории содержатся в ПЗЗ вашего региона. К примеру, характеристики земельных участков под ЛПХ закрепляются в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и в вашем региональном законе об обороте сельхоз земель.

При этом, любое решение органа власти или должностного лица может быть оспорено в судебном порядке. Установить точную возможность принадлежности той или иной земли к необходимому ВРИ может только соответствующая экспертиза.

Что делать, если категория земель или ВРИ в Росреестре отличается от данных в ПЗЗ

Как быть, если на один и тот же земельный участок имеется разная информация? Например:

Исходя из общей практики, мы пользуемся сведениями из ЕГРН. Если по документу указано, что земельный участок предназначен для садоводства с правом возведения жилого дома, то ориентируемся на данные сведения. В случае, если возникают резонные вопросы или разумные сомнения относительно таких данных, как целевое назначение, вид разрешенного использования, нахождение участка в той или иной градостроительной зоне — вы имеете полное право составить простое письменное обращение в Росреестр и администрацию вашего муниципального образования.

Повторюсь, я как практик, всегда ориентируюсь на сведения полученные из ЕГРН. Однако, также следует отметить что наряду с такими сведениями информация содержащаяся в них может быть недостоверной в связи с какими-либо техническими проблемами.

Что будет, если использовать землю не по назначению

Правовой режим — это система запретов, ограничений, разрешений и обязанностей. Владельцы земель сельскохозяйственной категории обязаны:

Владельцы земель сельскохоз назначения имеют право:

Основные ограничения и запреты можно свести к следующему:

Обратите внимание, что не выполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей влечёт за собой предусмотренное законом наказание в виде, штрафов, уголовной ответственности и иных мер, включая материальную ответственность, носящую компенсационный характер.

Есть вопросы?

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону

8 800 350 56 07

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

Летом 2016 года был упрощен порядок изъятия земли, которая не используется вовсе или с какими-либо нарушениями. По данным министерства с/х хозяйства, после введения этих поправок в оборот было возвращено более 120 тыс. гектар земель.

Выводы

С точки зрения перспективы строительства дома целесообразно использовать следующие виды разрешенного использования:

Источник

Как узнать целевое назначение земельного участка

Что такое целевое назначение земельного участка? На что влияет разрешенное использование участка? Что будет, если использовать участок не по целевому назначению? Рассказывают эксперты Кадастровой палаты Краснодарского края.

В Российской Федерации все земли подразделяются на категории соответственно целевому назначению. Категория земли (например, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и т.д.) определяется целями ее использования и устанавливается законодательством.

Использовать земельные участки можно только в соответствии с установленными для них видами разрешенного строительства. Собственник участка может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования в соответствии с видами, установленными в территориальной зоне, где находится земельный участок.

Виды разрешенного использования земельных участков определены классификатором, который утвержден приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412. При этом перечень возможных видов разрешенного использования земельных участков содержится в правилах землепользования и застройки этих территорий.

Вид разрешенного использования является одним из факторов, влияющих на кадастровую стоимость объекта. Соответственно, при смене вида разрешенного использования земельного участка, его кадастровая стоимость также может измениться.

Напоминаем, что кадастровая стоимость является базой для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство.

Чаще всего земельные участки приобретают для конкретных целей, например, строительства индивидуального жилого дома. В этом случае необходимо убедиться, что возведение такого объекта разрешено на земле. Если же изначально приобретен участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», но на земле откроют магазин, то это нарушение законодательства.

За использование земельного участка не по целевому назначению собственнику грозит штраф либо изъятие участка. Основанием для изъятия земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства либо для ведения сельского хозяйства, может послужить факт неиспользования участка для заявленной цели в течение трех лет. Также необходимо учитывать, что при использовании земельного участка, не зависимо от его целевого назначения, недопустимо нанесение вреда окружающей среде.

В случае выявления нарушений собственнику участка отводится полгода на устранение таковых. По завершению отведенного срока проводится повторная проверка, после которой принимается решение о необходимости наложения санкций.

Выявление нарушений происходит как в результате проверок должностным лицом, так и при рассмотрении обращений от заявителей. Подать жалобу по факту использования участка не по целевому назначению может любое физическое и юридическое лицо.

Источник