Как сделать кладовку под балконом
Свободное пространство под балконом.
-надо знать в чьей собственности участок земли
-получить разрешение на изменение фасада здания
-получить землеотвод
-разрешение от всех комуникаций
-согласовать с БТИ
У нас очень много кто так делает и ничего. Смотрите по месту, а то кагбэ к вам не пришли «гости».
административная/уголовная ответственность наступает и в случае возврата к исходному состоянию
Вот это по русски!
Несколько лет назад, одна чудачка (первая буква другая) купила квартиру в Москве, а во время ремонта снесла на первом этаже наружную стену и сделала кирпичную пристройку.
Вы говорите балкон, навес
Не ну Вы только всех под одну гребенку не берите .Я просто интересовался.
Впервые в жизни слышу о балконе на первом этаже
PavelK написал :
Впервые в жизни слышу о балконе на первом этаже
Вполне распространённая штука.
А на счёт пристроев, у меня знакомый, в пятиэтажке, в городе, сделал кирпичный пристрой до второго этажа, я сам лично принимал участие в строительстве этого пристоя. Проблема у него была только с соседями этажом выше, у которых под окнами вдруг «нарисовалась» крыша. Но он как то уладил с ними эту проблему.
В Чебоксарах так очень многие делают. И, по моему, даже ни у кого не спрашивают.
С официальной точки зрения это аж целая реконструкция, т.к. увеличивается площадь дома.
Соответственно кипа документов, общее собрание собственников, решение за не менее 66,7%
Смотрите куда выходят окна. В начале можете просто заложить кирпичем и закрасить в цвет. Через год-другой уже сделать лаз.
Nicholaj написал :
Смотрите куда выходят окна. В начале можете просто заложить кирпичем и закрасить в цвет. Через год-другой уже сделать лаз.
Плюсую, только год ждать не обязательно. Вопрос настолько мелкий, не затрагивающих ничьих интересов и малозаметный, что вероятность попасть на неприятности практически равна нулю.
Nicholaj написал :
Смотрите куда выходят окна. В начале можете просто заложить кирпичем и закрасить в цвет. Через год-другой уже сделать лаз.
Погреб под балконом первого этажа
Окна Проф >> Балконы инфо >> Погреб под балконом первого этажа: подвал, кладовка на лоджии
Желание делать большое количество летних заготовок на зиму провоцирует вопрос хранения готовой продукции. Необходим подвал или погреб, что для жителей многоквартирного дома становится сложной для воплощения затеей. Но погреб под балконом первого этажа становится единственным верным решением в решении проблемы. Подобным пользуются жители первых этажей, у которых имеется лоджия или балкон – они отличаются своей конструкцией, поэтому и работа проводится с соблюдением всех особенностей.
С точки зрения законодательства
Любые работы с разрушением стен или перекрытий в многоквартирных домах, согласно Жилищному Кодексу, считаются перепланировкой. Поэтому для их проведения необходимо получить разрешение.
Для оформления погреба под балконом также требуется получить разрешение, что происходит в следующей последовательности:
С полученным разрешением приступают к задуманному. После выполнения всех действий вновь обращаются в архитектурный отдел для окончательного узаконивания перепланировки. Сотрудники вновь приезжают к заявителю и осматривают соответствие проведенных работ с представленными в заявлении. Если нет расхождений, регистрируют законность перепланировки.
Как сделать погреб под балконом
Погреб под балконом можно сделать самостоятельно, если у хозяина квартиры имеются соответствующие способности к ремонту. Перед работой необходимо проанализировать все тонкости и сформировать пошаговую инструкцию.
Какие материалы потребуются
Для начала следует составить список материалов, которые могут потребоваться для обустройства погреба под балконом. Представленный вопрос решается в соответствии с выбранной разновидностью подвала. Это может быть кладовка для хранения продуктов и заготовленной консервации, а можно обустроить винный погребок.
В общий список материалов и инструментов входят:
Это общий список для изготовления подвала под лоджией первого этажа. В зависимости от имеющихся обстоятельств материалы и инструменты могут отличаться от заявленного.
Как выкопать подвал под лоджией
Устройство погреба под лоджией начинается с формирования ямы. Для этого придерживаются следующей последовательности действий:
Полученное в полу лоджии отверстие в дальнейшем поможет в отделке погреба. Рекомендуется приступать к прорубанию люка после возведения стен под балконом. Таким образом изготовление кладовки не спровоцирует проникновение грабителей и мошенников в квартиру через люк в полу лоджии. Но правильная последовательность действий представляется иначе.
Как сделать погреб под лоджией
Балкон с погребом при соблюдении всех правил можно сделать за 3 дня. Люди, которые берутся за работу впервые и не имеют должного опыта, тратят на это не более недели. В течение указанного периода требуется проделать следующую работу.
Выкопать яму
Для начала выкапывают яму. Здесь в большинстве случаев приходится в грунте делать выкоп, поскольку высота балкона от уровня земли не всегда позволяет человеку встать в полный рост. Для выкопа ямы, возможно, потребуется разбивать асфальт или бетон, который имеется под лоджией и делается застройщиком.
В вопросах, можно ли не обращать внимания на уровень грунтовых вод, отвечают утвердительно. Так, не обязательно уточнять показатели, поскольку яму придется выкапывать глубиной не более метра. Это немного, учитывая, на какую глубину выкапывается фундамент многоквартирного дома.
Ширина и форма ямы полностью повторяет плиту пола балкона.
Обустройство пола подвала
Подвал на балконе на начальном этапе представляется только ямой в грунте и отсутствием стен. На этом этапе можно приступать к заливке пола получаемого погреба. Для работы используют песок, который засыпают на дно ямы и утрамбовывают как можно сильнее. Поверх можно высыпать щебень. Всего слой будет в 10 см, не более.
Затем требуется поверх полученного слоя выложить армированную решетку и залить приготовленным бетоном. Для его изготовления используются цемент, щебень и песок. Дать слою бетона высохнуть и приступить к следующему этапу.
При желании и необходимости бетонный пол можно дополнительно утеплить. Для этого делается обрешетка брусьями, а в полученные полости выкладывается пенопласт или стекловата. После требуется выложить доски поперек полученного пола. Утепление пола проводят после выкладки кирпичной стены под лоджией.
Пробивание люка
Как только пол будет готов, можно приступать к пробиванию люка. Для этого используется болгарка и перфоратор. Сперва работают болгаркой, которой очерчивают контуры люка, а затем бетон разбивают перфоратором. В результате получается аккуратный люк, и можно выкладывать стены.
Люк для погреба можно сделать из досок или металлического листа.
Возведение стен
Стены для будущего погреба можно сделать из кирпича или пеноблоков. Блоки используются редко, поскольку они также требуют дополнительного утепления стен, а толщина ее получится больше, чем при выкладке кирпича. Такое использование пеноблоков нецелесообразно, поскольку лоджия узкая, а стена не должна выходить за пределы перегородки.
Но пеноблок можно использовать для утепления и пренебречь аккуратностью. Для этого используется кирпич – им выкладывают стены в полкирпича с использованием цемента. После вокруг возводится пеноблочная стена, которая не размещается прямо под лоджией, а выходит за пределы периметра.
Такая двойная стенка не сможет обеспечить необходимым холодом, но достаточно комфортно поддержит прохладную температуру в зимнее время.
В результате перед принятием решения о воздвижении стен руководствуются погодой в регионе. Если это северная часть России, лучше сделать две стены, чтобы затратить меньше средств для утепления. Если это теплый регион, достаточно одной стены из пеноблока или кирпича.
Стены выкладываются от стяжки пола до плиты лоджии. В процессе выкладки стен в одной из них следует оставить отверстие для последующей вентиляции. Зачастую она монтируется с использованием простой вентиляционной трубы. Ее сверху защищают дополнительно от осадочной влаги и проникновения грызунов – монтируют карниз с уличной стороны и ставят решетку.
Гидроизоляция
Гидроизоляция важна для предотвращения проникновения грунтовых вод, которые не должны проникать в помещение вследствие неглубокой ямы в грунте. Для создания гидроизоляционного слоя достаточно использовать рубероид, листы которого соединяют с помощью газовой горелки. Его хватит для удержания осадочных вод.
После выкладки слоя гидроизоляции необходимо выложить слой кирпича.
Теплоизоляция стен и полов: как правильно утеплить
Далее работают над теплоизоляцией, наличие которой зависит от температуры в регионе. Также важно учитывать предназначение погреба. Если это помещение для хранения продуктов и консервированных заготовок, лучше отказаться от теплоизоляции в теплом регионе.
Температура в погребе не должна опускаться ниже 0.
Оптимальные для помещения показатели – +3-+5. Поэтому рекомендуется погреб под лоджией выкапывать в осеннее время, когда можно замерить температуру и определить, насколько опустятся показатели в зимнее время.
Если теплоизоляция нужна, необходимо приобрести пенопласт или любой теплоизоляционный слой. Далее к стенам прибиваются деревянные брусья на расстоянии 50-70 см друг от друга. Между ними устилается теплоизоляция. Поверх стен прибиваются листы фанеры или другой материал, который сделает помещение визуально эстетичным.
Жители квартир предпочитают улучшать омещение, поэтому они выкрашивают стены или обшивают их вагонкой. На пол стелют линолеум и даже ламинат – используются остатки от комнатных разновидностей. Стены можно просто отштукатурить. А если они обиваются, отдают предпочтение ламинированному ДСП. Тогда дополнительных действий для облагораживания проводить не придется.
При использовании простого ДСП можно оклеить стены обоями. Это не долгосрочный ремонт, но при желании сделать помещение привлекательным внутри, подойдут и обои.
Проводка
Обязательно нужно освещение в самодельном погребе, поэтому его делают своими руками или нанимают мастера.
Самостоятельная работа происходит в следующей последовательности:
Можно использовать трансформатор специальный с гидроизоляционной крышкой. Тогда его можно разместить в подвале и не бояться проникновения влаги.
Лестница и люк
В завершение делают лестницу, люк и полки для хранения продуктов, для чего используются деревянные брусья и доски. Для изготовления люка делают дверцу из досок. Ее крепят при помощи дюбелей, саморезов и петель, которые размещают на полу и на дверце люка. Он должен открываться наружу – то есть подниматься наверх, оказываясь на балконе.
Далее делают лестницу. Для этого сколачивают две доски между собой досками поперечными – они и выступают ступенями лестницы. Как правило, погреб под лоджией не дает возможности сделать крупную и удобную конструкцию.
Некоторые владельцы квартир останавливаются на металле. С его помощью формируется каркас, а ступени делают из деревянных досок. Такая конструкция занимает меньше места. Металлическую лестницу проще «приварить» к бетонной плите пола, на углы которой дюбелями крепят уголки из металла.
В зависимости от устройства лестницы располагают полки в помещении. Их лучше сделать на узких стенах погреба, чтобы при подъеме по лестнице не возникало препятствий.
Как сделать пол на балконе с погребом
Пол на балконе с погребом не требует специального монтажа. Поскольку плиту предварительно разбивают для формирования люка, верхний слой поля лоджии вскрывают. Далее возникает необходимость вторичного облагораживания помещения, чтобы придать ему эстетичный вид.
Мастера рекомендуют дополнительно утеплять пол лоджии, чтобы обеспечить комфортную температуру в помещении внизу. Но этого делать необязательно, поскольку застекленная лоджия сохраняет температуру в пространстве.
Облагородить пол лучше ламинатом или листами ДСП. Для этого предварительно выкладывают «обрешетку» в виде деревянных брусьев, которые прибивают к бетонной плите поперек и на расстоянии 15-20 см друг от друга. После выкладывают на пол «лицевой» материал.
Это могут быть листы ДСП, на которые в дельнейшем кладут новый линолеум. Можно задействовать ламинат, оставшийся от ремонта в комнате. Некоторые владельцы останавливаются на листах ДСП, которые после просто окрашивают в нужный цвет.
Важный критерий в монтаже заключается в изготовлении люка. Он будет представлен двойной послойной конструкцией – получится массивная дверца, глубина которой совпадет с толщиной плиты и сделанного на балконе пола. Поднимать ее будет сложно.
Но избежать проблему можно, если сделать дверцу в соответствии с использованными материалами для облагораживания пола на лоджии.
Недостаток глубины возмещают куском пенопласта – его крепят к внутренней стороне дверцы. Получается, что со стороны подвального помещения будет пенопласт. Подобная конструкция обеспечивает дополнительную теплоизоляцию дверце.
Погребом под балконом сегодня никого не удивишь. Его можно встретить и в современных домах нового микрорайона. Важное условие – это проводить работу после получения разрешения и в соответствии с представленной выше инструкцией.
Подвал под балконом
1) Хочу сделать подвал под балконом, но сначала нужно оформить постройку. Куда нужно обращаться?
1.1. Обращайтесь в отдел архитектуры вашего района для согласования.
2) Наш подвал находится под кв.соседа, он возвел между своим балконом и землей стену из кирпича, тем самым перекрыл доступ воздуха в вентиляционное окно нашего подвала и соответственно дома. Дом 18 квартирный.
2.1. Сначала поговорите с самим соседом, возможно он не знал или не подумал об этом. Если сосед не идет навстречу, напишите заявление главе местной администрации или мэру, смотря кто у Вас есть, тот отпишет заявление в архитектуру, архитектор должен проверить соблюдение градостроительных норм. Он должен был это сделать еще на стадии согласования реконструкции квартиры. В листе согласования, как правило, должны быть графы согласования с соседями, т.е. всех прилегающих квартир. По заявлению эти сведения обязаны будут проверить, возможно сосед нарушил эти самые нормы уже при строительстве. Тогда архитектура обяжет его устранить нарушения и сделать окно. По Вашему заявлению ответ обязаны дать в течение 15 дней. Если результата не добьетесь, подайте иск к соседу в суд-о восстановлении вентиляции.
3) Пожалуйста у нас 3 х этажный многоквартирный дом без балконов! Имеется подвал но подвал к жильцам не относится относится к застройщику который сдает его в аренду под магазин! В подвале находятся трубы счетчики жильцов дома! Законно ли присвоен подвал застройщиком?
3.2. Если по проекту там был магазин, нежилое пом, то да. Если нет, То получайте выписку о правах на подвали оспаривайте право собственности.
4) У нас квартира на 1 этаже, под балконом выкопан подвал. Зарегистрирована квартира без подвала. Сейчас хотим зарегистрировать подвал. В БТИ дали справку о наличии дополнительного помещения, отправили к нотариусу. Чего нам ждать? Ожидать ли комиссию для осмотра квартиры. Они у нас уже были 2 года назад.
4.1. Вам не зарегистрируют. Проводите общее собрание собственников (ст. 36 ЖК РФ). Получайте решение. После этого можно будет о чем то говорить. Не понятно зачем Вас к нотариусу отправили. Он такие вопросы не решает. Вам как минимум надо: 1. В администрацию по поводу земли. 2. В УК/ТСЖ чтобы переговорить на тему организации собрания, либо делать все самостоятельно.
4.3. Ваш подвал не является общедомовым имуществом. Для того чтобы узаконить такую пристройку у вас должен быть пакет необходимых документов на право собственности данной площадью и согласие зарегистрированных в этой квартире совершеннолетних жильцов. Со всеми необходимыми документами вы идете в архивный отдел района и там получаете разрешение на обустройство погреба под своим балконом, а также вы можете узнать причины, которые исключают данную возможность. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома. Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Из указанных норм следует, что помещение, относящееся к общему имуществу, не может являться частью квартиры или иного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а в общей собственности не может находиться часть помещения, не обособленная от помещения, принадлежащего единоличному собственнику. В свою очередь, на помещение как объект права может распространяться правовой режим: – общего имущества в МКД, и тогда участниками общей собственности являются все собственники помещений в доме с размером доли каждого пропорционально площади принадлежащего каждому собственнику помещения; – самостоятельного имущества, находящегося в единоличной или общей собственности, но по основаниям, не связанным с целевым назначением имущества как вспомогательного и обслуживающего другие помещения.
5) Купила квартиру на первом этаже. Под моим балконом соседи с третьего этажа сделали себе подвал. Это законно?
Какие права я имею, учитывая что проживаю на первом этаже? Могу ли я посадить цветы на участке земли возле балкона (квартира выходит не во двор)?
Как сделать кладовку под балконом на первом этаже
Возможность устроить погреб под балконом первого этажа возникает в том случае, если основание площадки, выступающей за фасад дома, находится невысоко над отмосткой многоквартирного дома. Такое расположение балконов часто встречается в девятиэтажных домах постройки 70 – 80 годов прошлого века. Под лоджией в таком доме устроить погреб невозможно, так как её основание опирается на фундамент здания. В данной статье мы расскажем, как сделать погреб своими руками на первом этаже многоэтажного дома.
Следует помнить, что при увеличении общей площади квартиры, соответственно вырастет и квартплата.
При наличии даже небольшого опыта в строительстве у хозяина квартиры не вызовет особых затруднений сделать своими руками помещение погреба на балконе. Разобьём весь ход строительства подвала на следующие этапы:
Для того чтобы начать земляные работы, нужно удалить отмостку. Верхний асфальтовый слой сбивают с помощью перфоратора или лома. Затем удаляют щебень, песок и слой гидроизоляции.
Котлован роют по периметру плиты балкона на глубину, которая позволит жильцам квартиры свободно находиться в погребе, не сгибаясь. Следует соблюдать технику безопасности при осуществлении земляных работ. Нужно обращать внимание на структуру грунта, и не допустить обрушение стенок погреба. Если таковая опасность возникнет, грунтовые поверхности стенок нужно временно укрепить деревянным брусом или другим прочным материалом.
Устраивать пол погреба нужно начинать с укладки рубероида на грунтовое основание подвала. Рубероид послужит надёжной гидроизоляцией пола. Затем рубероид засыпают слоем песка. Для большей уверенности в прочности основания,на трамбованный песок насыпают слой щебня, и тоже подвергают его тщательной трамбовке. Трамбовку можно сделать своими руками из куска толстого металла с приваренным к нему отрезком арматуры с поперечной ручкой. Отрезок бревна с прибитой к нему деревянной двусторонней ручкой тоже может послужить хорошей трамбовкой.
Второй и окончательный слой покрытия пола делают в двух вариантах:
Полы из этого материала по прочности и практичности ничуть не уступают цементному покрытию. Сложность состоит в том, что нужно найти горячий асфальт и битум и быстро доставить их на место укладки. Если есть такая возможность, ею надо воспользоваться. Преимущество асфальта перед цементной стяжкой в том, что не нужно дожидаться 3 – 4 недели застывания цементного раствора. Устроенный пол из асфальта пригоден к эксплуатации практически сразу после его трамбовки.
Слой цементного раствора укладывают на готовый слой подушки из песка и щебня. Для получения гладкой и ровной поверхности стяжки применяют специальные смеси наливных самовыравнивающихся полов.
Для устройства таких полов нужны будут зубчатый шпатель и пупырчатый валик. Шпателем наносят жидкий раствор и равномерно распределяют его по всей поверхности основания. Валиком выдавливают оставшийся воздух в растворе и окончательно формируют горизонтальную поверхность. Чтобы уберечь готовый пол от случайных повреждений, на него стелют линолеум. Линолеум можно приклеить или просто положить.
Посмотрите на видео, как правильно сделать погреб:
Грунтовую поверхность стенок необходимо покрыть слоем гидроизоляции. Листы рубероида крепят деревянными клиньями или другими подручными средствами. В качестве гидроизоляции можно использовать толстую полимерную плёнку.
Чтобы избежать появления сырости в подвале, нужна хорошая вентиляция помещения. Так как влажный тёплый воздух скапливается вверху помещения, вентиляционное отверстие делают под плитой балкона. В грунте ломом пробивают горизонтальное отверстие. Сверху копают яму на глубину до горизонтальной проходки. Затем опускают трубу, соединённую с горизонтальным отрезком коленным патрубком. Землей заполняют пазухи вокруг трубы, и тщательно трамбуют грунт. Повреждённую отмостку вокруг трубы восстанавливают.
Вытяжку в погребе можно сделать своими руками из асбоцементной или металлической трубы диаметром 100 мм. Колено лучше купить в строительном магазине, чем придумывать что-то самому. В подвале вытяжное отверстие закрывают мелкой решёткой. В верхнее отверстие вставляют зонтик из оцинкованного металла. Это не даст попасть атмосферным осадкам в погреб. Изделия из асбоцемента не нуждаются в антикоррозийной защите. Перед тем как начать монтаж вентиляции из металлической трубы, её обязательно покрывают антикоррозионным составом. Правильно сделанная вентиляция сохранит продукты в сухости, и предотвратит появление плесени и грибков.
После устройства пола и гидроизоляции стенок погреба приступают к возведению кирпичных стен. Кладку делают толщиной в полкирпича. Используют для этого красный или силикатный кирпич. Готовые стены штукатурят. Следует заметить, что красный кирпич дешевле силикатного.
Кирпичную кладку от уровня земли до плиты балкона обязательно утепляют изнутри подвала. Для того чтобы не нарушать вертикальную плоскость стен, утепление делают по всей поверхности стен. В качестве теплоизоляции используют минеральную вату, пенопласт или другой аналогичный по своим свойствам материал. Окончательно вертикальные поверхности обшивают окрашенными листами ДВП.
Отделка стен в какой-то мере уменьшает полезную площадь погреба. Поэтому толщина облицовки должна быть оптимальной.
Для устройства люка в балконной плите понадобятся перфоратор и болгарка. Работу выполняют в несколько этапов:
Люк в плите помещают у одной из её боковых сторон. Обычно проём делают квадратной формы размером 50 х 50 см. Размер люка должен обеспечить свободный проход человека с мешком картошки.
Болгаркой делают надрезы в плите по разметке проёма. Затем вырубают отверстие в железобетоне перфоратором. Арматуру режут болгаркой.
Так как нарушение арматурного каркаса ослабляет несущую способность плиты, то раму люка лучше изготовить из металлического профиля (швеллера или двух параллельных уголков). Это усилит структуру плиты.
Раму проёма делают также из деревянного бруса или толстой доски. Деревянные детали крепят дюбелями в проёме балконной плиты. Деревянное обрамление пропитывают антисептиком и окрашивают масляной краской.
Обрамление должно быть заглубленным на толщину крышки, чтобы устроенный люк не выступал над поверхностью балконной плиты.
Если владелец умеет обращаться со сварочным оборудованием, то ему нетрудно будет сварить своими руками обрамление проёма и раму люка из металлического профиля.В раму крышки подвала закрепляют доски или квадрат из ДСП. Для скобы в поверхности люка делают потай. Подъёмная петля не будет выступать над поверхностью пола, и не будет мешать ходьбе. Люк навешивают на петлях, закреплённых на раме проёма.
Если обрамление проёма сделано из дерева, то и люк собирают из деревянного бруса и досок. Установка люка производится путём крепления двух петлей к его каркасу и к брусу обрамления, ближайшему к боковой стороне балкона.Петли крепят шурупами. Поверхность люка входа в подвал покрывают тем же материалом, каким покрыт весь пол балконной плиты.
Рекомендуем посмотреть видео, как сделать погреб на балконе:
Наклон лестницы не должен быть крутым и не чересчур пологим. Потому что в первом случае возрастает риск падения с лестницы. Во втором варианте чересчур пологий спуск займёт много места пола погреба, что значительно уменьшит полезную площадь подвала. Обычно самые оптимальные условия установки лестницы это когда угол примыкания верхней части лестницы к стене составляет 30 градусов, а нижний угол примыкания к полу соответственно составит 60 градусов. Спуск в подвал изготавливают из металла или дерева.
Деревянную лестницу вполне можно собрать своими руками из бруса и доски, используя гвозди и шурупы. Для изготовления лестницы применяют брус сечением 70 х 70 мм и доску толщиной не менее 20 мм. Закрепляют лестницу дюбелями к полу и стенке погреба.
Металлическую лестницу изготавливают с помощью электросварки. Если у хозяина нет опыта в выполнении сварочных работ, то лучше заказать изготовление лестницы у профессионального сварщика. В нижней части лестницы приваривают вертикальные трубки. Продетые через низ металлические штыри вбивают в пол подвала. В верхней части спуска штыри вбивают через приваренные горизонтальные трубки. Это обеспечит надёжное крепление и устойчивость всей металлической конструкции.
Проступи лестницы делают из металла с рельефной поверхностью в виде «чечевицы» или выпуклой решётки. Это предотвратит от случайного падения человека, вследствие скольжения по гладкой поверхности металла.
В погребе устраивают деревянный каркас из бруса, на который укладывают полки из ДСП или другого прочного материала. Высота полок должна быть удобной для размещения на них домашней консервации в пол-литровых, литровых и 3-х литровых банках.
Можно купить готовый металлический стеллаж, и установить его в погребе. Универсальная конструкция стеллажа позволяет устанавливать нужную высоту полок.
У одной из стен помещают деревянный комод для хранения картофеля и капусты. В ящиках с песком хранят морковь. Что ещё можно поместить в подвале, зависит от размеров площади помещения.
Запахи от продукции в подвале могут привлечь незваных гостей таких, как мыши, крысы и насекомые. Появление такой живности может нанести существенный урон хозяйским запасам.
Первым делом, что нужно сделать для защиты от вредителей, это тщательно проверить цельность внутренней поверхности подвала. Появившейся норы и щели заделывают цементным раствором с толченым стеклом. Грызуны это очень не любят.
Затем вентиляционное отверстие нужно закрыть мелкой сеткой. На полу погреба ставят мышеловки и раскладывают отраву для грызунов. Всё это поможет сохранить продуктовые запасы в целости и сохранности.
а коммуникации там не проходят? Да и вообще, на практике такое будет сделать просто нереально: затраты финансов/нервов просто нереально перевесят результат. А если все «порешаете» — то рано или поздно приедет повестка в прокуратуру.
-надо знать в чьей собственности участок земли
-получить разрешение на изменение фасада здания
-получить землеотвод
-разрешение от всех комуникаций
-согласовать с БТИ
и это только мне со старта в голову пришло, а на практике ещё куча всего всплывет. Мой Вам совет — купите холодильник огромный — и проще, и дешевле, и надежнее 
У нас очень много кто так делает и ничего. Смотрите по месту, а то кагбэ к вам не пришли «гости».
административная/уголовная ответственность наступает и в случае возврата к исходному состоянию
Здесь все зависит от местной власти. Я живу в пригороде и у нас такой «самозахват» земли довольно распространен. Пока на это все закрывают глаза.
Кто живет на первом этаже — закладывают балкон внизу до земли, делают вентиляцию и имеют дополнительный погреб)
У одного дома (3 этажа) жильцы отгородили заборчиком землю, поставили навес и ставят туда машины, а один персонаж сделал пристройку к дому и обшил ее сайдингом 
Вот это по русски!
radiofox написал :
сделал пристройку к дому
Несколько лет назад, одна чудачка (первая буква другая) купила квартиру в Москве, а во время ремонта снесла на первом этаже наружную стену и сделала кирпичную пристройку.
Вы говорите балкон, навес
Не ну Вы только всех под одну гребенку не берите .Я просто интересовался.
Впервые в жизни слышу о балконе на первом этаже
В конце проспекта Вернадского (мск) стоят 9-ти этажки с балконами на первом этаже. Ниши используются под «гнезда» бомжами — летом лежат картонки, пожитки и матрасы. Люди, которым это надоело, застраивают\закрывают ниши. Красят в цвет фасада. Уверен, что неофициально ибо «легализовать». проще другую квартиру купить.
Нет, в многоквартирном доме об этом можно только мечтать — или делать без разрешения на свой страх и риск.
PavelK написал :
Впервые в жизни слышу о балконе на первом этаже
Вполне распространённая штука.
А на счёт пристроев, у меня знакомый, в пятиэтажке, в городе, сделал кирпичный пристрой до второго этажа, я сам лично принимал участие в строительстве этого пристоя. Проблема у него была только с соседями этажом выше, у которых под окнами вдруг «нарисовалась» крыша. Но он как то уладил с ними эту проблему.
В Чебоксарах так очень многие делают. И, по моему, даже ни у кого не спрашивают.
С официальной точки зрения это аж целая реконструкция, т.к. увеличивается площадь дома.
Соответственно кипа документов, общее собрание собственников, решение за не менее 66,7%
Смотрите куда выходят окна. В начале можете просто заложить кирпичем и закрасить в цвет. Через год-другой уже сделать лаз.
Nicholaj написал :
Смотрите куда выходят окна. В начале можете просто заложить кирпичем и закрасить в цвет. Через год-другой уже сделать лаз.
Плюсую, только год ждать не обязательно. Вопрос настолько мелкий, не затрагивающих ничьих интересов и малозаметный, что вероятность попасть на неприятности практически равна нулю.
Nicholaj написал :
Смотрите куда выходят окна. В начале можете просто заложить кирпичем и закрасить в цвет. Через год-другой уже сделать лаз.
быстро возводишь кладку и красишь в цвет. Если сразу придут — покажешь балкон и скажешь, что ничего не знаешь. так было. может сосед хотел себе сделать, но перепутал балконы 
Во дворах Москвы часто вижу пристроенные балконы на первых этажах. В некоторых планировках часть окон «утоплены» в здание, так люди выравнивают фасад здания