Как сделать компактный дом
Мини-дом: продумываем каждую мелочь
Человек, мечтающий о замке, и не имеющий достаточно средств, но имеющий разум, неизбежно урезает свои аппетиты. Постепенно он начинает понимать, что дело даже не в непомерных затратах: для комфорта важны не квадратные метры, а функциональность и уют, и его выбором становится мини-дом.
И вот спальни уменьшаются до 10-20, бильярдные исчезают, как класс, а библиотека прекрасно трансформируется в ряды полок вдоль коридорных стен. Потом приходит понимание о необходимости содержания и эксплуатации своего дома: отоплении, уборке, ремонта. И, пожалуйста – вот он, мини-дом!
В этой статье мы будем говорить о проектировании мини-домов и об успешном опыте реализации таких проектов участниками FORUMHOUSE.
Проектирование мини-дома: основные правила
Компактные дома для постоянного проживания часто строят молодые семьи и люди, которые достигли пенсионного возраста и хотят поселиться поближе к природе. Они становятся выбором тех, кому важно сократить стоимость строительства и эксплуатационные расходы, и тех, у кого нет больших амбиций, кто понимает, что достаточное – это удобно, а избыток – головная боль и обуза.
Важно понимать, что, несмотря на свои размеры, такое жилье ни в коем случае не должно быть неудобным «курятником». Правильное спроектированный мини-дом – это комфортное, предельно функциональное пространство с продуманным дизайном, в котором есть все, что нужно. Очень часто проект здания предусматривает использование самых передовых технологий.
Главная трудность постройки мини-дома – тщательная проработка проекта и моделирование с точностью до миллиметра, иначе просто ничего не получится при таких размерах.
И это городская квартира, которая заканчивается аккурат за дверью! Домик же за дверью продолжается участком!
Планировка мини-дома всегда непривычно компактная, но одновременно оригинальная и удобная благодаря нетипичным архитектурным находкам и дизайнерским решениям, учитывающим все современные тенденции. Даже на летней даче квадратные метры должны использоваться по максимуму, но не в ущерб удобству.
Проект мини-дома часто предусматривает большие окна для ощущения простора и единения с природой, так как он часто продолжается ухоженным участком и красивым ландшафтом.
Материалы для строительства мини-дома
Как говорят архитекторы, здание должно выражать идею. Идея мини-дома воплощается, в том числе, в материале, из которого он изготовлен. Участник FORUMHOUSE АрхитекторПКВ убежден, что лучшим мини-домом для круглогоичного проживания будет каркасник.
Вопрос о теплопотерях и стоимости строительства не зависит от площади. Теплее утеплителя может быть только утеплитель. Для экономии тепла каменный дом необходимо утеплить, только если это не полистирол-бетон, и то его часто утепляют. Каркасник с разумной толщиной утеплителя будет стоить в 2-3 раза дешевле, чем каменный дом, к тому же, неутепленный.
Проектирование мини-дома, одноэтажного и с мансардой
Проектирование мини-домов на FORUMHOUSE обсуждалось горячо и долго, и в результате были сформулированы некоторые основные правила:
Строительство миниатюрного дома собственноручно
Строительство миниатюрного дома собственноручно
Обособленность, тишина и уют – вот основные причины довольно популярной тенденции, когда семьи делают выбор в пользу строительства миниатюрных домов для круглогодичного проживания.
Обычно такие постройки выстраивают в пригородах или даже на индивидуальном земельном участке в городе. У такого образа жизни есть множество достоинств – близость к красотам природы, экономия в оплате коммунальных услуг (электрическое снабжение и особенно отопление), экологичность.
Недорогостоящие в проектировании, эксплуатации и постройке, миниатюрные дома отлично смогли зарекомендовать себя в роли и сезонного, и круглогодичного жилья.
Если вы заинтересовались маленькими домиками
в которых должно быть освещение, можно подыскать идеальный для вас типичный проект или заказать индивидуальный план. Разработка последнего займет чуть больше времени, стоит намного дороже, требует особого внимания при выборе, а также закупке строительных материалов. Но на выходе заказчик получит именно то, что ему требуется, с учетом даже мельчайших конструктивных особенностей и решений по планировке. Типичные проекты идеальны тем, что они весьма практичные, продуманные, удобные и в них подробно прописана смета расходов.
Разновидности домов по назначению и материалам. На общую цену проекта, а еще удобство проживания будет в первую очередь влиять выбранный строительный материал.
Подбор материалов для возведения дома с малой площадью будет зависеть от климата, эстетических предпочтений владельцев, а еще от финансовых возможностей. Самые популярные на сегодняшний день варианты выглядят именно так:
По назначению можно выделить временные типы жилья – зимний домик, охотничий домик, дачное строение, передвижные маленькие дома на колесах, гостевой дом, а еще пристройка к главному коттеджу.
Подробности
Дома с каркасными конструкциями
Обычный каркасный домик будет характеризоваться прочной, идеально подогнанной конструкцией – металлической или деревянной. После установки готовых сэндвич-панелей на стены строения подлежат утеплению и внешней отделке, а после можно начать эксплуатационный процесс жилья. Собирать домик на основе из каркаса можно на любых грунтах, в том числе неустойчивом, с преобладающими болотистыми и илистыми грунтами. Достоинства каркасной технологии:
Недостатки заключаются в недостаточной изоляции от звука, при использовании древесины появляется опасность возгорания. Применение сэндвич-панелей будет продиктовано:
Чтобы по минимум зависеть от условий погоды, следует выбирать сэндвич-панели с покрытием против коррозионного воздействия и гидроизоляционной оболочкой.
Дома из деревянных брусков
Как сделать миниатюрный дом из деревянных брусков? Максимально здоровый микроклимат обеспечивает дом из досок. Это экологически чистые материалы с идеальным по качеству обменом воздуха, который сохраняет тепло внутри строения. Поклонники натурального дерева будут ценить его за визуальную красоту, а еще долговечность, но следует понимать, что за внешней невероятной красотой и долговечностью, но тут следует понимать, что за внешней красотой деревянного строения будет стоять регулярный уход – дерево обрабатывают, а лакокрасочный слой время от времени обновляют. Еще крайне важно помнить о потенциальной опасности древесного возгорания. Главные строительные материалы для перегородок и стен – клееный, цельный или даже профилированный брус, доски и оцилиндрованное бревно. Крайне гармонично будет смотреться охотничий домик из древесины непосредственно в лесу, в непосредственной близости от угодий охотников. Чтобы выстроить настоящую избушку прямиком на территории заповедной зоны или лесного массива, следует приготовиться к прохождению нескольких инстанций и выполнить ряд условий, чтобы получить разрешение на строительство. Выгоднее всего по финансовым тратам и времени приобрести земельный участок и построиться в деревне рядом с лесом.
Пеноблоки или кирпичи
Для строительного процесса построек собственноручно отлично подойдет пеноблок или кирпич. Применение такие материалов предполагает, что домик будет тяжелым и потребуется высокопрочное основание под собой. Если сравнивать между собой пенобетон и кирпичи, стены из кирпичей будут долговечнее и легче, но чтобы в помещении не появилась сырость, потребуется ощутимая толщина внешних стен. пористые бетоны в виде пеноблоков в полной мере устойчивы ко влаге, и это главное отличие от кирпичей, а еще материал обладает устойчивостью к критически низкой температуре. По степени тепловой защиты оба материала смогли показать себя лишь с положительной стороны. Если вы считаете, что идеальное строительство не должно быть дорогим, следует отдавать предпочтение маленьким домам из газоблоков или пеноблоков (кстати, первый вариант больше подойдет для сезонного жилья и проживания – зимний домик, дача). Следует подготовиться к тому, что по временным тратам выстраивание дома из блоков сильно превосходит сборку домового каркаса.
Детали строительства мини-домов
После того, как вы выберете материалы и предназначение строительных материалов, предлагаем собрать как можно больше информации о том, как строить небольшие дома. Следует начать с обдумывания наиболее важных характеристик, которые и определят будущее техническое задание на проектирование.
Миниатюрные проекты домов уникальны, и что касательно внутреннего оформления небольшого домика, то важно проявить настоящий дизайнерских вкус и подход – максимальную функциональность на скромной площади, чтобы пространство было удобным для жизни, а еще свободным от загромождений. Запланируйте наличие ниш заранее, применяйте всю полезную площадь, в том числе и пространство под лестницей, а еще отдавайте предпочтение лаконичному интерьерному стилю (минимализм, скандинавский и эко-стиль).
Как собирать каркас дома
Большинство умельцев смогли на своем опыте убедиться в том, что выстраивать небольшие каркасные дома можно даже собственноручно. При этом проектная разработка и закупка строительных материалов отнимет даже больше времени, нежели сам строительный процесс (без обустройства основания). Итак, рассмотрим пошагово, как собирают домовой каркас размером 6*8 метра.
Нижняя обвязку делают по основанию и всему периметру. Бруски должны быть заранее обработаны посредством антисептика, и обвязку прикрепляют соединением «шип-паз» на штыри с длиной в 1 см, которые вмурованы в сваи по углам и другие уголки на этапе заливки. Штыри будут проходить через отверстия в дереве, а после их фиксируют гайкой.
А сколько стоит выстроить миниатюрный дом из дерева?
Стоимость строительства маленького дома
Предлагаем рассказать о примерном бюджете, если вы планируете возводить каркасный дом. Итак, какова цена на небольшой дом каркасного типа? Рекомендовано ориентироваться на 4 категории цен, в которые включена стоимость основания, окон, дверей, инженерных систем, отделки изнутри, но без цены строительных работ. Следует учесть вариативность ценника за работу в разных регионах стран, а также рассчитать ее от 40 до 70% от сметы материалов.
Чтобы вложиться в 0.5-1 млн рублей, предлагаем рассмотреть варианты проектов каркасников с площадью 50-70 квадратов. Это может быть прямоугольное или квадратное здание, с малой протяженностью коммуникаций, утеплитель в такой категории обычно из каменной или базальтовой ваты. Для отделки дома извне можно заказать древесную имитацию или даже пробку. Для отопления целесообразно рассматривать монтаж газового обогревателя или конвектора электрического типа.
Надеемся, вы сможете построить маленький дом своей мечты.
Компактный домик на маленьком участке
Если есть возможность поставить на участке широкое здание, соблюдя при этом все необходимые нормы, то можно будет без труда подобрать подходящий проект. Сложнее обстоит с выбором проектов маленьких домиков, чьи размеры составляют 6х6 или 7х7 метров. Таких архитектурных проектов разрабатывается мало, а те что есть, не всегда могут порадовать наличием на плане ванной комнаты.
Что же делать, если найти подходящий проект для небольшого дома не удалось? Неужели отказаться от строительства? Нет, конечно! Можно самому все запроектировать! Именно так и поступили владельцы небольшого подмосковного участка. Ниже представлен их проект дома и приведен поэтапный план строительства.
При выборе архитектурного проекта выдвигались следующие требования:
1. На участке имеется старый полуразрушенный ленточный фундамент 7,3х7,3 метров, который непригоден для использования под новый дом. Удалять такой фундамент накладно, а именно это место идеально подходит для возведения нового здания. Если заливать новый фундамент внутри старого, то размер будущего дома составит 6х6 м, если снаружи – примерно 9х9. Большой дом не подходит из-за того, что придется нарушать нормы застройки участка, да и такое строительство обойдется дороже. Соответственно, решено было строить дом 6х6 м и без эркеров. Кроме того, длина деревянных материалов, как правило, составляет 6 м, что позволяет сэкономить на стройматериалах.
2. Основным строительным материалом был выбран профилированный брус из-за экологичности и небольших финансовых затрат при отделке.
3. Дом предназначен для проживания в нем трех взрослых человек с апреля по октябрь, с возможными наездами в зимний период.
4. В доме должно быть два полных этажа с высотой потолка 2,6 м.
5. Простая двускатная крыша без мансардных окон, что позволяет экономить материал и затраты на строительство.
6. Из расчета, что на каждого проживающего должно приходиться по отдельной комнате, в доме должны быть расположены следующий помещения: 3 спальни, кухня (на плане она обозначена, как комната 9,4 м на первом этаже), санузел, кладовка-гардеробная.
7. Лестница на второй этаж должна иметь поворотную площадку в целях безопасности. На плане, по ошибке нарисована лестница с забежными ступенями. Под лестницей находится шкаф для верхней одежды.
8. В ванной комнате должны быть размещены раковина, унитаз, ванна длиной 150 см. Санузел может быть совмещен, так как на участке имеется еще один туалет.
9. Возможность пристройки террасы во всю ширину дома вместо крыльца.
Готового проекта, соответствующего этим требованиям, найдено не было. В основном, в проектах маленьких домов не предусматривается санузел или второй полноценный этаж (все проекты имеют мансардную крышу), зато в наличии крутые лестницы, противоречащие требованиям безопасности. Именно по этой причине проект дома пришлось делать самим владельцам участка.
Главной особенностью проекта должны были стать крайняя простота и надежность конструкции, но в тоже время, чтобы проживать в нем было удобно.
Строительные работы
2. 14 июля был залит фундамент. Использовались бетон М300 (14 куб.м) и 2 автомиксера.
3. В течение 1-2 недель фундамент поливали водой, а через 14 дней сняли опалубку, сам же фундамент отстаивался 28 дней (так вычитали в книге).
4. Произвели гидроизоляцию цоколя: 2 слоя «Пенетрона» со всех сторон, сверху – «Гудрон» фирмы Кнауф, и еще один слой стеклоизола. В течение 2 дней хозяева своими силами все это сделали.
5. 17 августа привезли строительный брус. Сдача дома строительной бригадой запланирована на 2 сентября 2007 года. Внешние и внутренние стены выполнены из профилированного бруса (145х130 мм), а крыша покрыта металлочерепицей. Оконные проемы решили сделать размером 1200х1200, а подоконник подняли примерно на 90-95 см, почти как в городской квартире.
6. На строительный сезон 2008 года запланирована окончательная отделка дома: окна, двери, пол, потолок, утепление, покраска, коммуникации и т.д.
7. Внешняя отделка планируется в стиле а-ля фахверк, то есть дом из брусьев будет покрашен светлой краской, а поверх будут прибиты доски и рейки под цвет металлочерепицы. (см. фото )Сами хозяева говорят, что если бы строили не деревянный, а кирпичный дом, то самостоятельно заливать фундамент не стали бы, потому что кирпичные стены при усадке дают трещины. С деревянным же домом такие неприятности не приключатся.
Кроме того, некоторые считают, что уж слишком большой был сделан шаг для вертикальной рабочей арматуры, нужно было ее распределять чаще, и что зря положили не только в верхнем, но и в среднем поясе горизонтальную рабочую арматуру. Однако, следует отметить, что ширина шага вертикальной рабочей арматуры равна 30-35 см и этого будет достаточно, ведь новый фундамент находится внутри старого, и нагрузки будут распределяться не так, как обычно. Горизонтальная же арматура в среднем поясе служит не только для создания пространственного каркаса, но для удерживания вертикальной в проектном положении во время заливки бетона, так что это является скорее «плюсом», чем «минусом». Использование для связки пластиковых хомутов вместо вязальной проволоки позволило в разы сократить время работ.
Еще одним «недостатком» такого дома кто-то может посчитать то, что в нем нельзя жить в зимний период. И это распространенное заблуждение! На самом деле слово «нельзя» означает лишь то, что с инженерной точки зрения на отопление средств уйдет больше, чем на поддержания температурного режима в хорошо утепленном доме с более толстыми стенами. Так что зимой можно жить в любом доме!
На чердаке хозяева планирую хранить всякое-разное. Возможно, даже сделают там специальные шкафчики из остатков строительного материала. Высота чердака под «коньком» составляет 2 метра, так что в случае необходимости там можно даже организовать жилое помещение. Лестница на чердак пока только планируется. Было предложение установить выдвигающуюся металлическую лестницу. Однако, по финансовым соображениям решили отложить пока решение этой проблемы. Также подумывают над созданием пристройки со стороны крыльца либо на углу
(См. – пристрой заштрихован красным цветом). Но, как отмечают владельцы дома, сначала нужно пожить, а потом решать, нужен пристрой или нет.
Финансовая сторона
Расходы на строительство такого дома без отделки составили порядка 700 000 рублей, из них около 80 000 рублей пошло на фундамент, а 250 000 на оплату строительных работ. Можно было бы сэкономить на материалах, купив их самостоятельно, а также на оплате строительной бригады, пригласив «знакомых» рабочих, но летом все хорошие строители уже заняты на других работах.
Недавно, хозяйка видела в передаче «Необычные дома мира» трехуровневый домик размером 3,5х3,5 м (правда, на третьем уровне стоит только кровать) и теперь радостно всем сообщает, что ее дом – не самый маленький!
Мини дом для проживания или дачный домик своими руками быстро и недорого
Компактный небольшой дачный мини домик для круглогодичного комфортного проживания – это мечта большинства городских жителей.
Прошло то время когда мини дом вызывал ассоциации с русской избой или советским дачным домом без удобств. Все мы помним незабываемую атмосферу дачных трущоб нашего детства с уличным душем, туалетом и умывальником.
Как определить, подойдет ли вам мини-дом?
Выбираем проект мини-дома
Вы решили построить небольшой домик для дачи или для отдыха от городской суеты и хотите найти вариант мини дома, строительство которого будет недорогим и быстрым? Мы подскажем Вам, как выбрать проект и недорого построить такой «mini house» …
Как выбрать свой проект маленького дома и какие параметры нужно рассмотреть, чтобы из множества проектов небольших и компактных домов выбрать вариант проекта мини дома, в котором можно не только удобно и комфортно отдыхать, но и жить долгое время? Это зависит от многих факторов, начиная с состава семьи и заканчивая местом или местностью, где Вы решили сделать домик. Так что будьте готовы к рутинной работе: ведь придется посмотреть много вариантов и проектов «mini house» и найти ответы на основные вопросы, не маловажные для такого выбора.
Проекты небольших дачных домов и мини домов для постоянного проживания
Этажность, площадь, планировка
Конечно, раз Вы ищите вариант недорогого, компактного домика и мы изначально завели разговор о «мини-домах», следует это иметь в виду и стараться минимизировать свои пожелания и потребности, насколько это возможно. Как правило, все удобства включая санузел и кухню можно разместить в двух помещениях как показано на этом плане.
Также распространены мини дома с террасой как на этом рисунке.
Выбор материала
Вторым критерием, который Вам придется изучить, будет выбор материала для строительства «микро-дома» целиком или для его несущих конструкций. Это может быть камень, дерево, кирпич, железобетон, сварной или сборный метало-каркас с сандвич-панелями или комбинации указанных материалов.
Более детально и обоснованно о принципах выбора этого параметра можете прочитать в статье «Из чего построить самый дешевый дом для постоянного проживания». Параметр этот влияет и на цену домика, и на срок возведения: например, и камень, и деревянный брус нынче стоят не дёшево, а темпы строительных работ из этих материалов намного меньше, чем при возведении каркасного домика из сандвич-панелей.
Тем более, если Вы хотите не маленький дачный домик из досок, а один из проектов небольших минимальных домов для круглогодичного проживания. Недорогие, но привлекательные и надёжные проекты таких «mini house» и принципы выбора материала для строительства самого маленького дома в вышеуказанной статье и описаны.
Интерьер и зонирование
Третий параметр – многофункциональность помещений и их зонирование. Ведь, кроме минимализма в размере комнат и их количестве, можно сделать их многофункциональными по назначению: например, в одном углу сделать печь-плиту или камин, во втором – спальное место, а в третьем – уютный угловой стол для трапезы.
Или же спальное место, с деревянной лесенкой к нему, оборудовать на небольшом 2-м этаже или просто чуть наверху, над столом или над шкафами (вертикальное зонирование).
Освещение
Вариантов проектов очень много, и Вы можете просмотреть «mini house» в нашей галерее, где собраны фото и видео проектов мини-домов с одной, двумя или с тремя комнатами, пространство в которых подлежит зонированию по горизонтали или по вертикали (третья комната – чаще спальня и находится наверху, а самой большой выступает комната-студия).
Следует также подумать о варианте конструкции крыши: односкатная, двускатная или ломаная, частично заменяющая стены 2-го этажа и будет ли в домике какая-то крытая терраса на 2-м этаже или открытая веранда на первом этаже.
Если участок скромного размера и нужно сэкономить на площади «mini house», – можно использовать вариант проекта мини домика с балконом на 2-м этаже. Его можно сделать и крытым, и открытым. Это также отличное решение, если домик стоит на возвышенности, а с балкона открываются прекрасные виды на природные ландшафты пониже: на реку, озеро, лес или просто на красивые лужайки и поля.
Проекты маленьких домов: проект дачного мини дома Очень часто найденный в интернете проект «mini house» можно просто доработать «под себя» или попросить сделать это специалиста. Часто большие балконы и целые летние мансарды устраивают над гаражом, входным крыльцом или над верандой, прилегающей к дому.
При минимализме главное – профессионально и правильно структурировать Ваше пространство. И это в одинаковой степени важно и для интерьера комнат, и для экстерьера дома, и для ландшафтного дизайна участка в целом. Поэтому, пригласив для этого специалиста, Вы только выиграете в денежном выражении на будущее, если вдруг придется продавать этот домик.
Привлекательны малогабаритные мини-дома и мини-коттеджи со всеми удобствами и для пенсионеров, желающих наконец-то отдохнуть от городской суеты в живописных местах, оставив квартиру детям или попросту продав её. Среди них – почти третья часть клиентов, желающих построить самодельный садовый домик своими руками или купить «микро дом», хотя цены на компактные каркасные домики сохраняют тенденцию к росту. Так что запросы «как построить mini house», «проекты дачных домов», «маленький домик своими руками» и «постройка минидомов своими руками» востребованы в поиске постоянно.
Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту
Безусловно, что по готовому проекту, внеся коррективы, строить «минидом» выгоднее и быстрее, чем «изобретать» свой вариант проекта на небольшой и недорогой коттедж «с нуля».
Во-первых, это деньги и время, что немаловажно для тех, кто хочет построить свой мини-дом: ведь за новый проект нужно будет платить, да и времени потратить на все замеры, расчеты и чертежи придется немало даже хорошему специалисту. Чертеж же и планировка маленьких дачных домиков, как и готовые проекты на миниатюрный дом есть в интернете и можно скачать их бесплатно. Да и времени на их «привязку» к местности и на изменения деталей нормальному специалисту много не потребуется.
Ввод мини дома в эксплуатацию
Получить разрешение для строительства можно и без проекта: достаточно иметь план земельного участка со схемой размещения и размерами нового мини дома, плюс иметь подтверждающие документы, что участок в Вашей собственности. Но, чтобы ввести построенный дом в эксплуатацию проектная документация обязательна, ведь для этого нужны:
— документы собственности на участок, вышеупомянутый план участка и выданное разрешение на постройку «»;
— акт приема объекта кап. строительства;
— акт о соответствии всех параметров построенного объекта проекту и об оснащении объекта всеми нужными приборами учёта электричества, газа и воды (если они подведены), с подписью подрядчика (юридическое лицо, построившее объект);
— документальные подтверждения, что построенный минидом соответствует Техническим Условиям организаций, которые содержат инженерно-технические системы в районе строительства (вода, газ, электрика, канализация и т.п.), заверенные подписями руководителей этих организаций в регионе;
— схема расположения построенного объекта кап. строительства и коммуникаций инженерно-технических систем жизнеобеспечения (в границах земельного участка), подписанная лицом, осуществившим постройку объекта;
— заключение органа, осуществляющего государственный надзор за строительством, о соответствии объекта проектным документам и нормам оснащения приборами учета используемых энергоресурсов;
— технический план объекта кап. строительства, сделанный на основании требований Федерального закона № 218_ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как видите, перечень документов внушительный и без проекта большинство из них Вы просто не получите. Поэтому, наш Вам совет – начинайте с выбора готового проекта мини-дома, а далее – потихоньку всё сможете решить!
Помните, что мы стараемся максимально подробно помочь Вам при
любом сложном вопросе, разъясняя все доступно и просто.
Успехов всем! Приходите к нам чаще.
Смотрите видео как построить мини дом своими руками