как уменьшить срок по ипотеке в россельхозбанке
Заявку на сельскую ипотеку рассматривают 3 месяца!
15 января 2020 года мной была подана заявка на «сельскую ипотеку».
Заявка была принята клиентским менеджером В.Ф-м в офисе АО «Российский Сельскохозяйственный банк», по адресу г.Пермь, ул. Мира, 68. Изначально менеджер отказал нам с супругом в приеме заявки, но после нашего звонка вышестоящему руководству в офис на Ленина,19 заявка была принята.
Вечером в 17 часов я позвонила уточнить занесена ли моя заявка. Менеджер сообщил, что заявка занесена и в течении 5 дней будет ответ о рассмотрении. В течении всего времени, начиная с января по март дозвониться до менеджера В. просто не возможно. На телефон он не отвечает, и не
перезванивает при просьбе передать ему о нашем звонке. Зачем выдает визитки со своими контактами, если эта связь не работает?Срок рассмотрения заявки банком составляет 5 дней. 24.03.2020г. Позвонив в банк, чтобы узнать о рассмотрении, менеджер банка Ю. сообщила что В. занят и заявка до сих пор на рассмотрении. Я попросила соединить меня с вышестоящим руководством. Поговорив с которым,
выяснилось что заявка до сих пор не заведена менеджером Виктором.
Я была просто в шоке от услышанного. Но, мою заявку все таки завели 24.03.2020года. Сегодня уже 06.04.2020 и моя заявка до сих пор на рассмотрении в банке. На мои звонки в офис банка, в кол центр банка (88002000290), сотрудники не могут ни чего ответить по заявке, отвечают шаблонами какими-то глупыми.
Никого не волнуют планы клиента. Я понимаю что сейчас ситуация в стране, но финансовые службы работают, так же как и медицинские. Прошло ровно 3 месяца с подачи моей заявки. Я ни встречала ни в одном банке такого отношения к клиентам! Стыд и позор вам!
Как досрочно погасить ипотеку в Россельхозбанке?
Согласно закону Российской Федерации №284-ФЗ от 19.10.2011г., любой клиент может осуществить досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке не выплачивая наряду с этим никаких дополнительных процентов или штрафов. Оплачивать кредит можно в отделении банка, через терминалы самообслуживания или с помощью личного кабинета. Но для досрочного погашения необходимо обязательно обратиться в отделение Россельхозбанка.
Взять ипотеку в Россельхозбанке можно максимум на 30 лет. Вместе с договором об ипотеке вам выдаётся график, по которому этот долг нужно выплачивать. Лучше платить немного заранее, чтобы избежать неприятных обстоятельств, поскольку проходящие через банк операции могут немного затягиваться.
Возможна ли данная процедура?
Сразу можно с уверенностью ответить — да. Россельхозбанк делает всё, для удобства клиентов и условия ипотечного договора предусматривают его досрочное закрытие заёмщиком.
Банк предоставляет клиентам выбрать более удобный для них вариант и предлагает на выбор два способа:
Сейчас сделать эту процедуру можно по федеральному закону России №284-ФЗ от 19.10.2011г. Поэтому ни один банк не может вам отказать в вашем праве. Раньше, когда государство это никак не контролировало, банки могли ставить заёмщику штрафы или проценты за досрочное погашение. Сейчас государство заботится о населении и регулирует этот процесс.
Единственно, что вы обязательно должны сделать перед погашением — это в письменном виде сообщить о своём решении банку. Для этого можно воспользоваться и написать заявление о досрочном погашении кредита.
Не все банки лояльны к таким клиентам, ведь они теряют свою прибыль. Россельхозбанк положительно настроен ко всем своим заёмщикам и без проблем даёт возможность гасить ипотеку в любое время, когда финансовые возможности позволят кредитуемому это сделать.
Условия погашения ипотеки
Россельхозбанк даёт своим клиентам возможность погасить кредит двумя способами:
В зависимости от того, каким способом вы выплачиваете банку долг, зависит какие будут условия при досрочном погашении. Также погашение бывает частичное и полное.
Примеры графиков платежей:
Чтобы досрочно погасить долг необходимо выполнить ряд условий:
Перед тем, как погасить кредит досрочно, возьмите в банке новый платёжный график, в котором они укажут точную сумму, сколько вы ещё должны заплатить вместе с процентами.
Досрочное погашение ипотечного кредита
Как уже указывалось выше, Россельхозбанк даёт клиентам возможность закрывать ипотеку до конца срока. Выполнить это можно досрочно, погасив её полностью или частично. Рассмотрим оба варианта.
Полное погашение
Разумеется полностью освободиться от долга уже очень хорошо.
Чтобы это осуществить необходимо в банке написать заявление, в котором указывается:
Чтобы окончательно избавиться от ипотеки необходимо выполнить условия:
По закону России №284-ФЗ от 19.10.2011г. банки должны давать населению возможность беспрепятственно гасить ипотеку, без каких-либо дополнительных комиссий и выплат.
Будет полезно просмотреть:
Частичное погашение
Погашая частично, вы не закроете договор, но сократите общую сумму долга и проценты, которые будут по нему начисляться.
Нужно написать заявление на частичное погашение. Так как без этого заявления менеджер не пересчитает оставшиеся по долгу проценты. Следовательно, смысл от такого погашения теряется.
Список необходимых документов
Решив досрочно полностью или частично погасить ипотеку вам необходимо пойти в банк, предварительно взяв с собой такие документы:
Фотогалерея:
Внимание! Не забудьте после полного погашения взять документ, который подтверждает, что долга по ипотеке у вас больше нет. Он необходим, чтобы закрыть ипотечную линию.
Только выполнив все эти требования, вы сможете взять в Россельхозбанке документ, который снимет с вашего жилища обременение. Тогда вы сможете оформить на себя купленное в ипотеку жильё.
Эта процедура применяется не только в Россельхозбанке, по государственному стандарту она проводится во всех банках.
Преимущества и недостатки досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке
Погашая заём полностью или частично вы явно будете в плюсе хотя бы потому, что таким способом значительно сэкономите на начислении вам процентов и на страховке. Когда вы вносите по кредиту больше денег, чем месячный платёж, банк в обязательном порядке должен пересчитать начисление процентов и уменьшить минимальный платёж.
Почему-то, большинство заёмщиков даже не задумываются о том, как выгодно погасить ипотеку даже не полностью. И мало какие финансовые учреждения рассказывают о такой выгоде своим клиентам.
Минусом от такого погашения будет инфляция. Ведь вы берёте ипотеку не на один – два года, а на десять, двадцать или больше. За такой срок деньги подешевеют.
А банк не имеет права повышать вам из-за инфляции проценты по кредиту. Поэтому со временем сумма кредита не будет казаться такой уж большой.
Предвидеть, что будет в будущем не может никто. И всё же лучше погасить ипотеку досрочно, если есть такая возможность.
Рекомендуем к просмотру:
К тому же вы всегда можете договориться сумме минимального платежа, чтобы не получилось так, что вы заплатите всю зарплату и останетесь без денег. Этого делать не стоит, банк всегда постарается пойти вам на встречу и помочь решить такой вопрос.
Отзывы клиентов
Россельхозбанк пользуется популярностью среди населения уже потому, что это государственный, надёжный банк, деятельность которого направленна на помощь и поддержку клиентов.
Вот что его клиенты говорят о возможности досрочной оплаты своего долга:
Не стесняйтесь, Вы можете обратиться к редакции сайта и задать свой вопрос. Мы обязательно ответим!Задать вопрос
Здравствуйте.Хотелось бы посчитать как уменьшатся года при досрочном погашении,есть ли такой калькулятор на сайте,если да то в каком разделе?
Брал ипотечный кредит в Москве, а можно в Саратове написать заявление на частичное погашение или через мобильное приложение?
Добрый день, у меня есть дом в сельской местности, и я хотела бы его отремонтировать, сделать пристрой, перекрыть крышу, но консультант после двух месяцев «компасирования мозгов» мне отказал, сказал что я не с пристроем к дому не подхожу под условия сельской ипотеки,несмотря на то что на сайте написано одно из условий «Ремонт жилого дома или строительство дома на собственном участке земли.» Объясните почему я не прохожу.
Можно ли уменьшить срок ипотеки в россельхозбанке
Поправки в ипотечном законодательстве категорически запрещают банкам препятствовать досрочному внесению денежных средств от граждан в счет погашения основной суммы долга.
О том, как правильно провести процедуру досрочного внесения части долга или полной его суммы, расскажем в этой статье. Здесь даны практические советы относительно грамотного составления заявления и использования специальных ипотечных кредитных калькуляторов, с помощью которых можно увидеть сумму экономии при досрочной оплате.
Получается, что в первые 5-6 лет заёмщик не оплачивает свою сумму долга, а выплачивает проценты банку за то, чем пока не воспользовался. Т.е. банк насчитывает проценты на будущее использование денежных средств. И именно они выплачиваются в первую очередь.
Итак, правило первое! Обязательно пользуйтесь кредитным калькулятором для сравнения своих выплат при внесении досрочных платежей и без них.
Спустя неделю вы можете обратиться в банк с просьбой выдать вам новый график ежемесячных платежей. Не указывайте в заявлении, что вы хотите уменьшить сумму ежемесячных выплат. просите сократить срок кредитования. Это повлечет за собой процедуру обязательного перерасчет с существенным уменьшением начисленных процентов.
Правило второе! Всегда в заявлении на досрочное погашение ипотечного кредита указывайте, что вы просите внесенные деньги использовать исключительно для погашения основного тела долга. Банк не имеет права распоряжаться вашими денежными средствами без прямого указания. Но, если вы не укажите способ досрочного погашения, то большая часть денег по умолчанию будет отправлена на оплату процентов за еще не оказанную услугу из будущего.
Для этого нужно прийти в банк и написать заявление о том, что вы будете в определённую дату ежемесячного платежа производить досрочное полное погашение ипотеки. По вашему заявлению банк проведет перерасчет всех начисленных процентов и выдаст справку с остатком задолженности. В назначенное время эта сумма должна находится уже на ссудном счете.
После погашение задолженности вы должны повторно обратиться в банк для получения справки о полном погашении ипотеки. Затем проводится процедура расторжения договора залога, вам возвращают закладную. Все эти действия регистрируются в Росреестре.
Посмотрите на видео как правильно погасить ипотечный кредит досрочно и при этом сэкономить свое время, деньги и нервы:
Существует несколько универсальных рекомендаций для расчета периода возврата ипотечного долга:
Чтобы определить оптимальный срок, подсчитайте ваш ежемесячный доход. Сумма выплат (на каждый месяц) не должна превышать 40% от вашей зарплаты. Умножив ее на 12, определите, сколько вы сможете выплачивать в год. Затем, сумму ипотеки нужно разделить на полученную цифру. Так вы узнаете, за сколько лет сможете вернуть банку долг.
Ваша зарплата в месяц — 25 000 рублей. Возможная выплата – 10 000 рублей. Объем ипотечной ссуды (с учетом полной стоимости кредита) – 2 000 000 рублей
25 000 — 40% = 10 000 рублей
10 000 х 12 = 120 000 рублей
2 000 000 ÷ 120 000 = 16 лет и 6 месяцев.
Несмотря на то, что вы выбрали долгосрочный кредит, банк предусматривает возможность уменьшения сроков возврата долга:
Досрочным погашением кредита называют любую сумму, внесенную на счет помимо обязательного ежемесячного платежа. Эта обязательно повлечет за собой перерассмотрение графика платежей. Финансовые организации предлагают клиенту уменьшить либо срок кредитования, либо сумму ежемесячных платежей. Заемщик может сделать этот выбор сам, или же банк ему сообщит о единственно возможном решении. При наличии выбора финансовые специалисты рекомендуют гасить именно срок, поскольку со сроком уменьшается и сумма с процентами.
Первое, что стоит знать о досрочном погашении, — банкам это невыгодно. Заключая договор с клиентом, финансовые организации рассчитывают получить определенную сумму дохода в виде процентов. Погашение кредита до срока сокращает размер долга, а значит и проценты. Некоторые банки указывают в договоре, что досрочное погашение невозможно, но из-за большой конкуренции абсолютный запрет можно встретить все реже.
Чаще всего в первом случае клиент банка или реализует какой-либо свой актив для того, чтобы получить требуемую сумму, или накапливает деньги несколько лет, существенно ограничивая личные расходы. Во втором случае заемщик осознанно идет на увеличение регулярных платежей, чтобы понизить процентные выплаты. Это уже заставляет задуматься о том, стоит ли досрочно гасить ипотеку. Ведь долгосрочное финансовое самоограничение – это непросто.
Ипотечное жилищное кредитование помогает сотни тысячам семей, живущих в России и не имеющих жилья, приобрести недвижимость благодаря заемным средствам банка. Но ипотека – это долгосрочное обязательство заемщика, как правило, оформленное на 20–30 лет. За этот период может кардинально улучшиться материальное положение. Поэтому желание погасить ипотеку досрочно возникает у многих семей, желающих не ждать конечного срока платежа.
Частичное досрочное погашение позволяет снизить размер ежемесячных выплат или оставить их прежними и существенно уменьшить общий срок кредитования. В любом случае, заёмщик экономит свои средства. Современные кредитные программы позволяют приобрести собственное жильё клиентам банка с любым уровнем дохода. При составлении договора могут учитываться дополнительные источника дохода, так же допускается привлечение созаёмщиков и поручителей. Если и в этом случае денежных средств недостаточно для получения ипотеки, можно увеличить срок кредитования, таким образом, существенно снизив ежемесячные выплаты.
Такая процедура погашения ипотеки присутствует не только в Россельхозбанке, но и в других банках нашей страны. Процедура погашения ипотечной линии для всех банков едина, разница только в предоставляемых документах. На каких условиях предоставляется ипотека для иностранных граждан в России? Читайте в нашей статье. Как происходит досрочное погашение ипотеки в Сбербанке? На сколько лет можно взять ипотеку? При внесении суммы, которая превышает ежемесячный платёж, банк обязан пересчитать заёмщику проценты и снизить сумму минимального платежа.
РоссельхозБанк идет навстречу своим клиентам и разрешает гасить долг частями. Такой вариант оплаты кредита становится популярным из-за своей лояльности. В этом случае также важно сообщать заранее в банк о желании внести больший платеж, написав соответствующее заявление. Здесь бланк-заявление выглядит немного по-другому: кроме реквизитов, номера договора, указывается способ изменения графика.
Результат расчета будет доступен через несколько секунд. Будет указана процентная ставка, сумма, которую вы получите, сколько составит ежемесячный платеж, сколько вы могли бы взять максимум с соответствующим платежом. Чуть ниже доступен приблизительный график платежей. Стоит отметить, что при дифференцированном подходе оплаты, первоначальные ежемесячные взносы достаточно высоки, так как в них большая сумма идет на погашение процентов, а меньшая основного долга.
При поиске ответа на вопрос, как выгодно погасить ипотеку досрочно, следует учитывать тот факт, что практически все российские банки предлагают классическую аннуитетную схему погашения ипотечного кредита. Она заключается в том, что общая сумма задолженности делится на равные части в зависимости от срока кредитования, которые выплачиваются ежемесячно в виде обязательного платежа определенного неизменного размера.
Такое погашение позволяет кредитополучателю сэкономить значительную сумму, так как проценты в денежном объеме часто превышают размер основного долга из-за длительности договора. При этом страховая возвращает неиспользованный размер выплаченной премии в связи с окончанием ее предмета – кредитного договора.
Погашение ипотеки в Россельхозбанке осуществляется по прописанному графику, выданному при подписании договора. Клиент должен помещать на специальный счет деньги, которые в указанный по графику день снимаются. Стоит заранее перечислять на него средства, так как иногда банковские операции могут длиться до 3 дней.
Взять ипотеку в Россельхозбанке можно на срок до 30 лет. По правилам предоставления кредита данный вид ссуды погашается аннуитетными или дифференцированными платежами ежемесячно. В первом случае вся сумма выданного кредита, к которой применена процентная ставка, разделяется на количество месяцев. При этом платеж носит одинаковый размер каждый месяц.
Если у меня наступят тяжелые времена, я смогу вернуться к платежам по графику. Например, если в мае 2019 года у меня снизится доход, я просто продолжу платить свои 3700 рублей, пока ситуация не выправится. Я буду платить за квартиру дольше, но это будет не так тяжело.
Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке
С помощью преждевременного погашения ипотеки вы не только ускорите процесс погашения задолженности, но и существенно сэкономите на уплате процентов. Специальный калькулятор Выберу.ру позволит рассчитать онлайн возможную выгоду по 10 предложениям Россельхозбанка в городе. На странице приводится пример расчета для кредита на сумму 3000000 руб., оформленного на срок 10 лет. Узнайте свою выгоду в 2021 – 2022 году при досрочном погашении ипотеки на сумму от от 100 000 до до 60 000 000 рублей.
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Готовые решения по ипотеке в Россельхозбанке
Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке
Сегодня я стала счастливым обладателем кредита для открытия своего малого бизнеса. Выдали под 9,6% на срок до 24 месяцев. Сумма одобрена значительная – 8 миллионов. А это значит, что у меня все получится, тем более что условия очень и очень выгодны.
Отзыв полезен? 0 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Топ банк по ставкам, хоть и слегка отсталый в плане новейших технологий, большого кэшбэка реальными рублями итд. Здесь брал кредит на строительство дома, через рсхб же покупал новую машину (нужно было для работы + появилась семья). Платить нужно точно вовремя, но нижайшие ставки того несомненно стоят.
Отзыв полезен? 1 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
12 февраля Россельхозбанк одобрил ипотеку, подобрала нужную квартиру, за неделю собрала все необходимые документы для начальной юридической проверки. Проверка прошла быстро за 2-3 дня юристы банка все одобрили, менеджер позвонила и сказала, что надо сделать оценку квартиры, оценку сделала и 24 марта сдала ее в банк. 25 марта юристы еще раз все проверили, одобрили и весь пакет моих документов менеджер 25 марта отправила в Минсельхоз, в конце марта планировали выйти на сделку, так как менеджер заверила меня, что согласование в Минсельхозе не займет много времени 2-3 дня максимум. 30 марта тишина. звоню менеджеру, говорит нет еще ответа, что много заявок поступило и наверное из-за этого долго рассматривают, ну ок. Ждем. 7 апреля тишина. звоню опять, ответа из Минсельхоза нет. Менеджер сообщает, что в Минсельхозе с 25 марта запущена процедура перераспределения бюджета по регионам и возможно ожидание займет еще пару недель. На мой вопрос: может ли сложиться такая ситуация, что нашему региону (Краснодарский край) не достанется бюджета по программе и как следствие в сделке будет отказано? Менеджер ответила, что из нашего региона поступило очень много заявок и будем надеяться, что такого не случится. Жду и надеюсь на счастливое завершение этой истории!
Отзыв полезен? 33 8 Комментарии 3 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ответы экспертов на вопросы о Россельхозбанке
Помощник
Как работает калькулятор
Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке позволяет учесть все основные параметры. Воспользоваться программой легко – достаточно заполнить поля, указав:
Помимо этого, выберите тип платежей – аннуитетные или дифференцированные. В первом случае погашение происходит равными долями. Во втором – размер ежемесячного платежа уменьшается в зависимости от остатка задолженности. Укажите дату, в которую вы планируете внести сумму, достаточную для погашения долга.
Если вы планируете единовременно внести в банк определенную сумму, то нужно указать объем вносимых средств. Если же предполагается, что вы будете погашать кредит в несколько этапов, нажмите «Добавить погашение». При этом потребуется ввести в поля калькулятора дату и величину каждого платежа, вносимого досрочно. Количество таких взносов не ограничено.
После того, как вы указали все необходимые данные, нажмите «Рассчитать расходы». На экране отобразится новый график.
Особенности частично-досрочного погашения
Ежемесячный платеж состоит из части основного долга и начисленных за пользование кредита процентов. Используя ипотечный калькулятор, вы сможете увидеть на графике онлайн, как соотносятся эти суммы в каждый месяц. Совершая оплату, вы вносите одновременно обе части платежа, поскольку невозможно вначале полностью погасить весь долг банку, а затем – проценты по нему.
При частичном погашении вы можете выбрать дату оплаты:
После того, как заемщик внес часть оплаты, он имеет возможность выбрать, сокращать ли ему срок кредитования или же уменьшить величину ежемесячного платежа.