как узнать долг за капремонт по лицевому счету
Как узнать долг по капремонту по адресу — инструкция по проверке по квитанции и онлайн
С 2014 года в России действует программа капитального ремонта многоквартирных домов, закрепившая за собственниками и жилых и нежилых помещений обязанность ежемесячно уплачивать определенную сумму. Если ранее (после распада СССР и начала приватизации) в процесс частично было вовлечено государство. Теперь вся ответственность полностью лежит на плечах граждан. В этой статье мы разберем как узнать задолженность за капремонт различными способами (по адресу, лицевому счету и др.) и какие могут быть последствия за неуплату долга по капитальному ремонту.
Взносы на оплату капремонта и особенности формирования
Алгоритм расчета платежа прост и зависит от установленного в регионе тарифа.
Например, по республике Марий Эл в 2021 году минимальный размер взноса с каждого квадратного метра составляет 5 руб 40 коп. Соответственно, за квартиру площадью 45 кв метров придется оплатить 243 рубля (45х5,4=243).
Обязанность оплачивать взносы на капремонт
В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ взносы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обязательными (за определенными исключениями).
А в соответствии с пунктом 2 статьи 154 того же ЖК РФ данный платеж (также как и свет, газ, вода) включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Куда идут средства, собранные за капремонт?
Законом (а именно пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ) предусмотрены два способа накопления взносов:
Важное отличие состоит в том, что в первом случае деньги в дальнейшем будут использованы только на нужды конкретного дома, а во втором – могут быть направлены на ремонт других домов, если собранных с них средств на момент проведения работ не хватает (фонд их обязан возместить, они не уйдут безвозвратно).
Решение собственники принимают на общем собрании. Если оно не принято, взносы автоматически направляются на счет регионального оператора.
На что можно потратить средства:
Сроки проведения работ не регламентированы — их осуществляют по мере необходимости.
Как узнать задолженность за капремонт
Существует ряд жизненных ситуаций, когда срочно необходимо выяснить, есть ли задолженность за капитальный ремонт и в каком размере. Сделать это можно дистанционно с помощью средств связи (телефон и интернет) или путем личного обращения в одну из ответственных организаций.
Способы проверки задолженности по капитальному ремонту
Посмотреть состояние счета по адресу, номеру лицевого счета или данным из квитанции можно через сервис «Госуслуги» и на сайте вашего ЕРЦ — Единого Расчетного Центра. либо через личный визит в ФКР — Фонд Капитального Ремонта и ТСЖ — Товарищество Собственников Жилья.
Узнать задолженность по капремонту по адресу
При проведении платежей всегда существует привязка к адресу. В платежных бумагах он фиксируется, поэтому по адресу очень просто узнать размер своего долга.
Получение данных о долге за капремонт по номеру лицевого счета
Лицевой счет – индивидуальный для каждой квартиры/нежилого помещения набор цифр, несущий в себе идентификационную информацию: кто владелец помещения, адрес и прочие параметры, данные по платежам – сколько начислено, сколько уплачено и каков размер долга (если он есть).
Номер лицевого счета прописывается в каждой квитанции. Его также можно уточнить в УК/ТСЖ.
Узнать долг по квитанции и без
В квитанции сумма долга всегда прописывается. Единственное, может быть не указан срок, за который он начислен. Уточнить его можно по телефону ЕРЦ, назвав ваш лицевой счет.
Если по каким-либо причинам у вас нет доступа к бумажной квитанции (например, уехали в долгосрочную поездку), можно зарегистрироваться на сайте управляющей компании (или ТСЖ) и получить ее в электронном виде.
Как узнать долг за капремонт через интернет онлайн
На сегодняшний день это самый быстрый, простой и удобный способ, позволяющий существенно сэкономить время на поход по инстанциям. Просто воспользуйтесь одним из онлайн-сервисов: порталом государственных услуг, сайтом ЕРЦ или ТСЖ.
Через Госуслуги
Посещение сайтов ЕРЦ или ТСЖ
Сразу отметим, что сайт ЕРЦ для каждого региона свой, поэтому не существует универсального алгоритма. В обобщенном виде он выглядит так:
С сайтом ТСЖ аналогично – все делается также в личном кабинете.
Личный визит в ФКР или ТСЖ
Если ни один из дистанционных способов не принес результата (или у вас остались какие-то сомнения), вы можете лично обратиться в Фонд капитального ремонта или ТСЖ. Как это сделать:
Когда можно не платить за капитальный ремонт в ФКР по Закону?
В пункте 2 статьи 169 ЖК РФ прописан ряд исключений, когда гражданам разрешается не платить за капитальный ремонт, а также приведен перечень лиц, имеющих право на частичную или полную компенсацию затрат на уплату взноса.
В каких случаях собственник освобождается от уплаты взносов?
От уплаты взносов за капитальный ремонт в полном объеме освобождаются:
Кто имеет право на льготы и платит со скидкой
К льготной категории граждан, имеющих право на компенсацию затрат в размере 50% от уплаченной суммы за капитальный ремонт относятся:
Последствия за неуплату взносов за капитальный ремонт
Даже если вы принципиально не верите в то, что в вашем дома когда-то будут делать капитальный ремонт, платить за него все равно придется. В случае, если накопится большая сумма долга, это принесет немало неприятностей.
Чем грозит долг за капремонт — ответственность собственника помещения
Собственник помещения, согласно статье 210 ГК РФ, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а значит, содержать его в надлежащем виде. Уклоняясь от уплаты взносов за капитальный ремонт, он фактически нарушает закон. За это должнику грозит штраф, а в дальнейшем и перспектива судебного разбирательства.
Последствия неоплаты взносов на капремонт
Для граждан, которые живут на условиях социального найма, и систематически не оплачивают счета за капитальный ремонт, такое поведение может обернуться потерей жилья.
Что касается собственников. В некоторых регионах власти муниципалитетов пытаются подойти к вопросу с позиции чести и совести, пытаясь пристыдить должников посредством публикаций списков и размещения плакатов на улицах города и с призывом погасить долг.
Начисление пени и штрафов
С 2016 года действует следующая система расчета пени. Начисление штрафа производится с 31-го дня просрочки. Если долг не погашен с 90-го дня просрочки пени составит 1/300 рефинансирования ежедневно. С 91-го дня размер будет увеличен до 1/130.
Невозможность продать квартиру
Не каждому покупателю захочется покупать квартиру с такой историей, чтобы потом не выплачивать чужие долги.
Какие еще могут быть последствия
Срок исковой давности по долгу за капремонт
Когда речь идет о капитальном ремонте, по взысканию такой задолженности применяется общий срок давности – 3 года с момента, когда УК или региональный оператор узнали о неуплате (согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ). По истечении этого времени в судебном порядке получить с должника средства практически невозможно.
Что будет, если долг за капитальный ремонт более 3 лет?
Должник, не плативший взносы по капитальному ремонту более трех лет, может подать заявление о пропуске срока исковой давности. В таком случае суд может уменьшить общую сумму, присудив к взысканию лишь взносы за последние три года.
При этом собственник должен доказать, что за это время он не признавал долг, не выполнял никакие платежи, не подписывал акты сверки и иные документы о признании задолженности.
Реально ли списать долг за капремонт?
Кроме подачи заявления о пропуске срока исковой давности никаких законных способов аннулировать его не существует. Причем даже в этом случае оставшуюся сумму за 3 года все равно придется заплатить.
Переходит ли долг за капремонт новому собственнику?
В отличие от коммунальных платежей долг за капитальный ремонт никуда не исчезает, а продолжает взыскиваться с нового собственника. Эта норма права указана в пункте 3 статьи 158 ЖК РФ.
Исключение составляют случаи, когда предыдущим владельцем объекта недвижимости была Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование – в такой ситуации задолженность за ними сохраняется и не переходит к новому владельцу.
Что делать, если долг за капитальный ремонт остался от предыдущего собственника?
Еще до момента сделки купли-продажи необходимо:
Если вы узнали о существовании долга уже после покупки:
Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту
Справка об отсутствии задолженности выдается только собственнику (в случае социального найма – нанимателю или члену семьи нанимателя) или его доверенному лицу (на основании нотариально заверенного документа).
Она подтверждает факт уплаты всех платежей за жилое помещение, коммунальных услуг и пеней.
Судебная практика разрешения дел по взысканию задолженности по капремонту
При судебных разбирательствах суды чаще всего встают на сторону УК или регионального оператора. Единственное, в чем вам могут пойти навстречу – сократить период, за который необходимо закрыть долг — до последних трех лет. Однако практика показывает, что даже в этом случае многим гражданам продолжают приходить квитанции с указанием «аннулированного долга».
Если сравнить суммы платежей за капитальный ремонт и, скажем, отопление, первая будет значительно меньше второй. Поэтому прежде чем осознано уклоняться о оплаты, а затем ввязываться в судебную историю, стоит несколько раз подумать, стоят ли эти небольшие деньги таких ощутимых проблем.
Официальные сайты Фондов Капитального Ремонта (ФКР) — где и как посмотреть задолженность через интернет
Для просмотра задолженности по капремонту в вашем городе, воспользуйтесь сайтом регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Как правило, на каждом таком сайте есть личный кабинет в котором можно узнать свою задолженность. Ниже вы найдете ссылки на некоторые из них.
Как узнать долг и оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет? Как попасть в свой личный кабинет на сайте фонда по капремонту?
С 2015 года россиянам добавился еще один пункт обязательных платежей по услугам ЖКХ, это – капремонт. И у многих людей сразу же возникает вопрос: а как быть тем, чей напряженный график работы не позволяет лишний раз выбраться в контору ЖКХ для оплаты задолженности? Ответ прост: в таком случае поможет Глобальная Сеть. Сегодня мы поговорим о том, как оплатить капремонт через интернет.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что будет за неуплату долга?
Итак, для начала стоит разъяснить, какие неприятности могут ждать человека за не оплату взноса на капитальный ремонт через интернет или другим путем.
Так, как постановление принято в порядке федерального закона, то оно имеет юридическую силу, а, значит, защищено законом. Поэтому мнение самих людей здесь уже ничего не значит. Узнать о том, от чего зависит размер отчислений, как и где платить за капитальный ремонт, а также ответы на другие вопросы, можно здесь, а из этой статьи вы узнаете, обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома и кто освобожден от взносов и почему.
Самое первое, что идет следом за задолженностью – это начисление пени. Если упустить этот момент, то пени могут составить невероятную сумму, выплачивать которую все равно придется, как бы немыслимо это выглядело на бумаге платежного счета. Больше о том, как выглядит квитанция за капитальный ремонт, нужно ли ее оплачивать и в каких случаях возникает долг, мы рассказывали в отдельной статье.
Если долг и пени не выплачиваются в течение трех месяцев, то ЖКХ имеют полное право приостановить и даже полностью отключить коммунальные услуги. Не оплатил капремонт? Отключается свет, газ, вода. Последующие подключение может занять слишком много времени, волокиты и ваших нервов. Кроме того, как правило, работники ЖКХ предъявляют бумагу, согласно которой, клиент должен заплатить немалую сумму за подключение.
Если такие меры, как начисление штрафа, пени и отключение коммунальных услуг никак не повлияли на желание человека платить по долгам, то ЖКХ использует следующую практику: они подают в суд и в судебном порядке назначается взыскание долга. Это может произойти путем принудительного изъятия определенной суммы из всех доходов гражданина, либо конфискация имущества на назначенную сумму, либо вовсе – выселение. Даже, если человеку некуда идти, суд этот факт не ставит в расчет, его главная задача – любыми способами погасить задолженность по долгам государственной организации.
Кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома — собственник или наниматель, обязательно ли оплачивать эти квитанции и что будет с теми, кто не платит, читайте здесь, а из этой статьи вы узнаете, можно ли собственнику отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и не платить взносы в фонд капремонта.
Как узнать долг за капремонт через интернет?
Итак, первым делом, что нужно сделать – это узнать размер долга. Просрочка, пени, штрафы – все это меняет сумму.
На сегодняшний день узнать долг можно несколькими способами:
Вышеперечисленные организации, согласно ст. 155 ЖК РФ обязаны предоставлять полную информацию о задолженностях по коммунальным услугам гражданина. Эта информация может быть указана либо в платежных квитанциях, либо в ЕПД (единый платежный документ).
Будьте предельно внимательны: в практике многих контор ЖКХ – начислять несуществующие суммы, то есть, дважды проводить один долг или не указывать оплату той или иной суммы. Это относится к тому, чтобы оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет, так и других услуг ЖКХ – оплата электричества, воды, газа, вывоза мусора… Как оплатить квитанции за капитальный ремонт он-лайн, банковской картой через терминал или банкомат, можно узнать здесь.
Ведите свой учет внесенных денежных выплат и в случае ошибки (вряд ли случайной) обращайтесь по ее факту в организации ее допустившую.
Случается и так, что платежные организации по той или иной причине отказывают выдать на руки гражданина данные о задолженности. Как быть в этом случае? Если, ЖКХ отказывает в предоставлении информации, человеку следует обратиться в вышестоящие инстанции. Кроме того, деятельность ЖКХ курируют Роспотребнадзор и другие ведомства, выявляющие и пресекающие нарушения прав населения.
Как было отмечено ранее, помимо официальных структур, всю информацию о долге можно получить и на информационных сайтах:
Работа с каждым сайтом имеет свои нюансы и требования.
Больше о том, как узнать задолженность за капитальный ремонт по лицевому счету или без документов, можно узнать здесь.
Фонд капитального ремонта и личный кабинет
Данный государственный сайт не только позволяет узнать все новости о постановлениях федерального, областного и регионального значения, касающихся ЖКХ, в частности, капремонта, но и сумму своей задолженности по услуге, а также оплатить долг.
Как оплатить капитальный ремонт через интернет? Для работы с сайтом необходимо создать свой личный кабинет, путем быстрой регистрации.
Для регистрации необходимо ввести свои данные (имя, фамилия, отчество, адрес проживания, адрес электронной почты, номер телефона, на который приходят ключи с паролями), после чего – пройти по ссылке активации личного кабинета, которая должна прийти на указанный электронный ящик в течение нескольких минут.
Если активационный код не пришел в указанное время (это может произойти, если на сайте произошел сбой, либо в вечернее время суток по тем или иным причинам), то следует повторить запрос на активацию.
После регистрации, нужно зайти в свой личный кабинет, во вкладку «Платежи»-«Оплата ЖКХ»-«Поставщик услуги»-«Наименование услуги» и указать адрес, долги по которому нужно узнать, а также номер кода (лицевого счета) плательщика. После проверки данных, компьютерная система предложит ввести интересующий вас период оплаты (неуплаты). Подробно о том, кто создает общий и лицевой счет, кто считается владельцем и о других нюансах, читайте тут.
Оплатить долг можно аналогичным способом, открыв вкладку «Платежи»-«Оплата долга». После чего вводится наименование поставщика услуги и ее наименование, а также сумма погашения долга.
После обработки введенной информации, появится окно, где нужно ввести номер лицевого счета банковской карты, с которой будет списана оплата. После введения верной комбинации цифр, жмем «Продолжить» и приступаем к следующему этапу действий.
Теперь появится окно, где нужно ввести достоверную информацию (ложная информация приведет к тому, что деньги со счета спишутся, а долг не будет погашен). Имя, фамилия, отчество, номер плательщика, адрес, сумма денежного взноса, код Рс, месяц и год оплаты. Снова жмем «Продолжить» и дожидаемся получения кода с ключом-паролем на телефон. После того, как придет смс-сообщение с ключом, вводим комбинацию цифр в открывшееся внизу поле и жмем «Продолжить».
Теперь система предложит еще раз проверить введенную информацию. Если допущена ошибка, можно вернуться на шаг или несколько шагов назад. Если информация введена верно, то подтверждаете свое решение. После нажатия на кнопку подтверждения, с банковской карты списывается указанная сумма, которая в течение нескольких минут приходит на счет Фонда капремонта.
Другие сайты, где можно оплатить долги
Оплатить быстро и без проблем задолженность по капремонту можно и на сайте Сбербанк онлайн. Больше о том, как заплатить взносы в фонд капремонта через Сбербанк онлайн, читайте тут.
Как оплатить взнос на капитальный ремонт через интернет при помощи «Сбербанк онлайн»? Регистрация проводится во время создания банковской карты, так что, все, что от вас потребуется – это зайти в свой личный кабинет и, выбрав категорию «Оплата услуг ЖКХ» и введя наименование услуги и ее поставщика, а также время и сумму оплаты, подтвердить свои действия.
После – придет смс-сообщение о запросе подтверждения решения об оплате. Полученный код нужно будет ввести в открывшейся пустой строке и снова подтвердить свои действия. После этих нехитрых действий внесенная вами сумма придет на счет поставщика услуги ЖКХ.
Оплатить долг можно и напрямую через банкомат. Разумеется, здесь никакой регистрации не понадобится. Но что же для этого нужно?
Во-первых, необходимо уточнить у поставщика услуг, с какими банками он сотрудничает, причем, важно узнать, какой банк не берет комиссии (многие коммерческие банки, как и почта взимают от 1 до 2 процентов комиссии за перевод средств на счет организации ЖКХ со счета плательщика).
После получения информации, вставляем в банкомат свою пластиковую карту и вводим пин-код. Затем нужно выбрать графу «Оплата наличными» и нажать «Далее». Теперь выбираем категорию «Оплаты услуг»-«Коммунальные платежи».
Теперь вводится месяц и год оплаты и сумма.
Последний шаг – жмем кнопку «Оплатить» и ждем, когда появится подтверждение операции. Теперь забираем карту.
Сеть интернет и электронные устройства (банкомат и др.) значительно облегчили жизнь людей. В частности заметно легче стало оплачивать коммунальные услуги. Особенно это важно для людей, чей рабочий ритм не позволяет выбираться в конторы госуслуг или на почту, чтобы произвести оплату. Теперь вы знаете, как оплатить за капитальный ремонт через интернет. Не дожидайтесь начисления пени и будьте внимательны к этому вопросу. И, напоследок, остается только пожелать доброго дня и удачи!
О том, как заплатить за капитальный ремонт через Интернет при помощи Сбербанк Онлайн — смотрите видео.
Где и как узнать задолженность по капремонту по адресу или лицевому счёту?
В числе разнообразных выплат за жилплощадь есть и такая статья, как капитальные ремонтные работы. Естественно, по ней необходимо делать взносы. В статье осветим вопрос: как узнать задолженность по капремонту? Также коснёмся тем освобождения от выплат и последствий их игнорирования.
Как проверить задолженность по капремонту?
Бывает, что арендаторы или новоиспечённые владельцы жилья неожиданно для себя узнают, что по адресу их текущего места проживания есть скопившаяся задолженность за капитальный ремонт. Если такое случается, это ещё в большинстве случаев означает, что вкупе с этим имеются долги за другие услуги – воду, отопление, газ, электричество, вывоз мусора и т.д.
К сожалению, долговой “хвост” от последних хозяев в некоторых ситуациях исчисляется не одним десятком тысяч рублей.
При этом никаких квитанций.
Чтобы обезопасить себя от подобных обстоятельств, следует загодя озаботиться вопросом получения сведений о капремонте. И тут есть три варианта. Можно:
Все три пути подразумевают поиск данных по адресу квартиры/дома, лицевому счёту или имеющейся в наличии квитанции. Далее разберём эти способы подробнее.
Использование портала Госуслуг
Получить информацию через интернет проще именно этим способом. Его значительный плюс – дистанционность. Посмотреть сумму долгов и другие сведения можно онлайн. А это означает, что нет нужды куда-либо ехать или идти, собирать документацию и т.п.
Всё, что нужно, – это иметь зарегистрированный профиль на портале www.gosuslugi.ru.
Примечание 1. Здесь же пользователь может покрыть все долги – картой, с помощью электронного кошелька или каким-то ещё способом.
Интересно, что тут не нужен даже номер лицевого счёта.
Посещение сайтов ЕРЦ или ТСЖ
По своей сути способ аналогичен тому, как следует действовать в предыдущем варианте. Всех действий – пара кликов.
Дать описание для каждого ресурса невозможно, поскольку у каждого региона, например, свой сайт Единого расчётного центра. Однако плюс-минус порядок манипуляций один и тот же:
Примечание 2. Прежде чем выполнять рекомендованные действия, узнайте, какая организация обеспечивает капремонт дома, в котором Вы живёте. Получить эти сведения можно в ФКР.
Визит в ФКР или ТСЖ
В отличие от предыдущих двух дистанционных способов, тут придётся нанести личный визит, а до того подготовить некоторую документацию.
Что понадобится из бумаг:
Примечание 3. В ФКР или ТСЖ имеют право обращаться с заявлением лицо, зарегистрированное в квартире/доме на временных или постоянных основаниях, а также владелец жилья.
Ответ по запросу даётся в день визита. Обычно на всё уходит минут 20.
Освобождение собственника от взносов
Освободиться от уплаты взносов за капремонт можно. Это допускается Жилищным кодексом России.
Владелец жилплощади не обязан платить, если:
Описанные положения следует знать, чтобы грамотно планировать свои траты и не выплачивать то, что по закону и так не нужно выплачивать.
Последствия неуплаты
Безнаказанно избегать выплат по капитальному ремонту не получится. Так или иначе собственник сделает все взносы. Только если сделать это с просрочкой, придётся ещё и штрафы осилить.
Разберём некоторые моменты, связанные с санкциями по отношению к должнику.
Общие сведения
Статья 159 ЖК РФ гласит, что хозяин жилья должен оплачивать мероприятия в связи капитальными ремонтными работами. При этом задолженность закрепляется за гражданином, и списать её невозможно при отсутствии исключительных обстоятельств.
При неуплате предусмотрены следующие санкции:
Как видно, воздействие здесь подразумевается в первую очередь финансовое. Практика показывает, что наказание рублём быстрее приводит к правильному пониманию происходящего.
Учитывая, что санкции имеют накопительный эффект, нельзя допускать их усугубления. Тем более неприемлемо явно игнорировать свои платёжные обязательства.
Исковая давность по задолженности
По части вопроса о сроках исковой давности по задолженности за капитальный ремонт отдельных правовых актов не существует. Также данному моменту не посвящены ни один пункт, ни одно положение Жилищного или Гражданского кодексов Российской Федерации.
Приведённые сведения означают одно: в связи с капремонтом нужно руководствоваться содержанием пункта 1 статьи 196 ГК РФ. Согласно ему период общей исковой давности – 3 года.
Долг переходит к новому владельцу жилья или нет?
Все задолженности, допущенные прежними хозяевами жилья, переходят к новым владельцам.
Этот момент зафиксирован в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
Здесь иногда возникает конфликт доводов сторон. Причина тому – статья 210 Гражданского кодекса РФ: согласно ей коммунальные долги закрепляются за тем физлицом, при котором они возникли.
Но в уже упомянутой 158-ой ст. ЖК термин “взносы за капремонт” обособляется, поэтому касательного него применять положения 210-ой ст. ГК нельзя.
Ввиду всего сказанного уместен совет: внимательно изучайте договор купли-продажи – он должен содержать сведения о состоянии лицевого счёта. Помимо этого, требуйте от хозяина жилья предоставления документа, который подтверждает отсутствие задолженностей.
Заключение
Узнать размер своего долга по капитальному ремонту можно и при личном посещении подразделений ФКР или ТСЖ, и дистанционно – через портал Госуслуг и региональные сайты Единого расчётного центра. При этом важно понимать, что уклоняться от выплат не стоит, так как за это предусмотрены штрафы и более радикальные меры.