какая должна быть форма договора о залоге

Статья 339 ГК РФ. Условия и форма договора залога

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

Комментарии к ст. 339 ГК РФ

1. Договор о залоге считается заключенным, если стороны достигли соглашения о предмете залога, его стоимости, оставлении заложенного имущества у залогодателя или передаче его залогодержателю. Договор должен содержать сведения о сущности и размере основного обязательства, обеспеченного залогом, сроках его исполнения (п. 43 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8).

Договор с оставлением предмета залога у залогодателя должен содержать необходимые сведения, позволяющие выделить заложенное имущество из однородных вещей, принадлежащих залогодателю. Невозможность идентификации заложенного имущества влечет признание данного договора несостоявшимся (п. 5 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, подготовленного ВАС РФ в 1997 г.).

2. Договор о залоге независимо от того, являются стороны юридическими либо физическими лицами, должен быть заключен в письменной форме. Залог вещей в ломбарде оформляется с помощью залогового свидетельства (п. 2 ст. 358 ГК).

Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен. Нотариальному удостоверению подлежит договор залога движимого имущества в случаях, когда таким залогом обеспечивается основное обязательство по договору, требующему нотариального удостоверения (п. 44 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8).

ГК не содержит указаний о месте нотариального удостоверения договора о залоге. Представляется, что удостоверение залога недвижимого имущества должно осуществляться по месту его нахождения.

3. Залог недвижимого имущества после нотариального удостоверения подлежит государственной регистрации, что обеспечивает установление всех случаев залога одной и той же недвижимости. Порядок регистрации ипотеки, как и других сделок с недвижимостью, определяется Законом о регистрации прав на недвижимость.

4. Ряд нормативных актов предусматривает регистрацию залога отдельных видов движимого имущества. Так, п. 2 ст. 40 Закона о залоге устанавливает правило об обязательной регистрации залога всех транспортных средств. Необходимость регистрации автотранспорта предусматривается Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 1993 г. N 1354 «О дополнении и признании утратившими силу решений Правительства Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации «О залоге» (СА РФ. 1994. N 2. Ст. 79). Регистрация автотранспорта предусмотрена в Постановлении Правительства РФ от 12 августа 1994 г. N 938 «О государственной регистрации автотранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации» (СЗ РФ. 1994. N 17. Ст. 1999). Регистрация залога автотранспорта осуществляется в соответствии с Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной автомобильной инспекции, утв. Приказом МВД РФ от 26 ноября 1996 г. (БНА РФ. 1997. N 2. С. 20 и сл.).

Правила регистрации залога тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним, регистрируемых органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации (Гостехнадзора), утвердило Министерство сельского хозяйства РФ 29 сентября 1995 г. (РВ от 25 января 1996 г.).

Подлежит регистрации залог золотых сертификатов Минфина РФ выпуска 1993 г. (письмо Минфина РФ от 18 марта 1994 г. N 29 «О порядке регистрации договора о залоге золотых сертификатов Министерства финансов Российской Федерации выпуска 1993 г.»).

Источник

Какая должна быть форма договора о залоге

ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 339 ГК РФ

Споры в суде общей юрисдикции:

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

Источник

Какая должна быть форма договора о залоге

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Приказ Минфина России от 9 июня 2020 г. № 101н «Об утверждении типовой формы договора залога имущества и существенных условий договора залога имущества”

В соответствии с частью 25 статьи 63 Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 289-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, № 32, ст. 5082; 2019, № 52, ст. 7805) и пунктом 1 Положения о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. № 329 «О Министерстве финансов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 31, ст. 3258; 2020, № 21, ст. 3274), приказываю:

1. Утвердить типовую форму договора залога имущества согласно
приложению № 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить существенные условия договора залога имущества согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

3. Федеральной таможенной службе (Булавин В.И.) обеспечить применение таможенными органами прилагаемых типовой формы договора залога имущества, существенных условий договора залога имущества при заключении договоров залога имущества в целях обеспечения исполнения обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа таможенными органами возложить на руководителя Федеральной таможенной службы Булавина В.И.

5. Настоящий приказ вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 сентября 2020 г.

Приложение N 1
к приказу Министерства финансов
Российской Федерации
от 09.06.2020 N 101н

Типовая форма договора залога имущества

Договор залога имущества,

обеспечивающий исполнение обязанности по уплате

таможенных пошлин, налогов

__________________ «__» _______________ 20__ года

____________________________________________, именуемая(ый) в дальнейшем

(наименование таможенного органа, заключившего

договор залога имущества, обеспечивающий

обязанность по уплате таможенных пошлин,

Залогодержатель в лице ________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)

лица, подписавшего Договор)

действующего(ей) на основании _________________________________________,

(указываются реквизиты документа, подтверждающего

полномочия представителя залогодержателя

на заключение Договора)

с одной стороны, и ____________________________________________________,

(наименование лица, заключившего Договор)

именуемое(ый) в дальнейшем Залогодатель, в лице _______________________,

(должность, фамилия, имя,

отчество (при наличии) лица,

действующего(ей) на основании _________________________________________,

(указываются реквизиты документа, подтверждающего

полномочия представителя залогодателя

на заключение Договора)

с другой стороны, вместе именуемые Сторонами, заключили настоящий

Договор на основании статей 50, 62, 63 Таможенного кодекса Евразийского

закона от 3 августа 2018 г. N 289-ФЗ «О таможенном регулировании в

Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является передача в залог

Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности

имущества для обеспечения исполнения обязанности по уплате таможенных

правом Евразийского экономического союза и (или) законодательством

Российской Федерации о таможенном регулировании, на сумму

(цифрами и прописью)

1.2. Предметом залога является принадлежащее Залогодателю на праве

собственности имущество _________________________.

(наименование заложенного имущества, его идентифицирующие признаки)

Право собственности подтверждается ____________________________________.

(наименование и реквизиты документа

с указанием органа, его выдавшего

1.3. Стороны пришли к соглашению, что стоимость Предмета залога

превышает размер необходимого обеспечения исполнения обязанности по

уплате таможенных пошлин, налогов более чем на 20 процентов и составляет

_____________________________________________ рублей, что подтверждается

(цифрами и прописью)

отчетом об оценке Предмета залога _____________________________________.

(реквизиты отчета об оценке)

1.4. На момент заключения настоящего Договора имущество,

передаваемое в залог, не относится к имуществу, указанному в части 5

статьи 63 Федерального закона.

1.5. Залогодатель не вправе передавать без согласия Залогодержателя

Предмет залога во временное владение или пользование другим лицам.

1.6. Предмет залога находится в состоянии, отвечающем требованиям,

предъявляемым к такого рода имуществу.

1.7. Предмет залога остается в пользовании и на хранении у

Залогодателя и в течение всего периода действия настоящего Договора

1.7. Предмет залога передается на хранение Залогодержателю и в

течение всего периода действия настоящего Договора должен находиться на

1.8. Предмет залога находится по адресу: __________________________.

Изменение местонахождения Предмета залога без письменного

1.9. Последующий залог Предмета залога в течение срока действия

настоящего Договора не допускается.

1.10. Замена Предмета залога допускается с письменного согласия

Залогодержателя другим равным по стоимости имуществом, что подтверждено

отчетом об оценке имущества, представляемого взамен Предмета залога.

Замена Предмета залога оформляется дополнительным соглашением к

1.11. Совершение каких-либо сделок в отношении Предмета залога может

осуществляться только по согласованию с Залогодержателем и федеральным

органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению

2. Взаимодействие Сторон

2.1. Залогодержатель имеет право 6 :

2.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, количество,

состояние и условия хранения Предмета залога 6 ;

2.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для

сохранения имущества, являющегося Предметом залога 6 ;

2.1.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на Предмет

залога, угрожающих его утратой или повреждением;

2.1.4. Истребовать Предмет залога из чужого незаконного владения;

2.1.5. Требовать расторжения настоящего Договора и возмещения

убытков в случаях, когда им будут установлены факты хранения и (или)

использования имущества не в соответствии с условиями настоящего

2.2. Залогодатель обязан 6 :

2.2.1. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности

имущества, являющегося Предметом залога, включая проведение капитального

и текущего ремонта 6 ;

2.2.2. Страховать за свой счет заложенное имущество на весь срок

действия настоящего Договора на сумму не менее величины, указанной в

пункте 1.1 настоящего Договора, и предоставить копию страхового полиса

или договора страхования Залогодержателю независимо от того, остается ли

Предмет залога у Залогодателя либо передается Залогодержателю;

2.2.3. Производить оценку Предмета залога за свой счет;

посягательств со стороны третьих лиц, и сообщать Залогодержателю о

действиях третьих лиц против Предмета залога и (или) об их притязаниях

залога или уменьшение его стоимости;

2.2.6. Не отчуждать, не передавать в аренду или безвозмездное

пользование другому лицу Предмет залога либо иным образом распоряжаться

им без согласия Залогодержателя и федерального органа исполнительной

власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом;

происходящих с Предметом залога, незамедлительно представлять

Залогодержателю по его требованию информацию о Предмете залога;

2.2.8. Не допускать последующего залога Предмета залога в течение

срока действия настоящего Договора;

2.2.9. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета

залога в период действия настоящего Договора 6 ;

2.2.10. Нести риски случайной гибели или случайного повреждения

2.2.11. За свой счет осуществить государственную регистрацию залога

в соответствии с пунктами 1-3 статьи 339.1 Гражданского кодекса

Российской о Федерации 8 и(или) статьей 53 Федерального закона от 13 июля

2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 9 и (или)

главой IV Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке

(залоге недвижимости)» 10,11 ;

2.2.12. За свой счет обеспечить учет залога иного имущества, не

относящегося к недвижимым вещам (за исключением имущества, залог

которого подлежит государственной регистрации), в соответствии с пунктом

2.3. Залогодатель имеет право:

2.3.1. Владеть, пользоваться Предметом залога или его частями в

соответствии с его назначением только с согласия Залогодержателя;

2.3.2. Досрочно исполнить обязанность по уплате таможенных пошлин,

налогов, исполнение которой обеспечено залогом имущества;

2.3.3. Заменить Предмет залога с письменного согласия

Залогодержателя другим равным по стоимости имуществом.

3. Обращение взыскания на предмет залога

3.1. Обращение взыскания на Предмет залога производится в

соответствии с законодательством Российской Федерации. Стороны пришли к

соглашению об обращении взыскания на Предмет залога во внесудебном

порядке в случае неисполнения Залогодателем обязанности по уплате

таможенных пошлин, налогов, исполнение которой обеспечено Предметом

залога, в сроки, установленные правом Евразийского экономического союза

и (или) законодательством Российской Федерации о таможенном

3.2. Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения

Залогодателем обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов,

исполнение которой обеспечено Предметом залога, получить удовлетворение

требований из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими

кредиторами за изъятиями, предусмотренными гражданским законодательством

3.3. Требования Залогодержателя удовлетворяются из стоимости

Предмета залога в том объеме, в каком они существуют к моменту их

3.4. Залогодержатель при неисполнении или ненадлежащем исполнении

Залогодателем обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов,

исполнение которой обеспечено Предметом залога, не позднее пяти рабочих

дней со дня истечения срока, указанного в части 19 статьи 73

Федерального закона, обращает взыскание на Предмет залога.

3.5. Стороны договорились, что реализация Предмета залога

осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим

функции по управлению федеральным имуществом.

3.6. При неисполнении обязанностей, обеспеченных Предметом залога,

суммы таможенных пошлин, налогов, подлежащих уплате Залогодателем, а

также пеней в случае нарушения установленных сроков уплаты таможенных

пошлин, налогов перечисляются на счет Федерального казначейства за счет

денежных средств, вырученных федеральным органом исполнительной власти,

осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, от

реализации Предмета залога.

3.7. Расходы на реализацию Предмета залога покрываются за счет

денежных средств, вырученных от его реализации, а при их недостаточности

— за счет Залогодателя.

3.8. Оставшиеся после удовлетворения требований Залогодержателя

средства за вычетом расходов на реализацию Предмета залога направляются

Залогодателю на расчетный счет ________________________________________.

(указываются реквизиты счета Залогодателя,

достаточные для совершения платежа)

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае возникновения разногласий и споров по исполнению

настоящего Договора Стороны обязуются принять все меры к их разрешению

путем двусторонних переговоров, а также в претензионном порядке. Срок

рассмотрения претензии составляет 30 (тридцать) календарных дней с

момента ее получения.

4.3. При неурегулировании Сторонами спора в досудебном порядке спор

передается на рассмотрение в арбитражный суд.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу «__» __________ 20__ года и

5.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим

Договором, регламентируются действующим законодательством Российской

5.3. Все расходы, связанные с заключением Договора, оценкой Предмета

залога и его экспертизой, обращением взыскания на Предмет залога, несет

5.4. Сторона, у которой изменились банковские реквизиты и (или)

адреса, обязана в 10 (десяти)-дневный срок уведомить другую Сторону о

таком изменении с указанием новых банковских реквизитов и (или) адресов.

5.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть

составлены в письменной форме и имеют юридическую силу после их

подписания Сторонами, а в случае, когда осуществлена государственная

изменений и дополнений уполномоченным государственным органом.

5.6. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих

5.6.# Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для

6. Адреса и реквизиты Сторон

Наименование _____________________ Наименование _____________________

Адрес регистрации: _______________ Адрес регистрации: _______________

Почтовый адрес: __________________ Почтовый адрес: __________________

Телефон/факс: ____________________ Телефон/факс: ____________________

ОГРН _____________________________ ОГРН _____________________________

ИНН ____________, КПП ____________ ИНН ____________, КПП ____________

Банк _____________________________ Банк _____________________________

Р/счет ___________________________ Р/счет ___________________________

К/счет ___________________________ К/счет ___________________________

БИК ______________________________ БИК ______________________________

__________ _______________________ __________ _______________________

(подпись) (Ф.И.О)(отчество (подпись) (Ф.И.О)(отчество

указывается при наличии) указывается при наличии)

«__» __________ 20__ «__» __________ 20__

1 Федеральный закон от 14 ноября 2017 г. N 317-ФЗ «О ратификации Договора о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 47, ст. 6843).

2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5082; 2019, N 52, ст. 7805.

3 Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2019, N 29, ст. 3844.

4 Указывается один из возможных вариантов подпункта 1.7 с учетом наличия (отсутствия) у Залогодержателя оснований полагать, что условия пользования, распоряжения предметом залога и его хранения не будут соблюдены.

5 Абзац не включается в договор залога, если предмет залога передается на хранение Залогодержателю.

6 Подпункты 2.1.1, 2.1.2, 2.1.5, 2.2.1, 2.2.9, 2.2.10 не включаются в договор залога, если Предмет залога передается на хранение Залогодержателю.

7 Подпункты 2.2.4, 2.2.5. 2.2.7 включаются в договор залога имущества при условии оставления Предмета залога у Залогодателя.

8 Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 51, ст. 6687; 2019, N 29, ст. 3844.

9 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2019, N 31, ст. 4458.

10 Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 03.04.2020.

11 Подпункт включается в договор залога имущества в случае, когда залог подлежит государственной регистрации.

12 Подпункт включается в договор залога имущества в случае, когда залог может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестре уведомлений о залоге движимого имущества).

13 Абзац включается в договор залога, если залог подлежит государственной регистрации.

14 Указывается один из возможных вариантов подпункта 5.6 с учетом необходимости (отсутствия необходимости) государственной регистрации залога.

Приложение N 2
к приказу Министерства финансов
Российской Федерации
от 09.06.2020 N 101н

Существенные условия договора залога имущества

2) имущество, являющееся предметом залога, принадлежит Залогодателю на праве собственности;

3) размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

4) условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество;

5) условие о страховании предмета залога;

6) условие о перечислении на счет Федерального казначейства денежных средств, вырученных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, от реализации заложенного имущества;

7) условие несения залогодателем всех расходов, связанных с заключением договора залога, оценкой предмета залога и его экспертизой, обращением взыскания на заложенное имущество;

8) условие согласования с залогодержателем и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, совершения каких-либо сделок в отношении заложенного имущества;

9) условие о том, что на момент заключения договора залога имущество, передаваемое в залог не относится к имуществу, указанному в части 5 статьи 63 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 289-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1 ;

10) условие о том, что предмет залога находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода имуществу;

11) условие о нахождении предмета залога на территории Российской Федерации в течение всего периода действия договора залога;

12) срок договора залога, не превышающий 1 (один) год.

1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5082; 2019, N 52, ст. 7805.

Обзор документа

Исполнение обязанностей по уплате таможенных пошлин и налогов может обеспечиваться в т. ч. залогом имущества. Минфин утвердил типовую форму договора залога и определил его существенные условия.

Приказ вступает в силу по истечении 30 дней после опубликования.

Источник