какая зарплата должна быть для кредита 1000000 рублей

Какая должна быть зарплата, чтобы взять кредит 1000000 рублей?

Согласитесь, найти миллион рублей для покупки машины, о которой давно мечтали, не так-то просто. Такие сбережения есть не у всех, да и «перезанять» крупную сумму у родственников или знакомых сложно. Выход один – обратиться в банк. Разберемся, какие нужно иметь доходы, чтобы взять кредит 1000000 рублей. Расскажем, предложения каких финансовых учреждений стоит рассмотреть.

При расчетах учитывайте все возможные расходы

Перед тем, как заполнять кредитную заявку, физические лица пытаются разузнать, на какую максимальную сумму займа они могут претендовать. Чтобы понять это, люди находят в интернете кредитный калькулятор, «вбивают» туда уровень своих доходов и смотрят на выданную роботом информацию. К сожалению, сведения в большинстве случаев будут не точны, так как многие программы не учитывают:

Если сумма платежей по уже имеющимся кредитам не превышает 40% от зарплаты физлица, то шанс на одобрение нового займа есть.

Это правило не афишируется, но его придерживаются все финансовые организации. Поэтому если заявитель зарабатывает 46000 рублей, при этом имеет 3 займа, по которым в месяц выплачивает порядка 24000 рублей, то рассчитывать на новую ссуду не стоит. Банк не станет рисковать и одалживать деньги клиенту с высокой закредитованностью.

Помимо взносов по текущим кредитам, финансовые учреждения оценивают и другие показатели. Рассматривая кредитную заявку, банки соотносят уровень доходов физлица с размером прожиточного минимума, установленного в регионе. Поэтому если после выплаты алиментов, внесения платежей по имеющимся займам на жизнь у человека остается денег меньше, чем положено, в просьбе о выдаче ссуды будет отказано.

Разобравшись, как финансовые организации оценивают платежеспособность заемщика, можно самостоятельно посчитать, какими должны быть доходы, чтобы претендовать на заем в миллион рублей. Расскажем, что предпринять, если зарплата не дотягивает до установленной «планки».

Если «не проходите» по зарплате?

Как поступить, выяснив, что рассчитывать на одобрение 1 миллиона рублей с вашим уровнем доходов не стоит? Чтобы значительно повысить свои шансы на получение займа, нужно грамотно подойти к вопросу. Когда размер зарплаты меньше, чем нужно, попытайтесь прибегнуть к нескольким методам.

Разберемся, как поступить физическим лицам, которые «не проходят по доходам». Что предпринять в такой ситуации?

Если доходов не хватает для получения крупного займа, можно привлечь созаемщиков, поручителей или предложить имущество в залог.

Не отчаивайтесь, если вам кажется, что банк точно откажет в кредите из-за маленького размера зарплаты. Вполне реально получить заем, прибегнув к одному из описанных методов.

Как нужно считать?

В первую очередь финансовые учреждения оценивают платежеспособность потенциального заемщика и его кредитную историю. Зарплата должна быть достаточной для обслуживания нового займа и покрытия всех имеющихся у клиента обязательных ежемесячных расходов. Приведем пример вычислений, меняя исходные данные для большей наглядности.

Допустим, девушка проживает в Екатеринбурге, имеет в собственности квартиру, коммунальная плата за которую ежемесячно составляет около 8000 рублей. Никаких других обязательных платежей у нее нет. Прожиточный минимум в Свердловской области – 10656 рублей.

Чтобы девушка могла рассчитывать на кредит в 1 миллион рублей, ее зарплата должна составлять минимум 68 тысяч руб. Тогда можно попытаться оформить заем на 5 лет, по ставке около 16% годовых. Размер ежемесячного платежа (примерно 25 тысяч рублей) как раз не превысит 40% от ее доходов.

Если у девушки родится ребенок, получить миллионный кредит будет сложнее. Прожиточный минимум на семью удвоится. Так, чтобы рассчитывать на заем в 1000000 рублей, придется ежемесячно зарабатывать около 78 тысяч руб. Другой пример – неженатый мужчина, проживающий в Москве. Платеж по алиментам составляет 18000 рублей, квартплата – около 10000 рублей. Прожиточный минимум в столице – 16463 руб.

Чтобы мужчине получить кредит на сумму 1 миллион рублей, с периодом погашения 5 лет и годовой ставкой 16%, его заработная плата должна равняться минимум 94000 руб. Иначе банк не станет принимать на себя риски и выдавать заем. Как вариант – увеличить период кредитования, но обычно потребительские ссуды выдаются максимум на 60 месяцев.

В какое ФКУ обратиться?

Рассчитав, какая зарплата должна быть у претендентов на миллионный заем, и поняв, что вы «перепрыгиваете планку», можно заняться поиском кредитора. Сегодня банки предлагают разные программы кредитования. Расскажем, куда стоит попробовать отправить анкету-заявку.

Быстро оформить нецелевую ссуду можно в Хоум Кредит Банке. Финансовое учреждение готово выдать новым и действующим клиентам заем в сумме до 3 миллионов рублей по фиксированной ставке 7,9 процента. Годовая действительна только при участии заемщика в программе финансовой защиты.

Преимущество кредитования в Хоум Кредит Банке – увеличенный период погашения, «растянуть» выплату миллиона допускается на 7 лет.

Рассчитывать на получение займа в банке могут физические лица:

Достаточно выгодные условия в рамках нецелевого кредитования предлагает Росбанк. Потребительский заем выдается быстро, без привлечения поручителей и предоставления залога. Ключевые параметры тарифного плана:

Требования к заемщику финансовое учреждение выдвигает минимальные. Претендовать на кредит могут дееспособные граждане РФ, имеющие постоянную прописку в регионе, где присутствует отделение Росбанка. Для рассмотрения заявки будут нужны следующие документы:

Подать заявку на кредит можно через сайт Росбанка. В форме анкеты необходимо указать всю информацию, запрашиваемую системой: ФИО, контактный телефон, сведения о работе, желаемую сумму займа и пр. Предварительное решение финансовая организация вынесет спустя несколько минут.

Кредит наличными на привлекательных условиях предлагает оформить Альфа Банк. Решение по заявке выносится онлайн, буквально за 2 минуты. Заем нецелевой, подтверждать, куда были израсходованы средства, не придется.

В Альфа Банке можно оформить потребительский кредит на сумму до 5 миллионов рублей по ставке от 5,5% годовых.

Основные условия тарифного плана:

Рассчитывать на кредит могут граждане РФ старше 21 года, с постоянной пропиской в стране, проживающие и работающие в населенном пункте, где присутствует отделение банка. Стаж на текущем месте работы должен быть от 3 месяцев. Подать заявку на потребительский заем допускается онлайн, на сайте ФКУ.

Источник

Какая должна быть зарплата, чтобы взять кредит 1000000 рублей

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 5 минут →

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 5 минут →

Сегодня получение 1000000 рублей в кредит представляется не таким уж и трудным процессом. А на рынке кредитования представлено великое множество всевозможных программ с различными условиями для всех категорий граждан. Самое важное, чтобы дохода хватало для получения такой достаточно приличной суммы.

Большие кредиты наличными предоставляются на основании специального договора между потребителем и финансовой компанией. Этот документ учитывает интересы обеих сторон. В нем указываются процентные ставки и сроки возврата займа.

Лучшие предложения по микрозаймам:

Список всех МФО, выдающих первые займы под 0% →

Обычно деньги переводят на карточку, выданную банком-кредитором. Сумма в 1 миллион, как правило, требуется потребителям для открытия своего бизнеса или дорогостоящих приобретений, типа авто или жилья. Но есть и специальные предложения для покупки недвижимости – ипотека, лучшие рассматриваем здесь.

Приличную сумму в нашей стране невозможно взять без справок и поручителей. Кредитной организации обязательно нужны гарантии. Если нет залога, то возрастают ставки. Однако, в последнее время стало появляться все больше программ, которые позволяют взять крупный займ и без поручителей, и без залога, и при этом на длительный срок.

Зарплата для 1 миллиона рублей

Конечно же, при рассмотрении любой заявки на крупную сумму первостепенное внимание отдается платежеспособности заявителя. Обязательно рассмотрят не только его доходы, но и все обязательные расходы. Это необходимо, чтобы определить, сможет ли потенциальный заемщик справиться с новой долговой нагрузкой. О том, как проверяют кредитоспособность, читайте по этой ссылке.

Понятно, что при приличной сумме зарплата должна быть тоже немаленькой. Причем учитывают только документально подтвержденные доходы. То есть, тут не работает правило “со слов клиента”.

Все нужно подтвердить. Доход от акций, депозитов, сдачи в аренду, различные подработки – на все это понадобятся выписки и документы, чтобы банк мог быть уверен в клиенте. Так и шансы на одобрение значительно повышаются. Если же вас интересуют программы, не требующие справок, то читайте эту статью.

Рассчитаем необходимый для ссуды в 1 млн доход на примере Сбербанка с его стандартной программой, которая не требует предоставления обеспечения.

Воспользуемся калькулятором на сайте, выбрав максимально возможный срок.

Для зарплатных клиентов:

И тех, кто не обслуживается в рамках зарплатного проекта:

Обратите внимание, что для вторых ставка выше, а соответственно и больше ежемесячный платеж.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, просто выберите банк:

Обычно банки выдают одобрение, если платежи по кредиту не превышают 40% от дохода заявителя, а также при учете его иных расходов. Сделаем простой подсчет, округлив ежемесячный взнос до 23000 рублей.

Составляем простую пропорцию и получаем результат. Для такой суммы нужно получать не менее 57500 рублей. Подобный расчет актуален для любого банка. Если вы найдете программу с максимальным сроком в 7 лет, то и зарплата для данной суммы нужна меньше.

Как правило, большие кредиты предусматривают относительно небольшие процентные ставки и сбор всевозможных справок.

Что нужно для получения 1000000 рублей в банке

1 миллион – это довольно приличная сумма для большинства россиян, поэтому логично, что заявитель должен предоставить как можно больше документов о своей платежеспособности. В пакет обычно входят: 2-НДФЛ или справка по форме банка, копия трудовой книжки или трудового договора с работником.

Бланк 2-НДФЛ выглядит так:

Справка по форме банка:

Без данных документов взять в кредит целый миллион нереально.Ну если только в сомнительных компаниях. Нормальные банки при выдаче крупных сумм обязательно тщательно рассматривают все данные анкеты и предоставленные бумаги.

О том, какие обычно требуют документы, читайте здесь.

Можно ли повысить шансы на одобрение и как

Самое важное для любого кредитора – платежеспособность клиента и его благонадежность. Анализируя предоставленные данные, кредитор решает, выдавать ссуду или нет, будет ли это затратно для него, каковы шансы своевременного возврата заемных средств.

Сам заявитель имеет возможность немного повлиять на решение банка:

Больше вариантов того, как повысить шансы на одобрение, представлено по этой ссылке.

Какой банк выбрать

Для начала лучше обратиться в тот банк, в котором вы уже обслуживаетесь – получаете зарплату или пенсию, ну или имеете в нем депозит. Это позволит получить более привлекательную ставку, но также избавит от необходимости собирать справки о доходах – банк ведь и так будет видеть все ваши поступления и расходы.

Мы можем предложить следующих кредиторов, которые пользуются наибольшей популярностью среди населения:

Источник

Калькулятор кредита по зарплате онлайн. Рассчитать кредит по зарплате.

Данный калькулятор поможет вам ответить на вопрос — при какой зарплате дают кредит и сколько.
С 1 октября 2019 года банки начали считать ПДН — показатель долговой нагрузки. Т.е. тем людям, которые закредитованы и платят несколько кредитов будут считать данный показатель. Если он больше 50%, то шансы получить кредит невелики
См. также: Калькулятор показателя долговой нагрузки.

Рассчитать кредит по зарплате. Инструкция

Для расчета суммы кредит по зарплате и других доходам вам нужно просуммировать все доходы. К доходам относятся — заработная плата, проценты с кладов, доход с акций и облигаций, т.е любые доходы, которые вы можете подтвердить документально. Далее нужно ввести эти данные в поле зарплата, выбрать нужный регион и нажать рассчитать. После расчета вам будут выведены возможные варианты займа с процентными ставками и сроком.

Следует учитывать, что в списке приведены варианты, по которым вам могут дать деньги на жилье исходя из ваших доходов. Условия по ипотеке или потребительскому займу — ежемесячный платеж в месяц не должен быть больше 50% вашей зарплаты(50 в случае потребительской ссуды). Для автокредита и потребительского кредита эта цифра также равна 50%.
Вы можете выбрать лучший вариант и подать заявку на кредит, указав данные параметры.

Заявка пойдет в множество банков. Наиболее подходящий для вас банк одобрит заявку в течение нескольких дней и вы получите займ в кратчайшие сроки.
Однако в случае ипотеки вам рекомендуется заранее получить на работе нужные документы и выбрать квартиру.

Расчет максимальной суммы кредита по зарплате

Существует 2 типа займов — потребительские кредиты и ипотека. Ипотека отличается от потребительского займа договором комплексного ипотечного страхования, ставкой, суммой и сроком ипотеки.
Ипотека — долгосрочный кредит, ставка по ней ниже, а срок выше. Потребительский займ обычно дается на сумму до миллиона рублей. И ставки по данному виду займа начинаются 18 процентов и срок до 5 лет. Естественно встает вопрос, сколько могут дать человеку денег, если у него определенная зарплата? Во первых это зависит от размера заработной платы.

Обычно ипотека выдается на срок до 20 лет и чем больше срок, тем большую сумму можно взять. Это следует из условия, что половина вашей зарплаты составляет аннуитетный платеж. Т.е. если увеличивается срок, то ежемесячный аннуитетный платеж уменьшается — следовательно ему легче попасть в диапазон нуль — половина вашей зарплаты.
Читайте также: На какой срок взять кредит?
Т.е с небольшой зарплатой вы сможете рассчитывать на большую сумму ипотеки на большой срок. Но и переплата будет 100-200 процентов за весь срок. Я видел ипотеку на 300 месяцев — это 25 лет, переплата чудовищна. Вопрос, почему берут эту ипотеку?
Ответ достаточно прост — досрочные погашения ипотеки.

Благодаря дострочным погашениям срок или сумма очередного платежа уменьшается. Это позволяет выплатить ипотеку досрочно.
Однако естественно нужно все точно посчитать. Самое хорошее — дифференцированные платежи по ипотеке. Они более выгодны при досрочном погашении.
Итак, чтобы понять какая максимальная сумма займа при вашей зарплате возможна нужно выполнить следующие шаги

Источник

Сколько вы должны зарабатывать, чтобы иметь возможность получить кредит

Квартира Петровых уже давно нуждалась в ремонте. Но накопить денег на стройматериалы семья все никак не могла. На домашнем совете решено было взять кредит.

Кто может получить миллион в долг от банка

Выписали на бумагу все свои расходы, доля их составила 60% от доходов.

В расходы отнесли:

Требуемая сумма на ремонт — 1 миллион рублей. Кредит решили оформить в Сбербанке.

Собрали документы:

Глава семьи решил оформлять кредит на себя. Он получал самую большую в семье зарплату, мог ее подтвердить. Доходы супруги и тещи тоже было решено показать банку и подтвердить документально. Так гарантий получить желаемую сумму станет больше.

Стаж его работы на одном месте превышал требуемые банком 6 месяцев на одном месте при общем стаже не менее 1 года за 5 лет.

Возраст основного заемщика соответствовал требованиям финансовой организации: не меньше 21 года (18 лет для зарплатных клиентов) на дату написания заявки и не больше 65 лет на момент возврата денег.

Предварительно провели расчет кредита. Сделать это просто: на официальных сайтах практически всех банков есть такая бесплатная услуга. Существует и общий для всех банков калькулятор, который при вводе дохода, процента, сроке кредитования выдаст и сумму, на которую может рассчитывать заемщик, и размер ежемесячного платежа.

Чистый доход (за вычетом перечисленных выше расходов) у Петровых составил составил 59 000,00 рублей, 40% из них банк может брать на ежемесячные взносы.

Условия кредитования:

Нашему Петрову вполне можно рассчитывать на сумму кредита 1 миллион рублей на пять лет и ежемесячный взнос 23216,00 рублей.

Чем больше суммарный подтвержденный доход, тем большую сумму готов кредитовать банк. Сбербанк, например, готов одолжить заемщику до 3 миллионов рублей.

Шестидесятилетнему пенсионеру со скромной пенсией в 12000 рублей Сбербанк может одобрить кредит 200 тыс. рублей с процентной ставкой 12,9% на 5 лет при условии получения пенсии в этом банке и отсутствием иных кредитов.

На что может рассчитывать заемщик с доходом в 15 тысяч рублей

Доход в месяц 15000 рублей? Стоит заглянуть в банк ВТБ (ПАО):

Проведем 2 расчета (базового и на особых условиях) предложений ВТБ.

Базовое предложение потребует от вас:

Процент, на который можно рассчитывать в данном случае, 13%.

Срок кредитования 5 лет.

500000 рублей вам точно не дадут: платеж в месяц при такой сумме будет 11377 рублей, что выше 40% дохода.

Для вас реален кредит на 300 000 рублей с ежемесячным взносом 6826 рублей. В кармане у вас останется от 15 тысяч прожиточный минимум 8174 рубля.

Особое предложение от ВТБ:

Основные условия смотри выше. Плюсом:

Соглашаясь с предложенными условиями, сразу получаете пониженную ставку 10,9% и срок кредитования 84 месяца. По мультикарте совершаете покупки. Чем крупнее сумма покупок, тем больше уменьшается ваша ставка по кредиту.

Тратите 75 тысяч рублей в месяц по карте, получаете автоматически ставку по кредиту в банке на 3% меньше. Живете скромно, совершайте покупки по карте 5-15 тысяч в месяц — уменьшаете ставку на 0,5%, 15 — 75 тысяч — минус 1%.

Процент банка в особом предложении 10,9 минус 1 (3 или 0,5) за покупки по карте. Берем средние 10%

Срок кредитования 7 лет.

Сумма, которую вам должны одобрить, 400000 рублей. И это при доходе 15000 рублей. При заработной плате в 20000 рублей можно претендовать на займ в 500 тысяч.

Нет официального дохода — бери кредит под высокие проценты

Без официального заработка получить кредит вполне возможно, но под высокий процент. Например, в линейке Почта Банка 7 финансовых продуктов, и только для получения одного из них требуется обеспечение (залог/поручители) и подтвержденный доход.

Не надо обманываться рекламными обещаниями, которые обещают низкий процент. Это цифры для тех, кто имеет справку о своем финансовом положении. Если вы не можете ее предоставить, то, считай, доход у вас нулевой.

Свой финансовый риск (невозврат денег) при работе с такими клиентами финансисты оправдают высокой ставкой. Не отдадите вы — отдаст другой. В минусе не будут. В долг при неиспорченной кредитной истории дадут и при «доходе на словах».

Почта Банк выдает наличными по двум документам (паспорт и СНИЛС) от 50 000 до 1 500 000 рублей. Новшество банка — ставка 10,9 % годовых с услугой «Гарантированная ставка».

Рассчитывают долговую сумму не сразу под 10,9%, а под 34%. Гарантированная ставка 10,9% действует только после закрытия кредита, потом проценты пересчитываются, излишне взятая сумма возвращается.

Источник

Какая зарплата должна быть для кредита 1000000 рублей

Зарабатываете 60 тыс. руб. и хотите узнать, одобрят ли вам ипотеку? Банк заинтересован в том, чтобы вы могли ежемесячно платить по ипотеке в течение 5−10 лет, и при этом не допускали просрочек. Менеджеры проверят вашу платежеспособность и кредитный рейтинг, оценят предельную долговую нагрузку. Если подтвердить доход не получится, в выдаче ипотечного кредита откажут.

Узнайте, какая должна быть зарплата, чтобы банк одобрил ипотеку. Приведем примеры и расскажем, что делать, если доход низкий.

Критерии банка по ипотеке

Менеджеры при рассмотрении ипотечной заявки учитывают не только уровень дохода семьи, но и сколько месяцев заемщик отработал на последнем месте. Если проработали менее шести месяцев, на одобрение ипотеки не рассчитывайте. Возраст заемщика во многих банках должен быть в пределах 21−75 лет.

Но главный критерий — чистый доход. Если заемщик живет один, учитывается только доход одного человека. Ипотеку одобрят в том случае, если получаете в два раза больше, чем собираетесь платить по ежемесячным платежам. Например, если вы будете по ипотеке платить 50 тыс. руб., ваш доход должен быть не менее 100 тыс. руб. Если зарабатываете 40−50 тыс. руб., ипотеку одобрят только с дополнительным доходом. Для семейных заемщиков учитывается доход семьи.

Оценка платежеспособности ипотечного заемщика

При оценке платежеспособности, банки учитывают наличие дополнительных трат и рассчитывают предельную долговую нагрузку (ПДН). Если у заемщика есть другие кредитные обязательства, кредитор их суммирует. И на основании полученных данных рассчитывает, сколько заемщик сможет платить в месяц. Учитываются и такие траты, как алименты, оплата коммунальных услуг или аренда за съем жилья. Все это будет вычитаться из вашей общей зарплаты.

Банки пользуются специальными программами, которые позволяют оценить риск возможного невозврата денег. Скрининговая система анализирует платежеспособность клиента и выставляет баллы. На основании полученных данных менеджеры определяют, стоит ли одобрять заявку клиенту или нет.

Рассчитаем ипотеку по уровню зарплаты на примерах

На максимальную сумму ипотечного кредита влияет прожиточный минимум, установленный в регионе, зарплата и количество иждивенцев в семье. Если ипотеку оформляют супруги, учитывается их суммарный доход. Чтобы было понятно, рассмотрим на примерах.

Пример 1

Илья два года назад окончил университет, и последний год работает в магазине продавцом-консультантом. Он получает зарплату 45 тыс. руб. Но иногда бывают премии в размере 10 тыс. руб. Банк подсчитал, что за последние 12 месяцев у Ильи средний доход составляет 50 тыс. руб. Илья собирается купить студию в новостройке в Московской области, которая стоит 4,5 млн руб. Родители уже отложили Илье 1,5 млн, чтобы сделать первоначальный взнос. По льготной ипотеке Илья может оформить кредит по ставке 6,75% на сумму 3 млн руб. сроком на 20 лет. Ежемесячный платеж составит 15 200 руб. В этом случае ипотечный платеж от дохода Ильи составит 30,4%, поэтому у него есть все шансы получить одобрение в банке.

Пример 2

Иван и Алина десять лет живут в браке. Супруги воспитывают двоих несовершеннолетних детей. Пара живет в Туле и собирается переехать в столицу. В своем родном городе они собираются продать квартиру за 6 млн руб. и купить в столице в ипотеку двухкомнатную квартиру за 12 млн руб. Семья воспитывает двоих детей и может воспользоваться «Семейной ипотекой» на следующих условиях.

Первоначальный взнос от 20%.

Длительность кредитования до 30 лет.

Совместный доход супругов составляет 150 тыс. руб., а ежемесячный платеж по ипотеке составит 42 тыс. руб. Но у них на иждивении есть двое детей и минимум для их содержания требуется 23 тыс. руб. Получается, что Ивану и Алине одобрят ипотеку в столице на покупку двухкомнатной квартиры по программе «Семейная ипотека», т. к. ежемесячный платеж будет менее 50%.

Пример 3

Семья Петровых планирует купить в ипотеку двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге. Супруги подыскали недвижимость за 8 млн руб. Доход мужа составляет 80 тыс. руб., а супруга работает неофициально и зарабатывает в среднем 45 тыс. руб. на фрилансе. Если бы супруга зарегистрировалась в качестве самозанятого, банк бы учел доход. Но без регистрации считается, что жена находится на иждивении у мужа. Детей нет, поэтому доход делится на двоих. Ставка по ипотеке на вторичном рынке жилья составит 9,4%. Семья планирует взять ипотеку на 30 лет и сумма ежемесячных платежей составит 55 тыс. руб. Но банк откажет в выдаче кредита, т. к. ежемесячный доход превысит 50% от дохода семьи. Чтобы ипотеку одобрили, доход семьи Петровых должен быть более 100 тыс. руб. И если супруга зарегистрируется в качестве самозанятого, ипотеку семье Петровых одобрят.

Как получить ипотеку с «серой» зарплатой?

Банки при рассмотрении ипотечного кредита учитывают только официальный доход. Словесные гарантии не являются для банка гарантией. Если работаете неофициально и ваш доход зависит от заказов, зарегистрируйтесь в качестве самозанятого. Благодаря регистрации подтвердите доход и оформите ипотеку.

Другой вариант — оформите ипотеку под залог другой недвижимости. Банки в этом случае не проверяют платежеспособность клиента и готовы выдать деньги по ипотечному кредитованию.

Как подтвердить доход при получении ипотеки?

Для подтверждения официального трудоустройства и ежемесячной оплаты, вам нужно предъявить в банк справку 2-НДФЛ. При отсутствии справки 2-НДФЛ, придется доказать банку, что работает в компании не менее шести месяцев. Менеджеры могут позвонить вашему работодателю и узнать, действительно ли вы трудоустроены и по какой причине вы не можете предъявить справку.

Для тех, кто трудится неофициально и работает удаленно, нужно предъявить в банк декларацию из налоговой. Потребуется подтверждение страховых выплат и нужно будет взять выписки о поступлении денег на вашу банковскую карту. При отсутствии регистрации в налоговой, даже выписки с банковской карты не будут выступать доказательством дохода для банка. А если работаете официально и подрабатывает, то выписка с карты о поступлении денег будет считаться подтверждением дополнительного дохода.

Кратко: какая должна быть зарплата для получения ипотеки?

Для семей банки учитывают при рассмотрении заявки суммарный доход и наличие иждивенцев. На семью при ежемесячной выплате по ипотеке должно оставаться не менее 50%.

Банк требует подтвердить доход справкой 2-НДФЛ. Серая зарплата не учитывается. Но если зарегистрироваться в качестве самозанятого и отчислять налоги, сможете подтвердить доход.

Ипотеку могут одобрить даже при минимальном доходе. Но это в том случае, если заемщик приводит поручителя или берет ипотеку под залог другой недвижимости.

Если у заемщика есть неофициальная подработка, банк будет учитывать этот доход. Но придется предъявить выписку по карте о дополнительном заработке. И регистрироваться в качестве самозанятого в этом случае необязательно.

Подпишитесь на нашу рассылку, и будьте в курсе актуальных статей по кредитованию и финансам.

Источник