какая зарплата нужна для получения кредита 1000000

Какая должна быть зарплата, чтобы взять кредит 1000000 рублей

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 5 минут →

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 5 минут →

Сегодня получение 1000000 рублей в кредит представляется не таким уж и трудным процессом. А на рынке кредитования представлено великое множество всевозможных программ с различными условиями для всех категорий граждан. Самое важное, чтобы дохода хватало для получения такой достаточно приличной суммы.

Большие кредиты наличными предоставляются на основании специального договора между потребителем и финансовой компанией. Этот документ учитывает интересы обеих сторон. В нем указываются процентные ставки и сроки возврата займа.

Лучшие предложения по микрозаймам:

Список всех МФО, выдающих первые займы под 0% →

Обычно деньги переводят на карточку, выданную банком-кредитором. Сумма в 1 миллион, как правило, требуется потребителям для открытия своего бизнеса или дорогостоящих приобретений, типа авто или жилья. Но есть и специальные предложения для покупки недвижимости – ипотека, лучшие рассматриваем здесь.

Приличную сумму в нашей стране невозможно взять без справок и поручителей. Кредитной организации обязательно нужны гарантии. Если нет залога, то возрастают ставки. Однако, в последнее время стало появляться все больше программ, которые позволяют взять крупный займ и без поручителей, и без залога, и при этом на длительный срок.

Зарплата для 1 миллиона рублей

Конечно же, при рассмотрении любой заявки на крупную сумму первостепенное внимание отдается платежеспособности заявителя. Обязательно рассмотрят не только его доходы, но и все обязательные расходы. Это необходимо, чтобы определить, сможет ли потенциальный заемщик справиться с новой долговой нагрузкой. О том, как проверяют кредитоспособность, читайте по этой ссылке.

Понятно, что при приличной сумме зарплата должна быть тоже немаленькой. Причем учитывают только документально подтвержденные доходы. То есть, тут не работает правило “со слов клиента”.

Все нужно подтвердить. Доход от акций, депозитов, сдачи в аренду, различные подработки – на все это понадобятся выписки и документы, чтобы банк мог быть уверен в клиенте. Так и шансы на одобрение значительно повышаются. Если же вас интересуют программы, не требующие справок, то читайте эту статью.

Рассчитаем необходимый для ссуды в 1 млн доход на примере Сбербанка с его стандартной программой, которая не требует предоставления обеспечения.

Воспользуемся калькулятором на сайте, выбрав максимально возможный срок.

Для зарплатных клиентов:

И тех, кто не обслуживается в рамках зарплатного проекта:

Обратите внимание, что для вторых ставка выше, а соответственно и больше ежемесячный платеж.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, просто выберите банк:

Обычно банки выдают одобрение, если платежи по кредиту не превышают 40% от дохода заявителя, а также при учете его иных расходов. Сделаем простой подсчет, округлив ежемесячный взнос до 23000 рублей.

Составляем простую пропорцию и получаем результат. Для такой суммы нужно получать не менее 57500 рублей. Подобный расчет актуален для любого банка. Если вы найдете программу с максимальным сроком в 7 лет, то и зарплата для данной суммы нужна меньше.

Как правило, большие кредиты предусматривают относительно небольшие процентные ставки и сбор всевозможных справок.

Что нужно для получения 1000000 рублей в банке

1 миллион – это довольно приличная сумма для большинства россиян, поэтому логично, что заявитель должен предоставить как можно больше документов о своей платежеспособности. В пакет обычно входят: 2-НДФЛ или справка по форме банка, копия трудовой книжки или трудового договора с работником.

Бланк 2-НДФЛ выглядит так:

Справка по форме банка:

Без данных документов взять в кредит целый миллион нереально.Ну если только в сомнительных компаниях. Нормальные банки при выдаче крупных сумм обязательно тщательно рассматривают все данные анкеты и предоставленные бумаги.

О том, какие обычно требуют документы, читайте здесь.

Можно ли повысить шансы на одобрение и как

Самое важное для любого кредитора – платежеспособность клиента и его благонадежность. Анализируя предоставленные данные, кредитор решает, выдавать ссуду или нет, будет ли это затратно для него, каковы шансы своевременного возврата заемных средств.

Сам заявитель имеет возможность немного повлиять на решение банка:

Больше вариантов того, как повысить шансы на одобрение, представлено по этой ссылке.

Какой банк выбрать

Для начала лучше обратиться в тот банк, в котором вы уже обслуживаетесь – получаете зарплату или пенсию, ну или имеете в нем депозит. Это позволит получить более привлекательную ставку, но также избавит от необходимости собирать справки о доходах – банк ведь и так будет видеть все ваши поступления и расходы.

Мы можем предложить следующих кредиторов, которые пользуются наибольшей популярностью среди населения:

Источник

Какая должна быть зарплата, чтобы взять кредит 1000000 рублей?

Согласитесь, найти миллион рублей для покупки машины, о которой давно мечтали, не так-то просто. Такие сбережения есть не у всех, да и «перезанять» крупную сумму у родственников или знакомых сложно. Выход один – обратиться в банк. Разберемся, какие нужно иметь доходы, чтобы взять кредит 1000000 рублей. Расскажем, предложения каких финансовых учреждений стоит рассмотреть.

При расчетах учитывайте все возможные расходы

Перед тем, как заполнять кредитную заявку, физические лица пытаются разузнать, на какую максимальную сумму займа они могут претендовать. Чтобы понять это, люди находят в интернете кредитный калькулятор, «вбивают» туда уровень своих доходов и смотрят на выданную роботом информацию. К сожалению, сведения в большинстве случаев будут не точны, так как многие программы не учитывают:

Если сумма платежей по уже имеющимся кредитам не превышает 40% от зарплаты физлица, то шанс на одобрение нового займа есть.

Это правило не афишируется, но его придерживаются все финансовые организации. Поэтому если заявитель зарабатывает 46000 рублей, при этом имеет 3 займа, по которым в месяц выплачивает порядка 24000 рублей, то рассчитывать на новую ссуду не стоит. Банк не станет рисковать и одалживать деньги клиенту с высокой закредитованностью.

Помимо взносов по текущим кредитам, финансовые учреждения оценивают и другие показатели. Рассматривая кредитную заявку, банки соотносят уровень доходов физлица с размером прожиточного минимума, установленного в регионе. Поэтому если после выплаты алиментов, внесения платежей по имеющимся займам на жизнь у человека остается денег меньше, чем положено, в просьбе о выдаче ссуды будет отказано.

Разобравшись, как финансовые организации оценивают платежеспособность заемщика, можно самостоятельно посчитать, какими должны быть доходы, чтобы претендовать на заем в миллион рублей. Расскажем, что предпринять, если зарплата не дотягивает до установленной «планки».

Если «не проходите» по зарплате?

Как поступить, выяснив, что рассчитывать на одобрение 1 миллиона рублей с вашим уровнем доходов не стоит? Чтобы значительно повысить свои шансы на получение займа, нужно грамотно подойти к вопросу. Когда размер зарплаты меньше, чем нужно, попытайтесь прибегнуть к нескольким методам.

Разберемся, как поступить физическим лицам, которые «не проходят по доходам». Что предпринять в такой ситуации?

Если доходов не хватает для получения крупного займа, можно привлечь созаемщиков, поручителей или предложить имущество в залог.

Не отчаивайтесь, если вам кажется, что банк точно откажет в кредите из-за маленького размера зарплаты. Вполне реально получить заем, прибегнув к одному из описанных методов.

Как нужно считать?

В первую очередь финансовые учреждения оценивают платежеспособность потенциального заемщика и его кредитную историю. Зарплата должна быть достаточной для обслуживания нового займа и покрытия всех имеющихся у клиента обязательных ежемесячных расходов. Приведем пример вычислений, меняя исходные данные для большей наглядности.

Допустим, девушка проживает в Екатеринбурге, имеет в собственности квартиру, коммунальная плата за которую ежемесячно составляет около 8000 рублей. Никаких других обязательных платежей у нее нет. Прожиточный минимум в Свердловской области – 10656 рублей.

Чтобы девушка могла рассчитывать на кредит в 1 миллион рублей, ее зарплата должна составлять минимум 68 тысяч руб. Тогда можно попытаться оформить заем на 5 лет, по ставке около 16% годовых. Размер ежемесячного платежа (примерно 25 тысяч рублей) как раз не превысит 40% от ее доходов.

Если у девушки родится ребенок, получить миллионный кредит будет сложнее. Прожиточный минимум на семью удвоится. Так, чтобы рассчитывать на заем в 1000000 рублей, придется ежемесячно зарабатывать около 78 тысяч руб. Другой пример – неженатый мужчина, проживающий в Москве. Платеж по алиментам составляет 18000 рублей, квартплата – около 10000 рублей. Прожиточный минимум в столице – 16463 руб.

Чтобы мужчине получить кредит на сумму 1 миллион рублей, с периодом погашения 5 лет и годовой ставкой 16%, его заработная плата должна равняться минимум 94000 руб. Иначе банк не станет принимать на себя риски и выдавать заем. Как вариант – увеличить период кредитования, но обычно потребительские ссуды выдаются максимум на 60 месяцев.

В какое ФКУ обратиться?

Рассчитав, какая зарплата должна быть у претендентов на миллионный заем, и поняв, что вы «перепрыгиваете планку», можно заняться поиском кредитора. Сегодня банки предлагают разные программы кредитования. Расскажем, куда стоит попробовать отправить анкету-заявку.

Быстро оформить нецелевую ссуду можно в Хоум Кредит Банке. Финансовое учреждение готово выдать новым и действующим клиентам заем в сумме до 3 миллионов рублей по фиксированной ставке 7,9 процента. Годовая действительна только при участии заемщика в программе финансовой защиты.

Преимущество кредитования в Хоум Кредит Банке – увеличенный период погашения, «растянуть» выплату миллиона допускается на 7 лет.

Рассчитывать на получение займа в банке могут физические лица:

Достаточно выгодные условия в рамках нецелевого кредитования предлагает Росбанк. Потребительский заем выдается быстро, без привлечения поручителей и предоставления залога. Ключевые параметры тарифного плана:

Требования к заемщику финансовое учреждение выдвигает минимальные. Претендовать на кредит могут дееспособные граждане РФ, имеющие постоянную прописку в регионе, где присутствует отделение Росбанка. Для рассмотрения заявки будут нужны следующие документы:

Подать заявку на кредит можно через сайт Росбанка. В форме анкеты необходимо указать всю информацию, запрашиваемую системой: ФИО, контактный телефон, сведения о работе, желаемую сумму займа и пр. Предварительное решение финансовая организация вынесет спустя несколько минут.

Кредит наличными на привлекательных условиях предлагает оформить Альфа Банк. Решение по заявке выносится онлайн, буквально за 2 минуты. Заем нецелевой, подтверждать, куда были израсходованы средства, не придется.

В Альфа Банке можно оформить потребительский кредит на сумму до 5 миллионов рублей по ставке от 5,5% годовых.

Основные условия тарифного плана:

Рассчитывать на кредит могут граждане РФ старше 21 года, с постоянной пропиской в стране, проживающие и работающие в населенном пункте, где присутствует отделение банка. Стаж на текущем месте работы должен быть от 3 месяцев. Подать заявку на потребительский заем допускается онлайн, на сайте ФКУ.

Источник

Какая зарплата нужна для ипотеки?

Ипотека подразумевает выдачу кредита для покупки жилья на длительный срок. При этом сумма выдается довольно крупная, а к ней добавляются проценты или комиссионные. Поэтому зарплата для ипотеки должна быть такой, чтобы ее хватило не только на погашение ежемесячных платежей, но и на поддержание нормальных условий для жизни. Общепризнанных требований не существует, однако есть ряд нюансов, при которых банки готовы выдать жилищный кредит. Одно из основных условий – стабильный доход, подтвержденный официально.

Поиск ипотеки

Какой доход должен быть для получения ипотеки?

Не существует минимального или максимального показателя, при котором клиенту гарантировано одобрят ипотеку. Это рассчитывается в индивидуальном порядке, но минимальный оклад вряд-ли подойдет. Сколько же должен зарабатывать потенциальный заемщик, чтобы ему выдали ипотечный кредит?

Все просто: чем выше заработок – тем больше шансы на получение жилищного кредита. Тут надо отметить 2 фактора.

Когда ипотеку оформляет семья, – учитывается совокупный доход, а долговые обязательства (как и все имущество) делятся поровну. Тогда после вычета суммы погашения и других долговых выплат, остатка средств должно хватить на жизнь – то есть, на каждого члена семьи должен оставаться прожиточный минимум. Но и тут есть ряд нюансов:

В любом случае, платежеспособность клиентов будет оцениваться банком индивидуально.

Что учитывает банк при оценке доходов для выдачи ипотеки

В большинстве случаев для оценки платежеспособности потенциального заемщика используется скоринговая система. Заполненную претендентом анкету-заявку обрабатывает компьютерная программа, после чего выставляет оценку в виде баллов. Самые высокие баллы начисляются тем, кто продемонстрировал хорошее финансовое положение, предусматривающее наличие:

Оценка повышается при наличии большого трудового стажа на текущем месте работы, высшего образования и востребованной профессии, при участии в общественных организациях, а также для людей трудоспособного возраста. Автоматически отсеиваются граждане, которые не подходят по критериям:

Для «малонадежных» клиентов может быть предложен кредит в минимальном размере под максимальные проценты. Соглашаться ли на такие условия – личный выбор каждого.

Необходимый доход для получения ипотеки в СберБанке

Ведущее финансовое учреждение России, жилищные программы которого пользуются высоким спросом. Банк рассматривает каждую заявку на ипотеку индивидуально, но действует общее правило для всех заемщиков: их ежемесячный доход должен быть больше ежемесячных выплат по ипотеке как минимум в 2 раза. В идеале – когда платежи не превышают 40% от официальной прибыли. Сумма остатка определяется после вычитания обязательных затрат:

Для беспроблемной выплаты ипотеки нужен достаточный уровень дохода, минимальная зарплата для ипотеки не подойдет. Достаточный доход подразумевает, что независимо от жизненных сложностей или временных материальных проблем, которые могут возникнуть во время действия ипотечного договора (потеря работы, болезнь), клиент сможет в стандартном порядке выполнять свои долговые обязательства. С учетом прожиточного минимума и расценок на недвижимость, СберБанк готов одобрить ипотеку при зарплате заемщика около 40000 рублей. Но эта сумма условная.

Поскольку ипотечные программы СберБанка выбирает большинство клиентов, рассмотрим условия для среднестатистических заемщиков, не пользующихся услугами учреждения (зарплатными проектами, депозитным счетом и др.).

Тот, кто планирует взять квартиру в новостройке, должен сначала накопить минимум 10% от стоимости жилья для первого взноса. Базовая процентная ставка составляет 8,9% (при использовании зарплатной карты СберБанка сокращается до 8,4%). Но:

В итоге мы вышли на ставку 10,7%. При невозможности подтверждения дохода справкой она возрастает до 10,5%, но первоначальный взнос возможен только от 20%. Максимальный срок ипотечного кредитования – 30 лет.

Расчет ипотеки по доходу

Теперь рассмотрим на конкретных примерах, как производится рассчет суммы возможного ипотечного кредита при определенной зарплате.

Пример расчета №1

Допустим, молодой специалист хочет выяснить, дадут ли ипотеку с зарплатой 20000 рублей и на что он может рассчитывать при таком доходе, если хочет купить квартиру в Московской области, стоимостью в 2 млн. руб. При соблюдении условий:

он получит ставку 10,7%. В итоге минимальный ежемесячный платеж будет составлять 15805 руб. В идеале требуемая зарплата для одобрения такой ипотеки – 20347 р. Поскольку разница между существующей и требуемой з/п небольшая (всего 347 руб.), банк может утвердить ипотеку при условии, что у клиента хорошая кредитная история.

Пример расчета №2

При официально подтвержденной зарплате 50000 рублей, клиент выбирает квартиру в одной из новостроек Санкт-Петербурга не от аккредитованного застройщика, которая оценивается в 4 миллиона рублей. Оптимальные условия при этом:

Тогда при итоговой ставке 8,9% размер ежемесячного платежа составит 35318 рублей, что приравнивается к требуемому ежемесячному доходу в 45466 рублей. Поскольку у клиента зарплата для ипотеки превышает эту сумму, вероятно, кредит ему выдадут.

Пример расчета №3

Если чистый доход заемщикасоставляет 80000 рублей, но его невозможно подтвердить официально. Допустим, этот клиент планирует купить квартиру в Москве у стороннего застройщика по цене 7 млн.руб., и не хочет использовать страховку. Он выбирает условия:

В такой ситуации ставка будет 9,9%, ежемесячный платеж составит 57923 руб., а требуемая зарплата – 74566 руб. Скорее всего, этому гражданину ипотека с неофициальным доходом будет одобрена.

Здесь приведены только предварительные расчеты. При обращении в банк они могут изменяться как в большую, так и в меньшую сторону (в зависимости от индивидуальных возможностей потенциального клиента).

Как подтвердить доход?

Будущий заемщик должен подтвердить постоянное трудоустройство с официальным заработком. Для этого требуется справка по форме 2-НДФЛ с отображением зарплаты за последние полгода. Не все сотрудники крупных организаций могут предоставить такой документ, поэтому банк готов принять от них на рассмотрение справку, в которой указан:

Подтвердить наличие дополнительных источников дохода можно, предоставив:

Все будет строго проверяться, и не все документы примут в расчет в том или другом банке. Однако стоит использовать такую возможность для получения большей суммы. В данном случае клиент будет контролироваться в жестком порядке.

Дадут ли ипотеку с серой зарплатой?

Среднестатистический банк выдаст ипотечный кредит только в случае, если заемщик сможет документально подтвердить достаточный для погашения доход. Поэтому «серая» зарплата и словесные гарантии не принимаются.

Тем не менее, некоторые финансовые учреждения (в т.ч. СберБанк) все чаще предлагают ипотечные программы, которые дают возможность оформить кредит по двум документам, без справки о доходах. Для этого нужен:

При этом процентная ставка будет выше, а кредитная история клиента должна быть безупречной.

Вариант выхода из ситуации, как и в случае оформления ипотеки с маленькой официальной зарплатой – внести первый взнос в размере более 50% от стоимости жилья, а остальную половину оформить в ипотеку, что предлагает СберБанк. В результате сумма ежемесячных выплат будет относительно небольшой, и подтверждение доходов не понадобится.

Другими словами, при оценке платежеспособности клиента банк отталкивается от официальной «белой» зарплаты, однако принимает в расчет наличие других незадекларированных доходов, в числе которых может быть «серая» зарплата.

С другой стороны – лучше обратиться в банк, где изначально предусмотрены программы без подтверждения зарплаты. Например, есть учреждения (ВТБ), предлагающие ипотеку «без формальностей» и доказательств платежеспособности.

Если официальная зарплата маленькая

Как выйти из ситуации тем, кто мечтает о собственном уютном жилье, но зарплаты, чтобы взять ипотеку, недостаточно? Даже из итого тупика можно найти выход. Есть несколько основных вариантов:

Перед обращением в банк необходимо реально оценить свои доходы и рассчитать размер платежей, который будет максимально комфортным. При этом нужно учитывать как накопления, так и текущие затраты (к примеру, на аренду жилья), а потом выяснить в банке, на сколько одобрят ипотеку при такой зарплате. Тогда будет гораздо проще подобрать оптимальный кредит и заранее спрогнозировать ситуацию с возможными вариантами развития.

Источник

Какая зарплата нужна для получения кредита 1000000

Зарабатываете 60 тыс. руб. и хотите узнать, одобрят ли вам ипотеку? Банк заинтересован в том, чтобы вы могли ежемесячно платить по ипотеке в течение 5−10 лет, и при этом не допускали просрочек. Менеджеры проверят вашу платежеспособность и кредитный рейтинг, оценят предельную долговую нагрузку. Если подтвердить доход не получится, в выдаче ипотечного кредита откажут.

Узнайте, какая должна быть зарплата, чтобы банк одобрил ипотеку. Приведем примеры и расскажем, что делать, если доход низкий.

Критерии банка по ипотеке

Менеджеры при рассмотрении ипотечной заявки учитывают не только уровень дохода семьи, но и сколько месяцев заемщик отработал на последнем месте. Если проработали менее шести месяцев, на одобрение ипотеки не рассчитывайте. Возраст заемщика во многих банках должен быть в пределах 21−75 лет.

Но главный критерий — чистый доход. Если заемщик живет один, учитывается только доход одного человека. Ипотеку одобрят в том случае, если получаете в два раза больше, чем собираетесь платить по ежемесячным платежам. Например, если вы будете по ипотеке платить 50 тыс. руб., ваш доход должен быть не менее 100 тыс. руб. Если зарабатываете 40−50 тыс. руб., ипотеку одобрят только с дополнительным доходом. Для семейных заемщиков учитывается доход семьи.

Оценка платежеспособности ипотечного заемщика

При оценке платежеспособности, банки учитывают наличие дополнительных трат и рассчитывают предельную долговую нагрузку (ПДН). Если у заемщика есть другие кредитные обязательства, кредитор их суммирует. И на основании полученных данных рассчитывает, сколько заемщик сможет платить в месяц. Учитываются и такие траты, как алименты, оплата коммунальных услуг или аренда за съем жилья. Все это будет вычитаться из вашей общей зарплаты.

Банки пользуются специальными программами, которые позволяют оценить риск возможного невозврата денег. Скрининговая система анализирует платежеспособность клиента и выставляет баллы. На основании полученных данных менеджеры определяют, стоит ли одобрять заявку клиенту или нет.

Рассчитаем ипотеку по уровню зарплаты на примерах

На максимальную сумму ипотечного кредита влияет прожиточный минимум, установленный в регионе, зарплата и количество иждивенцев в семье. Если ипотеку оформляют супруги, учитывается их суммарный доход. Чтобы было понятно, рассмотрим на примерах.

Пример 1

Илья два года назад окончил университет, и последний год работает в магазине продавцом-консультантом. Он получает зарплату 45 тыс. руб. Но иногда бывают премии в размере 10 тыс. руб. Банк подсчитал, что за последние 12 месяцев у Ильи средний доход составляет 50 тыс. руб. Илья собирается купить студию в новостройке в Московской области, которая стоит 4,5 млн руб. Родители уже отложили Илье 1,5 млн, чтобы сделать первоначальный взнос. По льготной ипотеке Илья может оформить кредит по ставке 6,75% на сумму 3 млн руб. сроком на 20 лет. Ежемесячный платеж составит 15 200 руб. В этом случае ипотечный платеж от дохода Ильи составит 30,4%, поэтому у него есть все шансы получить одобрение в банке.

Пример 2

Иван и Алина десять лет живут в браке. Супруги воспитывают двоих несовершеннолетних детей. Пара живет в Туле и собирается переехать в столицу. В своем родном городе они собираются продать квартиру за 6 млн руб. и купить в столице в ипотеку двухкомнатную квартиру за 12 млн руб. Семья воспитывает двоих детей и может воспользоваться «Семейной ипотекой» на следующих условиях.

Первоначальный взнос от 20%.

Длительность кредитования до 30 лет.

Совместный доход супругов составляет 150 тыс. руб., а ежемесячный платеж по ипотеке составит 42 тыс. руб. Но у них на иждивении есть двое детей и минимум для их содержания требуется 23 тыс. руб. Получается, что Ивану и Алине одобрят ипотеку в столице на покупку двухкомнатной квартиры по программе «Семейная ипотека», т. к. ежемесячный платеж будет менее 50%.

Пример 3

Семья Петровых планирует купить в ипотеку двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге. Супруги подыскали недвижимость за 8 млн руб. Доход мужа составляет 80 тыс. руб., а супруга работает неофициально и зарабатывает в среднем 45 тыс. руб. на фрилансе. Если бы супруга зарегистрировалась в качестве самозанятого, банк бы учел доход. Но без регистрации считается, что жена находится на иждивении у мужа. Детей нет, поэтому доход делится на двоих. Ставка по ипотеке на вторичном рынке жилья составит 9,4%. Семья планирует взять ипотеку на 30 лет и сумма ежемесячных платежей составит 55 тыс. руб. Но банк откажет в выдаче кредита, т. к. ежемесячный доход превысит 50% от дохода семьи. Чтобы ипотеку одобрили, доход семьи Петровых должен быть более 100 тыс. руб. И если супруга зарегистрируется в качестве самозанятого, ипотеку семье Петровых одобрят.

Как получить ипотеку с «серой» зарплатой?

Банки при рассмотрении ипотечного кредита учитывают только официальный доход. Словесные гарантии не являются для банка гарантией. Если работаете неофициально и ваш доход зависит от заказов, зарегистрируйтесь в качестве самозанятого. Благодаря регистрации подтвердите доход и оформите ипотеку.

Другой вариант — оформите ипотеку под залог другой недвижимости. Банки в этом случае не проверяют платежеспособность клиента и готовы выдать деньги по ипотечному кредитованию.

Как подтвердить доход при получении ипотеки?

Для подтверждения официального трудоустройства и ежемесячной оплаты, вам нужно предъявить в банк справку 2-НДФЛ. При отсутствии справки 2-НДФЛ, придется доказать банку, что работает в компании не менее шести месяцев. Менеджеры могут позвонить вашему работодателю и узнать, действительно ли вы трудоустроены и по какой причине вы не можете предъявить справку.

Для тех, кто трудится неофициально и работает удаленно, нужно предъявить в банк декларацию из налоговой. Потребуется подтверждение страховых выплат и нужно будет взять выписки о поступлении денег на вашу банковскую карту. При отсутствии регистрации в налоговой, даже выписки с банковской карты не будут выступать доказательством дохода для банка. А если работаете официально и подрабатывает, то выписка с карты о поступлении денег будет считаться подтверждением дополнительного дохода.

Кратко: какая должна быть зарплата для получения ипотеки?

Для семей банки учитывают при рассмотрении заявки суммарный доход и наличие иждивенцев. На семью при ежемесячной выплате по ипотеке должно оставаться не менее 50%.

Банк требует подтвердить доход справкой 2-НДФЛ. Серая зарплата не учитывается. Но если зарегистрироваться в качестве самозанятого и отчислять налоги, сможете подтвердить доход.

Ипотеку могут одобрить даже при минимальном доходе. Но это в том случае, если заемщик приводит поручителя или берет ипотеку под залог другой недвижимости.

Если у заемщика есть неофициальная подработка, банк будет учитывать этот доход. Но придется предъявить выписку по карте о дополнительном заработке. И регистрироваться в качестве самозанятого в этом случае необязательно.

Подпишитесь на нашу рассылку, и будьте в курсе актуальных статей по кредитованию и финансам.

Источник