какие банки кредитуют нерезидентов по ипотеке
Ипотека иностранным гражданам
«Росбанк Дом» не ограничивается работой только с российскими гражданами, его программы актуальны и для жителей других стран. Ипотека иностранным гражданам доступна как в Москве, так и в других городах России.
Необходимые документы
Банк дает ипотеку иностранным гражданам, при условии предоставления следующих документов:
паспорт, ксерокопия всех его страниц, нотариально заверенный перевод;
документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство;
справки от работодателя: трудовой договор, справка 2-НФДЛ или по форме банка, разрешение на работу.
Это примерный список. Точный перечень документов вы можете уточнить по телефону горячей линии или воспользовавшись помощью специалистов в офисе.
Требования к заемщику-иностранцу
Условия предоставления ипотеки иностранным гражданам точно такие же, как и для российских. Возраст на день подачи заявки — минимум 21 год. К моменту погашения долга по графику заемщику не должно исполниться больше 65 лет. Важным требованием является ликвидность объекта.
Важно, чтобы заемщик имел стабильную работу, достаточный для выплаты долга доход и первоначальный взнос. Если у иностранного гражданина есть необходимость, то для повышения шанса одобрения ипотечного кредита потребуется привлечь поручителей и созаемщиков.
Специальное предложение для граждан СНГ
«Росбанк Дом» разработал специальные условия получения ипотечного кредита для граждан СНГ: Азербайджана, Армении, Грузии, Казахстана и других. Особые привилегии установлены для жителей Беларуси, им не нужно предоставлять миграционную карту. Все вопросы по льготному кредитованию можно задать на сайте сообщества «Росбанк Дом».
Звезды сошлись для тех, кто мечтал купить квартиру в новостройке
От 15% первоначальный взнос
Доступные для оформления программы
Оформить ипотечный кредит для иностранных граждан можно по любой программе «Росбанк Дом». Он специализируется только на выдаче ипотеки, поэтому предлагает большой ассортимент вариантов, включая уникальные продукты, которых не встретить в других банках.
Какими предложениями могут воспользоваться заемщики:
Покупка квартиры или доли, например, на первичном или вторичном рынке, в строящемся объекте. Что касается доли, то речь идет только о последней доле в квартире.
Приобретение дома. Это может быть таунхаус, дом с земельным участком или его часть.
На комнату. Отличный вариант для приобретения недорогого жилья, к примеру, комнаты в коммунальной квартире или в общежитии.
Покупка апартаментов, как готовых, так и в строящихся комплексах.
На гараж или машиноместо в готовых, строящихся домах, в отдельных гаражных комплексах.
Рефинансирование — возможность поменять условия кредитования на более подходящие.
И другие предложения.
Оформление ипотеки иностранными гражданами
Алгоритм получения кредита точно такой же, как и для граждан РФ. Для начала клиент должен собрать первичный пакет документов и отправить заявку на рассмотрение. В «Росбанк Дом» реализована возможность обращения в банк через интернет. Для этого разработан специальный сервис «Росбанк Дом», с его помощью легко отправить справки на проверку. Предварительное решение по онлайн-обращению поступает за 5-10 минут.
Если заявка одобрена, заемщик записывается на сделку, посещает офис в назначенное время и далее может приступать к поиску недвижимости. Весь процесс оформления сопровождается менеджерами, которые окажут профессиональную помощь. Они помогут собрать документы, укажут на требования к объекту, подберут оптимальную программу страхования, организуют оценку и пр. Если вы еще думаете, в какой банк обратиться, рассмотрите предложение «Росбанк Дом». Он работает с иностранными гражданами и предлагает привлекательные условия получения ипотеки.
В каком банке взять ипотеку иностранному гражданину
Взять ипотеку иностранному гражданину в России кажется непростой задачей. Дело в том, что большинство банков выдают жилищные кредиты только при наличии гражданства РФ. Объясняется это повышенными рисками, которые кредитор не хочет на себя брать. При невыплате ипотечной задолженности взыскать ее с нерезидента будет сложнее, чем с россиянина. Тем не менее, ипотека для иностранных граждан в России все же доступна.
Может ли иностранец взять ипотеку в России
Если обратиться к российскому законодательству, оно не накладывает никаких ограничений на жилищное кредитование иностранцев. Но на практике взять ипотеку иностранному гражданину оказывается сложно, ведь банки выдвигают строгие требования к таким заемщикам. Причина в том, что нерезидент может в любой момент покинуть пределы России, тогда банк понесет убытки, компенсировать которые уже вряд ли удастся.
Даже наличие залога незначительно снижает возможные риски. Кредитные организации стараются не инициировать судебное взыскание без лишней необходимости, ведь это серьезные траты. Закономерными условиями банков, дающих ипотеку иностранным гражданам, станет повышение процентной ставки, первого взноса, применение дополнительных комиссий и ужесточение требований выдачи.
При каких обстоятельствах проще оформить квартиру в ипотеку для иностранных граждан:
За ипотекой для иностранных граждан можно обращаться даже в банки с государственным участием, к примеру, ВТБ. Все зависит от внутренней политики финансовой организации и заинтересованности в привлечении новых клиентов, пусть даже представителей других стран. Также стоит обратить внимание на коммерческие кредитные структуры, лояльно относящиеся к потенциальным заемщикам.
Наличие вида на жительства в России позволяет иностранным гражданам пользоваться теми же правами, что и россияне, в том числе получать ипотеку. Оформление кредита происходит на стандартных условиях. Правда, далеко не во всех банках, к примеру, ипотека Сбербанка для иностранных граждан с ВНЖ не предусмотрена.
В каких банках выдается ипотека иностранцам
Наиболее выгодные условия по жилищным ссудам в России предлагаются крупными банками. Жаль, что совсем немногие из них готовы видеть своими заемщиками представителей других государств. Вероятно, и в Россельхозбанке, и в Сбербанке ипотека для иностранных граждан когда-нибудь появится, но сейчас она недоступна. Возникает вопрос — какие банки выдают ипотеку иностранным гражданам? Ниже мы подробно расскажем, где в России иностранцам на сегодняшний день доступны жилищные кредиты.
Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам? Первой в нашем списке значится крупная кредитная организация, больше чем на половину принадлежащая государству – ВТБ. Здесь есть несколько жилищных программ (скачать общие условия), доступных иностранцам:
Конечно, социальная ипотека для иностранных граждан в ВТБ недоступна. Такие программы, как Дальневосточная ипотека или Кредит с господдержкой для семей с детьми, выдаются только россиянам. Это и понятно, ведь они субсидируются за счет бюджета РФ.
В Альфа Банке ипотека для иностранных граждан (скачать анкету) оформляется по всем действующим программам. Они доступны только жителям России, Беларуси и Украины. Получить жилищный кредит здесь можно на следующих условиях (скачать правила Альфа Банка):
В Росбанке ипотека иностранным гражданам (скачать условия в pdf) доступна по многим направлениям:
Следующий в нашем списке Райффайзенбанк (скачать анкету), выдающий ипотеку как россиянам, так и иностранцам. Здесь можно получить жилищный кредит на приобретение готового или строящегося объекта недвижимости на следующих условиях:
Иностранец, проживающий на территории России, вправе обратиться в любой из перечисленных банков и подать заявку на получение ипотеки. Однако нужно помнить, что решение остается за кредитором. Потенциальный заемщик лишь может повысить вероятность одобрения, показав значительный доход (скачать справку по форме банка) или предоставив дополнительный залог (скачать список документов в pdf).
Также среди банков, работающих с иностранными гражданами есть:
Можно ли иностранному гражданину получить ипотеку без первоначального капитала?
Оформление кредита без внесения собственных средств крайне редко доступно россиянам, поэтому и иностранцам рассчитывать на него не стоит. Правда, ипотеку без первоначального взноса иностранным гражданам может заменить маткапитал. Если на руках у российской супруги иностранца имеется сертификат, его разрешается использовать вместо оплаты части квартиры наличными.
Взять ипотеку иностранным гражданам в Москве оказывается проще, чем жителям регионов, потому как именно в столице сосредоточены головные офисы крупных зарубежных компаний. Да и выбор банков гораздо более обширен, так что проживающим здесь иностранцам повезло чуть больше.
Рефинансирование ипотеки для иностранцев
Рефинансирование ипотеки для иностранных граждан доступно на тех же условиях, что и получение нового жилищного займа. Стоит обратить внимание на те же банки, о которых мы говорили в предыдущем разделе. Какие условия перекредитования предлагаются ими:
Одни из самых выгодных ставок по рефинансированию жилищных займов предлагает Газпромбанк. Однако в отличие от ВТБ, ипотеку Газпромбанк для иностранных граждан не выдает. Не стоит искать подобных программ в Россельхозбанке, Сбербанке, Открытии, Совкомбанке, Тинькофф Банке и т.д.
При рефинансировании ипотеки возникнут траты. Вам также придется ежегодно страховать заложенное имущество. Для одобрения заявки следует предоставить в банк документы по недвижимости, чаще всего кредитор требует свежий оценочный отчет. Так что расходов по новому кредиту не станет меньше.
Обратите внимание, что кроме ипотеки и рефинансирования, в перечисленных нами банках иностранцам можно взять кредит под залог имеющейся недвижимости. Для его получения следует заложить имущество заемщика. Расходовать полученные средства можно по своему усмотрению, то есть не отчитываться перед кредитором.
Требования к заемщикам
Условия ипотеки для иностранных граждан более жесткие, чем для других заемщиков. Таким образом кредитные организации минимизируют собственные риски. Клиентам стоит быть готовыми к следующим параметрам займа:
Проще всего оформить ипотеку гражданам Республики Беларусь, Узбекистана, Таджикистана и Казахстана, для украинцев получение кредита сейчас затруднено.
Обычные требования банков при получении ипотеки иностранными гражданами:
Эти меры призваны понизить риски банков выдающих ипотеку иностранным гражданам. Если у потенциального заемщика есть вид на жительство, это значительно упрощает задачу. Но вероятность одобрения все же ниже, чем при обращении россиянина.
Какие документы потребуются
Перечень документов для оформления ипотеки иностранными гражданами с видом на жительство почти не отличается от стандартного. Пакет бумаг формируется в зависимости от выбранного банка. Обычно он выглядит следующим образом:
От поручителей и созаемщиков потребуется аналогичный пакет документов.
После первичного одобрения кредитной анкеты необходимо подобрать объект недвижимости, отвечающий требованиям банка. Они опять же могут сильно отличаться в зависимости от кредитора. Но стандартно требуется подтвердить отсутствие обременений и правопритязаний других лиц, дом не должен находиться в аварийном состоянии и т.д.
Выдают ли ипотеку иностранным гражданам на другие объекты недвижимости, кроме квартиры? Да, возможно приобрести жилой дом с землей за городом, дачу, гараж, апартаменты и пр. Если программа кредитования в банке предусматривает любой из перечисленных вариантов недвижимого имущества, иностранец сможет его приобрести.
На готовое жилье следует предоставить:
При покупке квартиры в новостройке в банк для ипотеки иностранным гражданам необходимо предоставить проект договора строительства и документы на застройщика. Если кредитная сделка по готовому жилью предполагает одновременное оформление залога, то строящаяся квартира требует дополнительного обеспечения.
На период возведения дома и сдачи его в эксплуатацию нужен залог имеющейся недвижимости или поручительство. После оформления права собственности квартира закладывается, на этом этапе потребуется предоставить в банк оценочный отчет, выписку из реестра недвижимости и технические документы, а также выполнить страхование объекта.
При оформлении ипотеки на инвестирование строительства квартиры стоит выбирать аккредитованных банком застройщиков. Получить такую ссуду проще, а сотрудничество с крупными кредиторами – своего рода гарантия своевременной сдачи дома и надежности строительной компании.
Схема совершения сделки
Мы уже выяснили, дают ли ипотеку иностранным гражданам, теперь рассмотрим порядок проведения сделки. В целом он ничем не отличается от стандартного алгоритма. Разберем его пошагово:
Оформление сделки купли-продажи происходит по стандартному сценарию, но при ее регистрации потребуется подтвердить законность пребывания заемщика на территории России. По приобретаемым объектам недвижимости ограничений практически нет. Предусмотренные в законодательстве запреты на покупку (например, квартир в городах со спецрежимом или земель на территории заповедников) все равно не смогут пройти по ипотечному кредиту.
В случае неуплаты банк имеет право через суд реализовать заложенное имущество для покрытия кредитной задолженности.
На последнем этапе оформляется страхование залога, это обязательное условие (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)). При желании можно приобрести финансовую защиту жизни и здоровья заемщика. Это добровольный вид страховки, однако в случае с ипотекой для иностранных граждан с РВП или без него, существенно повышает шансы на одобрение. К тому же, защищенные кредиты часто выдаются под пониженный процент, что компенсирует расходы на приобретение полиса.
Следует помнить, что ипотека приведет к определенным тратам:
В определенных законом случаях сделка регистрируется через нотариуса. К ним относятся приобретение долевой собственности и имущества несовершеннолетних. Тогда у заемщика возникают дополнительные расходы на оплату нотариальных услуг.
Выдавая ипотеку иностранным гражданам в России банки позволяют проводить их погашение различными способами. Лучше всего пользоваться сервисами той кредитной организации, где вы взяли ссуду (банкоматы, мобильное приложение, личный кабинет на сайте, касса и т.д.). Как правило, в этом случае комиссия не взимается, а деньги зачисляются на счет моментально.
Если вы решите воспользоваться услугами сторонних банков или платежных систем (например, переводом с электронного кошелька), скорее всего, возникнет дополнительная плата. Пополнять ссудный счет следует с учетом взимаемой комиссии, чтобы не выйти на просрочку платежа. Срок зачисления средств может составлять до 3-5 дней, что также нужно учитывать.
Вопросы от читателей
Здравствуйте, надо пробовать подавать заявку. Только нужен первоначальный взнос 10-15% от цены жилья. Эти деньги нужно накопить. И чтобы была возможность страховки оплатить. Их стоимость зависит от суммы ипотеки.
Из банков в иностранными гражданами работают, если работа в РФ:
ВТБ
Росбанк
Юникредит
Абсолют
Транскапитал
Райффайзен
Ипотека иностранным гражданам в России в 2021 году
Иностранным гражданам, решившим пустить корни в России, для нормальной жизни в стране помимо стабильной работы необходимо собственное жилье. Но далеко не все мигранты имеют возможность накопить требуемую сумму и приобрести недвижимость, не влезая в долги.
На сегодняшний день за ежемесячную аренду жилья в крупных городах приходится платить не меньше, чем за обслуживание ипотечного кредита, полученного на 20-30 лет. Поэтому все больше нерезидентов, имеющих постоянный заработок и легально находящихся на территории нашей страны, склоняются к оформлению ипотеки. Таким образом, иностранный гражданин сможет жить в собственной квартире, ежемесячно выплачивая за нее приемлемую сумму.
Благодаря существенному снижению ключевой ставки Центробанка и запуску специальных государственных программ российские финучреждения начали активно улучшать условия по ипотеке. Большинство наших соотечественников, ранее откладывавших решение жилищного вопроса, начали активно заниматься поиском подходящего объекта недвижимости и самых выгодных условий кредитования.
Поиск ипотеки
Дают ли ипотеку иностранным гражданам?
Согласно действующему законодательству, нерезиденты, постоянно проживающие на территории РФ, могут получить кредит на жилье и стать собственниками недвижимости, однако к ним выдвигаются повышенные требования. Кроме того, далеко не во всех российских банках действуют ипотечные программы для иностранцев.
Как правило, кредитные организации объясняют отказ работать с данной категорией потенциальных заемщиков повышенными рисками невозврата кредита. Так, в случае просрочки ежемесячных платежей и выезда за пределы РФ банку будет тяжело разыскать клиента и взыскать долг. В результате кредитору придется подавать в суд, реализовать недвижимость на торгах, тратить время и нести убытки.
Требования к заемщику
Как показывает практика, ипотека для граждан СНГ возможна, однако для получения кредита иностранец должен соответствовать серьезным требованиям:
При соблюдении указанных условий значительно возрастает вероятность принятия банком положительного решения. В некоторых случаях финучреждениями выдвигаются дополнительные требования к заемщикам-нерезидентам:
Кроме того, для снижения риска финансовых потерь банк при выдаче ипотечного кредита иностранному гражданину может увеличить процентную ставку, сократить срок кредитования, повысить требования к стажу работы (до 2-3 лет), а также обязать заемщика застраховать не только приобретаемую недвижимость, но и свою жизнь и здоровье.
Стоит помнить, что не все поданные заявки на ипотеку получают одобрение банков. Как правило, причиной отказа являются проблемы с предоставленными документами, негативная или нулевая кредитная история, недостаточный уровень дохода, небольшой стаж работы или срок проживания в России.
Список документов
Получить ипотеку в российском банке на сегодняшний день проще гражданам СНГ, имеющим вид на жительство в РФ. Чаще всего кредитные организации одобряют ипотечные сделки выходцам из Беларуси, Казахстана, Узбекистана и Молдавии. В то же время многие финучреждения готовы рассмотреть заявки и от представителей дальнего зарубежья. Главное, чтобы потенциальный заемщик соответствовал всем требованиям, был надежным и платежеспособным.
Для оформления ипотеки мигранту необходимо предоставить пакет документов:
Также кредитор вправе запросить дополнительные документы:
Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?
Ипотечные программы для иностранцев действуют в следующих российских банках:
Ипотека для иностранных граждан
Ставка на новостройки от 4,99%
от 600 000 ₽
Минимальная сумма кредита
до 50 000 000 ₽
Максимальная сумма кредита
до 30 лет
Нужен только паспорт
Подтверждение дохода не требуется
Калькулятор ипотеки
Не является публичной офертой.
Ваши выгоды от ипотеки в Альфа-Банке
Ипотека в надежном банке. Альфа-Банк входит в список надежных банков России
Личный онлайн кабинет Для получения решения банка
Онлайн оформление. В отделение вы придете только для подписания документов
Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке
Полезно знать
Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:
Первичный рынок — 8,69% / 7,89% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)
Вторичный рынок — 8,89%/7,99% при первоначальном взносе от 50% включительно (не применяется, если объектом недвижимости является жилой дом с участком)
Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются, не применяется к ставке 7,99% при первоначальном взносе от 50% при покупке вторичного жилья, не применяются к ставке на крупные суммы кредита):
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, применяется к ставке 7,99% при первоначальном взносе от 50% при покупке вторичного жилья, к ставке на крупные суммы кредита могут суммироваться):
+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.
+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.
+0,5% — для ИП по двум документам
+2% — отказ от страхования жизни.
+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.
+4% — отказ от страхования жизни и титула
+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком
Ипотека иностранным гражданам в России в Альфа-Банке
Альфа-Банк предлагает выгодные программы ипотечного кредитования для иностранных граждан. Оформляем ипотеку на готовое и строящееся жильё с быстрым выходом на сделку. Выдаём кредиты физическим лицам с гражданством Украины, Республики Беларусь и других стран.
Получить ипотеку можно на следующих условиях:
сумма кредитования — до 50 000 000 рублей;
процентная ставка — от 8,79%;
первоначальный взнос — от 10%.
Возможна оплата части кредита средствами материнского капитала. Воспользоваться кредитом могут российские и иностранные граждане в возрасте от 21 года до 70 лет с постоянным подтверждённым доходом. Дополнительно можно привлекать до трёх созаёмщиков.
Как взять ипотечный кредит иностранцу
Чтобы получить заём, оставьте заявку через стандартную форму на сайте. Мы рассмотрим анкету в течение нескольких дней и сообщим вам о решении по телефону или в смс.
Как иностранцу получить ипотеку в России
Может ли иностранец, проживающий на территории России, оформить ипотеку? Какие требования банк предъявляет к заемщику-иностранцу?
Упрощенная схема получения ипотечного кредита заключается в выдаче денежных средств банками на приобретение жилья, которое передается в залог банку-кредитору. И пока заемщик-должник не рассчитается с банком, он не сможет осуществлять сделки с приобретенной по ипотеке недвижимостью (например, подарить, продать недвижимость).
Правила заключения ипотечного кредита установлены Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту — Закон № 102-ФЗ).
Иностранцы, работающие на территории РФ, заключившие долгосрочные контракты с российскими компаниями и планирующими долговременно жить в России, нуждаются в жилье. И не каждый работодатель готов оплачивать аренду жилья, тем более в условиях экономического кризиса.
Иностранцы наряду с российскими гражданами вправе оформить ипотечный кредит, ведь Закон № 102-ФЗ не ограничивает право заемщиков-иностранцев на кредитование под залог недвижимости.
Однако, как показывает практика, иностранцам, даже имеющим вид на жительство (ВНЖ) и хороший заработок, не так просто взять ипотечный кредит. Особенно, если речь идет об иностранцах из стран дальнего зарубежья.
Иностранцам из Беларуси, Казахстана, Узбекистана (страны СНГ) в этом смысле повезло больше.
Например, в Альфа-Банке оформить ипотечный кредит (на срок до 30 лет) могут резиденты Украины и Республики Беларусь. При этом регистрация заемщика по месту жительства или пребывания не требуется.
Сумма кредита может составить от 600 тысяч до 20 миллионов рублей при первоначальном взносе — от 10% при покупке строящегося жилья и от 20% при покупке готового жилья.
Предмет ипотеки
Предметом ипотеки могут быть (п.1 ст.5 Закона № 102-ФЗ):
Сам же ипотечный договор заключается по общим правилам гражданского законодательства и в нем должны быть указаны: предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (ст.9 Закона № 102-ФЗ).
Требования к иностранному заемщику
Требования к заемщику может варьироваться в зависимости от выбранного банка и ипотечной программы.
Как мы уже отмечали, иностранцам из стран СНГ проще получить кредит, чем иностранцам из стран дальнего зарубежья. Тем не менее, ряд российских банков разработали программы ипотечного кредитования и для таких иностранцев.
Например, в банке ВТБ оформить ипотеку могут резиденты дальнего зарубежья, достаточно зайти на официальный сайт банка, выбрать интересующую заемщика программу ипотечного кредитования. А рассчитать ежемесячные платежи поможет ипотечный калькулятор.
Какие документы должны собрать иностранцы для получения ипотеки?
Основной пакет документов следующий:
Помимо этого, банки в каждом конкретном случае могут потребовать дополнительные документы. Такие как, наличие недвижимости в России, супруги или супруга, которые имеют гражданство РФ (возможность стать созаемщиком кредита).
По каким причинам банки могут отказать иностранному заемщику?
Несмотря на то, что Центробанк РФ разработал меры по поддержке ипотечного кредитования граждан в условиях пандемии коронавируса (Информационное сообщение ЦБ РФ от 20.03.2020 г.), ставки по ипотеке в России достаточно высоки по сравнению с зарубежными странами.
К тому же иностранным заемщикам могут отказать в ипотеке по следующим причинам:
В том случае, если супруг или супруга имеет стабильный доход (подтвержденный официальными документами) и готов (готова) стать созаемщиком, то шанс на одобрение ипотеки повышается.
Условия ипотечного кредитования для иностранцев
Банки, которые готовы оформить ипотеку иностранцам, предъявляют к таким заемщикам повышенные требования. Процентная ставка зависит от первоначального взноса, срока ипотеки, обеспечения, категории заемщика.
Львиная доля оформленной иностранцами ипотеки приходится на приобретение недвижимости в г. Москве, Московской области, в г. Санкт-Петербурге.
Например, ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости в Росбанке Дом обойдется иностранцу по ставке 11,89%:
Сумма кредита: 300 000 — 10 000 000 рублей;
Срок: от 36 до 180 месяцев (т.е. максимум до 15 лет);
Обеспечение кредита: залог имеющейся недвижимости;
Решение об одобрении/отклонении заявки на кредит принимается до 3 дней.
Требования к заемщику:
Если ипотечный кредит российским гражданам выдают сроком до 30 лет, то иностранцам срок кредита, как правило, ограничивается 15 годами.
Чтобы получить максимальную сумму кредита, нужно внести 50% стоимости объекта недвижимости. А учитывая, что кроме обязательной страховки объекта недвижимости, дополнительно требуется еще страхование жизни и здоровья самого заемщика, иностранец должен иметь существенный первоначальный капитал.
Иностранцы могут приобрести жилой дом с прилегающим земельным участком, воспользовавшись ипотечной программой от Райффайзенбанка. Но ипотечная ставка составит −12,75% (срок ипотеки — от 1 года до 30 лет, максимальная стоимость — 26 млн рублей). Банком предъявляются требования к минимальному стажу работы для физических лиц, работающих по найму:
Минимальный доход по основному месту работы после налогообложения для заемщика: 20 000 рублей — для Москвы/Московской области, Санкт-Петербурга/Ленинградской области, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
Как иностранцу повысить шанс на получение ипотеки?
Чтобы повысить шансы на одобрение ипотечного кредита, иностранцу, не имеющему стажа работы на территории РФ и без вида на жительство, необходимо иметь достаточную первоначальную сумму (50% от стоимости жилья), поручителей по кредиту.
Шансы на получение кредита повышаются, если компания, в которой работает иностранец, имеет зарплатный проект с банком-кредитором и иностранец имеет недвижимость на территории РФ.
Юристы компании «РосКо» смогут грамотно и профессионально помочь в области миграционного права. Заполните форму, и мы оперативно проконсультируем вас по данным вопросам: