какое значение составляет коэффициент учета демонтажа для металлических конструкций
Таблица 3. Коэффициенты к сметным нормам при определении затрат на демонтаж оборудования
Коэффициенты к сметным нормам при определении затрат
на демонтаж оборудования
Условия демонтажа оборудования
Оборудование, пригодное для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой и консервированием с целью длительного или кратковременного хранения
Оборудование, пригодное для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой без надобности хранения (перемещается на другое место установки и т.п.)
Оборудование, не пригодное для дальнейшего использования, (предназначено в лом) с разборкой и резкой на части
Оборудование, не пригодное для дальнейшего использования, (предназначено в лом) без разборки и резки
10.4 Коэффициенты, приведенные в Таблицах 2 и 3 настоящей Методики, учитывают условия демонтажа (разборки) строительных конструкций, оборудования в незакрепленном состоянии, освобожденных от заделки в стены и другие конструкции, а также от сварки или иного крепления с другими конструктивными элементами.
10.5 При наличии строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования, находящихся в закрепленном состоянии, дополнительные затраты, связанные с пробивкой и заделкой борозд, ниш, гнезд в существующих конструкциях, а также срезка закладных деталей или элементов металлоконструкций, к которым они приварены, следует учитывать дополнительно в локальных сметных расчетах (сметах) на основании проектной документации по соответствующим сметным нормам.
10.6 В тех случаях, когда проектной документацией при производстве демонтажных работ установлена необходимость устройства лесов для поддержки демонтируемых (разбираемых) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования, дополнительные сметные затраты по установке и разборке поддерживающих лесов надлежит учитывать дополнительно в локальных сметных расчетах (сметах) по соответствующим сметным нормам в соответствии с положениями методических документов.
10.7 В сметных нормах не учтены затраты по погрузке, вывозке и разгрузке строительного мусора и материалов, непригодных для дальнейшего применения, получаемых при разборке конструктивных элементов зданий и сооружений и оборудования. Эти затраты в локальных сметных расчетах (сметах) должны определяться дополнительно исходя из действующих сметных норм на погрузо-разгрузочные работы, перевозку грузов, массы и расстояний от строительной площадки до места складирования материальных ресурсов или размещения мусора (согласно данным проектной документации) на специальных полигонах с учетом положений соответствующих методических документов.
10.8 В случае отсутствия в проектной документации необходимых данных о массе разбираемых строительных конструкций, объемный вес строительного мусора может быть принят (справочно) по следующим данным:
Объемный вес строительного мусора от разборки строительных конструкций приведен из учета их в плотном теле конструкций. Масса демонтируемых металлоконструкций и оборудования принимается по данным проектной документации.
Какое значение составляет коэффициент учета демонтажа для металлических конструкций
Строительные и специальные строительные работы (МДС 81-36.2004)
МДС 81-36.2004 п.п.3.3.1. Демонтаж (разборка) сборных бетонных и железобетонных конструкций К=0,8
МДС 81-36.2004 п.п.3.3.1. Демонтаж (разборка) сборных деревянных конструкций К=0,8
МДС 81-36.2004 п.п.3.3.1. Демонтаж (разборка) внутренних санитарно-технических устройств (водопровода, газопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции К=0,4
МДС 81-36.2004 п.п.3.3.1. Демонтаж (разборка) наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения К=0,6
МДС 81-36.2004 п.п.3.3.1. Демонтаж (разборка) металлических конструкций К=0,7
Монтажные работы (МДС 81-37.2004)
МДС 81-37.2004 п.п.3.2.1. Демонтаж оборудования, которое подлежит дальнейшему использованию, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой и консервированием с целью длительного или кратковременного хранения К=0,7
МДС 81-37.2004 п.п.3.2.1. Демонтаж оборудования, которое подлежит дальнейшему использованию, без надобности хранения (перемещается в цеху на другое место установки и т.п.) К=0,6
МДС 81-37.2004 п.п.3.2.1. Демонтаж оборудования, которое не подлежит дальнейшему использованию (предназначено в лом) с разборкой и резкой на части К=0,5
МДС 81-37.2004 п.п.3.2.1. Демонтаж оборудования, которое не подлежит дальнейшему использованию (предназначено в лом) без разборки и резки К=0,3
Ремонтно-строительные работы (МДС 81-38.2004)
МДС 81-38.2004 п.п.3.3.1. Демонтаж (разборка) сборных бетонных и железобетонных конструкций К=0,8
МДС 81-38.2004 п.п.3.3.1. Демонтаж (разборка) сборных деревянных конструкций К=0,8
МДС 81-38.2004 п.п.3.3.1. Демонтаж (разборка) внутренних санитарно-технических устройств (водопровода, газопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) К=0,4
МДС 81-38.2004 п.п.3.3.1. Демонтаж (разборка) наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения К=0,6
МДС 81-38.2004 п.п.3.3.1. Демонтаж (разборка) металлических конструкций К=0,7
Статьи
Коэффициенты на ремонт и демонтаж
Коэффициенты на ремонт к заработной плате рабочих и механизаторов:
Из Методики применения сметных норм (согласно приказу Минстроя России от 29 декабря 2016 года № 1028/пр):
При ремонтно-строительных работах и работах по реконструкции объектов капитального строительства (аналогичных технологическим процессам в новом строительстве, в том числе по возведению новых конструктивных элементов) составляет: ОЗП и ТЗ = 1,15; ЭММ и ТЗМ = 1,25.
Коэффициенты на разборку по таблице № 2:
п.1 Разборка сборных бетонных и железобетонных строительных конструкций: Kозп = 0,8; Кэм = 0,8, Кмат = 0;
п.2 Разборка сборных деревянных конструкций: Kозп = 0,8; Кэм = 0,8, Кмат = 0;
п.3 Разборка систем инженерно-технического обеспечения: K озп = 0,4; Кэм = 0,4, Кмат = 0;
п.4 Разборка металлических конструкций: Kозп = 0,7; Кэм = 0,7, Кмат = 0;
п.5 Разборка сетей инженерно-технического обеспечения: Kозп = 0,6; Кэм = 0,6, Кмат = 0;
Коэффициенты на демонтаж оборудования по таблице № 3:
п.1 Демонтаж оборудования, пригодного для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой и консервированием с целью длительного или кратковременного хранения Kозп = 0,7; Кэм = 0,7, Кмат = 0
п.2 Демонтаж оборудования, пригодного для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой без надобности хранения (перемещается на другое место установки и т.п.) Kозп = 0,6; Кэм = 0,6, Кмат = 0
п.3 Демонтаж оборудования, не пригодного для дальнейшего использования (предназначено в лом), с разборкой и резкой на части Kозп = 0,5; Кэм = 0,5, Кмат = 0
п.4 Демонтаж оборудования, не пригодного для дальнейшего использования (предназначено в лом), без разборки и резки Kозп = 0,3; Кэм = 0,3, Кмат = 0
Обучающий курс по работе с программой «ГРАНД-Смета»
Как добавить к позиции коэффициент на демонтаж?
Коэффициент на демонтаж также относится к теме о применении коэффициента к отдельной позиции сметы.
В нашем примере требуется рассчитать в смете ремонт фасада с предварительным демонтажом пожарной лестницы. Обращаемся к нормативной базе и выполняем поиск расценок на работы с пожарными лестницами по всей папке ФЕР – в результате найдена единственная расценка на монтаж пожарных лестниц в сборнике ФЕР09 Строительные металлические конструкции.
Таким образом, делаем вывод, что прямой расценки на демонтаж пожарных лестниц в нормативной базе нет. Согласно методическим рекомендациям по применению сметных норм и единичных расценок, в этом случае для определения сметной стоимости демонтажных работ следует использовать расценку на установку соответствующего вида строительных конструкций с применением поправочных коэффициентов.
В нашу смету уже добавлена та самая расценка на монтаж пожарных лестниц, к которой необходимо применить коэффициент на демонтаж.
Выделяем курсором позицию сметы, открываем для неё окно с дополнительной информацией, раздел Коэффициенты.
Иногда бывает, что коэффициент на демонтаж для расценок какого-то сборника указывается в технической части этого сборника. Нажимаем кнопку ТЧ и ищем такой коэффициент в списке коэффициентов из технической части для использованной в нашем примере расценки на монтаж пожарных лестниц из сборника ФЕР09… Вот он, нашёлся!
Теперь мы могли бы применить этот коэффициент в позиции сметы точно так же, как было показано в примере из предыдущего пункта. Но лучше давайте рассмотрим гораздо более типичный случай, когда в технической части конкретного сборника расценок про демонтаж ничего не написано – тогда мы найдём нужный коэффициент на демонтаж в общих методических рекомендациях по применению сметных норм и единичных расценок
Вообще такое часто случается, когда в локальной смете необходимо применять поправочные коэффициенты из общих методических документов в строительстве (МДС), а также иных руководящих нормативных и справочных документов общего назначения. Все такие коэффициенты в ПК «ГРАНД-Смета» включены в справочник коэффициентов.
В данный момент, находясь в окне с дополнительной информацией о позиции сметы в разделе Коэффициенты, мы нажимаем кнопку Справочник.
После этого на экране появляется окно справочника коэффициентов.
Прежде всего, отметим, что начиная с ПК «ГРАНД-Смета 2020.1» вместо одного общего справочника коэффициентов (как это было во всех предыдущих версиях ПК «ГРАНД-Смета») в программе используются несколько отдельных файлов с коэффициентами. При работе в окне справочника коэффициентов каждый раз в списке отображаются коэффициенты из одного выбранного файла. Этот выбор осуществляется при помощи кнопки Эталонный.
В зависимости от того, какие сметные нормативы используются при составлении сметы, нам необходимо выбрать по названию нужный файл и далее найти в нём подходящий коэффициент для нашего случая. В данный момент нас интересуют коэффициенты для Федеральных единичных расценок – причём действующие коэффициенты, актуальные на сегодняшний день. Соответственно, мы сейчас выбираем из выпадающего списка кнопки Эталонный файл с названием Коэффициенты для ГЭСН и ФЕР, после чего раскрываем в нём группу с коэффициентами из Методических рекомендаций по применению ФЕР.
Далее в этой группе мы ищем подгруппу с названием Демонтажные работы. Раскрываем её и с нажатой левой кнопкой мыши перетаскиваем отсюда нужную строку коэффициента (для демонтажа металлических конструкций) на окно с дополнительной информацией о позиции.
Завершающий штрих – это скорректировать наименование позиции сметы в соответствии с проектом. Заменяем слово Монтаж на Демонтаж.
Коэффициент на демонтаж металлических конструкций при их сносе или произвордимых демонтажых работах
Коэффициент на демонтаж металлических конструкций является очень важным показателем в процессе расчета будущего сноса. В него входит разборка либо разрушение практически всех металлических элементов от трубопровода водоснабжения до металлических балок и ригелей. Грамотное применение позволяет снизить итоговую стоимость проекта, чтобы стоимостью были удовлетворены не только исполнители, но и заказчики всей работы.
Применение коэффициента на демонтаж металлических конструкций
Коэффициент на демонтаж металлоконструкций подразумевает использование поправки к стоимости оплаты специалистов, использования спецтехники и автотранспорта. Применение возможно в том случае, когда в МДС 81-38.2008 3.3.1 отсутствуют расценки на выполнение той или иной задачи. В действующем законодательстве используется коэффициент 0,7, на который и следует опираться в большинстве ситуаций.
Дополнительно следует помнить, что применение данных коэффициентов актуально далеко не всегда. Если используется внебюджетное финансирование, то коэффициент возможен абсолютно любой, а его назначение может быть обосновано двумя факторами:
В процессе составления договора необходимо согласовать коэффициенты на демонтаж металлических конструкций между заказчиком и исполнителем.