какой мой забор правый или левый

Как определить, кому принадлежит забор между соседями

Между участками покоилась ограда. Утром приходит сосед и требует его починить. Звучит, как анекдот? А вот и нет. Это популярная ситуация в садовых участках и на территориях частных застроек. Стоимость ремонта и возведения ограды довольно высока. Поэтому добровольно на себя такие расходы брать не хочет. Разберемся, как определить, кому принадлежит забор между соседями.

Как определить, кому принадлежит?

Законодатель устанавливает ряд требований к заборам между земельными участками. Среди них санитарные и пожарные нормы.

Однако собственники участков не обязаны устанавливать забор между наделами. Это их личное дело.

При покупке участка необходимо уточнить, кому принадлежит забор. В противном случае, приобретая надел с шикарным каменным ограждением, вы рискуете остаться без него.

Например, продавец может демонтировать и вывезти изгородь. А если объект принадлежит соседу, он также волен демонтировать его в любое время.

Поэтому при покупке участка необходимо отдельно оговорить судьбу забора. Более того, целесообразно оформить письменное соглашение или всклочить ограду в предмет сделки.

Таким образом, вы точно будете знать, кто является владельцем ограды. Однако и расходы по ее ремонту также будут возложены на вас.

Кто должен ставить?

Закон не обязывает собственников земельных участков устанавливать заборы. Поэтому вы можете самостоятельно решать, требуется ли вашему участку ограждение.

Если соседи принуждают вас к установке или ремонту ограды, помните, вы ничего им не должны. Это личное дело собственника.

Важно! Забор устанавливает тот, кому он нужен.

Если ограждение уже было установлено, то необходимо выяснить, на чьей территории он расположен:

Кто платит?

Возведения ограждения на земельном участке в 2021 году является затратной процедурой. Стоимость напрямую зависит от проекта. Поэтому соседи зачастую перекладывают обязанность по установке друг на друга.

Если договоренность между сторонами не достигнута, то возможно использование одного из следующих решений:

Если соседа не устроил выбранный вами вариант, и он сломал его, то необходимо вызвать участкового. Гражданин должен будет полностью возместить затраты на установки и починить изгородь.

Если он отказывается возмещать расходы, затраты можно взыскать в судебном порядке.

При этом если забор принадлежал ему, то закон не предусматривает возможность привлечения к ответственности за снос ограждения своего участка.

Важно! Кто платит, тот и выбирает дизайн и материал. Единственным ограничением является соответствие пожарным и санитарным нормам.

Закон не устанавливает точные нормативы для установки забора. СНиП носят рекомендательный. А не обязательный характер.

Вопрос ограждения между участками регулируется на местном уровне. Поэтому перед возведением необходимо уточнить нормы в районной администрации.

Даже в этом случае, вы можете выбрать любой вариант, который вам подходит. Достаточно согласовать проект с представителями администрации и соседями.

Чтобы уберечь себя от сноса ограждения, целесообразно оформить договоренность с соседом в письменной форме. В такой ситуации вы будете спокойны за свой забор, даже если владельцы соседних наделов продадут их.

Как заставить соседа поставить забор?

Рассмотрим, что делать, если сосед не хочет ставить забор. Это его право. Вы также не можете принудить собственника соседнего участка к обязательной установке ограждения.

Тут возникает вопрос, для чего вам нужен забор от соседа? Например, он разводит домашних животных, скотину и птицу, а они портят ваш газон.

В такой ситуации возможно обратиться к участковому. Сотрудник полиции посетит соседа и предупредит об ответственности за порчу чужого имущества. В случае повторного нарушения виновник может быть привлечен к ответственности за свободный выгул скота.

Если у вас нет веских оснований требовать от соседа возвести ограду, то вопрос решается только мирной договоренностью.

Подведем итоги. Закон не обязывает собственника огораживать свой участок. Это его личное дело. Дополнительные нормы по этому поводу могут содержать местные нормативные акты. Однако даже в этом случае никто не может принудить владельца к постройке забора. Обязанность по ремонту возлагается на того, на чьей территории находится ограждение.

В случае возникновения спора с соседями по поводу забора, целесообразно получить юридическую консультацию. Специалист изучит вашу ситуацию и окажет правовую поддержку. Помощь дежурного юриста на сайте доступна в круглосуточном режиме.

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Источник

А знаете ли ВЫ? Кому принадлежит забор между соседями: кто должен ставить, как определить, где чей? в закладки 2

Основные вопросы, которые могут возникнуть при установке забора – это какой высоты должен быть забор и какова может быть его структура. Установка ограждения между соседями регулируется большим количеством нормативно-правовых актов, что может просто запутать вас или отбить всякое желание на его строительство.

Кто должен ставить забор между границами участка?

Какой забор можно ставить между соседями?

В вопросе установки забора нужно руководствоваться СНИП 30-02-97. Законодатель не ограничивает потребителя в выборе материала для устройства забора, а также цвета его исполнения.

К основным требованиям относятся: поддержание должного уровня освещенности на участке соседей, эстетичная внешность ограждения, а также способность выдерживать перепады климата в соответствии с регионом нахождения земельного участка.

Существует ряд рекомендованных материалов, пригодных для использования в сооружении ограды участка:

СанПин регламентирует санитарно-бытовые условия, которым должен соответствовать каждый надел. Их разрабатывали с учетом комфорта проживания и эпидемиологической безопасности объектов.

Оплата расходов за забор между соседскими участками.

Собираясь заставить собственника поставить соседский забор, необходимо помнить, что ни устанавливать его, ни ремонтировать он не обязан. Каждый самостоятельно решает вопрос в зависимости от степени надобности. Обычно, расходы несет тот, кому более важно наличие забора по периметру.

Возведения ограждения на земельном участке в 2021 году является затратной процедурой. Стоимость напрямую зависит от проекта. Поэтому соседи зачастую перекладывают обязанность по установке друг на друга.

Если договоренность между сторонами не достигнута, то возможно использование одного из следующих решений:

Важно! Кто платит, тот и выбирает дизайн и материал. Единственным ограничением является соответствие пожарным и санитарным нормам.

Как заставить соседа поставить забор?

Закон не обязывает собственника огораживать свой участок. Это его личное дело. Дополнительные нормы по этому поводу могут содержать местные нормативные акты. Однако даже в этом случае никто не может принудить владельца к постройке забора. Обязанность по ремонту возлагается на того, на чьей территории находится ограждение.

Как привлечь к ответственности соседа?

Если сосед отказался ставить ограждение, но и выбранный вами вариант ему не понравился, поэтому он сломал забор, его можно привлечь к ответственности (административной, а иногда и уголовной). Это можно сделать:

При составлении иска следует применять термин «повреждение имущества», если его можно отремонтировать, или «уничтожение», если конструкция не подлежит восстановлению.

Кроме обязательства по возмещению ущерба (ч. 1 ст. 1064 ГК РФ), для нарушителя предусмотрена ответственность за причинение вреда имуществу в зависимости от суммы ущерба:

Источник

Кто из соседей должен ставить забор между участками: как разобраться в ситуации

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Что говорит закон

Самое грустное и главное, что отношения двух соседей по поводу установки забора с позиции «кто должен» закон вообще никак не регулирует. Существуют требования к ограде, которые должны соблюдаться при установке, но не более того. Все остальные отношения соседи должны решать между собой самостоятельно, а именно – договариваться. Для того, чтобы избежать конфликта, стоит обсудить все детали. Какой именно будет ограда и кто будет ее ставить. Лучше всего в такой ситуации, конечно же, поставить забор «складчину».

Что если сосед не хочет ставить забор

Если сосед никак не хочет участвовать в установке забора, то его можно поставить самостоятельно. В этом случае рекомендуется взять с соседа расписку о том, что его полностью устраивает забор, который выбрали вы. Если же и такой малости товарищ по дачному поселку сделать не может, то необходимо обратиться в свое садовое товарищество и уточнить там параметры, которым должна соответствовать ограда. Там же следует узнать правила ее установки. Все это позволит защититься в будущем, если сосед отказавшийся принять участие в установке забора, решит неожиданно побороться за «свои права».

Важно: помните о том, что ограда должна стоять по границе участка. Даже случайный захват пары сантиметров соседского участка сделает перед законом гарантированно виноватым того, кто ставил забор. В таком случае придется не только переносить ограду, но и платить штраф. Лучше всего пригласить специалиста, который поможет точно установить границы участков.

Что делать, если я не хочу ставить забор

Может получиться так, что вы сами не хотите по каким-то причинам устанавливать забор. Например, банально нет свободных финансов. В такой ситуации никто не сможет заставить вас поучаствовать в проекте. Само собой, сосед сможет установить любую ограду в рамках действующего закона без вашего участия. Если же какие-то правила установки были все-таки нарушены – смело обращайтесь в правоохранительные органы и суд.

«И так сойдет»

Отдельно стоит выделить ситуации, когда кто-либо из соседей хочет поставить ограду, однако между участками одна ограда уже есть. При этом, если другой сосед против установки нового забора, то старую ограду трогать нельзя (только если она не на вашем участке). В таком случае заборов будет два.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Источник

Кому принадлежит забор между соседями

Вот такая ситуация. Год назад одна женщина получила в наследство земельный участок в Подмосковье. Сразу оценить сельскую жизнь не получилось. Хозяйством, которое до последнего времени пребывало в запустении, не занималась, в том числе по финансовым соображениям. Теперь, с приходом весны и из-за затянувшегося режима повышенной готовности решила она сменить свои четыре бетонные стены на деревенский пейзаж, тем более, что дети от заточения эти стены уже ломать начали. Приехала на место. Там состоялась первая за долгое отсутствие встреча с соседями и проблемой, как ей пока кажется – небольшой.

Спасибо в карман не положишь…

Дело в том, что на границе двух земельных участков появился новенький забор из профнастила вместо покосившегося гнилого штакетника. Установили ограждение соседи за свой счёт, а ей предложили возместить часть стоимости строительных материалов и проведённых работ. На половине цены не настаивают, но и не отстают. Просят участия хотя бы в размере 1/3 от потраченных денег на «общее дело», как было сказано.

Намекают, что вправе взыскать с неё деньги в судебном порядке.

Москвичка оказалась в двойственном положении. С одной стороны, она не против улучшений. У дамы нет ничего общего с Федорой, персонажем сказки Чуковского. С другой стороны, о предстоящих переменах её никто не предупредил, качество изделия и цену на него не согласовал.

Как она сама объяснила, если бы не фактическая потеря работы из-за коронавируса (всем отделом вынуждены были уйти в неоплачиваемый отпуск), то, может быть, она и закрыла бы этот вопрос без лишнего шума, не желая портить отношения с соседями на начальном этапе. Но здесь опять возник для неё вопрос – а что, если предложение их незаконно? Призналась, что совсем в этом не разбирается.

Какие гарантии того, что в будущем не возникнут похожие ситуации, и ей снова не придётся без возражений пойти им навстречу, например, оплатить несогласованное видеонаблюдение или сезонную чистку подъездных дорог?

Чей забор по закону?

Начнём с того, что законодательство не содержит обязанности собственника возводить по периметру участка ограждение. Поэтому вопрос этот каждый решает самостоятельно, но с учётом нескольких правил. Перед возведением ограждения:

Так, несмотря на то что СНиП 30-02-97* и его актуализированная версия СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер, иногда несоблюдение действующих положений может завести нарушителя в суд. Более подробно об одном из конфликтов между соседями, который рассмотрел Верховный суд, можно узнать из публикации от 02.07.2019 г. «Как заставить наглую соседку убрать гараж, установленный впритык к общей меже»;

Если при строительстве забора будет причинён вред соседнему подсобному хозяйству, то у собственника забора появится риск возмещения такого ущерба;

Все договорённости должны быть письменно зафиксированы.

Забор – это личное дело собственника земельного участка, решение по которому принимается им исходя из интересов личной безопасности и охраны частной жизни в рамках правового поля.

Заставить соседа участвовать в предстоящем строительстве мы не можем по той простой причине, что он нам ничего не должен. Тем более, мы не можем требовать от него уплаты собственных расходов, понесённых за время возведения ограждения.

Если стороны не договорятся, тогда для инициатора строительства есть только два варианта:

1) отказаться от использования изгороди;

2) построить забор строго на своей территории.

В случае, если забор, возведённый вами с соблюдением всех правил, кто-то сломает, вызывают полицию. Гражданин, причинивший вред, обязан возместить причинённый вашему имуществу ущерб.

Когда с юридической стороной вопроса всё более-менее становится понятно, не лишним будет вспомнить о логике человеческих поступков. Вот пожелали соседи установить новую изгородь. Что же мешало им поинтересоваться сначала мнением нашей москвички? Ситуация обернулась бы совсем иначе и не пришлось бы им сегодня удивляться скаредности людей, у которых качество это, может быть, появилось не от хорошей жизни. Так кто же тогда первым сделал неверный шаг?

Спасибо, что заглянули на страницу публикации.

Вам удаётся жить дружно с соседями?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

По-разному случается, но в целом терпим друг друга

Источник

Что делать, если забор соседа стоит не по кадастру. Инструкция

Зачастую собственники загородных участков выясняют, что сосед установил забор, заняв часть их территории. Возникает такая проблема или по вине владельца земли, или когда живущие рядом граждане встают на кадастровый учет в разное время. Однако независимо от причины отдавать чужому человеку часть своего участка никому не хочется.

Юристы разъяснили, что делать и куда обращаться, если соседский забор стоит не по кадастру.

Какой закон регулирует права соседей

Сложность определения положения забора между соседними участками состоит в том, что на данный момент в России не существует федерального закона о нормах установки заборов. «На сегодняшний день ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем, в нем прописаны высота и прозрачность забора, противопожарные нормы, а также санитарно-бытовые требования. Но они носят рекомендательный характер. Единственным законодательно закрепленным правилом в сфере защиты соседских прав и интересов является п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ «О недопустимости злоупотребления правами соседа». К сожалению, это правило зачастую игнорируется, что приводит к разногласиям и конфликтам между гражданами», — рассказала Виктория Данильченко, председатель московской коллегии адвокатов Виктории Данильченко.

Пригласите кадастрового инженера

Для начала необходимо выяснить, действительно ли сосед незаконно захватил территорию. Если границы участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания между участками, советует Алексей Гавришев, управляющий партнер AVG Legal. Он подчеркнул, что нередко после этой процедуры спор прекращается ввиду правильности установки забора. Если сосед не согласен, он также может пригласить независимого кадастрового инженера, который эти данные перепроверит и подтвердит, пояснила Татьяна Ананьева, руководитель отдела «Миэль».

Напишите заявление в Росреестр

В случае когда идет речь именно о самовольном установлении забора и захвате чужой территории, необходимо обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля, советует Данильченко. Она отметила, что для этого нужно быть собственником земельного участка, границы которого нарушены, то есть права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами. «При этом перед подачей самого заявления нужно убедиться, что межевание между соседскими земельными участками было проведено по правилам, предусмотренным нынешним законодательством. Должны быть определены координаты так называемых характерных точек границ земельных участков», — пояснила эксперт.

Если сосед против

Если же документально подтверждено, что местоположение забора не соответствует кадастровому плану, но сосед не желает добровольно устранить это нарушение, необходимо снова получить заключение кадастрового инженера, отметила Данильченко. Она разъяснила, что в этом документе обязательно должны быть указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, где и будет видна площадь захвата, и дано заключение о варианте решения. Если и в этом случае полюбовно решить ситуацию не получается и сосед не согласен устранить проблему самостоятельно, то следует обращаться в суд.

Подайте иск в суд

После того как все перечисленные выше способы не убедили соседа устранить неполадки, необходимо подать исковое заявление в суд с требованием изъятия части земельного участка из незаконного владения, возложения обязанности перенести незаконно установленное ограждение. В таких ситуациях суд руководствуется пп. 2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, который гласит, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, уточнила Ананьева. По ее словам, иски по таким делам не имеют срока давности. «При этом надо понимать, что без судебной экспертизы не обойтись. Это растянет судебный процесс, но расходы потом можно будет взыскать с соседа, так же как и расходы на адвоката», — резюмировал Гавришев.

Источник